LAPORAN PENGKAJI TEKNIS

BIDANG STRUKTUR

Palembang, 29 Mei 2023

No. SRT : 074/SIPAL-V/FRN/2023
Lampiran : 1 (satu) berkas

Kepada Yth,
................
Jalan Selamet Riady No. - Palembang
di –
Palembang

Perihal : Laporan Pengkaji Teknis Bidang Struktur

Berdasarkan Hasil verifikasi lapangan Pada hari Kamis, tanggal 01, bulan Desembaer tahun 2022.
No:2103 /ST/SLF-TB/DPU.PR/2022 oleh dinas PUPR Kota Palembang didampingi Tenaga
Pendamping Ahli (TPA) dan hasil rapat lanjutan di dinas PUPR Kota Palembang, pada
hari...............................dalam rangka pembahasan Pernyataan kesanggupan pemilik bangunan
melakukan perbaikan, pembuatan dan perbaharuan dengan no:.................... untuk permohonan
Sertifikat Laik Fungsi (SLF) Kebutuhan Bangunan PT.BNI (Persero) tbk di Jalan Jend Sudirman
No.132 Kelurahan 20 Ilir – Kecamatan Ilir Timur I - Palembang.

Dalam laporan hasil pengkaji teknis merujuk pada PP Nomor:16 tahun 2021: Peraturan Pelaksanaan
UU 28/2022 Tentang Bangunan Gedung, dalam pasal 229 ayat 2, bahwa pengkaji teknis melakukan
pemeriksaan bangunan dengan memuat ketentuan: Metodologi pemeriksaan, data pelaksanaan
pemeriksaan, pengujian kondisi bangunan, hasil analisis dan evaluasi, kesimpulan dan rekomendasi.

Laporan pengkaji teknis dilakukan untuk memenuhi ketentuan bidang struktur antara lain:
1. Dilakukan penggambaran modul struktur disesuaikan dengan dimensi lapangan ,ini dilakukan
karena tidak tersedia gambar perencanaan dan gambar lapangan dari pihak User/Owner, pemilik
bangunan.
2. Melakukan analisa daftar simak, spesifikasi teknis dan foto kondisi bangunan.
3. Dilakukan metode Non Destructive Test dan Destructive yaitu: pengujian Utrasonic Pulse Vlocity
Test (UPV) untuk mengetahui mutu beton dan estimasi kuat tekan, pengujian Hammer Test (HT)
untuk mengetahui estimasi kuat tekan dan kekerasan beton, dan pengujian Rebar Detector (RD)
untuk mengetahui tebal selimut,jumlah dan susunan tulangan dalam beton (Data pengujian
terlampir).
4. Dilakukan perhitungan dan pemodelan ulang struktur (Terlampir).
5. Terakhir untuk memastikan dimensi pembesian dengan membobok bagian konstruksi dengan
titik tertentu (Foto terlampir).
Dari hasil rangkaian analisis dan evaluasi pemeriksaan tersebut dinyatakan dalam satu kesatuan
laporan kajian Arsitektur, Struktur dan Utilitas: dinyatakan “ Bangunan Kantor Bank BNI Masih
Laik Fungsi Bersyarat”.

Menganalisa pernyataan bersyarat dari bidang Struktur analisa perkuatan dengan sistem konstruksi
berdiri sendiri mempertimbangkan beberapa dampak antara lain:
1. Berdasarkan Aktivitas ,faktor keselamatan,keamanan,kenyamanan dan kesehatan jika
dilakukan perkuatan struktur berdampak terganggu secara menyeluruh seluruh kegiatan
aktivitas operasional sebab kontruksi perkuatan berada dalam ruang inti kegiatan aktivitas.
Berkaitan dengan mobilitas pekerja, material dan alat berat bersinggungan langsung dengan
mobilitas pengelola dan nasabah
2. Berdasarkan Waktu,Jika estimasi dengan waktu dari persiapan, pelaksanaan
konstruksi,finishing (Interior ,ekterior dan Utilitas),test commisioning dan perawatan
dibutuhkan lebih kurang selama .6 (enam) bulan.
3. Berdasarkan Biaya,Perkuatan struktur yang akan dilakukan masuk dalam estimasi kontruksi
berat dengan konsep struktur Baja dan Pondasi beton dibuat menerus dari pondasi sampai
lantai.5(lima). Biaya yang keluar selain perkuatan struktur juga berdampak pada bidang
arsitektur,interior dan utilitas merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari dampak
perkuatan struktur. Biaya lain yang akan diperhitungkan mobilisasi dan demobilisasi aktivitas
operasional kantor yang akan berpindah sementara waktu, berikut juga akan berdampak
pada biaya perizinan dan perencanaan.

Langkah selanjutnya hasil analisa berkaitan dengan terindikasi getaran pada lantai 5 (lima) ruang
serbaguna terjadi pada saat kegiatan berkumpul kapasitas padat diharuskan tidak digunakan dulu
untuk kegiatan, pihak User/Owner, pemilik bangunan segera melakukan perencanaan ulang sampai
pada tahap Detail Engineering Design untuk menghasilkan dokumen panduan pelaksanaan fisik.

Selanjutnya pemilik/pengguna bangunan gedung dapat menggunakan surat pernyataan ini untuk
keperluan permohonan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) bangunan gedung.

Penanggung Jawab Teknik Pengkaji Tenis

PT.Surveyor Indonesia (Persero)

Rizky Purwanto Wanda Yudha P,ST.,MT

Project Manager Bidang Struktur