PERJANJIAN PENGOSONGAN

Nomor : ....

Pada hari ini,

tahun seribu sembilanratus sembilanpuluh Berhadapan dengan saya, ………, Sarjana
Hukum, Notaris di Jakarta, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang nama-namanya akan
dise-but pada bagian akhir akta ini : ------------------------------------------------------------
yang untuk selanjutnya disebut sebagai ------------------------------- PIHAK PERTAMA.
yang untuk selanjutnya disebut:..... ----------------------------------------PIHAK KEDUA. -
Para penghadap yang bertindak untuk diri sendiri dan dalam kedudukannya tersebut di
atas menerangkan ter-lebih dahulu, bahwa : ---------------------------------------------------
Pihak Pertama beserta keluarganya adalah para penghu-ni atas rumah yang berdiri di
atas :
- Sebidang tanah sebagaimana diuraikan Sertipikat Hak yang terletak di : -------------
- Daerah Khusus Ibukota Jakarta. -----------------------------------------------------------
- Wilayah : .....................
- Kecamatan : .....................
- Desa/Kelurahan : .....................
- Seluas........................................
meter persegi), Gambar situasi tanggal ---------------------------------------------------------
Nomor .................... terdaftar atas nama --------------------------------------------------------
- demikian menurut Sertipikat (Tanda Bukti Hak) dari Kantor Agraria/Pertanahan
tertanggal .......................... yang diperlihatkan kepada saya, Notaris, untuk selanjutnya
dalam akta ini disebut "Persil". -----------------------------------------------------------------
Pihak Kedua telah membeli Persil tersebut dari Pihak Pertama, berdasarkan Akta Jual
Beli tertanggal................ -------------------------------------------------------------------------
Nomor................................................................................ ------------------------------------
yang dibuat dihadapan....................................................... ------------------------------------
Sarjana Hukum, Pejabat Pembuat Akta Tanah Wilayah Daerah Khusus Ibukota Jakarta,
yang salinan resminya bermeterai cukup diperlihatkan kepada saya, Notaris...... ---------
Bahwa Pihak Pertama dengan penjualan atas persil tersebut harus juga mengosongkan
tanah dan bangunan rumah di atas tanah yang dihuninya tersebut sebagaima-na
mestinya
Bahwa pengosongan itu adalah bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Akta Jual Beli
yang disebutkan di atas, tanpa pengosongan itu, maka penjualan dan pembelian tersebut
tidak dilangsungkan -------------------------------------------------------------------------------
Selanjutnya para pihak menyatakan dengan ini hendak mengadakan perjanjian
pengosongan dan telah setuju membuat ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai
berikut:
----------------------------------------------- Pasal 1. ----------------------------------------------
Pihak Pertama dengan ini mengikatkan dan mewajibkan diri untuk mengosongkan
tanah dan bangunan rumah itu dalam jangka waktu ------------------------------------------
bulan atau selambat-lambatnya pada tanggal --------------------------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 2 -----------------------------------------------
Bilamana Pihak Pertama melalaikan kewajibannya tersebut dalam Pasal 1 akta ini,
maka Pihak Pertama wajib membayar denda untuk Pihak Kedua sebesar Rp.............
untuk tiap-tiap hari keterlambatannya, jumlah uang tersebut dapat ditagih dan harus
dibayar sekaligus lunas ---------------------------------------------------------------------------
Kelalaian tersebut tidak perlu dibuktikan dengan surat juru sita atau surat lainnya
apapun juga, melainkan cukup dibuktikan dengan lewatnya waktu saja --------------------
----------------------------------------------- Pasal 3. -----------------------------------------------
Tanpa mengurangi ketentuan mengenai denda tersebut dalam Pasal 2 akta ini, maka
Pihak Pertama sekarang ini untuk nantinya, yaitu jika Pihak Pertama ternyata lalai
untuk memenuhi kewajibannya untuk mengosongkan tanah dan bangunan rumah
tersebut, dengan ini memberi kuasa sepenuhnya kepada Pihak Kedua, untuk : ------------
a. mengeluarkan/mengosongkan dari penghunian oleh Pihak Pertama atau pihak lain
yang menghuni/menem-pati bangunan rumah dan tanah tersebut seluruhnya, tanpa
kecuali, sehingga siap pakai. ---------------------------------------------------------------
b. mengeluarkan semua barang-barang dan perabot yang terdapat di dalam tanah dan
bangunan rumah tersebut, sehingga persil tersebut siap pakai. -------------------------
c. apabila perlu Pihak Kedua berhak meminta bantuan yang berwenang, untuk
melakukan hal-hal tersebut di atas, antara lain, akan tetapi tidak terbatas pada
Kepolisian setempat. ------------------------------------------------------------------------
d. menjalankan segala tindakan apapun juga yang diper-lukan untuk pengosongan
tanah dan bangunan rumah dan/ persil tersebut selengkapnya dalam keadaan
kosong seluruhnya sehingga siap pakai dan Pihak Kedua dan/atau pihak lain yang
ditunjuk oleh Pihak Kedua dapat menghuni tanah dan bangunan rumah atau
seluruh persil tersebut tanpa ada gangguan dari pihak manapun juga berupa apapun
 juga.
Satu dan lain atas biaya dan wajib dibayar lunas oleh Pihak Pertama seluruhnya tanpa
pengecualian berupa apapun juga. ---------------------------------------------------------------
Kuasa ini merupakan bagian terpenting dari Akta Jual Beli tersebut di atas yang tidak
akan dibuat tanpa adanya Perjanjian Pengosongan yang dibuat dengan akta ini dan oleh
karenanya, kuasa ini tidak dapat dicabut kembali dan/atau dibatalkan dengan cara
apapun juga, dianta-ranya tetapi tidak terbatas pada sebab-sebab yang tercan-tum dalam
Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. ------------------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 4. ----------------------------------------------
Dalam hal salah satu pihak meninggal dunia, maka Perjanjian Pengosongan yang
dibuat dengan akta ini tidak dapat dibatalkan, melainkan temurun dan wajib dilaksa-
nakan oleh para ahliwaris dari pihak yang meninggal dunia tersebut. ----------------------
----------------------------------------------- Pasal 5. ----------------------------------------------
Biaya akta ini dan biaya-biaya lainnya yang timbul berdasarkan akta ini akan dipikul
dan dibayar oleh -----------------------------------------------------------------------------------
Mengenai perjanjian ini dan segala akibatnya serta pelak-sanaannya, maka para pihak
telah memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan
Negeri
Para penghadap saya, Notaris kenal. ------------------------------------------------------------
------------------------------------- DEMIKIANLAH AKTA INI. ------------------------------
Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Jakarta pada hari dan tanggal seperti
tersebut pada bagian awal akta ini dengan dihadiri oleh : -----------------------------------
keduanya Karyawan Kantor Notaris dan bertempat tinggal di Jakarta yang saya, Notaris
kenal sebagai saksi-saksi. ------------------------------------------------------------------------
Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepada para penghadap dan saksi-
saksi, maka akta ini tanda-tangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris. --
Dilangsungkan dengan
PIHAK PERTAMA