Lampiran I RKS no.

26/LL/NONSAR/KCI/II/2018, tanggal 15 Februari 2018

KERANGKA ACUAN KERJA

PERAWATAN ESKALTOR

I. LATAR BELAKANG
Perawatan escalator untuk mendapatkan kehandalan, kesalamatan pengguna, dan
keselamatan eskalator sendiri sebagai upaya memperpanjang umur kinerja escalator,
untuk itu harus didukung oleh beberapa aspek :
1. Dilakukan oleh ahlinya
2. Menggunakan peralatan (tools) yang cocok
3. Memakai suku cadang yang tepat dan asli (correct genuine parts)
4. Dilaksanakan secara sistematis

II. Sistem Perawatan

1. Pemeriksaan berkala (periodic check up)
2. Pelumasan (lubrication)
3. Penyetelan kembali (re-adjustment)
4. Penggantian part (replacement)..
5. Reparasi, kecuali jika ada kerusakan tidak wajar (repair)
6. Test tahunan (annual test)
7. Pelayanan macet (call back service)
8. Sertifikasi tahunan/perpanjangan ijin operasi
III. Prosedur Pelaksanaan meliputi:
1. Perawatan kebersihan meliputi:
a) Ruang Mesin Atas
b) Ruang Service Bawah
c) Ruang Gerak Escalator
d) Step
e) Handrail Guide
f) Main Rail
g) Iner Deck
h) Outer Deck
i) Landing Plate
j) Cleading
k) dll
2. Perawatan Mekanikal meliputi:
a) Step
b) Chain
c) Guide Rail
d) Handrail

PT.KERETA COMMUTER INDONESIA

KAK PEKERJAAN PERAWATAN ESCALATOR STASIUN TANAH ABANG
Lampiran I RKS no. 26/LL/NONSAR/KCI/II/2018, tanggal 15 Februari 2018
e) Roller Step
f) Roller Chain
g) Demarcation
h) Comb
i) Spring Chain
j) Landing Plate
k) Balustrade
l) Pompa Oli
m) Sprocket
n) Safety Brush
o) Pillow Block
p) Main Gear
q) Singgle Gear
r) Double Gear
s) Chain
t) dll
3. Perawatan elektrikal Meliputi:
a) Control Panel
b) Display
c) Safety Switch Overload
d) Safety Switch Handrail
e) Safety Switch Step Chain
f) Safety Switch Caver Dect
g) Contactor
h) Main Board
i) Inverter
j) Breake
k) Wairing
l) Parking dan Push Buttom On Off
m) Semua switch safety dll
4. Alat bantu kerja:
a) Oil SAE 40
b) Majun
c) Grease
d) Solar
e) Contact Cleaner
f) Sikat Step
g) Sikat Kawat
h) Tool set
i) dll

PT.KERETA COMMUTER INDONESIA

KAK PEKERJAAN PERAWATAN ESCALATOR STASIUN TANAH ABANG
Lampiran I RKS no. 26/LL/NONSAR/KCI/II/2018, tanggal 15 Februari 2018
Selain yang tertera pada ceklis perawatan diatas jika terdapat peralatan atau sperpart
yang harus dirawat dan di periksa tetap dilakukan perawatan dan pemeriksaan sesuai
dengan standart.

IV. KLASIFIKASI MINIMAL PERUSAHAAN DAN PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Pelaksanan pekerjaan harus kompeten di bidang perawatan Eskalator sehingga
dapat melaksanakan pekerjaan secara professional sesuai waktu yang di tentukan.
2. Mempunyai tenaga yang berkompetensi di bidang pemeliharaan eskalator yang
bersertifikat K3 dan pemeliharaan / operator yang berhubungan denga eskalator
atau alat angkut orang, diterbitkan oleh badan atau lembaga sertifikasi, min 1 orang
3. Memiliki pekerja perawatan yang mempunyai kemampuan dan berpengalaman
minimal 1 tahun perawatan unit escalator.
4. Perusahaan harus memiliki pengalaman dibidang perawatan eskalator dengan
melampirkan minimal 1 copy kontrak pada perusahaan yang lain.

V. WAKTU PELAKSANAAN
Perawatan dilakukan sebulan minimal 1 kali schedule
a. Waktu pelaksanaan : 22.00-04.00 WIB atau selama tidak mengganggu flow
penumpang.
b. Personil yang yang melaksanakan perawatan minimal 2 orang
c. Stanby tim perbaikan minimal 1 orang / 8 jam/hari.

VI. RUANG LINGKUP PEKERJAAN

1. Lokasi perawatan pada eskalator 1 sampai dengan 6 di stasiun Tanahabang.
2. Membersihkan dan melumasi peralatan escalator sesuai degan prosedur
pelaksanaan. Memeriksa sacara visual peralatan - peralatan eskalator sesuai
dengan prosedur pelaksanaan.
3. Pembuatan/perpanjangan surat perpanjangan ijin operasi dari Depnaker untuk
operasional escalator tanah abang.
4. Melakukan perbaiikan yang menjadi temuan pihak depnaker saat pengujian sampai
dengan selesai dan sesuai dengan standart depnaker.
5. Panggilan Darurat untuk memenuhi panggilan pemeriksaan / panggilan perbaikan
jika terdapat gangguan pada peralatan unit Eskalator.
6. Melakukan perbaikan saat terjadi gangguan dengan ketentuan panggilan melalui
wa, telpon atau dengan email dan komunikasi lainya, harus segera datang
maksimal 2 jam setelah mendapat informasi.
7. Melakukan pemasangan /penggantian sperpart bila ada komponen yang rusak /
sudah wakktunya diganti.
8. Pengadaan sperepart untuk cadangan perawatan, beberapa komponen yang harus
di siapkan 3 bulan pertama perawatan sebagai cadangan material jika teradi
kerusakan tidak akan mengganggu operassional escalator terlalu lama antara lain:

PT.KERETA COMMUTER INDONESIA

KAK PEKERJAAN PERAWATAN ESCALATOR STASIUN TANAH ABANG
Lampiran I RKS no. 26/LL/NONSAR/KCI/II/2018, tanggal 15 Februari 2018

1.00 unit Sikat Step

1.00 unit Sikat Kawat
1.00 unit Sikat Step
1.00 unit Sikat Kawat
20.00 bh comb plat tengah
10.00 bh comb plat kanan
10.00 bh comb plat kiri
1.00 bh main gear,sub gear (LZ001)
1.00 bh main gear,sub gear (LZ001)
1.00 bh handrail slider
6.00 bh joumey switch
6.00 bh joumey switch
6.00 bh skirting pulley
1.00 bh handrail pulley ( pulley 70*50 )
1.00 bh handrail pulley ( pin )
1.00 set bushing ( set )
1.00 unit handrail drive chain
2.00 unit paralle drive chain
1.00 unit traction chain
1.00 unit multi wedge chain
24.00 unit handrail friction gear
1.00 unit gulley group ( slim type)
6.00 unit break motor (small motor)
12.00 bh step ( aluminium alloy )
5.00 bh sensor ( CZ-111A)
5.00 bh sensor ( for handrail JA12DSN04N0)
5.00 bh sensor ( for step missing LA30DSN150N0-8M)
2.00 unit PCB board and other boards ( plc conttrol, FX3SA-30MR)
2.00 unit PCB board and other boards ( inverter MD280 15GB/18.5PB)
Travo stepdown input 400 – 360 V. out put 24 v dc 50VA, 110 V AC 140
1.00 unit VA, 220 V ac 110 VA, 200 DC.
2.00 unit auxxiliary break
1.00 bh safety brush
50.00 bh roller step
50.00 bh roller AXL
2.00 unit contactor panel
2.00 bh key swtich
2.00 bh emergency stop
1.00 bh safety switch handrail
1.00 unit power supply inverter
2.00 bh sensor safety ray

Semua sperpart yang terdapat di eskalator baik yang tertera dalam daftar spepart yang di
siapkan dan yang tidak termasuk wajib dilakukan penggantian jika terjadi kerusakan atau batas
pemakaian yang sudah harus diganti.

PT.KERETA COMMUTER INDONESIA

KAK PEKERJAAN PERAWATAN ESCALATOR STASIUN TANAH ABANG
Lampiran I RKS no. 26/LL/NONSAR/KCI/II/2018, tanggal 15 Februari 2018

VII. KETENTUAN DALAM PELAKSANAAN PEKERJAAN DI LOKASI

1. Semua sparepart yang diserahkan akan menjadi milik PT. KCI untuk kegiatan
perawatan dan bila ada kerusakan yan di akibatkan oleh pihak tim perawatan akan
menjadi tanggungan rekanan/vendor perawatan

2. Pelaksana pekerjaan wajib mematuhi peraturan dan ketentuan yang berlaku di

lingkungan stasiun.

3. Segala bentuk administrasi perijinan di lingkungan kerja merupakan tanggungjawab

pelaksana pekerjaan.

4. Kontraktor bertanggung jawab terhadap fungsi sistem keamanan/safety sehingga

tidak mengakibatkan kerusakan yang patal terhadap eskalator dan kecelakaan
terhadap pengguna escalator dan lingkungannya.

5. Kontraktor bertanggung jawab terhadap proteksi pekerjaan lain terhadap

pekerjaannya agar tidak terjadi cacat ataupun kerusakan terhadap material dan
pekerjaan pihak lain.

6. Kontraktor sanggup menggikuti program K3 yang diterapkan di Proyek seperti

contohnya pemakaian helm, sepatu untuk pekerjaan dan lain-lain.

7. Kontraktor bertanggung jawab terhadap kebersihan area kerja dan daerah

sekitaranya selama proses pekerjaan dan setelah pekerjaan selesai.

8. Kontraktor sanggup menyediakan site manager / supervisor lapangan full time

selama pekerjaan berlangsung yang mampu dan diberi wewenang untuk
memutuskan segala hal berkaitan dengan scope pekerjaan pemeliharaan dan
perbaikan escalator.

9. Kebutuhan material / sperepart yang berupa accesoris seperti baud, mur, dll menjadi
tanggungjawab vendor.

10. Sperepart garansi 1 tahun untuk material switch, inverter, travo, dan PLC.

VIII. SYARAT PEMBAYARAN

Pembayaran pekerjaan dilakukan menjadi 4 kali pembayaran atau termin berdasarkan
progres penyelesaian pekerjaan yang disepakati oleh para pihak dengan ketentuan
sebagai berikut:
1. Pembayaran ke 1 (pertama) dilakukan penyelesaian progrres perawatan bulan 1
sampai dengan bulan ke 3, persiapan material/sperpart sesuai dnegan yan di
tentukan dan ijin depnaker untuk tahun 2018. Dengan dituangkan dalam berita
acara penyrahan pekerjaan (BAST termin I) untuk pembayaran sebesar 55%.
2. Pembayaran ke 2 (dua) dilakukan progres bulan ke 4 sampai dengan bulan ke 6.
Dibayarkan bulan berikutnya dengan melampirkan laporan progres dan foto2
pekerjaan pekerjaan dituangkan dalam berita acara penyerahan pekerjaan (BAST
termin II) dan pembayaran sebesar 15%.
3. Pembayaran ke 3 (tiga) dilakukan progres bulan ke 7 sampai dengan bulan ke 9.
Dibayarkan bulan berikutnya dengan melampirkan laporan progres dan foto2

PT.KERETA COMMUTER INDONESIA

KAK PEKERJAAN PERAWATAN ESCALATOR STASIUN TANAH ABANG
Lampiran I RKS no. 26/LL/NONSAR/KCI/II/2018, tanggal 15 Februari 2018
pekerjaan pekerjaan dituangkan dalam berita acara penyerahan pekerjaan (BAST
termin III) dan pembayaran sebesar 15% .
4. Pembayaran ke 4 (empat) dilakukan progres bulan ke 10 sampai dengan bulan
ke 12. Dibayarkan bulan berikutnya dengan melampirkan laporan progres dan
foto2 pekerjaan pekerjaan dituangkan dalam berita acara penyerahan pekerjaan
(BAST termin IV) dan pembayaran sebesar 15% .

IX. PENUTUP
Demikian Kerangka Acuan Kerja ini dibuat sesuai dengan Kebutuhan di lapangan.
Apabila terdapat ketidaksesuaian pada saat pelaksanaan pekerjaan, maka TOR akan
ditinjau kembali dan diperbaiki sebagaimana mestinya.

PT.KERETA COMMUTER INDONESIA

KAK PEKERJAAN PERAWATAN ESCALATOR STASIUN TANAH ABANG
 Lampiran I RKS no. 26/LL/NONSAR/KCI/II/2018, tanggal 15 Februari 2018
DATA SPERPART ESKALATOR TANAH ABANG
ESKALATOR NO : ……………………
MERK : ……………………
TINGGI : ……………….......

NO CODE NAME KONDISI KETERANGAN TINDAK LANJUT

A B C D
1 RV1-RV7 RESISTOR
2 C1 CAPASSITOR
3 DL STEP GAP LIGTING
4 EHF1 -EHF2 HANDRAIL BHEATING
5 EHJ1 -EHJ2 MACHINE ROOM HEATING DEVICE
6 EHS1 -EHS2 COMB HEATING STRIPE
7 EHT1 -EHTn STEP HEATING DEVICE
8 EL1 LIGHTING OF MANCHINE UPER
9 EL2 LIGHTING OF MANCHINE UPER
10 FU1 FU5 FUSE
11 FU6
12 FU7
13 HA2 ALARM BUZZER
14 HGDL LEFT HANDRAIL SPEED MONITOR
15 HGDR RIGHT HANDRAIL SPEED MONITOR
16 KM HEATING CONTAKTOR
17 KM1 MAIN CONTAKTOR
18 KM2 RUNING CONTAKTOR
19 KM 3 SAFETY SECURITY CONTAKTOR
20 KMT AUXILIARY CONTAKTOR
21 KMD DOWN CONTAKTOR
22 KMU UP CONTAKTOR
23 KMZ AUXILIARY BRAKE CONTAKTOR
24 KPH PHASE SEQUENCE
25 KSC WATER LEVEL DETECTOR
WATER LEVEL DETECTION
26 KSJ
CONTAKTOR
27 KZL LIGHTING CONTAKTOR
28 LCD1.LCD2 DIRECTION INDIKATOR
29 M AC MOTOR
30 M2 AC 380 VOLT BRAKING
31 PLC PROGRAMMABLE LOGIC CONTOLER
32 PUMP AUTOMATIC LUBRICATION SYSTEM
33 QF1 THE MAIN POWER SWICTH
34 QF2 LIGHTING SOURCE SWICTH
35 QF3 HEATING SOURCE SWICTH
36 SA POWER SWICTH OF PLC
SWICTH
37 SA1 LIGHT SWICTH OF MACHINE ROOM

PT.KERETA COMMUTER INDONESIA

KAK PEKERJAAN PERAWATAN ESCALATOR STASIUN TANAH ABANG
 Lampiran I RKS no. 26/LL/NONSAR/KCI/II/2018, tanggal 15 Februari 2018
UPPER
LIGHT SWICTH OF MACHINE ROOM
38 SA2
LOWER
COMP PLATE SAFETY SWICTH LOWER
39 SACP-DL
ON THE LEFT
COMP PLATE SAFETY SWICTH LOWER
40 SACP- DR
ON THE RIGHT
STEP CHAIN SAFETY SWICTH LOWER
41 SACR-DL
ON THE LEFT
STEP CHAIN SAFETY SWICTH LOWER
42 SACR- DR
ON THE RIGHT
COMB PLATE SAFETY SWCTH UPPER
43 SACP-UL
ON THE LEFT
COMP PLATE SAFETY SWICTH UPPER
44 SACP-UR
ON THE RIGHT
45 SAD EMERGENCY STOP BUTTON LOWER
STEP SAGGING SAFETY SWICTH
46 SADD-D
LOWER
47 SADR MAIN DRIVE-CHAIN CONTAKTOR
HANDRAIL INLET SAFETY SWICTH
48 SAHR-DL
LOWER ON THE LEFT
HANDRAIL INLET SAFETY SWICTH
49 SAHR-DR
LOWER ON THE RIGHT
HANDRAIL INLET SAFETY SWICTH
50 SAHR-UL
UPPER ON THE LEFT
HANDRAIL INLET SAFETY SWICTH
51 SAHR-UR
UPPER ON THE RIGHT
SKIRT SAFETY SWICTH LOWER ON
52 SASP-DL
LEFT
SKIRT SAFETY SWICTH LOWER ON
53 SASP-DR
RIGHT
SKIRT SAFETY SWICTH UPPER ON
54 SASP-UL
LEFT
SKIRT SAFETY SWICTH UPPER ON
55 SASP-UR
RIGHT
56 SAST-D KEY SWICTH LOWER
57 SAST-U KEY SWICTH UPPER
58 SANZ NO-REVERSING DEVECE
59 SAU EMERGENCY STOP BUTTON UPPER
60 SB KEY SWICTH OF HEATING CONTROL
61 SBD BOTTOM NORMAL STOP BUTTON
62 SBU TOP NORMAL STOP BUTTON
63 SBZ MIDPOIT NORMAL STOP BUTTON
64 SEZ AUXILIARY BREAK SAFETY SWICTH

65 SL COMBLIKE LIGHTS
66 SQ1 PHOTO-ELECTRIC SWICTH
67 SQ2 PHOTO-ELECTRIC SWICTH
68 TC1 AC 110V TRANFOMER
69 TC2 AC 36 V TRANFOMER

PT.KERETA COMMUTER INDONESIA

KAK PEKERJAAN PERAWATAN ESCALATOR STASIUN TANAH ABANG
 Lampiran I RKS no. 26/LL/NONSAR/KCI/II/2018, tanggal 15 Februari 2018
70 TC3 LIGHTING TRANFORMER
71 UF FREQUENCY INVERTER
STEP DEMARCATION LIGHTING
72 UL
UPPER
INDUSTRIAL PLUG AND SOCKET-
73 XGZ
OUTLET (26P)
74 XGD ADDITION PLUG (7P)
75 XPU ADDITION PLUG (7P)
76 XP
77 XS1-D SOCKET (2P)
78 XS1-U
79 XS2-D SOCKET (2P+PE )
80 X2S-U
81 XSD SOCKET FOR INSPECTION USE (7P)
82 XSU SOCKET FOR INSPECTION USE (7P)
83 YB1 BRAKE
84 YB2 AUXILIARY BRAKE
85 YBT ACCUMULATOR OF AUXILIARY BRAKE
86 ZL1 RECTIFIER
MIDDLE - REAR PLAT SWICTH UPPER
87 SJXU SJXD
& LOWER
88 TJS TJX STEP MONITOR
STEP

KETERANGAN A RUSAK
B PERBAIKAN
C GANTI
D RESET

CATATAN:

MENGETAHUI Jakarta, ……/……/20…..

Teknisi

………………………………………… PT/CV……………………..

PT.KERETA COMMUTER INDONESIA

KAK PEKERJAAN PERAWATAN ESCALATOR STASIUN TANAH ABANG
 Lampiran I RKS no. 26/LL/NONSAR/KCI/II/2018, tanggal 15 Februari 2018

PENCATATAN PANGGILAN DARURAT (CALLBACK RECORD)

Nama Kejadian Esk no:............. Situasi/Kondisi Masalah Tindak Permintaan

penilpun Hari................. ................. 1. .............. lanjut khusus
........................ Lokasi 2. ............... ........... ............
Stasiun Jam.................. ............................. ...............
........................ .............

Tenkisi Penemuan dilapangan Perbaikan Selesai jam/tgl Usulan teknisi dan

pelaksana .......................................... sementara ............................ komentar
............. ......................................... .................................. ............................................
Berangkat ......................................... Ditunda alasan .........................................
jaml\tgl ........................................ Perabikan permanen ............................... ........................................
............... ...............................

PT.KERETA COMMUTER INDONESIA

KAK PEKERJAAN PERAWATAN ESCALATOR STASIUN TANAH ABANG