Akta Jual Beli Mutlak

KENAL SEMUA PRIA DENGAN HADIR INI:

Akta Jual Beli Mutlak ini dibuat pada hari ____ tanggal _____, (bulan) ______
(tahun) pukul _____________ oleh dan antara:

____________, ________, ____ dan

_______________________ , seluruh warga negara
Filipina, cukup umur (selanjutnya secara bersama-sama
disebut sebagai “PENJUAL”) dan diwakili di sini oleh
__________ (selanjutnya disebut sebagai “Perwakilan”,
berdasarkan Surat Kuasa Khusus yang dilaksanakan oleh
Penjual lain yang menguntungkannya), dengan alamat di
No. ___________, ________ Kota;

____________ , menikah dengan ________, keduanya

warga negara Filipina, cukup umur, dan beralamat di
______________________________________________
(alamat), Filipina (selanjutnya disebut “PEMBELI”);

KESAKSIAN, Bahwa:

BAHWA PENJUAL adalah pemilik sebidang tanah beserta perbaikan-

perbaikannya yang terletak di Kotamadya _________, Provinsi _________ yang
dilindungi oleh Sertifikat Pengalihan Hak Milik No. T-______ Daftar Akta Provinsi
___________ (selanjutnya disebut “Subjek Properti”), yang secara lebih khusus diuraikan
sebagai berikut:

Sertifikat Pengalihan Hak Milik No. T-_________________

(BAGIAN INI HARUS DISALIN

DARI JUDUL)

BAHWA PENJUAL setuju untuk menjual dan PEMBELI setuju untuk membeli
Properti Subjek sebesar _______ Peso ( P __________.00).

BAHWA, seluruh imbalan di sini disebutkan dalam jumlah _______ Peso

( P ____________.00) telah dibayarkan kepada PENJUAL.

SEKARANG, OLEH KARENA ITU, untuk dan dengan mempertimbangkan

premis-premis di atas, PENJUAL dengan ini MENYETUJUI, MENGALIHKAN, dan
MENYERAHKAN melalui penjualan mutlak kepada PEMBELI, pelaksana, penerima
hak, dan penerus yang berkepentingan atas Properti Subjek.

Judul yang disampaikan di sini bebas dari segala hak gadai dan pembebanan.

Pajak keuntungan modal atas penjualan Properti Subjek ditanggung oleh

PENJUAL.
 Pajak Pertambahan Nilai atas penjualan Properti Subjek, jika berlaku, ditanggung
oleh PEMBELI.

Biaya pendaftaran, stempel dokumen, pajak pengalihan dan biaya-biaya lain yang
terkait dengan pengalihan hak milik atas nama PEMBELI akan ditanggung secara
merata oleh para pihak.

SEBAGAI BUKTI, para pihak dengan ini telah meletakkan tangan mereka pada
_____ hari ______, (bulan) _______, (tahun) di ________________Kota.

____________________________ ___________________________
(Pembeli)
Penjual dan Perwakilan Untuk:

___________________________,
(nama saudara/sis)

(Penjual)

DITANDATANGANI DI BAWAH:

________________________________ ________________________________

PENGAKUAN

Republik Filipina)
Provinsi/Kota _______________) SS

DI DEPAN SAYA, Notaris untuk dan di Provinsi/Kota _______, Filipina pada

___ hari _____ di ______ hadir secara langsung:

Nama Jenis ID / TIDAK. Tanggal/Tempat

Diterbitkan
Nama penjual

____________ tampil dalam kapasitas pribadinya dan sebagai wakil dan kuasa hukum,
berdasarkan Surat Kuasa Khusus yang ditandatangani oleh Penjual lain, rinciannya
adalah sebagai berikut:

Orang yang Tanggal Notaris & Nama Nomor Dokumen, Nomor

Melaksanakan SPA Notaris Halaman, Nomor Buku
dan Tahun
_____________________ Tanggal: Dokter. TIDAK.
Notaris: Nomor Halaman.
Nomor Buku.
Tahun:

2
 Terlampir bersama ini
sebagai Lampiran “___”
____________________ Tanggal: Dokter. TIDAK.
Notaris: Nomor Halaman.
Nomor Buku.
Tahun:
Terlampir bersama ini
sebagai Lampiran “___”
_____________________ Tanggal: Dokter. TIDAK.
Notaris: Nomor Halaman.
Nomor Buku.
Tahun:
Terlampir bersama ini
sebagai Lampiran “___”

Dan __________ (PEMBELI) tampil dalam kapasitas pribadinya

orang-orang tersebut mengenal saya secara pribadi/melalui tanda pengenal/surat

pernyataan yang dilampirkan sebagai orang yang sama yang melaksanakan instrumen di
atas dan mereka mengakui kepada saya bahwa hal yang sama adalah tindakan dan
perbuatan mereka yang bebas dan sukarela, serta tindakan dan tindakan para pihak yang
diwakili di sini.

Surat ini, yang terdiri dari ___ halaman termasuk halaman ini di mana
pengakuannya ditulis, merupakan Akta Jual Beli Mutlak yang mencakup sebidang tanah
dan perbaikan-perbaikan di dalamnya, dan telah ditandatangani oleh para pihak dan
saksi-saksinya yang sah pada setiap halamannya.

SAKSIKAN TANGAN DAN SEGELKU pada tanggal dan tempat tertulis di atas.

Dokumen No._____;
Nomor Halaman _____;
Nomor Buku _____;
Seri ______