-------- PERJANJIAN KERJASAMA PENGELOLAAN CAFÉ EPIC DINER--------

-------------------------------- ANTARA PT. …………………. --------------------------------

--------------------------------- DENGAN PT. ………………….--------------------------------
--------------------------------------------- Nomor : 12 ---------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pada hari ini, Jum’at, tanggal 13-03-2015 (Tiga belas Maret dua ribu lima belas),
pukul 15:45 WIB (Lima belas lebih empat puluh lima menit Waktu Indonesia
Barat). -------------------------------------------------------------------------------------------------
Menghadap kepada saya, AGUNG WIBOWO, SARJANA HUKUM, MAGISTER
KENOTARIATAN, Notaris di Sleman, dengan dihadiri para saksi yang saya,
Notaris kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: -----------------------------
1. Tuan …………………, SARJANA EKONOMI, Dalam kartu tanda penduduk
tertulis ………………, SE., Direktur Utama perseroan terbatas PT. EPIC
EPILOG INDONESIA berkedudukan di Kabupaten Sleman, Lahir di
Semarang, pada tanggal 16-12-1980 (Enam belas Desember seribu
sembilan ratus delapan puluh), Warga Negara Indonesia, Pekerjaan
Karyawan Swasta, Bertempat tinggal di Ngadinegaran MJ 3/128, Rukun
Tetangga 014, Rukun Warga 004, Kelurahan Mantrijeron, Kecamatan
Mantrijeron, Kota Yogyakarta, Propinsi Daerah Istimewa Yogyakarta-----------
Pada saat ini berada di Sleman. -----------------------------------------------------------
Pemegang Kartu Tanda Penduduk N.I.K Nomor: 3404141612800002.--------
Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku
Direktur Utama dari dan oleh karena itu bertindak mewakili Direksi untuk dan
atas nama serta sah mewakili perseroan terbatas PT. …………..,
berkedudukan di Kabupaten Sleman, yang anggaran dasarnya dimuat di
dalam Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT. ………………., Nomor 06,
tertanggal 28-02-2019 (Dua puluh delapan Februari dua ribu sembilan
belas), yang dibuat di hadapan saya, Notaris di Kabupaten Sleman dan telah
mendapatkan pengesahan badan hukum dari Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Menteri Nomor:
AHU-0012737.AH.01.01.TAHUN 2019, tertanggal 08-03-2019 (Delapan
Maret dua ribu sembilan belas) dan menurut keterangan penghadap selain
yang terurai di atas belum dilakukan perubahan anggaran dasar sampai
 dengan akta ini ditandatangani. -----------------------------------------------------------
Untuk selanjutnya disebut sebagai : ------------------------------------------------------
------------------------------------ PIHAK PERTAMA ----------------------------------------
2. Tuan ……………….., Direktur perseroan terbatas PT. …………….
berkedudukan di Jakarta Pusat, Lahir di Yogyakarta, pada tanggal 26-11-
1968 (Dua puluh enam November seribu sembilan ratus enam puluh
delapan), Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Arsitek, Bertempat tinggal di
Ascott Residence Ciputra Word 1 36H, Rukun Tetangga 018, Rukun Warga
004, Kelurahan Karet Kuningan, Kecamatan Setia Budi, Kota Jakarta
Selatan, Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta.-------------------------------------
Pada saat ini berada di Sleman. ------------------------------------------------------------
Pemegang Kartu Tanda Penduduk N.I.K Nomor: 3674032611680005. --------
Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku
Direktur dari dan oleh karena itu bertindak mewakili Direksi untuk dan atas
nama serta sah mewakili perseroan terbatas PT. …………., berkedudukan
di Jakarta Pusat, yang anggaran dasarnya dimuat di dalam Akta Pendirian
Perseroan Terbatas PT. ………………, Nomor 11, tertanggal 04-10-2013
(Empat Oktober dua ribu tiga belas), yang dibuat di hadapan JOSE DIMA
SATRIA, SARJANA HUKUM, MAGISTER KENOTARIATAN, Notaris di
Jakarta Selatan dan telah mendapatkan pengesahan badan hukum dari
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat
Keputusan Menteri Nomor: AHU-53810.AH.01.01.Tahun 2013, tertanggal
24-10-2013 (Dua puluh Oktober dua ribu tiga belas), Anggaran dasar
tersebut telah mengalami perubahan sebagaimana dimuat dalam Akta
Nomor 24, tertanggal 24-12-2014 (Dua puluh empat Desember dua ribu
empat belas), yang dibuat dihadapan ARLITA INDARAJATI, SARJANA
HUKUM, MAGISTER KENOTARIATAN, Notaris di Kabupaten Serang, yang
telah mendapatkan penerimaan pemberitahuan perubahan anggaran dasar
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai
dengan surat Nomor: AHU-0004653.AH.01.03.TAHUN 2015, tertanggal 23-
01-2015 (Dua puluh tiga Januari dua ribu lima belas), dan selanjutnya telah
menetapkan kembali susunan Direksi dan Komisaris Perseroan yang
terakhir sebagaimana dimuat dalam Akta Pernyataan Keputusan Pemegang
 Saham Nomor 113, tertanggal 31-01-2019 (Tiga puluh satu Januari dua ribu
sembilan belas), yang dibuat dihadapan JOSE DIMA SATRIA, SARJANA
HUKUM, MAGISTER KENOTARIATAN, Notaris di Jakarta Selatan, yang
telah mendapatkan surat penerimaan pemberitahuan perubahan Direksi dan
Komisaris dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
sesuai dengan surat Nomor: AHU-AH.01.03.0074696, tertanggal 07-02-2019
(Tujuh Februari dua ribu sembilan belas) dan terakhir kali telah mengalami
perubahan anggaran dasar sebagaimana dimuat dalam Akta Pernyataan
Keputusan Pemegang Saham Nomor 8, tertanggal 07-02-2019 (Tujuh
Februari dua ribu sembilan belas), yang dibuat dihadapan JOSE DIMA
SATRIA, SARJANA HUKUM, MAGISTER KENOTARIATAN, Notaris di
Jakarta Selatan, yang telah mendapatkan persetujuan perubahan anggaran
dasar dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
berdasarkan Surat Keputusan Menteri Nomor: AHU-0006425.AH.01.02.
TAHUN 2019, tertanggal 07-02-2019 (Tujuh Februari dua ribu sembilan
belas), dan menurut keterangan penghadap selain yang terurai di atas belum
dilakukan perubahan anggaran dasar sampai dengan akta ini
ditandatangani. ---------------------------------------------------------------------------------
Untuk selanjutnya disebut sebagai : ------------------------------------------------------
------------------------------------- PIHAK KEDUA ------------------------------------------
Para penghadap telah saya, Notaris kenal.--------------------------------------------------
Para penghadap dalam kedudukannya seperti tersebut di atas terlebih dahulu
menerangkan dan menyatakan sebagai berikut:-------------------------------------------
- Bahwa Penghadap Pihak Pertama menurut keterangannya adalah pemilik
usaha yang bergerak dalam bidang Food and Beverage dengan nama Epic
Coffee yang menjual menu makanan western dan speciality coffee dengan
standar bahan pilihan dan proses higienis serta segmentasi pasar menengah
ke atas yang beralamat di Jalan Palagan Tentara Pelajar Km. 7,5 Nomor 29,
Desa Sariharjo, Kecamatan Ngaglik, Kabupaten Sleman, Propinsi Daerah
Istimewa Yogyakarta.-------------------------------------------------------------------------
- Bahwa Pihak Kedua adalah pemilik unit yang dikelola sebagai serviced
apartment di Apartemen Uttara the icon dengan brand Pulang ke Uttara
yang terletak di Jalan Kaliurang Km. 5,3, Nomor 72 Yogyakarta yang
 menyediakan fasilitas tempat Food and Beverage bertempat di Ground
Floor Apartemen Utara the Icon untuk pengunjung maupun pemilik
apartemen dengan menggandeng pengusaha lokal maupun nasional .---------
- Bahwa Pihak Pertama melihat peluang untuk ikut mengembangkan usaha
Pihak Kedua dengan cara menjalin kerjasama yang saling menguntungkan
antara kedua belah pihak dengan membuka gerai Food and Beverage
dengan membawa merek EPIC DINER yang dimiliki oleh Pihak Pertama di
Apartmen Uttara yang disediakan oleh Pihak Kedua . -------------------------------
- Dengan tidak mengurangi Undang-undang dan peraturan yang berlaku
tentang perjanjian kerjasama, maka untuk menghindari semua dan segala
sesuatu yang mungkin timbul di kemudian hari, para pihak telah saling setuju
dan semufakat untuk saling mengikatkan diri dengan mengadakan perjanjian
kerjasama pengolahan cafe dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai
berikut : ------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------- OBYEK PERJANJIAN -------------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 1 -----------------------------------------------
Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan perjanjian kerjasama
pengelolaan café dengan memakai nama EPIC DINER yang merek tersebut
dimiliki oleh Pihak Pertama di gerai yang bertempat di Ground Floor Apartemen
Utara the Icon yang disediakan oleh Pihak Kedua.--------------------------------------
---------------------------------------- JANGKA WAKTU ----------------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 2 -----------------------------------------------
Jangka waktu kerjasama pengelolaan cafe ini selama 2 (dua) tahun dimulai
pada tanggal 01-02-2020 (Satu Februari dua ribu dua puluh) sampai dengan
tanggal 31-01-2022 (Tiga puluh satu Januari dua ribu dua puluh dua).--------------
----------------------------------------- MODAL USAHA -----------------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 3 -----------------------------------------------
Para pihak telah sepakat untuk menyediakan modal usaha sebagai berikut : -----
A. Modal Pihak Pertama.------------------------------------------------------------------------
1. Pihak Pertama menyediakan berbagai macam peralatan dan bahan baku
yang diperlukan dengan rincian yang termuat di dalam lampiran perjanjian
ini.--------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Pihak Pertama menyediakan sumber daya manusia dengan berbagai
 macam spesialisasi atau keahlihan yang diperlukan untuk mendukung usaha
pengelolaan café EPIC DINER. Jumlah sumber daya manusia yang
dibutuhkan dan spesialisasinya/keahliannya akan dijelaskan dalam lampiran
perjanjian ini. -----------------------------------------------------------------------------------
B. Modal Pihak Kedua.---------------------------------------------------------------------------
1. Pihak Kedua menyediakan gerai atau tempat usaha café EPIC DINER
dengan desain interior dan furniture sesuai dengan standar dari Pihak
Pertama dan didesain sepenuhnya oleh Pihak Pertama.- Segala biaya yang
timbul dari penyiapan tempat usaha cafe dan desain interior beserta
furniturnya menjadi kewajiban dan ditanggung oleh Pihak Kedua
sepenuhnya.-------------------------------------------------------------------------------------
Adapun apabila ada perubahan desain maka akan disepakati oleh kedua
belah pihak berikut dengan biaya yang timbul.-----------------------------------------
2. Pihak Kedua menyediakan fasilitas listrik dan air yang mencukupi untuk
usaha café EPIC DINER.dengan standar yang disepakati oleh kedua belah
pihak.---------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------- PENGELOLAAN USAHA -----------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 4 -----------------------------------------------
1. Pihak Pertama adalah sebagai pengelola yang sah dan bertanggung jawab
sepenuhnya atas kegiatan operasional usaha café EPIC DINER.---------------
2. Perjanjian kerjasama ini akan ditindaklanjuti dengan Berita Acara Serah
Terima seluruh aset/inventaris yang dimiliki oleh Pihak Kedua untuk
dipergunakan dalam kegiatan usaha café EPIC DINER ini kepada Pihak
Pertama .-----------------------------------------------------------------------------------------
3. Seluruh aset/inventaris dan lainnya yang ada dalam perjanjian kerjasama ini
merupakan bagian dari obyek perjanjian dan menjadi kewenangan dan
tanggung jawab Pihak Pertama untuk pengelolaan/penggunaannya. Pihak
Pertama tidak diperbolehkan mengalihkan/menjualnya kepada pihak lain.-----
-------------------------------- PEMASARAN USAHA CAFE --------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 5------------------------------------------------
Untuk menunjang penjualan usaha café EPIC DINER ini dilakukan berbagai
macam promosi yang dilakukan oleh Pihak Pertama dengan berbagai macam
cara atau media sebagai berikut :--------------------------------------------------------------
1. Daftar menu di blackboard belakang meja bar.----------------------------------------
2. Stand chalkboard promo di depan gerai.-------------------------------------------------
3. Promo melalui social media.----------------------------------------------------------------
4. Iklan Koran (optional/additional).-----------------------------------------------------------
5. Neonbox di depan gerai.---------------------------------------------------------------------
6. Program breakfast bagi pengungjung maupun menginap di room Pulang ke
Uttara.---------------------------------------------------------------------------------------------
7. Program penyajian kopi bagi pengunjung yang menginap di room Pulang ke
Uttara.---------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------- PEMBAGIAN KEUNTUNGAN --------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 6 -----------------------------------------------
Kedua belah pihak telah sepakat bahwa pembagian keuntungan bersih yang
diperoleh dari usah café EPIC DINER akan dibagi kepada kedua belah pihak
setelah dikurangi biaya-biaya yang timbul diantaranya pajak-pajak, biaya
operasional meliputi gaji pegawai, belanja bahan baku, listrik, air, gas, telepon,
biaya maintenance gedung (meliputi iuran Pengelolaan dan Dana Cadangan
Work Request), biaya penyusutan dan biaya-biaya lain yang tidak terduga dan
lain sebagainya sebagai berikut: ---------------------------------------------------------------
1. Pihak Pertama memperoleh keuntungan bersih sebesar 70 % (tujuh puluh
persen).-------------------------------------------------------------------------------------------
2. Pihak Kedua memperoleh keuntungan bersih sebesar 30 % (tiga puluh
persen).-------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------- KERUGIAN --------------------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 7------------------------------------------------
Semua kerugian atas pengelolaan usaha sebagaimana tercantum pada Pasal 4
ayat 1 ditanggung sepenuhnya oleh Pihak Pertama.-------------------------------------
-------------------------------------- LAPORAN USAHA ---------------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 8------------------------------------------------
Pihak Pertama memiliki kewajiban untuk membuat laporan usaha sebagai
berikut :------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Tutup buku akhir usaha dilakukan setiap bulan.--------------------------------------
2. Laporan bulanan terperinci mengenai seluruh kegiatan usaha dikirimkan
paling lambat tanggal 15 (lima belas) pada bulan berikutnya oleh Pihak
 Pertama kepada Pihak Kedua..------------------------------------------------------------
3. Penyerahan hasil keuntungan sebagaimana tercantum pada Pasal 6
dilakukan selambat-lambatnya 5 (lima) hari kerja setelah pengiriman invoice
tiap bulannya oleh Pihak Kedua dan pembayaran akan diserahkan oleh
Pihak Pertama kepada Pihak Kedua melalui transfer ke nomor rekening milik
Pihak Kedua pada bank……………atas nama…………………nomor
rekening…………...----------------------------------------------------------------------------
----------------------- HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA----------------------
-------------------------------------------------- Pasal 9 -------------------------------------------
-------------------------------------HAK PIHAK PERTAMA------------------------------------
Di dalam perjanjian ini Pihak Pertama memiliki hak sebagai berikut :-----------------
1. Pihak Pertama berhak menggunakan gerai yang telah disediakan oleh Pihak
Kedua untuk usaha café EPIC DINER dengan desain interior dan furnitur
sesuai dengan standar Pihak Pertama.---------------------------------------------------
2. Pihak Pertama berhak menerima pembagian keuntungan sesuai dengan
perhitungan sebagaimana tercantum dalam Pasal 6.---------------------------------
3. Pihak Pertama berhak atas keamanan terhadap alat-alat yang ditempatkan
di gerai yang disediakan oleh Pihak Kedua.---------------------------------------------
4. Pihak Pertama berhak atas ketersediaan listrik, air dan pendingin ruangan di
dalam gerai untuk menunjang usaha café.-----------------------------------------------
5. Pihak Pertama berhak untuk mengangkat dan memberhentikan karyawan
pada usaha café.--------------------------------------------------------------------------------
6. Pihak Pertama berhak untuk menambah menu dan menetapkan menu
promo pada setiap waktu.---------------------------------------------------------------------
7. Pihak Pertama berhak menjadi pemegang lisensi atas merek usaha café EPIC
DINER untuk mendapatkan perlindungan hak kekayaan intelektual dari
Dirketur Jendral Hak Kekayaan Intelektual Kementerian Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia.-----------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------- Pasal 10 -------------------------------------------
-------------------------------KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA-------------------------------
a. Pihak Pertama bertanggung jawab atas jalannya operasional harian usaha
café EPIC DINER.-----------------------------------------------------------------------------
b. Pihak Pertama bertanggung jawab untuk menjaga dan merawat aset
dan/atau inventaris terhadap adanya resikokehilangan dan kerusakan yang
diakibatkan oleh kelalaian Pihak Pertama atau pekerjanya dalam
melaksanakan kegiatan operasionaldi café EPIC DINER sesuai scope
pekerjaannya.-----------------------------------------------------------------------------------
c. Pihak Pertama bertanggung jawab atas ketersediaan dan pengawasan
bahan baku, promosi, karyawan, equipment, menu serta kualitas menu di
usaha café EPIC DINER.--------------------------------------------------------------------
d. Pihak Pertama memberikan laporan bulanan operasional dan penjualan
usaha café EPIC DINER kepada Pihak Kedua.----------------------------------------
e. Pihak Pertama berkewajiban menetapkan standarisasi menu makanan dan
minuman pada usaha café EPIC DINER.------------------------------------------------
f. Pihak Pertama mewajibkan pekerja yang melaksanakan pekerjaan pada
usaha café EPIC DINER untuk menjaga ketertiban umum, keamanan,
kebersihan, kesusilaan, kesehatan dan keselamatan kerja, serta mematuhi
peraturan dan tata tertib yang berlaku di café EPIC DINER dan Apartemen
Uttara the Icon.---------------------------------------------------------------------------------
g. Pihak Pertama wajib melakukan pengurusan segala perizinan yang
dibutuhkan untuk kegiatan operasional café EPIC DINER.-------------------------
------------------------- HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA------------------------
------------------------------------------------- Pasal 11 ------------------------------------------
---------------------------------------HAK PIHAK KEDUA--------------------------------------
1. Pihak Kedua berhak menerima pembagian keuntungan bersih sebesar
30 % (tiga puluh persen).--------------------------------------------------------------------
2. Pihak Kedua berhak menerima laporan bulanan operasional dan penjualan
dari Pihak Pertama.----------------------------------------------------------------------------
3. Pihak Kedua berhak untuk melakukan audit secara menyeluruh terhadap
hal-hal yang berkaitan dengan perjanjian kerjasama pengelolaan café EPIC
DINER ini pada waktu-waktu yang ditetapkan oleh Pihak Kedua dan Pihak
Pertama.------------------------------------------------------------------------------------------
4. Pihak Kedua berhak untuk memberikan saran dan pertimbangan kepada
Pihak Kedua untuk kemajuan usaha café EPIC DINER.-----------------------------
5. Pihak Kedua dibebaskan dari tanggungjawab atas risiko komplain, tuntutan
 gantirugi dan gugatan terhadap pelayanan dan kualitas makanan dan
minuman yang disediakan oleh Pihak Pertama dalam usaha pengelolaan
café.-----------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------- Pasal 12------------------------------------------
---------------------------------KEWAJIBAN PIHAK KEDUA--------------------------------
1. Menyediakan gerai kepada Pihak Pertama untuk tempat usaha pengelolaan
café dengan desain interior dan furnitur sesuai dengan standar Pihak
Pertama..-----------------------------------------------------------------------------------------
2. Memberikan jaminan keamanan terhadap alat-alat milik Pihak Pertama yang
digunakan untuk usaha café dalam hal keamanan diluar jam operasionalcafe
dan tidak ada pekerja di dalam café sesuai dengan prosedur dari Pengelola
Gedung.------------------------------------------------------------------------------------------
3. Menyediakan fasilitas gerai yang dipakai untuk usaha café meliputi
ketersediaan listrik, air dan pendingin ruangan.----------------------------------------
4. Menggunakan usaha café untuk breakfast bagi pengunjung room Pulang ke
Uttara.---------------------------------------------------------------------------------------------
5. Membantu melakukan promosi kepada pengunjung tamu inap room Pulang
ke Uttara maupun kepada pengunjung lainnya untuk makan dan minum di
tempat usaha café .----------------------------------------------------------------------------
6. Mengerjakan desain interior dan furnitur pada gerai usaha café sesuai
dengan standar Pihak Pertama dan menanggung sepenuhnya atas biaya-
biaya yang timbul dari pembuatan desain interior berserta kelengkapan
furniture tersebut.------------------------------------------------------------------------------
7. Membayar Pajak Bumi dan Bangunan atas tempat usaha.-------------------------
---------------------------------- EVALUASI KERJASAMA -----------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 13 ----------------------------------------------
Kedua belah pihak telah sepakat untuk melakukan evaluasi bersama setiap 4
(empat) bulan berjalan guna membicarakan perkembangan dan hal-hal lainnya
menyangkut pengelolaan usaha café EPIC DINER.---------------------------------------
------------------------------- PENGHENTIAN PERJANJIAN --------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 14-----------------------------------------------
1. Kedua belah pihak telah sepakat bahwa perjanjian ini tidak akan berakhir jika
dihentikan oleh satu pihak dan apabila kedua belah pihak sepakat untuk
 menghentikan sebelum jangka waktu perjanjian ini berakhir maka seluruh
aset atau inventaris berupa alat-alat yang digunakan untuk usaha café EPIC
DINER sebagaimana tersebut dalam lampiran akan tetap menjadi milik
Pihak Pertama sedangkan gerai beserta furnitur dan peralatan sebagaimna
tersebut dalam lampiran akan dikembalikan kepada Pihak Kedua.---------------
2. Pihak Pertama memindahkan seluruh aset atau inventaris yang merupakan
hak miliknya dan menarik karyawan dan/atau pekerjanya yang ditempatkan
di lokasi usafa café EPIC DINER.----------------------------------------------------------
3. Dalam hal berakhirnya prjanjian kerjasama ini menyebabkan Pihak Pertama
untuk memutuskan hubungan kerjanya dengan pekerja yang melaksanakan
pekerjaan maka segala uang pesangon, penghargaan masa kerja,
kompensasi, dan tunjangan dan lain-lain tersebut menjadi tanggung jawab
Pihak Pertama.---------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------- FORCE MAJEURE ---------------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 15-----------------------------------------------
1. Apabila terjadi force majeure maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua
menanggung kerugiannya masing-masing. ---------------------------------------------
2. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan
memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat
mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini seperti
bencana alam, epidemic, peperangan, pemogokan, sabotase,
pemberontakan masyarakat, blockade, demonstrasi, kebijaksanaan
pemerintah khususnya dibidang moneter, kecelakaan atau keterlambatan
yang disebabkan keadaan di luar kemampuan manusia.----------------------------
----------------------------------------- WANPRESTASI -----------------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 16 ----------------------------------------------
1. Dalam hal salah satu pihak telah melanggar kewajibnnya dan tidak
memenuhi hak atas pihak lainnya yang tercantum dalm pasal-pasal
perjanjian ini telah cukup menjadi bukti dan tanpa perlu dibuktikan lebih
lanjut, bahwa pihak yang melanggar tersebut telah melakukan tindakan
wanprestasi. ------------------------------------------------------------------------------------
2. Pihak yang merasa drugikan atas tindakan wanprestasi tersebut dalam ayat
1 di atas berhak meminta ganti kerugian dari pihak yang melakukan
 wanprestasi tersebut atas sejumlah kerugian yang dideritanya.-------------------
-------------------------------------- POLA KERJASAMA --------------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 17 ----------------------------------------------
Perjanjian Kerjasama ini mengacu pada bentuk kerjasama terbuka (Open
Management) sehingga pada kondisi tersebut masing-masing pihak berhak
mengetahui semua hal dan informasi dalam kerjasama ini. ----------------------------
------------------------------- PENYELESAIAN SENGKETA --------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 18-----------------------------------------------
Hal yang belum diatur atau belum cukup sempurna diatur dalam akta ini, akan
diatur dan diselesaikan oleh para pihak dengan jalan musyawarah dengan
berpedoman pada akta ini. ----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 19-----------------------------------------------
Tentang akta ini dan segala akibatnya para pihak memilih tempat kediaman
hukum yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Sleman, di
Kabupaten Sleman.--------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------- LAIN-LAIN ---------------------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 20 ----------------------------------------------
Bahwa para pihak diwajibkan serta mengikatkan diri untuk melaksanakan
perjanjian kerjasama ini dengan penuh itikad baik dan kejujuran serta sekali-kali
tidak akan melakukan suatu tindakan apapun yang sekiranya akan dapat
merugikan dan/atau menyulitkan pihak lainnya tersebut. -------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 21-----------------------------------------------
Para pihak telah sepakat apabila perjanjian kerjasama ini diperpanjang maka
akan dibuat perjanjian kerjasama baru dengan ketentuan dan syarat-syarat
yang akan disepakati oleh para pihak.--------------------------------------------------------
------------------------------------- KETENTUAN TAMBAHAN--------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 22-----------------------------------------------
Segala sesuatu yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur dalam
addendum perjanjian tersendiri dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan
dari perjanjian ini.-----------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------- PENUTUP ---------------------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 23-----------------------------------------------
Para pihak dengan ini menyatakan menjamin bahwa apa yang disampaikan
kepada saya, Notaris berupa identitas dan surat-surat lain yang disampaikan
adalah asli serta satu-satunya dan apabila terjadi sesuatu dikemudian hari
tentang hal itu maka menjadi tanggung jawab para pihak dan membebaskan
Notaris dari segala permasalahan dan selanjutnya para pihak juga menyatakan
telah mengerti dan memahami isi akta ini.---------------------------------------------------
--------------------------------------- DEMIKIAN AKTA INI -------------------------------------
Dibuat dan diresmikan di Sleman pada hari, tanggal, bulan, tahun dan jam
seperti tersebut di atas, dengan dihadiri oleh:-----------------------------------------------
1. Tuan DANANG ADHI PRADANA, SARJANA HUKUM, Lahir di Yogyakarta,
pada tanggal 24-08-1985 (Dua puluh empat Agustus seribu sembilan ratus
delapan puluh lima), Warga Negara Indonesia, Bertempat tinggal di
Gemawang, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 043, Desa Sinduadi,
Kecamatan Mlati, Kabupaten Sleman, Propinsi Daerah Istimewa Yogyakarta.
Pemegang Kartu Tanda Penduduk N.I.K. Nomor : 3404062408850001.--------
2. Tuan ILHAM ISMAIL, Lahir di Yogyakarta, pada tanggal 27-04-1971 (Dua
puluh tujuh April seribu sembilan ratus tujuh puluh satu), Warga Negara
Indonesia, Bertempat tinggal di Gondolayu Lor JT.2/1173, Rukun Tetangga
059, Rukun Warga 011, Kelurahan Cokrodiningratan, Kecamatan Jetis,
Kota Yogyakarta, Propinsi Daerah Istimewa Yogyakarta. --------------------------
Pemegang Kartu Tanda Penduduk N.I.K. Nomor : 34.7102.270471.0001.------
Keduanya pada saat ini sedang berada di Sleman dan keduanya pegawai
Kantor Notaris di Sleman sebagai para saksi. ----------------------------------------------
Akta ini dengan segera setelah saya, Notaris bacakan kepada para penghadap
dan saksi-saksi, maka seketika lalu ditandatangani oleh para penghadap, para
saksi dan dan saya Notaris.----------------------------------------------------------------------

PIHAK PERTAMA

Tn …………………………….... ..........................

PIHAK KEDUA

Tn. .......................................... ..........................

 SAKSI SAKSI

DANANG ADHI PRADANA, S.H. ILHAM ISMAIL

NOTARIS DI SLEMAN

…………………….., S.H., M.Kn.