KERANGKA ACUAN KERJA

UNTUK :

PEKERJAAN PENYELESAIAN KONSTRUKSI DALAM PENYELESAIAN

(KDP) PEMBANGUNAN GEDUNG DI UNIVERSITAS MULAWARMAN

LOKASI :

KAMPUS UNIVERSITAS MULAWARMAN

SUMBER DANA :
DIPA BLU INIVERSITAS MULAWARMAN

TAHUN ANGGARAN 2023

 PENDAHULUAN

1. Latar Belakang
Universitas Mulawarman, disingkat Unmul, adalah Perguruan Tinggi
Negeri di Samarinda, Kalimantan Timur, Indonesia. Universitas ini berdiri
pada tanggal 27 September 1962, sehingga merupakan universitas
tertua di Kalimantan Timur. Universitas Mulawarman merupakan
perguruan tinggi dengan jumlah mahasiswa terbesar di Kalimantan,
dengan jumlah mahasiswa mencapai lebih dari 37.000 orang. Kampus
utamanya terletak di Gunung Kelua, sedangkan kampus lainnya terdapat
di Jalan Pahlawan, Jalan Banggeris dan Jalan Flores. dan Pada Tahun
2022 Universitas Mulawarman di nobatkan sebagai Universitas Terbaik di
Pulau Kalimantan dengan menempati posisi Pringkat ke-36 sebagai
Universitas Terbaik di Indonesia Versi Webometics.

Universitas Mulawarman memiliki 4 kampus utama yaitu:

1. Kampus Gunung Kelua

Terletak di kelurahan Gunung Kelua, Samarinda. Kampus Gunung
Kelua merupakan kampus utama Universitas Mulawarman, sebagian
besar fakultas, kantor administrasi dan fasilitas penunjang kegiatan
terletak di kampus ini. Pintu gerbang utama terletak di Jalan
Muhammad Yamin. Kampus ini dilayani oleh Angkutan Kota Trayek C.

2. Kampus Pahlawan
Terletak di jalan Harmonika, Samarinda, di samping Jalan Pahlawan.
Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan, terutama untuk program-
program studi Pendidikan Bahasa terletak di kampus ini. Kampus ini
dilayani oleh Angkutan Kota Trayek A, B, dan C.
3. Kampus Banggeris

Terletak di jalan Banggeris, Samarinda, di dekat Masjid Islamic Center

Samarinda. Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan, terutama untuk
program-program studi Pendidikan Ilmu Pengetahuan Sosial terletak
di kampus ini. Kampus ini dilayani oleh Angkutan Kota Trayek A.

4. Kampus Flores
Terletak di jalan Flores, Samarinda, di dekat Samarinda Central Plaza.
Fakultas Ilmu Budaya, sebagian Program Pascasarjana Fakultas
Ekonomi dan UPT Balai Bahasa terletak di kampus ini. Kampus ini
dilayani oleh Angkutan Kota Trayek B.

Pada tahun ini Universitas Mulawarman mendapat kesempatan untuk

melaksanakan Program Konstruksi Dalam Penyelesaian (KDP) yang di
biaya oleh Pemerintah Provinsi Kalimanan Timur tahun anggaran 2023.

Gedung KDP Universitas Mulawarman Samarinda yang di biayai oleh

Provinsi Kalimantan Timur ini terdiri dari 4 bangunan dengan lokasi yang
berbeda :
A. Gedung Dekanat Fakultas Pertanian
Gedung ini terdriri dari 3 lantai + lantai basement, yang berfungsi
sebagai kantor Ruang Dekanat dan Jajaranya. Gedung ini berada di
Jl. Pasir Balengkong Kampus Universitas Mulawarman Gunung
Kelua Samarinda,

B. Gedung Kuliah Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan

Gedung ini terdriri dari 2 lantai, yang berfungsi sebagai Ruang
Kuliah. Gedung ini berada di Jl. Banggeris Kampus Universitas
Mulawarman Banggeris Samarinda. Gedung ini berada 7 km dari
Kampus UNMUL Gunung Kelua
 C. Gedung Kuliah dan Serba Guna Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu
Politik .
Gedung ini meliputi Serba Guna dan Ruang Kuliah yang teridi dari 4
lantai. Gedung ini berada di Kampus Universitas Mulawarman
Gunung Kelua Samarinda.

D. Gedung Workshop dan Laboraturium FARMASI

Gedung ini meliputi Workshop dan Laboraturium yang teridi dari 2
lantai. Gedung ini berada di Kampus Universitas Mulawarman
Gunung Kelua Samarinda.

2. Maksud dan Tujuan

Kerangka Acuan Kerja ini merupakan petunjuk bagi penyedia jasa

yang berisi masukan, azas, kriteria keluaran dan proses yang harus
dipenuhi dan diperhatikan serta diinterprestasikan ke dalam pelaksanaan
tugasnya.
Penyedia jasa diharapkan dapat menjalin kerjasama dengan
konsultan perencana dan konsultan pengawas untuk dapat berkoordinasi
sehingga dapat merealisasikan Penyelesaian Konstruksi Dalam
Penyelesaian (KDP) dan Pembangunan Universitas Mulawarman yang
representatif dan optimal sesuai dengan harapan fungsinya dan dapat
diterima dengan baik oleh pihak pemberi tugas (owner) dan khalayak
lainnya yang terkait.

3. Target Dan Sasaran

Penyedia jasa pelaksanaan diharapkan dapat melaksanakan
tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang
memadai, sesuai KAK ini.
4. Lokasi Pekerjaan

Pekerjaan ini berlokasi di Kota Samarinda

5. Nama dan Organisasi

PPK : Thomas Bayu FL., SE., M.Si
Satuan Kerja : Universitas Mulawarman

6. Sumber Dana dan Perkiraan Biaya

DIPA BLU Universitas Mulawarman (Kode : 38323921) Tahun

Anggaran 2023, dengan nilai pagu sebesar Rp. 42.000.000.000,00
(Empat Puluh Dua Milyar Rupiah), dengan nilai HPS sebesar Rp.
41.999.680.621,98 (Empat Puluh Satu Milyar Sembilan Ratus Sembilan
Puluh Sembilan Juta Enam ratus Delapan Puluh Ribu Enam Ratus Dua
Puluh Satu Koma Sembilan Puluh Delapan Rupiah).

7. Ruang Lingkup Pekerjaan

a. Pekerjaan Persiapan

b. Pekerjaan Struktur

c. Pekerjaan Arsitektur

d. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plambing (MEP)

Adapun Arsitektur Bangunan Gedung yang didirikan ini dipersyaratkan

memenuhi keandalan bangunan gedung, seperti yang tercantum
dalam Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang
Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang 28 Tahun 2002 tentang
Bangunan Gedung yang terdiri dari:
1. Standar keselamatan bangunan gedung
 2. Standar kesehatan bangunan gedung

3. Standar kenyamanan bangunan gedung

4. Standar kemudahan bangunan gedung.

8. Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan.

180 (Seratus Delapan Puluh) Hari Kalender, terhitung sejak

diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK).

9. Daftar Tenaga Ahli

No Jabatan Uraian Pendidikan Pengalaman Jumlah

1 Projek Maneger SKA Manajer Konstruksi ‐ Madya S1 Teknik Sipil 4 tahun orang

1
2 Manager Teknik SKA Arsitek‐Madya S1 Arsitektur 4 tahun 1 orang
3 Ahli K3 Konstruksi SKA K3 Konstruksi ‐ Madya S1 Teknik Sipil 3 tahun 1 orang
4 Administrasi Keuangan S1 Akuntansi 1 orang

10. Daftar Peralatan

No Jenis Kapasitas Jumlah

1 Mobil Crane Min. 25 Ton 3
2 Dump Truck 6 M3 3
3 Excavator 140 HP 3
4 Bor Pile Dia. 40 cm 3
5 Truck Mixer 4 M3 3
6 Concrete Pump Pump 60 KW , 3
pipe min 50m
 11. Persyaratan Kualifikasi Perusahaan / Badan Usaha

Peserta yang berbadan usaha harus memiliki perizinan berusaha di

bidang Jasa Konstruksi berupa IUJK yang masih berlaku dan NIB
yang masih berlaku dengan

 SBU BG006, KBLI 2020 (41016 – Konstruksi Gedung Pendidikan

) Klasifikasi Resiko (Menengah – Tinggi) ;
 SBU SP010, KBLI 2020 (KK012- Pekerjaan Struktur Beton)
Klasifikasi Resiko (Menengah Tinggi) ; 

SBU Subkon :

SBU EL010, KBLI 2020 (43211 – Instalasi Listrik ) Klasifikasi

Resiko (menengah Tinggi).
 

Pekerjaan bukan pekerjaan utama yang dipersyaratkan wajib

disubkontrakkan kepada pengusaha kecil dari provinsi setempat 

12. Keluaran Produk Yang Dihasilkan

Bangunan Gedung Negara

13. Data Dasar

Produk Review Perencanaan Penyelesaian Konstriksi Dalam

Penyelesaian (KDP) dan Pembasngunan Universitas Mulawarman 2022.

14. Standar Teknis

Pedoman yang harus diperhatikan oleh peyedia pelaksanaan adalah

memperhatikan ketentuan yang berlaku pada Peraturan Menteri
Pekerjaan Umum No. 22/PRT/M/2018 tentang Pedoman Teknis
Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
15. Referensi Hukum
a) Undang-undang No. 1 Tahun 2004 tentang Perbendaharaan
Negara.
b) Undang-undang No. 17 Tahun 2003 tentang Keuangan Negara.
c) Undang-undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.
d) Undang – undang Nomor 11 tahun 2020 tentang Cipta Kerja.
e) Undang – Undang Nomor 9 tahun 2020 tentang APBN TA 2021.
f) Perpres 113 tahun 2020 tentang Rincian APBN 2021.
g) Peraturan Pemerintah Nomor 16 tahun 2021 tentang Peraturan
Pelaksaan Undang – undang Nomor 28 tahun 2002 Tentang
Bangunan Gedung.
h) Peraturan Pemerintan Nomor 14 tahun 2021 tentang Perubahan
atas Peraturan Pemerintah nomor 22 tahun 2020 tentang
perubahan peraturan Undang –Undang Nomor 2 tahun 2017
tentang jasa Konstruksi.
i) Peraturan Pemerintah tentang perubahan atas peraturan
Pemerintah Nomor 27 tahun 2014.
j) tentang Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah.
k) Peraturan Pemerintah Nomor 36 tahun 2021 tentang pengupahan.
l) Peraturan Presiden Nomor 12 tahun 2021 tentang Perubahan atas
Peraturan Presiden Nomor 16 tahun 2018 Tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah.
m) Peraturan Menteri PUPR nomor 10 tahun 2021 Tentang Pedoman
Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK).
n) Peraturan Menteri PUPR Nomor 9 Tahun 2021 tentang Pedoman
Penyelenggaraan Konstruksi Berkelanjutan.
o) Peraturan Menteri PUPR nomor 22 tahun 2018 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
p) Peraturan Menteri PUPR Nomor 14 tahun 2020 tentang Standar
dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia.
q) Peraturan Menteri PUPR Nomor 8 tahun 2019 tentang Pedoman
Pelayanan Perizinan Usaha Jasa Konstruksi Nasional.
 r) Peraturan Menteri PUPR Nomor 1 tahun 2020 tentang Standar
dan Pedoman Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi
Rancang Bangun melalui Penyedia.
s) Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Nomor 16 tahun 2021 tentang
Perubahan atas Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Nomor 14
Tahun 2020 tentang Pedoman Pemberian Bantuan Pemerintah
Berupa Subsidi Gaji/Upah bagi Pekerja/Buruh dalam Penanganan
Dampak Corona Virus Disease 2019 (Covid-19).
t) Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Nomor 2 Tahun 2021 tentang
Pelaksanaan Pengupahan pada Industri Padat Karya Tertentu
dalam Masa Pandemi Corona Virus Disease 2019 (Covid-19).
i. Perlem LKPP Nomor 12 tahun 2021 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah melalui Penyedia.

16. Program Kerja

Kontraktor pelaksana segera menyusun program kerja proses

pelaksanaan pekerjaan fisik setelah menandatangani kontrak, meliputi:
a) Jadwal pelaksanaan pekerjaan
Untuk menyelesaikan pekerjaan tepat waktu diperlukan susunan
jadwal pekerjaan yang terperinci dalam mempermudah proses
pekerjaan di lapangan.
b) Jumlah dan susunan tenaga kerja yang ditugaskan Personil yang
ditugaskan harus sesuai dengan beban kerja yang dikerjakan baik
jumlah dan keahliannya, untuk mencapai target waktu yang sudah
ditentukan.
c) Kontraktor pelaksana wajib membuat rencana Sistem Manajemen
Keselamatan Konstruksi (SMKK) secara lengkap dan rinci dengan
memuat seluruh lingkup dan tahapan pekerjaan. Kontraktor
pelaksana harus memperhatikan dan melaksanakan seluruh
ketentuan SMKK untuk mencapai target ‘nihil kecelakaan’ (zero
accident) dan ‘nihil kerusakan’ (zero deffect).
d) Tingkat Resiko Pekerjaan :
Pekerjaan ini memiliki Resiko Keselamatan Konstruksi Besar
Identifikasi Resiko Pekerjaan
Uraian
No. Identifikasi Bahaya
Pekerjaan
1. Pekerjaan kebakaran, tertabrak mobil
Persiapan

2 Pekerjaan Struktur kena benda tajam

3 Pekerjaan Arsitektur jatuh dari scaffolding

4 Pekerjaan terkena sengatan listrik

Mekanikal, Elektrikal
dan Plambing
(MEP)

e) Kontraktor pelaksana harus melaksanakan Protokol Pencegahan

COVID-19 dan kelengkapan satuan tugas Covid 19 di lokasi
pekerjaan, sesuai ketentuan peraturan perundang- undangan dan
arahan satuan tugas Covid 19.
f) Kontraktor pelaksana wajib melakukan pencegahan kerusakan
lingkungan.