ALDI RAHMAT NUGROHO, S.

H & PARTNERS
Attorney at Law

Depok, 19 Oktober 2023

Kepada Yth,
Sdr. RIYANTO, S.H

Perihal : PERINGATAN HUKUM (SOMASI)

Dengan hormat,
Kami yang bertanda tangan di bawah ini ALDI RAHMAT NUGROHO, S.H dan EKO DOSO DADI
UTOMO, S.H., M.H adalah Advokat dan Konsultan Hukum yang tergabung pada kantor “LAW OFFICE
ALDI RAHMAT NUGROHO, S.H & PARTNERS” yang beralamat di Jl. H.M. Tohir, No.04, Kota Depok.
Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 18 September 2023 (copy terlampir) bertindak untuk dan
atas nama serta kepentingan hukum klien kami:
Nama : SUNARTO
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil (PNS)
NIK : 3276061507660001
Alamat : Jl. Ketapang, No.29, RT.003, RW.009
Kelurahan Pondok Cina, Kecamatan Beji, Kota Depok
Dengan ini kami sampaikan hal-hal sebagai berikut :
1. Bahwa berdasarkan informasi, catatan, dan data dari klien kami, klien kami telah memberikan
sejumlah uang kepada Sdr. RIYANTO, S.H secara bertahap untuk pengurusan pemecahan
sertipikat, pembuatan akta jual beli, pembayaran pajak BHPTB, pajak PPh dan balik nama kepada
klien kami (SUNARTO) di Kantor Notaris PPAT ISMIATI DWI RAHAYU, SH atas SHM
No.02902/Kemiri Muka terletak di Jl. STM Mandiri, RT.004, RW.008, Kel. Kemiri Muka, Kec. Beji,
Kota Depok milik RODJALI CS.
2. Bahwa kami telah mendatangi Kantor Notaris PPAT ISMIATI DWI RAHAYU, SH untuk konfirmasi
terkait pengurusan pemecahan sertipikat, pembuatan akta jual beli, pembayaran pajak BHPTB,
pajak PPh, dan balik nama kepada klien kami (SUNARTO) namun Notaris ISMIATI DWI RAHAYU,
S.H membantah bahwa hingga saat ini belum pernah menerima seluruh uang atas pengurusan
pemecahan sertipikat, pembuatan akta jual beli, pembayaran pajak BHPTB, pajak PPh dan balik
nama tersebut sehingga sertipikat tersebut belum bisa diproses untuk dibalik nama kepada klien
kami SUNARTO.
3. Bahwa Notaris ISMIATI DWI RAHAYU, SH juga membantah kwitansi pembayaran BPHTB waris
sebesar Rp.12.500.000 (dua belas juta lima ratus ribu Rupiah), dan kwitansi pembayaran pajak
PPh sebesar Rp.7.750.000 (tujuh juta tujuh ratus lima puluh ribu Rupiah), serta kwitansi
pembayaran balik nama SHM No.02902/Kemiri Muka sebesar Rp.12.100.000 (dua belas juta
seratus ribu Rupiah) pada tanggal 06 Februari 2023 yang Sdr. RIYANTO, S.H berikan kepada
klien kami (SUNARTO) merupakan kwitansi palsu serta bukan kwitansi asli yang dibuatkan oleh
Notaris ISMIATI DWI RAHAYU, SH sehingga menurut pengakuan Notaris ISMIATI DWI RAHAYU,

Office : Jl. H.M Tohir, No.04, Kota Depok

Email : aldi.rahmat38@yahoo.com
Phone : 087886747537
1
 SH tersebut akan melaporkan Sdr. RIYANTO, S.H kepada pihak kepolisian atas pemalsuan surat
atau kwitansi apabila ditemukan unsur delik pidana.
4. Bahwa berdasarkan hal tersebut Sdr. RIYANTO, S.H patut diduga telah melakukan perbuatan
tindak pidana penggelapan, penipuan, dan pemalsuan surat atau kwitansi sebagaimana diatur
dalam Pasal 372 KUHP jo Pasal 378 KUHP jo Pasal 263 KUHP serta perbuatan melawan hukum
dengan telah menerima, menggunakan dan atau menguasai uang milik klien kami (SUNARTO)
sebesar Rp.35.250.000,- (tiga puluh lima juta dua ratus lima puluh ribu Rupiah) untuk pengurusan
pemecahan sertipikat, pembuatan akta jual beli, pembayaran pajak BHPTB, pajak PPh dan balik
nama dengan rincian sebagai berikut :
a. Biaya pengecekan sertipikat SHM No.02902/Kemiri Muka sebesar Rp.400.000 (empat ratus
ribu Rupiah) sebagaimana bukti transfer pada tanggal 24 Januari 2023 (copy terlampir).
b. Biaya pengurusan pemecahan sertipikat, pembuatan akta jual beli, dan balik nama SHM
No.02902/Kemiri Muka sebesar Rp.25.000.000 (dua puluh lima juta Rupiah) sebagaimana
bukti transfer pada tanggal 06 Februari 2023 (copy terlampir).
c. Biaya pengurusan pemecahan sertipikat, pembuatan akta jual beli, dan balik nama SHM
No.02902/Kemiri Muka sebesar Rp.4.850.000 (empat juta delapan ratus lima puluh ribu
Rupiah) sebagaimana bukti transfer pada tanggal 07 Februari 2023 (copy terlampir).
d. Biaya pengurusan pemecahan sertipikat, pembuatan akta jual beli, dan balik nama SHM SHM
No.02902/Kemiri Muka sebesar Rp.2.000.000 (dua juta Rupiah) sebagaimana bukti transfer
pada tanggal 19 Maret 2023 (copy terlampir).
e. Biaya fee Sdr. RIYANTO, S.H atas pengurusan pemecahan sertipikat, pembuatan akta jual
beli, dan balik nama SHM SHM No.02902/Kemiri Muka sebesar Rp.2.000.000 (dua juta
Rupiah) sebagaimana bukti transfer pada tanggal 20 Maret 2023 (copy terlampir).
f. Biaya pengukuran tanah oleh BPN Kota Depok atas SHM No.02902/Kemiri Muka sebesar
Rp.500.000 (lima ratus ribu Rupiah) sebagaimana bukti transfer pada tanggal 26 Maret 2023
(copy terlampir).
g. Biaya pengukuran tanah oleh BPN Kota Depok atas SHM No.02902/Kemiri Muka sebesar
Rp.500.000 (lima ratus ribu Rupiah) sebagaimana bukti transfer pada tanggal 28 Maret 2023
(copy terlampir).
5. Bahwa dampak atas dugaan perbuatan tindak pidana penggelapan, penipuan dan pemalsuan
surat atau kwitansi serta perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh Sdr. RIYANO, S.H
tersebut jelas sangat menimbulkan kerugian bagi klien kami baik kerugian material sebesar
Rp.35.250.000,- (tiga puluh lima juta dua ratus lima puluh ribu Rupiah) maupun kerugian
immaterial dengan berakibat pada :
 Munculnya beban psikologis dan ekonomis pada keluarga klien kami akibat belum
dikembalikannya uang milik klien kami tersebut.
 Hilangnya kepercayaan serta terganggunya privasi pada keluarga klien kami akibat belum
dikembalikannya uang milik klien kami tersebut.
 Hilangnya kesempatan peluang klien kami untuk membeli rumah yang lain akibat belum
dikembalikannya uang milik klien kami tersebut.
 Hilangnya kesempatan peluang klien kami untuk mengembangkan usaha bisnisnya (jika
uang tersebut akan klien kami pergunakan untuk mengembangkan usaha bisnisnya).
Dan jika ditaksir dengan jumlah uang kerugian immaterial yang dialami klien kami tersebut
diestimasikan mencapai angka sebesar Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah) sehingga jumlah
total kerugian material dan immaterial yang dialami klien kami akibat belum dikembalikannya uang
milik klien kami tersebut sebesar Rp.135.250.000,- (seratus tiga puluh lima juta dua ratus lima
puluh ribu Rupiah);
6. Bahwa oleh karena hingga saat ini Sdr. RIYANTO, S.H belum juga mengembalikan seluruh uang
atas pengurusan pemecahan sertipikat, akta jual beli, pembayaran pajak BHPTB, pajak PPh dan
balik nama tersebut dengan ini kami memberikan PERINGATAN HUKUM (SOMASI) kepada Sdr.

2
 RIYANTO, S.H agar dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari sejak surat peringatan hukum (somasi) ini
diterima untuk segera mengembalikan dan menyerahkan kembali seluruh uang milik klien kami
(SUNARTO) tersebut sebesar Rp.35.250.000,- (tiga puluh lima juta dua ratus lima puluh ribu
Rupiah) yang masih Sdr. RIYANTO, S.H gunakan atau kuasai guna untuk menghindari tuntutan
dan atau gugatan dari klien kami baik Pidana maupun Perdata.
7. Bahwa kami yakin dan percaya bahwa Sdr. RIYANTO, S.H masih mempunyai niat dan iktikad baik
untuk menyelesaikan permasalahan ini secara musyawarah kekeluargaan (mediasi) selama kurun
waktu 7 (tujuh) hari tanpa harus diselesaikan melalui jalur hukum. Apabila dalam kurun waktu 7
(tujuh) hari Sdr. RIYANTO, S.H tidak mengembalikan uang milik klien kami tersebut maka kami
akan melaporkan Sdr. RIYANTO, S.H kepada Sat Reskrim Polres Metro Depok atas dugaan
perbuatan tindak pidana penggelapan dan atau penipuan serta pemalsuan surat atau kwitansi
sebagaimana diatur dalam Pasal 372 KUHP jo Pasal 378 KUHP jo Pasal 263 KUHP.
8. Bahwa karena profesi Sdr. RIYANTO, S.H merupakan Advokat dan Konsultan Hukum. Apabila
dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari Sdr. RIYANTO, S.H tidak mengembalikan uang milik klien kami
tersebut maka kami juga akan melaporkan Sdr. RIYANTO, S.H kepada Dewan Kerhomatan Pusat
Perhimpunan Advokat Indonesia (PERADI) mengenai kode etik atas dugaan perbuatan tindak
pidana penggelapan dan atau penipuan serta pemalsuan surat atau kwitansi yang dilakukan oleh
Sdr. RIYANTO, S.H tersebut.
9. Untuk konfirmasi lebih lanjut mengenai pengembalian uang dapat menghubungi kami dengan
nomor kontak (087886747537 Aldi) atau (085691247349 Eko) dan keperluan transfer ke nomor
rekening milik anak klien kami (SUNARTO) sebagai berikut:
No Rekening : 8692105779
Bank : BCA
Atas Nama : AGUNG MARDIYANTO

Demikian surat peringatan hukum (somasi) ini kami sampaikan. Atas perhatian dan kerja samanya
kami ucapkan terima kasih.
Hormat Kami,
Kuasa Hukum SUNARTO

ALDI RAHMAT NUGROHO, S.H EKO DOSO DADI UTOMO, S.H., M.H
Advokat dan Konsultan Hukum Advokat dan Konsultan Hukum

Tembusan :
1. Kepada Yth. Kepala Kepolisian Resor Metro Depok;
2. Kepada Yth. Kepala Kejaksaan Negeri Depok;
3. Kepada Yth. Ketua Pengadilan Negeri Depok;
4. Kepada Yth. Dewan Kehormatan Pusat Perhimpunan Advokat Indonesia (PERADI);
5. Sdr. Klien SUNARTO