PERJANJIAN KERJA SAMA

PENGELOLAAN TANAH DAN BANGUNAN MCK

GARUT 15 MEI 2023

KOPEG RSUD DR. SLAMET GARUT
Jl. Rumah Sakit No. 12 Sukakarya – Tarogong Kidul Garut
 PERJANJIAN SEWA PEMANFAATAN ASET
ANTARA
KOPEG RSUD dr. SLAMET
DENGAN
CV…………………………………………………

TENTANG
SEWA GUNA ASET TANAH DAN BANGUNAN TOILET (KM/WC) UMUM
MILIK
RSUD DR. SLAMET KABUPATEN GARUT

Nomor Pihak Kesatu : ........./PSPA/K/KOPEG/99-22/v/2023

Nomor Pihak Kedua : ..............................................................

Pada hari Senin tanggal lima belas bulan mei tahun dua ribu dua tiga 15-05-
2023 ), kami yang bertanda tangan di bawah ini:

I. Asep Tedi Nurmanto S.Kep Msi : Ketua KOPEG RSUD dr Slamet

………………………… selaku
Mandatareis Pengelolaan
…………………… berkedudukanTanah
dan Bangunan Toilet RSUD dr.
SLAMET GARUT berkedudukan di Jl
Rumah Sakit No. 12 Sukakarya
Kecamatan Tarogong Kidul Kabupaten
Garut, dalam hal ini bertindak untuk
dan atas nama KOPEG RSUD dr.
SLAMET, selanjutnya disebut PIHAK
KESATU.

II. : Direktur ………………………,

berdasarkan akta pendirian
……………… Nomor : ………….. tanggal
………………. dari ………………… Notaris
di ……………………., yang telah
disyahkan oleh ……………. nomor ……..
tanggal ……………….. , berkedudukan
di …………., oleh karenanya sah
bertindak untuk dan atas nama
……………………….., selanjutnya
disebut PIHAK KEDUA;

Perjanjian Sewa Pemanfaatan Aset

PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA untuk selanjutnya secara bersama-sama
disebut sebagai PARA PIHAK, terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai
berikut:

1. Bahwa PIHAK KESATU dalam kedudukannya sebagai Ketua KOPEG RSUD

dr Slamet adalah pejabat pemegang kewenangan penggunaan barang milik
daerah berupa Toilet (KM/WC) Umum pada RSUD dr. Slamet Garut milik
Pemerintah Kabupaten Garut meliputi Seluruh area umum RSUD dr. Slamet
Garut.
2. Bahwa PIHAK KESATU berkepentingan dalam meningkatkan pendapatan
asli daerah dan mengembangkan pelayanan kepada masyarakat pengguna
RSUD dr. Slamet Garut.
3. Bahwa PIHAK KEDUA merupakan pelaku usaha yang berpengalaman,
profesional dalam mengelola Toilet (KM/WC) Umum mempunyai komitmen
kuat untuk turut serta dalam peningkatan pelayanan kepada masyarakat
pengguna RSUD dr. Slamet Garut di Kabupaten Garut.
4. Bahwa untuk meningkatkan pelayanan kepada masyarakat,
mengoptimalkan hasil guna dan daya guna barang milik daerah berupa
Toilet (KM/WC) Umum, untuk meningkatkan Pendapatan Asli Daerah,
PARA PIHAK telah sepakat mengadakan Perjanjian Sewa Pemanfatan aset
berupa Sewa Tanah dan Bangunan Toilet (KM/WC) Umum milik Pemerintah
Kabupaten Garut pada RSUD dr. Slamet Garut dengan berpedoman kepada :
a. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 27 tahun 2014 tentang
Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah;
b. Peraturan Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia Nomor 19 Tahun
2016 Tentang Pedoman Pengelolaan Barang Milik Daerah;
c. Berita Acara Klarifikasi dan Negosiasi KOPEG RSUD dr Slamet Garut
dengan CV ……………………., berupa Kesepakatan Nilai Sewa, Waktu
Dan dan Lokasi Objek Sewa Pemanfaatan Aset berupa Fasilitas Toilet
(MCK/WC) Umum pada RSUD dr. Slamet Garut.

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, maka PARA PIHAK telah setuju dan
sepakat untuk mengikatkan diri dalam Perjanjian Sewa Pemanfaatan Aset Milik
Pemerintah Kabupaten Garut dalam bentuk Sewa Tanah dan Bangunan Toilet
(KM/WC) Umum pada RSUD dr. Slamet Garut dengan ketentuan- ketentuan dan
syarat-syarat, sebagai berikut:

Pasal 1

MAKSUD DAN TUJUAN

(1) Maksud dari Perjanjian Sewa Pemanfaatan aset ini adalah untuk
meningkatkan Pendapatan Asli Daerah melalui pemanfaatan aset daerah.
(2) Tujuan Perjanjian Pemanfaatan aset ini adalah :

Perjanjian Sewa Pemanfaatan Aset

 a. Meningkatkan pelayanan secara profesional kepada masyarakat pengguna
RSUD dr. Slamet Garut sehingga akan memberikan kontribusi pada
Pendapatan Asli Daerah;
b. Meningkatkan peran pihak swasta dalam memanfaatkan aset milik
Pemerintah Kabupaten Garut;

Pasal 2

OBJEK PERJANJIAN PEMANFAATAN ASET

Objek perjanjian pemanfaatan aset ini adalah bangunan Toilet (KM/WC) Umum
yang dibangun diatas tanah milik PIHAK KESATU pada lokasi sebagai berikut :

NO. LEMBAGA LOKASI LUAS

1. RSUD dr. Slamet a. Blok 1 GARASI AMBULAN …….m2
Garut
b. Blok 2 PENDAFTARAN IGD …….m2
2. Lahan Olahraga c. Blok 3 Mushola Gudang …….m2
Farmasi

Pasal 3

RUANG LINGKUP

Ruang Lingkup Perjanjian Pemanfaatan aset ini adalah Pemanfaatan Aset

Daerah berupa Bangunan Toilet (KM/WC) Umum pada RSUD dr. Slamet Garut :
dalam bentuk Sewa Tanah dan Bangunan.

Pasal 4

HAK DAN KEWAJIBAN

(1) PIHAK KESATU mempunyai hak :

a. Menerima pembayaran sewa tanah dan/atau tanah dan bangunan yang
dibayarkan oleh PIHAK KEDUA melalui rekening umum Kas KOPEG
RSUD dr. SLAMET Kabupaten Garut.
b. Melakukan pengawasan, memberikan saran, peringatan dan atau
teguran baik lisan maupun tulisan kepada PIHAK KEDUA terhadap
setiap kelalaian yang dilakukan PIHAK KEDUA.

(2) PIHAK KEDUA mempunyai hak :

a. Memanfaatkan dan mengelola sehingga dapat menerima pembayaran jasa
dari pemakai Toilet (KM/WC) dimaksud sampai berakhirnya jangka waktu
Perjanjian.

Perjanjian Sewa Pemanfaatan Aset

 b. Mempunyai hak prioritas untuk melanjutkan pemanfaatan setelah
berakhirnya jangka waktu perjanjian, dengan mekanisme selambat-
lambatnya 6 (enam) bulan sebelum masa perjanjian berakhir PIHAK
KEDUA menyampaikan permohonan kepada PIHAK KESATU.

(3) PIHAK KESATU wajib:

1. Menyediakan bangunan Toilet (KM/WC) Umum yang berlokasi pada :
a. Area Garasi Ambulance
b. IGD
c. Depan Gudang Farmasi

2. Memberikan bantuan/konsultasi secara proporsional baik diminta atau

tidak oleh PIHAK KEDUA guna membantu kelancaran pelaksanaan
pemanfaatan aset ini.

(4) PIHAK KEDUA wajib :

a. Melaksanakan pembayaran sewa tanah dan/atau tanah dan bangunan
yang dibayarkan oleh PIHAK KEDUA melalui rekening umum Kas
KOPEG RSUD dr. SLAMET Kabupaten Garut
b. Menyelesaikan kewajiban pembayaran pajak yang berlaku sebagai akibat
telah melaksanakan perjanjian sewa ini dengan PIHAK KESATU.
c. Memenuhi peraturan yang ada termasuk peraturan dari Pengelola
RSUD dr. Slamet Garut penguasaan dan atau pengelolaan fasilitas
umum tersebut;
d. Membayar tagihan rekening air, listrik, retribusi KOPEG RSUD dr.
Slamet Garut, keamanan dan kebersihan serta kewajiban lain yang
digunakan sebagai akibat pengoperasian fasilitas umum tersebut;
e. Memelihara fasilitas MCK/WC umum dengan sebaik-baiknya serta
memelihara kebersihan, keserasian, estetika, dan keamanan lingkungan;
f. Menyerahkan tanpa syarat fasilitas umum yang dikelola PIHAK KEDUA
tersebut kepada PIHAK KESATU dalam keadaan baik pada saat
berakhirnya perjanjian ini yang dituangkan dalam berita acara
penyerahan aset.

Pasal 5

BESARAN SEWA TANAH DAN BANGUNAN

(1) Besar Sewa Tanah dan/atau tanah dan Bangunan Toilet (MCK/WC) Umum
pada RSUD dr. Slamet Garut yang disepakati PARA PIHAK adalah :
a. Sewa tanah sebesar Rp. 60.000.000 (Enam Puluh Juta Rupiah ) akan
dibayarkan oleh PIHAK KEDUA kepada Kas umum milik PIHAK KESATU;
b. Sewa Bangunan RP 60.000.000 ( Enam Puluh Juta Rupiah )

Perjanjian Sewa Pemanfaatan Aset

 Pasal 6

JANGKA WAKTU PERJANJIAN

(1) PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA sepakat bahwa Perjanjian

Pemanfaatan aset ini berlaku selama 5 (Lima) tahun terhitung sejak tanggal
15 Mei 2023 sampai dengan 15 Mei 2028;
(2) Evaluasi pelaksanaan pemanfaatan aset akan dilaksanakan oleh PARA
PIHAK selama 1(Satu) tahun sekali.

Pasal 7

PEMUTUSAN PERJANJIAN

Perjanjian ini dapat dibatalkan secara sepihak oleh PIHAK KESATU tanpa
adanya tuntutan dari PIHAK KEDUA apabila PIHAK KEDUA melalaikan dan atau
tidak melaksanakan salah satu dan atau keseluruhan Kewajiban PIHAK KEDUA,
dengan terlebih dahulu PIHAK KESATU memberikan peringatan dan/atau
teguran tertulis sebanyak 3 (tiga) kali kepada PIHAK KEDUA. Sehingga PARA
PIHAK sepakat untuk mengesampingkan ketentuan Pasal 1266 KUH Perdata.

Pasal 8

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

(1) Apabila terjadi perbedaan pendapat dalam rangka pelaksanaan perjanjian ini
dan segala akibat yang ditimbulkan karena perbuatan perjanjian ini akan
diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat.
(2) Apabila perselisihan yang timbul sebagaimana ayat (1) pasal ini tidak dapat
diselesaikan dengan musyawarah untuk mufakat maka kedua belah pihak
akan menyelesaikan dengan domisili tetap di kantor Panitera Pengadilan
Negeri Garut.

Pasal 9

ADENDUM DAN PERUBAHAN

Hal-hal yang belum cukup diatur dalam Perjanjian ini ditetapkan kemudian
dalam addendum yang disepakati oleh PARA PIHAK, yang merupakan bagian
tidak terpisahkan dari Perjanjian ini.

Perjanjian Sewa Pemanfaatan Aset

 Pasal 10

PENUTUP

Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 3 (tiga) bermaterai cukup dan masing-
masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PIHAK KEDUA PIHAK KESATU,

CV………………………………….. KOPEG RSUD DR SLAMET

.............................................. Asep Tedi Nurmanto S.Kep.,M.Si

(Direktur)

SAKSI – SAKSI

1. …………………………………….

2. …………………………………….

3. …………………………………….

4. …………………………………….

5. …………………………………….

Perjanjian Sewa Pemanfaatan Aset