POLITEKNIK NEGERI MADIUN

K E R A N G K A A C U A N K E R J A (KAK)

untuk

Kegiatan : Belanja Modal Gedung dan Bangunan

Pekerjaan : Pembangunan Gedung Olahraga Mahasiswa
Sumber Dana : DIPA-APBN Politeknik Negeri Madiun Tahun Anggaran 2024

POLITEKNIK NEGERI MADIUN

Jl. Serayu No. 84 Kota Madiun
Website : http://www.pnm.ac.id E-mail : sekretariat@pnm.ac.id
 KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK )
PEMBANGUNAN GEDUNG OLAHRAGA MAHASISWA

1. LATAR BELAKANG
Politeknik Negeri Madiun (PNM) merupakan Perguruan Tinggi yang mengemban
tugas dan fungsi dalam penyelenggaraan pendidikan vokasi dengan sejumlah bidang
pengetahuan khusus yang diarahkan pada penerapan keahlian tertentu. PNM merupakan
salah satu Perguruan Tinggi Negeri Baru (PTNB) yang sebelumnya bernama Politeknik
Madiun yang diselenggarakan oleh Yayasan Perguruan Tinggi Pemerintah Kota Madiun, Ijin
penyelenggaran Program Studi Diploma III dengan Surat Keputusan Menteri Pendidikan
Nasional Republik Indonesia nomor 99/D/0/2003 tanggal 9 Juli 2013. Ijin penyelenggaraan
Program Studi ini diperuntukkan untuk 6 Program Studi. Keenam Program Studi tersebut
adalah D3 Bahasa Inggris Bisnis, D3 Administrasi Bisnis, D3 Komputerisasi Akuntansi, D3
Teknik Mesin Otomotif, D3 Teknik Komputer Kontrol, dan D3 Teknik Listrik Industri.
Pada tanggal 29 Oktober 2012 terjadi perubahan status dari Politeknik Madiun
menjadi PNM. Perubahan tersebut berdasar pada Peraturan Menteri Pendidikan dan
Kebudayaan Republik Indonesia Nomor 66 Tahun 2012 tentang Pendirian, Organisasi, dan
Tata Kerja PNM. Dalam Peraturan Menteri tersebut dinyatakan bahwa PNM memiliki 3
Jurusan yaitu Jurusan Administrasi Bisnis, Jurusan Komputerisasi Akuntansi, dan Jurusan
Teknik dengan 3 (tiga) Program Studi, yaitu: D3 Teknik Komputer Kontrol, D3 Mesin
Otomotif, dan D3 Teknik Listrik.
Pada tahun 2018, PNM membuka Program Studi baru yaitu Teknologi Informasi
jenjang Diploma III (D-III) dengan Ijin Pembukaan Program Studi Nomor 386/KPT/I/2018 dan
mendapatkan mandat dari KEMENRISTEKDIKTI untuk membuka program studi D4
Perkeretapian dengan Ijin Pembukaan Program Studi Nomor 624/KPT/I/2018. Selain itu, PNM
juga membuka program studi Akuntansi dengan Ijin Pembukaan Program Studi Nomor
1206/KPT/I/2018.
Dalam usaha untuk menjalankan fungsi dan tugas pokok PNM sebagai lembaga
penyelenggara pendidikan vokasi, pelaksanaan otonomi pengelolaan mengacu pada
Rencana Strategis (RENSTRA) dan Rencana Operasional (RENOP) PNM. Mengacu pada belum
tersedianya fasilitas gedung dan alat laboratorium program studi baru, rasio alat yang belum
memadai, peningkatan kompetensi lulusan, dan peningkatan layanan Tridharma Perguruan

KAK Pembangunan Gedung Olahraga Mahasiswa 1

POLITEKNIK NEGERI MADIUN 2024
 Tinggi maka maka Politeknik Negeri Madiun merencanakan pengembangan sarana dan
prasarana di Kampus Baru PNM yaitu Pembangunan Gedung Olahraga Mahasiswa.
Sehubungan akan dilaksanakan Kegiatan tersebut, maka perlu disusun Kerangka acuan Kerja
(KAK).

2. MAKSUD DAN TUJUAN

- Maksud :
Menyusun dokumen Pembangunan Gedung Olahraga Mahasiswa berdasarkan pada
kebutuhan civitas akademika akan fasilitas yang memadai.
- Tujuan :
Adapun tujuan pembuatan dokumen ini adalah sebagai acuan dalam melaksanakan
kegiatan fisik di lapangan sehingga diperoleh efisiensi dan efektifitas atas pelaksanaan
kegiatan dimaksud.

3. SASARAN KEGIATAN
Sasaran Pembangunan Gedung Olahraga Mahasiswa adalah suatu pelaksanaan
kegiatan fisik yang komprehensif baik ditinjau dari aspek teknis dan nilai estetika, maupun
dari aspek kesehatan serta tahapan-tahapan pelaksanaan Pekerjaan dan bisa menerjemahkan
secara fisik sesuai keperluan sehingga terwujudnya tujuan yang ingin dicapai.

4. LOKASI KEGIATAN DAN SUMBER PENDANAAN

Lokasi kegiatan terletak di Politeknik Negeri Madiun Kampus II Jl. Ringroad Barat
Winongo Kota Madiun. Untuk pelaksanaan kegiatan ini diperlukan anggaran dengan pagu
dana Rp. 7.749.000.000,- (tujuh milyar tujuh ratus empat puluh sembilan juta rupiah) yang
dibiayai dari DIPA-APBN Politeknik Negeri Madiun Tahun Anggaran 2024.

5. NAMA DAN KEGIATAN/SATUAN KERJA PENGGUNA ANGGARAN.

Nama Kuasa Pengguna Anggaran : Muhamad Fajar Subkhan, S.T., M.T.
Nama Pejabat Pembuat Komitmen : Muhammad Taali, S.E., M.M.
Satuan Kerja : Politeknik Negeri Madiun
Nama Kegiatan : Belanja Modal Gedung dan Bangunan
Nama Pekerjaan : Pembangunan Gedung Olahraga Mahasiswa

KAK Pembangunan Gedung Olahraga Mahasiswa 2

POLITEKNIK NEGERI MADIUN 2024
6. STANDAR TEKNIS
Dalam penyusunan Pekerjaan Perencanaan Teknis Pembangunan Gedung Olahraga
Mahasiswa mengacu pada standar teknis antara lain :
a. Undang-undang No. 1 Tahun 2004 tentang Perbendaharaan Negara;
b. Undang-undang No. 17 Tahun 2003 tentang Keuangan Negara;
c. Undang-undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
d. Undang – undang Nomor 11 tahun 2020 tentang Cipta Kerja;
e. Undang – Undang Nomor 20 tahun 2003 tentang Sistem Pendidikan Nasional;
f. Peraturan Pemerintah Nomor 16 tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksaan Undang –
undang Nomor 28 tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung;
g. Peraturan Pemerintan Nomor 14 tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan
Pemerintah nomor 22 tahun 2020 tentang perubahan peraturan Undang – Undang
Nomor 2 tahun 2017 tentang jasa Konstruksi;
h. Peraturan Konstuksi Kayu Indonesia (SNI Kayu 2002);
i. Peraturan Presiden Nomor 12 tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden
Nomor 16 tahun 2018 Tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
j. Peraturan Menteri PUPR nomor 10 tahun 2021 Tentang Pedoman Sistem Manajemen
Keselamatan Konstruksi (SMKK);
k. Peraturan Menteri PUPR nomor 22 tahun 2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung
Negara;
l. Perlem LKPP Nomor 12 tahun 2021 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah melalui
Penyedia.
m. SNI 6880-2016: Spesifikasi beton struktural;
n. SNI 4433-2016: Spesifikasi beton segar siap pakai (ASTM C94/C94M-14, IDT);
o. SNI 8153-2015: Sistem plambing pada bangunan Gedung;
p. SNI 2461-2014: Spesifikasi agregat ringan untuk beton ringan struktural;
q. SNI 6812) SNI 2847-2019: Persyaratan beton struktural untuk bangunan Gedung;
r. SNI 1729:2020 Spesifikasi untuk bangunan gedung baja struktural (ANSI/AISC 360-16,
IDT);
s. SNI 1726-2019: Tata cara perencanaan ketahanan gempa untuk struktur bangunan
gedung dan non Gedung;82-2014: Spesifikasi mortar untuk pekerjaan unit pasangan
(ASTM C270 - 10, IDT);

KAK Pembangunan Gedung Olahraga Mahasiswa 3

POLITEKNIK NEGERI MADIUN 2024
 t. Standar lain yang dapat diterima seperti ASTM, JIS, DIN;
u. Keputusan Gubernur Jawa Timur Nomor 188/656/KPTS/013/2023 tentang Upah Minimum
Kabupaten/Kota Di Jawa Timur Tahun 2024;
v. Keputusan Walikota Madiun Nomor : 050-401.202/141/2022 tentang Standar Harga
Satuan Barang Kebutuhan Di Lingkungan Pemerintah Kota Madiun Tahun Anggaran
2023; dan
w. Izin dan peraturan yang dikeluarkan oleh pemerintah daerah;

7. RUANG LINGKUP
Ruang Lingkup Pembangunan Gedung Olahraga Mahasiswa adalah :
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
II. PEKERJAAN RK3K
III. PEKERJAAN BANGUNAN UTAMA
A. Pekerjaan Struktur
B. Pekerjaan Arsitektur
C. Pekerjaan Mekanikal & Elektrikal

8. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan konstruksi adalah 150 (seratus lima puluh) hari kalender
terhitung mulai dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK). Adapun jangka waktu
pemeliharaan adalah 180 (seratus delapan puluh) hari kalender terhitung sejak dikeluarkannya
Berita Acara serah terima pertama (P1).

9. PERSONIL INTI
Dalam melaksanakan pekerjaan konstruksi ini pihak penyedia sekurang-kurangnya
menyediakan personil :

Jumlah Pengalaman
No. Jabatan Sertifikat kompetensi kerja
orang kerja (tahun)
1 Pelaksana 1 SKK Jenjang 6; Manajer Pengalaman
Proyek Lapangan Pelaksanaan Min 2 tahun
Pekerjaan Gedung;
Pendidikan S1 Teknik Sipil,
2 Petugas K3 1 Sertifikat Petugas 0 tahun
Konstruksi K3; Pendidikan min D3 K3

KAK Pembangunan Gedung Olahraga Mahasiswa 4

POLITEKNIK NEGERI MADIUN 2024
10. PERSYARATAN KUALIFIKASI PENYEDIA
Memiliki kemampuan Kualifikasi Kecil pada Subklasifikasi Konstruksi Gedung Pendidikan
(BG006) KBLI 41016. Persyaratan lain yang sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

11. PERALATAN UTAMA

Dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi ini, penyedia jasa sekurang-kurangnya
menyediakan peralatan :

No Alat Kapasitas Jumlah Perizinan/

Kepemilikan
1 Excavator Minimal PC75 1 unit Milik / Sewa,
dilengkapi dengan
SIO Operator
2 HSPD 60 Ton 1 Unit Milik / Sewa,
dilengkapi dengan
Operator Crawler
Crane
3 Vibro 10ton 1 Unit Milik / Sewa,
Roller dilengkapi dengan
SIO Operator
4 Concrete Amplitudo Getar : 1.2 mm 1 Unit Milik/Sewa
Vibrator Frekuensi : 13500 vpm
Electric Revolusi Poros Fleksibel : 3000-3600 RPM
Panjang selang fleksibel : 6m
Ukuran kepala vibrator Dia x panjang : 38
x 375 mm

12. SURAT DUKUNGAN

1 Readymix Poin 1-5 Mengupload hasil

2 Tiang Pancang pemindaian (scan) dokumen asli surat
dukungan dan informasi harga dari
3 Pipa Besi Hitam; d8 Inch; d5 Inch; dan d4 Inch principle/distributor dan harus dapat
menunjukkan dokumen aslinya pada
4 Aluminum Composite Panel (ACP) saat sebelum penandatanganan
5 Penutup Atap Dan Insolasi kontrak.

13. PRODUKSI DALAM NEGERI

Semua kegiatan Jasa Konstruksi berdasarkan KAK ini harus dilakukan di wilayah
Negara Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain dalam KAK dengan pertimbangan

KAK Pembangunan Gedung Olahraga Mahasiswa 5

POLITEKNIK NEGERI MADIUN 2024
 keterbatasan kompetensi dalam negeri, hal ini dilakukan sebagai pemberdayaan. Selain itu
calon penyedia harus menyampaikan asal bahan dan alat yang akan digunakan dalam
pekerjaan pelaksanaan konstruksi yaitu merupakan Produk Dalam Negeri atau bersetifikat
TKDN.

14. PRODUK YANG DIHASILKAN

Terlaksananya Pembangunan Gedung Olahraga Mahasiswa yang sesuai dengan
persyaratan teknis dan kaidah-kaidah yang ada.

15. RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS

Terlampir

16. DESAIN DAN GAMBAR

Terlampir

17. BILL of QUANTITY (BoQ)

Terlampir

18. RK3K
Terlampir

Madiun, 8 Januari 2024

MENGETAHUI / MENYETUJUI,
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
POLITEKNIK NEGERI MADIUN

TTD

Muhammad Taali, S.E., M.M.

NIP. 197810032015041001

KAK Pembangunan Gedung Olahraga Mahasiswa 6

POLITEKNIK NEGERI MADIUN 2024