SURAT PERJANJIAN KERJASAMA

Pada hari ini ………., tanggal .. (……….), bulan .. (……….), tahun 2019 (dua ribu sembilan belas),
yang bertanda tangan dibawah ini,

1) [**] dalam kapasitasnya selaku [**] dari dan oleh

karenanya sah bertindak untuk dan atas nama PT Sarana
Wisata Alam, suatu Perseroan Terbatas beralamat di Jl.
Letjend. Jamin Ginting KM. 19,8 Pertampilen, Kec.
Pancurbatu, Deli Serdang Sumatera Utara.

untuk selanjutnya disebut Pihak Pertama

2) Nama Perusahaan :
Nama Penanggungjawab :
Alamat :
No. Identitas :
No Tlp/ Hp :
Jenis Usaha :
Jenis Produk :
untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua

Pihak Pertama dan Pihak Kedua yang untuk selanjutnya disebut Para Pihak, sepakat untuk
mengikatkan diri dalam Perjanjian Kerjasama Bagi Hasil dengan syarat dan ketentuan yang diatus
dalam pasal pasal berikut ini :

Pasal 1
Maksud dan Tujuan

1.1. Bahwa Pihak Pertama akan melakukan kerjasama dengan Pihak Kedua dalam bentuk Bagi
Hasil.
1.2. Jenis usaha dan jenis produk yang akan dilakukan dan dijual oleh Pihak Kedua harus sesuai
dengan keinginan dan pilihan serta memperoleh persetujuan dari Pihak Pertama.

Pasal 2
Objek Perjanjian

2.1. Pihak Kedua akan menempati tempat/ lokasi yang telah disepakati oleh kedua belah pihak
sesuai dengan kesepakatan yang telah disetujui bersama yaitu bertempat di Foodcourt Kawasan
Wisata De’River, Jl. Letjend. Jamin Ginting KM. 19,8 Pertampilen Kec. Pancurbatu -
Deliserdang.
2.2. Pihak Kedua tidak dapat memindahtangankan atau mengover tempat yang telah diberikan
Pihak Pertama kepada orang lain.

Pasal 3
Cara Pembayaran

Kawasan Wisata De’River, Jl. Letjend. Jamin Ginting KM. 19,8 Pertampilen,
Kec. Pancurbatu, Deli Serdang Sumatera Utara
3.1. Persentase komisi yang diberikan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama adalah sebesar [**]%
(** Persen) untuk jenis produk makanan & minuman dengan bentuk perhitungan sebagai
berikut : ∑ omzet kotor x [**]% = komisi
3.2. Penagihan komisi atau bagi hasil dari Pihak Kedua kepada Pihak Pertama dilakukan setiap
Kamis bulan berjalan. Pihak kedua dapat melakukan proses pembayaran diatas langsung ke
kantor pusat yang terletak di ……………….. dengan personal incharge yaitu ……………..

Pasal 4
Jangka Waktu

4.1. Perjanjian kerjasama Bagi Hasil ini akan di jelaskan di lembar terpisah dan dievaluasi oleh
kedua belah pihak setiap 3 (tiga) bulan sekali untuk menentukan nilai bagi hasil dari tempat
yang digunakan oleh pihak kedua dan jika menurut pengamatan pihak pertama hasil yang
diberikan pihak kedua tidak memuaskan maka tempat yang diberikan oleh pihak pertama
kepada pihak kedua akan diambil alih oleh pihak pertama dengan perhitungan asset yang
telah diinvestasikan oleh pihak kedua
4.2. Bahwa jangka waktu perjanjian ini adalah 1 (satu ) tahun terhitung sejak ditandatanganinya
perjanjian ini, yaitu mulai dari tanggal ………………… sampai dengan ………………

Pasal 5
Hak dan kewajiban pihak pertama

5.1. Pihak pertama tidak bertanggung jawab untuk setiap barang yang dijual oleh pihak kedua,
baik secara legalitas, stok barang maupun kualitas. Apabila timbul tuntutan hukum dari pihak
ketiga ataupun pihak yang berwenang baik secara perdata dan pidana yang berkaitan dengan
masalah legalitas, stok barang maupun kualitas barang yang dijual seluruhnya tanggung jawab
pihak kedua.
5.2. Pihak pertama tidak menanggung biaya renovasi yang dilakukan oleh pihak kedua
5.3. Pihak pertama akan menyediakan kasir untuk semua operasional penjualan dari keseluruhan
restoran yang berjualan di area Foodcourt De’River.
5.4. Pihak Pertama akan memberikan hasil perolehan omzet kotor kepada pihak kedua setiap
harinya setelah akhir dari jam operasional Foodcourt.
5.5. Pihak pertama berhak menentukan adanya tax & service sebesar 15% (limabelas persen)
untuk semua jenis produk makanan dan minumam dari pihak kedua.
5.6. Pihak pertama berhak mengetahui dan menyetujui semua jenis produk yang akan dikeluarkan
oleh pihak kedua
5.7. Pihak pertama berhak menentukan standar pembuatan menu untuk keseragam menu restoran
yang berada di Foodcourt De’River.
5.8. Pihak pertama menanggung biaya listrik setiap bulannya untuk tempat yang disewa oleh
pihak kedua
5.9. Pihak pertama berhak mengetahui semua perolehan omzet dari usaha yang dijalankan oleh
pihak kedua
5.10.Design Interior, decor fixture dan layout Fixture yang akan digunakan oleh pihak kedua harus
atas persetujuan pihak pertama. Apabila suatu saat pihak kedua akan menghentikan
kerjasama dengan pihak pertama, maka pihak pertama tidak berkewajiban untuk mengganti
semua biaya pembuatan meubel, design interior, dekor fixture yang telah dibuat oleh pihak
kedua.
5.11.Pihak pertama dapat meutuskan hubungan kerjasama dengan Pihak Kedua dengan sepihak,
apabila ditemukan adanya pelanggaran-pelanggaran yang tercantum dalam surat perjanjian ini.

Kawasan Wisata De’River, Jl. Letjend. Jamin Ginting KM. 19,8 Pertampilen,
Kec. Pancurbatu, Deli Serdang Sumatera Utara
 Pasal 6
Hak dan Kewajiban Pihak Kedua

6.1. Kehilangan barang Pihak kedua bukan merupakan tanggung jawab pihak pertama
6.2. Pihak kedua berhak untuk mendapatkan uang service dari pihak pertama setiap bulannya.
6.3. Pihak kedua berhak meminta hasil dan rekap omzet kotor setiap harinya setelah jam
operasional resto berakhir kepada pihak pertama
6.4. Pihak kedua berkewajiban untuk memberitahukan dan meminta persetujuan dari pihak pertama
untuk mengeluarkan jenis produk baru
6.5. Pihak kedua berkewajiban untuk mengikuti standar pembuatan menu yang telah ditetapkan
oleh pihak pertama
6.6. Menu yang di sediakan oleh pihak kedua, penyajiannya harus sesuai dan serasi dengan standar
penyajiannya,apabila menunya banyak, supaya dimaksimalkan jenis sajiannya.
6.7. Untuk semua biaya yang berhubungan dengan operasional internal (gaji karyawan), pihak
pertama tidak bertanggung jawab untuk semua biaya diatas
6.8. Jadwal masuk dan pulang kerja pihak kedua harus sama dengan pihak pertama.Yaitu pukul
10.00 s/d 23.00 untuk daily & pukul 10.00 s/d 01.00 untuk weekend
6.9 Pihak kedua akan selalu menjaga kebersihan, ketertiban dan keamanan dilingkungan disekitar
area Foodcourt De’River termasuk di area belakang standnya.
6.10.Pihak kedua yang menunya memakai alat penyajian, berkewajiban menggunakan alat
penyajian yang bagus, bersih, pisau asli dan bukan plastik, tempat cuci tangan. Termasuk
penyajian yang memakai saus dish diharuskan menyediakan condiment dalam setiap hidangan.
6.11.Pihak kedua harus menyediakan semua peralatan dapur dan alat pembersih
(sabun,sapu,lap,pel).
6.12.Pihak kedua akan selalu menyediakan persediaan makanan/minuman,gas sebagai alat untuk
memasak pada hari sabtu.
6.12.Pihak kedua dan pihak pertama akan bekerjasama, berkoordinasi dan menciptakan suasana
yang aman, tentram dan nyaman.

Pasal 7
Penyelesaian Perselisihan

7.1. Pihak pertama dan pihak kedua sepakat apabila terdapat sengketa atau peselisihan diantara
kedua belah pihak, maka akan diselesaikan dengan cara musyawarah.
7.2. Apabila dengan cara musyawarah kedua belah pihak belum dapat juga mendapat kata sepakat,
maka kedua belah pihak memilih tempat kediaman hukum tetap di kantor panitera pengadilan
negeri Deli Serdang.

Pasal 8
Addendum dan Amandemen

Segala hal yang belum cukup diatur oleh perubahan-perubahan yang diperlukan dalam perjanjian ini,
hanya dapat diubah dan ditambah dengan persetujuan tertulis dari kedua belah pihak dan merupakan
satu kesatuan dan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari perjanjian ini.

Pasal 9
Force Majeur

Kawasan Wisata De’River, Jl. Letjend. Jamin Ginting KM. 19,8 Pertampilen,
Kec. Pancurbatu, Deli Serdang Sumatera Utara
9.1. Apabila terjadi hal-hal diluar kekuasaan kedua belah pihak yang dapat dianggap sebagi force
Majeur sehingga mengakibatkan kerugian kedua belah pihak, maka pihak yang terkena bencana
wajib melaporkan kejadian tersebut secepatnya secara tertulis kepada pihak lainnya dengan
tenggang waktu 1 X 24 jam.
9.2. Hal-hal yang dapat digolongkan sebagai Force Majeur tidak terbatas pada bencana alam,
kebakaran, banjir, gempa bumi dan huru hara yang disebabkan oleh faktor ektern yang
mengganggu jalannya pekerjaan serta peraturan pemerintah yang mempunyai efek langsung
terhadap pekerjaan yang dimaksud dalam pasal 9.1 perjanjian ini.
9.3. Pihak pertama tidak akan menanggung ganti rugi kepada pihak kedua apabila terjadi force
Majeur

Pasal 10
Berakhirnya perjanjian

Para pihak setuju untuk mengakhiri perjanjian ini dengan ketentuan sebagi berikut :
10.1. Dengan berakhirnya perjanjian ini sebagaimana jangka waktu dalam Pasal 4.2
10.2. Dengan pemberitahuan tertulis oleh pihak yang tidak melakukan kelalaian dalam hal
terjadinya peristiwa kelalaian oleh pihak lainnya yang mana tidak diperbaiki dalam jangka
waktu 1 (satu) bulan.

Pasal 11
Penutup

11. 1. Surat Perjanjian ini berlaku sejak ditandatangani perjanjian ini

11. 2. Surat perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap dan mempunyai kekuatan hukum yang sama

Pancurbatu, ** 2019

Pihak pertama, Pihak Kedua,

PT Sarana Wisata Alam

[**] [**]

Kawasan Wisata De’River, Jl. Letjend. Jamin Ginting KM. 19,8 Pertampilen,
Kec. Pancurbatu, Deli Serdang Sumatera Utara