1
Hukum dan Perizinan ……………………………………………………………………… 13
Ringkasan Proposal ………………………………………………………………………… 14
Penutup ……………………………………………………………………………………. 14
Lampiran-Lampiran …………………………………………………………………………15
2
PROFIL USAHA
3
PROPOSAL PERMOHONAN USAHA
4
modal dalam pengembangan usaha ini. Perluasan usaha yang ingin saya lakukan yaitu
menyediakan tempat yang lebih luas jika ada pelanggan yang ingin mengonsumsi
produk kami langsung di toko sehingga tidak hanya take-away, membeli peralatan-
peralatan tambahan, membeli bahan baku, dan perekrutan pekerja baru guna
menambah jumlah produk yang akan diproduksi untuk memenuhi permintaan
pelanggan yang semakin meningkat.
B. Analisa Pasar
1. Produk
a. Novel
b. Kamus
c. Komik
d. Biografi
2. Permintaan dan Penawaran
Jumlah permintaan saat ini sangat banyak karena toko kue ini menghasilkan
produk-produk yang digemari masyarakat. Selain itu, hanya ada 1 toko kue di
daerah Magelang Selatan sehingga sangat ramai pembeli. Selain itu, Kota
Magelang merupakan kota kecil sehingga informasi mengenai produk dan toko
sangat mudah menyebar. Walaupun kota kecil, namun padat penduduk sehingga
permintaan terhadap produk tinggi.
Toko kue saya sudah dikenal oleh masyarakat Magelang karena penawaran
telah dilakukan dengan memasang iklan pada surat kabar lokal daerah setempat
tinggal. Selain itu, saya melakukan promosi melalui berbagai media sosial seperti
Instagram.
Saya juga memiliki penawaran produk spesial khas Magelang yaitu Getuk
Bollen. Produk ini pun tidak ada di toko-toko kue lainnya. Jadi, pengunjung luar
kota bisa membeli oleh-oleh dari Magelang di toko saya. Lokasi toko berada pada
kota yang sama dengan tempat wisata Candi Borobudur. Oleh karena itu, turis
bisa mampir ke toko saya, tidak dikhususkan untuk orang lokal saja, tapi semua
kalangan dan turis.
3. Analisis Persaingan
Di Magelang ada beberapa usaha yang bergerak di bidang yang sama dengan
usaha yang saya digeluti. Oleh karena itu, saya menciptakan inovasi baru
mengenai produk yang saya buat yaitu Getuk Bollen. Di toko lain tidak ada yang
5
memproduksi produk tersebut. Karena lengkapnya menu yang ada serta terdapat
makanan khas Magelang di toko saya, maka hal ini menjadi satu modal utama
untuk berani bersaing dengan mereka.
4. Perkembangan Harga
Harga yang kami tawarkan berbeda-beda karena keberagaman menu, bahan
baku, serta tingkat kesulitan pembuatan. Keterampilan dalam menghias kue pun
juga diperhitungkan. Selain itu, kami juga menerima pesanan custom sesuai
dengan keinginan pelanggan sehingga kami membuat harga baru. Namun, harga
yang kami buat masih dalam kategori terjangkau.
C. Saluran Distribusi
Saluran distribusi yang digunakan bermacam-macam, baik secara offline
(mengunjungi toko) maupun online. Secara online dapat dilakukan dengan melihat
foto-foto produk di media sosial dan website, kemudian bisa dipesan melalui ojek
online ataupun delivery order dengan menelepon ke toko dan gratis ongkos kirim.
Saya memiliki target penjualan dan target pasar yang meningkat dan meluas
setiap tahunnya seiring dengan tujuan pengembangan usaha saya.
D. Unit Produksi
1. Lokasi
Lokasi toko yang berada di Jalan Beringin 3 RT:001/RW:009 Kota Magelang
sangatlah strategis karena dekat dekat tempat tinggal penduduk tempat pembelian
bahan baku, dan puskesmas. Toko ini sangat mudah dicari karena berada tepat di
pinggir jalan raya.
6
Berikut denah lokasi Toko SweetPea:
Jalan Beringin V
Puskesmas
Pasar Gotong
Royong
Jalan Beringin IV
Rumah
Pemilik
ARTOS
7
2. Status dan Kondisi Tanah
Tanah seluas 175m2 merupakan aset pribadi yang dimiliki oleh pemilik dan
tidak terikat apapun. Tanah tersebut digunakan 5x15m untuk lahan parkir.
3. Status dan Kondisi Bangunan
Diatas tanah tersebut, terdapat bangunan seluas 100 m2 untuk kegiatan operasi
dan kegiatan produksi perusahaan. Status bangunan adalah milik pribadi dan tidak
terikat apapun
4. Peralatan
Peralatan yang dibutuhkan cukup banyak. Berikut adalah peralatan toko yang
diperlukan:
8
5. Bahan Baku
Untuk pengadaan bahan baku dan bahan pembantu cukup mudah karena
berasal dari supplier yang terpercaya dan sudah terbukti karena sudah
bekerjasama sejak toko didirikan. Kami juga mengadakan cadangan persediaan
bahan baku dan bahan pembantu di saat permintaan sangat banyak. Pemasukan
bahan baku dan bahan pembantu dilakukan 2 minggu sekali. Lokasi para supplier
pun cukup dekat dengan toko sehingga mereka tidak keberatan untuk mengantar
langsung ke toko dengan gratis ongkos kirim.
Bahan baku yang dibutuhkan berbeda-beda sesuai dengan produk yang
dipesan dan garnish atau appearance luarnya. Namun, pada dasarnya bahan
pembuatan kue antara lain tepung terigu, baking soda, baking powder, mentega,
margarin, ragi, susu, tepung maizena, gula pasir, dan telur. Untuk hiasannya
contohnya yaitu coklat, fondant, marshmellow, wafer, dan lain-lain.
6. Proses Produksi
Mutu produk sangat kami utamakan kualitasnya. Mulai dari bahan baku,
kebersihan proses produksi, hingga finishing dilakukan dengan bersih. Proses
produksi dilakukan menggunakan tenaga kerja secara langsung serta mesin dan
alat yang canggih. Tenaga kerja yang digunakan dalam proses produksi berjumlah
3 orang.
Peminjaman dana ini kami lakukan guna pembelian peralatan dan mesin yang
harganya telah kami uraikan di atas. Tujuannya yaitu untuk perekrutan karyawan
dan menambah alat sehingga meningkatkan jumlah produksi. Sebagai jaminannya,
kami yakin bahwa omset penjualan kami akan dapat mencukupinya. Dengan
penawaran yang optimal, pemasaran yang dilakukan menggunakan berbagai
media, pasti pembayaran kredit tersebut dapat kami penuhi dengan baik.
7. Proyeksi ke Depan
Kami berharap SweetPea Bakery and Patisserie dapat semakin maju sehingga
dapat memperluas pasar. Kami juga ingin meningkatkan produksi. Variasa produk
yang ditawarkan diharapkan semakin banyak dengan munculnya ide-ide baru dan
kreatif lainnya. Kami juga berharap dapat membuka cabang baru di berbagai
daerah.
9
Selain itu, dari adanya usaha ini, saya berharap dapat memberikan manfaat
bagi lingkungan sekitar yaitu meningkatkan pendapatan daerah, meningkatkan
pendapatan dari pemasok yang menjadi partner kerjasama. Dalam hal ini,
diharapkan toko kami memanfaatkan bahan-bahan yang di produksi oleh
masyarakat Indonesia sendiri dengan kualitas tinggi tanpa perlu mengimpor.
F. Aspek Keuangan
1. Perhitungan Keuangan
Perhitungan keuangan pada produksi SweetPea Bakery and Patisserie
dilakukan selama satu kali dalam satu bulan, namun tetap menghitung penjualan
per harinya. Perhitungan ini kami lakukan setiap akhir bulan agar dapat melihat
hasil penjualan tiap bulan mengalami keuntungan atau kerugian, serta adanya
peningkatan produksi atau tidak. Selain itu, perhitungan keuangan juga dilakukan
untuk memberi upah karyawan, dan akan diberi bonus atau tidak. Untuk akhir
tahun, kami juga melakukan perhitungan keuangan atau tutup buku.
2. Biaya Investasi dan Biaya Produksi
Dalam usaha SweetPea Bakery and Patisserie kami telah menginvestasikan
obligasi kepada bank agar jika sewaktu-waktu kami membutuhkan secara tiba-
tiba, maka obligasi tersebut bisa diuangkan.
10
Berikut biaya produksi yang saya butuhkan dalam satu bulan:
Investasi Tetap:
1. Pembelian tanah dan bangunan Rp 75.000.000,00
2. Peralatan dan perlengkapan toko Rp 45.755.000,00
Total Rp120.755.000,00
Rencana Investasi:
1. Perluasan usaha Rp 40.000.000,00
2. Pembelian peralatan dan perlengkapan Rp 50.000.000,00
3. Perekrutan karyawan baru Rp 10.000.000,00
Total Rp 100.000.000,00
11
Total Rp220.755.000,00 (100%)
12
member toko. Jadi, selain orang-orang yang memiliki member toko tidak
mendapat diskon. Maka, orang-orang akan berbondong-bondong untuk membuat
member dengan biaya pembuatan tertentu yang tidak terlalu mahal. Ketika
pelanggan sudah memiliki member, mereka akan datang kembali untuk membeli
produk karena bagi mereka, harga menjadi semakin murah, namun kita hanya
menurunkan harga sedikit agar tetap untung.
Ada pula resiko mengenai resiko pada para tenaga kerja. Dalam perusahaan
ini, seluruh karyawan diberi fasilitas asuransi kesehatan dan ketenagakerjaan yang
akan dibayar oleh mereka sendiri-sendiri.
K. PENUTUP
Demikian proposal yang dapat saya sampaikan, semoga dapat menjadi bahan
pertimbangan bagi Bapak/Ibu pimpinan dalam mengambil keputusan terkait
permohonan kredit saya.
Hormat saya,
Pemilik
Raihan Daffa
14
LAMPIRAN PRODUK
15
Magelang, 1 November 2016
Nomor : 011/SP/XI/2016
Lampiran: 1 (satu bendel)
Perihal : Permohonan usaha
Yth.
Bapak Pimpinan PT. Bank Central Asia
Cabang Depok
di Depok
Dengan hormat,
Sehubungan dengan pengembangan usaha toko buku “The Vintage Bookshop”, maka
kami membutuhan tambahan dana sebesar Rp100.000.000,00 (serratus juta rupiah), untuk itu
kami mohon pinjaman fasilitas dana dari PT. Bank BRI Kantor Cabang Magelang.
Demikian surat permohonan ini kami buat sebagaimana mestinya, atas bantuan dan perhatian
Bapak kami ucapkan terima kasih.
Hormat Kami,
Pemohon
16
Contoh NPWP
07-02-2016
Contoh KTP
17
Contoh SIUP
18
Contoh sertifikat tanah
19
Contoh BPKB Mobil
20
Contoh sertifikat halal
21