PENDIDIKAN DAN PELATIHAN

KONTRAK DALAM TEORI DAN

PRAKTEK
Nandang Sutrisno
Dosen Fakultas Hukum Universitas Islam Indonesia
 DEFINISI KONTRAK
• Pasal 1313 KUHPerdata yng menyatakan:
• ”Suatu persetujuan adalah suatu perbuatan dimana satu orang atau lebih mengikatkan diri terhadap satu
orang lain atau lebih.”
• Abdulkadir Muhammad kemudian mendefinisikan perjanjian adalah suatu persetujuan dengan mana dua
orang atau lebih saling mengikatkan diri untuk melaksanakan suatu hal dalam lapangan hukum harta
kekayaan
• Prof. Dr. R Wirjono Prodjodikoro, SH, perjanjian adalah suatu hubungan dimana suatu pihak berjanji
untuk melakukan atau tidak melakukan suatu hal, sedang pihak lain berhak menuntut pelaksanaan
perjanjian tersebut.
• Sudikno Mertokusumo adalah hubungan hukum antara dua pihak atau lebih berdasarkan kata sepakat
untuk menimbulkan akibat hukum
• Black’s Law Dictionary kontrak diartikan sebagai suatu perjanjian antara dua orang atau lebih yang
menciptakan kewajiban untuk melakukan atau tidak melakukan suatu tindakan tertentu.
• … defined as a legally enforceable agreement between two or more persons (Sarah Field, Introduction to
the Law of Contract: Formation of a Contract)
• So…adanya hubungan hukum, adanya kata sepakat antara dua pihak atau lebih dan adanya akibat
hukum
 PRINSIP-PRINSIP (ASAS) KONTRAK

• Asas Konsensualisme
• Asas Kebebasan Berkontrak
• Asas Iktikad Baik
• Asas Pacta Sunt Servanda (asas kekuatan mengikat)
• Asas Kepercayaan.
• Asas Persamaan Hukum.
• Asas Keseimbangan
• Asas Kepastian Hukum
• Asas Moral
• Asas Kepatutan
• Asas Sistem Terbuka
• Asas Personalitas
• Asas Exceptio Non Adimpleti Contractus
 SYARAT-SYARAT SAHNYA
CIVIL LAW (Pasal 1320
KUHPerdata)
• Sepakat mereka yang mengikatkan dirinya
(konsensus);
• Kecakapan untuk membuat suatu perikatan
(capacity);
• Suatu hal tertentu (objek);
• Suatu sebab yang halal (causa).
PERJANJIAN
COMMON LAW (ENGLISH LAW)
• Offer and acceptance (Consent/agreement)
• Consideration
• Intention to create legal relations
(presumed)
• Certainty as to the terms of the agreement
• Capacity to contract
• Legal
• Compliance with formalities where
applicable
 PRA PENYUSUNAN KONTRAK
• Identifikasi Para Pihak:
• Kecakapan para pihak (Capacity)
• Individu
• Organisasi Bisnis Non Badan Hukum
• Badan Hukum
• Siapa yang mewakili
• Kelengkapan Identitas
• Kelengkapan Dokumen
• Kelengkapan Alamat
 PENELITIAN AWAL ASPEK
• Inquiry
TERKAIT
• Kontrak Nasional/Internasional, Privat/Publik?
• Syarat Sahnya Kontrak terpenuhi?
• Kecakapan (Capacity)
• Onbekwaam?
• Bukan wakil yang sah?
• Tidak berwenang?

• Kesepakatan (Consent/Agreement)
• Dwang
• Dwaling
• Bedrog
• Undue influence?
• True Offer and acceptance?
• Suatu hal tertentu (objek)
• Jenis-jenis perjanjiannya
• Benda berwujud
• Benda tetap
• Benda bergerak
• Benda tak berwujud
• Surat-surat berharga
• Jasa
• Kerjasama
• Pendirian perusahaan
• Melaksanakan pekerjaan
• Future trading
• Investasi
• Dll
• Kepastian, kelengkapan dokumen, legalitas benda atau dokumen.
• Suatu sebab yang halal (causa)
• Substansi, formalitas, legalitas.
• Ketertiban Umum (Public Policy)
 SALE’S CONTRACT PROCESS

1 PROMOTION

E INQUIRY 2
K I
S M
P 3 OFFER SHEET P
O O
R ORDER SHEET 4 R
T T
I I
5 SALE’S CONTRACT
R R

SALE’S CONFIRMATION 6
 LANGKAH-LANGKAH PENDAHULUAN

• Negosiasi: Distributif atau Integratif

• Bahasa (Internasional?)
• Struktur Kontrak
• Standar
• Singkat
• Klausula Kontrak
• Klausula Khusus (Main Clauses)
• Klausula Umum (Boiler Plate)
 STRUKTUR KONTRAK
1.Judul (Heading)
2.Pembukaan (Opening, Commencement)
3.Komparisi (Designation of Parties)
4.Pertimbangan, Alasan, Latar Belakang (Recitals)
5.Operative Part (Para pihak sepakat)
6.Definisi (definition)
7.Isi Kontrak (Terms and Conditions)
8.Penutup (Testimonial Clause)
9.Tanda Tangan (Attestation)
 KLAUSULA-KLAUSULA KONTRAK
• Main Clauses (Klausula Khusus)
• Tergantung macam kontrak:
• International Contractual Alliance
• International Corporate Joint Venture
• Kontrak Ekspor-Impor
• Kontrak Keagenan
• Kontrak Distribusi

- Klausula Umum (Boiler Plate)

• Force Majeure
• Dispute Settlement
• Choice of Law
• Language
• Entirety
• Amendment
 PEMBUATAN MEMORANDUM OF
UNDERSTANDING (MOU)
MOU KONTRAK
NOTA KESEPAHAMAN PKS
• KESEPAKATAN
FORMAL • DOKUMEN FORMAL
• TIDAK MENGIKAT • IMPLEMENTASI
• MENUNJUKKAN MOU
KEINGINAN PARA • LEBIH SPESIFIK
PIHAK UNTUK DAN MENDETAIL
MEMBUAT • MENGIKAT SECARA
KONTRAK HUKUM
• LANGKAH • TIDAK SEMUA
PERTAMA UNTUK KONTRAK
NEGOSIASI MEMERLUKAN
• PERNYATAAN MOU
SERIUS UNTUK • TIDAK SEMUA MOU
SEGERA MEMBUAT DITINDAKLANJUTI
KONTRAK DENGAN KONTRAK
 KEY TAKEAWAYS

•A memorandum of understanding is a document that

describes the broad outlines of an agreement that two or
more parties have reached.

•MOUs communicate the mutually accepted expectations of

all of the parties involved in a negotiation.

•While not legally binding, the MOU signals that a binding

contract is imminent.

•The MOU is most often found in international relations.

CONTOH MOU