KASUS POSISI

Debitur PT ABC dengan limit Rp10.000.000.000,- (sepuluh miliar rupiah) telah melakukan penandatanganan PK
secara notarial. Sesuai keputusan kredit, PT ABC akan menyerahkan agunan berupa SHGU Nomor 86, Nomor 87, dan
Nomor 88 kesemuanya an. PT ABC, nominal pengikatan sebesar Rp100.000,- (seratus ribu rupiah) dan SHM 537, 538,
539, dan 540 kesemuanya an. Tuan Yiyit nominal pengikatan sebesar Rp100.000,- (seratus ribu rupiah).
Mengacu kepada Pasal 12 Anggaran Dasar, Direksi secara bersama-sama berwenang mewakili perusahaan baik di
dalam maupun di luar pengadilan dengan ketentuan jika untuk urusan meminjam /meninjamkan uang dan
menjaminkan harta perusahaan harus dengan persetujuan Dewan Komisaris. Susunan pengurus PT ABC sendiri
adalah Tuan Yayat selaku Direktur Utama, Tuan Yiyit selaku Direktur, dan Tuan Marsani selaku satu-satunya Dewan
Komisaris.
Pada 30 November 2022, Tuan Yayat selaku Direktur Utama hadir menandatangani PK dan telah mendapat
persetujuan dari Dewan Komisaris sesuai surat persetujuan Dewan Komisaris yang telahditandatangani oleh Tuan
Marsani tanggal 30 November 2022. Adapun syarat efektif dari Perjanjian Kredit adalah sebagai berikut:

Syarat Efektif Perjanjian Kredit

1. Perjanjian kredit beserta accesoirnya telah ditandatangani (secara notarial) oleh pengurus yang berwenang
sesuai dengan anggaran dasar (AD) perusahaan yang berlaku
2. Telah melakukan balik nama atas SHM 537, 538, 539, dan 540 an. Tuan yiyit (dari semula atas nama sutisna)
atau dapat didahului dengan menyerahkan covernote notaris rekanan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk yang
isinya menyatakan bahwa proses balik nama sedang dilakukan oleh notaris tersebut
3. Telah dilakukan pengikatan berupa Hak Tanggungan SHGU Nomor 86, nomor 87, nomor 88 sebesar
Rp100.000 (seratus ribu rupiah) semuanya an. PT X dan SHM 537, 538, 539, dn 540 an. Tuan yiyit sebesar
Rp100.000,- (seratus ribu rupiah) atau dapat didahului dengan menyerahkan covernote notaris rekanan PT
Bank Mandiri (Persero) Tbk yang menyatakan sbb:
• Agunan sedang dalam proses pengikatan sebesar Rp100.000 (seratus ribu rupiah) dan tidak
terdapat masalah dalam proses tersebut
• Dokumen yang diperlukan untuk pengikatan agunan telah diterima oleh notaris secara lengkap
dan telah dilakukan penelitian keaslian dokumennya maupun kewenangan bertindak sesuai
Anggaran Dasar perusahaan
• Pengikatan agunan tidak bermasalah dan masih dalam proses di instansi berwenang
• Menyelesaikan proses tersebut sampai terbitnya SHT maksimal 90 hari sejak tanggal covernote
• Setelah selesai pengurusan pengikatan, sertifikat hak milik dan sertifikat hak guna usaha asli dan
sertifikat hak tanggungan langsung diserahkan oleh notaris ke PT Bank Mandiri (Persero) Tbk