LAMPIRAN
BERITA ACARA KLARIFIKASI PENAWARAN DOKUMEN TAHAP I (ASPEK TEKNIS)
SECTION – DOKUMEN PENGADAAN LAHAN
No Company Comments
1. Bidder harus memenuhi
SOW pada TOR sub bagian
1.5 terkait Aspek Legal
Penggunaan Right of Way
(ROW).
2. Di dalam dokumen KJPP
tertulis bahwa indikasi nilai
sewa pasar yang
disampaikan adalah 1 tahun,
5 tahun dan 10 tahun.
Bidder diminta untuk
memberikan mengajukan
nilai sewa pasar pada KJPP
sesuai dengan waktu EPC 3
tahun dan Skema BOT 10
tahun.
3. Bidder memberikan
klarifikasi terhadap detail
informasi pada laporan KJPP
terkait Dimensi (Panjang,
lebar, luas) atas lahan yang
diakuisisi dan sewa pada
waktu Pekerjaan Pipanisasi
Balikpapan Samarinda.
DICIPLINE : Appraisal KJPP
Doc. No./Pages Company Recommendation Contractor Response
TBS-00-GEN-PLN- Bidder memberikan Bidder memberikan
001 konfirmasi terhadap SOW konfirmasi untuk memenuhi
serta persyaratan yang persyaratan terkait
disampaikan pada TOR penyediaan lahan sesuai
dengan sub bagian 1.5
terkait Aspek Legal
Penggunaan Right of Way
(ROW) yang disampaikan
pada TOR Penyediaan Jasa
Pipanisasi Balikpapan
Samarinda (tanggal 20
September 2022)
Appraisal KJPP Bidder menyampaikan Nilai
Iskandar dan sewa Pasar untuk total
Rekan durasi 13 tahun (Total
Durasi EPC dan
Operasi/BOT)
Appraisal KJPP Bidder memberikan Bidder menyampaikan
Iskandar dan klarifikasi terhadap tabel terdapat perubahan pada
Rekan Indikasi Nilai Pasar pada Jalur ROW sepanjang 2,8 KM
yang semula pada dokumen
Laporan KJPP halaman #1-15
KJPP memiliki lebar ROW
dan #2-10 dan memberikan pipa 1m berubah menjadi
informasi untuk lahan yang lebar 5m (Lokasi Bukit, KH.
diakuisisi dan disewa. Harun Nafsi Dalam, KH.
Harun Nafsi). Sesuai
Lampiran Tabel xxx.
Kondisi perubahan dimensi
tersebut diatas belum
didukung oleh klarifikasi
secara langsung dari Tim
KJPP dari Bidder pada waktu
Klarifikasi Dokumen Sampul I
(9 – 10 November 2022).
Detail Informasi terkait
 dengan lahan sewa maupun
akuisisi sesuai lampiran
Tabel xxx

Namun data tersebut belum

bisa di pastikan oleh bidder
terkait kepemilikan lahan
(Area non-tol milik
pemerintah, swasta ataupun
perorangan). Sehingga
bilamana dikemudian hari
terdapat perbedaan status
kepemilikan, maka Bidder
akan tetap melaksanakan
penyediaan lahan dengan
berpedoman pada ketentuan
dalam TOR.
5. PERUSAHAAN ingin Appraisal KJPP Agar Melampirkan izin Telah dikonfirmasi izin
mengkonfirmasi Izin Usaha Iskandar dan tersebut pada laporan Kajian tersebut dengan No.
KJPP dari BPN Rekan Akuisisi Lahan 115/KEP-600.30.1/V/2017
Tanggal 03 Mei 2017