PEMERINTAH KOTA MAKASSAR

DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA

TAHUN 2022

PEMERINTAH KOTA MAKASSAR

DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA

KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

PAKET PEKERJAAN :
PEMBANGUNAN REVITALISASI KAWASAN OLAHRAGA
KAREBOSI DAN FASILITAS PENDUKUNG

TAHUN ANGGARAN 2022

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) 1

UKL-UPL PEKERJAAN REHABILITASI LAPANGAN LAKKANG
 PEMERINTAH KOTA MAKASSAR
DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA
TAHUN 2022

1. LATAR BELAKANG Manusia merupakan mahluk sosial yang berhubungan

secara timbal balik dengan orang lain. Dalam berinteraksi
dengan orang lain, dibutuhkan ruang publik yang
berfungsi sebagai wadah kegiatan masyarakat dalam
berinteraksi, seperti olahraga, bercengkrama ataupun
hanya menikmati pemandangan.
Lapangan Karebosi dulu bernama Koningsplein adalah
sebuah lapangan olahraga dan ruang publik masyarakat
yang terdapat di pusat Kota Makassar. Lapangan Karebosi
ini merupakan landmark (simbol ternama) di pusat kota
Makassar selain Pantai Losari. Lapangan Karebosi ini
terletak kurang dari 500 meter dari Benteng Fort
Rotterdam. Terletak di Jl. Ahmad Yani, Kota Makassar,
Lapangan ini memiliki luas sekitar 11,29 hektare atau
setara dengan 112.900 meter persegi.
Perencanaan Revitalisasi Kawasan Karebosi dan Fasiitas
Pendukung yang sehat, asri, aman dan nyaman
merupakan pertimbangan utama dalam pembangunan
dan pengembangan sebagai salah satu kawasan wisata
dan olahraga yang ada di Kota Makassar, agar kualitas
hidup masyarakat dapat terus ditingkatkan.
Pengembangan suatu lingkungan yang direncanakan dan
ditata secara baik dengan menerapkan konsep
pembangunan berwawasan lingkungan, diharapkan
mampu mendorong laju pertumbuhan pembangunan Kota
Makassar disegala bidang terutama pariwisata, bidang
ekonomi dan sumber daya manusia serta lingkungan
hidup. Dengan demikian tingkat kesejahteraan dan
kualitas hidup masyarakat di Kota Makassar semakin baik
dengan kualitas lingkungan hidup yang juga baik serta
terjamin kelestariannya.
Revitalisasi Lapangan Karebosi dan fasilitas pendukung
merupakan upaya optimalisasi lahan publik pusat kota
dengan fungsi utama sebagai Taman Olahraga Terbuka
Hijau dan dengan fungsi penunjang kawasan sebagai
ruang parkir (cluster parking) dan ruang belanja (ruang
komersial). Saat ini, Karebosi merupakan oase tempat
hidup masyarakat kota Makassar untuk saling berbagi dan
sebagai pusat aktivitas Masyarakat Kota Makassar.
Revitalisasi Lapangan Karebosi dan fasilitas pendukung
sangat dibutuhkan untuk memenuhi kebutuhan
masyarakat dalam hal ruang terbuka hijau, pusat
interaksi, dan sarana olahraga serta tempat rekreasi
umum yang semakin dinamis.

Kegiatan Perencanaan Revitalisasi Kawasan Karebosi dan

Fasiitas Pendukung

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) 2

UKL-UPL PEKERJAAN REHABILITASI LAPANGAN LAKKANG
 PEMERINTAH KOTA MAKASSAR
DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA
TAHUN 2022

2. TUJUAN Kegiatan Perencanaan Revitalisasi Kawasan Karebosi dan

Fasiitas Pendukung bertujuan untuk :
 Meningkatkan daya Tarik kawasan Karebosi dan
Fasilitas pendukung, meningkatkan prestise Karebosi
sebagai ikon dan kebanggaan Kota Makassar.
 Meningkatkan kualitas Lapangan Karebosi dan
kuantitas jumlah pengunjung sebagai kawasan yang
rekreatif.
 Memugar dan meningkatkan kawasan dari segi fisik,
lingkungan ataupun ekonomi sehngga karebosi lebih
berdaya guna.
 mewadahi atlet/ olahragawan Kota Makassar dalam
latihan di lingkungan olahraga karebosi yang
berstandar nasional.

3. MANFAAT  Perencanaan Revitalisasi Kawasan Karebosi dan

Fasiitas Pendukung dipergunakan sebagai dokumen
perencanaan teknis dalam pembangunan Revitalisasi
Kawasan Karebosi dan Fasiitas Pendukung bagi
pemerintah kota makassar dan Pelaksana.
 Dokumen Perencanaan Revitalisasi Kawasan Karebosi
dan Fasiitas Pendukung menjadi pedoman
pelaksanaan pembangunan baik itu dari segi waktu
dan anggaran maupun sumber daya.
 Hasil Perencanaan Revitalisasi Kawasan Karebosi dan
Fasiitas Pendukung dipergunakan sebagai dokumen
lelang pada proses Pengadaan Barang dan jasa.

4. LANDASAN HUKUM  Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun

2002 Tentang Bangunan Gedung
 Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang
Penataan Ruang (UUPR) Undang-Undang Republik
Indonesia Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan
Ruang.
 Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang
Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup.
 Undang-Undang Nomor 36 Tahun 2009 tentang
Kesehatan.
 Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2012 tentang
Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk
Kepentingan Umum.
 Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang
Pemerintah Daerah.
 Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2021 tentang
Penyelenggaraan Perlindungan dan Pengelolaan
Lingkungan.
 Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2O2O tentang Cipta
Kerja (Lembaran Negara Republik Indonesia
Tahun2O2O Nomor 245, Tambahan Lembaran
NegaraRepublik Indonesia Nomor 6573)

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) 3

UKL-UPL PEKERJAAN REHABILITASI LAPANGAN LAKKANG
 PEMERINTAH KOTA MAKASSAR
DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA
TAHUN 2022

 Peraturan Daerah Kota Makassar No. 4 Tahun 2015

Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota
Makassar Tahun 2014-2034.

5. LOKASI STUDI Lokasi studi terletak di Kelurahan Pisang Utara

Kecamatan Ujung Pandang Kota Makassar.

6. PAGU DAN SUMBER Dana yang dibutuhkan untuk Kegiatan Perencanaan

PENDANAAN Revitalisasi Kawasan Karebosi dan Fasiitas Pendukung
sebesar Rp. 500.000.000,- (Lima Ratus Juta
Rupiah) yang bersumber dari APBD Kota Makassar
Tahun Anggaran 2022.

7. NAMA ORGANISASI Nama Pengguna Anggaran (PA):

PENGGUNA JASA Andi Patiware, S.STP, MM

Organisasi PA :
Dinas Pemuda dan Olahraga Kota Makassar

Data Penunjang

8. DATA DASAR
Data dasar dalam kegiatan Perencanaan Revitalisasi
Kawasan Karebosi dan Fasiitas Pendukung ini adalah:
 Dokumen RTRW Kota Makassar
 RDTR Kawasan/Kecamatan
 Kecamatan Dalam Angka
 Profil Kelurahan
 Dokumen perencanaan lainnya
 Peta-peta dasar.

9. STANDAR TEKNIS  Dalam kegiatan Perencanaan Revitalisasi Kawasan

Karebosi dan Fasiitas Pendukung , mengacu pada
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun
2002 Tentang Bangunan Gedung dan Undang-Undang
Nomor 11 Tahun 2O2O tentang Cipta Kerja
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2O2O
Nomor 245, Tambahan Lembaran NegaraRepublik
Indonesia Nomor 6573)

10. STUDI-STUDI Untuk mensinkronkan kajian dan gambaran Kajian

TERDAHULU Lingkungan kegiatan UKL-UPL Pekerjaan Rehabilitasi
Lapangan Lakkang Kota Makassar, maka harus
mempertimbangkan studi-studi sebelumnya,
diantaranya;
 RTRW Kota Makassar.

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) 4

UKL-UPL PEKERJAAN REHABILITASI LAPANGAN LAKKANG
 PEMERINTAH KOTA MAKASSAR
DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA
TAHUN 2022

 Perda Bangunan Gedung Kota Makassar.

 Masterplan Ruang Tebuka Hijau.
 Dokumen perencanaan lainnya yang relevan.

11. REFERENSI UMUM  Peraturan Presiden No. 12 tahun 2021 tentang

Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun
2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.
 Peraturan LKPP No. 12 Tahun 2021 tentang Pedoman
Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
Melalui Penyedia.

12. LINGKUP a. Wilayah Studi

PEKERJAAN Kegiatan Perencanaan Revitalisasi Kawasan Karebosi
dan Fasiitas Pendukung terdapat di Kelurahan Pisang
Utara Kecamatan Ujung Pandang Kota Makassar.
b. Ruang Lingkup Kegiatan
Ruang lingkup pekerjaan yang harus dilakukan oleh
Penyedia Jasa dalam rangka kegiatan Revitalisasi
Kawasan Karebosi dan Fasiitas Pendukung Kota
Makassar adalah sebagai berikut :
 Detailed Engineering Design (DED)
 Rencana Anggaran Biaya (RAB)
 Rencana Kerja dan Syarat (RKS)
 PerbaIkan Dokumen
Uraian masing-masing kegiatan tersebut adalah sbb. :
1) Detailed Engineering Design (DED)
DED atau detailed engineering design merupakan
produk adalah produk perencanaan (detail gambar
kerja) yang dibuat konsultan perencana yang lebih
rinci dan lengkap dalam bentuk gambar-gambar
design beserta spesifikasinya yang siap dilaksanakan
di lapangan

2) Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Rencana Anggaran Biaya atau RAB dibuat oleh
perencana dengan menghitung keseluruhan harga
dari volume masing-masing satuan pekerjaan. RAB
dibuat berdasarkan gambar. Kemudian dapat dibuat
juga Daftar Volume Pekerjaan (Bill of Quantity) serta
spesifikasi dan harga.

3) Rencana Kerja dan Syarat (RKS)

Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) adalah
dokumen yang berisikan nama proyek berikut
penjelasaannya berupa jenis, besar dan lokasinya,
serta tata cara pelaksanaan, syarat-syarat pekerjaan,
syarat mutu pekerjaan dan keterangan – keterangan
lain yang hanya dapat djelaskan dalam bentuk tulisan

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) 5

UKL-UPL PEKERJAAN REHABILITASI LAPANGAN LAKKANG
 PEMERINTAH KOTA MAKASSAR
DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA
TAHUN 2022

4) Perbaikan Dokumen
Perbaikan dokumen lingkungan adalah perbaikan/
penyempurnaan dokumen lingkungan hidup yang
telah diperiksa dan di asistensi oleh OPD teknis
lingkungan.

13. KELUARAN Keluaran yang dihasilkan dalam kegiatan Perencanaan

Revitalisasi Kawasan Karebosi dan Fasiitas Pendukung
adalah :
Laporan Pendahuluan, DED , RAB, RKS, Dokumen
perbaikan dan Soft Copy dalam bentuk Flash Disk (FD).

14. METODOLOGI Proses pelaksanakan kegiatan ini dilakukan dengan

beberapa pendekatan berikut :

a. Pendekatan Normatif, Pelaksanaan kegiatan

Perencanaan Revitalisasi Kawasan Karebosi dan
Fasiitas Pendukung dilakukan dengan mengacu pada
perundangan data dalam angka dan kebijakan
pembangunan yang yang sudah dimiliki Kota
Makassar, NSPM serta Pedoman yang berlaku di
lingkup Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat.

b. Pendekatan Partisipatif, Proses penyusunan

dilakukan dengan melibatkan seluruh pemangku
kepentingan yang terkait dengan kegiatan UKL-UPL
Pekerjaan Rehabilitasi Lapangan Lakkang Kota
Makassar. Pendekatan partisipatif dilakukan untuk
mengeksplorasi masukan dari pemangku kepentingan
sehingga didapatkan informasi yang merupakan
kesepakatan bersama.

c. Pendekatan Teknis – Akademis, Proses

penyusunan ini dilakukan dengan menggunakan
metode yang dapat dipertanggungjawabkan secara
akademis, baik untuk teknik identifikasi dan
pernyataan kesanggupan pengelolaan lingkungan
hidup Rehabilitasi Lapangan Lakkang Kota Makassar.

15. PERALATAN, Penyediaan oleh pengguna anggaran berupa data dan

MATERIAL, fasilitas yang disediakan oleh Pengguna Anggaran yang
PERSONIL DAN dapat digunakan harus dipelihara oleh penyedia jasa :
FASILITAS DARI a. Laporan dan data (bila ada)
PENGGUNA b. Staf pendamping
ANGGARAN (KPA)

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) 6

UKL-UPL PEKERJAAN REHABILITASI LAPANGAN LAKKANG
 PEMERINTAH KOTA MAKASSAR
DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA
TAHUN 2022

16. PERALATAN, Penyedia Jasa harus menyediakan dan memelihara

MATERIAL, semua jenis material dan peralatan yang digunakan untuk
PERSONIL DAN kelancaran pekerjaan.
FASILITAS DARI
PENYEDIA JASA

17. LINGKUP Kewenangan yang didelegasikan dari Pengguna Anggaran

KEWENANGAN (PA) kepada Penyedia Jasa adalah kewenangan dalam
PENYEDIA JASA mengawasi, mengarahkan pelaksanaan agar dapat
tercapainya penyelesaian pekerjaan sesuai persyaratan
pekerjaan yang ada dalam Dokumen KAK.

18. JANGKA WAKTU Jangka waktu pelaksanaan kegiatan ini diperkirakan 3

PENELESAIAN (tiga) bulan.
KEGIATAN

19. PERSONIL NO JABATAN KUALIFIKASI

1. Ahli Arsitektur 1) Berpengalaman selama 5 Tahun
di bidang penyusunan dokumen
perencanaan Arsitektur
2) Kualifikasi Personil yang
diperlukan adalah Magister
Teknik Arsitektur.

2. Ahli Sipil 1) Berpengalaman selama 5 Tahun

di bidang penyusunan dokumen
perencanaan Sipil Konstruksi
2) Kualifikasi Personil yang
diperlukan adalah Magister Sipil

2. Surveyor 1) Berpengalaman minimal 1

(1 Orang) Tahun melakukan survey
kawasan ataupun survey
pekerjaan sipil.
3) Kualifikasi Personil yang
diperlukan adalah Sarjana S.1
Teknik Sipil / S.1 Teknik
Arsitektur.
3. Drafter 1) Berpengalaman minimal 1
(1 Orang) Tahun dibidang penggambaran
peta berbasis GIS.
4) Kualifikasi Personil yang
diperlukan adalah Sarjana S.1
Teknik Sipil / S.1 Teknik
Arsitektur.

Dalam pekerjaan ini tenaga ahli dibantu oleh tenaga

pendukung seperti surveyor dan drafter/operator
komputer.

20. JADWAL TAHAPAN  Mobilisasi personil sesuai dengan kebutuhan lapangan

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) 7

UKL-UPL PEKERJAAN REHABILITASI LAPANGAN LAKKANG
 PEMERINTAH KOTA MAKASSAR
DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA
TAHUN 2022

PELAKSANAAN  Monitoring pelaksanaan survei

KEGIATAN  Rapat pembahasan hasil pekerjaan

21. LAPORAN kegiatan Perencanaan Revitalisasi Kawasan Karebosi dan

Fasiitas Pendukung Kota Makassar ini akan menghasilkan
laporan-laporan sebagai berikut :
a. Laporan Pendahuluan sebanyak 5 (lima) buku
b. Laporan Akhir (Dokumen DED, RAB, RKS) sebanyak
sebanyak 5 (lima) buku

22. BIDANG DAN SUB Bidang Konsultansi Lainnya, Sub bidang Jasa Konsultansi
BIDANG LAYANAN konstruksi Bangunan Sipil faslitas Olah Raga (KL
JASA KONSULTANSI 42918).

23. DOKUMEN Penyusunan Dokumen Pemilihan berpedoman pada

PEMILIHAN Peraturan Presiden No. 12 tahun 2021 tentang Perubahan
atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.
Sesuai pedoman tersebut, Dokumen pemilihan yang
diperlukan untuk setiap paket pekerjaan, terdiri dari:
Bab I Umum
Bab II Undangan
Bab III Instruksi Kepada Peserta (IKP)
Bab IV Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Bab V Lembar Kriteria Evaluasi
Bab VI Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK)
Bab VII Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK)
Bab VIII Rancangan Dokumen Kontrak
Bab IX Bentuk Dokumen Penawaran
Bab X Bentuk Dokumen Lainnya

Hal-hal Lain
24. PRODUKSI DALAM Semua kegiatan jasa konsultansi berdasarkan KAK ini
NEGERI harus dilakukan di dalam wilayah Negara Kesatuan
Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain dalam KAK
dengan pertimbangan keterbatasan kompetensi dalam
negeri.

25. PEDOMAN Pengumpulan data lapangan harus memenuhi

PENGUMPULAN persyaratan berikut :
DATA LAPANGAN a. Observasi lapangan untuk mengetahui letak dan posisi
wilayah survey;
b. Data sekunder pada instansi terkait harus diambil
secara valid;
c. Melakukan wawancara kepada masyarakat dan pejabat
setempat;

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) 8

UKL-UPL PEKERJAAN REHABILITASI LAPANGAN LAKKANG
 PEMERINTAH KOTA MAKASSAR
DINAS PEMUDA DAN OLAHRAGA
TAHUN 2022

d. Melakukan Interview terhadap informan untuk

mengetahui kondisi dan kebutuhan pengelolaan
lingkungan Rehabilitasi Lapangan Lakkang ;
e. Pengamatan lapangan untuk mengetahui situasi dan
karakteristik lokasi;
f. Evaluasi data dilakukan terhadap hal-hal yang
berhubungan dengan situasi dan kondisi pada lokasi
survey.

26. PEMBAHASAN DAN Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk melakukan

PEMERIKSAAN asistensi dan pemeriksanaan dokumen kepada tim teknis
DOKUMEN OPD bidang lingkungan hidup terkait kelengkapan
administrasi dan isi substansi kegiatan UKL-UPL Pekerjaan
Rehabilitasi Lapangan Lakkang Kota Makassar.

Makassar, 30 Mei 2022

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK)

Andi Patiware, S.STP, MM

Pangkat : Pembina
NIP. 19830402 200112 1 001

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) 9

UKL-UPL PEKERJAAN REHABILITASI LAPANGAN LAKKANG