Bedah Pembuka Dan Penutup Akta
Bedah Pembuka Dan Penutup Akta
Pukul 10.34 (sepuluh lewat tiga puluh empat menit) Waktu Indonesia Bagian Barat pada
hari senin tanggal 13 (tiga belas) bulan Mei tahun 2016 (dua ribu enam belas) (Pasal 38
ayat 2 huruf C)
Berhadapan dengan saya, Panji Utama Silva, Sarjanan Hukum, Magister Kenotariatan,
Notaris di Padang, (Pasal 38 ayat 2 huruf d)
Dengan dihadir oleh saksi saksi yang saya Notaris kenal, dan nama-namanya akan
disebutkan pada bahagian akhir akta ini :
_________________________________________________________________________
I. Tuan ANDI, lahir di Padang, tanggal 9 (sembilan) bulan Oktober tahun 1993 (seribu
sembilan ratus sembilan puluh, Warga Negara Indonesia, pekerjaan Swasta,
bertempat tinggal di Jalan Rawang Timur nomor 8, Rukun Tetangga 003, Rukun
Warga 005, Kelurahan Rawang, Kecamatan Padang Selatan, Kota Padang, Provinsi
Sumatera Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 1371091408530003.
II. Tuan RIO, lahir di Padang, tanggal 9 (sembilan) bulan Oktober tahun 1993 (seribu
sembilan ratus sembilan puluh, Warga Negara Indonesia, pekerjaan Swasta,
bertempat tinggal di Jalan Rawang Timur nomor 8, Rukun Tetangga 003, Rukun
Warga 005, Kelurahan Rawang, Kecamatan Padang Selatan, Kota Padang, Provinsi
Sumatera Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 1371091408530003.
Para Pihak dalam kedudukannya seperti tersebut diatas, terlebih dahulu menerangkan
sebagai berikut : (PREMISE)
Sehubungan dengan keterangan-keterangan diatas, maka para pihak setuju dan sepakat
melakukan perjanjian sewa menyewa melalui akta ini dengan ketentuan sebagai berikut :
________________________________________________________________
Dibuat dan diselesaikan di Padang, pada waktu, hari, tanggal, bulan dan tahun seperti
tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh :
1. Tuan RIDO, lahir di Padang, tanggal 9 (sembilan) bulan Oktober tahun 1993 (seribu
sembilan ratus sembilan puluh, Warga Negara Indonesia, pekerjaan Swasta, bertempat
tinggal di Jalan Rawang Timur nomor 8, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 005,
Kelurahan Rawang, Kecamatan Padang Selatan, Kota Padang, Provinsi Sumatera Barat,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 1371091408530003.
2. Tuan EKO, lahir di Padang, tanggal 9 (sembilan) bulan Oktober tahun 1993 (seribu
sembilan ratus sembilan puluh, Warga Negara Indonesia, pekerjaan Swasta, bertempat
tinggal di Jalan Rawang Timur nomor 8, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 005,
Kelurahan Rawang, Kecamatan Padang Selatan, Kota Padang, Provinsi Sumatera Barat,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 1371091408530003.
- (Pasal 40 ayat 1 menjelaskan setiap akta yang dibacakan Notaris dihadiri
paling sedikit 2 (dua) orang saksi, kecuali UU menentukan lain)
- (Pasal 40 ayat 2 menjelaskan
Saksi sebagaimana yang dimaksud ayat 1 harus memenuhi syarat sebagai
berikut :
a. Paling rendah berumur 18 tahun
b. Cakap melakukan perbuatan hukum
c. Mengerti bahasa yang digunakan dalam akta
d. Dapat membubuhkan tanda tangan dan paraf
e. Tidak mempunyai hubungan perkawinan atau hubungan darah
dalam garis lurus ke atas dan ke bawah tanpa pembatasan derajat dan
garis samping sampai dengan derajat ketiga dengan notaris atau para
pihak
- (Pasal 40 ayat 3 menjelaskan saksi diatas harus dikenal oleh Notaris atau
dikenalkan kepada Notaris atau diterangkan identitas dan kewenangannya
kepada Notaris
- Pengenalan atau pernyataan tentang identitas saksi dinyatakan secara
tegas dalam akta
Setelah saya Notaris membacakan akta ini (Pasal 16 ayat 7 jo. Pasal 44 kewajiban
membacakan akta kepada para pihak) kepada para penghadap dan para saksi,
maka segera para penghadap, para saksi dan saya Notaris menandatangani akta ini
Notaris di Padang
RENVOI
Contoh Renvoi :
-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku kuasa dari Tuan A, lahir
di_____(isi sesuai KTP/ bertempat tinggal sama dengan penghadap, demikian
berdasarkan Akta Kuasa Nomor 11 tertanggal 10 (sepuluh) bulan Agustus tahun
2018 (dua ribu delapan belas), dibuat dihadapan Anas, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, Notaris di Bandung, dan salinan resminya, bermaterai cukup telah
diperlihatkan kepada saya, Notaris, dan fotocopynya telah dilekatkan pada
minuta akta ini
5. Komparisi bertindak untuk diri sendiri dan atas nama anaknya yang
masih dibawah umur, bapak meninggal dunia (untuk menjual harta
anak dibawah umur vide Pasal 393 BW)
8. Komparisi sertipikat tercatat atas nama isteri namun suami tidak bisa
hadir dihadapan Notaris untuk membuat Perjanjian Pengikatan Jual
Beli
-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku kuasa lisan dari,
demikian (sah mewakili), memperkuat diri dan bertanggung jawab sepenuhnya
untuk dan atas nama tuan B______ lahir di _______(isi sesuai KTP) / bertempat
tinggal sama dengan penghadap.
-dalam hal ini bertindak selaku persero pengurus, dengan jabatan selaku Direktur
dan dengan sah mewakili, oleh karena itu untuk dan atas nama perseroan
Komanditer CV A, berkedudukan di Padang dan bekantor di Jalan ___________
dan untuk tindakan tersebut tidak perlu mendapatkan persetujuan dari persero
lainnya, demikian berdasarkan ketentuan Pasal 11 anggaran dasar perseroan,
yang dibuat dihadapan Anas, Sarjana Hukum, Notaris di Bandung, Nomor
__________ tertanggal_________ bulan _________ tahun _________, salinan
resminya dan bermaterai cukup telah diperlihatkan kepada saya, Notaris, dan
fotocopynya dilekatkan pada minuta akta ini
Dalam hal ini bertindak selaku persero pengurus, dengan jabatan selaku Direktur
dengan sah mewakili dan oleh karena itu untuk dan atas nama perseroan
komanditer CV A, yang berkedudukan di Padang, berkantor di ____________
dalam melakukan perbuatan hukum yang akan disebutkan dalam akta ini tidak
memerlukan persetujuan dari persero lainnya, demikian berdasarkan ketentuan
Pasal 11 anggaran dasar perseroan nomor_______ tertanggal _______ yang
dibuat dihadapan Anas, Sarjana Hukum, Notaris di Bandung, dan anggaran dasar
tersebut telah didaftarkan di Pengadilan Negeri Kelas I A Bandung, Nomor
________ salinan resminya bermaterai cukup dan fotocopynya dilekatkan pada
minuta akta ini
Dalam hal ini selaku persero pengurus, dengan jabatan selaku Direktur dan
demikian dengan sah mewakili perseroan komanditer CV B yang berkedudukan di
Padang, berkantor di jalan _____________ dalam melakukan perbuatan hukum
ini telah mendapatkan persetujuan dari perseroan lainnya, demikian berdasarkan
persetujuan dibawah tangan nomor _______ tertanggal________ sesuai dengan
ketentuan Pasal 11 ayat 2 anggaran dasar perseroan, yang anggaran dasarnya
dibuat oleh dan di hadapan Anas, Sarjana Hukum, Notaris di Bandung, dan telah
didaftarkan di Pengadilan Negeri Kelas I Bandung, nomor _________ salinan
resminya dan bermaterai cukup telah diperlihatkan kepada saya, Notaris, dan
fotocopynya dilekatkan pada minuta akta ini
-dalam hal ini bertindak selaku segenap persero pengurus dan selaku demikian
sesuai dengan akta pendirian / anggaran dasar dari Firma A,
tertanggal____nomor_____yang dibuat di hadapan Anas, Sarjana Hukum,
Notaris di Bandung, dan anggaran dasar tersebut telah di daftarkan di Pengadilan
Negerti Kelas I A Bandung, tanggal _________ nomor __________, salinan
resminya bermaterai cukup telah diperlihatkan kepada saya, Notaris, dan
fotocopynya dilekatkan pada minuta akta ini
16.Komparisi PT
-dalam hal ini bertindak dalam jabatannya berturut turut selaku direktur dan
komisaris, demikian sesuai dengan ketentuan Pasal 13 ayat 4 anggaran dasar
peseroannya, dalam melakukan perbuatan hukum yang akan disebutkan pada
akta ini telah mendapatkan persetujuan dari pemegang saham perseroan yang
dilangsungkan di Padang, pada hari ______tanggal,_____ demikian berdasarkan
berita acara rapat tersebut yang dibuat secara dibawah tangan, bermaterai
cukup, dengan demikian sah mewakili dari oleh karena itu untuk dan atas nama
perseroan terbatas PT A. Berkedudukan di Padang, beralamat di
Jalan___________________yang anggaran dasar berikut perubahan
perubahannya sebagaimana termuat dalam :
- akta pendirian tertanggal______ dan SK
- akta tertanggal _______ dan SK
semua salinan resminya dari anggaran dasar dan perubahan-perubahannya,
telah diperlihatkan kepada saya, Notaris, dan fotocopynya dilekatkan pada
minuta akta ini.
Atau
Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku direktur
berdasarkan Pasal 11 ayat 1 anggaran dasarnya, demikian secara sah mewakili
untuk dan atas nama Perseroan terbatas PT A, berkedudukan __________ di dan
beralamat ____ yang anggaran dasarnya dibuat oleh dan dihadapan Anas,
Sarjana Hukum, Notaris di Bandung, tertanggal _____nomor _______dan telah
mendapatkan persetujuan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia sebagaimana ternyata surat keputusan nomor
______________ tertanggal _______tahun ___________ , salinan resminya
bermaterai cukup, telah diperlihatkan kepada saya, Notaris, dan fotocopynya
dilekatkan pada minuta akta ini
Dalam melakukan perbuatan hukum yang akan disebutkan pada akta ini telah
mendapatkan persetujuan dari pemegang saham, pada hari
______tanggal______tahun _________ demikian berdasarkan risalah rapat
tersebut yang dibuat secara dibawah tangan bermaterai cukup.
17.Komparisi Koperasi
-dalam hal ini bertindak dalam jabatannya berturut turut selaku Ketua dan
Sekretaris berdasarkan ketentuan Pasal 4 anggaran dasarnya, demikian sah
mewakili Badan Pengurus dari oleh karena itu untuk dan atas nama Koperasi
PUTRA KASIH, berkedudukan di Padang, beralamat di Jalan ________ yang
anggaran dasarnya dibuat oleh dan dihadapan Anas, Sarjana Hukum, Notaris di
Kabupaten Bandung, dan anggaran tersebut telah mendapatkan persetujuan dari
Kementerian Koperasi dan Menengah Republik Indonesia tertanggal ____ bulan
_____ tahun _______ nomor __________ yang salinan resminya bermaterai
cukup telah diperlihatkan kepada saya, Notaris dan fotocopynya dilekatkan pada
minuta akta ini
18.Komparisi Yayasan
-dalam hal ini bertindak dalam jabatannya berturut-turut selaku Ketua, Sekteraris
dan Bendahara berdasarkan ketentuan Pasal 12 anggaran dasarnya, demikian
sah mewakili pengurus dari, oleh karena itu untuk dan atas nama yayasan A,
berkedudukan di Padang, berkantor pada jalan__________ yang anggaran
dasarnya dibuat oleh dan dihadapan Anas, Sarjana Hukum, Notaris di Bandung,
dan telah mendapatkan pengesahan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia, sebagaimana ternyata surat keputusan nomor
_____________, tertanggal ________tahun _____ salinan resminya bermaterai
cukup diperlihatkan kepada saya Notaris dan fotocopynya telah dilekatkan pada
minuta akta ini.
CONTOH CONTOH PENUTUP AKTA
1. MINUTA
Para Penghadap
(a) (b)
Saksi-saksi
(a) (b)
Notaris
_______
2. SALINAN
Notaris
______________
3. KUTIPAN
-------------------------------------------- DEMIKIANLAH AKTA INI --------------------------------
Dibuat dan diselesaikan di Padang, pada waktu, hari, tanggal, bulan dan tahun seperti
tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh :
1.
2.
Kedua-duanya pegawai kantor Notaris, sebagai saksi-saksi
Setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada para penghadap, saksi-saksi, maka
segera para penghadap, saksi-saksi dan saya Notaris menandatangani akta ini
Dilangsungkan dengan tanpa perubahan
Minuta akta ini telah ditandatangani dengan sempurna
Diberikan sebagai kutipan dari akta ini
Notaris
_________
Notaris di Padang
________________
Notaris di Padang
_______________
______________
6. PENUTUP MINUTA AKTA YANG DIBACAKAN TAPI TIDAK BISA TTD (44 ayat 1 dan ayat
2)
Dibuat dan diselesaikan di Padang, pada waktu hari, tanggal, bulan dan tahun seperti
tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh :
1.
2.
8. PENUTUP MINUTA AKTA DIMANA ADA PIHAK YANG TIDAK INGIN AKTANYA DIBACAKAN
KARENA INGIN MENGETAHUI DAN MEMBACA ATAU MEMAHAMI SECARA LANGSUNG ISI
AKTA
------------------------------------------ DEMIKIANLAH AKTA INI ---------------------------------------
Dibuat dan diselesaikan di Padang, pada waktu, hari, tanggal, bulan dan tahun seperti
tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh :
1.
2.
Kedua-duanya pegawai kantor Notaris, sebagai saksi-saksi
Setelah saya, Notaris memberitahukan kepada para penghadap, para penghadap
menghendaki akta ini dibaca sendiri, dan setelah mengetahui dan
memahaminya, para penghadap, saksi-saksi, saya Notaris menandatangani akta
ini
Dilangsungkan dengan tanpa perubahan