Anda di halaman 1dari 53

PAKAR Marketing Framework:

Digital Marketing untuk Bisnis Properti

PRESENTED BY:

ADITYA KRISTANTO GOENAWAN

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Agenda Hari Ini


● #1: Perkenalan PAKAR Marketing Framework
2

IMPLEMENTASI
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

● #2: STEP 1A - Mesin Pencetak Customer

● #3: STEP 1B - Meningkatkan Profit Anda

● #4: STEP 2 - Memperluas Pasar Anda

● #5: STEP 3 - Scaling Bisnis Anda


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


#1:
Fundamental PAKAR Marketing Framework

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Case Study PMF - Perumahan di Depok


4

Cost per Lead


PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

Rp 8.000,- s/d Rp 10.000,-

Rumah di Depok

Harga 900jt - 1M (2 lantai)


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Apa Itu PAKAR Marketing Framework (PMF)


5

FRAMEWORK MARKETING yang bisa diterapkan dalam sebuah BISNIS

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Agar BISNIS tersebut bisa mendapatkan Omset secara

STABIL, TUMBUH SANGAT CEPAT dan PROFITABLE

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Banyak Bisnis Hanya Memanfaatkan 20% dari


Target Pasarnya
6
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

Profit 80 Juta / Bulan

Tapi sekarang hanya Breakeven

dengan Budget Iklan


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Segment Customer Anda

7
20%

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Siap Beli
Sekarang

30%

Akan Beli Tapi Butuh


Alasan / Momen

50%

Target Market Anda

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Persiapan untuk Setiap Segmen


PRODUCT & OFFER
8
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

TUJUAN TRAFFIC /
TRAFFIC CHANNEL
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Step & Implementasi PMF


9
20% Step #1A & #1B
Mesin Pencetak Customer

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Siap Beli
Sekarang Meningkatkan Profit Anda

Step #3 30% Step #2


Scaling Bisnis Anda Akan Beli Tapi Butuh Memperluas Pasar Anda
Alasan / Momen

50%

Target Market Anda

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Produk Traffic / Channel Tujuan Traffic

Properti
10
(Harga Normal)
20%
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

Siap Beli
Sekarang
Google Search Ads Landing Page
30%
Facebook & IG Ads
IG Organic & KOL Instagram Profile
Akan Beli Tapi Butuh Properti
Alasan / Momen (Angle Berbeda)

50%

Target Market Anda

Facebook & IG Ads Landing Page


Edukasi /
IG Organic
Content
TikTok Organic Instagram Profile
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

11

Ibu Paulina memiliki bisnis Developer Perumahan

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


di daerah Bogor

Ingin scale-up bisnisnya dengan Digital Marketing

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Agenda Hari Ini


● #1: Perkenalan PAKAR Marketing Framework
12

IMPLEMENTASI
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

● #2: STEP 1A - Mesin Pencetak Customer

● #3: STEP 1B - Meningkatkan Profit Anda

● #4: STEP 2 - Memperluas Pasar Anda

● #5: STEP 3 - Scaling Bisnis Anda


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

13

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


#2:
Step 1A: Mesin Pencetak Customer

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

14
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

#2.1:
Persiapan Mesin Pencetak Customer
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Step & Implementasi PMF


15
20% Step #1A & #1B
Mesin Pencetak Customer

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Siap Beli
Sekarang Meningkatkan Profit Anda

Step #3 30% Step #2


Scaling Bisnis Anda Akan Beli Tapi Butuh Memperluas Pasar Anda
Alasan / Momen

50%

Target Market Anda

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Dashboard KPI

16
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

Baru dari sini bisa ketahuan, apakah PROFITABLE atau tidak


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Dashboard KPI

17

https://pakar.academy/pdma-dashboard-kpi

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

18

Setelah menganalisa transaksi selama 1 tahun terakhir, Ibu Paulina menemukan


PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

bahwa:
● 1 dari 8 orang Lead akhirnya Survey, dan
● 1 dari 3 orang Meeting akhirnya Deal
● Setiap deal rata-rata menghasilkan profit bersih Rp 20 juta untuk perusahaan

Berapa CPL Maksimumnya?


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Mesin Pencetak Customer Baru yang Profitable

19
● Siapkan Landing Page Anda

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


● Siapkan Produk Properti Anda

● Cari 1-2 Channel utama untuk Produk Anda yang bisa mencetak Omset secara

Otomatis dan Profitable

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Landing Page
20
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Digital Profile - Google My Business


21

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Properti

Digital Profile - IG Profile


22
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Properti

Digital Profile - IG Profile


23

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

24
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

Setelah melakukan riset sederhana, Ibu Paulina menemukan bahwa pasarnya


banyak mendapatkan info mengenai properti baru yang dijual melalui:

● Google Search Ads


● Facebook & Instagram Ads
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

25

Dia pun menggunakan Tools seperti: Google Keyword Planner & KeywordTool.io /

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


UberSuggest, dan menemukan bahwa pencarian di target marketnya adalah:

● Umum, misalkan: rumah bogor, harga rumah bogor, rumah bogor murah, developer
rumah bogor
● Harga / cara pembayaran, misalkan: rumah bogor di bawah 1M, rumah bogor tanpa
DP, rumah bogor KPR
● Tipe / spesifikasi, misalkan: rumah bogor 2 lantai, rumah bogor 3 kamar tidur
● Lokasi, misalkan: rumah bogor dekat stasiun, rumah dekat stasiun bogor

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Dia memutuskan untuk:


26
● Membuat Landing Page, dengan memasukkan kata-kata yang banyak dicari:
○ 10 menit dari Stasiun Bogor
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

○ Harga di bawah 1M, tanpa DP


○ Rumah 2 Lantai di Bogor, dengan 3 Kamar Tidur
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Dia memutuskan untuk:


27
● Membuat Instagram Profile, dan mulai mengisi dengan:
○ 10 Posting Terbaru

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


○ Mengupload story dokumentasi customer yang akad di tahun 2020, 2021 dan
2022 serta menjadikan sebagai highlight

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Dia memutuskan untuk:


28
● Membuat Google My Business (apabila belum ada), dan meminta customer /
agennya untuk memberikan rating
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

○ Nama GMB: Perumahan Paulos Bogor


○ Upload 10 gambar dengan Geotag
○ Minta 30 customer / staff untuk berikan rating bintang 5, lengkap dengan gambar
dan review yang mendeskripsikan produk yang mereka beli, misalkan: “lokasi
strategis, 10 menit dari stasiun bogor”
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

29

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


#2.2:
Pembuatan Mesin Pencetak Customer

PAKAR Marketing Framework - Properti

Traffic / Ads - Google Search Ads


30
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Properti

Traffic / Ads - Google Search Ads


31

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Properti

Traffic / Ads - Marketplace


32
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Ibu Paulina membuat Iklan di Facebook & Instagram Ads sebagai berikut:

Campaign - 1 Ad Set - 2 Targeting Ads - 3

Prospecting Newlywed Newlywed (3 months) 1 - Carousel Foto 33


(Rp 150.000 / hari) Newlywed (6 months) 2 - Slideshow Foto (Video)
Newlywed (1 year) 3 - Tipe Reels

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Brand Mall Uniqlo 1 - Carousel Foto
ZARA 2 - Slideshow Foto (Video)
Mango 3 - Tipe Reels

Property Property Finder 1 - Carousel Foto


Finder 2 - Slideshow Foto (Video)
3 - Tipe Reels

Sports Cycling 1 - Carousel Foto


Tennis 2 - Slideshow Foto (Video)
Badminton 3 - Tipe Reels

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

34
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

#2.3:
Optimasi Mesin Pencetak Customer
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Ternyata hasilnya kurang baik:


35
● Di Dashboard KPI, menunjukkan bahwa cost per high quality leads = Rp 800 ribu,
problemnya adalah:

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


○ Cost per Lead = Rp 100.000,-
○ Tapi hanya 1 dari 8 Lead adalah High Quality Leads

● Apa yang bisa dilakukan oleh Ibu Paulina?

Amount Spent Clicks Leads HQ Leads

Rp 2,4 Juta 480 24 (5%) 3 (12,5%)

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Fundamental Performance di FB / IG Ads


36

CTR CR
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

Iklan Impression Klik Iklan Conversion

CPM CPC CPA


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Optimasi Facebook & Instagram Ads


● #1 - Optimasi Targeting 37

● #2 - Optimasi Ads Creative

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


● #3 - Optimasi Social Proof

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

#1 - Optimasi Targeting
● Core Audience - Age, Gender, Interest, Demographic, Behavior 38

○ Bisa dilakukan Narrow Audience!


PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

● Custom Audience

● Lookalike Audience
Fundamental Ad Creative

#2 - Optimasi Ad Creative
● Primary Text (PENTING) - terutama kalimat pertama 39

● Headline (PENTING)

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


● Description

● Display Link

Fundamental Ad Creative

#3 - Optimasi Social Proof


40
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

Cost per Purchase:


Rp 51.000 vs Rp Rp 27.000
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Persiapan untuk Setiap Segmen


PRODUCT & OFFER
41

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


TUJUAN TRAFFIC /
TRAFFIC CHANNEL

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Optimasi Landing Page

42
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Optimasi Landing Page

43

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Optimasi Produk

44
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Optimasi Produk

45

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Optimasi Produk

46
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Optimasi Produk

47

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

48
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Positioning

49

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

50
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Ibu Paulina tahu dia harus melakukan 2 hal:


51
● Menurunkan harga cost per Lead

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


● Meningkatkan persentase HQ Lead dari Lead yang didapatkan

● Di jangka panjang, memperbaiki USP dari produknya

Amount Spent Clicks Leads HQ Leads

Rp 2,4 Juta 480 24 (5%) 3 (12,5%)

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Untuk menurunkan CPL, dia hanya melakukan Optimasi Targeting di FB / IG Ads karena CTR
sudah cukup baik

Campaign Ad Set Targeting Ads


52
Prospecting Newlywed x Newlywed (3 months) 1 - Carousel Foto
(Rp 150.000 / hari) Property Newlywed (6 months) 2 - Slideshow Foto (Video)
Finder Newlywed (1 year) 3 - Tipe Reels
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

-narrow- Property
Finder, Residential

Brand Mall Uniqlo 1 - Carousel Foto


ZARA 2 - Slideshow Foto (Video)
Mango 3 - Tipe Reels

-narrow- Property
Finder, Real Estate

Sports Cycling 1 - Carousel Foto


Tennis 2 - Slideshow Foto (Video)
Badminton 3 - Tipe Reels

-narrow- Property
Finder, Real Estate
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Untuk menurunkan CPL, dia juga menambahkan targeting baru, dari Customer DB yang dia
miliki dan di Lookalike
53
Campaign Ad Set Targeting Ads

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Prospecting … … …
(Rp 150.000 / hari)

Customer DB CA Customer File LAA 1 - Carousel Foto


LAA 1% 1% 2 - Slideshow Foto (Video)
3 - Tipe Reels

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Untuk Meningkatkan persentase HQ Lead dari Lead yang didapatkan, Ibu Paulina
54
melakukan hal berikut:
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

● Mengubah Ads Creative menjadi mengandung harga propertinya (misalkan: dimulai


dari 700 juta rupiah)

● Menambahkan Field di LP yang tadinya hanya meminta:


○ Nama, Alamat, dan Nomor HP → menjadi
○ Nama, Alamat, Nomor HP, Budget Harga Rumah
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Dan juga beberapa optimasi berikut di Landing Page nya:


● Menambahkan Trust Factor:
○ Memamerkan foto progres real project dari Paulina Developer
55
○ Menampilkan testimonial customer di homepage
○ Memamerkan award yang pernah diterima oleh Paulina Developer

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


● Memastikan bahwa website cepat untuk diakses:
○ Pindah hosting dari shared hosting ke VPS
○ Memakai cache dan lazy load untuk websitenya

● Menambahkan gimmick yang time sensitive, misalkan:


○ FREE AC Daikin 1 PK (1 unit termasuk pasang) untuk Akad di Bulan Sept 2022
○ Menambahkan Countdown Timer di Landing Page

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

56
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

#2.4:
Scale-Up Mesin Pencetak Customer
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

2 Cara Scale-Up Mesin Pencetak Customer

57
● Meningkatkan Budget

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


● Mencoba Channel Pemasaran Lain

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

58
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Beberapa effort di chapter sebelumnya, berhasil menurunkan CPL (high quality)


milik Ibu Paulina menjadi: Rp 240.000,- ! (jauh di bawah CPL Maks yaitu Rp
800.000,-)
59

Waktunya untuk scale-up!

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Note: Ibu Paulina menyadari bahwa scale-up berarti ada kemungkinan akan
meningkatkan harga CPL (high quality) nya. Tetapi dia tidak masalah, selama masih di
bawah CPL Maks dia, yaitu: Rp 800.000,-

Amount Spent Clicks Leads HQ Leads

Rp 2,4 Juta 480 24 (5%) 3 (12,5%)

Amount Spent Clicks Leads HQ Leads

Rp 2,4 Juta 300 20 (6,67%) 10 (50%)

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Setelah berkonsultasi dengan Pak Ar (Konsultan Digital Marketing), Ibu Paulina


60
memutuskan untuk scale-up dengan cara:
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

● Meningkatkan Budget Facebook & Instagram dari Rp 4,5jt / bulan menjadi Rp 20 jt /


bulan, yang akan dilakukan:
○ Mentarget orang di daerah lain selain Bogor
○ Mentarget interest baru seperti: merk jam, merk mobil, employee di industry
tertentu, dan lain-lain
○ Mentarget custom audience yang belum dicoba seperti: CA Video Viewer LAA 1%
○ Split testing format lain dari Facebook / IG Ads seperti Lead Ads

● Melihat tingginya minat pencarian di Google Ads juga, Ibu Paulina memutuskan
untuk memulai campaign di Google Ads juga
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Campaign Ad Group Keywords Landing Page

Umum Umum rumah bogor / 61


(Rp 100.000 / hari) harga rumah bogor
rumah bogor murah

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Harga rumah bogor di bawah 1M /
rumah bogor tanpa DP
rumah bogor KPR

Spesifikasi rumah bogor 2 lantai /


rumah bogor 3 kamar

Lokasi rumah dekat stasiun bogor /

Kompetitor Summarecon summarecon bogor /


(Rp 50.000 / hari) (nama perumahan)

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Singkat cerita:
62

● Setelah scale-up, CPL (high quality) nya sempat naik, kemudian dioptimasi kembali,
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

sehingga menjadi CPL (high quality) = Rp 300.000,- dengan rata-rata ~66 Leads serius
per bulan nya

● Google Ads mulai menunjukkan hasil, dan ditemukan bahwa ada tambahan sekitar
30 HQ Leads per bulan dengan CPL yang mirip dengan FB / IG Ads

● Apakah cukup sampai sini? :)


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

63

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Jasa
Performance-Based Digital Marketing Agency

64
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
65

66
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Agenda Hari Ini


● #1: Perkenalan PAKAR Marketing Framework
67

IMPLEMENTASI

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


● #2: STEP 1A - Mesin Pencetak Customer

● #3: STEP 1B - Meningkatkan Profit Anda

● #4: STEP 2 - Memperluas Pasar Anda

● #5: STEP 3 - Scaling Bisnis Anda

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

68
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

#3:
Step 1B: Meningkatkan Profit Anda
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Step & Implementasi PMF


69
20% Step #1A & #1B
Mesin Pencetak Customer

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Siap Beli
Sekarang Meningkatkan Profit Anda

Step #3 30% Step #2


Scaling Bisnis Anda Akan Beli Tapi Butuh Memperluas Pasar Anda
Alasan / Momen

50%

Target Market Anda

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

4 Cara Memaksimalkan Profit Bisnis Anda


(dengan biaya marketing yang kurang lebih sama) 70

● Remarketing Framework
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

● Manajemen Database Pelanggan

● Produk Backend & Continuity

● Increase Customer Lifetime Value


PAKAR Marketing Framework - Properti

Remarketing Framework

71

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


1 - Visit Website 2 - Lihat Iklan di 3 - Lihat Iklan di Web /
Facebook & IG App Lain

PAKAR Marketing Framework - Properti

Email Marketing
72
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Manajemen Database Pelanggan


73

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Case Study PMF: PAKAR (Edukasi)

74
LEAD LEAD
Stage LEAD LEAD
(KELAS DIGITAL (KELAS
(KELAS FINANCE) (KELAS PAJAK)
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

Customer MARKETING) MARKETPLACE)

PURCHASE PURCHASE
PURCHASE PURCHASE
(KELAS DIGITAL (KELAS
(KELAS FINANCE) (KELAS PAJAK)
MARKETING) MARKETPLACE)

CUSTOMER CUSTOMER
CUSTOMER CUSTOMER
(KELAS DIGITAL (KELAS
(KELAS FINANCE) (KELAS PAJAK)
MARKETING) MARKETPLACE)

Tipe Produk
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Manajemen Database Pelanggan


75

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Manajemen Database Pelanggan


76
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Backend & Continuity


77

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Properti dengan Harga Premium

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Backend & Continuity


78
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Ibu Paulina, belajar lebih banyak dari Pak Ar (Konsultan Digital Marketing)
mengenai PMF, dan mengetahui bahwa langkah selanjutnya adalah 79

MENINGKATKAN PROFIT agar bisa scale-up lebih keren lagi!

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


● Ibu Paulina tahu bahwa banyak orang yang sebenarnya sudah tertarik, tetapi butuh
didorong lebih lanjut, sehingga dia mau melakukan Remarketing Framework:
○ Facebook & Instagram Ads - Visitor Website 30D tetapi belum jadi Lead
○ Facebook & Instagram Ads - Viewer Video 50%

● Ibu Paulina tahu bahwa orang yang paling efektif membuat orang lain tertarik adalah
orang terdekat, sehingga dia membuat program referral dengan komisi hingga 1,5%
untuk yang berhasil mereferensikan teman atau saudaranya untuk membeli

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

● Ibu Paulina tahu bahwa tim sales nya sering sibuk dan kadang bisa terlewat Leads
80
yang sudah susah payah dicari oleh Digital Marketing:
○ Ibu Paulina memutuskan untuk menggunakan Bitrix24 sebagai CRM sederhana
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

○ Ibu Paulina memutuskan untuk menggunakan ActiveCampaign dan mengirimkan


Automation di: H0, H+2, H+4 dan H+6

● Ibu Paulina tahu bahwa ada pasarnya yang ingin memiliki rumah lebih bagus di
daerahnya, sehingga dia bereksperimen dengan memberikan rumah seharga 1,5M
dengan spek yang jauh lebih tinggi dan sudah full furnished
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Agenda Hari Ini


● #1: Perkenalan PAKAR Marketing Framework
81

IMPLEMENTASI

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


● #2: STEP 1A - Mesin Pencetak Customer

● #3: STEP 1B - Meningkatkan Profit Anda

● #4: STEP 2 - Memperluas Pasar Anda

● #5: STEP 3 - Scaling Bisnis Anda

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

82
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

#4:
Step 2: Memperluas Pasar Anda
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Step & Implementasi PMF


83
20% Step #1A & #1B
Mesin Pencetak Customer

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Siap Beli
Sekarang Meningkatkan Profit Anda

Step #3 30% Step #2


Scaling Bisnis Anda Akan Beli Tapi Butuh Memperluas Pasar Anda
Alasan / Momen

50%

Target Market Anda

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

5 Cara Memberikan Alasan untuk Orang Membeli


Intinya: Membuat orang yang tadinya belum akan beli, jadi membeli produk Anda 84

● Edukasi
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

● Kegunaan / Bentuk Lain

● Kolaborasi & Influencer

● New Arrivals / Thematic Collection

● Promosi / Campaign Calendar


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Edukasi
85

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Kegunaan / Bentuk Lain


86
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Kegunaan / Bentuk Lain


87

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

KOL / Influencer
88
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Semua baik-baik saja, dan Ibu Paulina bisa meningkatkan penjualan hingga 3x lipat
sejak diterapkannya PMF. Sampai… suku bunga naik, inflasi tinggi, daya beli menurun

Apa yang terjadi? Banyak calon customer yang tadinya mau beli rumah, tetapi jadi
89
was-was dan wait and see!

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Untungnya sebelum itu terjadi, Ibu Paulina sudah berkonsultasi dengan Pak Ar dan
tahu bahwa ada 3 segmen customer, alias:

● Dia tidak bisa hanya bergantung kepada pasar reguler dia atau orang yang sekarang
SIAP MEMBELI

● Dia coba diversifikasi untuk memperluas pasar, sehingga produknya selain rumah
untuk ditinggali langsung, tetapi bisa ditarget untuk kegunaan lain, seperti:
○ Investasi
○ Rumah Peristirahatan / Villa
○ Penghasilan Pasif

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Jadi, Ibu Paulina sudah melakukan beberapa hal berikut:

● Membuat 1 Land Bank miliknya untuk menjadi bukan perumahan, tetapi menjadi
90
home office dengan ruangan yang cukup besar untuk gudang / dapur (cocok untuk
pengusaha toko online / home industry)
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

● Membuat 1 Land Bank miliknya untuk menjadi Villa & Tempat Peristirahatan untuk
orang-orang Jakarta, bukan perumahan untuk orang lokal

● Membuat Webinar Edukasi mengenai prospek daerah di Bogor

● Untuk perumahan existing nya, Ibu Paulina sudah membuat angle Ads Creative dan
Targeting ke Investment / Entrepreneur sejak lama, sehingga database investor
mulai terkumpul
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Hasilnya: 91

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


● Dimana kompetitornya banyak yang omsetnya turun hingga 50-70%, Ibu Paulina bisa
mempertahankan omsetnya cenderung stabil dan hanya turun sekitar 10%,
ditopang dengan angle yang berbeda, serta produk-produk yang bisa terjual bahkan
ketika market sedang turun

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Agenda Hari Ini


● #1: Perkenalan PAKAR Marketing Framework
92

IMPLEMENTASI
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

● #2: STEP 1A - Mesin Pencetak Customer

● #3: STEP 1B - Meningkatkan Profit Anda

● #4: STEP 2 - Memperluas Pasar Anda

● #5: STEP 3 - Scaling Bisnis Anda


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

93

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


#5:
Step 3: Scaling Bisnis Anda

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Step & Implementasi PMF


94
20% Step #1A & #1B
Mesin Pencetak Customer
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

Siap Beli
Sekarang Meningkatkan Profit Anda

Step #3 30% Step #2


Scaling Bisnis Anda Akan Beli Tapi Butuh Memperluas Pasar Anda
Alasan / Momen

50%

Target Market Anda


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Bentuk Scaling
Horizontal Scaling:
95
● Produk / Offer Lain

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


● Bisnis Lain yang Support Bisnis Anda

● Bisnis Lain dengan Kolam / Audience yang Sama

Vertical Scaling:

● Traffic / Channel Lain

● Traffic / Channel Sama

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Scaling - Horizontal Scaling


Horizontal Scaling: 96

● Produk / Offer Lain


PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Scaling - Horizontal Scaling


Horizontal Scaling:
97

● Bisnis Lain yang support / turunan dari Bisnis Utama Anda

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Scaling - Horizontal Scaling


Horizontal Scaling: 98

● Bisnis Lain dengan Audience yang sama


PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

99

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Setelah memiliki Bisnis yang Stabil dan Sangat Profitable, Ibu Paulina mencari
cara bagaimana agar bisa tumbuh lebih cepat, karena sekarang
pertumbuhannya cenderung stagnan.
100

● Selama ini dia melakukan pembangunan ke pihak ke-3 (kontraktor). Setelah


PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

dihitung-hitung, ternyata dengan jumlah project yang dimiliki, akan masuk akal
untuk membentuk kontraktor kecil-kecilan sendiri.

● Dia melihat selain pasar perumahan, orang yang sudah membeli rumah pun tertarik
untuk memiliki investasi kecil-kecilan. Sehingga, dia mulai membuat instrumen
investasi dalam bentuk properti seperti kios, kavling buah / pertanian, kavling
tambak / perikanan dan sebagainya.

● Sebelumnya, Ibu Paulina menyerahkan pemilik rumah untuk bisa memodifikasi


sendiri rumahnya (misalkan: menambah kanopi, membuat ruang belakang, bahkan
membuat kolam renang). Sekarang Ibu Paulina memberikan opsi untuk bisa
membayar harga paket ke kontraktor untuk bisa terima beres ketika serah terima
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

101

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Apa Selanjutnya?

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Jasa

Ingin Mempelajari PMF Lebih Detail?


● Buku Fisik, berisi 300+ Halaman
102

● 3 Step Lengkap PAKAR Marketing Framework


PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY

● Puluhan Cara Optimasi Produk, Iklan dan Website

● Puluhan Case Study Bisnis Indonesia yang Berhasil

Scale-Up dengan Digital Marketing

Harga Rp 120.000,-

https://pakar.academy/buku-pmf
PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

Ingin Belajar Teknis Digital Marketing?


E-Course PAKAR Marketing Framework 103

500+ E-Course Digital Marketing

PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY


Mini Class Rutin seputar Update Digital Marketing

Dengan Join Membership PAKAR Digital Marketing Academy

(Rp 545.000,- lifetime)

https://pakar.academy

PAKAR Marketing Framework - Bisnis Properti

PAKAR Digital Marketing Academy

104
PAKAR DIGITAL MARKETING ACADEMMY
THANK
YOU
SEE YOU IN THE NEXT CLASS!

Anda mungkin juga menyukai