PAKET PEKERJAAN:
KONSULTAN MANAJEMEN
PENGADAAN TANAH JALAN TOL
WILAYAH DKI JAKARTA DAN BANTEN
Latar Belakang Pengaturan pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum
diatur berdasarkan Undang-Undang Nomor 11 tahun 2020 dan Peraturan
Pemerintah Nomor 19 Tahun 2021, dimana Pengadaan Tanah untuk
Kepentingan Umum bertujuan menyediakan tanah bagi pelaksanaan
pembangunan guna meningkatkan kesejahteraan dan kemakmuran Bangsa,
Negara, dan masyarakat dengan dilakukan langsung sesuai kesepakatan
dengan Pihak yang Berhak.
Kegiatan pengadaan tanah jalan tol secara umum akan melalui beberapa
tahapan pengadaan tanah yang meliputi:
1. Tahap Perencanaan;
2. Tahap Persiapan;
3. Tahap Pelaksanaan; dan
4. Tahap Penyerahan Hasil.
Data Awal yang diperoleh pada Tahap Persiapan digunakan oleh BPN Kantor
Wilayah Provinsi sebagai dasar pendelegasian kepada Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kota untuk melakukan kegiatan pelaksanaan pengadaan tanah
jalan tol.
Berikut ini adalah kegiatan yang dilakukan oleh Tim Pengadan Tanah
Kabupaten/Kota diantaranya:
1. Berkoordinasi dan bekerja sama dengan stakeholders yang terlibat
dalam kegiatan pengadaan tanah;
2. Melakukan pembayaran Uang Ganti Kerugian (UGK) kepada pemilik
sah/ Penerima yang berhak atas objek tanah yang terkena dalam lokasi
pengadaan;
3. Melakukan proses penitipan UGK ke Pengadilan Negeri setempat atas
permasalahan yang timbul dilapangan (pemilik sah/ Penerima yang
berhak tidak diketahui keberadaannya, adanya sanggahan dan
kepemilikan ganda);
4. Melakukan splitzing dan sertifikasi hak pakai atas bidang yang telah
dibebaskan;
5. Melaksanakan Proses Tukar Menukar Harta Benda Wakaf (berkoordinasi
dengan Kanwil Agama Provinsi/Kabupaten);
6. Melaksanakan Proses Penggantian atas Pengelolaan Tanah Kas Desa,
dan Tanah Instansi yang terkena Pengadaan Tanah Jalan Tol
(berkoordinasi dengan Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah/ Kota);
Maksud dan Maksud dari Pekerjaan Konsultan Manajemen Pengadaan Tanah Jalan Tol
Tujuan Wilayah DKI Jakarta dan Banten untuk membantu mengatasi keterbatasan
SDM pada Satuan Kerja Pengadaan Tanah Jalan Tol Wilayah I secara umum
serta Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Pengadaan Tanah Jalan Tol yang
ada di wilayah DKI Jakarta dan Banten dalam ruang lingkup Satuan Kerja
Pengadaan Tanah Jalan Tol Wilayah I pada khususnya,
Tujuan dari Pekerjaan Konsultan Manajemen Pengadaan Tanah Jalan Tol
Wilayah DKI Jakarta dan Banten adalah membantu Satuan kerja dan juga
Pejabat Pembuat Komitmen dalam melaksanakan seluruh kegiatan
pengadaan tanah, membantu mengumpulkan/dokumentasikan dokumen
pengadaan tanah, serta menyiapkan bahan-bahan dan langkah-langkah yang
diperlukan dalam perencanaan dan pengendalian pengadaan tanah jalan tol
agar lebih cepat, lancar, efektif dan efisien sesuai dengan target
Kementerian.
Sasaran Sasaran dari Paket Konsultan Manajemen Pengadaan Tanah Jalan Tol
adalah sebagai berikut:
a. Tersedianya data dan informasi kemajuan pengadaan tanah yang
terbaru, cepat dan akurat bagi para pengambil keputusan;
b. Teridentifikasinya seluruh permasalahan pengadaan tanah yang sedang
dihadapi di ruas jalan tol dan rekomendasi pemecahannya, termasuk
bantuan dalam menyelesaikan permasalahan tersebut;
c. Terjadinya percepatan, kelancaran, efektivitas dan efisiensi pengadaan
tanah jalan tol;
d. Berjalannya proses inventarisasi/dokumentasi berkas pembayaran tanah
dan belanja modal lainnya dalam bentuk software maupun hardware.
Lokasi Lokasi Pekerjaan Paket Konsultan Manajemen Pengadaan Tanah Jalan Tol
Pekerjaan Wilayah DKI Jakarta dan Banten mencakup Provinsi DKI Jakarta dan Provinsi
Banten
Sumber Pekerjaan ini dibiayai dari APBN Tahun Anggaran 2023 di Lingkungan
Pendanaan Satuan Kerja Pengadaan Tanah Jalan Tol Wilayah I, Direktorat Jenderal Bina
Marga, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dengan pagu
anggaran sebesar Rp. 3,760,000,000,- (tiga miliar tujuh ratus enam puluh juta
rupiah).
Studi -----------------------------
Terdahulu
Lingkup Lingkup Pekerjaan Paket Konsultan Manajemen Pengadaan Tanah Jalan Tol
Pekerjaan Wilayah DKI Jakarta dan Banten Tahun Anggaran 2023 adalah :
1) Memonitoring dan mengevaluasi pelaksanaan pengadaan tanah jalan tol
sesuai dengan Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2021 dan Peraturan
Pemerintah Nomor 19 Tahun 2021;
2) Membantu pelaksanaan seluruh rangkaian kegiatan pengadaan tanah;
3) Membantu Satker/PPK dalam memastikan dokumen kepemilikan tanah
yang akan dibayar adalah lengkap dan sah sesuai peraturan yang
berlaku;
4) Membantu Satker/PPK dalam proses pemetaan sosial dan peta
sertifikasi guna pengamanan aset milik Kementerian PUPR;
5) Membantu Satker dalam pengarsipan/ dokumentasi seluruh kegiatan
pengadaan tanah, mengacu pada standar sistem retensi yang ditetapkan
dalam Peraturan Menteri PUPR Nomor 26 tahun 2021;
6) Memberikan pendapat hukum kepada PPK akan suatu permasalahan
atau peristiwa yang telah/akan ditempuh dalam proses pengadaan
tanah;
7) Membantu day to day PPK dalam rangka percepatan pelaksanaan
pengadaan tanah;
8) Membantu pengumpulan progress pelaksanaan pengadaan tanah jalan
tol pada tahun berjalan.
Peralatan dan Peralatan dan material yang harus disediakan oleh penyedia jasa untuk
Material dari pekerjaan ini dari sewa adalah:
Penyedia Jasa 1. Laptop;
Konsultansi 2. Printer warna ukuran A-3;
3. Kendaraan bermotor roda empat (minibus) minimal tahun 2018;
4. Alat Tulis Kantor dan Suplai Bahan Komputer.
Lingkup Penyedia jasa harus menyediakan dan memelihara semua fasilitas dan
Kewenangan peralatan yang dipergunakan untuk Pelaksanaan Pekerjaan Paket Konsultan
Penyedia Jasa Manajemen Pengadaan Tanah Jalan Tol Wilayah DKI Jakarta dan Banten
Tahun Anggaran 2023.
Kualifikasi
Jumlah
Pengal
Posisi Pendi Sertifikat Orang
Jurusan Keahlian aman
dikan* Keahlian Bulan**
(thn*)
Tenaga Ahli
Ahli S1 Teknik Ahli Muda 5 SKA Ahli 1 (satu)
Teknik Sipil Muda Orang/
Sipil Teknik Bulan
Jalan atau
SKA Ahli
Muda
Teknik
Jembatan
Tenaga Sub-Profesional
Asisten S1 Hukum Bid. 2 - 5 (lima)
Ahli Hukum Orang/
Hukum Bulan
Tenaga Pendukung
Operator SMA Semua Ms. Office - - 11
Komputer Jurusan (sebelas)
Orang/
Bulan
Laporan Laporan Bulanan (per periode/ per 30 hari kalender) dimana memuat
Bulanan kemajuan progress/ kegiatan pengadaan tanah, permasalahan yang terjadi
dengan menyebutkan penyebabnya, saran-saran untuk mengatasinya, dan
tindakan-tindakan yang telah dilakukan pada setiap periode bulannya yang
dilengkapi dengan data-data pengadaan tanah sesuai dengan ketentuan
yang berlaku. Laporan yang ada didukung dengan realisasi pekerjaan harian
dan juga dokumentasi yang didukung dengan aplikasi penentu titik koordinat.
Laporan bulanan diserahkan selambat-lambatnya 5 (lima) hari kerja sejak
akhir periode (dimulai dari periode bulan ke-2 sampai bulan ke-8) dan dibuat
sebanyak 3 (tiga) rangkap.
Laporan Akhir Laporan Akhir memuat keseluruhan progres/ kegiatan pengadaan tanah dari
awal mobilisasi personil Konsultan Manajemen sampai dengan akhir bulan
periode ke-9 yang dilengkapi dengan data-data pengadaan tanah sesuai
dengan ketentuan yang berlaku. Laporan yang ada didukung dengan
realisasi pekerjaan harian dan juga dokumentasi yang didukung dengan
aplikasi penentu titik koordinat. Laporan akhir diserahkan selambat-
lambatnya pada akhir periode bulan ke-9 dan dibuat sebanyak 3 (tiga)
rangkap disertai Flashdisk yang berisi seluruh softcopy dokumen laporan
selama masa kontrak.
Produksi dalam Semua kegiatan harus dilakukan di dalam wilayah Negara Republik
Negeri Indonesia kecuali ditetapkan lain.
Persyaratan Ditentukan dalam dokumen pengadaan.
Kerjasama
Asih Nirbiyanti
NIP. 198105202008122001
Lampiran 1
Kerangka Acuan Kerja Konsultan Manajemen
Bulan Ke-
No Uraian Kegiatan 1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
1 Persiapan
2 Mobilisasi
Personol
3 Penugasan
Personil
4 Laporan
Pendahuluan
5 Laporan
Bulanan
6 Laporan Akhir