Perjanjian Jual Beli Batubara ini dibuat dan This Coal Sale Agreement is made amd emtered
ditandatangani pada hari ini Rabu, Tanggal Tiga into on this today is Wednesday, the thirty,
Puluh, Bulan November, Tahun Dua Ribu Dua Month of November, Two Thousand and
Puluh Dua, (30-11-2022) bertempat di Jakarta, Twenty-second, (30-11-2022) located in
oleh dan antara sebagai berikut : Jakarta, by and between as follows:
PT. xxxxxxxxx, suatu perusahaan yang di PT. xxxxxxxxxx, a limited liability company
dirikan berdasarkan Hukum Negara Republik established and organized under the Laws of
Indonesia yang berdomisili di Graha Kirana Republic Indonesia, having its domiciled at
Building 15th Floor suite 1501, Jln. Yos Sudarso Graha Kirana Building 15th Floor suite 1501, Jln.
kav. 88. Jakarta Utara. ASTUTI sebagai Direktur Yos Sudarso kav. 88. North Jakarta. ASTUTI as
Utama. dan untuk selanjutnya disebut sebagai President Director. and hereinafter referred to
PENJUAL. as the SELLER.
PT. xxxxxxxxxx suatu perusahaan yang di PT. xxxxxxxxxxxxx, a limited liability company
dirikan berdasarkan Hukum Negara Republik established and organized under the Laws of
Indonesia, yang berdomisili di Jalan Republic Indonesia, having its domiciled at
________________, ____________-, Indonesia. ____________________. xxxxxxxxxxx as
xxxxxxxxxxxx sebagai Direktur Utama. dan President Director. and hereinafter referred to
untuk selanjutnya disebut sebagai PEMBELI. as the BUYER.
Untuk selanjutnya, PENJUAL dan PEMBELI Henceforth, the SELLER and BUYER individually
secara sendiri - sendiri dapat disebut “PIHAK” may be referred to as “PARTY” and collectively
dan secara Bersama - sama dapat disebut may be referred to as “PARTIES” in this
“PARA PIHAK” dalam Perjanjian ini. Agreement.
BAHWA WHEREAS
Bahwa batubara yang dijual adalah berasal dari Whereas the coal sold is from IUP OP
IUP OP _________Kembang Janggut dan _____________, Kembang Janggut and Tabang,
Tabang, Kutai Kartanegara, Kalimantan Timur. Kutai Kartanegara, East Kalimantan.
Dimana PEMBELI bermaksud untuk Whereas the BUYER intends to ship the coal to
mengirimkan batubara ke tujuan pengguna the final end user PT. Indonesia Tsinghang
akhir yaitu PT. Indonesia Tsingshan Stainless Stainlees Steel, Jetty Bahodopi
Steel, Jetty Bahodopi Port,Sulawesi,Indonesia. Port,Sulawesi,Indonesia.
Oleh karena itu PARA PIHAK dengan ini sepakat Therefore, the PARTIES hereby agree to set out
dan setuju untuk menuangkan hak – hak dan their rights and obligations to be bound by one
kewajiban – kewajiban untuk terikat satu another in this Agreement, with the following
dengan lainnya dalam Perjanjian ini, dengan terms and conditions:
syarat – syarat dan ketentuan – ketentuan
sebagai berikut :
Pasal 1 Article 1
Objek Perjanjian Object of the Agreement
a. PENJUAL menyetujui untuk menjual a. The SELLER agrees to sell coal to the BUYER
batubara kepada PEMBELI dan PEMBELI and the BUYER agrees to buy coal from the
menyetujui untuk membeli batubara dari SELLER (FOB Barge).
PENJUAL (FOB Tongkang).
b. Batubara yang dijual kepada PEMBELI b. The coal sold to the BUYER is typical GAR
tersebut adalah batubara typical GAR non specs coal from IUP OP PT. Bumi Alam
non specs yang berasal dari IUP OP PT. Raya and the legality of ownership is
Bumi Alam Raya dan dijamin legalitas guaranteed by the SELLER in accordance
kepemilikannya oleh PENJUAL sesuai with the applicable laws and regulations.
dengan peraturan perundang-undangan
yang berlaku.
Pasal 2 Article 2
Pernyataan dan Jaminan Statements and Guarantees
Masing-masing Pihak menyatakan ke kepada Each Party declares to the other Party as
Pihak lainnya sebagai berikut: follows:
- Perusahaan masing-masing Pihak - The company of each Party was legally
didirikan secara sah sesuai dengan established in accordance with the
Ketentuan hukum Indonesia. provisions of Indonesian law.
- Perjanjian ini adalah sah dan setiap - This Agreement is valid and any
kewajiban berdasarkan Perjanjian ini obligations under this Agreement must
harus dilaksanakan. be performed.
- Masing-masing Pihak menjamin bahwa - Each Party guarantees that the official
pejabat yang menandatangani who signs this Agreement is the party
Perjanjian ini adalah pihak yang who has the authority to sign and
memiliki kewenangan untuk represent each Party in accordance
menandatangani dan mewakili masing- with their respective articles of
masing Pihak sesuai dengan anggaran association.
dasarnya masing-masing.
Pasal 3
Obyek Jual Beli
Article 3
a. Obyek jual beli dalam perjanjian jual beli Object of Sale and Purchase
batubara ini adalah tipikal non Kalori/tidak
berdasarkan Kalori atau Spesifikasi dan a. The object of sale and purchase in this coal
tidak dijamin oleh PENJUAL. sale and purchase agreement is a typical
non Calorie/not based on Calories or
Specifications and is not guaranteed by the
b. PENJUAL akan mengirimkan batubara SELLER.
kepada PEMBELI di Pelabuhan Muat
Dermaga PT BUMI ALAM RAYA. b. The SELLER will deliver the coal to the
BUYER at the Port of Loading Wharf of PT
c. Batubara yang diperdagangkan dalam BUMI ALAM RAYA.
perjanjian jual beli ini adalah untuk
keperluan Domestic Market Obligation c. The coal traded in this sale and purchase
(DMO) dan tujuan akhir penjualan agreement is for Domestic Market
pengguna adalah Smelter PT. Indonesia Obligation (DMO) purposes and the final
Tsingshan Stainless Steel, Jetty Bahodopi destination end user is Smelter PT.
Port,Sulawesi,Indonesia Indonesia Tsinghang Stainlees Steel, Jetty
Bahodopi Port,Sulawesi,Indonesia.
Pasal 4
Kuantitas Batubara
Article 4
Kuantitas/jumlah batubara yang Coal Quantity
diperdagangkan adalah 15,000 MT (Lima Puluh
Ribu Metrik Ton). untuk tongkang 180 kaki The quantity/amount of coal traded is 15,000
dengan jangkauan maksimum +-10% (sepuluh MT (Fifteen Thousand Metric Tons) using 180
persen) tergantung pada batasan draft yang foot barge with a maximum reach of +-10% (ten
aman untuk 1 bulan kalender (30 hari). percent) subject to a safe draft limit for 1
Jumlahnya ditentukan berdasarkan hasil draft calendar month (30 days). The amount is
akhir survey yang dilakukan oleh surveyor determined based on the results of the final
independen yang disepakati oleh kedua belah draft survey conducted by an independent
pihak. surveyor agreed by both PARTIES.
Pasal 5
Tempat Penyerahan Batubara
Article 5
PENJUAL akan menyerahkan dan jual batubara Coal Delivery Place
kepada PEMBELI di pelabuhan muat Jetty PT.
Bumi Alam Raya, Desa Long Beleh Modang, The SELLER will deliver and sell the coal to the
Kutai Kartanegara, Kalimantan Timur. BUYER at the loading port of Jetty
____________, Long Beleh Modang Village,
Pasal 6 Kutai Kartanegara, East Kalimantan.
Harga Batubara
Article 6
a. Harga batubara yang disepakati adalah Rp Coal Price
_________-/MT (Empat Ratus Delapan
Puluh Ribu Rupiah Per Metrik Ton) dengan a. The agreed coal selling price is Rp
status di atas tongkang (FOB Tongkang, 480,000,-/MT (Four Hundred Eighty
Harga Belum termasuk PPN 11%, dan sudah Thousand Rupiah Per Metric Ton) with the
termasuk PPh Pasal 22 sebesar 1,5%) status on the barge (FOB Barge, Price Does
dimana PEMBELI wajib menyerahkan bukti not include VAT 11%, and includes Income
pemotongan pajak kepada PENJUAL sesuai Tax Article 22 of 1.5%) where the BUYER is
dengan syarat pembayaran yang disepakati. obliged to submit proof of withholding tax
to the SELLER in accordance with the
b. Pembeli menanggung biaya selisih biaya agreed payment terms.
Royalti diatas 3% dari kenaikan royalti
untuk penjualan PLN, Domestik lain-lain
dan Smelter. b. The buyer agrees to bears the cost of the
c. Pembeli harus memberikan dokumen difference above 3% in the royalty increase
pendukung kepada Penjual berupa softcopy for the sale of PLN, other Domestic and
sebagai berikut : Smelters.
1. Nomer Pokok Wajib Pajak (NPWP) c. The BUYER must provide the SELLER with
2. Surat Keterangan Terdaftar untuk Non the following documents/softcopy:
PKP 1. Company Taxpayer Number (NPWP)
Nomer Pokok Pengusaha Kena Pajak 2. SKT (Registered Certificate) for Non PKP
(NPPKP) untuk PKP. 3. NPPKP (PKP Support Number) for PKP.
Pasal 7
Cara Pembayaran
- By BUYER:
1. Surveyor fees (including LHV and
Pasal 11 COA)
Keadaan Kahar/Force Majeur
Pasal 12
Masa Berlaku Perjanjian
Article 12
a. Perjanjian ini berlaku terhitung sejak Term of Agreement
tanggal perjanjian
a. This agreement is effective as of the date
b. Perjanjian ini berakhir apabila jumlah the agreement is signed.
batubara yang diperjualbelikan seperti
tercantum dalam pasal 4 telah tercapai b. This agreement ends when either quantity
atau telah berakhirnya masa 30 hari sejak of coal traded mentioned in Article 4 has
dimulainya perjanjian ini ( mana yang been achieved or 30 days has passed since
tercapai terlebih dahulu) dan telah the start of the contract (whichever comes
dipenuhinya segala hak dan kewajiban first) and all PARTIES have fulfilled their
PARA PIHAK berdasarkan Perjanjian. obligations stated in Article 10.
Pasal 13
Kepemilikan dan Resiko
Article 13
a. Kepemilikan Batubara akan berpindah dari Ownership and Risk
PENJUAL kepada PEMBELI pada saat
pembayaran seluruh INVOICE/TAGIHAN a. Ownership of Coal will pass from the
telah diterima secara penuh oleh PENJUAL. SELLER to the BUYER when payment of all
INVOICE/BILLING has been received in full
b. Risiko batubara akan berpindah dari by the SELLER.
PENJUAL ke PEMBELI saat batubara berada
di tongkang di Lokasi Jetty PT. BUMI ALAM b. The risk of coal will move from the SELLER
RAYA. to the BUYER when the coal is on the barge
at the Jetty Location of PT. BUMI ALAM
Pasal 14 RAYA.
Pemutusan Perjanjian
a. Pemutusan PERJANJIAN ini hanya dapat Termination of the Agreement Before the Term
dilakukan berdasarkan persetujuan PARA of Agreement Expires:
PIHAK.
a. Termination of this Agreement may only be
b. Bila PENJUAL mengalami keadaan kahar made based on the agreement of the
(force majeure) dan tidak dapat PARTIES.
menyerahkan batubara sesuai jadwal
sebagaimana dimaksud pada Pasal 4 b. If the SELLER experiences force majeure
selama lebih dari 1 (satu) minggu, maka and is unable to deliver the coal according
PERJANJIAN dianggap berakhir. to the schedule as referred to in Article 4
for more than 1 (one) week, then the
c. Kesepakatan para pihak untuk mengakhiri Agreement is considered terminated.
perjanjian sebelum masa berlakunya.
c. Agreement of the PARTIES to terminate the
d. Jika ada perubahan atau penambahan agreement before its validity period.
Perundang-undangan, Peraturan, Kenaikan
Perpajakan dan Royalti yang di berlakukan d. If there is a change or additional laws,
pada periode masa Perjanjian ini, maka regulations, increase taxes and royalties
Perjanjian ini akan di tangguhkan sampai introduced during the tenor of this
PARA PIHAK sepakat atas setiap perubahan Agreement, this Agreement will be put on
yang dianggap perlu dalam syarat dan hold until both PARTIES have agreed on the
ketentuan, jika salah satu PIHAK gagal necessary changes to the terms and
memenuhi syarat dan ketentuan yang conditions of this Agreement, failing which
berlaku maka Perjanjian ini dapat
either PARTY may unilaterally terminate
dibatalkan secara sepihak.
this Agreement.
Pasal 15
Penambahan dan Perubahan
Article 15
a. Penambahan dan atau Perubahan atas Additions and Amendments
PERJANJIAN ini, harus dibuat secara
tertulis dalam bentuk perjanjian tambahan. a. Additions and or changes to this
Agreement, must be made in writing in the
b. Perjanjian tambahan merupakan bagian form of an additional agreement.
yang tidak dapat dipisahkan dari
perjanjian pokok ini. b. Additional agreements are an inseparable
part of this main Agreement.
c. Syarat dan ketentuan Perjanjian ini berlaku
berdasarkan Perundang-undangan, c. The terms and conditions of this Agreement
Peraturan, Perpajakan dan Royalti yang is valid for the existing laws, regulations,
berlaku saat ini sesuai dengan tanggal taxes and royalties as at the date of the
Perjanjian. Agreement.
d. Jika terdapat perubahan atau penambahan
d. If there is a change or additional laws,
Perundang-undangan, Peraturan,
regulations, taxes and royalties introduced
Perpajakan dan Royalti yang diberlakukan
during the tenor of this Agreement, the
selama masa periode Perjanjian ini,
SELLER is allowed to change the terms and
PENJUAL diperbolehkan merubah syarat
conditions of this Agreement. Both PARTIES
dan ketentuan. PARA PIHAK menyetujui
agree that this Agreement will be put on
bahwa Perjanjian ini akan di tangguhkan
hold until both PARTIES have agreed on the
sampai dengan PARA PIHAK menyepakati
necessary changes to the terms and
pada perubahan yang dianggap perlu
conditions of the Agreement via an
melalui Perjanjian tambahan / addendum.
additional agreement/addendum.
Pasal 16
Domisili Perjanjian
Article 16
Domicile of the Agreement
Para pihak sepakat memilih domisili perjanjian
ini di kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri
The PARTIES agreed to choose the domicile of
Samarinda.
this Agreement at the clerk's office of the
Samarinda District Court.
Pasal 17
Penyelesaian Perselisihan
Article 17
a. Apabila terjadi perselisihan antara kedua Dispute Resolution
belah pihak yang timbul akibat pelaksanaan
perjanjian ini, maka terlebih dahulu akan a. If there is a dispute between the two
diselesaikan dengan cara musyawarah parties arising from the implementation of
kekeluargaan. this Agreement, it will first be resolved by
means of family deliberation.
b. Bilamana belum ditemukan penyelesaian,
maka kedua belah pihak sepakat memilih b. If a settlement has not been found, then
domisili hukum penyelesaiannya melalui both parties agree to choose the legal
Pengadilan Negeri Samarinda. domicile for the settlement through the
Samarinda District Court.
Pasal 18
Penutup
Article 18
a. Hal – hal yang belum diatur dalam Closing
perjanjian ini akan dimuat dalam
addendum, dan atas dasar kesepakatan a. Matters that have not been regulated in
kedua belah pihak yang merupakan bagian this Agreement will be included in an
yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini. addendum, and based on the agreement of
both parties which is an integral part of this
b. Nama dan jabatan dalam pasal – pasal Agreement.
dalam perjanjian ini peruntukkannya hanya
untuk memfasilitasi perjanjian ini dan tidak b. The name and title of the articles in the
akan memperngaruhi maksuda dan Agreement are only intended to facilitate
kandungan dalam setiap pasal dan mention and will not affect the meaning
paragraph dalam perjanjian ini. and content of the articles or paragraphs in
this Agreement.
c. Surat perjanjian ini dibuat dengan itikad
baik dan penuh tanggung jawab,
ditandatangani oleh kedua belah pihak c. This Agreement letter is made in good faith
diatas kertas bermaterai cukup dalam and full of responsibility, signed by both
rangkap 2 (dua) serta masing – masing parties on sufficient stamped paper in 2
mempunyai kekuatan hukum yang sama. (two) copies and each has the same legal
force.
PEMBELI
PENJUAL PT. JAYA ENERGI ADHIPERKASA
PT. xxxxxxxxxxx
xxxxxxxxx
xxxxxxx Direktur Utama
Direktur Utama
Article 17
Pasal 17 Dispute Resolution
Penyelesaian Perselisihan
c. If there is a dispute between the two
c. Apabila terjadi perselisihan antara kedua parties arising from the implementation of
belah pihak yang timbul akibat pelaksanaan this Agreement, it will first be resolved by
perjanjian ini, maka terlebih dahulu akan means of family deliberation.
diselesaikan dengan cara musyawarah
kekeluargaan. d. If a settlement has not been found, then
both parties agree to choose the legal
d. Bilamana belum ditemukan penyelesaian, domicile for the settlement through the
maka kedua belah pihak sepakat memilih Samarinda District Court.
domisili hukum penyelesaiannya melalui
Pengadilan Negeri Samarinda.
Article 18
Pasal 18 Closing
Penutup
d. Matters that have not been regulated in
d. Hal – hal yang belum diatur dalam this Agreement will be included in an
perjanjian ini akan dimuat dalam addendum, and based on the agreement of
addendum, dan atas dasar kesepakatan both parties which is an integral part of this
kedua belah pihak yang merupakan bagian Agreement.
yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.
e. The name and title of the articles in the
e. Nama dan jabatan dalam pasal – pasal Agreement are only intended to facilitate
dalam perjanjian ini peruntukkannya hanya mention and will not affect the meaning
untuk memfasilitasi perjanjian ini dan tidak and content of the articles or paragraphs in
akan memperngaruhi maksuda dan this Agreement.
kandungan dalam setiap pasal dan
paragraph dalam perjanjian ini.
f. This Agreement letter is made in good faith
f. Surat perjanjian ini dibuat dengan itikad and full of responsibility, signed by both
baik dan penuh tanggung jawab, parties on sufficient stamped paper in 2
ditandatangani oleh kedua belah pihak (two) copies and each has the same legal
diatas kertas bermaterai cukup dalam force.
rangkap 2 (dua) serta masing – masing
mempunyai kekuatan hukum yang sama.
PEMBELI
PENJUAL PT. JAYA ENERGI ADHIPERKASA
PT. BUMI ALAM RAYA
xxxxxxx
Direktur Utama
xxxxxxxx
Direktur Utama