Selamat Siang Bapak dan teman–teman semua, mohon izin saya menyampaikan jawaban

Diskusi 1.

SOAL :

1. Faktor-faktor apa saja yang dipakai dalam menentukan klasifikasi bumi, dan jelaskan!
2. Faktor-faktor apa saja yang dipakai dalam menentukan klasifikasi bangunan, dan jelaskan!

Jawaban :

1. Faktor-faktor apa saja yang dipakai dalam menentukan klasifikasi bumi, dan jelaskan!
Klasifikasi bumi adalah pengelompokan bumi menurut nilai jualnya dan digunakan
sebagai pedoman dan untuk memudahkan penghitungan Pajak Bumi dan Bangunan yang
terutang. Dalam menentukan klasifikasi bumi perlu diperhatikan faktor-faktor antara lain:
a) Letak tanah/bangunan
Letak tanah/bangunan bisa berada di daerah pedesaan atau perkotaan. Perbedaan letak
ini menyebabkan perbedaan tarif pajak dan mempengaruhi nilai tanah/bangunan
tersebut.
b) Peruntukan tanah/bangunan
Peruntukan tanah/bangunan juga dapat menyebabkan perbedaan tarif pajak dan nilai
tanah/bangunan tersebut.
c) Pemanfaatan
Pemanfaatan tanah/bangunan untuk tujuan komersial atau residensial akan
mempengaruhi nilai tanah/bangunan tersebut.
d) Kondisi lingkungan.
Kondisi lingkungan sekitar tanah/bangunan seperti keadaan sekitar lingkungan juga
dapat mempengaruhi terhadap nilai tanah/bangunan.

2. Faktor-faktor apa saja yang dipakai dalam menentukan klasifikasi bangunan, dan jelaskan!
Klasifikasi bangunan adalah pengelompokan bangunan menurut nilai jualnya dan
digunakan sebagai pedoman untuk memudahkan penghitungan pajak yang terutang.
Dalam menentukan klasifikasi bangunan harus diperhatikan faktor-faktor antara lain:
1. Bahan yang digunakan
 Bahan yang digunakan untuk konstruksi dapat mempengaruhi nilai suatu bangunan.
Seperti beton, baja, kayu, bambu, dll.
2. Rekayasa
Rekayasa konstruksi contohnya struktur bangunan bertingkat, struktur jembatan dan
jalan tol, bendungan dan lain- lain.
3. Letak
Letak bangunan bisa berada di daerah pedesaan atau perkotaan. Perbedaan letak ini
menyebabkan perbedaan tarif pajak dan mempengaruhi nilai bangunan tersebut.
4. Kondisi lingkungan.
Kondisi lingkungan sekitar bangunan seperti keadaan sekitar lingkungan juga dapat
mempengaruhi terhadap nilai bangunan.

Sumber :
- Modul Pajak Bumi dan Bangunan / PAJA3233 Edisi 5

Demikian jawaban saya, Mohon bimbingan dan arahannya. Terimakasih.