ANALISIS PERKARA PERDATA KASUS OTSUS

DISUSUN OLEH

ENDI TEOFILUS GULTOM

( 21700028 )
HUKUM PERDATA

FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS BOROBUDUR JAKARTA
 OTSUS

1. Nomor putusan :

Nomor 1038/Pdt.G/2022/PN.Jkt.Brt.

2. Identitas Para Pihak :

a. Christian Tarigan. Tempat kedudukan jl. Dr Semeru Gg. IV No.34 Rt.001 Rw.
009 Kel.Grogol Kec.Grogol Petamburan Kota Jakarta Barat, DKI Jakarta.
( Penggugat/Pemohon)
b. Marc Chiko Tarigan. Tempat kedudukan jl. Dr Semeru Gg. IV No.34 Rt.0001
Rw.009 Kel.Grogol Kec. Grogol Petamburan Kota Jakarta Barat, DKI Jakarta.
( Tergugat/Termohon )

3. Kasus Posisi/Kronologi :

Terjadinya perselisihan antara saudara kandung tentang pembagian warisan, pada

awalnya termohon merasa tidak puas dengan keputusan tergugat dalam hal objek
sengketa tanah. Maka pemohon dalam hal ini menggugat termohon yang merupakan
saudara kandungnya sendiri atas tindakan sengketa tanah, dan menempuh jalur
hukum.

4. Analisi Putusan :

Sengketa merupakan perbedaan kepentingan antara individu atau Lembaga pada

objek yang sama yang dimanifestasikan dalam hubungan-hubungan diantara mereka.
Salah satunya sengketa tanah, sengketa tanah ialah tanah yang kepemilikannya
dipermasalahkan oleh dua pihak dimana kedua belah pihak saling berebut untuk
mengklaim kepemilikan tanah tersebut.

Kasus pertanahan itu sendiri dibedakan menjadi tiga bagian antara lain ;
1. Sengketa Pertanahan, yaitu perselisihan antara orang perseorangan, badan
hukum, atau lembaga yang tidak berdampak luas.
2. Konflik Pertanahan, yaitu perselisihan tanah antara orang perseorangan,
kelompok, golongan, organisasi, badan hukum, atau lembaga yang mempunyai
kecederungan atau sudah berdampak luas.
3. Perkara Pertanahan, yaitu perselisihan tanah yang penanganan dan
penyelesaiannya melalui lembaga peradilan.
Kemudian, sengketa tanah sendiri dibagi dalam tiga klasifikasi yaitu,
1. Kasus Berat, yang melibatkan banyak pihak, mempunyai dimensi hukum yang
kompleks, dan/atau berpotensi menimbulkan gejolak sosial, ekonomi, dan politik.
2. Kasus Sedang, meliputi antar pihak yang dimensi hukum dan/atau
administrasinya cukup jelas yang jika ditetapkan penyelesaiannya melalui
pendekatan hukum dan administrasi tidak menimbulkan gejolak sosial, ekonomi,
dan politik.
3. Kasus Ringan, yakni pengaduan atau permohonan petunjuk yang sifatnya teknis
administratif dan penyelesaiannya cukup dengan surat petunjuk ke pemohon.

Dalam hal ini yang dapat saya cermati dari putusan pengadilan ialah, sengketa tanah
merupakan konflik yang banyak terjadi. Demi dapat beralihnya hak milik atas tanah,
pendaftaran status tanah wajib dilakukan sesuai prosedur dan memerhatikan
kepentingan orang lain yang mengikat objek maupun subjek dari suatu peristiwa
hukum demi terhindarnya sengketa yang dapat merugikan hak-hak orang yang
berkepentingan.

Hakim PN Jakbar ( MUHMMAD IRFAN, S.H, M.Hum ) sebagai mediator, pemohon

dan termohon bersedia untuk mengakhiri persengketaan antara mereka seperti yang
sebelumnya termuat dalam surat gugatan melalui proses mediasi, dan untuk itu telah
mengadakan persetujuan perdamaian sebagai berikut :

1. Kedua belah pihak waris sepakat untuk berdamai dalam penyelesaian

gugatan waris;
2. Pihak pertama bersedia untuk menyerahkkandan membagi warisan
pewaris atas tanah dan bangunan yaitu 1 (satu) unit rumah yang berada di
Provinsi Bali secara sukarela tanpa ada paksaan dari pihak manapun;
3. Kedua belah pihak benar sebagai ahli waris dari Ibu kandung
Almarhumah Doras Fenny Tantalis berdasar surat pernyataan Ahli Waris;
4. Kedua belah pihak sepakat secara bersama-sama sah secara hukum atas
segala tindakan dan selanjutnya, baik mengenai pengurusan peralihan hak
terhadap segala asset yang dimiliki termaksud tidak terbatas pada
penandatangaanan surat-surat khususnya dalam hal jual-beli dan/atau
balik nama terhadap harta peninggalan berupa tanah dan bangunan;
5. Kedua pihak sepakat untuk mematuhi perjanjian ini,dan apabila
dikemudian hari salah satu pihak tidak menepati, maka salah satu pihak
bersedia dituntut secara hukum baik pidana maupun perdata.