DRAFT POKOK-POKOK

PERJANJIAN KERJASAMA / MOU

1. Para Pihak
a. Pihak Pertama (1) : PT. Tsjafiuddin / Herdianto Halim, SE.,MM.
Dalam perjanjian kerjasama / MOU ini sebagai pihak yang memiliki kebun, yaitu
Perkebunan Kelapa Sawit PT. Tsjafiuddin.

b. Pihak Kedua (2) : Investor / Pemilik Dana (PT / CV / Pribadi)

Dalam perjanjian kerjasama / MOU ini sebagai pihak yang berinvestasi dana.

2. Objek Utama Perjanjian Kerjasama / MOU

Yang menjadi Objek utama perjanjian kerjasama ini adalah Pengelolaan Perkebunan Kelapa
Sawit milik PT. Tsjafiuddin, yang berlokasi di Kecamatan Sajingan Besar, Kabupaten
Sambas, Provinsi Kalimantan Barat, dengan luas lahan 2.085,68 Ha., dengan status lahan
sudah HGU.

3. Total Nilai Investasi Kerjasama dan Pengembalian Modal Investasi

a) Total Nilai Investasi adalah sebesar Rp 2,000,000,000.- (Dua Miliar Rupiah).
b) Modal Pokok Nilai Investasi tersebut akan dikembalikan diakhir masa kerjasama akan
berakhir atau selesai, dan dapat diperpanjang kembali atas kesepakatan Para-Pihak.

4. Ketentuan-Ketentuan
Sebelum kerjasama ini dilaksanakan ada beberapa hal, yang harus diselesaikan dan
disepakati bersama, yaitu :
a) Menetapkan dan menentukan jumlah dan gaji karyawan.
b) Setiap pengeluaran yang timbul dalam kerjasama ini wajib diketahui dan disepakati serta
disetujui oleh Para Pihak, baik itu Keuangan, Bahan Bakar Minyak (BBM), Alat Berat,
Armada Angkutan, Angkutan Lansir TBS, dan lain-lain.
c) Semua pengeluaran Pihak Kedua, akan di akumulasikan atau dihitung secara
menyeluruh, dan disebut sebagai Total Nilai Investasi Pihak Kedua.

5. Pengeluaran / Biaya Kerjasama

Dalam kerjasama pengelolaan Perkebunan Kelapa Sawit milik PT. Tsjafiuddin ini, ada
beberapa pengeluaran / biaya kerjasama, yaitu :
A. Pengeluran Pokok / Utama
1. Gaji Karyawan
2. Upah Tenaga Panen TBS
3. Biaya Lansir TBS
4. Biaya Angkutan TBS ke Ram / PKS
5. Dana Sosial (CSR)
B. Pengeluran Investasi Utama (Pihak Kedua)
1. Alat Berat (Excavator, Zonder, Dumper, dll)
2. Mobil Lansir TBS
3. Dump Truck (DT) / Truck
4. Peralatan Panen TBS
5. Bahan Bakar Minyak (BBM) Solar
6. Gaji / Upah / Bonus Operator Alat Berat
7. Biaya Hidup Karyawan / Operator Alat Berat
8. Lain-lain
C. Pengeluran Investasi Tambahan (Pihak Kedua)
1. Pembelian Pupuk Tanaman Kelapa Sawit
2. Pembelian Material untuk Infrastruktur
 3. Perawatan Tanaman
4. Lain-lain

6. Pola Pembagian Keuntungan

Dalam kerjasama pengelolaan perkebunan kelapa sawit ini, Para-Pihak Setuju dan Sepakat,
pola pembagian keuntungan, adalah sebagai berikut :

a. Pihak Pertama (1) : PT. Tsjafiuddin, akan mendapatkan pembagian keuntungan

sebesar 60% (Enam Puluh Persen), setelah dipotong dengan biaya-biaya
kerjasama yang dirincikan diatas.

b. Pihak Kedua (2) : Investor / Pemilik Dana (PT / CV / Pribadi), akan mendapatkan
pembagian keuntungan sebesar 40% (Empat Puluh Persen), setelah dipotong
dengan biaya-biaya kerjasama yang dirincikan diatas.

7. Jangka Waktu Kerjasama

Para pihak setuju dan sepakat jangka waktu kerjasama pengelolaan perkebunan kelapa sawit
milik Pihak Pertama (1) atau Kebun Sawit PT. Tsjafiuddin ini selama 1 (Satu) Tahun, dan
dapat diperpanjang kembali atas kesepakatan para pihak.

8. Lain-lain
a. Pihak Pertama (1), selama kerjasama ini berlangsung dapat menawarkan Kebun
Kelapa Sawit PT. Tsjafiuddin ini untuk dijual kepada pembeli, dan apabila Kebun
Kelapa Sawit PT. Tsjafiuddin Terjual kepada Pihak Ketiga (Investor), maka
Pihak Pertama (1) akan mengembalikan Total Nilai Investasi Pihak Kedua (2)
berikut dengan kompensasi (keuntungan), yang saling menguntungkan.

9. Demikian Pokok-Pokok Kerjasama ini dibuat, dan akan dibuat kedalam perjanjian kerjasama
yang lebih terperinci dan menyeluruh.

Pontianak, ……………….. 2023

Pihak Pertama (1) Pihak Kedua (2)

PT. Tsjafiuddin Investor / Pemilik Dana
(PT / CV / Pribadi)

Herdianto Halim, SE.,MM. ( _________________ )

Direktur