1

PERJANJIAN SEWA-MENYEWA
ANTARA
PERHIMPUNAN PEMILIK DAN PENGHUNI SATUAN RUMAH SUSUN
KOMERSIAL CAMPURAN APARTEMEN THE BOULEVARD
DENGAN
PT. SANTANA JAYA MEDIA
N0.008/PPPSRS-TB/SPK/III/2022

Perjanjian Sewa Menyewa (“Perjanjian”) ini dibuat dan ditandatangani pada hari Selasa tanggal 29 Maret
2021 oleh dan antara :

1. PERHIMPUNAN PEMILIK DAN PENGHUNI SATUAN RUMAH SUSUN KOMERSIAL CAMPURAN

APARTEMENT THE BOULEVARD, yang berlokasi pusat di Gedung Boulevard Apartement Jalan
Fachrudin Raya No.5, Jakarta Pusat, dalam hal ini diwakili oleh MAWARDI AGANI bertindak sebagai
Ketua PPPSRS dan SARAH A MONGAN bertindak sebagai Sekertaris PPPSRS, dari dan karena itu sah
bertindak untuk dan atas nama Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun Komersial
Campuran Apartemen The Boulevard, untuk selanjutnya disebut “PIHAK PERTAMA”.

2. PT.SANTANA JAYA MEDIA , berkedudukan di Jakarta, beralamat di Jl. TB. Simatupang No.25,
Kelurahan Cilandak Barat, Jakarta Selatan, dalam hal ini diwakili oleh EBID HARUN bertindak selaku
Direktur, dari dan karena itu sah bertindak untuk dan atas nama PT. SANTANA JAYA MEDIA, untuk
selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA”.

Bahwa kedua belah Pihak dengan ini telah sepakat dan setuju untuk menandatangani Perjanjian Sewa
Menyewa ini (“Perjanjian”), dengan ketentuan-ketentuan berikut :

PASAL 1

RUANG LINGKUP PERJANJIAN

1. Bahwa Pihak Pertama adalah pihak yang mengelola Gedung The Boulevard yang berwenang untuk
menyewakan papan nama, papan reklame atau pylon PT. SANTANA JAYA MEDIA dengan ukuran 5
m X 10 m. Papan nama tersebut akan ditempatkan di halaman depan Gedung The Boulevard (Tampak
Depan), untuk selanjutnya di sebut “ Papan Nama”.
2. Bahwa Pihak Kedua adalah sebuah perusahaan Jasa Advertising yang akan menempatkan iklan
Pemerintahan di area sewa milik Pihak Pertama.

Perjanjian Sewa Menyewa

Pihak Pertama : Pihak Kedua :

 2

PASAL 2

JANGKA WAKTU SEWA

1. Perjanjian ini efektif berlaku dan akan berlangsung untuk jangka waktu 2 (dua) bulan terhitung sejak
tanggal 12 April 2022 sampai dengan tanggal 11 Juni 2022 (Selanjutnya disebut sebagai “Jangka
Waktu Sewa”).
2. Jangka waktu sewa sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 ayat 1, dapat diperpanjang dengan syarat
dan ketentuan yang disepakati secara tertulis oleh kedua belah Pihak
3. Apabila Pihak Kedua berkeinginan memperpanjang Jangka Waktu Sewa, maka permintaan
perpanjangan sewa diajukan secara tertulis oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-
selambatnya 1 (satu) bulan sebelum berakhirnya Jangka Waktu Sewa.

PASAL 3

UANG SEWA

1. Uang sewa selama Jangka Waktu Sewa adalah sebesar Rp.20.000.000,- (dua puluh juta rupiah)
(selanjutnya disebut sebagai “ Uang Sewa”), wajib dibayarkan sekaligus oleh Pihak Kedua kepada
Pihak Pertama pada saat area sewa digunakan, dengan cara pembayaran sebagai berikut :

Pembayaran dilakukan dengan cara transfer ke Rekening Pihak Pertama yaitu :

PPPSRS Komersial Campuran Apartemen The Boulevard

Bank Mandiri Cabang Fachrudin Jakarta Pusat
No. Rekening : 121-00-3160888-2

PPPSRS Komersial Campuran Apartemen The Boulevard

BCA Cabang KCU Thamrin Jakarta Pusat
No. Rekening : 206-3011-886

2. Setiap pembayaran dengan cek, bilyet giro atau melalui transfer hanya akan dianggap sebagai
pembayaran yang sah, apabila seluruh dana telah diterima dengan baik dan sebagaimana mestinya
oleh Pihak Pertama dan untuk itu, Pihak Kedua akan menerima bukti pembayaran (kwitansi) resmi
dari Pihak Pertama.
3. Biaya administrasi bank berkaitan dengan cara pembayaran tersebut merupakan beban Pihak Kedua.

PASAL 4

BIAYA -BIAYA LAIN DAN PAJAK

1. Pihak Kedua wajib membayar biaya pengurusan ijin pemasangan papan nama ke pemda setempat.
2. Pihak Kedua wajib membayar pajak-pajak yang terkait dengan penyewaan dan pemasangan papan
nama sesuai nominal yang tercantum pada Surat Ketetapan Pajak Darah (SKPD) Pajak Reklame yang
diterbitkan oleh Pemda setempat.

Perjanjian Sewa Menyewa

Pihak Pertama : Pihak Kedua :

 3

3. Pihak Kedua wajib menanggung semua biaya material dan pemasangan KWH listrik, kabel dan
jaringan lampu untuk papan nama dimaksud.

PASAL 5

BERAKHIRNYA PERJANJIAN

1. Apabila Jangka Waktu Sewa sebagaimana dimaksud dalam pasal 2 Perjanjian ini berakhir atau diakhiri
karena sebab atau alasan apapun, maka Pihak Kedua wajib menyerahkan Area Sewa dalam keadaan
baik dan dalam keadaan kosong (dalam arti tidak dihuni/diduduki/dikuasai oleh siapapun juga)
selambat-lambatnya 3 (tiga) minggu setelah tanggal berakhirnya Jangka Waktu Sewa dan/atau
diakhiri tanpa mewajibkan Pihak Pertama untuk membayar ganti rugi berupa apapun juga kepada
Pihak Kedua atau pihak manapun juga.
2. Pihak Kedua berhak untuk mengakhiri Perjanjian ini sebelum berakhirnya Jangka Waktu Sewa karena
sebab/alasan apapun, dengan memberitahukan secara tertulis terlebih dahulu kepada Pihak Pertama
1 ( satu) bulan sebelum tanggal pengakhiran yang dikehendaki.
3. Sewa-menyewa ini dapat diakhiri secara sepihak oleh Pihak Pertama sebelum Jangka Waktu Sewa
berakhir, apabila terjadi salah satu hal tersebut di bawah ini :
a. Pihak Kedua melanggar atau tidak memenuhi kewajiban-kewajiban berdasarkan Perjanjian ini.
b. Pihak Kedua mengalihkan hak sewanya sebagian atau seluruhnya Area Sewa atau
memperkenankan pihak-pihak lain untuk memakai atau turut memakai Area Sewa tanpa
persetujuan tertulis dari Pihak Pertama.
c. Pihak Kedua dinyatakan pailit atau likuidasi, bubar atau dibubarkan baik karena peraturan
perundang-undangan maupun sukarela.

PASAL 6

KEADAAN KAHAR (FORCE MAJEURE)

Apabila Gedung dan/atau Area Sewa mengalami kerusakan yang diakibatkan karena keadaan kahar
(force majeure) misalnya karena banjir, gempa bumi, angin ribut atau bencana alam lainnya,
kebakaran, huru-hara massa, epidemi dan lain-lain kerusakan struktural yang diakibatkan oleh hal-
hal diluar kemampuan Pihak Pertama dan Pihak Kedua, maka kedua belah Pihak dibebaskan dari
tanggung jawab atas kegagalan atau keterlambatan dalam melaksanakan Perjanjian ini.
Kedua belah Pihak juga sepakat menyelesaikan kelanjutan Perjanjian ini secara musyawarah.

PASAL 7
MANFAAT DARI PERJANJIAN

Perjanjian ini tidak berakhir dengan adanya perubahan pemegang saham, perubahan pengurus dan
perubahan nama perusahaan dari salah satu Pihak. Perjanjian ini akan tetap berlaku dan harus ditaati
oleh pengganti hak dari masing-masing Pihak.

Perjanjian Sewa Menyewa

Pihak Pertama : Pihak Kedua :

 4

PASAL 8
PERUBAHAN PADA PERJANJIAN

Perjanjian ini hanya dapat diubah berdasarkan persetujuan perubahan tertulis dan ditandatangani
oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua.

--------------------------------------------------------------------------
Demikian Perjanjian ini dibuat, disetujui dan ditandatangani oleh kedua belah Pihak dalam rangkap
2 (dua) diatas kertas bermaterai cukup dimana masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang
sama.

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

PPPSRS KOMERSIAL CAMPURAN PT SANTANA JAYA MEDIA
APARTEMEN THE BOULEVARD

MAWARDI AGANI SARAH A MONGAN EBID HARUN

Ketua PPPSRS Sekretaris Direktur

Perjanjian Sewa Menyewa

Pihak Pertama : Pihak Kedua :