PT.

PRIMA BUANA INTERNUSA Divisi Lift

Mediterania Garden Residences 1, Tower A Lt 2, Suite A/02/01A
Jl. Tanjung Duren Raya Kav 5-9 Grogol Petamburan,
Jakarta Barat 11470
Phone : +62 (21) 30047878, Fax : +62 (21) 30047881

Periode : Januari 2022

LAPORAN HASIL AUDIT LIFT

METRO PARK RESIDENCE
 DAFTAR ISI

1.1 LATAR BELAKANG......................................................................................................................1

1.2 TUJUAN GENERAL CHECK (AUDIT).............................................................................................1

1.3 STANDARISASI KUALITAS ELEVATOR..........................................................................................2

1. KEAMANAN (SAFETY).................................................................................................................2

2. KEANDALAN (RELIABILITY).........................................................................................................2

3. KENYAMANAN (RIDE COMFORT)...............................................................................................3

4. UNJUK KERJA (PERFORMANCE).................................................................................................3

1.4 SISTEM PENGAMAN STANDAR YANG HARUS DIPENUHI............................................................4

1.5 SPESIFIKASI LIFT.........................................................................................................................4

1.6 HASIL TEMUAN YANG ADA DILAPANGAN..................................................................................5

1.7 FOTO HASIL TEMUAN YANG ADA DILAPANGAN......................................................................13

1. Temuan pemasangan peralatan yang harus segera diperbaiki & diganti................................13

2. Temuan pemasangan peralatan yang tidak sesuai & kurang sempurna atau kurang lengkap.16

3. Temuan peralatan noise & peralatan terindikasi aus..............................................................25

4. Temuan peralatan yang berkarat atau korosi..........................................................................28

5. Temuan peralatan yang direkomendasikan & disarankan.......................................................30

1.8 KESIMPULAN............................................................................................................................31

1.9 REKOMENDASI.........................................................................................................................31

ii
iii
1.1 LATAR BELAKANG
Elevator atau Lift adalah satu satunya alat transportasi yang terdapat di dalam
gedung atau bangunan tinggi, yang berfungsi untuk mempermudah aktifitas manusia
saat menjalankan rutinitasnya di dalam gedung. Elevator atau Lift juga sebagai
pengganti fungsi dari tangga dalam mencapai tiap-tiap lantai berikutnya pada suatu
gedung bertingkat, dengan demikian keberadaan elevator tidak bisa dikesampingkan
dikarenakan dapat meng-efisien-kan energi dan waktu pengguna elevator tersebut.
Elevator merupakan alat transportasi yang pengendaliannya tidak dilakukan
oleh manusia secara langsung, sehingga semua pengguna elevator sepenuhnya
tergantung pada kehandalan teknologi dari alat transportasi vertikal ini. Dengan kata
lain, setiap penumpang atau pengguna Elevator menyerahkan keselamatannya pada
kehandalan dan kecanggihan sistem lift tersebut. Oleh karena itu, dalam hal ini
merupakan sebuah keinginan dan juga harapan bagi setiap penumpang atau
pengguna Elevator, yaitu :
 Bagaimana setiap atau selama pemakaian mengunakan Elevator tersebut
merasa aman dan nyaman.
 Bagaimana Elevator tersebut dapat bekerja secara maksimum.
 Bagaimana Elevator tersebut dapat dijamin kelancaran operasionalnya.

1.2 TUJUAN GENERAL CHECK (AUDIT)

 Dapat megetahui kondisi terakhir dan kelayakan operasional dari pesawat lift
yangterpasang.
 Memberi data kepada pengelola ataupemilik gedung dalam menyusun anggaran
dan kebijakan maintenance
 Memberikan masukan dan motivasi bagi pelaksana perawatan untuk
meningkatkan kualitas maintenancenya.
 Meningkatkan kualitas pelayanan dan jaminan keselamatan / keamanan serta
kenyamanan bagi pengguna lift di gedung tersebut.

1
1.3 STANDARISASI KUALITAS ELEVATOR
Untuk memenuhi standar kwalitas Elevator yang diharapkan, maka setidaknya
harus memenuhi aturan-aturan dan standar yang berlaku dari mulai perencanaan,
pembuatan, pemasangan, penggunaan, dan perawatan antara lain :
 Undang-undang No.1 Tahun 1970 : Keselamatan kerja
 Permenakertrans No. Per-06/MEN/2017 : Syarat-syarat keselamatan dan
kesehatan kerja Elevator untuk pengangkutan manusia atau barang.
 SNI 03-2190-1999 : Syarat-syarat umum kontruksi Elevator penumpang yang
dijalankan dengan motor traksi.
 SNI 03-7017.2-2004 : Lift traksi pada bangunan gedung – bagian 2 : Pemeriksaan
dan pengujian berkala.
Secara umum, Standar Kwalitas Elevator yang diharapkan meliputi :
1. KEAMANAN (SAFETY)

Mengacu pada ketentuan yang ada, bahwa standar keamanan atau layak
pakai dari unit Elevator adalah sebagaimana dijelaskan dalam ketentuan
keselamatan kerja yang berlaku, diantaranya :
 Semua alat pengaman (safety device) harus berfungsi setiap saat seperti Door
Interlock, Governor, Limit Switch, dan lain-lain.
 Semua petunjuk dan peralatan penunjang dalam keadaan darurat harus
tersedia dan siap pakai.
 Semua teknisi (yang ditugaskan) sudah terlatih dalam meng-evakuasi
penumpang dalam keadaan darurat.
 Semua peralatan dirawat dan selalu diuji secara berkala sesuai dengan
ketentuan yang berlaku.

2. KEANDALAN (RELIABILITY)
Pengertian tingkat keandalan adalah nilai probabilitas bahwa suatu
komponen atau sistem akan sukses menjalani fungsinya, dalam jangka waktu dan
kondisi operasi tertentu. Keandalan dari suatu system Elevator dapat
diklasifikasikan kepada beberapa acuan, diantaranya :

2
  Zero Diffect (kecacatan nol) : Tidak adanya kecacatan dari suatu sytem
menunjukan bahwa system Elevator tersebut dikatakan handal.
 Zero Down Time : Waktu berhenti dari suatu system Elevator adalah Nol,
artinya Elevator tersebut tidak boleh berhenti atau trouble pada jam
operasional, kecuali pada saat maintenance yang sudah di schedulkan .

3. KENYAMANAN (RIDE COMFORT)

Pengertian tingkat kenyamanan adalah relative dan bersifat universal, serta
sulit diukur. Namun akan berpengaruh langsung pada pengguna bila hal tersebut
sudah menjadikann suatu kebutuhan rutin yang sifatnya mutlak harus ada atau
bisa.
Bila menterjemahkan pengertian tersebut, maka tingkat kenyamanan penggunaan
Elevator dapat diukur dari tingkat taraf bising, getaran, goyangan, hentakan, suhu
ruangan, dan lain-lain.

4. UNJUK KERJA (PERFORMANCE)

Unjuk kerja suatu sistem Elevator dapat dilihat, antara lain : Tanggapan atas
permintaan (Respon System) dan hasil guna kerja sama (Handling Capacity of Group
Operation).
Dalam perencanaan awal pembangunan gedung bertingkat, biasanya terdapat
salah satu item yang harus dan sangat perlu diperhatikan, yaitu perencanaan
penggunaan alat transportasi dalam gedung yaitu Elevator atau Lift.
Faktor-faktor yang menjadi parameter dalam memperoleh unjuk kerja sistem
Elevator yang baik yaitu : Waiting Time dan Handling Capacity yang akan
mementukan kwalitas dan kwantitas pelayanan dari sistem Elevator.

3
 Alat Pengaman Elevator

Emergency Exit (Main hole) Interphone

Emergency Car Light Safety PIT Switch
Emergency Stop Buffer Switch
Door Sensor Governor Tension Weight
Door Safety Edge/ Shoe Fire Emergency Return
Safety Overload Earthquick System
Safety Brake/ Catch Car Light & Fan Automatic
Safety Catch Switch (SCS) Anti Nuisance Cancel
Safety Governor Arrival Chime
Safety Limit Switch ARD / Auto. Rescue Device
Safety Final Limit Switch

1.4 SISTEM PENGAMAN STANDAR YANG HARUS DIPENUHI

Mengacu pada ketentuan yang berlaku saat ini untuk peralatan pengaman
Elevator yang dirujuk dari Standar Internasional Maupun Standar Indonesia SNI.03-
2190-1999, maka standar alat pengaman harus dapat dipenuhi untuk Elevator
penumpang yang diperuntukan untuk penumpang dan barang.

1.5 SPESIFIKASI LIFT

Merk : MITSUBISHI ELECTRIC
Type : GEARLESS
Kapasitas : Lift Passanger 1150 Kg (17 Person)
Lift Service 1275 Kg (17 Person)
Total Lantai : 37 Lantai
Speed : 120 m/min
Total Unit Lift : 8 Unit Lift
Pelaksanaan Audit : 4 s/d 18 Januari 2022

4
 1.6 HASIL TEMUAN YANG ADA DILAPANGAN

Tower Manhattan
Lift Passanger 1
No Temuan Audit Prioritas Rekomendasi Jumlah Item
1 Lampu R.Mesin Mati 2 Diperbaiki 3 bh
2 Suhu R.Mesin Panas 27 °C 2 Diperbaiki -
3 AC R.Mesin Mati 2 Diperbaiki 1 bh
4 Cover Wire Rope Tidak Ada 2 Ditambahkan 1 bh
Thimble Rod Gesek Dengan Beam Saat
5 2 Diperbaiki -
Running
6 Tension Wire Rope Tidak Sama 2 Diperbaiki -
Jarak Emergency Stop Area PIT Kurang
7 2 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Lebih Dari 500 Mm)
8 PIT Screen Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
9 Screen CWT Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
10 Jarak Buffer CWT Dengan Hammer 45 Cm 2 Diperbaiki -
11 Bearing Pully Top Car Noise 2 Diganti -
12 Signade APD R.Mesin Tidak Ada 3 Ditambahkan -
Pemasangan Chain Compessating Kurang
13 3 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Tidak Ada S)

5
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 Lift Passanger 2
No Temuan Audit Prioritas Rekomendasi Jumlah Item
1 Lampu Emergency Mati Saat Test ARD 1 Diperbaiki -
2 OverLoad Tidak Fungsi 1 Diperbaiki -
3 Lampu R.Mesin Mati 2 Diperbaiki 3 bh
4 Suhu R.Mesin Panas 27 °C 2 Diperbaiki -
5 AC R.Mesin Mati 2 Diperbaiki 1 bh
6 Cover Wire Rope Tidak Ada 2 Ditambahkan 1 bh
7 Sling Bandul Pintu Luar Rantas LT (11) 2 Diganti -
Jarak Emergency Stop Area PIT Kurang
8 2 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Lebih Dari 500 Mm)
9 PIT Screen Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
10 Screen CWT Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
11 Bearing pully Top Car Noise 2 Diganti -
12 Roller Door Hanger Pintu Luar Aus LT (11) 2 Diganti 1 bh
Sling Bandul Pintu Luar Karat LT
13 2 Diganti -
(18,11,9,8)
14 Signade APD R.Mesin Tidak Ada 3 Ditambahkan -
Pemasangan Chain Compessating Kurang
15 3 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Tidak Ada S)

6
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 Lift Passanger 3
No Temuan Audit Prioritas Rekomendasi Jumlah Item
1 Lampu R.Mesin Mati 2 Diperbaiki 3 bh
2 Suhu R.Mesin Panas 27 °C 2 Diperbaiki -
3 AC R.Mesin Mati 2 Diperbaiki 1 bh
4 Cover Wire Rope Tidak Ada 2 Ditambahkan 2 bh
5 Tension Wire Rope Tidak Sama 2 Diperbaiki -
6 Sling Bandul Pintu Luar Rantas LT (12) 2 Diganti -
7 Pintu Luar Renggang LT (3) 2 Diperbaiki -
Jarak Emergency Stop Area PIT Kurang
8 2 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Lebih Dari 500 Mm)
9 PIT Screen Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
10 Screen CWT Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
11 Bearing Pully Top Car Noise 2 Diganti -
Roller Door Hanger Pintu Luar Aus LT
12 2 Diganti 2 bh
(7,UG)
13 Signade APD R.Mesin Tidak Ada 3 Ditambahkan -
Pemasangan Chain Compessating Kurang
14 3 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Tidak Ada S)

7
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 Lift Service 1
No Temuan Audit Prioritas Rekomendasi Jumlah Item
1 Buzzer OverLoad Tidak Fungsi 1 Diperbaiki -
2 Emergency Stop Area PIT Tidak Fungsi 1 Diperbaiki -
3 Lampu R.Mesin Mati 2 Diperbaiki 3 bh
4 Suhu R.Mesin Panas 27 °C 2 Diperbaiki -
5 AC R.Mesin Mati 2 Diperbaiki 1 bh
6 Cover Wire Rope Tidak Ada 2 Ditambahkan 1 bh
Lampu Emergency Kurang Terang Saat
7 2 Diperbaiki -
Test ARD
8 Governor Rope Kering 2 Diganti -
Sling Bandul Pintu Luar Rantas (Pintu1)
9 2 Diganti -
LT (33)
Switch Interlock Pintu Luar Tidak Center
10 2 Diperbaiki -
(Pintu1) LT (9,8,2,UG,LG)
Switch Interlock Pintu Luar Tidak Center
11 2 Diperbaiki -
(Pintu2) LT (33,32,31,30,20,16,7,2,1)
Jarak Emergency Stop Area PIT Kurang
12 2 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Lebih Dari 500 Mm)
13 Screen CWT Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
Roller Door Hanger Pintu Luar Noise/Aus
14 (Pintu1) LT 2 Diganti 24 bh
(27,26,16,12,2,1,UG,LG,B1,B2)
Roller Door Hanger Pintu Luar Noise/Aus
15 2 Diganti 3 bh
(Pintu2) LT (16,1,UG)
Roller Door Hanger Pintu Car Aus
16 2 Diganti 4 bh
(Pintu1)
17 Door Shoe Pintu Luar Aus (Pintu1) LT (31) 2 Diganti 1 bh
Header Casse Pintu Luar Karat (Pintu2) LT
18 2 Dibersihkan -
(11)
19 Signade APD R.Mesin Tidak Ada 3 Ditambahkan -
Pemasangan Chain Compessating Kurang
20 3 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Tidak Ada S)

8
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 Tower Milan
Lift Passanger 4
No Temuan Audit Prioritas Rekomendasi Jumlah Item
1 Lampu R.mesin Mati 2 Diperbaiki 3 bh
Signade/Penanda Nomor Lift Di LT UG
2 2 Diperbaiki -
Tidak Sama Dengan di R.Mesin
Switch Interlock Pintu Luar Tidak Center
3 2 Diperbaiki -
LT (33,32,31,25,20,16,B1)
Jarak Jump Dengan Pintu Luar Renggang
4 2 Diperbaiki -
LT (2,B1)
5 Mur Spring Guide Bawah Car Tidak Ada 2 Ditambahkan 1 bh
Jarak Emergency Stop Area PIT Kurang
6 2 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Lebih Dari 500 Mm)
7 PIT Screen Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
8 Screen CWT Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
9 Bearing Pully Top Car Noise 2 Diganti -
10 Roller Door Hanger Pintu Car Aus 2 Diganti 2 bh
11 Signade APD R.Mesin Tidak Ada 3 Ditambahkan -
Pemasangan Chain Compessating Kurang
12 3 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Tidak Ada S)

9
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 Lift Passanger 5
No Temuan Audit Prioritas Rekomendasi Jumlah Item
1 Lampu Emergency Mati Saat Test ARD 1 Diperbaiki -
OverLoad Fungsi, Tetapi Indikator &
2 1 Diperbaiki -
Buzzer Tidak Fungsi
3 Lampu R.mesin Mati 2 Diperbaiki 3 bh
4 Cover Lubang Wire Rope Tidak Sempurna 2 Diperbaiki -
5 Tanda Level Wire Rope Tidak Ada 2 Ditambahkan -
Signade/Penanda Nomor Lift Di LT UG
6 2 Diperbaiki -
Tidak Sama Dengan di R.Mesin
Jarak Jump Dengan Pintu Luar Renggang
7 2 Diperbaiki -
LT (10)
Bracket Roller Door Bandul Gesek
8 Dengan Roller Door Poket Pintu Luar LT 2 Diperbaiki -
(31,17,16,7)
9 Lampu Dalam Car Redup 2 Diperbaiki 1 bh
Jarak Emergency Stop Area PIT Kurang
10 2 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Lebih Dari 500 Mm)
11 PIT Screen Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
12 Screen CWT Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
13 Guide Shoe CWT Aus 2 Diganti 1 bh
14 Thimble Rod R.Mesin Karat 2 Dibersihkan -
15 Signade APD R.Mesin Tidak Ada 3 Ditambahkan -
Pemasangan Chain Compessating Kurang
16 3 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Tidak Ada S)

10
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 Lift Passanger 6
No Temuan Audit Prioritas Rekomendasi Jumlah Item
Lamda (Safety Edge) Pintu Car Tidak
1 1 Diperbaiki -
Fungsi
2 Suara Buzzer OverLoad Kecil 1 Diperbaiki -
3 Lampu R.mesin Mati 2 Diperbaiki 3 bh
4 Tanda Level Wire Rope Tidak Ada 2 Ditambahkan -
Cover Wire Rope Tidak Tertutup
5 2 Diperbaiki -
Sempurna (Kurang Lebar)
Signade/Penanda Nomor Lift Di LT UG
6 2 Diperbaiki -
Tidak Sama Dengan di R.Mesin
Mur Clamp Governor Rope Atas Car
7 2 Ditambahkan 1 bh
Kurang Lengkap
Switch Interlock Pintu Luar Tidak Center
8 2 Diperbaiki -
LT (8,7,B1)
Jarak Jump Dengan Pintu Luar Renggang
9 2 Diperbaiki -
LT (27,26,12,B1)
Jarak Emergency Stop Area PIT Kurang
10 2 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Lebih Dari 500 Mm)
11 PIT Screen Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
12 Screen CWT Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
13 Jarak Buffer CWT Dengan Hammer 47 Cm 2 Diperbaiki -
14 Roller Door Hanger Pintu Luar Aus LT (2) 2 Diganti 2 bh
15 Roller Door Hanger Pintu Car Aus 2 Diganti 2 bh
16 Guide Shoe CWT Aus 2 Diganti 1 bh
17 Pintu Luar Karat LT (5) 2 Dibersihkan -
18 Signade APD R.Mesin Tidak Ada 3 Ditambahkan -
Pemasangan Chain Compessating Kurang
19 3 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Tidak Ada S)

11
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 Lift Service 2
No Temuan Audit Prioritas Rekomendasi Jumlah Item
1 Lampu R.mesin Mati 2 Diperbaiki 3 bh
2 Cover Wire Rope Tidak Ada 2 Ditambahkan 1 bh
3 Governor Rope Kering 2 Diganti -
Signade/Penanda Nomor Lift Di LT UG
4 2 Diperbaiki -
Tidak Sama Dengan di R.Mesin
Lampu Emergency Kurang Terang Saat
5 2 Diperbaiki -
Test ARD
Switch Interlock Pintu Luar Tidak Center
6 2 Diperbaiki -
(Pintu1) LT (16,7,1)
Switch Interlock Pintu Luar Tidak Center
7 2 Diperbaiki -
(Pintu2) LT (37,36,35,17,UG)
Jarak Jump Dengan Pintu Luar Renggang
8 2 Diperbaiki -
(Pintu1) LT (29,15)
Jarak Jump Dengan Pintu Luar Renggang
9 2 Diperbaiki -
(Pintu2) LT (35,28,26,25,23)
Stopper Pintu Luar Tidak Ada (Pintu1) LT
10 2 Ditambahkan 1 bh
(18)
Jarak Emergency Stop Area PIT Kurang
11 2 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Lebih Dari 500 Mm)
12 Screen CWT Tidak Sesuai Standar 2 Diperbaiki -
13 Jarak Buffer CWT Dengan Hammer 50 Cm 2 Diperbaiki -
Roller Door Hanger Pintu Luar Noise/Aus
14 2 Diganti 7 bh
(Pintu1) LT (11,2,UG,LG,B1)
Roller Door Hanger Pintu Luar Noise/Aus
15 2 Diganti 2 bh
(Pintu2) LT (1,B1)
Roller Door Bandul Pintu Luar Noise
16 2 Diganti 2 bh
(Pintu1) LT (9,2)
17 Tangga Area PIT Karat 2 Dibersihkan -
18 Signade APD R.Mesin Tidak Ada 3 Ditambahkan -
Pemasangan Chain Compessating Kurang
19 3 Diperbaiki -
Sesuai Standar (Tidak Ada S)

12
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 1.7 FOTO HASIL TEMUAN YANG ADA DILAPANGAN
1. Temuan pemasangan peralatan yang harus segera diperbaiki & diganti

No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Penerangan darurat paling

sedikit 5 (lima) Lux Selama
30 (Tiga Puluh) Menit, Serta
berfungsi dengan baik.
1 1
Peralatan lift merupakan
standar keselamatan dan
harus berfungsi dengan baik
sesuai UKK3 lift Depnaker.

Lampu Emergency Mati Saat Test

ARD
Pada Lift : Tower Manhattan
Diperbaiki
(P2), Tower Milan (P5)

Sudah menjadi tugas nya

preventif untuk menjaga,
merawat serta
2 1
memperhatikan peralatan
yang rusak dan tidak sesuai
standar.

Lamda (Safety Edge) Pintu Car

Tidak Fungsi
Pada Lift : Tower Milan (P6)

13
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Berdasarkan PERMENAKER
NO.6-2017. Akses menuju
ke Lekuk Dasar harus
disediakan 2 (dua) saklar
pengaman (Pit switch) yang
dipasang didalam Ruang
3 1 Luncur dengan ketinggian
1500 (seribu lima ratus)
millimeter dari ambang
pintu Elevator paling bawah
dan mudah dijangkau dan
500 (lima ratus) millimeter
Emergency Stop Area PIT Tidak
Fungsi dari lantai Pit.
Diperbaiki
Pada Lift : Tower Manhattan (S1)

Berdasarkan PERMENAKER
NO.6-2017. Alat pembatas
beban lebih (overload limit
Switch) untuk memberi
4 1
tanda peringatan dan
Elevator tidak bisa berjalan
bila beban melebihi
kapasitas yang ditentukan.

OverLoad Tidak Fungsi

Pada Lift : Tower Manhattan (P2)

14
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

5 1

OverLoad Fungsi, Tetapi Indikator

& Buzzer Tidak Fungsi
Pada Lift : Tower Milan (P5)

Berdasarkan PERMENAKER
NO.6-2017. Alat pembatas
beban lebih (overload limit
Switch) untuk memberi
6 1 Diperbaiki
tanda peringatan dan
Elevator tidak bisa berjalan
bila beban melebihi
kapasitas yang ditentukan.

Buzzer OverLoad Tidak Fungsi

Pada Lift : Tower Manhattan (S1)

7 1

Suara Buzzer OverLoad Kecil

Pada Lift : Tower Milan (P6)

15
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 16
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 2. Temuan pemasangan peralatan yang tidak sesuai & kurang sempurna atau

kurang lengkap

No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

8 2

Suhu R.Mesin Panas 27 °C

Suhu ruang mesin sangat
Pada Lift : Tower Manhattan
mempengaruhi performa
(P1,P2,P3,S1)
atau kinerja lift. Suhu ruang
mesin lift yang panas dapat
menyebabkan lift trouble.

Diperbaiki
9 2

AC R.Mesin Mati
Pada Lift : Tower Manhattan
(P1,P2,P3,S1)

Sudah menjadi tugas nya

preventif untuk menjaga,
merawat serta
10 2
memperhatikan peralatan
yang rusak dan tidak sesuai
standar.
Lampu R.mesin Mati
Pada Lift : (All Unit Lift)
17
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Tanda Level sangat vital

11 2 untuk evakuasi penumpang Ditambahkan
lift yang terjebak.

Tanda Level Wire Rope Tidak Ada

Pada Lift : Tower Milan (P5,P6)

Dalam preventif salah satu

tugas nya adalah
12 2 menyempurnakan Diperbaiki
peralatan yang settingan
nya berubah.

Thimble Rod Gesek Dengan Beam

Saat Running
Pada Lift : Tower Manhattan (P1)

Dalam preventif salah satu

tugas nya adalah
13 2 menyempurnakan Ditambahkan
peralatan yang kurang
sempurna.

Cover Wire Rope Tidak Ada

Pada Lift : Tower Manhattan
(P1,P2,P3,S1), Tower Milan (S2)

18
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Dalam preventif salah satu

tugas nya adalah
14 2 menyempurnakan
peralatan yang kurang
sempurna.

Cover Wire Rope Tidak Tertutup

Sempurna (Kurang Lebar)
Pada Lift : Tower Milan (P6) Diperbaiki

Berdasarkan PERMENAKER
NO.6-2017. Lubang Tali
baja / sabuk penggantung
15 2
dilantai kamar mesin
diberikan pelindung setinggi
50 (lima puluh) millimeter.

Cover Lubang Wire Rope Tidak

Sempurna
Pada Lift : Tower Milan (P5)
16 2 Sudah menjadi tugas nya Diganti
preventif untuk menjaga,
merawat serta
memperhatikan peralatan
yang tidak sesuai standar.

Governor Rope Kering

Pada Lift : Tower Manhattan
19
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

(S1), Tower Milan (S2)

Dalam preventif salah satu

tugas nya adalah
17 2 menyempurnakan Diperbaiki
peralatan yang settingan
nya berubah.

Tension Wire Rope Tidak Sama

Pada Lift : Tower Manhattan
(P1,P3)

Dalam preventif salah satu

tugas nya adalah
18 2 menyempurnakan Ditambahkan
peralatan yang kurang
sempurna.

Mur Clamp Governor Rope Atas

Car Kurang Lengkap
Pada Lift : Tower Milan (P6)
19 2 Sudah menjadi tugas nya Diganti
preventif untuk menjaga,
merawat serta
memperhatikan peralatan
yang rusak dan tidak sesuai
standar.

Sling Bandul Pintu Luar Rantas

20
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Pada Lift : Tower Manhattan

(P2,P3,S1)
Diperbaiki

Dalam preventif salah satu

tugas nya adalah
20 2 menyempurnakan
peralatan yang settingan
nya berubah.
Switch Interlock Pintu Luar Tidak
Center
Pada Lift : Tower Manhattan
(S1), Tower Milan (P4,P6,S2)

Kondisi peralatan yang

fungsi nya terganggu /
21 2
touching dengan peralatan
lainnya.

Bracket Roller Door Bandul

Gesek Dengan Roller Door Poket
Pintu Luar
Pada Lift : Tower Milan (P5)
22 2 Dalam preventif salah satu
tugas nya adalah
menyempurnakan
peralatan yang settingan
nya berubah.

Jarak Jump Dengan Pintu Luar

Renggang

21
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Pada Lift : Tower Milan

(P4,P5,P6,S2)

Daun Pintu harus tertutup

rapat , untuk menghindari
terjadi hal – hal yang tidak
23 2 Diperbaiki
di ingikan serta berbahaya,
bisa juga membuat lift jadi
trip / stack karena pintu.

Pintu Luar Renggang

Pada Lift : Tower Manhattan (P3)

Dalam preventif salah satu

tugas nya adalah
24 2 menyempurnakan Ditambahkan
peralatan yang kurang
sempurna.

Stopper Pintu Luar Tidak Ada

Pada Lift : Tower Milan (S2)

Penerangan darurat paling

sedikit 5 (lima) Lux Selama
30 (Tiga Puluh) Menit, Serta
berfungsi dengan baik.
25 2 Peralatan lift merupakan Diperbaiki
standar keselamatan dan
harus berfungsi dengan baik
sesuai UKK3 lift Depnaker.
Lampu Emergency Kurang Terang
Saat Test ARD

22
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Pada Lift : Tower Manhattan

(S1), Tower Milan (S2)
Diperbaiki

Sudah menjadi tugas nya

preventif untuk menjaga,
merawat serta
26 2
memperhatikan peralatan
yang rusak dan tidak sesuai
standar.

Lampu Dalam Car Redup

Pada Lift : Tower Milan (P5)
27 2 Dalam preventif salah satu
tugas nya adalah
menyempurnakan
peralatan yang kurang
sempurna.

Signade/Penanda Nomor Lift Di

LT UG Tidak Sama Dengan di
R.Mesin
Pada Lift : Tower Milan
(P4,P5,P6,S2)

23
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Berdasarkan PERMENAKER
NO.6-2017. Akses menuju
ke Lekuk Dasar harus
disediakan 2 (dua) saklar
pengaman (Pit switch) yang
dipasang didalam Ruang
28 2 Luncur dengan ketinggian
1500 (seribu lima ratus)
millimeter dari ambang
pintu Elevator paling bawah
Jarak Emergency Stop Area PIT dan mudah dijangkau dan
Kurang Sesuai Standar (Lebih Dari 500 (lima ratus) millimeter
500 Mm) dari lantai Pit.
Pada Lift : (All Unit Lift)

Berdasarkan PERMENAKER
NO.6-2017. Lekuk Dasar
antara 2 (dua) Elevator yang
bersebelahan harus diberi
29 2 sekat (pit screen) mulai dari
ketinggian 300 (tiga ratus)
millimeter dari dasar pit,
sampai dengan 3000 (tiga
ribu) millimeter ke atas.
PIT Screen Tidak Sesuai Standar Diperbaiki
Pada Lift : Tower Manhattan
(P1,P2,P3), Tower Milan
(P4,P5,P6)
Berdasarkan PERMENAKER
NO.6-2017. Area dilintasan
Bobot Imbang pada Lekuk
Dasar harus diberi sekat
pengaman (counterweight
30 2
screen) dengan ketinggian
mulai dari 300 (tiga ratus)
millimeter dari lantai Lekuk
Dasar setinggi 2500 (dua
ribu lima ratus) millimeter.
24
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Screen CWT Tidak Sesuai Standar

Pada Lift : (All Unit Lift)

25
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Dalam preventif salah satu

tugas nya adalah
31 2 menyempurnakan Diperbaiki
peralatan yang settingan
nya berubah.

Jarak Buffer CWT Dengan

Hammer Lebih Dari 30 Cm
Pada Lift : Tower Manhattan
(P1), Tower Milan (P6,S2)

Dalam preventif salah satu

tugas nya adalah
32 2 menyempurnakan Ditambahkan
peralatan yang kurang
sempurna.

Mur Spring Guide Bawah Car

Tidak Ada
Pada Lift : Tower Milan (P4)

26
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 3. Temuan peralatan noise & peralatan terindikasi aus

No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Noise di peralatan mekanik

merupakan salah satu indikasi
ada masalah di peralatan,
33 2 yang bekerja nya tidak
sempurna .
Kalau hal ini di diamkan / di
abaikan akan berpengaruh ke
lainnya.

Bearing Pully Top Car Noise

Pada Lift : Tower Manhattan
(P1,P2,P3), Tower Milan (P4)
Diganti

Roller door hanger

terbebani cukup berat
berupa daun pintu serta
kalau sudah aus/lapisan
34 2
sudah habis terkikis akan
menimbulkan noise di
karenakan bergesek besi
dengan besi.

Roller Door Hanger Pintu Luar

Noise/Aus
Pada Lift : Tower Manhattan
(P2,P3,S1), Tower Milan (P6,S2)

27
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Roller door hanger

terbebani cukup berat
berupa daun pintu serta
kalau sudah aus/lapisan
35 2
sudah habis terkikis akan
menimbulkan noise di
karenakan bergesek besi
dengan besi.

Roller Door Hanger Pintu Car Aus

Pada Lift : Tower Manhattan
(S1), Tower Milan (P4,P6) Diganti

Berputarnya Roller Poket

akan mengakitbatkan aus
36 2 serta bisa menimbulkan
noise pintu pada saat open
atau close.

Roller Door Bandul Pintu Luar

Noise
Pada Lift : Tower Milan (S2)

28
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Door shoe merupakan

sepatu nya pintu lift,
ketebalan karet pada door
shoe dapat mempengaruhi
jarak pintu dengan jamb /
37 2 kusen pintu standart celah /
Gap = 6 – 7 mm.
Door shoe yang sudah aus /
kemakan menimbulkan
noise pada saat buka-tutup
pintu.

Door Shoe Pintu Luar Aus Diganti

Pada Lift : Tower Manhattan (S1)

Sleding gate untuk frame

cwt ada 4 pcs berfungsi
sebagai sepatu dari frame
CWT.
Berat nya frame CWT
38 2 adalah sama dengan berat
sangkar ditambah kapasitas
lift.
Maka pemasangan sleding
gate harus benar tepat dan
presisi dengan yang lain
Guide Shoe CWT Aus nya.
Pada Lift : Tower Milan (P5,P6)

29
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 4. Temuan peralatan yang berkarat atau korosi

No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

39 2

Thimble Rod R.Mesin Karat

Pada Lift : Tower Milan (P5)

Korosi / karat pada

40 2 peralatan akan Dibersihkan
memperpendek umur
pemakaian.

Pintu Luar Karat

Pada Lift : Tower Milan (P6)

41 2

Header Casse Pintu Luar Karat

Pada Lift : Tower Manhattan (S1)

30
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 31
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

42 2 Diganti

Sling Bandul Pintu Luar Karat Korosi / karat pada

Pada Lift : Tower Manhattan (P2) peralatan akan
memperpendek umur
pemakaian.

43 2 Dibersihkan

Tangga Area PIT Karat

Pada Lift : Tower Milan (S2)

32
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 5. Temuan peralatan yang direkomendasikan & disarankan

No. Temuan Audit Prioritas Analisa Permasalahan Rekomendasi

Pemasangan Chain Compessating Dalam preventif salah satu

Kurang Sesuai Standar (Tidak Ada tugas nya adalah merapikan
44 S) 3 atau memperbaiki Diperbaiki
Pada Lift : (All Unit Lift) peralatan yang kurang
sempurna.

Pemasangan Chain Compessating

Yang Standar

Setiap ruang yg terdapat

peralatan mekanik serta
elektrik harus
45 3 Ditambahkan
mencantumkan signed di
pintu, sebagai penanda dan
juga pemberitahuan.

Signade APD R.Mesin Tidak Ada

Pada Lift : (All Unit Lift)
33
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 34
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
 1.8 KESIMPULAN
Berdasarkan hasil temuan audit lift yang telah dilakukan, maka dapat kami
simpulkan, antara lain :
1. Ditemukan peralatan lift yang fungsinya sudah tidak maksimal.
2. Ditemukan part yang saling bergesekan sehingga perlu dilakukan perbaikan.
3. Terkait masalah Safety OverLoad tidak dapat berfungsi dengan baik, maka perlu
dilakukan perbaikan.
4. Dan juga beberapa part yang perlu dilakukan penggantian.

1.9 REKOMENDASI
Untuk lebih meningkatkan unjuk kerja dari lift tersebut serta agar dapat
meningkatkan dan menjamin rasa aman, nyaman yang berkesinambungan maka kami
merekomendasikan untuk :
1. Mengadakan pengecekan secara detail atas kelengkapan, pemasangan dan
fungsi dari semua safety/peralatan pengaman sebagaimana kelengkapan
standar yang mutlak harus dipenuhi, serta melengkapi kekurangan peralatan
pengaman mekanik & electric yang tidak ada/ tidak berfungsi, untuk
meningkatkan performance dalam pengoperasiannya.
2. Melakukan penambahan, penggantian, perbaikan maupun setting ulang part-
part utama yang masuk dalam temuan Audit Lift, diantaranya :
 Lampu Emergency Mati Saat Test ARD
 Lamda (Safety Edge) Pintu Car Tidak Fungsi
 Emergency Stop Area PIT Tidak Fungsi
 OverLoad Tidak Fungsi
 OverLoad Fungsi, Tetapi Indikator & Buzzer Tidak Fungsi
 Buzzer OverLoad Tidak Fungsi
 Suara Buzzer OverLoad Kecil
 Suhu R.Mesin Panas 27 °C
 Thimble Rod Gesek Dengan Beam Saat Running
 Tanda Level Wire Rope Tidak Ada
35
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan
  Cover Lubang Wire Rope Tidak Sempurna
 Governor Rope Kering
 Tension Wire Rope Tidak Sama
 Sling Bandul Pintu Luar Rantas
 Switch Interlock Pintu Luar Tidak Center
 Jarak Jump Dengan Pintu Luar Renggang
 Lampu Emergency Kurang Terang Saat Test ARD
 Jarak Emergency Stop Area PIT Kurang Sesuai Standar (Lebih Dari 500
Mm)
 PIT Screen Tidak Sesuai Standar
 Screen CWT Tidak Sesuai Standar
 Bearing Pully Top Car Noise
 Sling Bandul Pintu Luar Karat
 Perbaikan serta peningkatan kualitas maintenance untuk Setting,
Cleaning &Lubricating.
3. Mengoptimalkan dan meningkatkan pemeliharaan perbaikan lift, sehingga dapat
meningkatkan performa serta kehandalan lift tersebut.
4. Perlu peningkatan perhatian terhadap pengganti parts lift yang sesuai dengan
fungsinya dan pemasangan parts sesuai standart.
5. Untuk preventif nya lebih di tingkatkatkan kualitas untuk setting, Cleaning serta
Lubricating pada perlatannya.

Jakarta, 16 Februari 2022

PT. PRIMA BUANA INTERNUSA – DIVISI LIFT

Herri
Operation Manager

36
Prioritas : 1. Wajib diperbaiki (segera diperbaiki)
2. Sebaiknya diperbaiki (direncanakan)
3. Disarankan