NAMA : NURHAENI

NPM : MM - 14917
MK : MANAJEMEN KEUANGAN
DOSEN : Dr. SUGIYANTO, SE., MSc.

SOAL I : PT "ARRANI" merencanakan sebuah proyek investasi yang membutuhkan dana investasi sebesar Rp 500.000.000,-
Dari dana tersebut Rp 50.000.000,- sebagai modal kerja dan sisanya sebagai modal tetap. Investasi diperkirakan
mempunyai umur ekonomis 5 tahun dengan nilai residu Rp 100.000.000,- Metode penyusutan menggunakan
metode garis lurus. Proyeksi penjualan selama umur ekonomis adalah sebagai berikut:
TAHUN PENJUALAN
1 Rp 350,000,000
2 Rp 360,000,000
3 Rp 370,000,000
4 Rp 410,000,000
5 Rp 430,000,000

Struktur biaya yang dikeluarkan terdiri dari biaya variabel 40% dari penjualan dan biaya tetap selain penyusutan
Rp 15.000.000,- Pajak 30% dan tingkat keuntungan yang diharapkan 20%. Anda diminta untuk menganalisis
dengan berbagai metode apakah rencana investasi tersebut layak dilaksanakan.

DIK : INVESTASI MODAL KERJA Rp 50,000,000

INVESTASI MODAL TETAP Rp 450,000,000
TOTAL INVESTASI Rp 500,000,000
UMUR EKONOMIS 5 TAHUN
NILAI RESIDU Rp 100,000,000
DEPRESIASI METODE GARIS LURUS
BIAYA VARIABEL 40% DARI PENJUALAN
BIAYA TETAP Rp 15,000,000
PAJAK 30%
DF 20%
PROEKSI PENJUALAN TAHUN PENJUALAN
1 Rp 350,000,000
2 Rp 360,000,000
3 Rp 370,000,000
4 Rp 410,000,000
5 Rp 430,000,000

DIT : ANALISIS DENGAN BERBAGAI METODE APAKAH RENCANA INVESTASI LAYAK DILAKSANAKAN

JAWAB :
TAHUN PENJUALAN BIAYA VARIABEL BIAYA TETAP BIAYA DEPRESIASI
1 Rp 350,000,000 Rp 140,000,000 Rp 15,000,000 Rp 80,000,000
2 Rp 360,000,000 Rp 144,000,000 Rp 15,000,000 Rp 80,000,000
3 Rp 370,000,000 Rp 148,000,000 Rp 15,000,000 Rp 80,000,000
4 Rp 410,000,000 Rp 164,000,000 Rp 15,000,000 Rp 80,000,000
5 Rp 430,000,000 Rp 172,000,000 Rp 15,000,000 Rp 80,000,000
TOTAL Rp 1,920,000,000 Rp 768,000,000 Rp 75,000,000 Rp 400,000,000
ek investasi yang membutuhkan dana investasi sebesar Rp 500.000.000,-
ai modal kerja dan sisanya sebagai modal tetap. Investasi diperkirakan

ri biaya variabel 40% dari penjualan dan biaya tetap selain penyusutan
PERHITUNGAN KAS OPERASIONAL:

TAHUN
URAIAN 1 2 3
RUGI/LABA CASH FLOW RUGI/LABA CASH FLOW RUGI/LABA
PENJUALAN 350,000,000 350,000,000 360,000,000 360,000,000 370,000,000

BIAYA VARIABEL 140,000,000 140,000,000 144,000,000 144,000,000 148,000,000

BIAYA TETAP 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000

BIAYA DEPRESIASI 80,000,000 - 80,000,000 - 80,000,000

LABA SEBELUM PAJAK 115,000,000 - 121,000,000 - 127,000,000

PAJAK 30% 34,500,000 34,500,000 36,300,000 36,300,000 38,100,000

LABA BERSIH 80,500,000 160,500,000 84,700,000 164,700,000 88,900,000

TAHUN
3 4 5
CASH FLOW RUGI/LABA CASH FLOW RUGI/LABA CASH FLOW
370,000,000 410,000,000 410,000,000 430,000,000 430,000,000

148,000,000 164,000,000 164,000,000 172,000,000 172,000,000

15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000

- 80,000,000 - 80,000,000 -

- 151,000,000 - 163,000,000 -

38,100,000 45,300,000 45,300,000 48,900,000 48,900,000

168,900,000 105,700,000 185,700,000 114,100,000 194,100,000

PERHITUNGAN ALIRAN KAS USULAN INVESTASI:

ITEM ALIRAN KAS TH. 0 TH. 1 TH. 2 TH. 3 TH. 4 TH. 5

ALIRAN KAS KELUAR
1 INVESTASI MODAL KERJA (50,000,000)
2 INVESTASI MODAL TETAP (450,000,000) - - - - -
TOTAL KAS KELUAR (500,000,000) - - - - -
ALIRAN KAS MASUK
1 KAS MASUK OPERASIONAL - 160,500,000 164,700,000 168,900,000 185,700,000 194,100,000
2 NILAI RESIDU INVESTASI - - - - - 100,000,000
TOTAL KAS MASUK - 160,500,000 164,700,000 168,900,000 185,700,000 294,100,000
ALIRAN KAS BERSIH (500,000,000) 160,500,000 164,700,000 168,900,000 185,700,000 294,100,000

KRITERIA PENILAIAN INVESTASI:

PV 1-5 553,614,648
NPV 53,614,648
IRR 24%
PI 1.11
PP Tahun ke 4
(500,000,000) (339,500,000) (174,800,000) (5,900,000) 179,800,000 473,900,000
TH. 0 TH. 1 TH. 2 TH. 3 TH. 4 TH. 5
KESIMPULAN:
BERDASARKAN HASIL ANALISIS DENGAN BERBAGAI METODE MAKA RENCANA INVESTASI PADA PT "ARRANI" LAYAK DILAKSANAKAN