1.
 Apa itu perancangan kontrak ?
Istilah perancangan kontrak dari istilah bahasa
inggris, yaitu
contract drafting   – unsur dari akta ?
. Dalam kamus bahasaindonesia perancangan
adalah proses, cara, atau perbuatan
merancang. Kontrak adalah hubunganhukum
antara dua pihak atau lebih berdasarkan kata
sepakat untuk menimbulkan akibat
hukum. Akibat hukum, yaitu timbulnya hak
dan kewajiban.Berdasarkan pengertian diatas
maka dapat diberikan definisi dari
perancangan kontrak. Perancangankontrak
merupakan proses atau cara untuk merancang
kontrak. Merancang kontrak adalah
mengaturdan merencanakan struktur,
anatomi, dan substansi kontrak yang dibuatu
oleh para pihak.
2.  Apa Fungsi kontrak ?
1) Fungsi ekonomi : menggerakan dari yang
tidak bernilai menjadi bernilai
2) Fungsi hukum : merupakan instrumen
hukum atau sebagai alat bukti
3.Sumber hukum perancangan kontrak ?
Sumber hukum perancangan kontrak yang
berasal dari peraturann perundang
 – akta otentik
undangan, adalahsebagai
berikut :a. Buku III KUH PerdataSistem
pengaturan Buku III KUH Perdata adalah
sistem terbuka ( open Sistem ). Artinya,
setiaporang bebas untuk mengadakan
perjanjian, baik yang sudah diatur
maupun yang belum diaturdidalam undang
 –
undang. Hal ini dapat disimpulkan
dari ketentuan yang tercantum dalam
Pasal1338
ayat (1) KUH Perdata, yang berbunyi:‖ Semua
perjanjian yang dibuat secara sah berlaku
 sebagai undang
 – Syarat sahnya suatu kontrak terdapat pula
undang bagi mereka yang
membuatnya.Ketentuan Pasal 1338 ayat (1)
KUH Perdata memberikan kebebasan kepada
semua
pihak untuk :1) Membuat atau tidak membuat
perjanjian2) Mengadakan perjanjian dengan si
apa pun3) Menetukan isi perjanjian, pelaksana
an, dan persyaratnnya4) Menentukan bentukn
ya perjanjian, yaitu tertulis lisanb. Buku IV
KUH Perdata tentang Pembuktian dan
DaluarsaTerdapat pasal 2 yang mengatur
tetnag perancangan kontrak, yaitu dari
pasal 1865 s.d Pasal1894 KUH Perdata. Pasal
 –
pasal itu merupakan pasar yang berkaitan
dengan pembuktiandengan tertulis.
4.  Apa saja unsur
Unsur-unsur akta ada 4 macam :
1. Surat tanda buktiSurat tanda bukti
merupakan tulisan yang menyatakan
kebenaran sesuatu peristiwa
atauperbuatan hukum.
2. Isinya pernyataan resmiIsinya;
pernyataan resmi artinya bahwa apa
yang tertulis dalam akta itu merupakan
pernyataanresmi atau sah dari pejabat
atau para pihak.
3. Dibuat menurut peraturan yang
berlakuDibuat menurut peraturan yang
berlaku artinya bahwa akta yang dibuat
di muka pejabat ataudibuat oleg para
pihak selalu berdaasarkan pada
peraturan perundang-undangan yang
berlaku,misalnya akta perkawinan
berdasarkan UU No 1
tahun 1974.4. Disahkan, disaksikan
oleh notaris atau pejabat pemerintah
yang berwenang.Disahkan oleh notaris
atau pejabat yang berwenang (untuk
Pengertian Kontrak
Menurut Subekti, kontrak adalah perjanjian
yang dibuat secara tertulis. Dasar yuridisnya
mengacu kepada hukum perjanjian. Dalam
hukum perjanjian yang menganut suatu
sistem terbuka, maka dalam pembuatan
kontrak masih tetap diizinkan memasukkan
klausul-klausul yang telah disepakati para
pihak. Hal ini dikenal dengan kebebasan
berkontrak. Kebebasan ini tetap mempunyai
rambu-rambu, yaitu tidak boleh bertentangan
dengan UU, ketertiban umum, dan
kesusilaan. Jika hal ini tetap terjadi, maka
kontrak dianggap batal demi hukum.
dalam hukum perjanjian. Berupa: sepakat,
cakap, hal tertentu dan causa yang halal.
Asas-Asas Hukum Dalam Kontrak
1. Asas Konsensualitas
Asas di mana persetujuan dapat terjadi sesuai
dengan kehendak (persesuaian pendapat). Ini
terdapat dalam pasal 1320 KUHPerdata.
2. Asas Mengikat Sebagai UU (pacta sunt
servanda)
Asas ini menjadi tidak ada dalam 3 hal:
a. Ada paksaan
b. Ada kekhilafan
c. Ada penipuan
3. Asas Itikad Baik
 Menurut Subekti, itikad baik di waktu
membuat suatu perjanjian berarti berkenaan
dengan kejujuran.
Menurut Prof. Wry, Bahwa kedua belah pihak
harus berlaku yang satu terhadap yang lain
seperti patut, sopan, tanpa tipu daya, tanpa
akal-akalan, tidak melihat kepentingan
sendiri saja tetapi juga dengan melihat
kepeningan orang lain.
Itikad baik yaitu suatu sikap batin atau
kejiwaan manusia yang jujur, terbuka dan
tulus ikhlas. Sedangkan jika dihubungkan
dengan pasal 1338 (3) dapat disimpulkan
bahwa itikad baik harus digunakan pada saat
pelaksanaan kontrak. Hal tersebut berarti
bahwa selain ketentuan yang telah disepakati
dalam kontrak yang wajib dilaksanakan oleh
para pihak, juga ketentuan yang tidak tertulis
yang berfungsi sebagai penambah dari
ketentuan atau kontrak tersebut.
Aspek-aspek kebebasan berkontrak dalam Pasal
1338 KUH Perdata (BW) , yang menyiratkan
adanya 3 (tiga asas) yang seyogyanya dalam
perjanjian :
1. Mengenai terjadinya perjanjian
Asas yang disebut konsensualisme, artinya
menurut BW perjanijan hanya terjadi apabila telah
adanya persetujuan kehendak antara para
pihak (consensus, consensualisme).
1. Tentang akibat perjanjian
Bahwa perjanjian mempunyai kekuatan yang
mengikat antara pihak-pihak itu sendiri. Asas ini
ditegaskan dalam Pasal 1338 ayat (1) BW yang
menegaskan bahwa perjanjian dibuat secara sah
diantara para pihak, berlaku sebagai Undang-
Undang bagi pihak-pihak yang melakukan
perjanjian tersebut.
1. Tentang isi perjanjian
Sepenuhnya diserahkan kepada para pihak
(contractsvrijheid atau partijautonomie) yang
bersangkutan.
Dengan kata lain selama perjanjian itu tidak
bertentangan dengan hukum yang berlaku,
kesusilaan, mengikat kepentingan umum dan
ketertiban, maka perjanjian itu diperbolehkan.
Berlakunya asas kebebasan berkontrak dijamin
oleh oleh Pasal 1338 ayat (1) KUH Perdata, yang
menentukan bahwa :
“setiap perjanjian yang dibuat secara sah berlaku
sebagai undang-undang bagi mereka yang
membuatnya”.
Jadi, semua perjanjian atau seluruh isi perjanjian,
asalkan pembuatannya memenuhi syarat, berlaku
bagi para pembuatnya,sama seperti perundang-
undangan. Pihak-pihak bebas untuk membuat
perjanjian apa saja dan menuangkan apa saja di
dalam isi sebuah kontrak
BAB II
1. A. Syarat Sahnya Kontrak
Dari bunyi Pasal 1338 ayat (1) jelas bahwa
perjanjian yang mengikat hanyalah perjanjian
yang sah. Supaya sah pembuatan perjanjian
harus mempedomani Pasal 1320 KUH Perdata.
Pasal 1320 KUH Perdata menentukan empat
syarat sahnya perjanjian yaitu harus ada
kesepakatan, kecakapan, hal tertentu dan sebab
yang diperbolehkan.
1. 1. Kesepakatan 
Yang dimaksud dengan kesepakatan di sini
adalah adanya rasa ikhlas atau saling memberi
dan menerima atau sukarela di antara pihak-pihak
yang membuat perjanjian tersebut. Kesepakatan
tidak ada apabila kontrak dibuat atas dasar
paksaan, penipuan atau kekhilafan.
2. 2. Kecakapan 
Kecakapan di sini artinya para pihak yang
membuat kontrak haruslah orang-orang yang
oleh hukum dinyatakan sebagai subyek hukum.
Pada dasarnya semua orang menurut hukum
cakap untuk membuat kontrak. Yang tidak cakap
adalah orang-orang yang ditentukan hukum, yaitu
anak-anak, orang dewasa yang ditempatkan di
bawah pengawasan (curatele), dan orang sakit
jiwa. Anak-anak adalah mereka yang belum
dewasa yang menurut Undang-undang Nomor 1
Tahun 1974 tentang Perkawinan belum berumur
18 (delapan belas) tahun. Meskipun belum
berumur 18 (delapan belas) tahun, apabila
seseorang telah atau pernah kawin dianggap
sudah dewasa, berarti cakap untuk membuat
perjanjian.
3. 3. Hal tertentu
Hal tertentu maksudnya objek yang diatur
kontrak tersebut harus jelas, setidak tidaknya
dapat ditentukan. Jadi tidak boleh samar-samar.
Hal ini penting untuk memberikan jaminan atau
kepastian kepada pihak-pihak dan mencegah
timbulnya kontrak fiktif. Misalnya jual beli sebuah
mobil, harus jelas merk apa, buatan tahun
berapa, warna apa, nomor mesinnya berapa, dan
sebagainya. Semakin jelas semakin baik. Tidak
boleh misalnya jual beli sebuah mobil saja, tanpa
penjelasan lebih lanjut.
1. 4. Sebab yang dibolehkan
Maksudnya isi kontrak tidak boleh bertentangan
dengan perundang-undangan yang sifatnya
memaksa, ketertiban umum, dan atau kesusilaan.
 Misalnya jual beli bayi adalah tidak sah karena 2. mengadakan perjanjian dengan siapa pun;
bertentangan dengan norma-norma tersebut. 3. menentukan isi perjanjian, pelaksanaan, dan
KUH Perdata memberikan kebebasan berkontrak persyaratannya;
kepada pihak-pihak membuat kontrak secara 4. menentukan bentuk perjanjiannya apakah
tertulis maupun secara lisan. Baik tertulis tertulis atau lisan
maupun lisan mengikat, asalkan memenuhi c) Asas Kepastian Hukum (Pacta Sunt Servanda)
syarat-syarat yang diatur dalam Pasal 1320 KHU Asas kepastian hukum atau disebut juga dengan
Perdata. Jadi, kontrak tidak harus dibuat secara asas pacta sunt servanda merupakan asas yang
tertulis berhubungan dengan akibat perjanjian. Asas
1. B. Penyusunan Kontrak pacta sunt servanda merupakan asas bahwa
Untuk menyusun suatu kontrak bisnis yang baik hakim atau pihak ketiga harus menghormati
diperlukan adanya persiapan atau perencanaan substansi kontrak yang dibuat oleh para pihak,
terlebih dahulu. Idealnya sejak negosiasi bisnis sebagaimana layaknya sebuah undang-undang.
persiapan tersebut sudah dimulai. Mereka tidak boleh melakukan intervensi
Penyusunan suatu kontrak bisnis meliputi terhadap substansi kontrak yang dibuat oleh para
bebrapa tahapan sejak persiapan atau pihak.
perencanaan sampai dengan pelaksanaan isi d) Asas Itikad Baik (Good Faith)
kontrak. Asas itikad baik tercantum dalam Pasal 1338 ayat
Tahapan-tahapan tersebut adalah sebagai berikut (3) KUHPer yang berbunyi: “Perjanjian harus
: dilaksanakan dengan itikad baik.” Asas ini
1. Prakontrak merupakan asas bahwa para pihak, yaitu pihak
1. Negosiasi; kreditur dan debitur harus melaksanakan
2. Memorandum of Undersatnding (MoU); substansi kontrak berdasarkan kepercayaan atau
3. Studi kelayakan; keyakinan yang teguh maupun kemauan baik dari
4. Negosiasi (lanjutan). para pihak. Asas itikad baik terbagi menjadi dua
2. Kontrak macam, yakni itikad baik nisbi dan itikad baik
1. Penulisan naskah awal; mutlak
2. Perbaikan naskah; e) Asas Kepribadian (Personality)
3. Penulisan naskah akhir; Asas kepribadian merupakan asas yang
4. Penandatanganan. menentukan bahwa seseorang yang akan
3. Pascakontrak melakukan dan/atau membuat kontrak hanya
1. Pelaksanaan; untuk kepentingan perseorangan saja. Hal ini
2. Penafsiran; dapat dilihat dalam Pasal 1315 dan Pasal 1340
3. Penyelesaian sengketa. KUHPer. Pasal 1315 KUHPer menegaskan: “Pada
umumnya seseorang tidak dapat mengadakan
(1) Judul; perikatan atau perjanjian selain untuk dirinya
(2) Pembukaan; sendiri.” Inti ketentuan ini sudah jelas bahwa
(3) Pihak-pihak; untuk mengadakan suatu perjanjian, orang
(4) Latar belakang kesepakatan (Recital); tersebut harus untuk kepentingan dirinya sendiri.
(5) Isi;  
(6) Penutupan
C. Asas Asas Hukum Perjanjian
Di dalam suatu hukum kontrak terdapat 5 (lima)
asas yang dikenal menurut ilmu hukum perdata.
Kelima asas itu antara lain adalah: asas
kebebasan berkontrak (freedom of contract), asas
konsensualisme (concsensualism), asas
kepastian hukum (pacta sunt servanda), asas
itikad baik (good faith) dan asas kepribadian
(personality).
a) Asas Kebebasan Berkontrak (freedom of
contract)
Asas kebebasan berkontrak dapat dianalisis dari
ketentuan Pasal 1338 ayat (1) KUHPer, yang
berbunyi: “Semua perjanjian yang dibuat secara
sah berlaku sebagai undang-undang bagi mereka
yang membuatnya.”
Asas ini merupakan suatu asas yang memberikan
kebebasan kepada para pihak untuk:
1. membuat atau tidak membuat perjanjian;