PERJANJIAN JUAL - BELI BATUBARA ASALAN/RAWCOAL (ADB) 6,300 up KCal/Kg

PERJANJIAN JUAL - BELI BATUBARA

“ASALAN/RAWCOAL”
(ADB) 6,300 up KCal/Kg
( Perjanjian Tunai Tongkang No.: 001/PBJB/BMA-PPRI/VI/2013)

ANTARA

PT. BERKAH MULIA ADIJAYA

(Sebagai PENJUAL)

dan

PT. PPR INDONESIA

(Sebagai PEMBELI)

Balikpapan, 22 Juni 2013

TANDA TANGAN PENJUAL: Halaman 1 dari 7 TANDA TANGAN PEMBELI:

PERJANJIAN JUAL - BELI BATUBARA ASALAN/RAWCOAL (ADB) 6,300 up KCal/Kg

Pada hari ini, Sabtu, 22 Juni 2013, disepakati Perjanjian Jual-Beli Batubara sebagai berikut:

1. PT. BERKAH MULIA ADIJAYA, sebuah Perseroan Terbatas yang didirikan berdasarkan Hukum Republik
Indonesia dan berkedudukan di Jalan Agus Salim RT.18 No.77, Samarinda, Kalimantan Timur, selanjutnya
disebut sebagai ”PENJUAL”.
2. PT. PPR INDONESIA, suatu Perseroan Terbatas yang didirikan berdasarkan Hukum Republik Indonesia
dan berkedudukan di Cluster Vancouver Block HR-1, RT.015, Kel. Damai, Balikpapan, Kalimantan Timur ,
selanjutnya disebut sebagai “PEMBELI.

PENJUAL dan PEMBELI masing-masing di dalam Perjanjian ini disebut sebagai “PIHAK” dan bersama-sama
disebut sebagai “PARA PIHAK”.

PARA PIHAK sebelumnya menyatakan hal-hal sebagai berikut:

- PENJUAL sanggup melaksanakan supply BATUBARA kepada PEMBELI, dan PEMBELI akan membeli
BATUBARA dari PENJUAL.
- PENJUAL dengan ini menyatakan dan menjamin bahwa PENJUAL beserta jajarannya telah memiliki
legalitas Ijin Usaha Pertambangan Operasi dan Produksi (IUP-OP).
- PENJUAL menyanggupi untuk dapat men-supply BATUBARA dengan kondisi standar kualitas yang
baik atas dasar kesepakatan dari PEMBELI.
MAKA DENGAN DEMIKIAN, berpegang pada hal-hal yang dijelaskan dalam pendahuluan, PARA PIHAK dalam
Perjanjian ini menyetujui hal-hal sebagai berikut:

Pasal 1
KESEPAKATAN
PENJUAL dengan ini sepakat untuk menjual dan PEMBELI sepakat untuk membeli:
Komoditas : BATUBARA Asalan /Rawcoal (dengan spesifikasi pada Pasal 2).
Kuantitas : 15.000 MT/(± 10%) atau 2 (dua) Tongkang ukuran 300 feet.
Harga satuan : Free On Board Barge Rp. 570.000,-(Lima Ratus Tujuh Puluh Ribu Rupiah)/MT.
Asal barang : IUP OP PT. XXX
Pelabuhan Muat : Jetty IKAD, Tenggarong, Kalimantan Timur.

Pasal 2
KUALITAS BATUBARA
1. Para Pihak sepakat kualitas BATUBARA metode ASTM dalam Perjanjian ini sebagai berikut:
SPECIFICATION TYPICAL
Total Moisture Ar 14% - 16%
Inherent Moisture Adb 07% - 11%
Ash Content Adb 05% - 10%
Volatile Matter Adb 38% - 45%
Fixed Carbon Adb By Difference
Total Sulfur Content Adb 1%
Gross Calorific Value Adb 6,300 up KCal/Kg
Hardgroove Grindability Index 40 – 45
Size 0 – 50 mm Mm 75%

TANDA TANGAN PENJUAL: Halaman 2 dari 7 TANDA TANGAN PEMBELI:

PERJANJIAN JUAL - BELI BATUBARA ASALAN/RAWCOAL (ADB) 6,300 up KCal/Kg

2. Para Pihak sepakat bahwa Penentuan Kualitas harus dibuat sesuai ketentuan di dalam Pasal 2 Ayat 1 di
atas, dan dilakukan pada saat pelaksanaan pemuatan di Pelabuhan Muat Batubara.

1. Jadwal Pengapalan
2. Kapasitas Tongkang
3. Jenis Kapal
4. Demmurage Tongkang
Pasal 3
PENGAPALAN
: Laycan hari Selasa, tanggal 25 Bulan Juni tahun 2013, dan atau akan
ditentukan sesuai dengan Shipping Intruction (SI) yang terbit dan
kedatangan Tongkang dibuat oleh PEMBELI setelah pemberitahuan
kesiapan (Notice of Readiness) dari PENJUAL.
: 7.500 /MT (+ 10%).
: Tongkang 300 Feet.
: Rp 15.000.000,-- per hari, dibayar penuh oleh Penjual dalam waktu tiga (3)
hari kerja kepada Pemilik Tongkang melalui Pembeli.

Pasal 4
SISTEM PEMBAYARAN
PEMBELI akan melaksanakan pembayaran harga Batubara kepada PENJUAL dengan syarat Pembayaran Tunai
FOB Tongkang dengan pola berdasarkan progress produksi capacity sebagai berikut:

1. Pembayaran Progress Pertama, sebesar 50% per Shipment, dibayarkan secara tunai oleh PEMBELI, setelah
dilaksanakan sign contract pada hari Senin, tanggal 24 bulan Juni tahun 2013.
2. Pembayaran Progress Kedua, sebesar 40%, pada saat loading ke Tongkang.
3. Pembayaran Progress Ketiga, sebesar 10% dari kapasitas muat per Tongkang, dibayarkan secara tunai oleh
PEMBELI pada saat seluruh dokumen per Tongkang tersebut (Bill of Lading, Cargo Manifest, Certificate of
Sampling and Analysis, Certificate of Weight, SKAB dan dokumen terkait) diberikan kepada dan/atau telah
diterima PEMBELI.

Pasal 5
INFORMASI BANK
Pembayaran dilakukan melalui:
Bank : Bank Mandiri
Cabang :
No. Rek. :
A/N. : PT. BERKAH MULIA ADIJAYA

Pasal 6
DOKUMENTASI
PENJUAL berkewajiban mengeluarkan dokumen-dokumen untuk keperluan transaksi sebagai berikut:
1. Bill of Lading (Full set) yang mencantumkan Nomor Kontrak dan nama Tongkang serta kondisi lain-lain
yang akan dipersyaratkan dalam Perjanjian Jual-Beli Batubara ini.
2. Certificate of Weight / Draft Survey, yang diterbitkan oleh International Independent Surveyor yang
ditunjuk Buyer, 1 (Satu) lembar Original dan 3 (Tiga) lembar Copy.

TANDA TANGAN PENJUAL: Halaman 3 dari 7 TANDA TANGAN PEMBELI:

PERJANJIAN JUAL - BELI BATUBARA ASALAN/RAWCOAL (ADB) 6,300 up KCal/Kg

3. Certificate Sampling of Analysis yang diterbitkan pada Pelabuhan Muat atau Jetty yang telah disepakati,
yang diterbitkan oleh International Independent Surveyor yang ditunjuk Buyer, 1 (Satu) lembar Original
dan 3 (Tiga) lembar Copy.
4. Dokumen Surat Keterangan Asal Barang atau sejenis dari Dinas terkait.

Pasal 7
PENGAPALAN
1. Kapasitas Kapal: PEMBELI akan menyediakan Tongkang untuk pengangkutan komoditi di Pelabuhan
Muat dengan kapasitas ± 7.500 Metrik Ton(±10%), PENJUAL menyediakan komoditi yang siap di
Pelabuhan Muat dalam baik dan cukup.
2. Sertifikasi: Sertifikasi atas kuantitas Batubara dia atas Tongkang pengangkut dan sertifikasi atas kualitas
Batubara oleh International Independent Surveyor yang ditunjuk Buyer, dan semua biaya yang timbul
untuk sertifikat tersebut merupakan kewajiban dari PENJUAL, kecuali jika PEMBELI memberikan
ketentuan tambahan atau perubahan yang disepakati kedua belah Pihak.

Pasal 8
WAKTU PENGIRIMAN
1. PENJUAL berkewajiban memberitahukan kepada PEMBELI dengan Surat Resmi tentang Kesiapan
Komoditi (Cargo Readiness), sebelum Tongkang tiba di Pelabuhan Muat paling lambat 2 (Dua) hari
sebelum jadwal pemuatan.
2. Jadwal Pengiriman diatur berdasarkan persetujuan kedua belah Pihak, paling lambat 2 (Dua) hari
sebelum pelaksanaan pemuatan.

Pasal 9
PENENTUAN BERAT DAN KUALITAS BATUBARA
1. Seluruh contoh Batubara dan analisa ketentuan dalam Perjanjian ini dibuat berdasarkan Prosedur
American Society and Materials (ASTM).
2. Survey berat dan kualitas Batubara dilaksanakan oleh Surveyor Independen sebagaimana disetujui oleh
PEMBELI.
3. Biaya yang timbul untuk Surveyor ditanggung PENJUAL.
4. PENJUAL setuju untuk mengganti Batubara yang dikirim kepada PEMBELI dalam waktu 2 x 24 jam
apabila tidak memenuhi spesifikasi sebagaimana ditentukan pada Pasal 2 di dalam Perjanjian ini, dengan
Batubara yang memenuhi spesifikasi sebagaimana ditentukan dalam Pasal 2 tersebut. Adapun biaya
demmurage atas Tongkang yang ditimbulkan akan menjadi tanggungan PENJUAL.

PASAL 10
MASA BERLAKU PERJANJIAN
Perjanjian ini berlaku terhitung sejak ditandatanganinya yaitu tanggal 22 bulan Juni tahun 2013 sampai
dengan Surat Perjanjian ini berakhir/kegiatan selesai.

Pasal 11
BONUS DAN PENALTY
a. Denda / Untuk Gross Calorie Value/GVC (ARB).

TANDA TANGAN PENJUAL: Halaman 4 dari 7 TANDA TANGAN PEMBELI:

PERJANJIAN JUAL - BELI BATUBARA ASALAN/RAWCOAL (ADB) 6,300 up KCal/Kg

Apabila actual Gross Calorie Value pada Certificate of Sampling and Analysis lebih kecil atau lebih besar
dari 6,300 KCl/Kg, maka harga akan disesuaikan dengan menggunakan rumus :

Harga penyesuaian per MT = Aktual GVC (ADB) x Harga FOB

6,300 KCal/Kg
b. Denda/ Untuk Total Moistures
Apabila actual Total Moistures pada Certificate of Sampling and Analysis lebih kecil atau lebih besar dari
Total Moistures, maka akan disesuaikan dengan perhitungan seperti ini :

Harga penyesuaian per MT = Aktual Total Moistures (ADB) – 16 x BL/Quantity

100

c. Ketentuan untuk Ash dan Sulfur (ADB)

- Ash Content
Apabila hasil dari surveyor independent yang ditunjuk oleh PEMBELI ternyata Ash Content lebih dari
10 % , maka PENJUAL akan dikenakan penalty sebesar Rp. 1.500,- (Seribu Lima ratus Rupiah)/MT per
setiap 1% kenaikan Ash Content.

- Total Sulfur
Apabila hasil dari surveyor independent yang ditunjuk oleh PEMBELI ternyata Total Sulfur lebih dari
1% jika dan hanya jika PEMBELI setuju, maka PENJUAL akan dikenakan penalty sebesar Rp.1.500,-
(Seribu Lima Ratus Rupiah)/MT per setiap 0,1% kenaikan sulphur.

Pasal 12
KLAIM DAN KOMPENSASI
Klaim atas Perjanjian dan pengiriman dapat dilakukan paling lambat 7 (Tujuh) hari setelah pengapalan dan
disertai surat sertifikasi klaim.

Pasal 13
SANKSI DAN DENDA
Sanksi dan denda disepakati oleh kedua belah Pihak apabila:
1. PENJUAL tidak dapat melaksanakan pengiriman komoditi pada waktu yang telah disepakati. Pada saat
kapal Tongkang telah tiba di Pelabuhan Muat atau Jetty yang ditunjuk, dan PENJUAL tidak dapat
mengadakan pengiriman komoditi yang dimaksud (detention) atau kualitas Batubara yang dikirimkan
tidak sesuai dengan isi Perjanjian maka semua beban biaya yang timbul dikarenakan keadaan tersebut
termasuk biaya Demurrage menjadi beban PENJUAL.
2. PEMBELI wajib mengganti kerugian atas keterlambatan kedatangan Tongkang sesuai dengan jadwal slot
yang diberikan PENJUAL kepada PEMBELI.

Pasal 14
KEADAAN KAHAR
1. Tidak ada satu Pihak pun yang akan dianggap akan melalaikan kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini,
dan tidak satu Pihak pun yang akan bertanggung jawab kepada Pihak lainnya atas setiap kerugian,
kerusakan atau biaya yang timbul karena sebab-sebab, situasi atau kondisi yang berada di luar
kendalinya yang wajar (peristiwa kahar) termasuk tetap tidak terbatas kepada, kondisi perang, tindakan
TANDA TANGAN PENJUAL: Halaman 5 dari 7 TANDA TANGAN PEMBELI:
PERJANJIAN JUAL - BELI BATUBARA ASALAN/RAWCOAL (ADB) 6,300 up KCal/Kg

musuh, embargo, blockade, revolusi, pemberontakan, kerusuhan atau gangguan sipil, anarki, tindakan
kejahatan, peledakan, kebakaran, banjir, angin topan, gempa bumi dan bencana alam lainnya, keadaan
darurat nasional atau propinsi, pemogokan, penutupan lokasi kerja oleh Pemilik atau gangguan-
gangguan dari jenis apapun lainnya dan ketidakmampuan kedua belah Pihak untuk mengamankan
bahan-bahan, perlengkapan, perintah-perintah, tindakan-tindakan atau tidak dilakukannya tindakan-
tindakan (termasuk penolakan untuk bertindak atau penundaan tindakan) oleh setiap badan Pemerintah
atau campur tangan oleh instansi Sipil atau Militer.
2. Apabila suatu Pihak tidak dapat atau mungkin tidak dapat melaksanakan kewajibannya karena suatu
peristiwa kahar, maka Pihak tersebut harus segera memberikan pemberitahuan tertulis tentang hal
tersebut kepada Pihak lainnya, dengan memberikan keterangan lengkap dan perkiraan terbaiknya
tentang kapan kewajiban tersebut dapat kembali dilaksanakan, namun demikian, Pihak yang mengalami
kejadian kahar harus menggunakan usaha-usaha terbaiknya untuk menghapus kejadian kahar tersebut
secepatnya.

Pasal 15
PENGALIHAN
Baik Perjanjian ini maupun setiap hak atau kepentingan berdasarkan Perjanjian ini tidak dapat dialihkan oleh
Pihak manapun kepada suatu Pihak Ketiga dan Pihak manapun tidak dapat mengijinkan suatu Pihak Ketiga
mengambil alih atau melaksanakan setiap kewajiban berdasarkan Perjanjian ini kecuali dengan ijin tertulis
sebelumnya dari Pihak lainnya.

Pasal 16
PEMBERITAHUAN
Semua pemberitahuan, permohonan, pembayaran dan petunjuk serta komunikasi lainnya (komunikasi) yang
dimaksudkan, dipersyaratkan atau diizinkan oleh Perjanjian ini harus dalam bentuk tertulis dan dianggap
telah diserahkan, dibuat atau dikirimkan apabila diserahkan langsung atau dikirim melalui faksimili atau e-
mail dan ditujukan ke alamat sebagai berikut:

Penjual
Kepada : PT. BERKAH MULIA ADIJAYA
Alamat : Jl. Agus Salim RT.18 No.77, Samarinda, Kalimantan Timur.
Telepon / Fax : 0541-xxxxxx
E-mail :
Untuk perhatian : ISTIADI EFENDI
*********************************************************************************
Pembeli
Kepada : PT. PPR INDONESIA
Alamat : Cluster Vancouver Block HR-1, Kel. Damai, Balikpapan, Kalimantan Timur.
Telepon / Fax : 0542-7211615
E-mail :
Untuk perhatian : JULIAN NICO PRATAMA

Pasal 17
MASA BERLAKU

TANDA TANGAN PENJUAL: Halaman 6 dari 7 TANDA TANGAN PEMBELI:

PERJANJIAN JUAL - BELI BATUBARA ASALAN/RAWCOAL (ADB) 6,300 up KCal/Kg

Para Pihak sepakat bahwa Perjanjian ini berlaku efektif sejak ditandatangani dan berlaku sampai dengan
selesainya semua tanggung jawab masing-masing, sedangkan termijn pembayaran berlaku pada saat
Batubara telah di survey dan dinyatakan sesuai dengan kualitas Pasal 2 di atas.

Pasal 18
PERSELISIHAN DAN DOMISILI HUKUM
1. Segala perselisihan akan diselesaikan bersama sama secara musyawarah untuk mufakat.
2. Apabila tidak tercapai Mufakat, maka perselisihan akan di selesaikan oleh badan Arbitrase Nasional
Indonesia, yang mana hasilnya akan menjadi final dan mengikat para pihak.
3. Atas Perjanjian ini, maka para Pihak sepakat memilih domisili hukum di Pengadilan Negeri.

Pasal 19
LAIN-LAIN
Perjanjian Jual-Beli ini ditanda tangani dalam rangkap 2 (dua) asli oleh para Pejabat atau Perwakilan para
Pihak yang berwenang pada tanggal yang tertulis di bagian awal dan akhir Perjanjian Jual-Beli ini.

Dengan ditandatanganinya Perjanjian Jual-Beli Batubara oleh Kedua Belah Pihak, maka Perjanjian ini di
anggap syah demi Hukum.

Balikpapan, 22 Juni 2013

Pihak Penjual Pihak Pembeli

PT. BERKAH MULIA ADIJAYA PT. PPR INDONESIA

ISTIADI EFENDI JULIAN NICO PRATAMA

DIREKTUR UTAMA KUASA DIREKTUR

TANDA TANGAN PENJUAL: Halaman 7 dari 7 TANDA TANGAN PEMBELI: