Nama : Diego Yonatan Sidauruk

NIM : 041791405
UPBJJ : Kota Tarakan
Tugas 6

SURAT GUGATAN

Tarakan, 19 November 2022

Hal: Gugatan Pembatalan Penjualan Rumah dan Tanah Warisan

Kepada
Ketua Pengadilan Negeri
Kota Balikpapan
Jl. Jend. Sudirman No. 788, Kota Balikpapan

Dengan hormat,

Saya yang bertanda tangan di bawah ini, Diego Yonatan Sidauruk, Advokad pada kantor..... Berdasarkan
surat kuasa 12 November 2022, terlampir, bertindak untuk atas nama:

Nama : Bima
Usia : 33 Tahun
Tempat, Tanggal Lahir : Makassar, 2 Juli 1989
Pekerjaan : Pegawai Swasta
Agama : ...
Alamat : Jl. Belibis No. 17 C, Kendari
Kewarganegaraan : Indonesia
Dan pihak lainnya yaitu:
Nama : Raras
Usia : 18 Tahun
Tempat, Tanggal Lahir : Makassar, 24 Oktober 2004
Pekerjaan : Pelajar
Agama : ...
Alamat : Jl. Belibis No. 17 C, Kendari
Kewarganegaraan :Indonesia
Yang selanjutnya akan disebut sebagai PENGGUGAT.

Dengan ini mengajukan GUGATAN terhadap:

Nama : Firman
Usia : 35 Tahun
Tempat, Tanggal Lahir : Makassar, 22 Mei 1987
Pekerjaan : Pengusaha Rumah Makan
Agama : ...
Alamat : Jl. Nuri No 8, Balikpapan
Kewarganegaraan :Indonesia
Yang selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT.

Dan adapun fakta- fakta yang mendasari dari gugatan yaitu:

1. Bahwa Alm. Parto yaitu orang tua dari penggugat dan tergugat membeli tanah dan rumah di
pinggiran kota Makasar.
2. Bahwa Alm. Parto meninggal pada awal tahun 2020.
3. Bahwa Alm. Parto tidak membuat surat waris.
4. Bahwa tanpa sepengetahuan penggugar, pihak tergugat membuat surat waris dan menjual
tanah dan rumah warisan yang berada di pinggiran kota Makasar.
5. Bahwa Tergugat menjual tanah dan rumah warisan tersebut senilai Rp.700.000.000 (tujuh ratus
juta rupiah) kepada Cahyo yang merupakan kolega dari tergugat.
6. Bahwa Cahyo telah membayarkan Rp.350.000.000 (tiga ratus lima puluh juta rupiah) kepada
tergugat dan berjanji akan membayarkan sisanya pada akhir tahun 2021.
7. Bahwa tergugat mengirimkan Rp.100.000.000 (seratus juta rupiah) kepada penggugat tanpa
memberitahukan sumber uang tersebut. Dan pihak penggugat telah menggunakan uang
tersebut untuk kebutuhan sehari-hari.
8. Bahwa penggugat mengetahui kabar penjualan tanah dan rumah warisan tersebut dari pak
Nandar, ketua RT dan Bu Jumi, tetangga almarhum ayah mereka di Makassar.

Dasar Hukum

Dalam hal ini, apabila tanah dan rumah tersebut dijual setelah menjadi harta warisan, maka yang
memiliki hak milik atas tanah dan rumah tersebut adalah para ahli waris sebagaimana diatur dalam Pasal
833 ayat (1) jo. Pasal 832 ayat (1) KUHPer:
Pasal 833 ayat (1) KUHPer:
Para ahli waris, dengan sendirinya karena hukum, mendapat hak miik atas semua barang, semua hak
dan semua piutang orang yang meninggal.
Pasal 832 ayat (1) KUHPer:
Menurut undang-undang, yang berhak menjadi ahli waris ialah keluarga sedarah, baik yang sah menurut
undang-undang maupun yang di luar perkawinan, dan suami atau isteri yang hidup terlama, menurut
peraturan-peraturan berikut ini.
Bahwa berdasarkan hal tersebut, pihak penggugat memiliki hak dalam kepemilikan tanah dan rumah
waris tersebut. Dan pihak penggugat menolak atau tidak setuju dengan jual beli atas tanah dan rumah
warisan tersebut.

Maka berdasarkan segala yang terurai di atas, penggugat mohon dengan hormat kepada Pengadilan
Negeri Balikpapan untuk berkenan memeriksa dan memutuskan:
PRIMAIR:
1. Mengabulkan keseluruhan gugatan penggugat
2. Menyatakan bahwa jual beli tanah dan rumah di pinggiran Makasar yang dilakukan oleh
tergugat dan saudara Cahyo tidak sah atau dibatalkan berdasarkan ketentuan pasal 1471
3. Biaya persidangan ditanggung oleh tergugat
SUBSAIDER:
Dalam peradilan yang baik, mohon keadilan seadil-adilnya (ex aequo et bono).
Hormat Kuasa Hukum
Pengugat

Diego Yonatan Sidauruk