Kegiatan : Pengadaan Pekerjaan Kabupaten Pohuwato

Pekerjaan : Revitalisasi Gedung Kantor Badan Pusat Statistik Kabupaten Pohuwato

Lokasi : Marisa Kabupaten Pohuwato Provinsi Gorontalo.

JUSTIFIKASI TEKNIS
Berdasarkan evaluasi kondisi eksisting di lapangan dan bertujuan agar tercapainya hasil pekerjaan
Pelaksanaan maksimal dan tepat guna dalam pelaksanaan pekerjaan Fisik “Revitalisasi Gedung
Kantor Badan Puat Statistik Kabupaten Pohuwato”, yang dibiayai Dana APBN Tahun Anggaran 2018
maka perlu diadakan perubahan, penambahan dan penyesuaian item pekerjaan dalam Rencana
anggaran Biaya yang sesuai dengan Rencana Kerja teknis dan Gambar Kerja.

Rincian Pelaksanaan Kegiatan sesuai Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan “Revitaliasi Gedung Kantor
Badan Pusat Statistik Kabupaten Pohuwato, Tahun Anggaran 2018, adalah sebagai berikutnya :

Data Awal (Addendum I)

Revitaliasi Gedung Kantor Badan Pusat Statistik Kabupaten Pohuwato, Penyedia : CV. AMALIA

No. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA KONTRAK Bobot Kontrak (%)

I. PEKERJAAN PERSIAPAN  10.400.000,00 0,775

II. PEKERJAAN STRUKTUR 190.478.163,70 13,834

III. PEKERJAAN ARSITEKTUR 1.081.209.921,71 78,525

IV. PEKERJAAN SANITAIR 38.081.312,73 2,776

V. PEKERJAAN ELEKTRIKAL 55.381.035,00 4,002

VI. PEKERJAANLAIN-LAIN 1.350.000,00 0,098

JUMLAH 1.376.900.435,14 100.00

 PPN 10% 137.690.043,51

JUMLAH 1.514.590.478,60
 DIBULATKAN 1.514.590.500,00

1. DASAR JUSTIFIKASI TEKNIS

Berdasarkan dokumen-dokumen pengadaan yang digunakan sebagai panduan dalam pelaksanaan di

lapangan ditemukan beberapa hal yang tidak sinkron (tidak saling mendukung) terkait item pekerjaan
dan volume pekerjaan, adapun dokumen-dokumen yang dimaksud adalah:
1. Gambar Konstruksi (dokumen pengadaan)
2. Rencana kerja dan syarat-syarat teknis (dokumen pengadaan)
 3. Rencana Anggaran Biaya (dokumen pengadaan)
4. Gambar –gambar perubahan dari Perencana

Permasalahan utama dari Justifikasi teknis ini adalah :

1. Bahwa berdasarkanHasil Peninjauan dan Pengukuran di lapangan oleh Pihak PPTK,
Perencana, Konsultan Pengawas dan Kontraktor maka terdapat penyempurnaan gambar
terhadap pekerjaan yang akan dilaksanakan.
2. Adanya item pekerjaan yang terdapat di RAB MC.0tetapi tidak terdapat digambar yang akan
dilaksanakan
3. Adanya itempekerjaanbaru yang tidak terdapat di RABMC.0 tetapi terdapat di Shop Drawing
Yang akan dilaksanakan
4. Adanya item pekerjaan yang tidak terdapat di RAB MC.0 dan tidak terdapat dalam Shoap
Drawing namun harus dilaksanakan karena berhubungan teknis dengan pekerjaan lainnya.
5. Kondisi lapangan pembangunan Revitalisasi Gedung Kantor Badan Pusat Statistik Kabupaten
Pohuwato ang memerlukan penyesuaian/perubahan sesuai dengan kondisi lapangan yang
ada.
6. Pada Dokumen Kontrak masih terdapat beberapa item pekerjaan yang belum terinci yang
mana harus dilaksanakan karena bersifat struktural yang berkaitan dengan pekerjaan yang
lain.
7. Melihat fungsi Strategis Pembangunan Revitalisasi Gedung Kantor Badan Pusat Statistik
Kabupaten Pohuwato guna mendukung peningkatan pelayanan data dan informasi yang lebih
baik kepada masyarakat diperlukan perubahan penambahanuntuk optimalisasi pelaksanaan
pekerjaan yang dimaksud, Kondisi volume pekejaan yang ada dalam dokumen kontrak
berdasarkan hasil penelitian dan pemeriksaan bersama terhadap hasil pengecekan, kebutuhan
tersebut berhubungan dengan pemanfaatan gedung dan fungsi ruang yang harus selesai
100% (seratus persen), sehingga tuntutan penyelesaian harus optimal sesuai Rencana
Anggaran Biaya, Gambar Kerja dan Rencana Kerja Teknis.

2. PROSES JUSTIFIKASI TEKNIS.

Proses Justifikasi Teknis sebagaiberikut :
1. Evaluasi Rencana Kerja Teknis, Rencana Anggaran Biaya dan Gambar Kerja sesuai
dengan kebutuhan teknis dan kondisi eksiting di lapangan.
2. Memaparkan kondisi akan permasalahan teknis di lapangan yang ada pada kegiatan
Revitalisasi Pembangunan Gedung Kantor Bandan Pusat Statistik Kabupaten Pohuwato
3. Menyajikan kebutuhan volume rill sesuai gambar setiap item pekerjaan yang diperlukan
untuk perhitungan biaya tambah/kurang.
4. Justifikasi Teknis digunakan sebagai landasan teknis untuk pengambilan keputusan
terhadap penambahan dan perubahan volume dan harga satuan pekerjaan pada Kegiatan
Pembangunan Sarana Dan Prasarana Gedung Kantor Badan Pusat Statistik Kabupaten
Pohuwato.

3. JUSTIFIKASI TEKNIS
1. Rencana Awal
Justifikasi teknis wajib dilaksanakan apabila terdapat hal-hal yang berbeda dengan kontrak yang
meliputi Spesifikasi Teknis, Volume pekerjaan, Item pekerjaan apabila ada item pekerjaan baru
 dan Analisa Harga satuanpekerjaan yang belum ada dalam Rencana anggaran Biaya kontrak
awal.

Pada konteks proyek Gedung Kantor BPS setelah dilakukan penelitian lapangan dan pengecekan
bersama (Mutualy Check), Penyedia CV. AMALIA, Konsultan Supervisi PT. Paradhiguna
Dwipantara Loka,Panitia Peneliti Kontrak,Pejabat Pembuat Komitmen Revitalisasi Gedung Kantor
Badan Statistik Kabupaten Pohuwato, diperoleh data lapangan dengan daftar uraian pekerjaan
seperti di Daftar Pekerjaan Mutually Check (MC.0) sesuai Data Terlampir.

Dengan adanya hasil penelitian dan pengecekan bersama ditemukan adanya beberapa pekerjaan
baru yang belum ada dalam kontrak awal dimana sebagian pekerjaan baru tersebut terdapat
Analisa Harga Satuan dalam Rencana Anggaran Biaya Awal dan dengan dasar hal-hal tersebut
maka perlu dibuatkan justifikasi Teknis sebagai salah satu dasar penentuan MC.0 yang nantinya
akan menjadi Addendum 1 Surat Perjanjian kerjasama Proyek Revitalisasi Gedung Kantor Badan
Pusat Statistik Kabupaten Pohuwato.

2. PEMBAHASAN :

1. Acuan Perubahan Mutual Check (MC.0 - 01) Penyedia yaitu dokumen yang telah terkontrak
yang menjadi satu kesatuan dalam dokumen dan Mutual Check (MC.0 - 01).
2. Analisa Perhitungan Volume pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah gambar kerja awal dan
gambar penyempurnaan dari perencana.
3. Analisa Harga Satuan yang digunakan untuk item pekerjaan baru atau tambah menggunakan
analisa harga satuan HPS apabila harga satuan Kontrak diatas 110% dan apabila tidak ada
maka harus dibuatkan Analisa Harga Satuan baru yang nantinya akan menjadi Engineering
estimate (EE)/ Owner estimate (OW).
4. Berdasarkan dokumen kontrak serat di MC.0terdapat beberpa item perkerjaan yang belum
tercakup untuk di sesuaikan yaitu :
Pekerjaan Struktur :
a. Terdapat penambahan volume pekerjaan galian tanah Pondasi diatas elevasi permukaan
area bangunan
b. Berdasarkan poin 1 diatas maka terjadi perubahan pada dimensi pondasi yang akan
dilaksanakan
Pekerjaan Arsitektur :
a. Terdapat penambahan volume pekerjaan Yaitu :
 Pekerjaan Beton
- Pekerjaan cor beton telapak
- Pekerjaan cor beton sloof (15x20)
- Pekerjaan cor Beton Sloof (20x25
- Pekerjaan cor beton kolom utama (30x30)
- Pekerjaan cor beton kolom utama (25x55)
- Pekerjaan cor beton pelat lantai t=12 cm
- Pekerjaan cor beton balok talang
- Pekerjaan cor beton balok latey
 - Pekerjaan cor beton ring balok (15x20)
- Pekerjaan cor beton ring balok 15/30
- Pekerjaan cor beton pelat talang (12x45)
- Pekerjaan cor beton ring balok (15x55)
- Pekerjaan cor beton pelat konsul jendela (10x55)
- Pekerjaan cor gawang pintu utama
 Pekerjaan Dinding Dan Plesteran
- Pas. Dinding Batu ½ Bata sp. 1 : 3
- Pas. Dinding Batu ½ Bata sp. 1 : 5
- Pek. Plesteran Dinding, Pondasi & Beton sp. 1 : 3
- Pek. Plesteran Dinding sp. 1 : 5
- Pek. Pemasangan Rangka Besi Hollow
- Pek. Pemasangan Dinding + konsol Teras ACP
- Pek. Pembuatan Dinding Pemisah GRC t = 4 mm + Rangka Besi hollow
- Pek. Acian Semen
 Pekerjaan Pintu Dan Jendela
- Pek. Membuat Kusen Pintu / Jendela Aluminium
- Pek. Membuat 1 M2 Pasang Pintu Aluminium
- Pek. Membuat 1 M2 Bingkai Jendela, Ventilasi Aluminium
- Pek. Pasangan Kaca Bening 5 mm
- Pek.Pemasangan Kaca Tempered 10 mm
- Pek. Pemasangan Pintu Double Depan, tebal 10 mm
- Pek. Pintu Utama Kaca Freameless, tebal 12 mm (Lengkap Aksesoris)
- Pek. Pemasangan Pintu Double
- Pek. Pemasangan Pintu Single
- Pek. Kusen Pintu, Jendela , dan Ventilasi Kayu Kls I
- Pek. Daun Pintu Panel, Bingkai Jendela, Ventilasi Kayu Kls II
- Pek. Pemasangan Engsel Pintu 4 Inci
- Pek. Pemasangan Grendel
- Pek. Pemasangan Daun Jendela
- Pek. Pemasangan Ventilasi
- Pek. Engsel Jendela 3"
- Pek.Kunci Tanam 2 Slaag
- Pek.Hak Angin Kuningan
- Pes. Tarikan Jendela Kuningan
- Pemasangan 1m Ralling Ramp Stainlees
 Pekerjaan Plafond
- Pek. Rangka Plafond Hollow
- Pek. Plafon Gyfsum Board 9 mm
 Pekerjaan Atap dan Penutup Atap
- Pek. Rangka Atap Kuda-kuda Baja Ringan & Atap Spandek
- Pas. Bubungan Atap Spandek
 Pekerjaan Lantai Dan Keramik
- Pek. Cor Beton Tumbuk Sp 1:3:5
 - Lantai Keramik 60 x 60 Setara Granito
- Pas. Keramik Dinding KM/WC 25x40 Cm Setara Kw1
- Pas. Keramik Meja Beton 25x40 Cm Setara Kw1
 Pekerjaan Pengecetan
- Pek. Pengecetan Dinding & Beton
- Pek. Pengecatan Plafond
 Pekerjaan Sanitasi
- Pas. Pipa PVC (AW). Dia 4" + Accessories
- Pas. Pipa PVC (AW). Dia 2" + Accessories
- Pas. Pipa PVC . Dia 3/4" + Accesosris
- Pas. Pipa PE Dia 1/2" + Accessories (anti Lumut)
Item pekerjaan diatas terjadi penambahan dan pengurangan volume yang disesuaikan
dengan gambar rencana dan kondisi lapangan.
5. Kontrak konstruksi yang dipergunakan adalah kontrak Harga Satuan (Unit Fix Price),
dimana Kontrak Harga Satuan merupakan Kontrak Pengadaan Barang/Jasa atas
penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas waktu yang telah ditetapkan dengan
ketentuan sebagai berikut :
a. Harga Satuan pasti dan tetap untuk setiap satuan atau unsur pekerjaan dengan
spesifikasi teknis tertentu;
b. Volume atau kuantitas pekerjaannya masih bersifat perkiraan pada saat Kontrak
ditandatangani;
c. Pembayarannya didasarkan pada hasil pengukuran bersama atas volume pekerjaan
yang benar-benar telah dilaksanakan oleh Penyedia Barang/Jasa; dandimungkinkan
adanya pekerjaan tambah/kurang berdasarkan hasil pengukuran bersama atas
pekerjaan yang diperlukan.
6. Sehubungan hal-hal tersebut di atas, diperlukan adanya item pekerjaan baru yang tidak
terdapat dalam kontrak awal dan perubahan volume beberapa item pekerjaan seperti
(terlampir), sehingga mengakibatkan perubahan volume Tambah/Kurang pada beberapa
item tertentu.
7. Sesuai Buku II syarat-syarat kontrak, dimana dinyatakan apabila suatu jenis pekerjaan
mengalami perubahan volume > 25 % pada mata pembayaran tertentu, sedemikian
sehingga nilai perubahan tersebut melampaui 1 (satu) persen dari harga kontrak awal,
maka harga satuan item tersebut perlu ditinjau kembali.

Kesimpulan :

a. Dengan penyesuain terhadap kebutuhan lapangan untuk pekerjaan Gedung Kantor Badan
Pusat Statistik Kabupaten Pohuwato, diharapkan dapat berfungsi secara optimal diahir tahun
2018.
b. Memaksimalkan semua instrumen pelaksanaan pembangunan Gedung Kantor Badan Pusat
Statistik Kabupaten Pohuwato Sehingga pemanfaatan gedung Kantor BPS dapat terealisasi dan
termafaatkan dengan baik.
Demikian Justifikasi Teknis ini dibuat untuk keperluan pekerjaan tersebut diatas.

Limboto, Juli 2018

 Konsutan Pengawas Penyedia :
PT. PARADHIGUNA DWIPANTARA LOKA CV. AMALIA

FAIZAL BALANGO, ST ........................................

Team Leader Direktur

Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)

Revitalisasi Gedung Kantor BPS Revitalisasi Gedung Kantor BPS
Kabupaten PohuwatoKabuapten Pohuwato

SUPARNO, S.ST , SE , M.SiFAKTHU ROKHIM, S.ST

NIP. 19780308 200012 1 001 NIP. 19900605 201311 1 001