Teknik Dan Pemeliharaan

PT.
KAWASAN INDUSTRI NUSANTARA

A. Manager Teknik dan Pemeliharaan
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Manager Teknik dan Pemeliharaan
Bagian Teknik dan Pemeliharaan
Atasan Langsung/Melapor Kepada SEVP Operation
Bawahan Langsung/Mengawasi 1. Asisten Manager Mekanikal/Elektrikal
2. Asisten Manager Pemeliharaan Kawasan
3. Asisten Manager Tank Farm
Golongan Jabatan
FUNGSI UTAMA JABATAN

Pemegang jabatan memimpin operasional perusahaan dalam urusan teknik dan pemeliharaan serta
operasional Tank Farm dalam rangka menjamin:
1. Tersedianya pelayanan maintenance yang cepat dan tuntas untuk seluruh Tenant di kawasan.
2. Menjamin terlaksananya perawatan dan pemeliharaan seluruh operasional internal PT KINRA agar
senantiasa berada dalam keadaan terawat, berfungsi dengan optimal dan terhindar dari berbagai resiko
seperti kebocoran, kecelakaan dan kebakaran. Pelaksanaannya antara lain:
a. Pemeliharaan bangunan perusahaan dan perumahan karyawan yang dikelola PT KINRA
b. Pemeliharaan sarana prasarana, mesin-mesin, kelistrikan dan lingkungan kawasan
3. Pengelolaan fungsi-fungsi manajemen bidang Operasional Tank Farm Kawasan Industri Sei Mangkei
dengan memberdayakan sumber daya perusahaan yang ada di unit kerja untuk mencapai kinerja optimal
dengan tata kelola terbaik.
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

1. Mengelola perencanaan dan evaluasi, dengan melaksanakan tugas:
a. Bertanggungjawab terhadap penyusunan RKAP dan RKO Teknik dan Pemeliharaan serta operasional
Tank Farm.
b. Melakukan evaluasi perbandingan RJP, RKAP dan RKO tahun sebelumnya dengan realisasi.
c. Mengevaluasi laporan harian, bulanan Teknik dan Pemeliharaan serta operasional Tank Farm.
d. Menyediakan data yang akurat dan terbarukan yang diperlukan oleh manajemen perusahaan.
2. Bertanggungjawab terhadap urusan teknik dan pemeliharaan, dengan melaksanakan tugas sebagai berikut:
a. Mengawasi pelaksanaan kegiatan inventarisasi (jumlah, posisi dan kondisi inventaris), secara berkala
terhadap seluruh aktiva kawasan, berupa permesinan, kelistrikan, dan sarana prasarana, serta
memeriksa keakuratan hasil inventarisasi yang dihimpun dalam Buku Induk Aktiva Perusahaan.
b. Memeriksa usulan Asst Manager Teknik dan Pemeliharaan tentang rencana dan jadwal pelaksanaan
pekerjaan perawatan dan pemeliharaan bangunan sipil, mekanikal, elektrikal dan lingkungan
kawasan, dan menetapkan skala prioritas pelaksanaan kegiatan.
c. Memeriksa permintaan peralatan dan bahan yang menjadi kebutuhan operasional bagian Teknik
Pemeliharaan taman, traksi, sipil, mekanikal, elektrikal dan listrik 20 KV untuk semua Tenant.
d. Memfasilitasi pelaksanaan kegiatan dan memeriksa laporan pelaksanaan kegiatan Bagian Teknik dan
Pemeliharaan, yang mencakup:
i. Pemeliharaan bangunan sipil, mekanikal, elektrikal dan lingkungan sesuai jadwal yang telah
ditetapkan, dan memeriksa laporan pelaksanaan kegiatan.
ii. Pengawasan pekerjaan dalam bidang pemeliharaan taman, traksi (kendaraan angkut), sipil,
mekanikal, elektrikal, dan pasokan listrik 20 KV untuk semua tenant, dan memeriksa laporan
pelaksanaan kegiatan.
iii. Pengawasan penggunaan bahan pelumas dan BBM dibidang pemeliharaan taman (mesin rumput),
traksi (kendaraan angkut), mekanikal, elektrikal dan listrik 20 KV sesuai dengan norma yang
telah ditetapkan oleh perusahaan.
iv. Penghitungan penggunaan listrik seluruh Bagian di perusahaan dan seluruh Tenant serta menjaga
dan memastikan tingkat loses listrik sesuai dengan norma yang telah ditetapkan oleh perusahaan.
e. Menginstruksikan, mengawasi penerapan manajemen resiko dan K3 dalam pelaksanaan pekerjaan
oleh Bagian Teknik dan Pemeliharaan.
PT. KAWASAN INDUSTRI NUSANTARA
3. Bertanggung jawab menciptakan efisiensi biaya dan efektivitas pengguna dana.
4. Mengelola dan menjamin fungsi-fungsi manajemen bidang Operasional Tank Farm Kawasan Industri Sei
Mangkei dengan memberdayakan sumber daya perusahaan yang ada di unit kerja untuk mencapai
kinerja optimal dengan tata kelola terbaik.
5. Pemegang jabatan dalam melaksanakan tugas-tugasnya selalu mempertimbangkan dan melakukan
pengelolaan risiko termasuk risiko yang berpotensi kecurangan/fraud (kerugian keuangan, suap
menyuap, penggelapan dalam jabatan, pemerasan, perbuatan curang, benturan kepentingan, gratifikasi)
serta mengarsipkan seluruh dokumen yang berhubungan dengan aktifitas pekerjaan.
WEWENANG
1. Atas persetujuan SEVP Operation, melakukan koordinasi dan kerjasama dengan perusahaan dan instansi,
dalam rangka mendukung percepatan pelaksanaan tugas Bagian Teknik dan Pemeliharaan serta
operasional Tank Farm.
2. Mengambil keputusan terkait dengan kelancaran pelaksanaan tugas Bagian Teknik dan Pemeliharaan
serta operasional Tank Farm.
3. Melakukan koordinasi dengan bagian terkait untuk kelancaran pelaksanaan tugas Bagian Teknik dan
Pemeliharaan serta operasional Tank Farm.
4. Melakukan penilaian kinerja bawahan sesuai pedoman penilaian yang berlaku.
5. Mengusulkan pelatihan yang sebaiknya dilakukan untuk peningkatan kinerja bawahan.
6. Mengusulkan mutasi dan promosi bagi bawahan Kepada SEVP Operation.
7. Memberikan teguran dan sanksi atas pelanggaran yang dilakukan bawahan sesuai ketentuan yang berlaku.
8. Melakukan rapat-rapat internal secara terjadwal untuk monitoring dan evaluasi pencapaian target
pekerjaan.
9. Membangun semangat dan solidaritas teamwork, serta memotivasi bawahan agar memiliki kinerja sesuai
standar yang diharapkan, baik melalui pelatihan, rapat-rapat dan kegiatan informal lainnya.
KUALIFIKASI JABATAN
1. Pendidikan Formal Minimum Sarjana Strata Satu jurusan Teknik Mesin, Sipil, Elektro,
Industri, Lingkungan, Teknik Kimia, dari Perguruan Tinggi dengan
Akreditasi Jurusan min. B
a. Masa kerja di dalam perusahaan minimum 9 tahun dan atau;

Dari dalam b. Masa kerja sebagai asisten manager di Bagian Teknik dan
perusahaan Pemeliharaan dan atau operasional Tank Farm perusahaan
2. Pengalaman Kerja minimum 3 tahun.
Dari luar Pernah bekerja pada jabatan yang sama, di perusahaan menengah
perusahaan sampai besar minimum 3 tahun, dengan keseluruhan masa kerja
minimum 12 tahun.
a. Menguasai MS Office, terutama Excel
3. Standar Kompetensi Teknis
b. Menguasai dengan baik tentang teknik dan pemeliharaan serta
operasional Tank Farm
c. Minimum dapat berbahasa inggris secara pasif
d. Menguasai peraturan perundang-undangan tentang
ketenagakerjaan dan SMK3
e. Menguasai peraturan perundang-undangan tentang
ketenagakerjaan dan SMK3
a. Memiliki jiwa kepemimpinan yang kuat, teliti, tegas dan taat
pada peraturan.
b. Mampu membangun hubungan yang baik dengan Tenant,
pemerintah dan instansi terkait.
4. Standar Kompetensi Perilaku c. Bertanggungjawab, mandiri, terbiasa bekerja secara tuntas,
berperilaku positif, berfikir proaktif, dan berorientasi pada
hasil.
d. Terbiasa bekerja dengan target, dan di bawah tekanan.
e. Menguasai teknik motivasi, coaching dan conselling terhadap
karyawan.
PROFIL JABATAN
No ASPEK SUB ASPEK URAIAN
Teknis a. Memerlukan tingkat profesionalisme dan pengetahuan
yang mendalam untuk suatu bidang khusus tertentu,
pekerjaan melibatkan penerapan yang intensif dari
berbagai metode dan pendekatan. Secara normal
pengetahuan diperoleh melalui pendidikan tingkat
sarjana/S1, dan melalui training bersertifikat tingkat
lanjut.
b. Pengalaman kerja minimal 6 tahun
1. Pendidikan & Managerial a. Merencanakan, mengorganisir, memimpin, dan
Keterampilan mengarahkan pekerjaan dalam suatu Divisi (gabungan
dari beberapa.
b. Menyangkut perencanaan jangka panjang perusahaan
(tahunan, lima tahunan)
Interpersonal a. Memerlukan kemampuan yang tinggi dalam diplomasi
dengan tujuan untuk memberikan pengaruh,
menyakinkan, atau memotivasi orang lain untuk
mencapai kesepakatan bersama.
b. Hubungan dengan pihak-pihak lain, baik dari luar unit
kerjanya maupun dari luar perusahaan, tergolong tinggi
Mental a. Tugas-tugas sangat bervariasi dan kompleks, serta bisa
menggunakan pendekatan atau metode yang berbeda-
beda. Analisis rumit dan tingkat kemampuan berpikir
dengan originalitas dan independensi yang tinggi,
diperlukan untuk mengatasi masalah yang sangat sulit.
Karena faktor-faktor yang complicated, dimungkinkan
untuk membuat judgement dalam memecahkan masalah.
b. Tugas-tugas sangat bervariasi dan kompleks, serta bisa
menggunakan pendekatan atau metode yang berbeda-
beda. Analisis rumit dan tingkat kemampuan berpikir
dengan originalitas dan independensi yang tinggi,
diperlukan untuk mengatasi masalah yang sangat sulit.
2. Upaya Karena faktor-faktor yang complicated, dimungkinkan
untuk membuat judgement dalam memecahkan masalah.
Fisik a. Ruangan kerja/kantor yang nyaman. Kemungkinan
terjadi bahaya/gangguan atas kesehatan, kecelakaan, dan
element-element berbahaya kecil.
b. Aktifitas kerja dicirikan dengan pekerjaan-pekerjaan
yang sifatnya ringan, dengan sedikit upaya fisik, seperti
kegiatan duduk, berdiri, berjalan, membungkuk,
dan/atau mengangkat benda ringan
Tekanan Waktu a. Jenis pekerjaan yang dilakukan dapat bervariasi, tidak
hanya terfokus pada satu tugas saja.
b. Waktu yang diberikan untuk menyelesaikan pekerjaan
sedikit/sempit, dan tidak dimungkinkan adanya
fleksibilitas mengenai batas akhir penyelesaian
pekerjaan.
a. Bertanggung jawab penuh atas keputusan-keputusan
Hasil Kerja
akhir yang dibuat, dalam area yang menjadi tanggung
jawabnya.
b. Berdampak bagi seluruh perusahaan; mempengaruhi
3. Tanggungjawab reputasi dan profitabilitas perusahaan
Aset Kemungkinan kerugian diatas Rp 500 juta
Bawahan a. Melakukan supervisi pada para bawahan yang memiliki

jenis tugas yang berbeda-beda dan bersifat kompleks
hubungannya.
b. Jumlah Bawahan Langsung dan Tidak Langsung >30
orang
Jabatan di unit kerja utama sehingga sangat mempengaruhi
Orientasi
image perusahaan perusahaan
4. Citra Perusahaan Mengembangkan strategi pelayanan dan mengembangkan
Pelayanan
jejaring sekaligus memiliki peran memelihara hubungan
baik
Output dari sebuah jabatan tidak hanya di control oleh
Kontrol Output
badan penjaminan mutu eksternal namun juga melibatkan
customer
Kuantitas/kualitas hasil kerja berakibat pada
5. Proses Bisnis Integrasi
keberlangsungan perusahaan
Dituntut untuk mengembangkan strategi bisnis sesuai
Strategi Kerja
produk
B. Asisten Manager Mekanikal/Elektrikal
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Asisten Manager Mekanikal/Elektrikal
Atasan Langsung/Melapor Kepada Manager Teknik dan Pemeliharaan
Bawahan Langsung/Mengawasi Supervisor Mekanikal/Elektrikal
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Manager Teknik dan Pemeliharaan, Asisten Manager Mekanikal/Elektrikal Kawasan
mengelola kegiatan operasional yang meliputi perbaikan mekanikal, elektrikal dan pasokan listrik 20 KV,
sehingga dapat dijamin bahwa sarana prasarana, mesin-mesin, kelistrikan dan pasokan listrik 20 KV kawasan
berada dalam keadaan terawat dan berfungsi dengan optimal dalam mendukung operasional kawasan.

a. Menyusun RKAP dan RKO di sub bagian Mekanikal/Elektrikal.
c. Menyediakan data yang akurat dan terbarukan yang diperlukan oleh manajemen perusahaan
2. Mengelola urusan perbaikan, dengan melaksanakan tugas:
a. Mengelola aset perusahaan dan seluruh aktiva kawasan berupa permesinan, kelistrikan, sarana
prasarana, serta menghimpunnya dalam Buku Induk Aktiva Perusahaan yang terjamin
keakuratannya.
b. Menyusun rencana dan jadwal pemeliharaan mekanikal, elektrikal sarana prasarana kawasan (WTP,
WWTP, Tank Farm, PJU dan Pasokan listrik 20 KV)
c. Mengajukan permintaan peralatan dan bahan mekanikal elektrikal dan pasokan listrik 20 KV yang
menjadi kebutuhan operasional Kawasan termasuk penyambungan jaringan gardu listrik Tenant.
d. Melakukan pemeliharaan mekanikal dan elektrikal secara mandiri sesuai jadwal yang telah
ditetapkan.
e. Mengawasi pekerjaan pihak ke III (kontraktor) dalam bidang pemeliharaan dan perbaikan mekanikal,
elektrikal, dan pasokan listrik 20 KV untuk semua tenant industri untuk menjamin bahwa pekerjaan
berjalan sesuai dengan ketentuan.
f. Menyusun laporan identifikasi tentang peralatan teknik yang membutuhkan kalibrasi baik internal
maupun eksternal.
g. Mengatur dan mengawasi mekanikal elektrikal dan pasokan listrik 20 KV sesuai dengan norma yang
h. Mengkoordinir penghitungan penggunaan listrik seluruh Bagian di perusahaan dan seluruh Tenant
serta menjaga dan memastikan tingkat losses listrik sesuai dengan norma yang telah ditetapkan oleh
perusahaan.
WEWENANG
1. Menetapkan pembagian tugas bawahan yakni Supervisor dan Pelaksana, koordinasi dan pengawasan
pelaksanaan tugas.
2. Melakukan penilaian kinerja bawahan sesuai pedoman penilaian yang berlaku,
pekerjaan.
4. Membangun semangat dan soliditas teamwork, serta memotivasi bawahan agar memiliki kinerja sesuai
6. Mengusulkan mutasi dan promosi bagi bawahan melalui Manager.
7. Memberikan teguran dan sanksi atas pelanggaran yang dilakukan bawahan sesuai ketentuan yang
berlaku.
8. Memberikan usulan kepada Manager tentang penilaian kinerja dari Pihak ke III (vendor) terhadap hasil
pekerjaan.
KUALIFIKASI JABATAN
Minimum Sarjana Strata Satu jurusan Teknik Sipil/Elektro/
1. Pendidikan Formal
Mesin/Industri dari Perguruan Tinggi dengan Akreditasi Jurusan min. B.
a. Masa kerja di dalam perusahaan minimum 6 tahun;
2. Pengalaman Dari dalam b. Masa kerja di Bagian Produksi perusahaan minimum 2 tahun;
Kerja perusahaan c. Pernah menjadi Supervisor di Bagian Produksi perusahaan minimal
pada satu posisi, minimum 1 tahun.
Dari luar Pernah bekerja pada jabatan yang sama dengan rekam jejak yang baik,
perusahaan di perusahaan skala menengah sampai besar minimum 3 tahun.
a. Menguasai MS Office, terutama Excel dan Word.
b. Menguasai dengan baik seluk beluk pekerjaan teknik dan
pemeliharaan, yang mencakup antara lain Jaringan listrik 20 KV
kawasan, cara kerja pompa dan aerator dan perbaikannya.
c. Mampu membuat single line diagram kelistrikan dan membaca
gambar kerja.
3. Standar Kompetensi Teknis d. Menguasai peraturan perundang-undangan tentang
ketenagakerjaan dan ketentuan teknis yang berhubungan dengan
pekerjaan teknik dan pemeliharaan.
e. Bisa berbahasa Inggris minimal pasif.
f. Menguasai teknik motivasi, coaching dan conselling terhadap
bawahan.
Memiliki jiwa kepemimpinan yang kuat, teliti, tegas dan taat pada
4. Standar Kompetensi Perilaku
peraturan.
PROFIL JABATAN
Teknis a. Memerlukan tingkat profesionalisme dan pengetahuan yang
mendalam untuk suatu bidang khusus tertentu, pekerjaan
melibatkan penerapan yang intensif dari berbagai metode dan
pendekatan. Secara normal pengetahuan diperoleh melalui
pendidikan tingkat sarjana/S1, dan melalui training
bersertifikat tingkat lanjut.
Managerial a. Merencanakan, mengorganisir, memimpin, dan mengarahkan
1. Pendidikan & pekerjaan dalam suatu Divisi (gabungan dari beberapa.
Keterampilan b. Menyangkut perencanaan jangka panjang perusahaan
Interpersonal a. Memerlukan kemampuan yang tinggi dalam diplomasi dengan
tujuan untuk memberikan pengaruh, menyakinkan, atau
memotivasi orang lain untuk mencapai kesepakatan bersama.
b. Hubungan dengan pihak-pihak lain, baik dari luar unit kerjanya
maupun dari luar perusahaan, tergolong tinggi
menggunakan pendekatan atau metode yang berbeda- beda.
Analisis rumit dan tingkat kemampuan berpikir dengan
originalitas dan independensi yang tinggi, diperlukan untuk
mengatasi masalah yang sangat sulit. Karena faktor-faktor yang
complicated, dimungkinkan untuk membuat judgement dalam
memecahkan masalah.
2. Upaya complicated, dimungkinkan untuk membuat judgement dalam
memecahkan masalah.
Fisik a. Ruangan kerja/kantor yang nyaman. Kemungkinan terjadi
bahaya/gangguan atas kesehatan, kecelakaan, dan element-
element berbahaya kecil.
b. Aktifitas kerja dicirikan dengan pekerjaan-pekerjaan yang
sifatnya ringan, dengan sedikit upaya fisik, seperti kegiatan
duduk, berdiri, berjalan, membungkuk, dan/atau mengangkat
benda ringan
Tekanan Waktu a. Jenis pekerjaan yang dilakukan dapat bervariasi, tidak hanya
terfokus pada satu tugas saja.
sedikit/sempit, dan tidak dimungkinkan adanya fleksibilitas
mengenai batas akhir penyelesaian pekerjaan.
a. Bertanggung jawab penuh atas keputusan-keputusan akhir
Hasil Kerja
yang dibuat, dalam area yang menjadi tanggung jawabnya.
b. Berdampak bagi seluruh perusahaan; mempengaruhi reputasi
dan profitabilitas perusahaan
3. Tanggungjawab
Bawahan Melakukan supervisi pada para bawahan yang memiliki jenis tugas
yang berbeda-beda dan bersifat kompleks hubungannya.
Jabatan di unit kerja utama sehingga sangat mempengaruhi omage
Orientasi
perusahaan perusahaan
4. Citra Perusahaan Pelayanan Mengembangkan strategi pelayanan dan mengembangkan jejaring
sekaligus memiliki peran memelihara hubungan baik
Output dari sebuah jabatan tidak hanya di control oleh badan

Kontrol Output
penjaminan mutu eksternal namun juga melibatkan customer
Kuantitas/kualitas hasil kerja berakibat pada keberlangsungan

perusahaan
Strategi Kerja Dituntut untuk mengembangkan strategi bisnis sesuai produk
C. Asisten Manager Pemeliharaan Kawasan
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Asisten Manager Pemeliharaan Kawasan
Bawahan Langsung/Mengawasi 1. Supervisor Lapangan
2. Supervisor Pemeliharaan Kawasan
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Manager Teknik dan Pemeliharaan, Asisten Manager Pemeliharaan Kawasan mengelola
kegiatan pemeliharaan yang meliputi pemeliharaan sipil, traksi (kendaraan angkut) dan lingkungan kawasan,
sehingga dapat dijamin bahwa lingkungan kawasan, bangunan perusahaan, perumahan karyawan yang
dikelola oleh PT KINRA, serta sarana prasarana berada dalam keadaan terawat dan berfungsi dengan optimal
dalam mendukung operasional kawasan.

a. Menyusun RKAP dan RKO di sub Bagian Pemeliharaan Kawasan.
c. Menyediakan data yang akurat dan terbarukan yang diperlukan oleh manajemen perusahaan.
2. Bertanggungjawab mengelola urusan pemeliharaan, dengan melaksanakan tugas:
a. Melakukan pengecekan, perbaikan dan pemeliharaan bila diperlukan atas kerusakan asset
perusahaan berupa bangunan dan sarana prasarana Kawasan.
b. Menyusun rencana dan jadwal pemeliharaan bangunan sipil di lingkungan kawasan.
c. Mengajukan permintaan peralatan dan bahan yang menjadi kebutuhan operasional bagian Teknik
Pemeliharaan taman, traksi (kendaraan angkut) dan sipil.
d. Melakukan monitoring dan pengawasan terhadap pembangunan pabrik oleh Tenant baru sesuai
dengan tata tertib kawasan, mulai dari progress 0%, 25%, 50%, 75% sampai 100%.
e. Mengawasi pekerjaan pihak ke III (kontraktor) dalam bidang pemeliharaan taman, traksi (kendaraan
angkut) dan sipil, untuk semua tenant industri sehingga menjamin bahwa pekerjaan berjalan sesuai
dengan ketentuan perusahaan.
f. Mengatur dan mengawasi norma pemakaian pelumas dan BBM penggunaan bahan pelumas dan BBM
dibidang pemeliharaan taman, traksi (kendaraan angkut) sesuai dengan norma yang telah ditetapkan
oleh perusahaan.
WEWENANG
1. Menetapkan pembagian tugas bawahan yakni Supervisor dan Pelaksana, serta fungsi koordinasi dan
pengawasan pelaksanaan tugas.
pekerjaan pemeliharaan kawasan.
4. Membangun semangat dan solidaritas teamwork, serta memotivasi bawahan agar memiliki kinerja sesuai
6. Mengusulkan mutasi dan promosi bagi bawahan melalui Manager Teknik dan Pemeliharaan.
7. Memberikan teguran lisan dan mengusulkan pemberian sanksi atas pelanggaran yang dilakukan
bawahan sesuai ketentuan yang berlaku.
8. Memberikan usulan kepada Manager Teknik dan Pemeliharaan tentang penilaian kinerja dari Pihak ke III
(vendor) terhadap hasil pekerjaan.
KUALIFIKASI JABATAN
1. Pendidikan Formal Minimum Sarjana Strata Satu jurusan Teknik Sipil/Elektro/
Mesin/Industri dari Perguruan Tinggi dengan Akreditasi Jurusan
min. B
Dari dalam b. Masa kerja di Bagian Pemeliharaan Kawasan minimum 2
perusahaan tahun;
2. Pengalaman c. Pernah menjadi Supervisor di Pemeliharaan Kawasan
Kerja minimal 1 tahun pada satu posisi.
Pernah bekerja pada jabatan yang sama dengan rekam jejak yang
Dari luar baik, di perusahaan skala menengah sampai besar minimum 3
perusahaan tahun
a. Menguasai MS Office, terutama Excel, Word dan Power
Point.
b. Menguasai Autocad 2D dan 3D, serta mampu membaca
gambar kerja.
c. Menguasai dengan baik pekerjaan teknik dan pemeliharaan
Kawasan industri.
3. Standar Kompetensi Teknis d. Menguasai peraturan perundang-undangan tentang
ketenagakerjaan dan ketentuan teknis yang berhubungan
dengan pekerjaan teknik dan pemeliharaan Kawasan
industri.
f. Menguasai teknik motivasi, coaching dan conselling
terhadap bawahan.
peraturan
PROFIL JABATAN
memecahkan masalah.
memecahkan masalah.
benda ringan
Hasil Kerja
3. Tanggungjawab
Orientasi
Kontrol Output

perusahaan
D. Asisten Manager Tank Farm
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Asisten Manager Tank Farm
Bawahan Langsung/Mengawasi 1. Supervisor Tank Farm Shift 1
2. Supervisor Tank Farm Shift 2
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Manager Teknik dan Pemeliharaan, Asisten Manager Tank Farm mengelola fungsi-fungsi
manajemen bidang Operasional Tank Farm Kawasan Industri Sei Mangkei dengan memberdayakan sumber
daya perusahaan yang ada di unit kerja untuk mencapai kinerja optimal dengan tata kelola terbaik (GCG).

a. Menyusun RKAP dan RKO di Bagian Tank farm.
b. Melakukan evaluasi perbandingan RJB, RKAP dan RKO tahun sebelumnya dengan realisasi.
c. Menyediakan data yang akurat dan terbarukan yang diperlukan oleh manajemen perusahaan
2. Bertugas untuk :
a. Menyusun rencana operasional Tank Farm sesuai dengan kebutuhan pelanggan dengan berkoordinasi
kepada Tenant yang menggunakan jasa penyewaan tangki timbun PT KINRA.
b. Mengajukan permintaan perbaikan peralatan yang rusak yang dinilai dapat menghambat proses
operasional Tank Farm.
c. Mengatur dan mengendalikan proses operasional Tank Farm sesuai spesifikasi sehingga produktifitas
dan standar mutu produk terjaga.
d. Melakukan pengelolaan dan pengendalian lingkungan serta melakukan evaluasi penggunaan bahan
kimia pengolahan & analisa mutu produk agar berjalan sesuai norma yang telah ditentukan.
e. Melakukan pengawasan terhadap identifikasi dan mampu telusur yang berhubungan dengan proses
operasional dari Tank Farm sampai dengan pabrik pelanggan.
f. Melakukan motivasi terhadap karyawan di Tank farm antara lain melalui:
(1) Pengarahan (briefing) pada saat awal shift.
(2) Coaching terhadap pengembangan pengetahuan/kompetensi karyawan Tank farm.
(3) Melakukan internal training secara mandiri untuk meningkatkan Kerjasama tim.
(4) Mengusulkan kebutuhan pelatihan yang bersumber dari eksternal perusahaan.
g. Mengawasi kebersihan tempat kerja setiap hari sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan.
h. Mengimplementasikan dan menjaga keakuratan data dan proses.
i. Menjamin terlaksananya program Transformasi Bisnis di PT. Kawasan Industri Nusantara.
j. Menjamin SMK3 dipahami, diterapkan dan dipelihara oleh seluruh jajarannya.
k. Menjamin bahwa seluruh kegiatan sudah menerapkan Manajemen Risiko.
l. Melaksanakan tugas-tugas sesuai IK, SE, dan PP yang berlaku.
m. Melaksanakan dan mematuhi GCG di semua aspek pekerjaan.
n. Pemegang jabatan dalam melaksanakan tugas-tugasnya selalu mempertimbangkan dan melakukan
menyuap, penggelapan dalam jabatan, pemerasan, perbuatan curang, benturan kepentingan,
gratifikasi) serta mengarsipkan seluruh dokumen yang berhubungan dengan aktifitas pekerjaan.
WEWENANG
1. Menetapkan pembagian tugas bawahan yakni Supervisor dan Pelaksana, koordinasi dan pengawasan
pelaksanaan tugas.
2. Melakukan penilaian kinerja bawahan sesuai pedoman penilaian yang berlaku
pekerjaan.
4. Membangun semangat dan soliditas teamwork, serta memotivasi bawahan agar memiliki kinerja sesuai
6. Mengusulkan mutasi dan promosi bagi bawahan melalui Manager.
7. Memberikan teguran lisan dan mengusulkan pemberian sanksi atas pelanggaran yang dilakukan bawahan
sesuai ketentuan yang berlaku.
8. Memberikan usulan kepada Manager tentang penilaian kinerja dari Pihak ke III (vendor) terhadap hasil
pekerjaan.
KUALIFIKASI JABATAN
min. B

Dari dalam b. Masa kerja di Bagian Produksi perusahaan minimum 2 tahun;
2. Pengalaman perusahaan c. Pernah menjadi Supervisor di Bagian Produksi perusahaan
Kerja minimal pada satu posisi, minimum 1 tahun.
Dari luar Pernah bekerja pada jabatan yang sama dengan rekam jejak yang
perusahaan baik, di perusahaan skala menengah sampai besar minimum 3 tahun
b. Mampu membaca gambar kerja.
c. Menguasai dengan baik pekerjaan operasional tank farm, cara
kerja pemompaan dan pemipaan.
d. Menguasi proses pigging sistem.
3. Standar Kompetensi Teknis e. Menguasai peraturan perundang-undangan tentang
dengan pekerjaan operasional tank farm.
f. Dapat berbahasa Inggris.
g. Menguasai teknik motivasi, coaching dan conselling terhadap
bawahan.
peraturan
PROFIL JABATAN
memecahkan masalah.
memecahkan masalah.
benda ringan
Hasil Kerja
3. Tanggungjawab
Orientasi
Kontrol Output

perusahaan
E. Supervisor Mekanikal/Elektrikal
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Supervisor Mekanikal/Elektrikal
Atasan Langsung/Melapor Kepada Asisten Manager Mekanikal/Elektrikal
Bawahan Langsung/Mengawasi 1. Admi Mekanikal/Elektrikal
2. Operator Mekanikal/Elektrikal
3. Operator Elektrikal 20 KV
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Asisten Manager Mekanikal/Elektrikal, pemegang jabatan mengelola secara langsung
dengan teliti dan sesuai ketentuan pelaksanaan pekerjaan oleh operator mekanikal, elektrikal dan operator
listrik 20 KV, sehingga dapat dijamin bahwa sarana prasarana, mesin-mesin, kelistrikan dan pasokan listrik
20 KV kawasan berada dalam keadaan terawat dan berfungsi dengan optimal dalam mendukung operasional
kawasan.

1. Bertanggung jawab mengelola perbaikan, dengan melaksanakan tugas sebagai berikut:
a. Mengelola perbaikan permesinan, kelistrikan, sarana prasarana, serta melaporkannya dalam
checksheet harian.
b. Mengajukan permintaan peralatan dan bahan mekanikal elektrikal untuk perbaikan melalui Asisten
Manager Mekanikal/Elektrikal.
c. Mengajukan permintaan peralatan dan bahan yang dibutuhkan untuk peralatan mandiri dalam
pemeliharaan jaringan listrik 20 KV.
d. Menyusun laporan identifikasi tentang peralatan teknik yang membutuhkan kalibrasi baik internal
maupun eksternal.
e. Mengatur dan mengawasi pekerjaan perbaikan mekanikal elektrikal untuk jaringan listrik 20 KV sesuai
dengan norma yang telah ditetapkan oleh perusahaan.
f. Mengkoordinir penghitungan penggunaan listrik seluruh Bagian di perusahaan dan seluruh Tenant
serta menjaga dan memastikan tingkat losses listrik sesuai dengan norma yang telah ditetapkan oleh
perusahaan (5% dari total distribusi).
KUALIFIKASI JABATAN
Minimum Sarjana Strata Satu jurusan Teknik Sipil/Elektro/
Mesin/Industri dari Perguruan Tinggi dengan Akreditasi Jurusan min. B.
Dari dalam a. Masa kerja di dalam perusahaan minimum 6 tahun;
2. Pengalaman perusahaan b. Masa kerja di Bagian Produksi perusahaan minimum 2 tahun.
Kerja Dari luar Pernah bekerja pada jabatan yang sama dengan rekam jejak yang baik,
perusahaan di perusahaan skala menengah sampai besar minimum 3 tahun
b. Menguasai dengan baik seluk beluk pekerjaan teknik dan
3. Standar Kompetensi Teknis pemeliharaan, yang mencakup antara lain Jaringan listrik 20 KV
kawasan, cara kerja pompa dan aerator dan perbaikannya.
c. Mampu membuat single line diagram kelistrikan dan membaca
gambar kerja.
ketenagakerjaan dan ketentuan teknis yang berhubungan dengan
pekerjaan teknik dan pemeliharaan
bawahan.
peraturan.
PROFIL JABATAN
1. Pendidikan & pekerjaan dalam suatu Divisi (gabungan dari beberapa).
memecahkan masalah.
memecahkan masalah.
benda ringan
3. Tanggungjawab Hasil Kerja

Orientasi
Output dari sebuah jabatan tidak hanya di kontrol oleh badan

Kontrol Output

perusahaan
F. Supervisor Lapangan
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Supervisor Lapangan
Atasan Langsung/Melapor Kepada Asisten Manager Pemeliharaan Kawasan
Bawahan Langsung/Mengawasi Helper
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Asisten Manager Pemeliharaan Kawasan, pemegang jabatan mengawasi langsung
pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh Helper yang berhubungan dengan pekerjaan Pemeliharaan,
pemeriksaan dan pemeliharaan seluruh sarana & prasarana kawasan, baik itu kebersihan, ketertiban
kawasan, infrastruktur, sehingga dapat dijamin kondisi yang kondusif di kawasan, dan mendukung operasional
kawasan dan pelayanan terhadap Tenant.

1. Mengawasi pekerjaan bawahan di bidang Pemeliharaan, dengan melaksanakan tugas:
a. Sebelum dan sesudah melakukan pekerjaan, memeriksa dan memastikan kelengkapan bahan dan alat
kerja serta alat pelindung diri (APD) yang dipakai oleh bawahan.
b. Mengecek seluruh aset peralatan yang berhubungan dengan pekerjaan pemeliharaan, mencatat
jumlah dan kondisi fisik serta melaporkannya dalam laporan pelaksanaan pekerjaan inventaris
pemeliharaan.
c. Memeriksa secara terjadwal keadaan dan kondisi seluruh sarana & prasarana di kawasan.
d. Melakukan pekerjaan pemeliharaan sarana & prasarana, yang mencakup pemeliharaan kebersihan,
infrastruktur, dan jaringan utilitas.
e. Menindaklanjuti hasil laporan dari customer support terkait laporan semua Tenant terhadap
lingkungan kawasan.
f. Mencatat penggunaan sarana & prasarana secara bulanan baik oleh Tenant maupun penggunaan
sendiri di kawasan.
g. Melakukan perbaikan dan perawatan terhadap infrastruktur, sarana prasarana yang rusak dengan
skala ringan di dalam kawasan sesuai SOP Perusahaan.
h. Menjaga kebersihan, kerapihan dan kenyamanan lingkungan kerja, serta kerapihan diri.
WEWENANG
1. Menetapkan pembagian tugas bawahan serta fungsi koordinasi dan pengawasan pelaksanaan tugas.
3. Membangun semangat dan solidaritas tim, serta memotivasi bawahan agar memiliki kinerja sesuai
standar yang diharapkan.
5. Memberikan teguran dan sanksi atas pelanggaran yang dilakukan bawahan sesuai ketentuan yang berlaku.
KUALIFIKASI JABATAN
Pria/Wanita, Minimum Lulusan Diploma Tiga/ S1 jurusan
Teknik Sipil, Teknik Lingkungan, Teknik Kimia, Teknik Mesin,
Teknik Elektro, dan jurusan yang relevan dari Perguruan Tinggi
dengan Akreditasi Jurusan min. B
b. Masa kerja di Bagian Sipil pemeliharaan Kawasan industri
Dari dalam minimum 2 tahun;
Pengalaman perusahaan
c. Pernah mengikuti dan dinyatakan lulus assessment
2. Kerja supervisor sipil (berlaku maksimal 2 tahun).
Pernah bekerja pada jabatan yang sama dengan rekam jejak
Dari luar
yang baik, di perusahaan skala menengah sampai besar
perusahaan
minimum 3 tahun.
a. Menguasai pekerjaan Teknik Pemeliharaan di kawasan
industri.
3. Standar Kompetensi Teknis b. Memahami peraturan perundang-undangan tentang
lingkungan hidup dan ketentuan teknis yang berhubungan
dengan pemeliharaan kawasan industri.
PROFIL JABATAN
a. Pekerjaan memerlukan pengetahuan mengenai konsep dan

dasar-dasar bidang teknikal dengan spesialisasi tertentu,
Teknis yang secara normal bisa diperoleh dari pendidikan akademi,
sekolah tinggi, kursus kejuruan, atau training ketrampilan
dasar.
b. Pengalaman Kerja : 3 - 5 tahun
a. Merencanakan dan mengkoordinir pekerjaan dalam suatu

1. Pendidikan & unit kerja, atau seksi; melibatkan keahlian manajemen dasar
Keterampilan Managerial dan administrasi pada aktifitas- aktifitas unit tertentu.
b. Menyangkut perencanaan jangka pendek perusahaan
(bulanan & semi annually)
a. Memerlukan kemampuan untuk menjamin terjadinya

kerjasama atau kesepakatan didalam pelaksanaan suatu
tindakan. Memerlukan kemampuan diplomasi yang baik.
Interpersonal
Pekerjaan menyangkut interaksi dengan pihak-pihak lain
untuk mengintegrasikan fakta-fakta dan informasi.
a. Tugas-tugas bervariasi dan tidak terstandard, namun tidak

terlalu kompleks. Memerlukan aplikasi dari prosedur
standard yang sudah ada dan metode-metode untuk
2. Upaya Mental
penyelesaian masalah-masalah yang sifatnya tidak rutin
kemunculannya. Diperlukan inisiatif dan kreatifitas dalam
melakukan analisis situasi yang tidak biasa terjadi.
b. Supervisi tidak langsung
G. Supervisor Pemeliharaan Kawasan
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Supervisor Pemeliharaan Kawasan
Atasan Langsung/Melapor Kepada Asisten Manager Pemeliharaan Kawasan
Bawahan Langsung/Mengawasi 1. Operator Pemeliharaan
2. Supir Pemadam Kebakaran
3. Supir Dump Truck
4. Admi Pemeliharaan
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Asisten Manager Pemeliharaan Kawasan, pemegang jabatan mengawasi langsung
kegiatan pemeliharaan yang meliputi pemeliharaan sipil, traksi (kendaraan angkut) di Kawasan industri,
sehingga dapat dijamin bahwa bangunan sarana prasarana, infrastruktur berada dalam keadaan terawat dan
berfungsi dengan optimal dalam mendukung operasional kawasan.

1. Mengawasi pekerjaan bawahan di bidang Pemeliharaan kawasan, dengan melaksanakan tugas:
a. Sebelum dan sesudah melakukan pekerjaan, memeriksa dan memastikan kelengkapan bahan dan alat
kerja serta alat pelindung diri (APD) yang dipakai oleh bawahan.
b. Mengecek seluruh aset peralatan yang berhubungan dengan pekerjaan pemeliharaan, mencatat
pemeliharaan.
infrastruktur, dan jaringan utilitas.
e. Menindaklanjuti hasil laporan dari customer support terkait laporan semua Tenant terhadap
lingkungan kawasan.
f. Mencatat penggunaan sarana & prasarana secara bulanan baik oleh Tenant maupun penggunaan
sendiri di kawasan.
g. Melakukan perbaikan dan perawatan terhadap infrastruktur, sarana prasarana yang rusak dengan

KUALIFIKASI JABATAN
min. B
Dari dalam
2. Pengalaman b. Masa kerja di Bagian Pemeliharaan Kawasan minimum 2
perusahaan
Kerja tahun.
Pernah bekerja pada jabatan yang sama dengan rekam jejak yang
Dari luar baik, di perusahaan skala menengah sampai besar minimum 3
perusahaan tahun.
3. Standar Kompetensi Teknis a. Menguasai MS Office, terutama Excel, Word dan Power Point.
b. Menguasai Autocad 2D dan 3D, serta mampu membaca
gambar kerja.
c. Menguasai dengan baik pekerjaan teknik dan pemeliharaan
Kawasan industri.
dengan pekerjaan teknik dan pemeliharaan Kawasan
industri.
bawahan.
peraturan
PROFIL JABATAN

dasar.


Interpersonal

2. Upaya Mental
H. Supervisor Tank Farm
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Supervisor Tank Farm
Atasan Langsung/Melapor Kepada Asisten Manager Tank Farm
Bawahan Langsung/Mengawasi 1. Operator Tank farm shift 1
2. Operator Tank farm shift 2
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Asisten Manager Tank Farm, pemegang jabatan mengelola secara langsung dengan teliti
dan sesuai ketentuan pelaksanaan pekerjaan oleh operator Tank farm sehingga dapat dijamin bahwa proses
transfer dan loading/unloading dapat berjalan dengan lancar.

1. Memelihara catatan dan dokumen operasional Tank farm agar terdokumentasi dengan baik.
2. Mempedomani SOP dan IK serta peraturan yang berlaku dalam kegiatan proses kerja sehingga tercapai
tata kelola perusahaan yang baik.
3. Melaksanakan tugas yang bersifat insidental untuk mendukung kelancaran proses kerja.
4. Memberikan data/informasi mengenai pekerjaan yang dibutuhkan oleh atasan untuk bahan
pertimbangan dalam pengambilan keputusan
5. Memberikan usulan rencana kerja harian kepada asisten Manager Tank Farm terkait pembagian kerja
seluruh operator agar pekerjaan berjalan dengan baik.
6. Melaksanakan rencana kerja harian yang telah ditetapkan oleh asisten Manager Tank Farm agar
pekerjaan berjalan dengan baik.
7. Melakukan pengarahan pada saat serah terima shift dan membuat laporan kerja harian ke dalam logbook
agar laporan kerja harian terdokumentasi dengan baik.
8. Mengkoordinasikan kerusakan yang terjadi dengan Supervisor Mekanikal/Elektrikal agar dilakukan
perbaikan dengan cepat.
9. Melaksanakan pengawasan pemakaian APD agar implementasi SMK3 berjalan dengan baik
10. Mendukung dan berperan aktif dalam kegiatan sosial, olah raga, moral & spiritual serta hubungan
keagamaan agar terciptanya harmonisasi di lingkup perusahaan
pengelolaan risiko termasuk risiko yang berpotensi kecurangan/fraud (kerugian keuangan, suap menyuap,
penggelapan dalam jabatan, pemerasan, perbuatan curang, benturan kepentingan, gratifikasi) serta
mengarsipkan seluruh dokumen yang berhubungan dengan aktifitas pekerjaan.
KUALIFIKASI JABATAN
Minimum Lulusan Diploma Tiga jurusan Teknik Lingkungan,
Teknik Kimia, Teknik Mesin, Teknik Elektro, dari Perguruan
Tinggi dengan Akreditasi Jurusan min. B
2. Pengalaman Dari dalam d. Masa kerja di dalam perusahaan minimum 3 tahun

Kerja perusahaan
e. Masa kerja di Bagian Produksi perusahaan minimum 2 tahun
c. Pernah menjadi Supervisor di Bagian Produksi perusahaan
minimal pada satu posisi, minimum 1 tahun

Dari luar
perusahaan
minimum 3 tahun.
a. Menguasai pekerjaan operasional tank farm.

3. Standar Kompetensi Teknis b. Menguasai dengan baik pekerjaan operasional tank farm,
cara kerja pemompaan dan pemipaan.
c. Menguasi proses pigging sistem.
a. Memiliki jiwa kepemimpinan yang kuat, teliti, tegas dan taat
pada peraturan
b. Menguasai teknik motivasi, coaching dan conselling terhadap
bawahan.
c. Terbiasa cepat mempelajari sesuatu, berperilaku positif,
berfikir proaktif, dan berorientasi pada hasil.
d. Terbiasa bekerja dengan target, dan di bawah tekanan.
e. Cepat dan tepat menyelesaikan komplain tenant dan
kebutuhan Bagiant terkait agar operasional kawasan berjalan
dengan lancar
f. Terampil berkomunikasi secara efektif.
PROFIL JABATAN

dasar.


Interpersonal

2. Upaya Mental
I. Admi Mekanikal/Elektrikal
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Admi Mekanikal/Elektrikal
Atasan Langsung/Melapor Kepada Supervisor Mekanikal/Elektrikal
Bawahan Langsung/Mengawasi -
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Supervisor Mekanikal/Elektrikal, Pelaksana Administrasi Mekanikal/Elektrikal
melaksanakan pekerjaan administrasi untuk mendukung kelancaran pelaksanaan tugas sub Bagian
Mekanikal/Elektrikal. Pemegang jabatan bertanggung jawab untuk bekerja secara teliti, tepat waktu dan
tuntas, sesuai dengan standar proses dan standar baku mutu hasil pekerjaan, dan/atau berdasarkan
perintah/arahan atasan.

1. Melaksanakan pekerjaan urusan Mekanikal/Elektrikal, dengan melaksanakan tugas:
a. Mendokumentasikan laporan kegiatan harian pekerjaan Mekanikal/Elektrikal dalam checksheet.
b. Membuat laporan kegiatan bulanan pekerjaan Mekanikal/Elektrikal.
c. Merekapitulasi kebutuhan bulanan operasional Mekanikal/Elektrikal .
d. Membuat permintaan pembelian barang-barang/jasa untuk kepentingan pemeliharaan peralatan
Mekanikal/Elektrikal.
e. Membuat memo ke bagian-bagian terkait.
f. Memastikan bahwa ketersediaan form/checksheet untuk kebutuhan operasional
Mekanikal/Elektrikal terpenuhi.
g. Memastikan bahwa form/checksheet operasional terisi dengan baik.
h. Manajemen surat-menyurat terkait urusan pekerjaan Mekanikal/Elektrikal.
i. Membuat berita acara penggunaan listrik internal PT KINRA dan penggunaan listrik oleh tenant
setiap bulan.
j. Mengarsipkan dokumen dengan baik sehingga memudahkan atasan menggunakan data dan dokumen
yang dibutuhkan.
k. Mencatat dan menginventarisir seluruh aktiva kawasan berupa permesinan, kelistrikan, dan sarana
prasarana, serta melaporkannya dalam checksheet harian, laporan bulanan kelistrikan Kawasan, form
pencatatan pemakaian listrik Kawasan.
l. Mencatat dan mengadministrasikan penggunaan bahan pelumas mekanikal sesuai dengan norma yang
m. Melakukan penghitungan penggunaan listrik dan kelebihan konsumsi daya KVAR seluruh bagian di
internal PT KINRA dan seluruh Tenant.
KUALIFIKASI JABATAN
Minimum lulusan Diploma 3 jurusan Administrasi Bisnis/ Manajemen,
1. Pendidikan Formal Teknik Elektro/ Mesin/ Industri atau yang relevan dari Perguruan Tinggi
dengan Akreditasi Jurusan min. B.
2. Standar Kompetensi Teknis Menguasai MS Office, terutama Word dan Excel.
a. Teliti dan patuh pada aturan, sistem dan prosedur.
b. Berdisiplin, rajin, bertanggung jawab, mandiri, terbiasa bekerja
secara tuntas, berperilaku positif, berfikir proaktif, dan berorientasi
3. Standar Kompetensi Perilaku pada hasil.
c. Terbiasa bekerja dengan target, dan di bawah tekanan.
d. Cepat mempelajari hal-hal baru. Mudah memahami instruksi dan
arahan, serta cepat tanggap terhadap kebutuhan dan keluhan orang
lain.
PROFIL JABATAN
1. Pendidikan & dasar-dasar bidang teknikal dengan spesialisasi tertentu, yang
Keterampilan Teknis secara normal bisa diperoleh dari pendidikan akademi, sekolah
tinggi, kursus kejuruan, atau training ketrampilan dasar.
b. Pengalaman Kerja : 0 – 2 tahun
a. Pekerjaan memerlukan perencanaan dan pengorganisasian
yang minimal, terbatas pada pekerjaan sendiri atau dalam
Managerial koordinasi dengan pekerjaan lain yang secara langsung
mempengaruhi pekerjaan sendiri.
b. Sederhana, terstandar, menyangkut pekerjaan harian (day to
day activities)
a. Menyangkut penyampaian dan penerimaan informasi yang
mudah diperoleh, memerlukan diskusi atau penjelasan yang
Interpersonal minimal seperti untuk hal-hal yang berhubungan dengan
proses pekerjaan rutin
maupun dari luar perusahaan, tergolong rendah
a. Tugas-tugas terstandard dan terus berulang. Masalah yang
2. Upaya Mental muncul bersifat rutin, sudah ada contoh-contoh
penyelesaiannya.
b. Supervisi langsung Melaksanakan pekerjaan berdasarkan
arahan/petunjuk/ instruksi atasan.
a. Ruangan kerja/kantor yang nyaman. Kemungkinan terjadi
Fisik element berbahaya kecil.
benda ringan.
a. Hanya melakukan pekerjaan rutin yang telah ditentukan
atasan.
Tekanan Waktu b. Waktu yang diberikan/disediakan untuk penyelesaian
pekerjaan cukup banyak, dan tidak dimungkinkan adanya
fleksibilitas mengenai batas akhir penyelesaian pekerjaan
a. Minimal pertanggung jawaban, lebih pada pekerjaan- pekerjaan
Hasil Kerja sendiri. Semua keputusan/tindakan diperiksa oleh atasan.
b. Berdampak secara langsung terhadap aspek operasional
tingkat unit/seksi kerja
3. Tanggungjawab
Aset Kemungkinan kerugian dibawah Rp 10 juta
Bawahan Tidak melakukan supervisi.
Orientasi Jabatan yang ditujukan untuk mendukung unit kerja utama guna
4. Citra Perusahaan
membangun image perusahaan
Pelayanan Memberikan pelayanan administrative customer internal
Output dari sebuah jabatan memerlukan control kualitas hanya
5. Proses Bisnis Kontrol Output
dari atasan dengan standar baku
Kuantitas/kualitas hasil kerjaa berdampak pada keakuratan hasil
Integrasi kerja dan kelancaran unit kerjanya
Bekerja hanya melaksanakan tugas rutin dan administratif.
Strategi Kerja
J. Operator Mekanikal/Elektrikal
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Operator Mekanikal/Elektrikal
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Supervisor Mekanikal/Elektrikal, Operator Mekanikal/Elektrikal bertanggung jawab
melaksanakan secara langsung pekerjaan yang berhubungan dengan operasional, pemeriksaan seluruh unit
mesin dan instalasinya, sedemikian sehingga dapat dijamin seluruh alat produksi dapat berfungsi secara
maksimal, mendukung operasional kawasan dan pelayanan terhadap Tenant.

1. Melaksanakan tugas:
a. Sebelum dan sesudah melakukan pekerjaan, memeriksa dan merapihkan kelengkapan bahan dan alat
kerja serta alat pelindung diri.
b. Mengecek seluruh aset peralatan yang berhubungan dengan kondisi peralatan mekanikal dan
elektrikal.
c. Mencatat jumlah dan kondisi fisik serta menuangkannya dalam checksheet harian tentang
pemeliharaan mekanikal dan elektrikal.
d. Melakukan pengecekan dan perbaikan jika dibutuhkan atas laporan kerusakan dari bagian terkait
sesuai SOP dan melaporkan hasil pekerjaan kepada atasan.
e. Melaksanakan perawatan unit mesin dan/atau instalasi secara berkala
f. Jika dibutuhkan, atas instruksi atasan membantu operator sipil, elektrikal dan Tank Farm pada saat
perbaikan.
g. Menjaga kebersihan, kerapihan dan kenyamanan lingkungan kerja, serta kerapihan diri.
KUALIFIKASI JABATAN
1. Pendidikan Formal Minimum lulusan SMK Jurusan Mesin, Elektrikal dan yang relevan,
a. Mampu bekerja dengan komputer
2. Standar Kompetensi Teknis b. Menguasai teknik-teknik dasar pekerjaan mekanikal dan
elektrikal
b. Berdisiplin, rajin, bertanggungjawab, mandiri, terbiasa
bekerja secara tuntas, berperilaku positif, berfikir proaktif,
3. Standar Kompetensi Perilaku dan berorientasi pada hasil.
c. Cepat mempelajari hal-hal baru. Mudah memahami instruksi
dan arahan, serta cepat tanggap terhadap kebutuhan dan
keluhan orang lain.
PROFIL JABATAN
Teknis a. Pekerjaan memerlukan pengetahuan mengenai konsep dan
yang secara normal bisa diperoleh dari pendidikan akademi,
dasar
b. Pengalaman kerja : 0 – 2 tahun
Managerial a. Pekerjaan memerlukan perencanaan dan pengorganisasian
yang minimal, terbatas pada pekerjaan sendiri atau dalam
1. Pendidikan & koordinasi dengan pekerjaan lain yang secara langsung
Keterampilan mempengaruhi pekerjaan sendiri.
day activities)
Interpersonal a. Menyangkut penyampaian dan penerimaan informasi yang
minimal seperti untuk hal-hal yang berhubungan dengan
kerjanya maupun dari luar perusahaan, tergolong rendah
Mental a. Tugas-tugas terstandard dan terus berulang. Masalah yang
muncul bersifat rutin, sudah ada contoh-contoh
penyelesaiannya.
b. Supervise langsung Melaksanakan pekerjaan berdasarkan
arahan/petunjuk/ instruksi atasan
Fisik a. Lingkungan kerja kurang nyaman, dengan kemungkinan
yang lebih sering untuk munculnya debu yang berlebih,
2. Upaya panas, kebisingan, sirkulasi udara yang kurang baik, atau
temperatur yang naik turun. Ada kemungkinan untuk
terjadinya kecelakaan yang menyebabkan luka ringan.
b. Pekerjaan memerlukan aktifitas-aktifitas yang memerlukan
upaya fisik agak berat, seperti berjalan dan/atau berdiri
selama pelaksanaan pekerjaan
Tekanan Waktu a. Hanya melakukan pekerjaan rutin yang telah ditentukan
atasan.
Hasil Kerja a. Minimal pertanggung jawaban, lebih pada pekerjaan-
pekerjaan sendiri. Semua keputusan/tindakan diperiksa oleh
atasan.
3. Tanggungjawab reputasi dan profitabilitas perusahaan
a. Tidak melakukan supervisi.
Bawahan
b. Jumlah bawahan langsung da tidak langsung 0- 2
Orientasi Jabatan di unit kerja utama sehingga sangat mempengaruhi
omage perusahaan
4. Citra Pelayanan Memberikan pelayanan langsung kepada customer dan
Perusahaan berkewajiban menjamin kepuasan customer melalui upaya
upaya teknis
Kontrol Output Output dari sebuah jabatan memerlukan control kualitas hanya
5. Proses Bisnis dari atasan dengan standart baku
Integrasi Kuantitas/kualitas hasil kerja berakibat pada keberlangsungan
perusahaan
Strategi Kerja Bekerja dalam tugas tugas teknis yang menjadi core business
perusahaan
K. Operator Elektrikal 20 KV
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Operator Elektrikal 20 KV
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Supervisor Mekanikal/Elektrikal, Operator Elektrikal 20 KV bertanggung jawab
melaksanakan secara langsung pekerjaan yang berhubungan dengan penyediaan listrik 20 KV, pemeriksaan
seluruh jaringan dan instalasinya, sehingga dapat dijamin seluruh jaringan distribusi listrik 20 KV dapat
berfungsi secara maksimal dalam mendukung operasional kawasan dan pelayanan terhadap Tenant.

1. Melaksanakan tugas :
a. Sebelum dan sesudah melakukan pekerjaan, memeriksa dan merapihkan kelengkapan bahan dan alat
kerja serta alat pelindung diri.
b. Mengecek seluruh aset peralatan yang berhubungan dengan kondisi jaringan listrik 20 KV.
c. Mencatat kondisi fisik dan membandingkan dengan hasil laporan yang dilaksanakan oleh pihak ke 3
(mitra) mengenai jaringan listrik 20 KV.
d. Melakukan pengecekan dan perbaikan jika dibutuhkan atas laporan kerusakan dari bagian terkait
sesuai SOP dan melaporkan hasil pekerjaan kepada atasan.
e. Melaksanakan perawatan unit mesin dan/atau instalasi secara berkala
f. Jika dibutuhkan, atas instruksi atasan membantu operator sipil, mekanikal dan Tank Farm pada saat
perbaikan.
KUALIFIKASI JABATAN
1. Pendidikan Formal Minimum lulusan SMK Jurusan listrik tegangan tinggi dan yang
relevan, dengan Akreditasi Jurusan min. B
a. Mampu bekerja dengan komputer
b. Menguasai teknik-teknik dasar pekerjaan kelistrikan
b. Berdisiplin, rajin, bertanggungjawab, mandiri, terbiasa bekerja
secara tuntas, berperilaku positif, berfikir proaktif, dan
berorientasi pada hasil.
keluhan orang lain.
PROFIL JABATAN
dasar
b. Pengalaman kerja : minimal 2 tahun

1. Pendidikan & yang minimal, terbatas pada pekerjaan sendiri atau dalam
Keterampilan koordinasi dengan pekerjaan lain yang secara langsung
Managerial
b. Sederhana, terstandar, menyangkut pekerjaan harian (day
to day activities)
Interpersonal proses pekerjaan rutin
Mental penyelesaiannya.
2. Upaya arahan/petunjuk/ instruksi atasan
a. Lingkungan kerja kurang nyaman, dengan kemungkinan

Fisik
panas, kebisingan, sirkulasi udara yang kurang baik, atau
atasan.
Tekanan Waktu b. Waktu yang diberikan untuk menyelesaikan pekerjaan
a. Minimal pertanggung jawaban, lebih pada pekerjaan-

pekerjaan sendiri. Semua keputusan/tindakan diperiksa
Hasil Kerja
oleh atasan.
3. Tanggungjawab
reputasi dan profitabilitas perusahaan
Orientasi
image perusahaan
4. Citra Perusahaan Memberikan pelayanan langsung kepada customer dan
Pelayanan berkewajiban menjamin kepuasan customer melalui upaya
upaya teknis.

Kontrol Output

perusahaan
Bekerja dalam tugas tugas teknis yang menjadi core business

Strategi Kerja
perusahaan
L. Helper
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Helper
Atasan Langsung/Melapor Kepada Supervisor Lapangan
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Assisten Manager Pemeliharaan, Helper pemeliharaan bertanggungjawab melaksanakan
secara langsung pekerjaan dari atasan yang berhubungan dengan pekerjaan Pemeliharaan, pemeriksaan dan
pemeliharaan seluruh sarana & prasarana kawasan, baik itu kebersihan, ketertiban kawasan, infrastruktur,
sehingga dapat dijamin kondisi yang kondusif di kawasan, dan mendukung operasional kawasan dan
pelayanan terhadap Tenant.

1. Melakukan pemeriksaan, pemeliharaan sarana & prasarana kawasan, dengan melaksanan tugas:
a. Sebelum dan sesudah melakukan pekerjaan, memeriksa dan merapihkan kelengkapan bahan dan
alat kerja serta alat pelindung diri (APD).
b. Mendata seluruh aset peralatan yang berhubungan dengan pekerjaan pemeliharaan, mencatat
pemeliharaan.
ketertiban & keamanan, infrastruktur, dan utilitas ke semua tenant.
e. Mencatat penggunaan sarana & prasarana secara bulanan baik oleh Tenant maupun penggunaan
sendiri di kawasan.
f. Melakukan perbaikan dan perawatan terhadap infrastruktur, sarana prasarana yang rusak dengan
KUALIFIKASI JABATAN
Pria/Wanita, Minimum Lulusan Diploma Tiga/ S1 jurusan
Teknik Sipil, Teknik Lingkungan, Teknik Kimia, Teknik Mesin,
Teknik Elektro, dan jurusan yang relevan dari Perguruan Tinggi
Dari dalam
2. Pengalaman b. Masa kerja di Bagian Teknik dan Pemeliharaan Kawasan
perusahaan
Kerja industri minimum 2 tahun.
Dari luar
perusahaan
minimum 3 tahun.
a. Menguasai pekerjaan Teknik Pemeliharaan di kawasan
industri.
b. Memahami peraturan perundang-undangan tentang
lingkungan hidup dan ketentuan teknis yang berhubungan
dengan pemeliharaan kawasan industri.
PROFIL JABATAN
dasar
b. Pengalaman kerja : minimal 2 tahun

Managerial
to day activities)
2. Upaya arahan/petunjuk/ instruksi atasan

Fisik
panas, kebisingan, sirkulasi udara yang kurang baik, atau
atasan.

Hasil Kerja
oleh atasan.
3. Tanggungjawab
Orientasi
image perusahaan
4. Citra Perusahaan Memberikan pelayanan langsung kepada customer dan
Pelayanan berkewajiban menjamin kepuasan customer melalui upaya
upaya teknis.

Kontrol Output

perusahaan

Strategi Kerja
perusahaan
M. Operator Pemeliharaan
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Operator Pemeliharaan
Atasan Langsung/Melapor Kepada Supervisor Pemeliharaan Kawasan
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Supervisor Pemeliharaan Kawasan, Operator Pemeliharaan melaksanakan secara
langsung pekerjaan yang berhubungan dengan pemeliharaan kawasan, sehingga dapat dijamin bahwa
seluruh lingkungan kawasan berada dalam keadaan bersih, rapih, indah dan nyaman.

1. Pemegang jabatan bertanggungjawab terhadap pemeliharaan kebersihan kawasan, dengan melaksanan
tugas:
a. Sebelum dan sesudah melakukan pekerjaan, memeriksa dan merapihkan kelengkapan bahan dan
alat kerja serta alat pelindung diri (APD).
b. Melakukan pembersihan kawasan yang meliputi area halaman dan taman perkantoran, jalan ROW
62, 43, 34, 28, sparing jalan, saluran air, taman dan gerbang kawasan, secara terjadwal sesuai
penempatan dan rotasi petugas kebersihan dan skala prioritas sesuai arahan atasan.
c. Melakukan pembersihan, perawatan dan penyiraman terhadap tanaman/bunga/rumput.
d. Melakukan pembersihan, pemotongan rumput dan tumbuhan liar
e. Menjaga kebersihan, kerapihan dan kenyamanan lingkungan kerja, serta kerapihan diri.
KUALIFIKASI JABATAN
1. Pendidikan Formal Pria, Minimum lulusan SMK Jurusan Bangunan dan yang relevan, dengan
Akreditasi Jurusan min. B.
2. Standar Kompetensi Teknis a. Mampu mengoperasikan komputer.
b. Menguasai teknik-teknik dasar yang berkaitan dengan pekerjaan Sipil.
(Mampu menggunakan alat ukur Thedolit/Waterpass dan mampu
menggunakan Autocad 2D/3D serta mampu membaca gambar).
3. Standar Kompetensi Perilaku a. Teliti dan patuh pada aturan, sistem dan prosedur.
b. Memiliki disiplin tinggi, rajin, bertanggungjawab, mandiri, terbiasa
bekerja secara tuntas, berperilaku positif, berfikir proaktif, dan
c. Cepat mempelajari hal-hal baru. Mudah memahami instruksi dan
arahan, serta cepat tanggap terhadap kebutuhan dan keluhan orang
lain.
PROFIL JABATAN
c. Pekerjaan memerlukan pengetahuan mengenai konsep dan

dasar-dasar bidang teknik sipil dengan spesialisasi tertentu,
dasar.
d. Pengalaman kerja : 0 – 2 tahun.
c. Pekerjaan memerlukan perencanaan dan pengorganisasian

Managerial
d. Sederhana, terstandar, menyangkut pekerjaan harian (day
to day activities).
c. Menyangkut penyampaian dan penerimaan informasi yang

Interpersonal
proses pekerjaan rutin.
d. Hubungan dengan pihak-pihak lain, baik dari luar unit
kerjanya maupun dari luar perusahaan, tergolong rendah.
c. Tugas-tugas terstandard dan terus berulang. Masalah yang

Mental
penyelesaiannya.
d. Supervise langsung Melaksanakan pekerjaan berdasarkan
2. Upaya
arahan/petunjuk/ instruksi atasan.
Fisik panas, kebisingan, sirkulasi udara yang kurang baik, atau
c. Hanya melakukan pekerjaan rutin yang telah ditentukan
atasan.
Tekanan Waktu d. Waktu yang diberikan untuk menyelesaikan pekerjaan
c. Minimal pertanggung jawaban, lebih pada pekerjaan-

Hasil Kerja
oleh atasan.
d. Berdampak bagi seluruh perusahaan; mempengaruhi
3. Tanggungjawab


Orientasi
image perusahaan.
4. Citra Perusahaan
Memberikan pelayanan langsung kepada tenant dan
Pelayanan
berkewajiban menjamin kepuasan tenant melalui upaya upaya
teknis.
Output dari sebuah jabatan memerlukan kontrol kualitas hanya
Kontrol Output
dari atasan dengan standart baku.
5. Proses Bisnis Kuantitas/kualitas hasil kerja berakibat pada keberlangsungan
Integrasi
perusahaan.

Strategi Kerja
perusahaan.
N. Supir Pemadam Kebakaran
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Supir Pemadam Kebakaran
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Supervisor Pemeliharaan Kawasan, Supir Kendaraan Pemadam Kebakaran
bertanggungjawab mempersiapkan dan mengoperasikan kendaraan pemadam kebakaran, sehingga dapat
dijamin bahwa kendaraan dan peralatannya siap dipergunakan dan berfungsi secara optimal.

1. Pemegang jabatan bertanggungjawab terhadap pelayanan pemadam kebakaran, dengan melaksanan tugas:
a. Sebelum dan sesudah melakukan pekerjaan, memeriksa dan merapihkan kelengkapan surat izin
mengemudi, surat-surat kendaraan, bahan dan alat kerja serta alat pelindung diri (APD).
b. Melakukan pengecekan terhadap fasilitas kendaraan, meliputi pompa pemadam kebakaran, tanki air,
pengisian tanki dengan menggunakan pompa, penggunaan hand gun nozzle dan station monitor, glass
control tanki, pengoperasian foam dan sejenisnya.
c. Melakukan pengecekan dan perawatan terhadap mesin dan kelengkapan mobil pemadam kebakaran.
d. Mengoperasikan kendaraan dengan memperhatikan prinsip keselamatan berkendara.
e. Melaporkan kerusakan atau perawatan yang harus dilakukan terhadap mobil pemadam kebakaran
kepada atasan.
f. Membersihkan area parkir kendaraan dan seluruh area pemadam kebakaran.
g. Melaksanakan pemadaman terhadap kebakaran yang terjadi, sesuai SOP pelayanan dan pelaksanaan
pemadam kebakaran yang berlaku di dalam perusahaan.
i. Membantu team teknik dan pemeliharaan pada saat perbaikan dan cuti supir Dump Truck.

KUALIFIKASI JABATAN
a. Minimum lulusan SMA/SMK semua jurusan dengan
Akreditasi Jurusan min. B.
1. Pendidikan Formal b. Memiliki Surat Izin Mengemudi (SIM B) sesuai ketentuan
yang berlaku
c. Memiliki sertifikasi/keterampilan khusus sebagai petugas
pemadam kebakaran
a. Menguasai teknik-teknik dasar pekerjaan perawatan mobil

pemadam kebakaran
b. Terampil mengemudikan kendaraan pemadam kebakaran
3. Standar Kompetensi Perilaku b. Memiliki disiplin tinggi, rajin, bertanggungjawab, mandiri,
terbiasa bekerja secara tuntas, berperilaku positif, berfikir
proaktif, dan berorientasi pada hasil.
keluhan orang lain.
d. Memiliki keberanian menghadapi resiko kebakaran.
PROFIL JABATAN
a. Pekerjaan memerlukan ketrampilan-ketrampilan yang secara

Teknis normal dapat diperoleh melalui pendidikan sekolah
menengah atas
a. Pekerjaan memerlukan perencanaan dan

pengorganisasian yang minimal, terbatas pada pekerjaan
1. Pendidikan & sendiri atau dalam koordinasi dengan pekerjaan lain yang
Managerial
Keterampilan secara langsung mempengaruhi pekerjaan sendiri
day activities)
kerjanya maupun dari luar perusahaan, tergolong sedang
2. Upaya Mental
penyelesaiannya.
a. Lingkungan kerja kurang nyaman, dengan kemungkinan yang

lebih sering untuk munculnya debu yang berlebih, panas,
Fisik
kebisingan, sirkulasi udara yang kurang baik, atau temperatur
yang naik turun. Ada kemungkinan untuk terjadinya
kecelakaan yang menyebabkan luka ringan.
atasan.
mengenai batas akhir penyelesaian pekerjaan
a. Minimal pertanggungjawaban, lebih pada pekerjaan-
Hasil Kerja atasan.
3. Tanggungjawab dan profitabilitas perusahaan
Jabatan yang ditujukan untuk mendukung unit kerja utama guna

Orientasi
membangun image perusahaan
4. Citra Perusahaan
Pelayanan Memberikan pelayanan administrasi kepada customer eksternal
Output dari sebuah jabatan memerlukan kontrol kualitas hanya

Kontrol Output
dari atasan dengan standard baku
5. Proses Bisnis
Kuantitas/kualitas hasil kerjaa berdampak pada keakuratan hasil
Integrasi
kerja dan kelancaran unit kerjanya
Bekerja hanya melaksanakan tugas tugas rutin/klerek dan

Strategi Kerja
administratif.
O. Supir Dump Truck
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Supir Dump Truck
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Supervisor Pemeliharaan Kawasan, Supir Kendaraan Dump Truck (sampah)
bertanggungjawab merawat, mempersiapkan dan mengoperasikan kendaraan alat angkut truck, sehingga
dapat dijamin bahwa kendaraan dan peralatannya siap dipergunakan dan berfungsi secara optimal, untuk
pelayanan pengambilan dan pengangkutan sampah dari seluruh Tenant, kantor dan fasilitas kawasan ke
tempat pembuangan sampah, sesuai SOP yang berlaku dalam perusahaan.

1. Pemegang jabatan bertanggungjawab mengoperasikan kendaraan alat angkut truck sampah, dengan
melaksanan tugas:
a. Sebelum dan sesudah melakukan pekerjaan, memeriksa dan merapihkan kelengkapan surat izin
mengemudi, surat-surat kendaraan, bahan dan alat kerja serta alat pelindung diri dan alat
keselamatan berkendara.
b. Melakukan pengecekan terhadap kendaraan, mengoperasikan kendaraan alat angkut truck, sesuai
SOP Pengoperasian dan perawatan alat angkut truck.
c. Melakukan pengecekan dan perawatan terhadap mesin dan kelengkapan mobil dump truck.
d. Membersihkan area parkir kendaraan dan seluruh area pemadam kebakaran.
e. Melaporkan kerusakan atau perawatan yang harus dilakukan terhadap mobil dump truck kepada
atasan.
f. Mengoperasikan/mengendarai kendaraan dengan memperhatikan ketentuan yang mengatur
mengenai keamanan berkendara (safety driving).
g. Melayani Tenant dengan melakukan pengambilan dan pengangkutan sampah, secara tepat waktu,
tuntas dan bersih.
h. Menjaga agar sampah yang diangkut tidak terjatuh sehingga menganggu kebersihan lingkungan
kawasan, sesuai SOP.
i. Menjaga kebersihan, kerapihan dan kenyamanan alat kerja, lingkungan kerja, serta kerapihan diri.
KUALIFIKASI JABATAN
a. Minimum lulusan SMA/SMK semua jurusan dengan
1. Pendidikan Formal Akreditasi Jurusan min. B.
b. Memiliki Surat Izin Mengemudi (SIM B) sesuai ketentuan
yang berlaku.
a. Menguasai teknik-teknik dasar pekerjaan
2. Standar Kompetensi Teknis perawatan kendaraan dump truck
b. Terampil mengendarai kendaraan dump truck
3. Standar Kompetensi Perilaku a. Teliti dan patuh pada aturan, sistem dan prosedur.
b. Memiliki disiplin tinggi, rajin, bertanggungjawab, mandiri,
terbiasa bekerja secara tuntas, berperilaku positif, berfikir
proaktif, dan berorientasi pada hasil.
d. dan arahan, serta cepat tanggap terhadap kebutuhan dan
keluhan orang lain.
PROFIL JABATAN
a. Pekerjaan memerlukan ketrampilan-ketrampilan yang secara
Teknis normal dapat diperoleh melalui pendidikan sekolah menengah
atas
a. Pekerjaan memerlukan perencanaan dan
pengorganisasian yang minimal, terbatas pada pekerjaan
Pendidikan &
1. Managerial sendiri atau dalam koordinasi dengan pekerjaan lain yang
Keterampilan
secara langsung mempengaruhi pekerjaan sendiri
day activities)
maupun dari luar perusahaan, tergolong sedang
a. Lingkungan kerja kurang nyaman, dengan kemungkinan yang
2. Upaya kebisingan, sirkulasi udara yang kurang baik, atau temperatur
Fisik yang naik turun. Ada kemungkinan untuk terjadinya kecelakaan
yang menyebabkan luka ringan.
b. Pekerjaan memerlukan aktifitas-aktifitas yang
memerlukan upaya fisik agak berat, seperti berjalan dan/atau
berdiri selama pelaksanaan pekerjaan
atasan.
mengenai batas akhir penyelesaian
pekerjaan
a. Minimal pertanggung jawaban, lebih pada pekerjaan- pekerjaan
sendiri. Semua keputusan/tindakan diperiksa oleh atasan.
Hasil Kerja b. Berdampak bagi seluruh perusahaan; mempengaruhi reputasi
3. Tanggungjawab dan profitabilitas perusahaan
a. Tidak melakukan supervisi.
Bawahan
b. Jumlah bawahan langsung dan tidak langsung 0 - 2
Orientasi
4. Citra Perusahaan membangun image perusahaan
Pelayanan Memberikan pelayanan administrasi kepada customer eksternal
Output dari sebuah jabatan memerlukan control kualitas

Kontrol Output
hanya dari atasan dengan standart baku
5. Proses Bisnis Kuantitas/kualitas hasil kerjaa berdampak pada keakuratan hasil
Integrasi
kerja dan kelancaran unit kerjanya
Bekerja hanya melaksanakan tugas rutin dan administratif.
Strategi Kerja
P. Admi Pemeliharaan
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Admi Pemeliharaan
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan supervisor pemeliharaan kawasan, Pelaksana Administrasi Pemeliharaan melaksanakan
pekerjaan administrasi untuk mendukung kelancaran pelaksanaan tugas Bagian Pemeliharaan. Pemegang
jabatan bertanggungjawab untuk bekerja secara teliti, tepat waktu dan tuntas, sesuai dengan standar proses
dan standar baku mutu hasil pekerjaan, dan/atau berdasarkan perintah/arahan atasan.

1. Melaksanakan pekerjaan Pemeliharaan kawasan, dengan melaksanakan tugas:
a. Mendokumentasikan laporan kegiatan harian pekerjaan Pemeliharaan kawasan dalam checksheet.
b. Membuat laporan kegiatan bulanan pekerjaan Pemeliharaan kawasan.
c. Merekapitulasi kebutuhan bulanan operasional Pemeliharaan kawasan.
d. Membuat permintaan pembelian barang-barang/jasa untuk kepentingan pemeliharaan peralatan
Pemeliharaan kawasan.
e. Membuat memo ke bagian-bagian terkait.
f. Memastikan bahwa ketersediaan form/checksheet untuk kebutuhan operasional Pemeliharaan
kawasan terpenuhi.
g. Memastikan bahwa form/checksheet operasional terisi dengan baik.
h. Manajemen surat-menyurat terkait urusan pekerjaan Pemeliharaan kawasan.
i. Membuat berita acara pemeliharaan sarana prasarana, infrastruktur oleh tenant setiap bulan.
j. Mengarsipkan dokumen dengan baik sehingga memudahkan atasan menggunakan data dan dokumen
yang dibutuhkan.
k. Mencatat dan menginventarisir seluruh aktiva kawasan berupa sarana prasarana, infrastruktur serta
melaporkannya dalam checksheet harian, laporan bulanan pemeliharaan Kawasan.
l. Mencatat dan mengadministrasikan penggunaan bahan pelumas pemeliharaan tanaman, traksi
(kendaraan angkut) dan sipil sesuai dengan norma yang telah ditetapkan oleh perusahaan.
m. Menyediakan formulir-formulir untuk dipergunakan atasan dalam mengawasi pekerjaan pihak ke III
(kontraktor) dalam bidang pemeliharaan taman, traksi (kendaraan angkut), dan sipil.

KUALIFIKASI JABATAN
Minimum lulusan Diploma 3 jurusan Administrasi
1. Pendidikan Formal Bisnis/Manajemen, Teknik Sipil/Elektro/ Mesin/Industri/Kimia dari
Perguruan Tinggi dengan Akreditasi Jurusan min. B.
2. Standar Kompetensi Teknis Menguasai MS Office, terutama Word dan Excel.
b. Terbiasa bekerja dengan target, dan di bawah tekanan.
c. Memiliki disiplin, rajin, bertanggungjawab, mandiri, terbiasa
d. Cepat mempelajari hal-hal baru. Mudah memahami instruksi
e. dan arahan, serta cepat tanggap terhadap kebutuhan dan keluhan
orang lain.
PROFIL JABATAN
dasar-dasar bidang teknik, administrasi dengan spesialisasi
Teknis tertentu, yang secara normal bisa diperoleh dari pendidikan
akademi, sekolah tinggi, kursus kejuruan, atau training
ketrampilan dasar.
a. Pekerjaan memerlukan perencanaan
1. Pendidikan & dan pengorganisasian yang minimal, terbatas pada
Keterampilan pekerjaan sendiri atau dalam koordinasi dengan pekerjaan
Managerial lain yang secara langsung mempengaruhi pekerjaan sendiri.
to day activities)
kerjanya maupun dari luar perusahaan, tergolong
rendah

b. Supervisi langsung Melaksanakan pekerjaan berdasarkan
a. Ruangan kerja/kantor yang nyaman. Kemungkinan terjadi
2. Upaya
Fisik b. Aktifitas kerja dicirikan dengan pekerjaan-pekerjaan yang
duduk, berdiri, berjalan, membungkuk,

atasan.
Tekanan Waktu b. Waktu yang diberikan/disediakan untuk penyelesaian
fleksibilitas mengenai batas akhir penyelesaian
pekerjaan
3. Tanggungjawab Hasil Kerja oleh atasan.
b. Berdampak secara langsung terhadap aspek operasional

Orientasi
Output dari sebuah jabatan memerlukan control kualitas
Kontrol Output
5. Proses Bisnis Kuantitas/kualitas hasil kerjaa berdampak pada keakuratan
Integrasi
hasil kerja dan kelancaran unit kerjanya
Strategi Kerja Bekerja hanya melaksanakan tugas rutin dan administratif.

Q. Admi Tank Farm
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Admi Tank Farm
Atasan Langsung/Melapor Kepada Asisten Manager Tank Farm
Golongan Jabatan

Dalam pengawasan Asisten Manager Tank farm, Pelaksana Administrasi Tank farm melaksanakan pekerjaan
administrasi untuk mendukung kelancaran pelaksanaan tugas Bagian Operasional Tank farm. Pemegang
jabatan bertanggungjawab untuk bekerja secara teliti, tepat waktu dan tuntas, sesuai dengan standar proses
dan standar baku mutu hasil pekerjaan, dan/atau berdasarkan perintah/arahan atasan.

1. Bertanggung jawab mendukung kelancaran pelaksanaan pekerjaan urusan Tank Farm, dengan
melaksanakan tugas:
a. Membuat laporan kegiatan harian dan bulanan serta mendokumentasikan kegiatan Transfer, Loading
dan Unloading yang dilaksanakan oleh operator Tank Farm, meliputi :
(i) laporan Sounding
(ii) laporan Transfer
(iii)laporan loading/unloading
(iv) laporan timbangan
(v) laporan penggunaan listrik dan air
(vi) laporan operasional pompa.
b. Membuat rekapitulasi kebutuhan bulanan operasional Tank Farm sesuai dengan RKAP.
c. Membuat pengajuan barang-barang untuk kebutuhan operasional Tank Farm sesuai dengan RKAP.
d. Membuat memo ke bagian terkait di PT KINRA.
e. Memastikan bahwa ketersediaan form/checksheet untuk kebutuhan operasional Tank Farm terpenuhi
dan terisi dengan baik.
f. Mengarsipkan surat-menyurat terkait urusan Tank Farm.
g. Membuat berita acara Transfer, dan Loading/unloading.
KUALIFIKASI JABATAN
Minimum lulusan Diploma 3 jurusan Administrasi Bisnis/
1. Pendidikan Formal Manajemen, Teknik Sipil/Elektro/ Mesin/Industri/Kimia dari
Perguruan Tinggi dengan Akreditasi Jurusan min. B.
2. Standar Kompetensi Teknis  Menguasai MS Office, terutama Word dan Excel.
 Teliti dan patuh pada aturan, sistem dan prosedur.
 Berdisiplin, rajin, bertanggung jawab, mandiri, terbiasa
 Terbiasa bekerja dengan target, dan di bawah tekanan
 Cepat mempelajari hal-hal baru. Mudah memahami instruksi
keluhan orang lain.
PROFIL JABATAN
c. Pekerjaan memerlukan pengetahuan mengenai konsep dan
dasar.
d. Pengalaman Kerja : 0 – 2 tahun
1. Pendidikan & c. Pekerjaan memerlukan perencanaan

Keterampilan dan pengorganisasian yang minimal, terbatas pada
Managerial pekerjaan sendiri atau dalam koordinasi dengan pekerjaan
lain yang secara langsung mempengaruhi pekerjaan sendiri.
d. Sederhana, terstandar, menyangkut pekerjaan harian (day
to day activities)
c. Menyangkut penyampaian dan penerimaan informasi yang
d. Hubungan dengan pihak-pihak lain, baik dari luar unit
 Tugas-tugas terstandard dan terus berulang. Masalah yang
2. Upaya Mental muncul bersifat rutin, sudah ada contoh-contoh
penyelesaiannya.
 Supervise langsung Melaksanakan pekerjaan berdasarkan
c. Ruangan kerja/kantor yang nyaman. Kemungkinan terjadi
Fisik element berbahaya kecil.
d. Aktifitas kerja dicirikan dengan pekerjaan-pekerjaan yang
duduk, berdiri, berjalan, membungkuk,
c. Hanya melakukan pekerjaan rutin yang telah ditentukan
atasan.
Tekanan Waktu d. Waktu yang diberikan/disediakan untuk penyelesaian
fleksibilitas mengenai batas akhir penyelesaian pekerjaan
c. Minimal pertanggung jawaban, lebih pada pekerjaan-
Hasil Kerja pekerjaan sendiri. Semua keputusan/tindakan diperiksa
oleh atasan.
3. Tanggungjawab d. Berdampak secara langsung terhadap aspek operasional
Bawahan  Tidak melakukan supervisi.
 Jumlah bawahan langsung da tidak langsung 0- 2
Orientasi Jabatan yang ditujukan untuk mendukung unit kerja utama guna
Kontrol Output Output dari sebuah jabatan memerlukan control kualitas

5. Proses Bisnis Integrasi Kuantitas/kualitas hasil kerjaa berdampak pada keakuratan
hasil kerja dan kelancaran unit kerjanya
Strategi Kerja Bekerja hanya melaksanakan tugas tugas rutin/klerek dan

administratif.
R. Operator Tank Farm
IDENTITAS JABATAN
Jabatan Operator Tank Farm
Atasan Langsung/Melapor Kepada Supervisor Tank Farm
Golongan Jabatan

1. Melaksanakan pemompaan pengiriman minyak ke tangki timbun, truk tangki/ kereta tangki
pengangkutan agar pemanfaatan tangki timbun berjalan dengan baik.
2. Melaksanakan penimbangan Truck Tangki pengangkutan agar pemanfaatan tangki timbun berjalan
dengan baik.
3. Mengoperasikan dan mengontrol level tangki timbun baik penerimaan maupun pengiriman agar proses
operasionaldapat beroperasi secara optimal.
4. Mengoperasikan dan mengontrol pembongkaran truk, kereta api tangki dan tangki timbun proses
pemanfaatan tangki timbun dapat beroperasi dengan optimal.
1. Tugas dan tanggung jawab Petugas Timbangan :

a. Memelihara catatan dan dokumen checksheet agar terdokumentasi dengan baik.
b. Mempedomani SOP dan IK serta peraturan perusahaan yang berlaku dalam kegiatan proses kerja
penimbangan truck tangki sehingga tercapai tata kelola perusahaan yang baik.
c. Melaksanakan dan mematuhi Peraturan Perusahaan dan Prinsip-prinsip GCG di semua aspek
pekerjaan sehingga tercapai tata kelola perusahaan yang baik.
d. Melaksanakan tugas yang bersifat insidental untuk mendukung kelancaran proses kerja
e. Memberikan data/informasi mengenai pekerjaan yang dibutuhkan oleh atasan untuk bahan
f. Melakukan pemeriksaan dan perawatan terhadap peralatan timbangan antara lain:
(i) CPU Timbangan
(ii) Printer
(iii) Jembatan timbang dan kelengkapannya
(iv) Handy Talky
(v) Peralatan safety (SMK3)
g. Melaporkan kepada Supervisor Tank Farm apabila terjadi kendala pada saat proses penimbangan.
h. Melaksanakan pembersihan areal kerja secara rutin agar tercipta kondisi kerja yang aman dan
nyaman.
i. Mendukung dan berperan aktif dalam kegiatan sosial, olah raga, moral & spiritual serta hubungan
2. Tugas dan tanggung jawab Operator Pompa :
a. Memelihara catatan dan dokumen checksheet agar terdokumentasi dengan baik
pemompaan sehingga tercapai tata kelola perusahaan yang baik
c. Melaksanakan dan mematuhi peraturan perusahaan dan Prinsip-prinsip GCG di semua aspek
pekerjaan sehingga tercapai tata kelola perusahaan yang baik
d. Melaksanakan tugas yang bersifat insidental untuk mendukung kelancaran proses kerja pemompaan.
f. Melakukan pemeriksaan dan perawatan peralatan kerja, antara lain:
(i) Pompa
(ii) Valve dan Fitting
(iii) Kompresor
(iv) Flow meter
(v) Pressure Gauge
(vi) Handy talky
(vii) Peralatan safety (SMK3)
g. Melakukan pekerjaan flushing dan pigging pada jalur pemipaan.
h. Melaksanakan pembersihan areal kerja secara rutin agar tercipta kondisi kerja yang aman dan
nyaman.
keagamaan agar terciptanya harmonisasi di lingkup perusahaan.
3. Tugas dan tanggung jawab Petugas Sounding :
sounding sehingga tercapai tata kelola perusahaan yang baik
d. Melaksanakan tugas yang bersifat insidental untuk mendukung kelancaran proses kerja sounding
f. Melakukan pemeriksaan peralatan sounding antara lain:
(i) sounding tape
(ii) thermometer
(iii) kain majun
(iv) senter
(v) ember dan kelengkapan lainnya
(vi) Handy talky
(vii) Peralatan safety (SMK3)
g. Melakukan pekerjaan sounding dengan mengontrol level minyak di tangki timbun.
h. Melakukan pengecekan kondisi tangki timbun dan jalur pemipaan secara berkala
i. Melaksanakan pembersihan areal tangki timbun secara rutin agar tercipta kondisi kerja yang aman
dan nyaman.
j. Mendukung dan berperan aktif dalam kegiatan sosial, olah raga, moral & spiritual serta hubungan
4. Tugas dan tanggung jawab Operator Loading/Unloading :

b. Mempedomani SOP dan IK dan peraturan perusahaan yang berlaku dalam kegiatan proses kerja
Loading/unloading sehingga tercapai tata kelola perusahaan yang baik
d. Melaksanakan tugas yang bersifat insidental untuk mendukung kelancaran proses kerja
loading/unloading
f. Melakukan pemeriksaan dan perawatan:
(i) bak buffer tank
(ii) pemipaan loading/unloading
(iii) valve dan fitting
(iv) Handy talky
(v) Peralatan safety (SMK3)
g. Mengatur parkiran Truk Tangki yang akan melakukan proses loading/unloading minyak
h. Melaksanakan pembersihan areal loading/unloading secara rutin agar tercipta kondisi kerja yang
aman dan nyaman.

KUALIFIKASI JABATAN
1. Pendidikan Formal Minimum lulusan SMK Jurusan Mesin, Elektrikal dan yang relevan,
a. Mampu mengoperasikan komputer

2. Standar Kompetensi Teknis b. Menguasai teknik-teknik dasar pekerjaan operasional Tank
farm

b. Disiplin, rajin, bertanggungjawab, mandiri, terbiasa bekerja
secara tuntas, berperilaku positif, berfikir proaktif, dan
3. Standar Kompetensi Perilaku berorientasi pada hasil.
keluhan orang lain.
PROFIL JABATAN
Teknis a. Pekerjaan memerlukan pengetahuan mengenai konsep dan

dasar-dasar bidang teknikal dengan spesialisasi tertentu, yang
secara normal bisa diperoleh dari pendidikan akademi,
dasar
b. Pengalaman kerja : 0 – 2 tahun
Pendidikan Managerial a. Pekerjaan memerlukan perencanaan dan pengorganisasian

1. yang minimal, terbatas pada pekerjaan sendiri atau dalam
& Keterampilan koordinasi dengan pekerjaan lain yang secara langsung
day activities)
Interpersonal a. Menyangkut penyampaian dan penerimaan informasi yang

Mental a. Tugas-tugas terstandard dan terus berulang. Masalah yang

penyelesaiannya.
Fisik a. Lingkungan kerja kurang nyaman, dengan kemungkinan yang

2. Upaya
kebisingan, sirkulasi udara yang kurang baik, atau temperatur
yang naik turun. Ada kemungkinan untuk terjadinya
kecelakaan yang menyebabkan luka ringan.
Tekanan Waktu a. Hanya melakukan pekerjaan rutin yang telah ditentukan

atasan.
Hasil Kerja a. Minimal pertanggung jawaban, lebih pada pekerjaan-
atasan.
3. Tanggungjawab
Bawahan a. Tidak melakukan supervisi.

b. Jumlah bawahan langsung da tidak langsung 0- 2
Orientasi Jabatan di unit kerja utama sehingga sangat mempengaruhi

omage perusahaan
4. Citra Perusahaan
Pelayanan Memberikan pelayanan langsung kepada customer dan
berkewajiban menjamin kepuasan customer melalui upaya upaya
teknis
Kontrol Output Output dari sebuah jabatan memerlukan control kualitas hanya
dari atasan dengan standart baku
5. Proses Bisnis
Integrasi Kuantitas/kualitas hasil kerja berakibat pada keberlangsungan
perusahaan
Strategi Kerja Bekerja dalam tugas tugas teknis yang menjadi core business
perusahaan

Teknik Dan Pemeliharaan

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Teknik Dan Pemeliharaan

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PT.

KAWASAN INDUSTRI NUSANTARA

FUNGSI UTAMA JABATAN

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

a. Masa kerja di dalam perusahaan minimum 9 tahun dan atau;

Bawahan a. Melakukan supervisi pada para bawahan yang memiliki

FUNGSI UTAMA JABATAN

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

Output dari sebuah jabatan tidak hanya di control oleh badan

Kuantitas/kualitas hasil kerja berakibat pada keberlangsungan

FUNGSI UTAMA JABATAN

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

Kuantitas/kualitas hasil kerja berakibat pada keberlangsungan

FUNGSI UTAMA JABATAN

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

a. Masa kerja di dalam perusahaan minimum 6 tahun;

Kuantitas/kualitas hasil kerja berakibat pada keberlangsungan

FUNGSI UTAMA JABATAN

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

Aset Kemungkinan kerugian diatas Rp 500 juta

Output dari sebuah jabatan tidak hanya di kontrol oleh badan

Kuantitas/kualitas hasil kerja berakibat pada keberlangsungan

FUNGSI UTAMA JABATAN

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

No ASPEK SUB ASPEK URAIAN

a. Pekerjaan memerlukan pengetahuan mengenai konsep dan

a. Merencanakan dan mengkoordinir pekerjaan dalam suatu

a. Memerlukan kemampuan untuk menjamin terjadinya

a. Tugas-tugas bervariasi dan tidak terstandard, namun tidak

FUNGSI UTAMA JABATAN

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

2. Pemegang jabatan dalam melaksanakan tugas-tugasnya selalu mempertimbangkan dan melakukan

No ASPEK SUB ASPEK URAIAN

a. Pekerjaan memerlukan pengetahuan mengenai konsep dan

a. Merencanakan dan mengkoordinir pekerjaan dalam suatu

a. Memerlukan kemampuan untuk menjamin terjadinya

a. Tugas-tugas bervariasi dan tidak terstandard, namun tidak

FUNGSI UTAMA JABATAN

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

2. Pengalaman Dari dalam d. Masa kerja di dalam perusahaan minimum 3 tahun

Pernah bekerja pada jabatan yang sama dengan rekam jejak

a. Menguasai pekerjaan operasional tank farm.

No ASPEK SUB ASPEK URAIAN

a. Pekerjaan memerlukan pengetahuan mengenai konsep dan

a. Merencanakan dan mengkoordinir pekerjaan dalam suatu

a. Memerlukan kemampuan untuk menjamin terjadinya

a. Tugas-tugas bervariasi dan tidak terstandard, namun tidak

FUNGSI UTAMA JABATAN

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

FUNGSI UTAMA JABATAN

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

FUNGSI UTAMA JABATAN

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

a. Pekerjaan memerlukan perencanaan dan pengorganisasian

a. Lingkungan kerja kurang nyaman, dengan kemungkinan

a. Minimal pertanggung jawaban, lebih pada pekerjaan-

Output dari sebuah jabatan memerlukan control kualitas hanya

Kuantitas/kualitas hasil kerja berakibat pada keberlangsungan

Bekerja dalam tugas tugas teknis yang menjadi core business

FUNGSI UTAMA JABATAN

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

a. Pekerjaan memerlukan perencanaan dan pengorganisasian

a. Lingkungan kerja kurang nyaman, dengan kemungkinan

a. Minimal pertanggung jawaban, lebih pada pekerjaan-