SURAT KUASA KHUSUS

Nomor : 005/SKK/P.dt-G.PMH/J-Y/III/2022

Yang bertanda tangan di bawah ini :

NIK : 3171061903460001
NAMA : Ir.H. Adi Warsita Adinegoro
TEMPAT / TANGGAL LAHIR : Bukit Tinggi, 10-03-1946
AGAMA : ISLAM
PEKERJAAN : Wiraswasta
KEWARGANEGARAAN : INDONESIA
ALAMAT : Jl.Purworejo No.14 RT.001 RW.006
Kel.Menteng Kec.Menteng Jakarta Pusat.

Dengan ini menerangkan menunjuk domisili hukumnya dan/atau memberi

kuasa kepada:
1. Ahmad Yazdi R,SH 3. Johan Hervando Lukas,SH
2. Jabbarudin Wuquf,SH 4. Rano Suhendra Suandi,SH
Adalah para Advokat dan Konsultan Hukum pada Kantor Advokat JY LAW
FIRM SK Kementrian Hukum dan Ham Nomor : AHU-0000352-AH.01.18 Tahun
2021 Head Office : Jl.Pelita Cipatuguran Kp.Babakan Anyar No.65
RT.004 RW.020 Kelurahan Palabuhanratu Kec. Palabuhanratu
Kab.Sukabumi Kode Pos 43364, No Tlp.(0266)6444741 untuk dapat
bertindak baik secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama.
-------KHUSUS-------
Bertindak selaku PENGGUGAT dalam suatu gugatan Perbuatan Melawan
Hukum di Pengadilan Negeri Cibadak, sehingga saling berhadapan
dan berseberangan kepentingan TERHADAP :
✓ H.Yuliawan Pekerjaan Wiraswasta Alamat Jl.Badak Putih, Kp.
Kenari RT 001/012, Kelurahan dan Kecamatan Palabuhanratu,
Kabupaten Sukabumi. Selanjutnya disebut Sebagai-----Tergugat I
✓ Hj.Nia Mahdania Pekerjaan Mengurus Rumah Tangga Alamat Jl.Badak
Putih, Kp. Kenari RT 001/012, Kelurahan dan Kecamatan
Palabuhanratu, Kabupaten Sukabumi. Selanjutnya disebut sebagai-
-----------------------------------Tergugat II
✓ Hani Moniaga Pekerjaan Wiraswasta Alamat :Jl.Marga Satwa PD
labu Indah Kav B-6 RT.001 RW.003 Kel.Pondok Labu Kec.Cilandak
Jakarta Selatan Selanjutnya disebut Sebagai ----Tergugat III

1
✓ Tatang supriatna Pekerjaan Petani Alamat Kp. Ciwaru Rt. 006/Rw.
003 Desa Loji Kecamatan Simpenan Kabupaten Sukabumi Selanjutnya
disebut Sebagai -----------------------Tergugat IV
✓ Ahli waris Almarhum Ukon bin Toyib :
1) Nining binti Ukon, Pekerjaan Mengurus Rumah Tangga,
beralamat di Kp.Cipicung RT.002 RW.002 Desa Giri Mukti
Kec.Ciemas Kab.Sukabumi.
2) Badrudin bin Ukon, Sukabumi 14-03-1976 Pekerjaan Petani,
beralamat di Kp.Pasir Salam RT./RW. 001/002, Desa
Girimukti, Kecamatan Ciemas Kabupaten Sukabumi;
Untuk selanjutnya disebut sebagai - - - - - - Tergugat V

✓ Asep Rudi Pekerjaan Wiraswasta Alamat Kp. Ciwaru Rt. 006/Rw. 003
Desa Loji Kecamatan Simpenan Kabupaten Sukabumi Selanjutnya
disebut Sebagai- - - - - - - - - - - Tergugat VI
✓ Komara Pekerjaan Wiraswasta Alamat Kp. Onclang Rt. 001/Rw. 005
Desa Girimukti Kecamatan Ciemas Kabupaten Sukabumi Selanjutnya
disebut Sebagai ----------------------------------Tergugat VII
✓ Anang Sumpena Pekerjaan Wiraswasta Alamat Kp.Cipicung Rt.
002/Rw. 002 Desa Girimukti Kecamatan Ciemas Kabupaten Sukabumi
selanjutnya disebut Sebagai - -- - - - - - - - - Tergugat VIII
✓ Kepala Desa Girimukti Alamat Kp.Cipicung Rt. 002/Rw. 002 Desa
Girimukti Kecamatan Ciemas Kabupaten Sukabumi Selanjutnya
disebut--------------------------------------------Tergugat IX
✓ Camat Ciemas Alamat Kp.Cipicung Rt. 002/Rw. 002 Desa Girimukti
Kecamatan Ciemas Kabupaten Sukabumi.Selanjutnya disebut Sebagai
--------------------------------------------Tergugat X
✓ Kementrian Atr Badan Pertanahan Nasioanl (BPN) Cq Kepala Kantor
Pertanahan Kabupaten Sukabumi Alamat: : Jl. Surya Kencana No.2,
Gunungparang, Kec. Cikole, Kota Sukabumi, Jawa Barat 43111,
Telp. (0266) 221302 selanjutnya disebut Sebagai---------------
---------Tergugat XI
Secara bersamaan disebut sebagai------------Para Tergugat
dan;
✓ Muhidin Tempat Tanggal Lahir Sukabumi 23-02-1973 Pekerjaan
Wiraswasta Alamat, Kp.Marga Mukti RT.003 RW.008 Desa Girimukti
Kecamatan Ciemas Kab.Sukabumi selanjutnya Disebut Sebagai ----
-------------------------Turut Tergugat I

2
✓ Ahli Waris Robani :

1) Adi Winagun Pekerjaan Wiraswasta Alamat:Kp.Cisalada RT.002

RW.001 Desa Girimukti Kec.Ciemas Kab.Sukabumi. selanjutnya
disebut sebagai Sebagai Turut Tergugat II
2) Abdul Idris Tempat Tanggal Lahir Sukabumi 08-05-1958 Pekerjaan
Petani Alamat, KP.Ciwaru RT/RW 005/003 Kel/Desa Loji Kecamatan
Simpenan Pekerjaan Wiraswasta selanjutnya disebut Sebagai ----
------------Turut Tergugat III
3) Aziz Bahalwan Pekerjaan Wiraswasta Alamat,Jl.Jeruk Purut RT/RW
004/003 Kel/Desa Cilandak Timur Kecamatan Pasar Minggu Jakarta
Selatan. selanjutnya disebut Sebagai -------------------------
--Turut Tergugat IV

✓ Ahli waris Lili Suhaeli alias Lili Dawil:

1) Eneng Sri Regina binti Lili Suhaeli,, beralamat diJl.Badak
Putih, Kp. Kenari RT 001/012, Kelurahan dan Kecamatan
Palabuhanratu, Kabupaten Sukabumi.
2) Dasep Untung Nugraha bin Lili Suhaeli, beralamat di Jl.Badak
Putih, Kp. Kenari RT 001/012, Kelurahan dan Kecamatan
Palabuhanratu, Kabupaten Sukabumi.Untuk selanjutnya disebut
sebagai Turut Tergugat V

Untuk selanjutnya disebut sebagai-----------PARA TURUT TERGUGAT.

Atas hal tersebut, KUASA dapat/cakap dalam Membuat, Menyusun,
Menandatangani, Mengajukan gugatan Perbuatan Melawan Hukum di
pengadilan Negeri Cibadak, dapat menghadap di muka sidang
pengadilan Negeri Cibadak, mengajukan bukti dan/atau menolak
bukti-bukti lawan, serta mengurus surat-surat dan permohonan-
permohonan lainya yang diperlukan, menjalankan perbuatan-
perbuatan atau memberikan keterangan- keterangan baik lisan
maupun tulisan yang menurut hukum harus dijalankan oleh seorang
kuasa, dapat mengahadiri serta mengajukan opsi lain di suatu
Mediasi berdasarkan PERMA, mencabut gugatan ini dari ROL,
menandatangani akta perdamaian, menerima pembayaran, melakukan
pembayaran dalam perkara ini, menandatangani kuitansi kuitansi,
meminta Putusan dan menolak serta mengajukan upaya hukum
keberatan atas putusan, Meminta eksekusi terhadap putusan,
membalas surat-surat dan atau sehubungan dengan hal tersebut
dapat melakukan segala daya upaya yang dipandang baik dan berguna
bagi kepentingan Pemberi Kuasa sesuai dengan ketentuan hukum yang
berlaku.

3
Kuasa disertai hak Substitusi (recht van subtitutie) dan Retensi.

Palabuhanratu, 5 Maret 2022

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

1.Ahmad Yazdi , SH (Ir.H.Adi Warsita Adinegoro)

2.Jabbarudin Wuquf,SH

3.Johan Hervando Lukas,SH

4.Rano Suhendra Suandi,SH

4
 Sukabumi, 8 Maret 2022
Perihal : Gugatan Perbuatan Melawan Hukum (PMH)
Kepada Yang Terhormat
Ketua Pengadilan Negeri Cibadak
Di
Jl.Jenderal Sudirman No,03 Palabuharatu Perkantoran OPD
Palabuhan-ratu Kab.Sukabumi

Dengan Hormat,
Bahwa kami yang bertanda tangan dibawah ini :
1. Ahmad Yazdi R,SH 3. Johan Hervando Lukas,SH
2. Jabbarudin Wuquf,SH 4. Rano Suhendra Suandi,SH
Para advokat dan konsultan hukum pada kantor Advokat JY LAW FIRM
SK Kementrian Hukum dan Ham Nomor : AHU-0000352-AH.01.18 Tahun 2021
Head Office : Jl.Pelita Cipatuguran Kp.Babakan Anyar No.65 RT.004
RW.020 Kelurahan Palabuhanratu Kec. Palabuhanratu Kab.Sukabumi Kode
Pos 43364, No Tlp.(0266)6444741, berdasarkan surat kuasa khusus
tanggal 5 Maret 2022 (terlampir), bertindak untuk dan atas nama Ir.
Adi Warsita Adinegoro yang beralamat di Jl.Purworejo No.14 RT.001
RW.006 Kel.Menteng Kec.Menteng Jakarta Pusat. selaku PENGGUGAT.
Dengan ini perkenankan kami mengajukan Gugatan Perbuatan Melawan
Hukum Terhadap :
✓ H.Yuliawan Pekerjaan Wiraswasta Alamat Jl.Badak Putih, Kp.
Kenari RT 001/012, Kelurahan dan Kecamatan Palabuhanratu,
Kabupaten Sukabumi. Selanjutnya disebut Sebagai Tergugat I
✓ Hj.Nia Mahdania Pekerjaan Mengurus Rumah Tangga Alamat Jl.Badak
Putih, Kp. Kenari RT 001/012, Kelurahan dan Kecamatan
Palabuhanratu, Kabupaten Sukabumi. Selanjutnya disebut sebagai-
-----------------------------------Tergugat II
✓ Hani Moniaga Pekerjaan Wiraswasta Alamat :Jl.Marga Satwa PD
labu Indah Kav B-6 RT.001 RW.003 Kel.Pondok Labu Kec.Cilandak
Jakarta Selatan Selanjutnya disebut Sebagai ----Tergugat III
✓ Tatang supriatna Pekerjaan Petani Alamat Kp. Ciwaru Rt. 006/Rw.
003 Desa Loji Kecamatan Simpenan Kabupaten Sukabumi Selanjutnya
disebut Sebagai Tergugat IV
✓ Ahli waris Almarhum Ukon bin Toyib :

5
 1) Nining binti Ukon, Pekerjaan Mengurus Rumah Tangga, beralamat
di Kp.Cipicung RT.002 RW.002 Desa GiriMukti Kec.Ciemas
Kab.Sukabumi.
2) Badrudin bin Ukon, Sukabumi 14-03-1976 Pekerjaan Petani,
beralamat di Kp.Pasir Salam RT./RW. 001/002, Desa Girimukti,
Kecamatan Ciemas Kabupaten Sukabumi;
Untuk selanjutnya disebut sebagai - - - - - - - - -- Tergugat V

✓ Asep Rudi Pekerjaan Wiraswasta Alamat Kp. Ciwaru Rt. 006/Rw. 003
Desa Loji Kecamatan Simpenan Kabupaten Sukabumi Selanjutnya
disebut Sebagai- - - - - - - - - - - Tergugat VI
✓ Komara Pekerjaan Wiraswasta Alamat Kp. Onclang Rt. 001/Rw. 005
Desa Girimukti Kecamatan Ciemas Kabupaten Sukabumi Selanjutnya
disebut Sebagai --------------------Tergugat VII
✓ Anang Sumpena Pekerjaan Wiraswasta Alamat Kp.Cipicung Rt.
002/Rw. 002 Desa Girimukti Kecamatan Ciemas Kabupaten Sukabumi
selanjutnya disebut Sebagai - -- - - -Tergugat VIII
✓ Kepala Desa Girimukti Alamat Kp.Cipicung Rt. 002/Rw. 002 Desa
Girimukti Kecamatan Ciemas Kabupaten Sukabumi Selanjutnya
disebut------------------------------Tergugat IX
✓ Camat Ciemas Alamat Kp.Cipicung Rt. 002/Rw. 002 Desa Girimukti
Kecamatan Ciemas Kabupaten Sukabumi.Selanjutnya disebut Sebagai
-------------------------------------------Tergugat X
✓ Kepala Badan Pertanahan Nasioanl (BPN) Kabupaten Sukabumi
Alamat: : Jl. Surya Kencana No.2, Gunungparang, Kec. Cikole,
Kota Sukabumi, Jawa Barat 43111, Telp. (0266) 221302
selanjutnya disebut Sebagai----------------------Tergugat XI
Secara bersamaan disebut sebagai-----------------Para Tergugat
dan;
✓ Muhidin Tempat Tanggal Lahir Sukabumi 23-02-1973 Pekerjaan
Wiraswasta Alamat, Kp.Marga Mukti RT.003 RW.008 Desa Girimukti
Kecamatan Ciemas Kab.Sukabumi selanjutnya Disebut Sebagai ----
-------------------------Turut Tergugat I
✓ Ahli Waris Robani :

1) Adi Winagun Pekerjaan Wiraswasta Alamat:Kp.Cisalada RT.002

RW.001 Desa Girimukti Kec.Ciemas Kab.Sukabumi. selanjutnya
disebut sebagai Sebagai Turut Tergugat II

2) Abdul Idris Tempat Tanggal Lahir Sukabumi 08-05-1958 Pekerjaan

Petani Alamat, KP.Ciwaru RT/RW 005/003 Kel/Desa Loji Kecamatan

6
 Simpenan, KP.Ciwaru RT.005/003 Kel/Desa Loji Kecamatan
Simpenan selanjutnya disebut Sebagai ------------------------
----------Turut Tergugat III

3) Aziz Bahalwan Pekerjaan Wiraswasta Alamat,Jl.Jeruk Purut RT/RW

004/003 Kel/Desa Cilandak Timur Kecamatan Pasar Minggu Jakarta
Selatan. selanjutnya disebut Sebagai ------Turut Tergugat IV

✓ Ahli waris Lili Suhaeli alias Lili Dawil:

1) Eneng Sri Regina binti Lili Suhaeli,, beralamat diJl.Badak
Putih, Kp. Kenari RT 001/012, Kelurahan dan Kecamatan
Palabuhanratu, Kabupaten Sukabumi.
2) Dasep Untung Nugraha bin Lili Suhaeli, beralamat di Jl.Badak
Putih, Kp. Kenari RT 001/012, Kelurahan dan Kecamatan
Palabuhanratu, Kabupaten Sukabumi.Untuk selanjutnya disebut
sebagai ------ Turut Tergugat V

Untuk selanjutnya disebut sebagai-----------PARA TURUT TERGUGAT.

Adapun alasan-alasan diajukannya Gugatan Perbuatan Melawan Hukum
Sebagai Berikut :
1. Bahwa Penggugat telah membeli sebidang tanah dari Tergugat
III di blok Cilegok, Desa Girimukti Kecamatan Ciemas,
Kabupaten Sukabumi seluas 20Ha, pada tanggal 23 April 1996
(sebelum masa reformasi), dengan harga Rp.300.000.000 (Tiga
Ratus Juta Rupiah). Dahulunya tanah ini diperoleh Tergugat
III dengan membeli dari Tergugat IV,Tergugat V,Turut Tergugat
I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III
2. Bahwa penyerahan uang Penggugat kepada tergugat III diserahkan
lewat orang kepercayaan Pengggat yakni Turut Tergugat IV
bersama-sama dengan turut tergugat V (Lili Suhaeli alias Lili
Dawil).
3. Bahwa turut tergugat V adalah berkedudukan sebagai
Pekerja/Pesuruh daripada Penggugat, yang mana dalam pembelian
tanah dari Tergugat III, maka turut tergugat V diberikan
Kepercayaan oleh Penggugat untuk mengurus dokumen-dokumen
jual beli tanah tersebut, yang mana pada saat itu turut
tergugat V telah mengurus dokumen Pembayaran pajak dengan
sepuluh Nomor Objek Pajak yaitu :
1) NOP: 32.04.010.006.005-0002.0 Atas Nama IR Adiwarsita
Adinegoro Luas 50,000 M2

7
 2) NOP: 32.04.010.006.001-0049.0 atas nama Adi Warsita
Adinegoro Luas Tanah 20,000 M2
3) NOP: 32.04.010.006.004-0001.0 atas nama Adi Warsita
adinegoro Luas tanah 20,000 M2
4) NOP: 32.04.010.006.004-0004.0 Atas Nama Adi Warsita
Adinegoro 17,550 M2
5) NOP: 32.04.010.006.004-0005.0 Atas Nama Adi Warsita
Joyonegoro 15,000 M2
6) NOP: 32.04.010.006. 004-0006.0 Atas Nama Adi Warsita
Adinegoro 18,400 M2
7) NOP: 32.04.010.006.004-0007.0 atas Nama Adi Warsita
Adinegoro 19,050 M2
8) NOP:32.04.010.006.004-0008.0 Atas Nama Adi Warsita
2
Adinegoro 20,000 M
9) NOP: 32.04.010.006.004-0002.0 Atas Nama Adi Warsita
Adinegoro 20,000 M2
10) NOP: 110 32.04.010.006.001-0033.0 atas Nama Adi Warsita
Adinegoro 20,000 M2
Total keseluruhan Luas tanah yang diurus Surat Pembayaran
Pajak Tanah (SPPT) oleh turut tergugat V adalah seluas 200.000
M2 sama dengan 20Ha yang terletak di blok Cilegok, Desa
Girimukti Kecamatan Ciemas, Kabupaten Sukabumi, tidak hanya
mengurus Pembayaran Pajak atas tanah tersebut, turut tergugat
V pun mengurus dokumen-dokumen AJB antara Penggugat dan para
pemilik tanah dengan dokumen Leter C di desa Girimukti;
4. Bahwa Penggugat menguasai objek tanah tersebut sejak tahun
1996 sampai saat ini, Penggugat memiliki Pekerja kebun yaitu
Turut Tergugat I yang itu digaji untuk menanam kayu-kayu keras
seperti jati, Mahoni dan lain-lain sejak Penggugat Membeli
lahan tersebut dari Tergugat III yang mana keterangan
Menguasai Tanah tersebut diperkuat dengan surat Keterangan
RT, RW dan Kepala Dusun;
5. Bahwa mengingat Profesi Penggugat ditahun 1996 menjabat
sebagai anggota MPR-RI periode 1996-2001, dan kesibukan
Politik menyita perhatian daripada Penggugat, maka dokumen-
dokumen pembelian tanah dari Tergugat III dan pengolahan lahan
kebun tersebut dipercayakan turut tergugat V;
6. Bahwa Penggugat dikarenakan rasa percaya kepada turut tergugat
V, Penggugat tidak pernah memeriksa dokumen yang telah diurus
olehnya, dan yang Penggugat ketahui bahwa lahan yang selama

8
 ini dikuasai selama Puluhan Tahun diurus, ditanami beragam
kayu-kayu keras dan dibayarkan pajaknya;
7. Bahwa yang menjadi Objek Perkara tanah Milik daripada
Penggugat yaitu tanah Seluas 50.000 M2 dengan NOP:
32.04.010.006.005-0002.0 Atas Nama IR Adiwarsita
Adinegoro/Penggugat yang mana pada tanah yang dikuasai oleh
Penggugat sejak dari tahun 1996 tersebut Terbit 5 Buah Akta
Jual beli Yang diterbitkan Oleh Tergugat X, Camat/Selaku PPATS
Kecamatan Ciemas, yang mana dalam Surat Keterangan Nomor:
594/640/2028, menerangkan register Akta jual beli Tanah yang
dimiliki oleh Tergugat I sebanyak 5 Akta Jual Beli dengan luas
secara keseluruhan kurang lebih 43.400 M2 dengan rincian
sebagai berikut :
a) Ajb Nomor : 130/2009, Asal Pokok dari Sdr. Asep
Rudi/Tergugat VI beralamat Kp. Ciwaru Rt. 006/Rw. 003
Desa Loji Kecamatan Simpenan Kabupaten Sukabumi seluas
jual beli dengan Tergugat I kurang lebih 10.000 M2 di Blok
Cilegok Desa Girimukti Kecamatan Ciemas.

b) Ajb Nomor : 131/2009, Asal Pokok dari Sdr. Ukon/Tergugat

V beralamat Kp. Cipicung Rt. 002/ Rw. 002 Desa Girimukti
Kecamatan Ciemas Kabupaten Sukabumi jual beli dengan
Tergugat I seluas kurang lebih 10.000 M2 di Blok Cilegok
Desa Girimukti Kecamatan Ciemas.

c) Ajb Nomor: 133/2009, Asal Pokok dari Sdr. Tatang

Supriatna/Tergugat IV, Alamat Kp. Ciwaru Rt. 006/Rw. 003
Desa Loji Kecamatan Simpenan Kabupaten Sukabumi Jual Beli
dengan Tergugat I seluas kurang lebih 10.000 M2 di Blok
Cilegok Desa Girimukti Kecamatan Ciemas.

d) Ajb Nomor: 148/2009, Asal Pokok dari Sdr. Komara/Tergugat

VII, Alamat Kp. Onclang Rt. 001/Rw. 005 Desa Girimukti
Kecamatan Ciemas Kabupaten Sukabumi seluas Jual beli
Dengan Tergugat I kurang lebih 10.000 M2 di Blok Cilegok
Desa Girimukti Kecamatan Ciemas.

e) Ajb Nomor: 160/2009, Asal Pokok dari Sdr. Anang

Sumpena/Tergugat VIII, Alamat Kp.Cipicung Rt. 002/Rw. 002
Desa Girimukti Kecamatan Ciemas Kabupaten Sukabumi Jual
Beli dengan Tergugat I seluas kurang lebih 3.400 M2 di
Blok Cilegok Desa Girimukti Kecamatan Ciemas.

9
 Kelima Ajb tersebut teregistrasi di Tergugat X (PPATS
Kecamatan Ciemas) pada tanggal 10 Juni 2009.
Yang mana dari dasar kelima Ajb tersebut di atas, Tergugat I
melakukan Upaya Perampasan Tanah milik daripada Penggugat
dengan cara mendaftarkan penyertifikatan dengan Program yang
sedang berjalan dari Tergugat XI /Badan Pertanahan Nasional
(BPN) Kab. Sukabumi, melalui Program Pendaftaran tanah
Sistematis Lengkap (PTSL) dengan program Pemerintah Pusat
yaitu bagi-bagi Sertifikat gratis kepada masyarakat tahun
anggaran 2019 dengan Quota sertifikat sebanyak 5000 Keping
Sertifikat Untuk Desa Girimukti Kecamatan Ciemas Kab.Sukabumi
yang mana pada perjalananya Penerbitan sertifikat melalui
Program Pendaftaran tanah sistematis lengkap (PTSL) tersebut
banyak menimbulkan masalah Hukum di masyarakat, dikarenakan
Proses Kilat dari penyertifikatan tersebut (2-3 bulan)
sehingga banyak terjadi proses Mal administrasi saat
penerbitan, dan banyak sekali oknum pejabat di tingkat Desa
dan kecamatan yang terlibat pada sebuah rangkaian mafia
Tanah.
8. Bahwa dari dasar 5 (Lima) ajb tersebut di atas menjadi salah
satu dasar terbitnya 4 (Empat) sertifikat yaitu:
1. Sertifikat No.03430 Atas Nama Tergugat I
2. Sertifikat No.03431 Atas Nama Tergugat I
3. Sertifikat No.02869 Atas Nama Tergugat I
4. Sertifikat No.04046 Atas Nama Tergugat I
5. Sertifikat No.02489 Atas Nama Tergugat I
6. Sertifikat No.02490 Atas Nama Tergugat I
7. Sertifikat No.01147 Atas Nama Tergugat II
9. Bahwa Penggugat baru mengetahui lahan Penggugat diserobot oleh
Tergugat I berdasarkan informasi yang diberikan oleh Turut
Tergugat I. Pada tahun 2018 untuk tindakan pencegahan dan upaya
mempertahankan Hak daripada Penggugat, Penggugat melalui Kuasa
Hukumnya memasang papan pengumuman (plang) yang mengumumkan
kepada pihak-pihak terkait bahwa tanah pada objek sebagaimana
yang tertera pada Posita Poin Nomor 8(delapan) adalah milik
daripada Penggugat Plang tersebut berbunyi "Tanah ini milik
Adiwarsita 35 Ha sekarang di bawah pengawasan kantor Hukum
Japto s Suryosumarno, SH dan Associate", yang bertujuan untuk

10
 diketahui oleh khalayak ramai bahwa bidang tanah tersebut
adalah milik Penggugat, yang mana sengketa tanah tersebut
sampai pada laporan kepolisan Polda Jabar pada laporan tersebut
Penggugat melaporkan Jual Beli Tanah Negara yang dilakukan Oleh
Tergugat I, dan Tergugat I menggugat Penggugat ke Pengadilan
Negeri Cibadak dengan gugatan Perbuatan melawan Hukum atas
Penyerobotan lahan yang dilakukan oleh Penggugat dengan
Pemasangan Plang oleh kuasa hukum Penggugat.
10. Bahwa Tergugat IV telah Menjual Lahan yang berlokasi di blok
Cilegok, Desa Girimukti Kecamatan Ciemas, Kabupaten Sukabumi
Kepada Tergugat III Pada tahun 1994 yang mana lahan tersebut
telah dijual kembali oleh Tergugat III kepada Penggugat sejak
tahun 1996, dan pada faktanya lahan yang telah dijual oleh
Tergugat IV kepada Tergugat III dijual Kembali oleh tergugat
IV kepada Tergugat I, dalam hal ini secara nyata dan jelas
tergugat IV telah menjual Lahan tersebut sebanyak dua kali yang
pertama pada tahun 1994 kepada tergugat III dan pada tahun
2009 tergugat IV menjual Kembali kepada Tergugat I. Jelaslah
sudah, Penjualan tanah tersebut adalah sebuah Tindakan dan
Perbuatan Melawan Hukum yang dilakukan oleh Tergugat IV.
11. Bahwa telah terjadi Tumpang tindih Leter C pada buku pencatatan
Leter C di desa girimukti, yang itu menjadi dasar munculnya AJB
di tanah yang telah dikuasai dan dibeli dengan itikad baik oleh
Penggugat dari Tergugat III. Yang mana objek yang dikuasai oleh
penggugat sejak tahun 1997 tersebut, dahulu berdasarkan surat
Pengumuman Kepala Kantor Pertanahan Kab. Sukabumi Nomor:
630.1/160/1994 tentang pelaksanaan Konversi pendaftaran tanah
bekas hak-hak di Indonesia yang ditandatangani oleh tergugat XI
yang menerangkan tentang Nomor Persil dan Nama Pemohon
Sertifikat dengan surat keterangan C yang mana lahan yang terbit
5 (lima) AJB ditahun 2009 sebagaimana uraian Posita Poin Nomor
8(Delapan) menggunakan Surat Keterangan Letter C yang berbeda
dengan Surat keterangan dari kepala kantor pertanahan
kab.Sukabumi tahun 1994. Maka berdasarkan fakta-fakta tersebut
Ajb yang menjadi salah satu dasar penerbitan Sertifikat No.03430
Atas Nama Tergugat I, Sertifikat No.03431 Atas Nama Tergugat I,
Sertifikat No.02869 Atas Nama Tergugat I, Sertifikat No.04046
Atas Nama Tergugat I,Sertifikat No.02489 Atas Nama Tergugat I,
Sertifikat No.02490 Atas Nama Tergugat I, dan Sertifikat
No.01147 Atas Nama Tergugat II harus dinyatakan cacat hukum dan
Tidak memiliki kekuatan hukum yang mengikat.

11
12. Bahwa tergugat I mengurus pensertifikatan atas objek yang
menjadi sengketa di Pengadilan Negeri Cibadak saat Proses Hukum
di pengadilan masih berlangsung dibuktikan dengan adanya
gugatan Perbuatan Melawan Hukum dari Tergugat I kepada
Penggugat dengan Nomor Perkara :25/Pdt.G/2018/PN.Cbd., Putus
Perkara gugatan pengadilan Negeri Cibadak Pada 28 Maret 2019,
Perkara Banding Nomor:272/PDT/2019/PT.BDG., Putus Perkara
Banding dipengadilan Tinggi Bandung Pada 23 Juli 2019 dan
perkara Kasasi Nomor:1511 K/Pdt/2020. Putus Perkara Kasasi di
Mahkamah Agung RI pada tanggal 27 Juli 2020, dan sertifikat
diterbitkan oleh Tergugat XI Pada Tahun 2019 melalui Program
Pendaftaran tanah Sistematis Lengkap (PTSL) dengan program
Pemerintah Pusat yaitu bagi-bagi Sertifikat gratis kepada
masyarakat tahun anggaran 2019 yang mana desa Girimukti Kec.
Ciemas Kab. Sukabumi mendapatkan Quota pensertifikatan
sebanyak 5.000 keping sertifikat, dasar pensertifikatan tanah
wajib melalui beberapa tahapan yaitu pengukuran tanah dan
pemasangan Batas Tanah, dimana pada proses persidangan
berlangsung, Plang Yang dipasang oleh Penggugat masih berdiri
tegak, maka seharusnya petugas ukur dari Tergugat XI sudah
selayaknya tidak melanjutkan pengukuran dikarenakan lahan
tersebut dalam keadaan sengketa antara Penggugat dan Tergugat
I.
13. Bahwa ada persyaratan baku yang harus dilengkapi oleh pemohon
sertifikat salah satunya adalah surat keterangan tidak Sengketa
dari Desa/Tergugat IX dan Kecamatan Tergugat X, persyaratan
tersebut menjadi syarat mutlak dasar diterbitkanya sertifikat
bagi Pemohon. Pada perkara aquo persyaratan ini seperti tidak
berlaku mengingat dalil gugat pada poin 9 (sembilan) dan poin
12 (dua belas) di atas. Apalagi terkait pengukuran luas tanah
oleh Tergugat XI telah mengabaikan kehadiran Negara yakni berupa
proses persidangan suatu Pengadilan Negeri yang belum BHT namun
tetap terbit Sertifikat No.03430 Atas Nama Tergugat I,
Sertifikat No.03431 Atas Nama Tergugat I, Sertifikat No.02869
Atas Nama Tergugat I, Sertifikat No.04046 Atas Nama Tergugat I
Sertifikat No.02489 Atas Nama Tergugat I, Sertifikat No.02490
Atas Nama Tergugat I, dan Sertifikat No.01147 Atas Nama Tergugat
II.
14. Bahwa mengingat pensertifikatan yang dilakukan oleh tergugat
XI, terlebih dahulu dilakukan sosialisasi kepada masyarakat
terkait inventarisasi lahan warga yang akan disertifikatkan
yang mana tergugat IX tepatnya pada hari Rabu tanggal 30
12
 januari 2019 diaula kantor Desa Girimukti, Tergugat IX Bersama
Tergugat XI menurunkan Tim nya untuk mengklarifikasi riwayat
tanah yang akan dimohonkan. Selain itu sudah menjadi rahasia
umum, mengingat status daripada Penggugat yang berkedudukan
sebagai Mantan Pejabat dan sengketa tanah tersebut menjadi buah
bibir dan Mengundang Atensi dimasyarakat, maka sengketa yang
terjadi antara penggugat dan Tergugat I selayaknya menjadi
alasan kuat untuk tidak diterbitkanya Surat Keterangan Tidak
Sengketa dari tergugat IX, tergugat X dan tidak diterbitkannya
sertifikat oleh tergugat XI.
15. Bahwa Pada Akta jual beli No. 133/2009, tanggal 10 Juni 2009,
PPAT H.Enjang Abdurohim, S.Pd. I, MM ,kohir No. 504, seluas
10.000 M2 yang dimiliki oleh Tergugat I memuat informasi
tentang batas-batas yang termuat dalam AJB dan dengan Surat
Keterangan Kepemilikan Tanah Yang diterbitkan oleh Tergugat
IX Nomor:140/36/DS.2005/2018 yaitu dengan batas-batas:
- Utara : Dahulu berbatasan tanah milik Asep Rudi/Tergugat
VI, sekarang tanah H. Yuliawan/ Tergugat I
- Timur : Dahulu berbatasan tanah Negara, sekarang dengan
tanah H.Yuliawan/ Tergugat I
- Selatan : Dahulu berbatasan dengan tanah Muhidin/Turut
Tergugat I, sekarang dengan tanah H. Yuliawan/
Tergugat I
- Barat : Dahulu berbatasan dengan tanah milik Tatang
Supriatna/Tergugat IV sekarang dengan tanah H
Yuliawan/ tergugat I

Bahwa pada keterangan batas pada AJB tersebut di atas

menerangkan tentang kepemilikan awal dari sebuah tanah, oleh
karenanya keterangan batas tersebut menggunakan diksi kalimat
-Selatan: dahulu berbatasan dengan tanah MUHIDIN/Turut
Tergugat I, sekarang dengan tanah H. Yuliawan/Tergugat I,
yang memiliki arti dahulu tanah di sebelah Utara tersebut
kepunyaan dari pada MUHIDIN/Turut Tergugat I sekarang
H.Juliawan, artinya harus ada perpindahan maupun pelepasan
Hak dari MUHIDIN/Turut Tergugat I kepada Tergugat I baik itu
berupa Hibah ataupun Jual Beli.

16. Bahwa pada Akta jual beli No. 131/2009, tanggal 10 Juni 2009,
PPAT H. Enjang Abdurohim, S.Pd.I, MM, Kohir No. 710, seluas
10.000 M2, yang dimiliki oleh Tergugat I memuat Informasi

13
 tentang batas-batas yang termuat dalam AJB dan Surat
Keterangan Kepemilikan Tanah Yang diterbitkan Oleh Tergugat
IX Nomor:140/32/DS.2005/2018 yaitu dengan batas-batas:
-Utara : dahulu berbatasan dengan Tatang Supriatna
/Tergugat IV, sekarang dengan tanah H
Yuliawan/Tergugat I
-Timur : dahulu berbatasan dengan tanah Muhidin/Turut
Tergugat I, Sekarang dengan tanah H
Yuliawan/Tergugat I
-Selatan : dahulu berbatasan dengan tanah Ismat, sekarang
dengan jalan
-Barat : dahulu berbatasan dengan tanah Idris/Turut
Tergugat III, sekarang dengan tanah H Yuliawan/
Tergugat I
Bahwa pada keterangan batas pada AJB tersebut di atas mengenai
riwayat kepemilikan awal dari sebuah tanah, oleh karenanya
keterangan batas tersebut menggunakan diksi kalimat -Timur:
dahulu berbatasan dengan tanah Muhidin/Turut Tergugat I,
sekarang dengan tanah H. Yuliawan/Terguat I dan sebelah Barat
:dahulu berbatasan dengan tanah Idris/Turut Tergugat III,
sekarang dengan tanah H Yuliawan/Tergugat I yang memiliki
arti dahulu tanah di sebelah Timur dan Barat tersebut
kepunyaan dari pada MUHIDIN/Turut Tergugat I dan Idris/Turut
Tergugat III sekarang H.Juliawan/Tergugat I, sudah seharusnya
ada perpindahan maupun pelepasan Hak dari Turut tergugat I
dan Turut Tergugat III kepada Tergugat I baik itu Hibah
ataupun Jual Beli.
17. Bahwa Akta jual beli No. 148/2009, tanggal 10 Juli 2009, PPAT
H. Enjang Abdurohim S. Pd.I, MM, kohir No. 533, seluas 10.000
M2, memuat Informasi tentang batas-batas yang termuat dalam
AJB dan sesuai dengan Surat Keterangan Kepemilikan Tanah Yang
diterbitkan Oleh Tergugat IX Nomor:140/32/DS.2005/2018 yaitu
dengan batas-batas:
-Utara :dahulu berbatasan dengan tanah Robani/Turut
Tergugat II, sekarang dengan tanah H Yuliawan/
Tergugat I
-Timur : dahulu berbatasan dengan tanah Robani, sekarang
dengan tanah H Yuliawan/Tergugat I
-Selatan : dahulu berbatasan dengan tanah Yayan, sekarang
dengan tanah H Yuliawan/tergugat I

14
 -Barat : dahulu berbatasan dengan tanah sepadan pantai
Bahwa pada keterangan AJB tersebut di atas mejelaskan batas-
batas yaitu; -Utara: dahulu berbatasan dengan tanah
Robani/Turut Tergugat II, sekarang dengan tanah H.
Yuliawan/Tergugat I yang memiliki arti dahulu tanah di
sebelah Utara tersebut kepunyaan dari pada Robani/Turut
Tergugat II dan sekarang H.Juliawan/Tergugat I artinya harus
ada perpindahan maupun pelepasan Hak dari Turut tergugat II
kepada Tergugat I, baik itu berupa Hibah ataupun Jual Beli.
18. Bahwa akibat dari proses penerbitan SHM secara melawan hukum
yakni Sertifikat No.03430 Atas Nama Tergugat I, Sertifikat
No.03431 Atas Nama Tergugat I, Sertifikat No.02869 Atas Nama
Tergugat I, Sertifikat No.04046 Atas Nama Tergugat I Sertifikat
No.02489 Atas Nama Tergugat I, Sertifikat No.02490 Atas Nama
Tergugat I, dan Sertifikat No.01147 Atasnama Tergugat II.
dengan luas tanah seluruhnya 5 Ha, telah membuat kerugian
kepada Penggugat baik secara materiil maupun immateriil antara
lain :
✓ Kerugian materiil
Uang sebesar RP. 75.000.000 ( Tujuh Puluh Lima Juta
Rupiah) pada tahun 1996 (harga emas 24 karat adalah Rp.
33.647/gr), bila dikonversi saat sekarang dengan harga
emas Rp. 1013.000/ gr, menjadi Rp. 2.258.002.199(Dua
Miliyard Dua Ratus Lima Puluh Delapan Juta Dua ribu
Seratus Sembilan Puluh Sembilan Rupiah)

✓ Kerugian immateriil
- Beban psikologis akibat Penggugat pernah digugat oleh
tergugat I.
- Perkara berlarut-larut sangat lama menyita pikiran,
tenaga dan biaya dari penggugat.
- Kekecewaan sangat besar atas kepercayaan yang
diberikan Pengugat yang telah disalah gunakan Para
Tergugat;
- Rasa malu/depresi sebab Penggugat mantan anggota DPR
RI. Sesungguhnya tidak dapat dinilai dengan materi
tetapi demi kelancaran proses hukum dapatlah kiranya
diberikan ganti kerugian sebesar Rp. 5.000.000.000
(Lima Miliyar Rupiah)

15
19. Bahwa Perbuatan Melawan Hukum, sebagaimana pasal 1365 KUHPer
yang berbunyi:
“Tiap perbuatan yang melanggar hukum dan membawa kerugian
kepada orang lain, mewajibkan orang yang menimbulkan kerugian
itu karena kesalahannya untuk mengganti kerugian tersebut”

Secara umum para praktisi hukum berpendapat Unsur-unsur

Perbuatan Melawan Hukum/PMH, adalah sebagai berikut:
1) Adanya suatu perbuatan yang dilakukan. Suatu PMH diawali
oleh suatu perbuatan si pelaku. Perbuatan disini merupakan
perbuatan aktif (melakukan sesuatu) maupun pasif (tidak
melakukan sesuatu), namun secara hukum orang tersebut
diwajibkan untuk tunduk terhadap perintah Undang-undang,
kesusilaan dan ketertiban di dalam masyarakat.;
2) Perbuatan tersebut melawan hukum jika pelaku tidak
melaksanakan apa yang diwajibkan oleh Undang-undang,
ketertiban umum dan ataupun kesusilaan, maka perbuatan
pelaku dalam hal ini dapat dianggap telah melanggar hukum,
sehingga memiliki konsekwensi tersendiri yang dapat
dituntut oleh pihak lain yang merasa telah dirugikan.
3) Dapat dikatakan PMH jika, adanya kerugian bagi korban.
Yang dimaksud dengan kerugian dalam hal ini terdiri dari
kerugian yang bersifat materil dan kerugian yang bersifat
immateriil. Akibat dari PMH harus menimbulkan adanya
kerugian di pihak korban, sehingga hal ini membuktikan
adanya suatu PMH.
4) Adanya hubungan kausal (sebab-akibat) antara perbuatan
dengan kerugian. Hubungan kausal merupakan salah satu ciri
pokok adanya suatu PMH. PMH dalam kasus ini harus dilihat
secara Materiil, maksudnya harus dilihat sebagai suatu
kesatuan tentang akibat yang ditimbulkan olehnya terhadap
pihak korban.

Bahwa, mengutip pendapat hukum dari Prof. Dr. R. Wirjoyo

Prodjodikoro, SH., yang menjelaskan: “Kalau dari suatu
perbuatan melanggar hukum sudah ditetapkan adanya suatu
perhubungan sebab akibat antara perbuatannya di satu pihak
dan suatu perkosaan kepentingan di pihak lain, maka masih
timbul pertanyaan, apakah akibat yang tidak menyenangkan itu
dapat dipertanggung jawabkan pada seorang pembuat pelanggar
hukum itu. Kini kita sampai pada unsur kesalahan
(schuldelement) dari seorang subject, yang langsung
berhubungan dengan dunia kerokhanian dari subject itu. Justru
oleh karena hal ini mengenai kerokhanian dari subject, maka
sebetulnya amat sukarlah untuk mengetahui setepat-tepatnya

16
 bentuk yang sebenarnya dari kesalahan seorang subject. Soal
kesalahan ini terletak pada suatu perhubungan kerokhanian
(psychisch verband) antara alam pikiran dan perasaan si
subject dan suatu perkosaan kepentingan tertentu. Kalau
seorang subject pada waktu melakukan perbuatan melanggar
hukum itu tahu betul, bahwa perbuatannya akan berakibat suatu
perkosaan kepentingan tertentu itu, maka dapat dikatakan,
bahwa pada umumnya seorang subject itu dapat
dipertanggungajawabkan.” (Prof. Dr. R. Wirjoyo Prodjodikoro,
SH., PERBUATAN MELANGGAR HUKUM di pandang dari sudut hukum
perdata, cv Mandar maju, 2000, bandung, hal. 22);

20. Bahwa untuk menjamin kepastian hukum dan agar objek sengketa
a quo tidak dialihkan ke pihak lain, PENGGUGAT mohon agar
diletakkan sita CB (Conservatoir Beslagh) atas Sertifikat
No.03430 Atas Nama Tergugat I, Sertifikat No.03431 Atas Nama
Tergugat I, Sertifikat No.02869 Atas Nama Tergugat I,
Sertifikat No.04046 Atas Nama Tergugat I Sertifikat No.02489
Atas Nama Tergugat I, Sertifikat No.02490 Atas Nama Tergugat
I, dan Sertifikat No.01147 Atas Nama Tergugat II. dengan luas
tanah seluruhnya 5 ha.

21. Bahwa untuk menghindari kesengajaan untuk tidak memenuhi

kewajibannya atas putusan ini bila berkekuatan Hukum tetap,
mohon menghukum Para Tergugat (TERGUGAT I s/d TERGUGAT XI)
secara tanggung renteng dengan uang paksa (dwangsom) sebesar
RP. 10.000.000 (sepuluh juta rupiah) setiap harinya sampai
putusan ini dapat dilaksanakan; - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

22. Bahwa diajukannya gugatan ini adalah akibat dari tindakan Para
Tergugat sehingga layaklah kiranya secara tanggung renteng Para
tergugat dibebankan untuk membayar biaya yang timbul dalam
perkara ini; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

23. Bahwa ditariknya pihak Para Turut tergugat dalam perkara ini
agar membuat terang kasus posisi dan mohon terhadap Para Turut
tergugat diperintahkan untuk tunduk/taat atas putusan ini; - -
- - - - - - - -

24. Bahwa gugatan ini mengenai bezit sehingga adalah wajar dan
cukup beralasan untuk dikabulkan dan dapat dijalankan terlebih
dahulu (uit voerbaar bij voorraad), sesuai Pasal 180 ayat (1)

17
 HIR, meskipun ada Banding, Kasasi maupun upaya hukum lainnya;
- - - - - -

Berdasarkan uraian yang disertai alasan-alasan hukum tersebut di

atas sudah selayaknya Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili
perkara ini sesuai asas peradilan yang cepat, biaya ringan dan
sederhana agar sudilah kiranya berkenan untuk memutuskan:

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk Seluruhnya;

2. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan

Hukum;

3. Menyatakan sita jaminan cb (Conservatoir Beslagh) atas

Sertifikat No.03430 Atas Nama Tergugat I, Sertifikat No.03431
Atas Nama Tergugat I, Sertifikat No.02869 Atas Nama Tergugat
I, Sertifikat No.04046 Atas Nama Tergugat I Sertifikat
No.02489 Atas Nama Tergugat I, Sertifikat No.02490 Atas Nama
Tergugat I, dan Sertifikat No.01147 Atas Nama Tergugat II.
dengan luas tanah seluruhnya 5 ha, adalah SAH dan berharga;

4. Menyatakan Akta jual beli (AJB) Tanah yang diterbitkan oleh

Tergugat X dengan rincian sebagai berikut :
a). Ajb Nomor : 130/2009,
b). Ajb Nomor : 131/2009,
c). Ajb Nomor : 133/2009,
d). Ajb Nomor : 148/2009,
e). Ajb Nomor : 160/2009,
Adalah BATAL demi hukum;

5. Menyatakan SHM No.03430 Atas Nama H. Yuliawan (Tergugat I)

,SHM No.03431 Atas Nama Tergugat I , SHM No.02869 Atas Nama
Tergugat I, SHM No.04046 Atas Nama Tergugat I. Adalah cacat
hukum dan tidak memiliki kekuatan Hukum yang mengikat;
6. Menghukum Para Tergugat secara tanggung renteng membayar ganti
kerugian kepada Penggugat, yaitu :
✓ Kerugian materiil
Uang sebesar RP. 75.000.000 ( Tujuh Puluh Lima Juta
Rupiah) pada tahun 1996 (harga emas 24 karat adalah Rp.
33.647/gr), bila dikonversi saat sekarang dengan harga
emas Rp. 1013.000/ gr, menjadi Rp. 2.258.002.199(Dua

18
 Miliyard Dua Ratus Lima Puluh Delapan Juta Dua ribu
Seratus Sembilan Puluh Sembilan Rupiah)

✓ Kerugian immateriil Rp. 5.000.000.000

(Lima milyard Rupiah)

7. Menghukum Para Tergugat secara tanggung renteng dengan uang

paksa (dwangsom) sebesar RP. 10.000.000 (sepuluh juta rupiah)
setiap harinya bila lalai melaksanakan isi putusan yang BHT;

8. Memerintahkan kepada Para TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan

patuh terhadap putusan ini;

9. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu

(Uitvoorbaar bij voorraad )meskipun ada upaya banding, kasasi
maupun verzet;

10. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar seluruh biaya perkara

yang timbul dalam perkara ini.

ATAU
Apabila Majelis Hakim Berpendapat lain mohon putusan yang
seadil-adilnya (ex aequo et bono )
Demikian gugatan ini kami ajukan, atas perhatian dan
kebijaksanaannya kami haturkan terimakasih.
Hormat kami,
KUASA HUKUM PENGGUGAT

1.Ahmad Yazdi, SH 2. Jabbarudin Wuquf, SH

3.Johan Hervando Lukas, SH 4.Rano Suhendra Suandi,SH

19