

BERITA  FINANSIAL  RUMAH ANDA  KPR HUKUM Search

GAYA… HIDUP  

TIPS & TRIK  REKOMENDASI 

Home  Berita

BERITA BERITA PROPERTI

Mengenal Persetujuan Bangunan Gedung

(PBG). Lengkap Dari Syarat Urus Hingga
Prosedur Penerbitan Izinnya!
By Emier Abdul Fiqih P  16 Maret 2022  1725


 3 menit
Persetujuan bangunan gedung (PBG) adalah hal penting yang diketahui jika hendak
mendirikan sebuah bangunan. Apabila kamu belum tahu perizinannya, yuk simak
selengkapnya di bawah ini!

Untuk mendirikan sebuah bangunan, pemilik bangunan harus memeroleh Persetujuan

Bangunan Gedung (PBG).

Iklan
Iklan oleh Hal ini selaras dengan PP No. 16 tahun

Stop lihat iklan ini

2021 yang resmi dikeluarkan oleh
Presiden Joko Widodo.
Mengapa iklan ini? 

Peraturan itu menjadi tindak lanjut dari

ketentuan Pasal 24 dan Pasal 185
Vendor Kontraktor Ducting No 1 - Jasa Jasa konstruksi
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020
bangunan No 1 tentang Cipta Kerja.
PT Mabruka Ahlinya Pembuatan, Pemasangan, Renovasi,
Pembersihan.Profesional & Bergaransi
mabruka.co.id BUKA Dalam peraturannya, pemerintah
menghapus status Izin Mendirikan
Bangunan (IMB) dan menggantikannya dengan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).

Lalu, apa sebenarnya perizinan baru tersebut?

Simak penjelasan lengkapnya mulai dari

definisi, syarat pengurusan, hingga tata
cara pengajuannya di sini!

Apa itu Persetujuan

Bangunan Gedung?
Find Motivation on Facebook
Stay in touch with the people

you love on Facebook Stories


Menurut Pasal 1 angka 17 PP No. 16/2021, Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) adalah
perizinan yang diberikan kepada pemilik bangunan gedung untuk membangun bangunan
baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat bangunan gedung sesuai
dengan standar teknis bangunan gedung.

Perizinan ini berlaku untuk menggantikan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) sejak UU Cipta
Kerja diteken oleh Presiden Joko Widodo.

Ini membuat PBG menjadi persyaratan baru yang perlu diurus dan diperoleh oleh pemilik
gedung sebelum memulai konstruksi bangunan

Untuk bangunan yang sudah terlanjur dibuat sebelum pemberlakukan PBG, tak perlu
khawatir.


 Vendor Jasa konstruksi bangunan
Jasa konstruksi bangunan Terbaik
PT. Mabruka Aisypro Vendor Spesialis Jasa konstruksi bangunan Berepengalaman dan Handal

mabruka.co.id BUKA

Pasalnya, IMB yang terbit sebelum berlakunya PP No. 16 Tahun 2021 tetap berlaku sampai
dengan berakhir izinnya.

Perbedaan antara PBG dan IMB

Jika melihat dari definisinya saja, tidak ada perbedaan yang subtansial antara PBG dan IMB.

Walaupun begitu, tetap ada beberapa perbedaan pada kedua perizinan tersebut.

Persetujuan Bangunan Gedung diberikan jika sudah dengan standar teknis bangunan
gedung.

Berbeda halnya dengan IMB yang diberikan jika telah sesuai dengan persyaratan
administratif dan persyaratan teknis yang berlaku.

Selain itu, PBG menerapkan konsep norma, standar, pedoman, dan kriteria (NSPK) dari
pemerintah pusat.

Hal ini berbeda dengan IMB yang diberlakukan sebelumnya.

Jika syarat IMB harus diselesaikan terlebih dahulu sebelum dapat membuat bangunan
gedung, lain halnya dengan PBG.


PBG memungkinkan pembangunan dapat tetap berlangsung sepanjang pelaksanaannya
memenuhi standar yang ditentukan.

MUNGKIN ANDA SUKA

Wanita Terkaya asal Turunkan 18 Kg dengan

Ungkap Rahasia jadi Konsumsi sebelum
Kaya Tidur selama Seminggu

Wealth Amulet Slimetrix

Diabetes Hilang Pembunuh Wasir

Selamanya & Pankreas Ditemukan! Minum Ini
Kembali Sehat! Alami Saat Perut Kosong!
100%
Hemofix
Glucoactive

Standar Teknis Bangunan Gedung


Seperti yang disinggung sebelumnya, aturan PBG berada di bawah UU Cipta Kerja.

PBG hanya dapat diterbitkan jika telah terpenuhinya standar teknis bangunan yang
ditentukan, baik oleh pemerintah pusat atau pemerintah daerah terkait.

Dilansir hukumproperti.com, berikut adalah ketentuan-ketentuan tersebut perihal


persyaratan standar teknis bangunan gedung.
 Standar perencanaan dan perancangan bangunan gedung
Standar pelaksanaan dan pengawasan konstruksi bangunan gedung
Standar pemanfaatan bangunan gedung
Standar pembongkaran bangunan gedung
Ketentuan penyelenggara bangunan gedung cagar Budaya (BGCB)
Ketentuan penyelenggara bangunan gedung fungsi khusus (BGFK)
Ketentuan penyelenggara bangunan gedung hijau (BGH)
Ketentuan penyelenggara bangunan gedung negara (BGN)
Ketentuan dokumen
Ketentuan pelaku penyelenggara bangunan gedung

Syarat Urus PBG

Seperti mengurus perizinan lainnya, ada beberapa syarat untuk mendapatkan Persetujuan
Bangunan Gedung (PBG) dari pemerintah.

Ada beberapa dokumen-dokumen yang perlu disiapkan dan nantinya disertakan dalam
proses pendaftaran.

Ini meliputi tiga hal penting antara lain data pemohon, data bangunan, serta dokumen
rencana teknis.

Untuk dokumen rencana teknis, dokumennya sendiri terdiri dari rencana arsitektur, data

rencana utilitas, data rencana struktur, dan spesifikasi teknik bangunan gedung.
Dokumen rencana arsitektur meliputi beberapa hal sebagai berikut ini:

Data penyedia jasa perencana arsitektur

Konsep rancangan
Gambar rancangan tapak
Gambar denah
Gambar potongan bangunan gedung
Gambar tampak bangunan gedung
Gambar rencana tata ruang dalam
Gambar rencana tata ruang luar
Detail utama dan/atau tipikal

Nah, dokumen rencana utilitas terkait dengan beberapa hal.

Beberapa di antaranya adalah perhitungan kebutuhan air bersih dan listrik, penampungan
dan pengolahan air limbah, pengelolaan sampah, dan lain sebagainya.

Sementara, dokumen rencana struktur terdiri dari

gambar rencana struktur atas bawah,

gambar rencana basement, dan
perhitungan recana struktur lengkap dengan data penyelidikan tanah untuk
bangunan gedung lebih dari dua lantai.

Di sisi lain, dokumen rencana utilitas terkait dengan

perhitungan kebutuhan air bersih dan listrik,

penampungan dan pengolahan air limbah,
pengelolaan sampah,
beban kelola air hujan,
serta kelengkapan prasarana dan sarana pada bangunan gedung.

Tata Cara Pengajuannya


 sumber: pexels.com/@shvets-production

Setelah persyaratan dokumen sudah selesai, pemilik gedung bisa langsung mengurus
pendaftaran Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).

Dalam melakukan pengajuan, setidaknya ada tiga tahapan mengurus PBG yang perlu
dilakukan.

Inilah tata cara pengajuannya.

1. Pendaftaran

Pertama-tama, pendaftaran dilakukan oleh pemohon atau pemilk bangunan gedung.

Pemohon bisa melakukan pendaftaran melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan

Gedung (SIMBG).

Pada tahapan ini, siapkan dokumen-dokumen seperti data pemilik gedung, data bangunan
gedung, dan dokumen rencana teknis.


2. Pemeriksaan Dokumen
Setelah itu, dokumen yang sudah diserahkan akan segara diperiksa oleh Kepala Dinas
Teknis.

Kepala dinas akan menugaskan sekretariat untuk segera memeriksa kelengkapan informasi.

Jika dirasa masih ada data yang kurang lengkap, pemilik gedung akan segera diminta untuk
melengkapi atau memperbaikinya.

3. Penerbitan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)

Setelah pemeriksaan selesai, Kepala Dinas Teknis akan memberi jadwal konsultasi
perencanaan pada pemilik bangunan gedung.

Barulah setelah konsultasinya selesai, keluarlah penerbitan PBG.

***

Semoga artikel seputar properti di atas bermanfaat, ya!

Ikuti artikel properti yang tak kalah menarik lainnya hanya di Berita 99.co Indonesia.

Cek sekarang juga www.99.co/id dan rumah123.com untuk dapatkan kemudahan dalam

memenuhi kebutuhan propertimu, karena kami selalu #AdaBuatKamu.

Temukan hunian idaman dari ragam proyek perumahan, salah satunya Srimaya Residence!

MENARIK UNTUK ANDA


Pembunuh Wasir Ditemukan! Minum Ini Saat Perut Kosong!
HEMOFIX

Sakit Lutut & Sendi akan Hilang Turunkan 18 Kg dengan Konsumsi

jika Anda Lakukan Ini Tiap Pagi sebelum Tidur selama Seminggu
ARTRIVIT SLIMETRIX


Membersihkan Pembuluh Darah Anda dari Kolesterol dan Bekuan
Darah
CARDIONORMIN

Ternyata Mata Kabur hingga Katarak Bisa Anda Hilangkan dengan Ini
EVISION


Wanita Terkaya asal Ungkap Inilah Biaya Transplantasi Rambut
Rahasia jadi Kaya di Tahun 2022!
WEALTH AMULET TELUSUR IKLAN

Wanita 55 Tahun dengan Wajah Bayi: Dia Lakukan Ini sebelum Tidur
NEOLIFT

1 Rahasia Mieke Wijaya yang Disimpan dari Anak-anaknya Terungkap
BRAINBERRIES


Pembunuh Prostat Ditemukan! Ingin Tau Rasanya Punya Harta
Minum Ini saat Perut Kosong Miliaran? Simpan Benda Ini!
PROSTAFORM MONEY AMULET

Pacar Baru Celine Evangelista Pasti Bikin Kamu Garuk-garuk Kepala

HERBEAUTY


Ahli: Indonesia Beruntung Punya Herbal Anti-Diabetes Ampuh Ini
DIABMINE

Seluruh Negara Kaget! Diabetes Biaya Transplantasi Rambut

Mudah Diobati (Lihat di Sini) Mungkin Mengejutkan Anda
GLUCOACTIVE TELUSUR IKLAN

Ad removed.
Show details

Jasa Pengecatan
Fabrikasi & Instalasi
Buy Your First NFT

Lantai Jakarta - Harga

Ducting - PT Mabruka
Here
Terpasang Rp.50.000/
Aisypro Indonesia
m²
Iklan raja-epoxy.com Iklan mabruka.co.id Iklan Binance NFT

TAGS: gedung izin membangun bangunan properti prosedur syarat

Share
Tweet
Pin
Share

 Previous Next 
Jarang Diketahui, Inilah 6 Cara Bikin Ciut, Ini 7 Alasan Amerika
Menggoreng Tanpa Minyak di Takut Menyerang Indonesia.
Rumah. Hasilkan Makanan Enak! Peluang Menang Sangat Kecil!

Emier Abdul Fiqih P

Sering berselancar lewat akun @emierfqh di berbagai media sosial yang ada

RELATED POSTS

Mengenal Seluk Beluk Strata Title atau Bukti Kepemilikan Hunian Apartemen
dan Rumah Susun
By Shafira Chairunnisa 17 Oktober 2021


Rumus dan Cara Menghitung Volume Tabung Serta Contoh Soalnya
By Alya Zulfikar 22 Desember 2021

Bosan Hidup Mewah, Bule Norwegia Pilih Tinggal dengan Suku Mentawai di
Pedalaman Hutan dan Lakukan Ini..
By Hanifah 1 Oktober 2021


MUNGKIN ANDA SUKA

Pembunuh Wasir Ditemukan! Ramuan Sederhana Ini Bikin Wanita Terkaya asal Ungkap
Minum Ini Saat Perut Kosong! Bebas Hipertensi & Kolestrol Rahasia jadi Kaya
100%

Sakit Lutut & Sendi akan Membersihkan Pembuluh Turunkan 18 Kg dengan

Hilang jika Anda Lakukan Ini Darah Anda dari Kolesterol Konsumsi sebelum Tidur
Tiap Pagi dan Bekuan Darah selama Seminggu

 redaksi@99.co


Follow Us
    

© 2020 99.co Designs, INC. All Rights Reserved.

Cari Properti Tentang Kami Hubungi Kami Karir