Nomor: 137 ilDtilT -tos&zl0x0,I Rc-3I M-RU7/ V m2A

Pada hari ini, Senin, TangtalS€mbilan Eelas Bulan Februari Tahun Oua Ribu Dua Puluh Empat (1!]02-
202it) bertempat di kantor PT. DAYAMITRA IEIEI(OMUttlll(ASl fbl di Gedung Telkorn Landma*
Tou,e. (TLTI, Jl, JendIal Gatot Subroto Kavling 52, Jakarta, telah dllaksanalGn Perjanjian anta,a pihak-
pihak:

l. Nama : Hedina Azizah Asusi

Alamat : Dusun Dawuan RT.005 RW.000 Desa/ Kelurahan Baju6n Kecamatan
Crrme Kabupaten Bondowoso Provinsi Jaura Tmur
NO. KTP : 35111555O691fi)O7

Dalam hal ini bertindak untut dan atas nama HAIUAH selahl periilik lahan yanr sah,
Eerdasartan Suret l(u8e Tang8al : 27 Januati 20:14 Selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut
"Pemilil tahan'.

It. PT. DAYAIIITRA TEtll(OMUt{ll(A$ fth, sebuah perseroan terbatas yang didirikan menurut
hukum lndonesh, berdasarkan Akte Notaris H. M Afdal Gozali, SH di Jakarta tanggal 18
Oktob€r 19!15 No. 50 sebaFimana telah diubah, te.akhir dengan Akta Notaris Ashoya
Ratam, SH, MKn, di Jakarta Nomor 02 tantgal 01 Desember 2023, bcrkedudukan di Gedun8
Telkom Landmark Tower (TLTI, Jl, Jendral Gatot Subroto lGvling 52, labfta l27LO,
Indonesi4 dalam perbuatan hukum ini diwakili secara sah oleh Sattuel Sarnsu selaku
G€ll€fal llana$r Area Orfice J a Bali & I{usa Tenggara, berdasarkan Surat Keputusan
Direki Nomor: 5K.0033/HK 510/DMT-11120000/2023 tertang8al 26 September 2023,
selanjutnya disebut ?eqrewd.

Dalam Perjanjian ini 'Pedlik Lahan" dan "Penyewa' s€cara terpisah disebut PIHAX dan bersama-
sama disebut PARA PlHAx.

Para Pihak sebelumnya menerangkan hal-hal sebagai berikut:

a. Bahwa Penyeura adalah Perusahaan Swasta Nasional yanS bergerak -di bidaq Penyediaan
Menara Telekomunikasi B€rsama.

b. Bahwa Pemilik tehen adalah Pemegang hal atas tanah yant terletak di Dusun Dauten Rf qn
RW mS Dcra/ lclurahan Bajuran f,ecamatan Cermee t(abupaten Bondowooo ProuhC tawa
fimur, berdasarkan dokumen tanah yang tercantum dalam Seftmkat Hak Milik Nomor : 300,
Atas Nama : HATUAH, STTS/ PBB l{omor : 35.11.160.010.031{055.0

Perjaniian S€rya ,lenyewa tahan Site CERMEEMJURAN1 (24T501804861

d. Bahwa Kedua Belah Pihak telah mengadakan kesepakatan avyal yang dituangkan dalam Eerita
Acar. [esegalttan l{omor : I4TBAVJDMf-il,6i8i{mfi1M4, tangal 27 Januari 2Oi24
(selanjutnya disebut'Berita Acara"l sebaFimana direkatkan pada Perjanjian ini sebagai
Lampiran L

Oleh karena itu Pemilik Lahan dan Panyewa sepakat untuk saling mengikatkan diri satu terhadap
lainnya ke dalam Perjanjian Sewa Menyewa lahan di Dusun Dawuan RiT (I,2 RW 005 DeEa/
Kelunhan Baiuran lecarDatan Cennce Xabupaten Bondouyoso Prouini Jaya limur. Untuk
selanlutnya disebut Perianiian dengan kaemuan dan syarat-syarat sebatai berikut:

PASAL 1
DEFINISI

Perjanjian adalah Perjanjian tertulis beserta lampira}.lampirannya termasuk perubahan-

perubahannla apabila ada, yang telah disepakati oleh Pemilik tahan dan Penyey. yang
mengatur hubungan hukum s€rta menegaskan ketentuan dan syarat-syarat yang bersifat
menEikat kedua belah pihak dalam perjanjian ini berikut lampiraftiampiran, dan perubahannya;

MenaE Telekoorunikasi Bersama adalah tempat untuk penempatan perangkat transmisi milik
perusahaan-perusahaan Telekomunikasi dalam bentuk tektnologi telekomunikasi akses nir kabel
(radio, GSM, CDMA Wima)r dll) dengan maksinal 5 (lima) Operator Telekornunikasi;

Berita Acara X6ellaLetan lBAf) adalah dokumen tenulis yang dibuat dan ditandfiangani oleh
Pemilik lah dengan Penywa yanE menyatakan mengenai kesepakatan bahwa lokasi lahan
dapat dilakukan Pembangunan Menara Telekomunikasi Be.sama;

d. freod, Fot @nslmr'tio{/, (fiFC) adalah Aktivitas dimulainya kegiatan/ pekeriaan dilokasi yang
telah disewa untuk pembangunan Menara Telekomunikasi gersama yanB di buktikan dengan
telah di terbitkannya RFC tlotiticotion oleh Penyewa;

Dolumm s'rtac (Site Acqubitionl adalah semua dokumen{okumen guna sewa menyewa
(Dokumen kepemililan Tanah, ldentitas pemilik lahan, dokumen izin warga yang telah di setujui
oleh Pemerintah terkait (sekurang-kurangnya camatl, resi lME,dll) yang akan terlampi, dalam
Perjanjian sevua Menyewa;

f. tMB (tsin ]tacldirilalt BatEunan] adalah Surat izin yang dikeluarkan oleh Pemerintah Daerah
setempat terkait dentan pendirian Menara Telekomunikasi B€rsama;

Pembangunan Selesai (nf adalah telah selEainya pekerjaan pembangunan menara

telekomunikasi Bersama denSan dikeluarkan oleh Penyera Surat Pembedtahuan peke.iaan
selesai dan atau dilampirkannya Photo site tersebuq

Perjanjian s€wa enlE!,t a Lahan Site CERMEEBAJURAN1 (24TSO180485)

h. tahaa adaleh lokasi atau tempat yang akan dilakukan Pembangunan Menara Tel€kdrnloik6i
B€rsama; ',,..
. ,,, .

Tiap-tiap tahun seba8aimana dimakud Perjanjian ini adalah selama 12 bulan, setiap 1(satu)
bulan terdiri atas jumlah penuh hari kalender dari bulan yang be.sangkutan. S€lanjutnya yang
dimakud dengan 1 (satul hari adalah 24 (dua puluh empat)jam.

PASAT 2
UITGXUP PERJANJIAI{

(1, Pemilil lahan dengan ini sepakat untuk menyewakan tahan milikrrya, dengan ukuran t:2 m xx2
m atau seluas 1/14 m2 (seratus empat puluh empat) meter persegi, berikut akes masuk 3 m r 3
m atau seluas 9 mz (sembilanl meter pers€gi kepada Penyewa sebagaimana PenFw. sepakat
untuk menyewa tempat yang dikuasai atau dimiliki oleh Petnilik Irhan untuk p€nempatan
Menara Telekoanunikasi bersama dan sarana penuniangnya dari waku ke waku, namun tidak
terbatas pada pembangunan, penambahan shelter ruangan genset dan pemas[rn8an Eenset fang
dikelola oleh Penydra.

(2) Dalam melakukan kegiatan berdasarkan perianjian ini, Penyeua akan berkoordinasi dengan
Pemilik lahan,

(3) Kondisi tahan :

I Ukuran ' 12 m x 12 m = 1il4 mz +Akses Jalan 3 m x 3 m = 9 m2
I status : Waris
I Dokumen Tanah : SHM : Nomor : 300, Atas Nama : Hatijah
r sTrS/ PBB : 35.11.150.010.031{055.0

PAS'U 3
PENYEDIAAT{ UfiNIX

Penye*a berhak menyediakan pasokan listrik langsung dari PLN dan Pemilik lahan harus
menyetuiui pemasitngan langsung tersebut dengan ketentuan seluruh biaya, termasuk biaya
bulanannya, dan akibat yarE timbul meniadi tanggung iawab Penysa.

PASAI4
JAITCXA WAI(TU SEWA

{1) Jan8fta waktu sewa berdasarkan Perjanjian ini adalah 10 (s€puluh) tahun tefiitun8 sejak
tan$al ,!,
Februari sampaa dengan 18 ;eb.uari 2llt4 meskipun Perjanjian ini
^n4
ditandatangani sebelum maupun sesudah tanggal dimaksud dan Perjanjian ini dapat
dip€.panFng kembali atas persetujuan secara tertulis oleh Para Pihak.

(2) Dalam hal o€rpanjangan sewa, mala 3 (tiga) bulan sebelum berakhirnya jangka waktu sewa,
PenycnJ:a ryaiib memberitahukan keinginannya untuk memperpanjang Perianjian ini kepada
Pemilik tahan dan Pemilik lahan waiib untuk memberikan jawaban paling lambat 14 {empat
belasl hari sejak diterimarrya surat dari Pc|ry*a dengan dis€.tai ket€ntuan dan syarat-syarat
yang diajukan,

Perjanjian s€v{a llenyava Lahan sit€ CERMEEBAJURAN1 (24T501804851

(31 Apabila Pemilit lahan tidak bersedia mempe.panjang ian*a waktu sewa,
dib€rikan waktu sekurang - kuEngnya 12 (dua belas) bulan kalender,

(41 Dalam Hal Penyewa tidak memp€rpanjarg jantka waktu sewa, maka Peryewa diberikan
waktu seku.arg - kurar€rrya 12 (dua belas) bulan kalender, teahitung seiak berakhirnya jangka
waklu sewa yang dimaksud dalam Perianjian ini untuk membongkar perangtat telekomunikasi
milik Penycura dan melakukan penyerahan lahan dalam keadaan baik kepada Pemilik lahan,
ah kelebihan walcu dari Pe.ianjhn ini maka Penyera wajib membayar kelebihan waktu
yang dimaksud secara proporsional dari harga sewa dalam Pasal 5 ayat (11.

PASAI. 5
HARGA SEWA

{11 Har8a S€wa Lahan berdasarkan Perjanjian ini adalah sebesar Rp. 150.qr0.(m,- (seratus lima
puluh juta rupiah) yang diterima Peitilik tehat, dan Harta Sewa Lahan berdasarlan
Pedanjian ini adalah tolal sebesar Rp. 166.666.656,- (seratus enam puluh enam juta enam
ratus enam puluh enam ribu emm ratus enam puluh enam rupiah) sudah termasuk PPh yang
akan dipotong oleh Pefivdra, untuk masa sewa selama lll (sepuluh) tahun.

(21 Harga ters€but adalah bersifut tetap dan tidak berubah sampai dengan berakhimya masa
Perjanjian ini, dan tidak dimunSkinkan adanya perubahan dan/ atau biaya tambahan dalam
bentuk apapun, dan setelah masa sewa berakhir berdasa*an kesepakatan bersama temikan
perpaniangan sewa lahan sebesar 3lll( (tiga puluh p€rsen).

(3) l(ewajiban paiak te.kait dengan sewa ini sebagaimana dimakud butk (1) tennasuk birya
Notaris (bila adal meniadi tanggung iawab Peny€wa.

PASAT 6
CANA PEII'BAYASA

Pembayaran atas Sewa Lahan tersebut akan dilakukan se€ara TERMIN (bertahap) dan akan
dibayarkan sccara transfur melalui MI{l( MI(YAT !]{DOI{ES|,A U IT CERMEE BOI{IX}UOSO,
dengan Nomor Rekening : 619!Hl1{E:l9a$5!l-5, at6 nama HERUflA SISE AStrSI, berdasarkan
Surat Kuasa Penerima Pembayaran Tanggal : 27 Januari 2024, dimana biaya transfer
ditanggung oleh Penye*a. scna berdasarkan surat keterangan beda nama dari Kelurahan
Bajuran Nomff 1 4l4lOl6l41O.ll.L5.LOl2O24 bahwa nama Hedina Azizah Asusi dan Herlina
Sise Asusi adalah satu orant yang sama, dimana biaya transfer ditanggung oleh Penywa.

2l Tahap pembayaran dilaksanakan sebagai berikut :

a. Pe.t$ayaran Pertarm : Down Prymer (DP) 20ta (dua puluh persen) dari harga sewa
sebesar np. 3.3:tif3:it - (tiga puluh tifF iuta tta rehls Be
puluh @a ribu t[a raus tba puluh tiga rudahl dimaM harga
sewa tersebut sudah termasuk PPh tetapi b€lum termasuk

Perjanjian s€wa tilerry€wa Lahan Site CERMEEBAIUMN1 (24TS01BOtl86|

 PPn, sehingga yan8 diterima Pemilik
:10.00.Oo,- (tiga puluh iuta ruriah) akan
30 (tiga puluh) hari setelah dan melampirkan
dokumen SITAC dengan disertai relomendasi
setelah dimulainya proses pemban8unan (RFC

b. Pembayaran l(edua : Pelunasan flt% (delapan puluh persenl dari harga sewa
sebesar Rp. [t3.:133.33,- (serahs ti8. puluh tiga iuts tBa
ratlrs tta puluh tiga ribu tiga r.tus tiga puluh tigr ru*rh)
dimana harga sewa tersebut sudah termasuk PPh tetapi
belum termasuk PPn, sehingga yang diterima Pemilik tahan
sebesar Rp. 12o,0m.mo,- (seratus dua puluh iua ruphhl
akan dibayarkan minirnal 30 (iiga puluhl hari setelah
perjaniian ini ditandatangani kedua belah pihak dan setelah
pekeriaan pembangunan s€lesai dilalsanakan 10o% {AIP).

3) Bahwa bemr nama dan nomor rekening sebagaimana tercantum di dalam Ayat (1) Pasal ini
adalah milik Penilik lahan, namun apabila sekarang dan/ atau dikemudian hari ternfata data,
in$ormasi dan keterangan yang diberikan bertaitan dengan nomor dan nama rekening keliru
dan bukan milik dari Pen{lik lahan yang menyebabkan Pemilil tahan lidak dapat menerima
Pembayaran atau Pelunasan Pembayaran sebagaimam mestinya, maka dalam hal ini
Penwa dibebaskan dari segala tanggung jawab dan tuntutan serta ganti kerugian akibat dari
hal tersebut.

4) Bila pembayaran sewa lahan dilakukan secara tunai maka kwitansi adalah buhi pembayaran
yang sah.

s) Bila pembafaran s€wa lahan dilakukan secara tran#er maka bukti transfer bank adalah bukti
pembayaran yang sah yang disamakan dengan kwitansi.

PASAT 7
PAJ'IX.PAIAX

Penyeua bertanggung iawab terhadap Paiak-pajak dan atau pembebanan lainnya sehubungan
dengan Lahan yary diselya tenmsuk Pajak Bumi dan Bangunan (PsBl, dan bertangSung jawab
terhadap PaFk Pertambahan Nilai ('PPN') yang timbul akibat Perjaniian ini, bila ada.

PASAT 8
TGWAIIBA'{ PAf,A PIHAI(

Pcmilik tahan mempunyai kewajiban-kewajiban sebagai berikut :

a. mengiiinkan karyawan atau pihak yang berhubungan dengan pihak Penyewa untuk
memasuki lahan dan melaksanakan pekerjaannya s€lama 24 (dua puluh empatl jam
(termasuk hari libur) selama masa sewa berlarysung;
b. menjaga seluruh fasilitas Lahan dalam kondisi yang baik, menjaSa kebe,sihan seluruh area
umum dari Lahan teamasuk sena menjamin keamanan lahan;
c. Pemilil tahan meniamin lancar dan amanrrya pekerjaan pihak Penycura;

Perjanjian s€v{a enyewa tahan Site CERMEEBAJURAN1 (24T501804861

 d.

(21 Penyewa mempunyai kewajibar.kewajiban sebagai berikut:

a. membayar Harga sevva dan Biaya serta Paiak sehubungan dengan Lahan yang dis€uakan
bcrdasarkan Perianlian ini;
b. tidak menggunakan Lahan uartuk keperluan lain selain yang diatur dalam Perjaniian ini,
c. mengembalikan tempat derEan baik kepada Pemilik lahan pada saat berakhimya
Perianjian s€wa Menyewa antara kedua pihak, den8an ketentuan Peryeu6 tidak wajib
merestorasi Lahan seperti keadaan semula;
d. menjamin keamanan konstruki peralatan milik Peny*a yary dipasang pada lokasi
Pemila* talEn, dengan demikian Pe!ryewa b€rtangtung jawab atas kerusakan dan atau
kerugian yang diakibatkan buruknya konstruksi peralatan tersebut
e. memperoleh dan mentaati segala peruinan yan8 terhit dengan kegiatan Penlwa yanS
diatur berdasarkan Pe.janiian ini;
f. mematuhi segala ketentuan yang berlaku terkait dengan Kes€lamatan dan Kesehatan kerja
serta UnBkuntan yang berlaku dilingkungan Pemilik Lahan.

PASAL 9
JAMII{AII HUKT'M

(1) Pemilik lahan derEan ini menjamin bahwa pihaknya adalah pemilik sah dari dan satu-satunya
pihak yang berhak atas Lahan di mana Tempat terletak dan telah mendapatkan seluruh
perijinan yang diperlukan termduk untuk menyewakannya berdasarkan Perianiian ini dan
dentan demikian tindakan hukum Pemilik lahan berdasarkan Perjaniian ini adalah sah menurut
hukum.

(2) Pemilik tahan juga menjamin bahvva lahan yant disewa b€rdasarkan Perianjian ini :
a. tidak dalam keadaan sengl(eta dengan pihak manapun ju8a;
b. tidak dikenakan suatu sita atau iamimn apapun;
c, tidak dibebani haktangEungan atau pembebanan lainnya;
d. telah mendapatkan seluruh iiin dan atau persetuiuan dari pihak manapun yang diperlukan
untuk menyewakan Tempat berdasar*an Perjanjian ini sehin88F Perjanjian ini adalah sah
dan mengikat.

(31 Apabila s€luruh pernyataan dan atau jaminan dimaksud ayat {1) dan (2) tidak benar, baik
seluruhnya atau sebagiao maka Peoy*a berfiak untuk membatalkan Perjanjian ini dan Pemilik
denSan ini diwajiblen mengembalikan seketika s€luruh harga yanB telah dibayar oleh
Penyffa yang besarnFa minimal s€banding dengan Har8a Sewa yang belum dijalankan.

(41 Apabila setiap saat selama masa Perjanjian ini p€nguasaan dan/ atau kepemilikan Lahan yang
menjadi obyek Perjanjian ini beralih ke pihak manapun dan dengan cara apapun, maka sebelum
dilaksanakan transaki pelgalihan hak tersebut Pemilit lahan wajib memberitahukan kepada
pihak yang akan mene,ima alih p€rEuasaan dan/ atau pemilikan ters€but (sclanjutnya disebut
'Peneruf) untuk m€qhormati hak-hak Peoyera dan merEikatkan diri terhadap kctentuan dan
syarat Perjaniian ini.

Perjanjian S€{va Llen},ewa Lahan Site CERMEEBAJURANI (24T501804861

 ''
,, ,' . )''
PASAtlo ..,
"i
tA! AIr ATAS pEtoGU AA oBrEf, sEwA
;
',..,.' i', .," :.
:r.
(11 PemiliL lahan menjamin bahwa Penyerya dapat mempergunakan lahan objek Perjarijhn ini,
sesuai dengan maksud dari Perjanjian ini yaitu untuk pemasantan dan penempatan peralatan
telekomunikasi dan fasilita penunjangrrya milik Penyeure.
(21 Pcovewa menjamin bahwa Penye*a alan menggunakan Lahan yang disewa berdasarkan
Perianiian ini yaitu untuk Pembangunan Menara Telekomunakasi Bersama termasuk sarana
pendukungnya dan bertarEtung iawab atas segala akibat yang timbul akibat kesalahan atau
kelalaian Penyewa te*ait dentan kesalahao kelalaian atau pelarEgaran perjanjian dan juga
menjadi dasar bagi pengakfiiran Pe.ianiian.

(3) Apabila s€telah diadakannya Perjaniian ini dikemudian hariterjadi sengteta at8 lahan tersebut
yant mengakibatkan Pglyeura tidak dapat mempergunakan Lahan sebagaimana yang
disebutkan dalam ayat (11 Pasal ini, maka PenVewa berhak untuk memutuskan Perianiian ini dan
Pemilik trhan wajib men8embalikan uarq sewir yang telah diterima dari Peny a dan
mengganti semua biaya ya'It dikeluarkan Peny*a untuk mengalihkan Menara Telekornunikasi
Bersama dan sarana penunjang lainya ke lokasi lain yan8 disetujui oleh Peny€nra termasuk
menanggunt biaya seura tempat baru.

(4) Bahwa lahan yang disewa diperuntukan bati Menam Telekomunikasi Bcrsama termasuk sarana
penunjantrrya dengan maksimal 5 (lima) Operator Telekomunikasi, yang akan digunakan oleh
para operator sebagai Menara Telekornunikasi 8ersana sc$ei deqan SI(B E Tet Mcnterl (No.
18 Tahun 2qB, No. O7lPHilMl2ofg, No. 19/PER/M.KOMINFO/32q8 dan No. 3/P/20091.
Pemilit tehen menjamin bahwa penambahan dan atau pentucmgan operator tidak
mempengaruhi kewajiban Peny#d yaitu sesuai dengan sebagaimana dimeksud Pasal 5
Perjanjian ini dan tidak ada tambahan biaya lainnya diluar perjanjian ini.

PASAL 11
FOBCE MAIEURE

(11 Yang dimakud dengan Force Maieure adalah keadaan atau peristiwa yang tidak dapat
diperkirakan dan berada di luar kekuasaan dari Para Plhak yang meliputi:
a.Gempa bumi besar, taufao banjir besar, kebakann besar, tanah lorysor, dan wabah
penyakit;
b.Pemogokan umum, huru-hara, perang dan pcmbe.ontakan.

{2) Dalam hal teriadi Force Majeure dimaksud ayat (1) Pasal ini, Pihak yang mengalaminya wajib
memberitahukan secara tertulis kepada Pihak lainrrya dalam waktu 7 (tuiuh) hari kalender seFk
saat mulainya begitu juga saat berakhirnya dan diterangkan secara resmi oleh Pejabat
Pemerintah yang berwenang.

(31 (elalaian atau kelambatan satu Pihak dalam memenuhi ketrajiban memberitahukan dimaksud
ayat {2} Pasal ini, mengakibatkan tidak diakuinya oleh Pihak lainnya peristiwa dimaksud ayat (1)
sebagai Force Majeu.e.

(41 Kejadian-keiadian tersebui ayat (1) Pasal ini dapat diperftitun8kan sebagai perpanjan&n waktu
pelaksanaan kewajiban Para Pihak menurut Perjanjian apabila ketentuan alrat (21 Pasal ini
dipenuhi.

Perjanjian Seura rilerryewa Lahan Site CERMEEBAIURANI (24T501804851

 8

(5) Semua kerugian dan biaya yarE diderita oleh salah satu pihak sebagai akibat
Maieure bukan merupakan tanggurE jawab pihak lain,

PASAL ljz
I(ORF5P]OI{DCI{SI DA PEMBER]TAHUAII

Setiap korespondensi dan pemberitahuan dalam rangka pelaksanaan Perjanjian ini harus dilakukan
secara tertulis dan dialamatkan kepada alamat di bawah ini.

untuk Pemilik tahan

Hedana Azkah Asusi {Penerima l(usal

Dusun Dawuhan RT.ms RW.q)o
Kelurahan / Desa Bajuran
Keematan Cemee
Kabupaten Bondowort oso
Provinsi Jawa Timur
Telp :082325513548 (Abdul Hafid|

Urauk Penv*a

l(antor Pusat :
PT. DAYAMIInA IETEXOMU II(ASI Tbl&
Telkom LandmarkTower (TLTI Lantai 27
Jl..lendral Gatot Subroto KavlinS 52
Jakarta 12710
Telp : (021)27933353 (hunting)

Itantor R*ional ram Tir r :

PT. DAYAMIRA fElIXOMUllll(ASl TblL
RO Jaua Timur
ll. Gawngan PTT No.L7 -L9
Komplek Telkom lnjoko
Surabaya - 60235
Telp : (031182718!P
Fax : (03118271880

PASAT 1lI
AMAT{DEMEl{

(1) Selama masa berlakunya nusa Perjanjian, Perjaniian ini tidak dapat diubah oleh salah satu pihak
tanpa peEetujuan tertulis dari pihak lainnya.

l2l Apabila masih terdapat haFhal yang dip€rlukan sebagai pelaksanaan ferjan;ian ini tetapi belum
diatur dalam pasal-pasal Perianjian ini, maka Para Pltak sepakat untuk menuangkannya ke
dalam suatu amandemen tefiadap Perjanjian ini dan merupakan baSian yanE tidak terpisahkan
dari Perjaniian ini.

Perjanjian serya enyelva tahan Site CERMEEBAIURAN1 (24T501804861

 PASAT ![
rE1AIAUI,I(ESAIAIIAIIPEI.AI{GGANA PERJAT{'I,A

(11 Jika salah satu PIH,AK :

a. Tidak melakanakan satu atau lebih kewajiban atau tanggung iawab berdasarkan Perjanjian
ini;
b. Terbukti memberikan iamanan yang tidak benar atau tidak dapat melalsanakan jaminan
seba8aimana yang dinyatakan dalam Perjanjian ini;
c. Melanggar satu atau lebih ketertuan dalam Perianjian ini.

Maka PIHAK yang lain akan memberikan Surat Peringatan dan mensyaratkan perbaikan akan
keadaan yangdimakud dalam jangka wahu 14 (empat belas) hari.

(21 Jika dalam waktu 14 {empat belas} hari PIHAI yang melakukan kelalaian, kesalahan atau
pelanggaran tidak memperbaiki keadaan sesuai dengan Kesepakatan Pam htalc maka PIHAX
fdng lain dapat mentakhiri Perjaniian ini sebagaimana tercantum dalam Pasal 15.

PASAT 15
PEI{GAXHIRAI{

(11 Perjanjian ini tidak dapat diakhiri oleh salah satu pihak kecuali terdapat kesalahan, kelalaian dan
atau pelang8aran terhadap ketentuan Pasal 14 Perjanjian ini.

{2} Apabila terjadi pengakhiran yang disebabkan oleh kesalahan, kelalaian dan atau pelanggaran
sebagaimana dimakud ayat (1), Para Pihak sepakat mengesampirqkan keberlakuan pasal 1266
Kitab Undan&undant Hukum Perdata, s€hingga pengakhiran Perjanjian akan berlaku efektif
paling lambat :lo (ti8a puluh haril setelah diterimanya pemberitahuan tertulis dari para pihak
yant terikat dalam Perianiian ini.

PASAT 16
XETERPISAHAI{

Apabila selama berlakunya Perjaniian ini terdapat pasal yang menjadi tidak sah karena hukum, tidak
dapat dilaksanakan atau bertentangan dengan ketentuan perundangan yang berlaku di wilayah
hukum Netara Republik lndonesia, selaniutnya dimerEerti dan disetujuioleh Para Pihak bahwa pasal
yang tidak sah, tidak dapat dilakanakan atau pasal yant bertentangan dengan ketentuan
perundangan ters€but tidak mengakibatkan berakharnya Perianlian ini dan karenanya pasal-pasal
yang lain masih tetap berlaku dan mengikat Para Pihak.

PASAT 17
PERAUHAN I(EPEMIUXA'{

{1) Perjanjian ini tidak akan berakhir dan tetap berlaku sampai dengan berakhirrrya perianiian ini
apabila :
a, Oblrek sewa menyewa (lahanl ini dijual oleh Pernilik tahan kepada PTHAK XEncA
ataupun karena sebab apapun juga menjadi milik atau dikuasai PIHA( XETIGA, Pemil*
lehen wajib membe.itahu secara tenulis kepada Pery*a terjadinya peralihan
kepemilikan tersebut;

Perjanjian Sewa ,lenye$ra Lahan Site CERMEEBAJURAN1 (24T50r.80486l

 b.

l2l Terjadinya peralihan kepemilikan sebagaimana dimabud Pasal 17 ayat (1) tidat boleh
mengakibatlon timbulnya beban-beban (biaya| kepada pihak lainnya.

PASAT. 18
PET{YET"ESAIAI{ SE{GKETA

Apabila di kemudian hari terjadi ketidak sepakatan teftadap p€nafsiran dan atau pelakanaan
Perjanjian inL kedua belah pihak sepakat untuk melakukan musyawarah. Apabila musyawarah
dimaksud tidak mencapai kata sepakat Para Pihak s€pakat umuk menyelesaikan sengketa melalui
tempat kedudukan Pengadilan Negeri Surabaya.

PASAT 19
IAIN.tAIN

Perjanjian ini memiliki lampiranlampiran yang menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari perFnjian
ini, yang terdiri atas:

Lampiran I : B€rita Acara Xesepakatan Nomor : l47/Bl,(lJDlnf-:t(ffinll2.O?4

Lampirao ll : Denah Lokasi
Lampiran lll : Form SITAC

Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dual ASLI masing-masing sama burryirrya, di atas kertas bermaterai
cukup, serta mempunyai kekuatan hukum yarE sama setelah ditandatangani dan dibubuhi cap
Perusahaan Para Pihak.

Demikian Perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan sebagaimana
mestinya sena mulai berlaku sejak ditandatangani oleh Para pihak:

PEiIluX TAHA'I PE'{VEWA

PT. OAYAMITRA TETEI((XSU II(ASI ItT.

tf ratcl
Herline Azirah Asusi
Penerima Xuasa Manag J ffice erea tawa sati a
Nusa Tentgara

Perjanjian s€lwa ltenyewa Lahan Site CERMEEBAIURAN1 (24T501804851

 b.

(21 Terjadinya peralihan kepemilikan sebagaimana dimaksud Pasal 17 ayat (1) tidak
mengakibatkan timbulnya beban-beban (biaya) kepada pihak lainnya.

PASAL 18
PENYELESAIAN SENGKETA

Apabila di kemudian hari terjadi ketidak sepakatan terhadap penafsiran dan atau pelaksanaan
Perjanjian ini, kedua belah pihak sepakat untuk melakukan musyawarah. Apabila musyawarah
dimaksud tidak mencapai kata sepakat, Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan sengketa melalui
tempat kedudukan Pengadilan Negeri Surabaya.

PASAL 19
LAIN-LAIN

Perjanjian ini memiliki lampiran-lampiran yang menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian
ini, yang terdiri atas:

Lampiran I : Berita Acara Kesepakatan Nomor : 147IBAK/OMf-LO682OOllZO24

Lampiran ll : Denah Lokasi
Lampiran lll : Form SITAC

Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) A5LI masing-masing sama bunyinya, di atas kertas bermaterai
cukup, serta mempunyai kekuatan hukum yang sama setelah ditandatangani dan dibubuhi cap
Perusahaan Para Pihak.

Demikian Perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan sebagaimana
mestinya serta mulai berlaku sejak ditandatangani oleh Para Pihak:

PEMITIK LAHAN PENYEWA

PT. DAYAMITRA TETEKOMUNIKASI TbK.

L
E"

Penerima Kuasa General ManageiIoffice erea tawa sali a

Nusa Tenggara

Perjanjian Sewa Menyewa Lahan Site CERMEEBAJURANl (24TS0180485)

WA RM E RK I N G : -----------
Ditandai dan dimasukkan kedalam buku daftar---
yang disediakan untuk keperluan itu, pada hari---
ini, hari : Jumat, tanggal 04 (empat) Maret-------
2024 (dua ibtt duapuluh empat),---------

ARTININGSIH, S.H.,M.KN.