CV TRIJAYA SURVEYING

Jasa Traffic Counting dan Ukur Tanah

Bandung, 13 Oktober 2022

Disusun Oleh :
Lakesha Ezar Gunawan 221134044
Muhammad Thariq Al-Haitsam 221134051
Rifal Bintang Firdaus 221134059

No. Telp. +62-812-1499-6811

Alamat Email : trijayasurveying@gmail.com

i
 KATA PENGANTAR

Puji dan syukur penulis panjatkan ke hadirat Allah SWT., karena atas segala rahmat dan
karunia-Nya, penulis dapat menyelesaikan laporan Business Plan yang mengenai perusahaan
yang penulis miliki. Laporan ini disusun untuk memenuhi nilai mata kuliah kewirausahaan.
Proses pembuatan laporan ini tidak terlepas dari bantuan berbagai pihak yang telah
memberikan dorongan, semangat, dan bimbingan yang tak ternilai harganya. Untuk itu, pada
kesempatan ini penyaji menyampaikan terima kasih kepada:
1. Allah swt. yang telah memberikan rahmat serta berkah-Nya dalam proses pembuatan
laporan ini;
2. Bapak Yulianto Petrus Krisologus, Drs, MM. dan Bapak Hendry, DiPl.lng.HTL, MT.,
Ibu Endang Hatma Juniwati, SE., Msi., selaku dosen pembimbing mata kuliah
kewirausahaan yang telah memberikan bimbingan, motivasi, petunjuk, dan arahan
kepada penyaji; dan
3. Rekan-rekan di kelas 2B-TPJJ yang senantiasa memberikan motivasi dan semangat.

Semoga segala bantuan yang telah diberikan kepada penulis senantiasa mendapat
pahala yang berlipat ganda dari Allah SWT. Penulis berharap semoga laporan ini dapat
memberikan manfaat bagi penyaji khususnya, dan umumnya bagi semua pembaca, serta
dapat berguna bagi kemajuan Politeknik Negeri Bandung.

Bandung, 13 Oktober 2023

Penulis

ii
 RINGKASAN PROYEK

A. Manajemen
- Nama Perusahaan : CV Trijaya Surveying
- Nama Pemilik : Lakesha Ezar Gunawan
- Bidang Usaha : Jasa Surveying
- Jumlah Tenaga Kerja : 3 (Tiga) Orang

B. Pemasaran
- Produk yang dipasarkan : Jasa Traffic Counting dan Jasa Ukur Tanah
- Sasaran Konsumen : Perusahaan konsultan dan masyarakat umum
- Wilayah Pemasaran : Bandung Raya

C. Produksi dan Operasi

- Kapasitas Produksi : 2-3 unit/bulan
- Ketersediaan Bahan : Mudah untuk didapat

D. Rencana Keuangan Sementara

- Jasa
 Traffic Counting
Modal : Rp. 300.000,00/24 jam video
Keuntungan : Rp. 180.000,00/24 jam video
Harga Jual : Rp. 180.000/24 jam video
 Jasa Ukur Tanah
Modal : Rp. 941.500,00/Ha
Keuntungan : Rp. 568.500,00/Ha
Harga Jual : Rp. 1.500.000,00/Ha

iii
 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR...........................................................................................................................iii
RINGKASAN PROYEK......................................................................................................................iv
DAFTAR ISI...........................................................................................................................................v
BAB I LATAR BELAKANG................................................................................................................1
1.1 Dasar Gagasan Usaha....................................................................................................................1
1.1.1 Prospek Pasar..........................................................................................................................1
1.1.2 Manfaat Ekonomi...................................................................................................................1
1.1.3 Manfaat Sosial........................................................................................................................1
1.2 Visi, Misi, dan Tujuan Ide Bisnis Traffic Counting.......................................................................2
1.2.1 Visi..........................................................................................................................................2
1.2.2 Misi.........................................................................................................................................2
1.2.3 Tujuan.....................................................................................................................................2
1.3 Visi, Misi, dan Tujuan Ide Bisnis Ukur Tanah...............................................................................2
1.3.1 Visi..........................................................................................................................................2
1.3.2 Misi.........................................................................................................................................2
1.3.3 Tujuan.....................................................................................................................................3
1.4 Daftar Riwayat Hidup Pengelola...................................................................................................3
1.4.1 CEO........................................................................................................................................3
1.4.2 Marketing Manager.................................................................................................................3
1.4.3 General Manager.....................................................................................................................3
BAB II PASAR DAN PEMASARAN...................................................................................................4
2.1 Gambaran Umum Pasar Sasaran....................................................................................................4
2.1.1 Jenis Produk yang Dipasarkan................................................................................................4
2.1.2 Wilayah Pemasaran.................................................................................................................4
2.2 Permintaan.....................................................................................................................................4
2.2.1 Jumlah Permintaan Terhadap Produk.....................................................................................4
2.2.2 Proyek Permintaan..................................................................................................................4
2.3 Penawaran......................................................................................................................................4
2.3.1 Jumlah Produk Sejenis di Pasaran..........................................................................................4
2.4 Rencana dan Strategi Pemasaran...................................................................................................5
2.4.1 Strategi Pemasaran Pesaing....................................................................................................5
2.4.2 Strategi Pemasaran Perusahaan..............................................................................................6
BAB III PRODUKSI DAN OPERASI.................................................................................................7
3.1 Produk dan Proses Produksi..........................................................................................................7
3.1.1 Produk.....................................................................................................................................7

iv
 .......................................................................................................................................................12
3.1.2 Proses Produksi.....................................................................................................................13
BAB IV ORGANISASI DAN MANAJEMEN..................................................................................14
4.1 Bentuk Kepemilikan....................................................................................................................14
4.2 Organisasi dan Tata Kerja............................................................................................................14
4.3 Jenis-Jenis Perizinan....................................................................................................................15
BAB V RENCANA KEUANGAN SEMENTARA............................................................................16
5.1 Aspek Keuangan..........................................................................................................................16
BAB VI KESIMPULAN......................................................................................................................17

v
 BAB I
LATAR BELAKANG
I.1 Dasar Gagasan Usaha
Sebelum melakukan pekerjaan, setiap proyek pasti melakukan surveying untuk
mengumpulkan informasi tentang sebuah wilayah atau lokasi yang akan dijadikan
pekerjaan. Hal tersebut mendorong kami untuk membuka usaha pada bidang surveying
khususnya jasa ukur tanah dan traffic counting.
I.1.1 Prospek Pasar
Prospek pasar dari jasa yang kami tawarkan tentunya sangat luas, karena Ilmu
Ukur Tanah dan Traffic Counting merupakan bagian dari survey pemetaan dan
survey lalu lintas, hal tersebut merupakan langkah pertama untuk memperoleh data
awal sebagai bagian penting bahan kajian teknis dan bahan untuk pekerjaan
selanjutnya.
I.1.2 Manfaat Ekonomi
Manfaat ekonomi dari jasa yang kami tawarkan diantaranya dapat membantu
konsultan perencana dalam perencanaan jalan dan dapat memudahkan para pemilik
lahan yang ingin mengetahui luas lahannya untuk kemudian dujual atau dengan
berbagai kepentingan lainnya.
I.1.3 Manfaat Sosial
Data lalu lintas yang akurat membantu pemerintah dan badan pengaturan lalu
lintas untuk merencanakan dan mengelola jaringan jalan yang lebih efisien.
Informasi ini dapat digunakan untuk mengambil langkah-langkah yang diperlukan
untuk meningkatkan keselamatan dan kelancaran lalu lintas.
Jasa ukur tanah membantu dalam merencanakan penggunaan lahan yang
efisien. Jasa ukur tanah juga membantu menentukan batas properti yang jelas,
mengurangi perselisihan dan sengketa antara pemilik tanah. Dengan batas properti
yang jelas, penilaian properti yang akurat berdasarkan pengukuran tanah juga
membantu pemerintah menilai pajak properti secara adil.
I.2 Visi, Misi, dan Tujuan Ide Bisnis Traffic Counting
I.2.1 Visi
Menyediakan jasa Traffic Counting yang menghasilkan data akurat sehingga
memberikan solusi yang sesuai untuk membantu masyarakat dan perusahaan
memahami dan mengelola lalu lintas dengan lebih efisien.
I.2.2 Misi
1. Membantu klien mengoptimalkan perencanaan transportasi dan infrastruktur
berdasarkan data lalu lintas yang tepat waktu.
2. Memastikan kepuasan pelanggan dengan layanan konsultasi yang berkualitas
dan dukungan teknis yang unggul.
3. Berpartisipasi dalam proyek-proyek inovatif yang dapat meningkatkan
keberlanjutan dan keselamatan lalu lintas.

1
 I.2.3 Tujuan
1. Mengembangkan dan memperluas portofolio produk untuk mencakup
teknologi terbaru dalam penghitungan lalu lintas.
2. Meningkatkan akurasi dan kehandalan data lalu lintas yang disediakan kepada
pelanggan.
3. Berkolaborasi dengan lembaga pemerintah dan swasta untuk mengembangkan
solusi inovatif dalam manajemen lalu lintas.
I.3 Visi, Misi, dan Tujuan Ide Bisnis Ukur Tanah
I.3.1 Visi
Menjadi perusahaan terkemuka dalam industri ukur tanah yang memberikan
solusi terbaik untuk kebutuhan pengukuran lahan dan pengelolaan sumber daya
alam secara berkelanjutan.
I.3.2 Misi
1. Memberikan layanan pengukuran tanah yang akurat dan terpercaya untuk
individu, perusahaan, dan lembaga pemerintah.
2. Membantu klien mengoptimalkan penggunaan lahan dan sumber daya alam
dengan data yang berkualitas tinggi.
3. Berusaha untuk bekerja sama dengan pihak-pihak terkait, seperti pemerintah,
pengembang properti, dan profesional terkait lainnya, untuk menciptakan
lingkungan yang lebih baik melalui penggunaan data dan informasi lahan yang
akurat.
I.3.3 Tujuan
1. Mengembangkan teknologi terbaru dalam pengukuran tanah, termasuk
pemantauan berbasis satelit dan drone.
2. Memperluas jangkauan layanan ke sektor pertanian, lingkungan, dan
konservasi.
3. Meningkatkan pendidikan dan pelatihan bagi staf dan mitra untuk
meningkatkan kualitas layanan.
4. Membentuk kemitraan strategis dengan lembaga pemerintah dan organisasi
lingkungan.
5. Menerapkan praktik bisnis yang berkelanjutan dan ramah lingkungan dalam
semua aspek operasional.
I.4 Daftar Riwayat Hidup Pengelola
I.4.1 CEO
Nama : Lakesha Ezar Gunawan
Jenis Kelamin : Laki-Laki
Tempat Tanggal Lahir : Bandung, 08 September 2003
Alamat Rumah : Jalan Sansiviera 1 No.10
Agama : Islam
Kewarganegaraan : Indonesia
Status : Belum Kawin
Email : lakesha.ezar.tpjj22@polban.ac.id
No. HP : +62-812-1499-6811

2
I.4.2 Marketing Manager
Nama : Rifal Bintang Firdaus
Jenis Kelamin : Laki-Laki
Tempat Tanggal Lahir : Bandung, 15 Maret 2004
Alamat Rumah : Dusun Rimpaknangsi RT 002/RW 006, Ds. Hanum,
Kec. Dayeuhluhur, Kab. Cilacap
Agama : Islam
Kewarganegaraan : Indonesia
Status : Belum Kawin
Email : rifal.bintang.tpjj22@polban.ac.id
No. HP : +62-896-4831-7787
I.4.3 General Manager
Nama : Muhammad Thariq Al Haitsam
Jenis Kelamin : Laki-Laki
Tempat Tanggal Lahir : Bandung, 11 Maret 2004
Alamat Rumah : Perumnas Cijerah 2 Blok 20 No.53
Agama : Islam
Kewarganegaraan : Indonesia
Status : Belum Kawin
Email : Muhammad.thariq.tpjj22@polban.ac.id
No. HP : +62-859-3492-4591

3
 BAB II
PASAR DAN PEMASARAN
II.1 Gambaran Umum Pasar Sasaran
II.1.1 Jenis Produk yang Dipasarkan
Jenis produk yang dipasarkan oleh kami berjumlah dua, yaitu Jasa Traffic
Counting dan Jasa Ukur Tanah.
II.1.2 Wilayah Pemasaran
Kami melakukan pemasaran di daerah Bandung dan sekitarnya, dengan
prioritas dari jasa yang kami tawarkan untuk Traffic Counting adalah Konsultan
yang berada di daerah Bandung Raya dan untuk Jasa Ukur Tanah adalah Petani.
II.2 Permintaan
II.2.1 Jumlah Permintaan Terhadap Produk
a. Sasaran Konsumen
Sasaran konsumen dari usaha jasa ini meliputi kalangan orang dewasa, dari
berbagai profesi khususnya yang berhubungan dengan teknik sipil, notaris,
pengelola perkebunan, petani, dll. Namun kami tidak menutup kemungkinan
permintaan yang diterima akan diluar dari sasaran yang telah ditentukan.
b. Jumlah Konsumen
Target jumlah konsumen dalam penjualan jasa kami adalah sekitar 2-3 proyek per
bulan.
c. Target Konsumen per Tahun
Target jumlah konsumen dalam penjualan jasa kami adalah sekitar 30-36 proyek
per Tahun.
II.2.2 Proyek Permintaan
Proyek permintaan per Oktober 2023 adalah sebagai berikut :
No. Jenis Produk Konsumen Lokasi
1 Survey Traffic Counting PT. Wira Widyatama -
2 Survei Ukur Tanah CV. Garuda Mas Cimareme
3 Survei Ukur Tanah Ibu Taspin Padalarang

II.3 Penawaran
II.3.1 Jumlah Produk Sejenis di Pasaran
Berikut adalah nama nama perusahaan yang memproduksi jasa yang sama :
No. Nama Perusahaan Produk
1 PT. Citra Segara Jasa Ukur Tanah
2 PT. Tellus Meridian Survei Topografi
3 PT. Geonusantara Survey Survei Topografi
Jasa Ukur Tanah, Survei
4 PT. Bina Nusa Teknik
Topografi
Jasa Ukur Tanah, Survei
5 Stake Out Surveying
Topografi
6 Pondok Surveyor Survei Topografi

4
 7 Geopasi Surveying Jasa Ukur Tanah, Survei
Topografi, Cut and Fill

II.4 Rencana dan Strategi Pemasaran

II.4.1 Strategi Pemasaran Pesaing
a. Produk yang ditawarkan pesaing

b. Promosi
Promosi dilakukan melalui website Perusahaan dan media sosial.

5
c. Distribusi
Pengiriman produk menggunakan transportasi perusahaan atau jasa
pengiriman yang cepat.
II.4.2 Strategi Pemasaran Perusahaan
a. Promosi
Dalam pemasaran jasa surveying ini, kami melakukan promosi lewat platform
media sosial berupa akun Instagram Perusahaan yang didalamnya terdapat :
 Profil Perusahaan
 Produk yang ditawarkan
 Contoh produk
 Testimoni dari konsumen
b) Distribusi
Distribusi dilakukan menggunakan kendaraan operasional perusahaan atau
melalui daring menggunakan email perusahaan dan media sosial

6
 BAB III
PRODUKSI DAN OPERASI
III.1 Produk dan Proses Produksi
III.1.1 Produk
Jasa yang kami tawarkan jasa surveying khususnya jasa traffic counting dan
jasa ukur tanah. Data dari traffic counting digunakan untuk menghitung volume
lalu lintas, komposisi penggunaan ruang jalan dan lalu lintas harian rata-rata
(LHR). Kemudian dari data tersebut dipergunakan untuk desain perkerasan jalan,
perawatan jalan, dan rencana pelebaran jalan. Sedangkan jasa ukur tanah
digunakan untuk mengetahui luas bidang tanah, gambar bidang kerja dan kontur
tanah. Kemudian data tersebut dapat digunakan untuk proses desain bangunan yang
akan dibangun di atas tanah yang diukur.
 Produk Traffic Counting
Hasil produk jasa traffic counting berupa laporan yang berisi :

Pencacahan Data Traffic Counting dalam Bentuk Excel

7
8
Hasil Pengolahan Data Berupa Grafik Variasi Volume Lalu Lintas

9
Hasil Pengolahan Data Berupa Diagram Komposisi Penggunaan Ruang Jalan

10
Hasil Pengolahan Data Berupa Nilai Lintas Harian Rata-Rata (LHR)

11
 Produk Jasa Ukur Tanah
Hasil produk jasa ukur tanah berupa laporan yang berisi :

Hasil Pengolahan Data Berupa Plotting Lahan yang Diukur Menggunakan Software Civil3D

Hasil Pengolahan Data Berupa Satuan Luas Tanah yang Diukur

12
III.1.2 Proses Produksi
 Tahapan Pekerjaan untuk Traffic Counting :
a. Pembagian video CCTV
Setiap orang dibagikan video cctv yang telah direkam oleh perusahaan
konsultan jalan. Video tersebut digunakan untuk menghitung jumlah
kendaraan yang melintas.
b. Proses counting
Setelah setiap orang mendapatkan video CCTV, setiap orang menghitung
jumlah kendaraan yang melintas. Kendaraan tersebut dibagi menjadi 12
golongan sesuai standar Bina Marga, yaitu :
1. Sepeda motor
2. Mobil/Sedan Jeep
3. Opelet/Combi/Angkot
4. Pickup/Box/Blindvan
5a. Bus kecil
5b. Bus besar
6a.Truk ringan (2 sumbu)
6b. Truk sedang (2 sumbu)
7a. Truk 3 sumbu
7b. Truk gandeng
7c. Truk semi trailer
8. Kendaraan tidak bermotor
c. Proses pengolahan data
Data yang diperoleh kemudian diolah sehingga menghasilkan volume lalu
lintas, komposisi penggunaan ruang jalan, dan lintas harian rata-rata (LHR).
Kemudian olahan data tersebut dipergunakan untuk perencanaan perbaikan
jalan oleh perusahaan konsultan.

 Tahapan Pekerjaan untuk Ukur Tanah

a. Meninjau lokasi lahan yang akan diukur
Sebelum melakukan pengukuran, perlu dilakukan peninjauan terhadap
lokasi yang akan diukur. Peninjauan ini bertujuan untuk mengetahui detail
lokasi pengerjaan seperti tempat,akses,jalan,kondisi lingkungan,kondisi
tanah,prasarana dan infomasi pendukung lainnya. Data-data tersebut nantinya
akan diolah dan dijadikan pertimbangan dan perencanaan pembangunan.
b. Pengukuran lahan
Pengukuran lahan dilakukan dengan theodolite dan GPS. Tujuan
dilakukannya pengukuran ini untuk mengetahui luas dan bentuk bidang tanah.
Data ini berguna untuk bidang kerja dalam proses desain denah bangunan yang
akan dibangun di atas tanah yang diukur. Kemudian dilakukan pengukuran
kontur. Sehingga data kontur tersebut dapat digunakan untuk pekerjaan tanah.
c. Proses pengolahan data
Setelah melakukan proses pengukuran, data yang didapat diolah dan
disajikan dalam bentuk visual. Data tersebut digunakan untuk membuat
laporan hasil pengukuran tanah.

13
 BAB IV
ORGANISASI DAN MANAJEMEN
IV.1 Bentuk Kepemilikan
Usaha yang kami jalankan yaitu berbentuk CV, dimana salah satu pihak hanya
memberikan modal dan pihak lain bertanggung jawab mengelola dan mengatur modal
yang ada. Adapun tanggung jawab pada cv terbatas hanya sebatas modal yang
disetorkan saja.
IV.2 Organisasi dan Tata Kerja
1. Nama Perusahaan : CV. Trijaya Surveying
2. Nama Pemilik/Pimpinan : Lakesha Ezar Gunawan
3. Alamat Kantor dan Tempat Usaha : Jalan Sansiviera 1 No.10
4. Bentuk Badan Usaha : CV
5. Bagan Struktur Organisasi :

CEO
Lakesha Ezar Gunawwan

General Manager
Marketing Manager
Muhammad Thariq Al Haitsam
Rifal Bintang Firdaus

6. Uraian Tugas :
1) CEO :
 Mengambil keputusan strategis perusahaan
 Menciptakan jaringan bisnis
 Mengembangkan arah untuk sumber daya manusia
 Menjadi wajah public perusahaan
2) Marketing Manager :
 Manajemen tim pemasaran
 Mengembangkan rencana marketing perusahaan
 Melakukan penelitian pasar
 Melakukan pengembangan merk
3) General Manager :
 Sebagai pimpinan operasional
 Mengawasi tim manajemen
 Melakukan perencanaan strategis
 Mengatasi masalah pada operasional bisnis

14
IV.3 Jenis-Jenis Perizinan
1. SIUP (Surat Izin Usaha Perusahaan)
2. Akta Perusahaan CV dan Pengesahan Kehakiman
3. SKDP (Surat Keterangan Domisili Perusahaan)
4. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
5. OSS (Nomor Induk Perusahaan)
6. Dinas Perindustrian dan Perdagangan
a. Surat izin perdagangan
b. Tanda daftar perusahaan

15
 BAB V
RENCANA KEUANGAN SEMENTARA
V.1 Aspek Keuangan
 Traffic Counting :
a. HPP: (berapa modal)
 Man
Biaya pekerja = Rp. 300.000,00/24 jam video
 Material
-
 Machine
Biaya alat termasuk biaya pekerja, karena alat dimiliki pekerja
(Laptop/PC)
 Time
24 Jam Video dikerjakan selama 12 Jam (Video minimal dipercepat 2x)

b. Margin profit
Margin Profit = Keuntungan/Harga Jual*100% = 37.5%
Keuntungan = Rp. 180.000,00/24 jam video

c. Harga Jual
Rp. 480.000,00/24 jam video

 Jasa Surveying Ukur Tanah :

a. HPP: (berapa modal)
 Man
Biaya Transport= 50.000/orang
 Material
-
 Machine
Sewa Alat = Rp. 250.000,00/hari
Lisensi Software = 566.000 (fixed cost)
 Time
Kemampuan produksi = 4 jasa/bulan.
HPP = (566.000,00/4) + (250.000,00 x 2 hari) + (50.000 x 3 Orang x 2
Hari) = 300.000
HPP = 941.500,00

b. Margin profit
Margin Profit = ((1.500.000-941.500)/1.500.000)×100% = 37,23%
Keuntungan Bersih = Rp. 568.500,00

c. Harga Jual
Harga jual = Rp.300/m² (minimum order Ha) = 300 x 5000 m =
Rp. 1.500.000,00

16
 BAB VI
KESIMPULAN
Business plan adalah dokumen tertulis yang merinci rencana bisnis sebuah perusahaan
atau usaha, yang mencakup visi, tujuan, strategi, dan taktik untuk mencapai kesuksesan
bisnis.Dalam Business Plan terdapat berbagai rencana dan rancangan yang harus
diperhitungkan dengan matang agar usaha yang dibuat dapat memiliki
keuntungan yang maksimal.
Pada kesempatan kali ini kami membuat rencana usaha CV Trijaya Surveying, yaitu
perusahaan yang bergerak di bidang surveying terutama jasa Traffic Counting dan Ukur
Tanah. Untuk jasa Traffic Counting, target pasar kami adalah konsultan perencana yang
bergerak di bidang perbaikan jalan. Sedangkan untuk jasa Ukur Tanah target pasa kami
adalah masyarakat umum.

17