PAGE 1

VIERKATEN PAAL KAWASAN TANAH SERIBU

PROVINSI
KALIMANTAN BARAT
Tugas Studio Rancang
Kota Kawasan pusaka yang
dikerjakan secara
berkelompok, dengan lokasi
Kawasan studi terletak di
Kecamatan Pontianak Kota
dan Kecamatan Pontianak
Selatan. Dengan total luas
wilayah ±261 Ha dan terbagi
atas Kelurahan Darat Sekip,
Kelurahan Mariana,
K e l u r a h a n Te n g a h d a n
Kelurahan Benua Melayu
Laut. Dan suku yang ada di
kawasan ialah suku melayu
dan tionghoa.
Profil Umum Kota Pontianak merupakan Ibukota propinsi Kalimantan Barat, dimana luas keseluruhan wilayahnya
Batas Wilayah : mencapai 107.82 Km2. Secara administrasi Kota Pontianak dibagimenjadi 6 Kecamatan dan 29 Kelurahan
Batas Utara : Sungai Jawi diantaranya Kecamatan Pontianak Barat (16,94 Km2), Kecamatan Pontianak Kota (15,51 Km2), Kecamatan Pontianak Selatan (14,54 Km2),
Kecamatan Pontianak Tenggara (14,83 Km2), Kecamatan Pontianak Timur (8,78 Km2) dan Kecamatan Pontianak Utara (37,22 Km2).
Batas Selatan : Gg. Mandor Kota Pontianak memiliki iklim tropis dengan suhu tinggi 28 - 31°C. Struktur tanah kota Pontianak berupa lapisan tanah gambut dengan
Batas Timur : Sungai Kapus lapisan tanah liat baru dicapai pada kedalaman 2,4 meter dari permukaan laut. Besarnya curah hujan di Kota Pontianak berkisar antara
Batas Barat : Jl. K. H. Dahlan 3.000–4.000 mm per tahun. Kota Pontianak berada tepat di garis katulistiwa dengan bentang 0° 02' 24" LU – 0° 01' 37" LS 109° 16' 25" – 109°
KEC. PONTIANAK KOTA
KOTA PONTIANAK KEC. PONTIANAK SELATAN LOKASI STUDI 23' 04" BT. Dengan pertumbuhan penduduk 0,02% per tahun di Kecamatan Pontianak Kota dan Kecamatan Pontianak Selatan.
Kota Pontianak didirikan oleh Syarif Abdurrahman Alkadrie pada hari Rabu, 23 Oktober 1771 (14 Radjab 1185 H), yang ditandai
U dengan membuka hutan di persimpangan tiga Sungai Landak, Sungai Kapuas Kecil dan Sungai Kapuas untuk mendirikan balai dan rumah
sebagai tempat tinggal. Pada 1192 H, Syarif Abdurrahman dikukuhkan menjadi Sultan pada Kesultanan Pontianak. Letak pusat pemerintahan
B T
ditandai dengan berdirinya Mesjid Jami’ Sultan Abdurrahman Alkadrie dan Keraton Kadariah.
Terdapat juga sejarah pendirian menurut VJ. Verth dalam bukunya “Borneos Wester Afdeling”, yang isinya sedikit berbeda dari versi
S
cerita yang beredar di kalangan masyarakat saat ini. Menurutnya, Belanda mulai masuk ke Pontianak tahun 1194 Hijriah ( 1773 Masehi ), dari
Betawi. Verth menulis bahwa Syarif Abdurrahman, setelah meninggalkan kerajaan Mempawah mulai merantau. Di wilayah Banjarmasin , ia
menikah dengan adik Sultan Pasir. Dengan bantuan Sultan Pasir , Syarif Abdurrahman kemudian berhasil membajak kapal Belanda di dekat
Bangka, juga kapal Inggris dan Perancis di Pelabuhan Passir. Abdurrahman menjadi seorang kaya dan kemudian mencoba mendirikan
pemukiman di sebuah pulau di sungai Kapuas . Ia menemukan percabangan sungai Landak dan kemudian mengembangkan daerah itu menjadi
pusat perdagangan yang makmur, dan Pontianak berdiri.
Selanjutnya 2 tahun kemudian setelah Sultan Kerajaan Pontianak dinobatkan, maka pada Hijrah sanah 1194 bersamaan tahun 1778,
masuk dominasi kolonialis Belanda dari Batavia (Betawi) utusannya Petor (Asistent Resident) dari Rembang bernama Willem Ardinpola, dan
mulai pada masa itu bangsa Belanda berada di Pontianak, oleh Sultan Pontianak. Bangsa Belanda itu ditempatkan di seberang Keraton
Pontianak yang terkenal dengan nama TANAH SERIBU (Verkendepaal).
Disepakatinya perjanjian 5 Juli 1779 antara Sultan dan VOC, maka penataan Pontianak diatur secara bersama. Sultan memberikan VOC
Legenda : wilayah sebelah selatan seberang Istana Kesultanan Pontianak. Pemberian ini meliputi areal 1000 X 1000 meter atau dikenal daerah
Batas Administrasi
Verkendepaal (Tanah Seribu) untuk dijadikan tempat kegiatan Belanda dan seterusnya menjadi tempat kedudukan pemerintah Resident het
Sungai
Bangunan
Hoofd Westerafdeeling van Borneo, proses tersebut merupakan awal dari pendudukan VOC di Pontianak.

Sejarah Kawasan Morfologi Kawasan

Keberadaan Kantor Residentie (Kantor Walikota
sekarang) dahulunya merupakan sebagai pusat
administrasi pemerintahan Belanda, di sebelah timur
terdapat Kompleks Officieren dan Onderofficieren
Jl. Diponegoro dan sekitarnya
gewoonplaatsen-omgevigen (sekarang kawasan pertokoan th. 1970-an
Nusa Indah). Daerah sebelah timur Kantor Residentie
terdapat Auditeurskantoor atau Kantor Kejaksaan
Pasar Sudirman Pasar Parit Besar
(sekarang Bank Kalbar) berdekatan dengan Pasar Hilir dan tanggal 31-7-1979 th. 1948
Hulu (sekarang Pasar Kapuas Indah).
Di daerah sebelah Selatan Kantor Residentie
Jl. Merdeka Barat dan sekitarnya
merupakan perluasan kota Pontianak terdapat Sekolah th. 1970-an
Tahun 1771- 1808 Tahun 1808-1855 Tahun 1855-1895 Tahun 1895-1950
Zuster yang di bina Misi Katolik, perkuburan Katolik dan
warga Belanda (sekarang Jalan Melati), dalam kawasan itu
juga terdapat Gereja Katedral Santo Yosef (sekarang Jalan
Pattimura) sebagai pusat perkembangan agama Katholik.
Di sekitar lahan kosong dimanfaatkan oleh petani Cina Jl. Rahadi Usman Pasar Tengah
th.1970 th. 1980-an
menanam sayur-sayuran sehingga disebut Kebun Sayur Jl. Pattimura dan sekitarnya
th. 1970-an
atau Kebun Sayok.
Di kawasan Kebun Sayok kemudian dikembangkan
pemerintah Belanda menjadi lapangan sepak bola yang
diberi nama Pontianak Sport Vereeninging (PSV). Di
pinggiran kota sebelah barat terdapat bangunan penjara
(sekarang Gertak 3 atau Rumah Sakit Santo Antonius).
Jl. Ir. H. Juanda dan sekitarnya
Balai kota tahun 1968
th. 1970-an
sekarang kantor Bappeda
Jl. Tanjung Pura
th. 1971 Tahun 1950-1967 Tahun 1967-1983 Tahun 1983-2003 Tahun 2003-2015

PERANCANGAN ARIE KURNIAWAN HESTI MEGAWATI SYARIFAH NUR’AFNI. A DOSEN PENGAMPU : POLITEKNIK NEGERI PONTIANAK
DANI ISWANDI SUMARLIN EKA .P M. SUBHANSYAH IKRAM, S.T., M.Sc. JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR
KAWASAN HERITAGE D-4 DESAIN KAWASAN BINAAN
DERI WAHYUDI SUKMAFITRI HAISYAH
 PAGE 2
VIERKATEN PAAL KAWASAN TANAH SERIBU

BENTUK MASA BANGUNAN RUANG TERBUKA TATA GUNA LAHAN SIRKULASI & PARKIR Konsep & Visi Misi

BUDAYA

SEJARAH HERITAGE

KOMERSIAL
PARIWISATA SOSIAL

LINGKUNGAN EKONOMI

K.A = Meiliki GSB sebesar 18,5m. serta K.Lantai 1-4 Lt.
K.B = Meiliki KDB sebesar 20-80%. serta K.Lantai 1-4 Lt.
untuk K.Lantai Alun-alun kapuas 1 Lt.
D.A = Meiliki serta K.Lantai 1-2 Lt.
D.B = Meiliki serta K.Lantai 1-3 Lt.
D.C = Meiliki serta K.Lantai 1-3 Lt.
D.D = Meiliki GSB sebesar 18,5m. serta K.Lantai 1-4 Lt.
D.E = Meiliki GSB sebesar 18,5m. serta K.Lantai 1-4 Lt.
Pada kawasan ini terdapat beberapa Ruang Terbuka
yang tersebar beberapa titik yaitu ; Taman Alun-alun Sungai
Kapuas, Lapangan Sepak Bola PSP, Beberapa pemakaman
Muslin serta Nasrani, selain itu terdapat Ruang terbuka
yang bersifat linier berupa Water-Front yang berada di
tepian Sungai Kapuas.
Permasalahan :
Ÿ Pada RTH A kurangnya perawatan terhadap rumput
yang ada.
Ÿ Pada RTH A memiliki jalan yang kecil.
Pada kawasan ini terdapat beberapa lahan yg
mendominasi atara lain iayal; Komersial, Perkantoran
Pemerintah, Kebudayaan, serta area yang mendukung
pelabuhan Sheng Hie. Penggolongan lahan tersebut dapat di
buat menjadi beberapa koridor serta distrtik untuk
memperjeslas dari idetitas penggunaan lahan tersebut.
1. Jalan ini memiliki kepadatan paling
tinggi diantara jalan lainnya, terutama di sore dan malam
hari karena banyak dilalui oleh kendaraan roda 4 keatas.
Banyaknya kendaraan tersebut berdampak kemacetan.
2. Jalan ini memiliki kepadatan sedang
karena dilalui oleh kendaraan roda 4 kebawah. Jarang
terjadi kemacetan disaat tidak ada event-event tertentu.
3. Jalan ini memiliki kepadatan plaing
rendah karena dilalui oleh kendaraan roda 4 kebawah.
jarang terjadi kemacetan .
Penggunaan parkir on-street sangat menggangu pengguna
jalan karna memakan ruang milik jalan.
VISI :
Terciptanya Kawasan “Tanah Seribu” Sebagai Identitas Kota Pusaka dan Daerah Tujuan
Wisata Budaya
yang Mengangkat Nilai Pelestarian, Nilai Ekonomi Kawasan, serta Meningkatkan
Kualitas Lingkungan
MISI :
1. Menjadikan warisan budaya sebagai aset pusaka dan identitas kawasan
2. Meningkatkan kulitas penataan ruang dan daya dukung lingkungan perkotaan
3. Menciptakan ruang-ruang sosial baru dengan mengangkat nilai-nilai budaya yang
berkembang
4. Menciptakan tematik kawasan di setiap blok kawasan bersejarah
5. Menjadikan kawasan sebagai pusat wisata budaya guna meningkatkan nilai ekonomi
kawasan

SIGNAGE PEDESTRIAN AKTIFITAS PENDUKUNG PRESERVASI

Isu-Isu Kawasan
Kurangnya ruang
sosial yang memiliki
nilai-nilai budaya di
Ancaman terhadap dalamnya Kurangnya perhatian
bangunan bersejarah pemerintah terhadap
karena tidak adanya keberadaan cagar
regulasi. budaya

Pada kawasann ini terdapat signage yang tersebat di
beberapa titik, seperti : signage yang Taman Alun-Alun
Sungai Kapuas, signage yang berada di koridor Jalan
Tanjung Pura berupa papan nama dari toko/bangunan yang
menempel pada bangunan tersebut dan tidak membuat
pandangan pengendara terganggu, ada juga beberapa nama
jalan yang serbar di kawasan ini,
Pada beberapa lokasi koridor terdapat pedestrian
seperti pada Jl. merdeka barat, Taman Alun-Alun Kapuas,
Jl. Rahdi Oesman, Di depan kantor BAPEDA, dan lain nya.
Permasalahn pada setiap pedestrian di beberapa block :
Ÿ pedestrian tidak terawat,
Ÿ terputusnya pedestrian,
Ÿ dimensi yang kurang,
Ÿ tidak adanya sefty pada pedestrian,
Ÿ kurangnya vegetasi yang sifat kanopi,
Ÿ tumbuhnya bebrapa lumut serta tumbuhan liar yang ada
di pedestrian tersebut.
Terdapat beberapa aktivitas pendukung yang berada Pada kawasan ini terdapat beberapa aset pusaka, HERITAGE
di kawasan ini mulai dari yang memiliki nilai sejarah hingga seperti ; Vihara Bodhisatav Karamiya Metta, Area Pasar
agenda tahunan yang biasa di gelar, seperti Kegiatan “Cap tengah dan parit besar, Lapangan kebun sayoek, Gereja
Go Meh” yang sering di adakan pada area di ponogoro, ada katedral, Pelabuhan Seng Hie, Kantor BAPPEDA serta
juga area sungai jawi yang mengadakan lomba sampan, Gedung Kwartit, daln lain nya.
serta pasar tengah yang menjadi pendukung perekonomian
dari kawasan sekitar yang ada. Permasalahan yang ada pada kawasan :
Ÿ Kondisi bangunan bersejarah yang kurang di perhatikan
pemerintah
Hilangnya identitas Penurunan vitalitas
Ÿ kurangnya regulasi terhadap bangunan bersejarah atau produktivitas
kawasan/kota. Degradasi kualitas
Ÿ hilangnya identitas, fungsi / nilai budaya. ekonomi kawasan
lingkungan kawasan
Ÿ terjadinya degredasi kawasan preservasi. perkotaan

PERANCANGAN ARIE KURNIAWAN HESTI MEGAWATI SYARIFAH NUR’AFNI. A DOSEN PENGAMPU : POLITEKNIK NEGERI PONTIANAK
DANI ISWANDI SUMARLIN EKA .P M. SUBHANSYAH IKRAM, S.T., M.Sc. JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR
KAWASAN HERITAGE D-4 DESAIN KAWASAN BINAAN
DERI WAHYUDI SUKMAFITRI HAISYAH
 PAGE 3
VIERKATEN PAAL KAWASAN TANAH SERIBU

Struktur Peruntukan Lahan Intensitas Pemanfaatan Lahan Tata Bangunan Sistem Sirkulasi & Jalur Penghubung

Pada kawasan terminal Kapuas Indah, taman Alun Kapuas, dan PSP
diperbolehkan jika ada bangunan (perlantai) yang menjadi funni komersial
sebagai pendukung aktifitas perdagangan dan jasa dalam kawasan ini, Selain
itu terdapat beberapa lahan yang berfungsi sebagai Perkantoran pemerintah,
area pendidikan, pelabuhan, serta area komersial yang berada di pasar tengan
dan parit besar.
Pada kawasan ini untuk menetapkan Koefesien Dasar Bangunan,
Koefesien Dasar Hijau, Koefesien Lantai Bangunan, serta Tinggi daari
bangunan tersebut menggunakan fungsi lahan sebagai dasar penentuan nya,
untuk Garis Sepadan Bangunan menggunakan Tingkatan Jalan seperti ;
Ÿ Jalan Arteri Primer = 8.00 meter
Ÿ Jalan Kolektor Primer dan Sekunder = 7.00 meter
Ÿ Jalan Lokal Primer dan Sekungder = 3.25 meter
Ÿ Jalan Lingkungan = 2.25 meter
Pada kawasan orentasi bangunn yang berada di tepian air menghadap
sungai itu sendiri sedangkang untuk yang lainnya mengahdap ke arah jalan,
untuk ketinggian bangunan yang berada di tepian sungai tidak lebih tinggi dari
bangunan di belakangnya, untuk pola bangunan menggunakan polajalan
bersifat grid serta linier untuk yang berada di area tepian sungai.
Melakukan pengembangan terhadap jalur pejalan khaki dan jalur
sepeda, penambahan fasilitas untuk penyandang difebel agar lebih aman dan
nyaman, penataan kembali untuk parkir Off-Street maupun On-Street,
Pengembangan fasilitas yang mendukung mobilitas pada kawasan tepian air
dengan transportasi air, dan melakukan ketentuan untuk angkutan umum pada
jam-jam tertentu.

Tata Kualitas Lingkungan Drainase & Persampahan Ruang Terbuka & Tata Hijau

Pada signage bangunan mengikuti gaya arsitektur belanda, pada
penanda nama jalan memiliki tinggi 170m untuk memudahkan dalam jarak
pandang manusia, pada lampu jalan menggunakan lampujalan dengan tenaga
surya, untuk kursi yang di gunakan berbahan dasar kayu serta besi sebagai
penyanggah di letakan pada pedestrian serta taman yang ada, serta
menggunakan Manhole untuk penutup dari drainase yang di letakan sesuai
kebutuhan.
Pemanfaatan parit menjadi area pengembangan wisata air atau street-
food atau wisata kuliner lainnya. Penataan jaringan drainase yang saling
terhubung bermuara ke drainase sekunder maupun primer, serta pengolahan
sistem drainase yang berwawasan lingkungan sebagai langkah pencegahan
bencana banjir.
Melakukan penataan kembali untuk Taman Hutan Kota yang berada
di bundaran knator pos lama di buat menjadi tempat rekreasi,
pengembangan terhadap lapangan olahraga PSP, serta penataan jalur hijau
untuk jalan arteri primer maupun jalan utama berupa vegetasi yang
berkanopi,Pembuatan area water park atau Floating promenade pada area
sungai dengan memerhatikan kondisi pada sungai, fasilitas yang memadai
agar bisa menjaga keselamatan pengguna dan tidak menganggu sirkulasi air
pada sungai tersebut

PERANCANGAN ARIE KURNIAWAN HESTI MEGAWATI SYARIFAH NUR’AFNI. A DOSEN PENGAMPU : POLITEKNIK NEGERI PONTIANAK
DANI ISWANDI SUMARLIN EKA .P M. SUBHANSYAH IKRAM, S.T., M.Sc. JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR
KAWASAN HERITAGE D-4 DESAIN KAWASAN BINAAN
DERI WAHYUDI SUKMAFITRI HAISYAH
 PAGE 4
VIERKATEN PAAL KAWASAN TANAH SERIBU

Pembagian Blok Kawasan KORIDOR A KORIDOR B KORIDOR C

DISTRIK A DISTRIK B DISTREIK C DISTRIK D DITRIK E

PERANCANGAN ARIE KURNIAWAN HESTI MEGAWATI SYARIFAH NUR’AFNI. A DOSEN PENGAMPU : POLITEKNIK NEGERI PONTIANAK
DANI ISWANDI SUMARLIN EKA .P M. SUBHANSYAH IKRAM, S.T., M.Sc. JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR
KAWASAN HERITAGE D-4 DESAIN KAWASAN BINAAN
DERI WAHYUDI SUKMAFITRI HAISYAH