PERJANJIAN KERJASAMA SEWA LAHAN

Nomor: / /IGA/XII/2023

Perjanjian Kerjasama Sewa Lahan ini dibuat pada Hari ............ Tanggal – 12 – 2023
( .......... Desember Dua ribu dua puluh tiga ) antara :

1. Nama : JHONI
Pekerjaan : Direktur.
Alamat : Kantor Pemasaran Perumahan Alam Raya Cemerlang.
Jl. Jurumudi Blok A No. 1, Tangerang.

2. Nama : YANI
Pekerjaan : keuangan
Alamat : Kantor Pemasaran Ruko Teluk Naga Boulevard Blok C 12
No.5B, Kampung Melayu Timur, Teluk Naga, Tangerang.

Dalam jabatannya pihak Yang menyewakan bertindak untuk dan atas nama dan untuk PT.
INDOGLOBAL ADYAPRATAMA selaku Pihak Pemilik tanah dalam objek Perjanjian.
Selanjutnya disebut sebagai.................. Pihak Pertama

Nama : Shinta
NIK KTP : 3172066004750007
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat KTP : Jl. Klp Hibdrida II RA-9/15 RT 03 RW 15 Kel.
Pegangsaan Dua, Kec. Kelapa Gading, Jakarta Utara

Selanjutnya disebut sebagai.................... Pihak Kedua

Para pihak terlebih dahulu menjelaskan sebagai berikut:

PASAL 1
POKOK PERJANJIAN

Para Pihak menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut :

1. Bahwa Para Pihak telah sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian pengikatan
kerjasama Sewa Lahan yang berlaku hingga masa kerja sama habis sebagaimana
yang telah Para Pihak tentukan dalam perjanjian ini.
2. Bahwa Pihak Pertama merupakan pemilik lahan yang mengelola lahan dan sebagai
pemilik hak atas tanah yang kemudian dikelola oleh Pihak Pertama untuk bekerja
sama kepada Pihak Kedua selaku orang-perorang (individu) dan/atau Badan Hukum
demi kepentingan Usaha/Bisnis/Event/Komunitas/Iklan.
3. Bahwa tempat objek lahan yang dikerja samakan oleh Pihak Pertama kepada Pihak
Kedua terletak di samping dan belakang bangunan dan tanah Blok G 3 Nomor 16
Kawasan Perumahan Mutiara Garuda Extention Kelurahan/Desa Kampung Melayu
Timur, Kecamatan Teluk Naga, Kabupaten Tangerang.
4. Bahwa tempat obyek lahan yang disewakan oleh Pihak Pertama adalah lahan seluas
272 m2 disamping dan belakang bangunan dan tanah Blok G 3 Nomor 16.
 PASAL 2
HAK DAN KEWAJIBAN

1. Para Pihak diwajibkan memenuhi segala Hak dan Kewajiban masing-masing

Pihak.
2. Jika Pihak Kedua melalaikan Kewajibannya sebagaimana yang tertuang pada
Pasal 2 ayat (1) maka Pihak yang bersangkutan wajib membayar denda
sebesar 0,13% per hari sampai pihak yang bersangkutan melaksanakan
kewajibannya.
3. Adapun Hak Pihak Pertama yaitu :
a. Berhak menerima pembayaran hasil kerja sama dari Pihak Kedua.
b. Berhak menentukan nilai kerja sama serta menurunkan dan
menaikkan nilai sewa.
c. Berhak mengontrol dan mengatur segala pemasangan dan
penempatan di area lahan yang disewakan.
d. Berhak mendapati lahan dalam keadaan baik tanpa kerusakan dan
atau berubah bentuk saat berakhirnya sewa.
4. Adapun Kewajiban Pihak Pertama yaitu :
a. Berkewajiban menjamin dan menyediakan lahan kepada Pihak Kedua
dalam kondisi baik.
b. Mendengarkan pendapat dan keluhan dari Pihak Kedua.
5. Adapun Hak Pihak Kedua yaitu :
a. Menerima jaminan penyediaan lahan dalam kondisi baik, dari Pihak
Pertama.
b. Dapat memberikan masukan, pendapat dan keluhan kepada Pihak
Pertama.
c. Mendapatkan kenyamanan dalam memakai lahan.
6. Adapun Kewajiban Pihak Kedua yaitu :
a. Berkewajiban melakukan kerjasama sewa lahan dengan
jangka waktu minimal 2 tahun.
b. Berkewajiban mutlak membayar lunas uang kerja sama lahan.
c. Berkewajiban menjamin saat pengembalian lahan dalam kondisi baik,
tidak dalam kondisi rusak apapun dan tidak berubah bentuk kepada
Pihak Pertama setelah masa kerja sama berakhir.
d. Jika pada saat masa sewa berakhir dan tidak diperpanjang masih
terdapat bangunan diatas lahan yang disewakan baik permanen
maupun semi permanen, maka Pihak Kedua wajib membongkar
bangunan tersebut (dikembalikan seperti semula) dan tidak dapat
membebankan biaya apapun kepada Pihak Pertama.

PASAL 3
NILAI KERJASAMA DAN PEMBAYARAN

1. Adapun nilai kerjasama lahan yang disewakan adalah senilai Rp. 68.000.000
(enam puluh delapan juta rupiah) / tahun.
2. Pembayaran dilakukan paling lambat 3 (tiga) hari setelah perjanjian sewa lahan
ini ditanda tangani oleh pihak kedua dan apabila sampai waktu yang telah
ditentukan belum dilakukan pembayaran maka perjanjian kerjasama sewa lahan
 ini menjadi batal dan lahan dikembalikan seperti awal (tidak ada bangunan
diatasnya).
3. Pembayaran dapat dilakukan melalui mekanisme transfer dengan nomor
rekening

Atas Nama : PT. SURYA MIKRO TELUK NAGA

NO. REKENING : 7020736300
BCA (Bank CENTRAL ASIA)

4. Pembayaran dianggap sah apabila dana tersebut sudah efektif masuk di

rekening perusahaan dan disertai adanya kwitansi yang sah dari Pihak Pertama.

PASAL 4
ATURAN

1. Pihak kedua dilarang membuang/menumpuk sampah atau barang yang

dianggap sampah diarea lahan yang disewakan.
2. Pihak kedua dilarang memindahkan hak sewa/menyewakan kembali lahan
tersebut kepada pihak lain.
3. Pihak kedua wajib menjaga kebersihan pada area lahan yang disewa.
4. Pihak kedua wajib menjaga rasa aman dan nyaman pada area lahan yang
disewa.

PASAL 5
FORCE MAJEURE / KEADAAN MEMAKSA

1. Pihak Pertama dilepaskan dari segala kejadian atau keadaan yang terjadi diluar
kuasa dari Pihak Kedua yang mengakibatkan Pihak Kedua mengalami kerugian
baik kerugian materil maupun inmateril terhadap barang-barang serta objek
kerja sama perjanjian ini.
2. Pihak Kedua bertanggungjawab dari segala kejadian atau keadaan yang terjadi
diluar kuasa dari Pihak Kedua yang mengakibatkan Pihak Pertama mengalami
kerugian baik kerugian materil maupun inmateril terhadap barang-barang serta
objek kerja sama perjanjian ini.
3. Pihak Pertama tidak dapat dimintai pertanggung-jawaban jika terjadi suatu
keadaan memaksa yang merujuk pada tindakan alam (act of God) seperti
bencana alam, gempa bumi, tsunami, banjir, epidemic, kerusuhan, perang dan
sebagainya.

PASAL 6
MASA BERAKHIRNYA KERJA SAMA

1. Masa kerja sama sewa lahan pada perjanjian ini berlaku selama dua
tahun terhitung sejak/tanggal ....................................
SD ...................................... .
2. Pihak Kedua dapat mengajukan perpanjangan kerjasama sewa lahan
kepada Pihak Pertama dengan ketentuan memberitahukan perpanjangan
kerja sama tersebut kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya satu
 bulan sebelum masa kerja sama berakhir dan mendapat persetujuan dari
Pihak Pertama.
3. Adapun hal-hal mengenai perpanjangan kerjasama sewa lahan dapat diatur kembali
secara terpisah dalam perjanjian perpanjangan kerjasama sewa lahan.

PASAL 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. Jika Para Pihak berselisih paham, baik yang menimbulkan masalah hukum atau tidak
menimbulkan masalah hukum, maka Para Pihak wajib bermusyawarah secara
kekeluargaan paling lama selama 30 hari dengan intensitas pertemuan wajib
dilakukan sebanyak 7 (tujuh) kali.
2. Dalam melakukan musyawarah Para Pihak dapat menunjukkan wakil dari Para Pihak
masing-masing untuk memudahkan dan/atau mengatur waktu dan tempat
musyawarah.
3. Segala berkas dari musyawarah tersebut baik itu absen kehadiran Para Pihak dan
perjanjian perdamaian harus dibuat rangkap 2 (dua) dan diserahkan kepada Para
Pihak.
4. Jika Musyawarah Para Pihak gagal, maka Para Pihak berhak membuat Surat
Pernyataan yang menyatakan musyawarah Tidak Berhasil dan dibuat dalam 2 (dua)
rangkap serta dibagikan kepada masing-masing pihak untuk dijadikan bukti pada
Pengadilan Negeri.
5. Jika upaya musyawarah tidak berhasil, maka Penyelesaian Perselisihan Para Pihak
harus diselesaikan secara hukum melalui Pengadilan Negeri Kabupaten Tangerang.

PASAL 8
ATURAN TAMBAHAN DAN PENUTUP

1. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dan diserahkan kepada masing-masing
Pihak serta penandatanganan Perjanjian ini wajib untuk di dokumentasikan (photo)
oleh Para Pihak
2. Hal-hal yang belum tertuang dalam perjanjian ini, Para Pihak sepakat untuk
membicarakannya di kemudian waktu dengan membuat Surat Pernyataan
Kesepakatan yang jika ditandatangani, secara mutatis mutandis merupakan bagian
dari Perjanjian ini.
3. Perjanjian ini mulai berlaku sejak ditandatangani.

Demikian Perjanjian ini dibuat sejelas-jelasnya agar dapat dipahami dan dimengerti Para
Pihak sebagai upaya untuk melaksanakan itikad baik dalam kebebasan berkontrak.

Pihak Pertama Pihak Kedua

PT. INDOGLOBAL ADYAPRATAMA
Ir. Jhoni EDWARD R. YANI SHINTA
Direktur Keuangan Penyewa