DAFTAR KEBUTUHAN MATERIAL & PEKERJAAN ALAT BANTU

A. PEKERJAAN PASANGAN, PONDASI & BETON BERTULANG

No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)

I HARGA MATERIAL

PEKERJAAN PASANGAN,
A
PONDASI DAN

BETON BERTULANG

1 Batu Bata Merah 1209 bh 600 725.400

3 Bata Ringan Lokal T 10 cm 75 m3 600.000 44.934.690

4 Roster (10×30) 90 bh 17.000 1.528.613

5 Split Beton 2/3 74 m3 180.500 13.399.118

6 Besi Beton Polos 8mm 373 btg 43.117 16.071.373

7 Besi Beton Polos 10mm 156 btg 67.314 10.528.680

8 Besi Beton Polos 12mm 3 btg 97.333 308.217

9 Besi Beton Ulir D 10 mm 62 btg 67.732 4.177.507

10 Besi Beton Ulir D 13 mm – btg 113.706 –

11 Besi Beton Ulir D 16 mm 613 btg 173.907 106.623.201

12 Weirmesh M8 171 m2 48.501 8.283.024

13 Plywood Tebal 9 mm 334 lbr 104.000 34.694.092

No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)

14 Dolken Ø-8-10/4m 1813 btg 22.000 39.890.171

15 Minyak Begisting 145 ltr 15.000 2.174.310

16 Bondex 171 m2 100.050 17.086.629

17 Formite/spacer 676 bh 5.000 3.381.800

18 Kawat Bendrat 200 kg 23.000 4.610.714

19 Kawat Las 168 kg 27.000 4.533.451

20 Kawat Las Nikko – bh 700 –

21 Paku biasa 2″-5″ 401 kg 17.500 7.022.105

22 Paku Hak Panjang 15 cm – kg 75.000 –

23 Seng Gelombang 38 lbr 25.000 950.400

24 Meni Besi 14 kg 44.500 634.392

25 Pasir Beton 0 m3 250.000 45.000

26 Pasir Beton Cilegon 50 m3 250.000 12.562.509

27 Pasir Urug 2 m3 170.000 382.500

28 Pasir Urug Cilegon 26 m3 170.000 4.475.612

29 Pasir Pasang Putih Rangkas 38 m3 220.000 8.344.598

30 Urugan Kerikil 3/5 1 m3 193.000 202.650

No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)

31 Tanah Urug Pilihan – m3 200.000 –

32 Anti Rayap Tanah – m2 – –

33 Pas Ijuk 5 kg 25.000 135.000

34 HCL – ltr 45.000 –

Opening Untuk kusen

35 allumunium dan Kayu/PVC – m1 – –
& Garasi

36 Semen Tiga Roda 50 kg 527 zak 64.500 34.012.560

37 Semen Warna 450 kg 12.500 5.626.996

Semen MU perekat bata

38 79 zak 84.000 6.605.399
ringan

39 Beton K-300 Jaya Mix 23 m3 840.000 19.296.502

40 Sewa Pompa Beton 22 m3 160.000 3.500.499

41 Crawler crane lengkap – jam 1.078.774 –

42 Besi pelat – kg 7.000 –

43 Tiang Pancang 20X20 cm – m1 147.000 –

TOTAL 416.747.714
B. PEKERJAAN KAYU UNTUK BEKISTING RANGKA ATAP DAN PLAFOND

Harga Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan
Satuan (Rp) Harga (Rp)

PEKERJAAN KAYU UNTUK

B
BEKISTING,

RANGKA ATAP DAN

PLAFOND

1 Kayu Balok 5/7/3 albasia 3 m3 2.000.000 6.042.240

2 Kayu Papan albasia 2/20/3 0 m3 2.083.333 899.500

3 Balok Kayu 5/7 kelas III 25 m3 2.000.000 50.574.324

4 Balok Kayu Kelas III 19 m3 2.000.000 37.304.908

5 Steger Alat Bantu Kerja 2 ls 57.500 115.000

TOTAL 94.935.972

C. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA

 Harga Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan
Satuan (Rp) Harga (Rp)

PEKERJAAN KUSEN,
C
PINTU DAN JENDELA

Pemasangan PJ1 (Full

1 1 unit 10.565.746 10.565.746
Aksesoris)

Pemasangan PJ2 (Full

2 1 unit 11.328.658 11.328.658
Aksesoris)

Pemasangan PJ3 (Full

3 2 unit 5.280.310 10.560.620
Aksesoris)

Pemasangan PJ4 (Full

4 1 unit 6.942.241 6.942.241
Aksesoris)

Pemasangan P1 (Full
5 8 unit 3.436.333 27.490.664
Aksesoris)

Pemasangan P2 (Full
6 5 unit 2.221.694 11.108.470
Aksesoris)

Pemasangan J1 (Full
7 2 unit 7.171.852 14.343.704
Aksesoris)

Pemasangan J2 (Full
8 1 unit 4.116.574 4.116.574
Aksesoris)

9 Pemasangan J3 (Full 2 unit 5.862.342 11.724.684

 Harga Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan
Satuan (Rp) Harga (Rp)

Aksesoris)

Pemasangan BV (Full
10 1 unit 1.007.178 1.007.178
Aksesoris)

TOTAL 92.340.103

D. PEKERJAAN KUNCI DAN ENGSEL

Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

PEKERJAAN KUNCI DAN

D
ENGSEL

1 Kunci Tanam di Handle 18 bh 180.000 3.240.000

2 Kunci Tanam di Samping 2 bh 93.000 186.000

3 Kunci Grendel Jendela – bh 55.000 –

4 Kunci Allumunium Rambuncis 23 bh 28.000 644.000

5 Engsel Jendela Kupu-kupu – ps 39.500 –

 Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

6 Engsel Jendela Casement 23 ps 46.500 1.069.500

7 Engsel Pintu Kupu-kupu 36 ps 133.000 4.788.000

8 Kait Angin – ps 20.000 –

9 Door Closer – bh 274.000 –

10 Pegangan Pintu/Door Holder – bh 120.000 –

11 Asesoris Sliding 1 bh 165.000 165.000

12 Handle Pintu Single 16 ps 210.000 3.360.000

13 Handle Pintu Double 2 ps 465.000 930.000

TOTAL 14.382.500

E. PEKERJAAN ATAP GENTENG

 Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

PEKERJAAN ATAP
E
GENTENG

1 Aluminum foil / Sisalation – m2 14.500 –

2 Genteng Kanmuri Flat – m2 143.750 –

3 Nok Bubungan Kanmuri Flat – bh 10.833 –

4 Nok Ujung – bh – –

5 Nok 3 Arah – bh 92.800 –

6 main truss C-75-75 – m1 14.667 –

7 Roof Bottom/ reng R 33-0.45 – m1 10.000 –

8 Trus Screw dia 6×20 mm – bh 400 –

9 Roof bottom screw – bh 350 –

10 Dynabol dia 12x120mm – bh 15.000 –

11 Roof Alderon 59 lbr 858.000 50.656.320

 Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

12 Sekrup 5 kg 75.000 369.000

13 Atap Akrilik – m2 24.000 –

14 Kaca Tempered 10 mm 25 m2 410.000 10.434.500

TOTAL 61.459.820

F. PEKERJAAN CAT / FINISHING

Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

PEKERJAAN CAT /
F
FINISHING

1 Amplas 123 lbr 10.000 1.226.000

2 Cat Dasar 123 kg 44.204 5.427.677

Cat penutup 2x setara ICI /

3 319 kg 94.000 30.009.143
Dulux

4 Cat tembok setara ICI / Dulux 49 kg 88.125 4.321.650

 Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

5 Plamir Tembok 39 kg 44.000 1.726.208

6 Roller Cat 2 bh 34.500 84.594

7 Steger Werk 245 ls 1.000 245.200

8 Pre Treatment / cleaning 304 m2 5.000 1.522.200

9 Curbing Sudut 122 m1 35.000 4.262.160

Sika Water Proofing 107 Seal

10 320 m2 31.333 10.016.076
+ cairan

TOTAL 58.840.907

G. PEKERJAAN PLAFOND
 Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

G PEKERJAAN PLAFOND

1 List Profil Gypsum (2.2m/Bt) 73 m1 10.000 733.950

Gypsum board ( 120 x 240 x 9

2 66 lbr 65.000 4.260.456
) mm

Gypsum Board WR ( 120 x

3 6 lbr 95.000 576.449
240 x 4 ) mm

4 GRC – m2 75.833 –

Kalsiboard ( 120 x 240 x 4 )

5 18 lbr 32.500 573.282
mm

6 Compound 31 zak 90.000 2.758.500

7 Cotton Plaster 18 bh 13.000 229.507

8 Sekrup – kg 50.000 –

9 Sekrup gypsum 45 kg 75.000 3.394.328

10 Sekrup GRC 7 kg 75.000 537.323

11 Paku GRC – kg 58.500 –

 Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

12 Tepung Gypsum 10 kg 4.500 47.183

13 Kawat Pengait 295 Ls 2.000 590.164

Conwood ( 200x3050x11 )
14 – lbr – –
mm

15 Hollow 2×4 37 Btg 45.000 1.655.100

16 Hollow 4×4 102 Btg 69.000 7.021.302

TOTAL 22.377.542

H. PEKERJAAN LANTAI, DINDING, KERAMIK DAN BATU ALAM

 Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

PEKERJAAN LANTAI,
H
DINDING KERAMIK

DAN BATU ALAM

Pas. Lantai Granite Tile 80 x

1 169 m2 303.360 51.181.079
80 setara Niro Granite

Pas. Lantai Keramik 40 X 40

2 19 m2 57.000 1.079.580
Setara KIA Monza Crema

Pas. Lantai Keramik 30 X 30

3 17 m2 137.000 2.283.790
Setara Roman Keramik

Pas. Lantai Keramik 40 X 40

4 6 m2 65.500 367.455
Setara KIA Terrazo

Pas. Lantai Batu Andesit

5 51 m2 190.000 9.727.620
Bintik 30 x 30 cm

6 Pas. Lantai Parquet Jati 13 m2 175.000 2.324.438

7 Pas. Lantai Parket WPC 5 m2 775.000 3.991.250

Pas. Keramik Mozaik 30 X 30

8 49 m2 315.000 15.567.410
cm Setara Kuda Laut
 Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

Pas. Dinding Granite Tile 60 x

9 36 m2 500.000 17.830.000
120 setara Sandimas

10 Pas. Dinding WPC Deck 19 m2 390.805 7.505.207

Pas. Dinding Keramik 30 X 60

11 113 m2 130.000 14.639.300
Setara Roman

TOTAL 74.236.470

I. PEKERJAAN BESI

Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

I PEKERJAAN BESI

1 Besi Hollow 20 x 20 x 0,8 mm 8 btg 44.620 344.475

2 Besi Hollow 20 X 40 X 0,6 mm 7 btg 45.000 333.084

3 Besi Hollow 40 X 40 x 0,6 mm 34 btg 69.000 2.365.845

4 Besi Hollow 50 X 50 x 1,1 mm 6 btg 161.000 912.360

 Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

Besi Hollow 50 X 100 x 1,7

5 11 m’ 373.750 4.039.867
mm

6 bolt a325n 23 bh 25.000 571.000

Besi Baja I WF 200 x 100 x 5,7

7 – m’ 170.083 –
x 8 mm – 12 M

Besi Baja I WF 150 x 75 x 5 x

8 – m’ 160.230 –
7 mm – 12 M

9 Alat Bantu (bor)/genset 61 ls 5.000 305.350

10 Sewa alat las 88 jam 56.250 4.933.141

TOTAL 13.805.122

J. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK DAN TITIK LAMPU

 Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

PEKERJAAN INSTALASI
J
LISTRIK DAN

TITIK LAMPU

1 Lampu Down Light 76 bh 58.000 4.408.000

2 Lampu Pijar 12 Watt 2 bh 91.000 182.000

3 Lampu Pijar 18 Watt 4 bh 145.000 580.000

4 Lampu Dinding 3 bh 174.000 522.000

5 Lampu Gantung 8 bh 4.200.000 33.600.000

6 Lampu Taman 6 bh 95.525 573.150

7 Lampu Baret – bh 182.700 –

8 Lampu Kolam Renang 9 bh 5.958.960 53.630.640

9 Lampu LED Strip 104 m’ 16.590 1.722.042

10 MCB 2A 7 bh 68.813 481.690

 Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

11 MCB 4A 1 bh 68.813 68.813

12 MCB 16A 4 bh 53.161 212.643

13 Box Sekering 12 Group 2 bh 40.000 80.000

14 Arde Pentanahan 1 unit 3.750.000 3.750.000

15 Sparing Kabel SR PLN 22 m’ 30.000 660.000

Conduit pipa dia. 20 setara

16 718 m 3.200 2.296.160
Clipsal

Kabel NYM 2,5×1,5 mm2

17 257 m 7.423 1.908.060
setara Eterna

Kabel NYM 3×2,5 mm2

18 386 m 10.584 4.086.768
setara Eterna

Kabel NYM 3×2,5 mm2

19 58 m 11.960 690.690
setara Supreme

Kabel Coaxial 5V-2C setara

20 53 m 7.750 406.875
Federa

21 Exhaust Fan 5 bh 255.000 1.275.000

 Harga
Jumlah
No Nama Bahan Material Jumlah Satuan Satuan
Harga (Rp)
(Rp)

22 Splitter 6 port 1 bh 60.000 60.000

23 Saklar Ganda setara Broco 9 bh 13.412 120.708

24 Saklar tunggal setara Broco 6 bh 9.870 59.220

25 Saklar Triple setara Broco 2 bh 17.493 34.986

26 Saklar Seri Isi 4 7 bh 73.626 515.382

27 Saklar Hotel 1 Gang 2 bh 23.440 46.880

Cover Penutup Stop Kontak

28 4 bh 68.250 273.000
(di area wastafel)

STOP KONTAK BROCO

29 5 bh 31.700 158.500
G155SM55

Stop Kontak 13A setara

30 46 bh 17.367 798.882
Broco

31 Stop Kontak AC 6 bh 49.623 297.738

TOTAL 113.499.827
K. PEKERJAAN SANITASI DAN INSTALASI SALURAN AIR

Harga
Jumla Jumlah
No Nama Bahan Material Satuan Satuan
h Harga (Rp)
(Rp)

PEKERJAAN SANITASI DAN

K
INSTALASI

SALURAN AIR

1 Closet duduk TOTO CW 421 5 bh 2.590.000 12.950.000

2 Closet jongkok TOTO CE 7 – bh 384.000 –

wastafel Setara TOTO LW 824

3 – unit 1.050.000 –
CJ (besar)

wastafel setara TOTO LW 247

4 5 unit 295.000 1.475.000
CJ

Bathtub setara Toto

5 1 unit 26.818.000 26.818.000
PPY1710HPWE

6 Pipa pvc Ø 1/2″ 57 m1 5.850 333.450

7 Pipa pvc Ø 1″ 65 m1 9.900 640.451

8 Pipa pvc Ø 2″ 11 m1 24.500 274.008

9 Pipa pvc Ø 3″ 323 m1 23.800 7.686.638

 Harga
Jumla Jumlah
No Nama Bahan Material Satuan Satuan
h Harga (Rp)
(Rp)

10 Pipa pvc Ø 4″ 138 m1 81.025 11.152.281

11 Pipa pvc Ø 3/4″ 60 m1 7.388 442.275

12 Pipa PVC 4″ jenis AW 5 m1 157.596 851.018

13 Pipa GIP 1 1/2″ 5 m1 194.140 970.700

Pipa PVC 4″ berlubang jenis

14 9 m1 81.025 729.225
AW

15 Kran air TOTO T23B13V7NB 3 bh 311.000 933.000

Kran air TOTO SET + Shower

16 – bh 5.000 –
TX432SD

Kran air Setara TOTO

17 1 bh 100.000 100.000
TX603KM (kran leher angsa)

18 Kran Ballvave Setara Ondo 9 bh 23.000 207.000

19 Floor drain TX1BN 10 bh 55.000 550.000

20 Roof drain San – Ei H01 4 inch 16 bh 19.000 304.000

 Harga
Jumla Jumlah
No Nama Bahan Material Satuan Satuan
h Harga (Rp)
(Rp)

Bak cuci stainless steel +

21 1 bh 1.350.000 1.350.000
asesoris lengkap (zink dapur)

Bak fibreglass kapasitas 1 m3

22 2 bh 1.200.000 2.400.000
setara Penguin

23 Seal tape 0 bh 5.000 2.250

24 Water Heater Ariston 9L 5 bh 2.190.000 10.950.000

25 Solar Heat 300 L – bh 31.000.000 –

26 Shower Box sliding – bh 2.100.000 –

Shower Spray Setara TOTO

27 5 bh 240.000 1.200.000
THX20MCRB

Grundfos JD Basic 7 jet pump

28 4 bh 8.448.000 33.792.000
60m

29 Sealant Closet & Wastafel 1 ls 837.147 837.147

30 Alat bantu lem, sok, keni dll 1 ls 7.911.805 7.911.805

 Harga
Jumla Jumlah
No Nama Bahan Material Satuan Satuan
h Harga (Rp)
(Rp)

124.860.24
TOTAL
9

1.168.621.6
TOTAL HARGA MATERIAL
24

TOTAL HARGA KEBUTUHAN MATERIAL : 1.168.621.624

Berikut rekapitulasi lengkap biaya membangun rumah mewah diatas :

REKAPITULASI RENCANA ANGGARA BIAYA

PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL MINIMALIS 2 LANTAI
JUMLAH HARGA
No. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA
TOTAL

I Pekerjaan Persiapan 13.217.856,16 13.217.856,16

II Pekerjaan Galian Tanah & 13.455.746,06 13.455.746,06

 JUMLAH HARGA
No. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA
TOTAL

Urugan

Pekerjaan Struktur Beton

III
Bertulang

A. Lantai 1 & Pondasi 310.935.127,96

B. Lantai 2 241.570.350,31

C. Lantai Atap 90.991.842,72 643.497.320,98

IV Pekerjaan Dinding

A. Lantai 1 97.212.832,60

B. Lantai 2 103.312.913,22

C. Lantai Atap 15.771.803,08 216.297.548,89

V Pekerjaan Atap 75.602.442,68 75.602.442,68

Pekerjaan Kusen, Pintu dan

VI
Jendela

A. Lantai 1 52.701.700,26
 JUMLAH HARGA
No. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA
TOTAL

B. Lantai 2 56.486.838,30 109.188.538,56

VII Pekerjaan Engsel dan Kunci 19.593.600,00 19.593.600,00

Pekerjaan Instalasi Air &

VIII
Sanitari

A. Lantai 1 74.901.733,70

B. Lantai 2 34.970.049,25

C. Lantai Atap 25.712.441,54 135.584.224,48

IX Pekerjaan Plafond

A. Lantai 1 12.774.032,45

B. Lantai 2 12.755.170,85

C. Lantai Atap 2.735.133,00 28.264.336,30

Pekerjaan Keramik Lantai &

X
Dinding
 JUMLAH HARGA
No. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA
TOTAL

A. Pasangan Keramik Lantai

74.192.340,50
1

B. Pasangan Keramik Lantai

42.017.078,65
2

C. Pasangan Keramik Lantai

4.367.342,00
Atap

D. Pasangan Dinding
30.755.442,99
Keramik lantai 1

E. Pasangan Dinding
26.008.245,83
Keramik lantai 2

F. Pasangan Dinding
1.788.380,70 179.128.830,67
Keramik lantai atap

XI Pekerjaan Instalasi Listrik

A. Lantai 1 115.433.291,53

B. Lantai 2 36.144.449,93

C. Instalasi Telepon +
2.796.888,75 154.374.630,21
Instalasi TV
 JUMLAH HARGA
No. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA
TOTAL

XII Pekerjaan Pengecatan

A. Lantai 1 27.425.404,49

B. Lantai 2 29.702.417,15

C. Lantai Atap 3.543.072,19 60.670.893,83

XIII Pekerjaan Lain – Lain 127.239.809,23 127.239.809,23

TOTAL = 1.776.115.778,06 1.776.115.778,06

FEE KONTRAKTOR (10%) = –

PPN / TAX = by Owner

GRAND TOTAL = 1.776.115.778,06

ROUNDED = 1.776.000.000,00 5.328.532,85

Hitungan Biaya Bangun Rumah Per meter persegi ( m² )

Rp 1.776.000.000,- : 306 m2 = Rp. 5.328.532,- per m2

Jadi, rencana pembangunan rumah tinggal minimalis 2 lantai diatas direncanakan

dibangun dengan Total biaya Rp 1.776.000.000,- dengan biaya Rp. 5.328.532,- per
meter persegi ( m² )