ALDI RAHMAT NUGROHO, S.

H & PARTNERS
Attorney at Law

Depok, November 2023

Kepada Yth,
Sdr. SUMARSO
Kp Gerogol, No.83, RT.003, RW.002
Kel. Rangkepan Jaya, Kec. Pancoran Mas
Kota Depok

Perihal : PERINGATAN HUKUM (SOMASI)

Dengan hormat,
Kami yang bertanda tangan di bawah ini ALDI RAHMAT NUGROHO, S.H dan EKO DOSO DADI
UTOMO, S.H., M.H adalah Advokat dan Konsultan Hukum yang tergabung pada kantor “LAW OFFICE
ALDI RAHMAT NUGROHO, S.H & PARTNERS” yang beralamat di Jl. H.M. Tohir, No.04, Pondokcina,
Beji, Kota Depok. Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 18 September 2023 (copy terlampir)
bertindak untuk dan atas nama serta kepentingan hukum klien kami:
Nama : SUNARTO
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil (PNS)
NIK : 3276061507660001
Alamat : Jl. Ketapang, No.29, RT.003, RW.009
Kelurahan Pondok Cina, Kecamatan Beji, Kota Depok
Dengan ini kami sampaikan hal-hal sebagai berikut :
1. Bahwa berdasarkan informasi, catatan, dan data dari klien kami, klien kami telah memberikan
sejumlah uang kepada Sdr. SUMARSO secara bertahap untuk pengurusan pemecahan sertipikat,
pembuatan akta jual beli, dan balik nama kepada klien kami (SUNARTO) di Kantor Notaris PPAT
ISMIATI DWI RAHAYU, SH atas SHM No.02902/Kemiri Muka terletak di Jl. STM Mandiri, RT.004,
RW.008, Kel. Kemiri Muka, Kec. Beji, Kota Depok milik RODJALI CS.
2. Bahwa kami telah mendatangi Kantor Notaris PPAT ISMIATI DWI RAHAYU, SH untuk konfirmasi
terkait pengurusan pemecahan sertipikat, pembuatan akta jual beli, dan balik nama kepada klien
kami (SUNARTO) namun Notaris ISMIATI DWI RAHAYU, SH membantah bahwa hingga saat ini
belum pernah menerima seluruh uang atas pengurusan pemecahan sertipikat, pembuatan akta
jual beli, dan balik nama tersebut sehingga sertipikat tersebut belum bisa diproses untuk dibalik
nama kepada klien kami (SUNARTO).
3. Bahwa berdasarkan hal tersebut Sdr. SUMARSO patut diduga telah melakukan perbuatan tindak
pidana penggelapan dan atau penipuan sebagaimana diatur dalam Pasal 372 KUHP jo 378 KUHP
serta perbuatan melawan hukum dengan telah menerima, menggunakan dan atau menguasai
uang milik klien kami (SUNARTO) sebesar Rp.59.900.000,- (lima puluh sembilan juta sembilan
ratus ribu Rupiah) untuk pengurusan pemecahan sertipikat, pembuatan akta jual beli, dan balik
nama dengan rincian sebagai berikut :
a. Biaya titipan pembayaran pajak PBB + denda 48% Tahun 2011 s/d 2018 SHM
No.02902/Kemiri Muka terletak di Jl. STM Mandiri, RT.004, RW.008, Kel. Kemiri Muka, Kec.

Office : Jl. H.M Tohir, No.04, Pondokcina, Beji, Kota Depok

Email : aldi.rahmat38@yahoo.com
Phone : 087886747537
1
 Beji, Kota Depok sebesar Rp.8.000.000 (delapan juta Rupiah) sebagaimana bukti kwitansi
yang menerima dan ditandatangani oleh Sdr. SUMARSO pada tanggal 26 Oktober 2019.
b. Biaya titipan pembayaran PBB Tahun 2008 s/d 2009 SHM No.02902/Kemiri Muka terletak di
Jl. STM Mandiri, RT.004, RW.008, Kel. Kemiri Muka, Kec. Beji, Kota Depok sebesar
Rp.1.000.000 (satu juta Rupiah) sebagaimana bukti kwitansi yang menerima dan
ditandatangani oleh Sdr. SUMARSO pada tanggal 12 November 2019.
c. Biaya titipan pembayaran BPHTB WARIS SHM No.02902/Kemiri Muka terletak di Jl. STM
Mandiri, RT.004, RW.008, Kel. Kemiri Muka, Kec. Beji, Kota Depok sebesar Rp.22.000.000
(dua puluh dua juta Rupiah) sebagaimana bukti kwitansi yang menerima dan ditandatangani
oleh Sdr. SUMARSO pada tanggal 12 November 2019.
d. Biaya pembayaran PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak) SHM No.02902/Kemiri Muka
terletak di Jl. STM Mandiri, RT.004, RW.008, Kel. Kemiri Muka, Kec. Beji, Kota Depok sebesar
Rp.2.200.000 (dua juta dua ratus ribu Rupiah) sebagaimana bukti kwitansi yang menerima
dan ditandatangani oleh Sdr. SUMARSO pada tanggal 26 November 2019.
e. Biaya balik nama waris SHM No.02902/Kemiri Muka terletak di Jl. STM Mandiri, RT.004,
RW.008, Kel. Kemiri Muka, Kec. Beji, Kota Depok sebesar Rp.5.000.000 (lima juta Rupiah)
sebagaimana bukti kwitansi yang menerima dan ditandatangani oleh Sdr. SUMARSO pada
tanggal 26 November 2019.
f. Biaya percepatan balik nama waris SHM No.02902/Kemiri Muka terletak di Jl. STM Mandiri,
RT.004, RW.008, Kel. Kemiri Muka, Kec. Beji, Kota Depok sebesar Rp.3.200.000 (tiga juta
dua ratus ribu Rupiah) sebagaimana bukti kwitansi yang menerima dan ditandatangani oleh
Sdr. SUMARSO pada tanggal 26 November 2019.
g. Biaya pengukuran dan pecah sertipikat SHM No.02902/Kemiri Muka terletak di Jl. STM
Mandiri, RT.004, RW.008, Kel. Kemiri Muka, Kec. Beji, Kota Depok sebesar Rp.6.000.000
(enam juta Rupiah) sebagaimana bukti kwitansi yang menerima dan ditandatangani oleh Sdr.
SUMARSO pada tanggal 06 Desember 2019.
h. Biaya balik nama PBB Tahun 2008 s/d 2009 SHM No.02902/Kemiri Muka terletak di Jl. STM
Mandiri, RT.004, RW.008, Kel. Kemiri Muka, Kec. Beji, Kota Depok sebesar Rp.500.000 (lima
ratus ribu Rupiah) sebagaimana bukti transfer ke nomor rekening 4212656384 Bank BCA
pada tanggal 12 Desember 2019.
i. Biaya titipan pajak PPh Penjual SHM No.02902/Kemiri Muka terletak di Jl. STM Mandiri,
RT.004, RW.008, Kel. Kemiri Muka, Kec. Beji, Kota Depok sebesar Rp.12.000.000 (dua belas
juta Rupiah) sebagaimana bukti kwitansi yang menerima dan ditandatangani oleh Sdr.
SUMARSO pada tanggal 24 Mei 2020.
4. Bahwa dampak atas dugaan perbuatan tindak pidana penggelapan dan atau penipuan serta
perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh Sdr. SUMARSO tersebut jelas sangat
menimbulkan kerugian bagi klien kami baik kerugian material sebesar Rp.59.900.000,- (lima puluh
sembilan juta sembilan ratus ribu Rupiah) maupun kerugian immaterial dengan berakibat pada :
 Munculnya beban psikologis dan ekonomis pada keluarga klien kami akibat belum
dikembalikannya uang milik klien kami tersebut.
 Hilangnya kepercayaan serta terganggunya privasi pada keluarga klien kami akibat belum
dikembalikannya uang milik klien kami tersebut.
 Hilangnya kesempatan peluang klien kami untuk membeli rumah yang lain akibat belum
dikembalikannya uang milik klien kami tersebut.
 Hilangnya kesempatan peluang klien kami untuk mengembangkan usaha bisnisnya (jika
uang tersebut akan klien kami pergunakan untuk mengembangkan usaha bisnisnya).
Dan jika ditaksir dengan jumlah uang kerugian immaterial yang dialami klien kami tersebut
diestimasikan mencapai angka sebesar Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah) sehingga jumlah
total kerugian material dan immaterial yang dialami klien kami akibat belum dikembalikannya uang

2
 milik klien kami tersebut sebesar Rp.159.900.000,- (seratus lima puluh sembilan juta sembilan
ratus ribu Rupiah);
5. Bahwa oleh karena hingga saat ini Sdr. SUMARSO belum juga mengembalikan seluruh uang atas
pengurusan pemecahan sertipikat, akta jual beli dan balik nama tersebut dengan ini kami
memberikan PERINGATAN HUKUM (SOMASI) kepada Sdr. SUMARSO agar dalam kurun waktu 7
(tujuh) hari sejak surat peringatan hukum (somasi) ini diterima untuk segera mengembalikan dan
menyerahkan kembali seluruh uang milik klien kami (SUNARTO) tersebut sebesar Rp.59.900.000,-
(lima puluh sembilan juta sembilan ratus ribu Rupiah) yang masih Sdr. SUMARSO gunakan atau
kuasai guna untuk menghindari tuntutan dan atau gugatan dari klien kami baik Pidana maupun
Perdata.
6. Bahwa kami yakin dan percaya bahwa Sdr. SUMARSO masih mempunyai niat dan iktikad baik
untuk menyelesaikan permasalahan ini secara musyawarah kekeluargaan (mediasi) selama kurun
waktu 7 (tujuh) hari tanpa harus diselesaikan melalui jalur hukum. Apabila dalam kurun waktu 7
(tujuh) hari Sdr. SUMARSO tidak mengembalikan uang klien kami tersebut maka kami akan
melaporkan Sdr. SUMARSO kepada Sat Reskrim Polres Metro Depok atas dugaan perbuatan
tindak pidana penggelapan dan atau penipuan yang dilakukan oleh Sdr. SUMARSO tersebut.
7. Untuk konfirmasi lebih lanjut mengenai pengembalian uang dapat menghubungi kami dengan
nomor kontak (087886747537 Aldi) atau (085691247349 Eko) dan keperluan transfer ke nomor
rekening milik anak klien kami (SUNARTO) sebagai berikut:
No Rekening : 8692105779
Bank : BCA
Atas Nama : AGUNG MARDIYANTO

Demikian surat peringatan hukum (somasi) ini kami sampaikan. Atas perhatian dan kerja samanya
kami ucapkan terima kasih.
Hormat Kami,
Kuasa Hukum SUNARTO

ALDI RAHMAT NUGROHO, S.H EKO DOSO DADI UTOMO, S.H., M.H
Advokat dan Konsultan Hukum Advokat dan Konsultan Hukum

Tembusan :
1. Kepada Yth. Kepala Kepolisian Resor Metro Depok;
2. Kepada Yth. Kepala Kejaksaan Negeri Depok;
3. Kepada Yth. Ketua Pengadilan Negeri Depok;
4. Sdr. Klien SUNARTO