2021

PERJANJIAN KERJASAMA INVESTASI

PT. JATRA MULIA PRATAMA DAN
KOPERASI PRODUSEN SERBA USAHA
”SINAR GALUH CIAMIS”
USAHA INDUSTRI GULA MERAH NIRA
KELAPA, GULA RAFINASI DAN
SEMBAKO BERAS

Windows User
JATRA MULIA PRATAMA
11/25/2021
 PERJANJIAN KERJA SAMA INVESTASI
USAHA INDUSTRI GULA MERAH NIRA KELAPA
GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS
No. 07/PKS-INV/JMP-SGC/XI/2021

ANTARA
PT. JATRA MULIA PRATAMA
DENGAN
KOPERASI PRODUSEN SERBA USAHA
“SINAR GALUH CIAMIS”
DIBUAT DI :
JAKARTA, 26 NOVEMBER 2021
Pada hari ini, Jumat tanggal Dua Puluh Enam Bulan November Tahun Dua Ribu Dua
Puluh Satu (26-11- 2021) di Jakarta telah ditandatangani Surat Perjanjian Kerja Sama
Investasi antara :

Nama : Renni Murhardjanti, S.H.,M.H.

Jabatan : Direktur Utama
No. KTP : 3175106909700005
Alamat : Kelapa Gading Hypermall lt.1Unit A1 Jl. Bulevar Barat Raya
Kelapa Gading Jakarta Utara

Dalam Perjanjian ini bertindak untuk dan atas nama PT. JATRA MULIA PRATAMA
sebagai "PROJECT FINANCIAL SUPPORT" (INVESTOR) yang selanjutnya disebut
sebagai PIHAK PERTAMA

Nama : Cecep Sujana

Jabatan : Ketua
No. KTP : 3207021407690003
Alamat : Dsn. Ciangini RT.001 RW.013 Ds. Cikoneng Kec. Cikoneng
Kabupaten Ciamis Jawa Barat.

Dalam Perjanjian ini bertindak untuk dan atas nama KOPERASI PRODUSEN SERBA
USAHA “SINAR GALUH CIAMIS” sebagai "PELAKSANA KERJASAMA USAHA
INDUSTRI GULA MERAH NIRA KELAPA, GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS "
yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

2
PIHAK PERTAMA serta PIHAK KEDUA secara bersama-sama dalam Perjanjian ini
disebut PARA PIHAK. ----------------------------------------------------------------------------------

PARA PIHAK dengan niat dan itikad baik sepakat dan setuju mengikatkan diri dalam
PERJANJIAN KERJASAMA INVESTASI UNTUK PELAKSANAAN KERJASAMA USAHA
INDUSTRI GULA MERAH NIRA KELAPA, GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS
dengan ketentuan yang dituangkan dalam pasal – pasal perjanjian sebagai berikut :

PASAL 1.
KEDUDUKAN PARA PIHAK DAN DASAR PENUGASAN

1. PIHAK PERTAMA berdasarkan kesepakatan bersama PARA PIHAK akan bertindak

sebagai Pihak Investor (Funder) yang akan memberikan Investasi pembiayaan
Modal Kerja PELAKSANAAN KERJASAMA USAHA INDUSTRI GULA MERAH
NIRA KELAPA, GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS yang dikerjakan oleh
PIHAK KEDUA.---------------------------------------------------------------------------------------------
2. PIHAK KEDUA dalam kedudukannya seperti tersebut diatas bertindak sebagai
Penerima Dana Investasi Modal Kerja dari PIHAK PERTAMA untuk pembiayaan
PELAKSANAAN KERJASAMA USAHA INDUSTRI GULA MERAH NIRA KELAPA,
GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS -------------------------------------------------------
3. Pembiayaan untuk modal kerja dimaksud di atas diberikan Investasi oleh PIHAK
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dengan menggunakan sebagian dana proyek milik
PIHAK PERTAMA dengan sistim bagi hasil antara PARA PIHAK dari
keuntungan/profit yang dihasilkan dari usaha yang dijalankan oleh Koperasi
PIHAK PERTAMA.----------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 2.
RUANG LINGKUP PEKERJAAN DAN NILAI KONTRAK
1. PIHAK PERTAMA menyiapkan dan memberikan dana modal kerja kepada PIHAK
KEDUA untuk modal kerja KOPERASI PRODUSEN SERBA USAHA “SINAR GALUH
CIAMIS” dalam bidang usaha industri gula merah nira kelapa, gula rafinasi dan sembako
beras.------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3
2. Total Nilai Investasi yang diberikan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA
untuk Pembiayaan modal kerja PELAKSANAAN KERJASAMA USAHA INDUSTRI
GULA MERAH NIRA KELAPA, GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS
berdasarkan Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang dibuat oleh PIHAK KEDUA dan
yang akan diberikan Investasi oleh PIHAK PERTAMA dengan sistim KONTRAK
PAYUNG adalah sebesar Rp. 20.500.000.000,- ( Dua Puluh Milyar Lima Ratus Juta
Rupiah).-------------------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 3.
PELAKSANAAN DAN PEMBAYARAN

1. PARA PIHAK sepakat dan setuju bahwa Kerja Sama Investasi Pembiayaan Modal
Kerja PELAKSANAAN KERJASAMA USAHA INDUSTRI GULA MERAH NIRA
KELAPA, GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS dengan Sistim Bagi hasil
Atau Profit Sharing antara PARA PIHAK dengan prosentase 60% : 40% dengan
rincian 60% untuk PIHAK PERTAMA dan 40% untuk PIHAK KEDUA selama masa
perjanjian ini yaitu 1 (satu) Tahun dan dapat diperpanjang sesuai kesepakatan PARA
PIHAK dan dibuat Adendum perjanjian.--------------------------------------------------------------
2. Sistim Kerjasama Investasi ini merupakan kesepakatan induk yang diadakan
oleh PARA PIHAK dan dalam pelaksanaannya akan dirinci dalam setiap
Purchasing Order (PO) yang diterima oleh PIHAK KEDUA dan akan dibuatkan
Subkontrak tersendiri dalam setiap perolehan Purchasing Order (PO) sekaligus
pelaksanaan dan perhitungan Profit Sharingnya. --------------------------------------------
3. Bahwa Dana Investasi Modal Kerja yang akan diberikan oleh PIHAK PERTAMA

kepada PIHAK KEDUA tersebut diatas berasal dari sumber dana yang bersifat “Clear

and Clean” bukan hasil tindak kejahatan, teroris, narkoba, korupsi ataupun pencucian
uang. Dan akan dicairkan serta diberikan kepada PIHAK KEDUA pada saat
pendanaan Proyek PIHAK PERTAMA telah terealisasi dari Investor Utama yaitu
PT. TRITAMA MAKMUR.---------------------------------------------------------------------------------

4
 Pasal 4

MEKANISME PENCAIRAN

1. Proses pencairan Dana Investasi Modal Kerja dari PIHAK PERTAMA yang akan
diberikan kepada PIHAK KEDUA akan terlebih dahulu dicairkan ke Rekening
Penampung yang telah disiapkan oleh Bank dari PIHAK PERTAMA yang telah disewa
terlebih dahulu oleh PIHAK KEDUA yaitu di BANK MANDIRI JAKARTA KOTA dengan
tujuan untuk menghindari adanya pemblokiran oleh Pihak Perbankan atas dana jumlah
besar yang akan masuk ke rekening Koperasi PIHAK KEDUA-----------------------------------

2. Dana Investasi Modal Kerja tersebut angka 1 di atas untuk pembiayaan

PELAKSANAAN KERJASAMA USAHA INDUSTRI GULA MERAH NIRA KELAPA,
GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS oleh PIHAK KEDUA yang dimaksud setelah
dicairkan di Rekening penampung sebagaimana tersebut pada titik 1 di atas selanjutnya
akan dipindah bukukan ke Rekening Koperasi PIHAK KEDUA (Terlampir) -----------------

PASAL 5
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
1. PARA PIHAK sepakat dan setuju akan menyelesaikan KERJASAMA INVESTASI ini
maksimal dalam waktu 12 (Dua Belas) bulan, terhitung dari tanggal diterimanya
pembiayaan untuk PIHAK KEDUA dari PIHAK PERTAMA. ------------------------------------
2. Bahwa bilamana dalam masa jangka waktu pelaksanaan yang disepakati, PIHAK
KEDUA belum dapat menyelesaikan pekerjaannya atau ingin melanjutkan Kerjasama
Investasi Modal Kerja ini maka PIHAK KEDUA harus memberitahukan kepada PIHAK
PERTAMA maksimal 1 (satu) bulan sebelum masa berakhirnya perjanjian dan untuk
selanjutnya akan dibuat kesepakatan masa perpanjangan waktu dengan proses
Adendum. ----------------------------------------------------------------------------------------------------
3. Perjanjian Kerjasama ini dibuat untuk ditandatangani PARA PIHAK sebagai dasar
awal kerjasama dengan dikuatkan Warmekking Notaris . Apabila dana Investasi Modal
Kerja sudah berhasil dicairkan oleh PIHAK PERTAMA maka PARA PIHAK sepakat
untuk meningkatkan Status Surat Perjanjian Kerjasama ini dengan Perjanjian yang
dibuat oleh Notaris. Dan atas semuan biaya yang timbul untuk Warmekking

5
 pembuatan Akta Perjanjian Kerjasama di Depan Notaris dibebankan kepada PIHAK
KEDUA.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 6
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

PARA PIHAK sepakat bahwa tugas dan tanggung jawab masing - masing adalah sebagai
berikut : -----------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. PIHAK KEDUA selaku Pelaksana kerjasama Investasi Modal Kerja bertugas dan
bertanggung jawab atas segala bentuk legalitas, keabsahan perijinan
PELAKSANAAN KERJASAMA USAHA INDUSTRI GULA MERAH NIRA KELAPA,
GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS di Wilayah Ciamis Jawa Barat dan
sekitarnya. ---------------------------------------------------------------------------------------------
2. PIHAK KEDUA bertugas dan bertanggung jawab melakukan koordinasi dengan
instansi terkait terhadap segala pengamanan lingkungan hingga Instansi Pemerintah
yang berkaitan dengan PELAKSANAAN KERJASAMA USAHA INDUSTRI GULA
MERAH NIRA KELAPA, GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS. ---------------------
3. PIHAK PERTAMA bertugas dan bertanggung jawab atas pencairan pembiayaan
Modal Kerja PELAKSANAAN KERJASAMA USAHA INDUSTRI GULA MERAH
NIRA KELAPA, GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS kepada PIHAK KEDUA
yang akan dicairkan di Rekening penampung sampai dengan selanjutnya dipindah
bukukan ke Rekening Koperasi PIHAK KEDUA.-----------------------------------------------
4. PIHAK KEDUA bertugas dan bertanggung jawab atas segala Pelaksanaan Pekerjaan
yang diberikan pembiayaan Modal Kerja oleh PIHAK PERTAMA sesuai dengan
Rencana Anggaran Belanja (RAB). -------------------------------------------------------------------

PASAL 7
SERAH TERIMA PEKERJAAN
Setiap Laporan kemajuan Pelaksanaan pekerjaan perdagangan yang telah dikerjakan
berdasarkan Purchasing Order (PO) yang diterima dan dikerjakan oleh PIHAK KEDUA
sesuai dengan ketentuan dalam RAB wajib diserah terimakan kepada PIHAK PERTAMA
atau Perwakilan PIHAK PERTAMA yang di lapangan dengan Tanda Bukti Serah Terima
Barang / Pekerjaan yang ditandatangani PARA PIHAK. ---------------------------------------------
6
 PASAL 8
FORCE MAJEURE DAN KERUSAKAN
1. Yang dimaksud dalam keadaan Force Majeur dalam perjanjian ini adalah : kebijakan
moneter dari pemerintah, perang, pemberontakan, sabotase, pemogokan, kerusuhan,
huruhara, epidemic, dan semua yang termasuk bencana alam. Dimana peristiwa
tersebut adalah diluar kemampuan nalar manusia untuk mengatasinya, sehingga
mengakibatkan tertunda, terhambat, terhalangnya pihak yang terkena untuk
melaksanakan kewajiban – kewajibannya berdasarkan kontrak ini. --------------------------
2. Apabila terjadi keadaan Force Majeur dalam pelaksanaan kewajiban dalam kontrak
ini, maka akan dilakukan perundingan PARA PIHAK untuk mencari jalan keluar yang
paling baik.-------------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 9
PERSELISIHAN
1. KONTRAK pekerjaan ini diatur berdasarkan pada ketentuan hukum dan peraturan
perundang-undangan Republik Indonesia. ---------------------------------------------------------
2. Apabila dikemudian hari terjadi perselisihan atau kesalahpahaman didalam
melaksanakan isi perjanjian dan ikatan pelaksanaan Perjanjian Kerjasama Investasi
Modal Kerja PELAKSANAAN KERJASAMA USAHA INDUSTRI GULA MERAH
NIRA KELAPA, GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS ini, maka PARA PIHAK
sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat. ------------------

PASAL 10
KERAHASIAAN
Bahwa PARA PIHAK setuju untuk menjaga kerahasiaan dalam Perjanjian Kerjasama ini,
dilarang memberitahukan, membuka atau memberi informasi, keterangan dan / atau
Perjanjian Kerjasama Investasi Modal Kerja ini kepada pihak ketiga atau pihak lainnya,
baik berupa badan hukum maupun perorangan tanpa persetujuan PARA PIHAK.-------------

PASAL 11
LAIN – LAIN DAN ADDENDUM
Perubahan terhadap ketentuan - ketentuan dari isi Perjanjian Kontrak Pekerjaan ini hanya

7
dapat dilakukan atas persetujuan dari kedua belah pihak, dan bila dianggap perlu dapat
dituangkan dalam suatu Addendum tersendiri dan menjadi satu kesatuan yang tidak
terpisahkan dari Perjanjian Kerjasama Investasi ini. --------------------------------------------------

PASAL 12
MASA BERLAKU PERJANJIAN
Perjanjian Kontrak Pekerjaan PELAKSANAAN KERJASAMA USAHA INDUSTRI GULA
MERAH NIRA KELAPA, GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS ini berlaku selama
365 hari kalender sejak tanggal ditandatangani, dan dinyatakan batal demi hukum apabila
PARA PIHAK tidak dapat memenuhi kewajibannya..---------------------------------------------------

PASAL 13
PENUTUP
Demikian Perjanjian Kerjasama Investasi PELAKSANAAN KERJASAMA USAHA
INDUSTRI GULA MERAH NIRA KELAPA, GULA RAFINASI DAN SEMBAKO BERAS
ini dibuat di Jakarta, pada tanggal, bulan dan tahun tersebut diatas, dibuat secara SAH
berdasarkan Hukum dan Undang-undang yang berlaku di Negara Republik Indonesia,
yang ditandatangani oleh PARA PIHAK diatas kertas bermaterai cukup dalam 2 (Dua)

rangkap dan masing – masing Pihak mendapat satu rangkap ASLI yang memiliki kekuatan

hukum yang sama sebagai kesepakatan awal untuk mulainya pekerjaan, adapun untuk
detailnya telah dibuat berdasarkan RAB dan Rincian item Pekerjaan. -------------------------

Ditandatangani di : Jakarta
Hari/Tgl/Bln/Thn : Jumat, 26-11-2021

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. JATRA MULIA PRATAMA KOPERASI PRODUSEN SERBA USAHA
“SINAR GALUH CIAMIS”

RENNI MURHARDJANTI, S.H.,M.H. CECEP SUJANA

8
9