am

u b
Pdt.I.C.1
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
PUTUSAN
Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

si
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

ne
ng
Pengadilan Negeri Bangkinang yang memeriksa dan memutus

do
gu perkara perdata pada tingkat pertama, telah menjatuhkan putusan

sebagai berikut dalam perkara gugatan antara:

In
A
SUPARNO, bertempat tinggal di Desa Tanah Datar RT 008 RW

004 Kecamatan Kunto Darusalam Kabupaten

ah

lik
Kampar, dalam hal ini memberikan kuasa kepada

H.Yusrizal, S.H.,M.H.,Tatin Suprihatin,S.H., dan Sri

am

ub
Iryani, S.H., Habib Muarif berdasarkan

berdasarkan Surat Kuasa Nomor 177/LBH-

ep
k

FMMI/SK.P/II/2020 tanggal 13 Pebruari 2020,

ah

R
selanjutnya disebut sebagai Penggugat;

si
Lawan:

ne
ng

RASNADI, bertempat tinggal di Desa Tanah Datar Kecamatan

Kunto Darusalam Kabupaten Kampar, selanjutnya

do
gu

disebut sebagai Tergugat;

Pengadilan Negeri tersebut;

In
A

Setelah membaca berkas perkara beserta surat-surat yang

ah

lik

bersangkutan;

Setelah mendengar kedua belah pihak yang berperkara;

m

ub

TENTANG DUDUK PERKARA

ka

Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 14

ep

Pebruari 2020 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan

ah

Negeri Bangkinang pada tanggal 21 Pebruari 2020 dalam Register

R

es

Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn, telah mengajukan gugatan sebagai

M

ng

berikut:
on
gu

Halaman 1 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
POSITA

si
- Bahwa Sertifikat Hak Milik Nomor :641/Tanah Datar, diuraikan lebih

lanjut dalam Surat Ukur/Uraian Batas tanggal 12 April 1997, Nomor :

ne
ng
68/2016, seluas : 20.000 M2 (dua puluh ribu meter persegi) tercatat

do
gu atas nama : RASNADI (Tergugat), berikut segala sesuatu yang berada

diatas tanah hak tersebut menurut sifat, peruntukan dan undang-

In
A
undang dapat dianggap sebagai barang/benda tetap;
- Bahwa pada tahun 1994 Pemerintah mengadakan Program
ah

Transmigrasi Penduduk yang artinya perpindahan penduduk dari

lik
pulau jawa ke pulau sumatera dan tepatnya ditempatkan di Desa
am

ub
Tanah Datar Kecamatan Kunto Darussalam Kabupaten Kampar

(dahulu Kabupaten Rokan Hulu), Provinsi Riau;

- Bahwa dengan adanya program tersebut dari Pemerintah Tergugat
ep
k

mendapatkan bagian tanah untuk lahan pertanian dengan bukti

ah

R
kepemilikan Sertifikat Hak Milik Nomor : 641/Tanah Datar;

si
- Bahwa pada tahun 2005 Tergugat menjual tanah tersebut kepada

ne
ng

Penggugat;
- Bahwa transaksi jual beli tesebut dapat dibuktikan dengan SURAT

KETERANGAN dari Kepala Desa Tanah Datar, Kecamatan Kunto

do
gu

Darussalam;
- Bahwa atas dasar jual beli tersebut, maka Penggugat hendak
In
A

membaliknamakan Sertifikat Hak Milik atas tanah tersebut yang

dahulu atas nama Tergugat menjadi atas nama Penggugat;

ah

lik

- Bahwa Penggugat memohon kepada Bapak Ketua Pengadilan Negeri

Bangkinang agar kiranya Penggugat adalah selaku penerima kuasa

m

ub

dalam hal penandatanganan akta jual beli yang dibuat oleh dan
ka

dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah;

ep

- Bahwa Penggugat Memohon Kiranya Bapak Ketua Pengadilan Negeri

Bangkinang berkenan untuk mengesahkan status hukum kepemilikan

ah

hak atas tanah yang menjadi objek dalam perkara ini sepenuhnya
es
M

menjadi hak Penggugat;

ng

on
gu

Halaman 2 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Maka berdasarkan segala apa yang telah diuraikan diatas, Penggugat

si
memohon dengan hormat sudilah kiranya Bapak Ketua Pengadilan

Negeri Bangkinang berkenan memeriksa dan memutuskan :

ne
ng
PETITUM

do
gu 1. Mengabulkan Gugatan Penggugat secara keseluruhan.
2. Menyatakan sah nya Jual Beli tanah pertanian yang dilakukan antara

Penggugat dan Tergugat pada tahun 2005.

In
A
3. Menetapkan Penggugat untuk bertindak selaku Penerima Kuasa dari

Tergugat dalam hal untuk menandatangani Akta Jual Beli yang dibuat
ah

lik
oleh dan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah.
4. Membebankan segala biaya yang timbul dalam perkara ini kepada
am

ub
Tergugat.

Atau apabila Majelis Hakim Pengadilan Negeri Bangkinang yang

ep
k

memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain, mohon putusan

ah

yang seadil-adilnya (ex aeqoet bono);

R

si
Menimbang, bahwa pada hari persidangan yang telah ditentukan,

ne
ng

untuk Penggugat hadir kuasanya sedangkan Tergugat tidak datang

menghadap ataupun menyuruh kuasanya yang sah untuk menghadap

do
gu

sebagai wakilnya, meskipun telah dipanggil secara sah dan patut

sebagaimana risalah panggilan untuk Tergugat tertanggal 05 Maret 2020,

In
A

19 Maret 2020, dan 02 April 2020;

Menimbang, bahwa selanjutnya untuk membuktikan dalil

ah

lik

gugatannya tersebut, Penggugat di persidangan ini telah mengajukan

bukti surat yang dicocokkan dipersidangan dengan aslinya dan telah

m

ub

sesuai sebagai berikut:

ka

ep

1. Foto copy Kartu Tanda Penduduk (KTP) atas nama SUPARNO,

bermaterai cukup selanjutnya diberi tanda P-1;

ah

2. Foto copy Sertifikat Hak Milik Nomor : 641 atas nama RASNADI
es
M

Desa Tanah Datar Kecamatan Kunto Darussalam Kabupaten

ng

Kampar, bermaterai cukup selanjutnya diberi tanda P-2;

on
gu

Halaman 3 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
3. Foto copy Kwitansi Ganti Rugi Tanah antara Suparno dengan

si
Rasnadi tertanggal 04 Juni 2005 sebesar Rp.70.000.000,- (tujuh

puluh juta rupiah), bermaterai cukup selanjutnya diberi tanda P-3;

ne
ng
4. Foto copy Surat Keterangan dari Kepala Desa Tanah Datar Nomor :

do
gu 140/UMUM/SK-TDR/II/2020/053 atas nama Suparno, bermaterai

cukup selanjutnya diberi tanda P-4;

In
A
Menimbang, bahwa untuk memperkuat dalil gugatannya

Penggugat juga telah mengajukan 2 (dua) orang saksi yang memberikan

ah

lik
keterangan di bawah sumpah yang pada pokoknya sebagai berikut :

1. Saksi ATAN SUMARNO, dibawah sumpah memberikan keterangan

am

ub
yang pada pokoknya sebagai berikut :

- Bahwa saksi kenal dengan Penggugat dan Tergugat dikarenakan

ep
k

saksi satu Desa satu organisasi di Desa Tanah Datar dengan

ah

R
Penggugat dan Tergugat;

si
- Bahwa saksi disana sebagai Pejabat koperasi yaitu Manejernya;

ne
ng

- Bahwa saksi mengetahui masalah lahan antara Penggugat

dengan Tergugat;

do
gu

- Bahwa saksi mengetahui sekarang posisi lahan di Desa Tanah

Datar yang berupa kaplingan sawit;

In
A

- Bahwa yang pertama kali membeli kaplingan sawit adalah Wajidi

ah

lik

tahun 2000;

- Bahwa kaplingan sawit adalah 1 (satu) kapling jumlahnya 2

m

ub

hektar;
ka

- Bahwa saksi mengetahui setiap lahan yang mengelola adalah

ep

koperasi;
ah

- Bahwa asal lahan tersebut dulunya transmigrasi setiap orang

R

es

diberi 1 (satu) kapling;

M

ng

on
gu

Halaman 4 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
- Bahwa jika ada yang mendapatkan lebih dari 1 (satu) kapling

si
artinya sudah diganti rugi;

- Bahwa lahan tersebut asalnya merupakan lahan pemerintah;

ne
ng
- Bahwa pembayaran selama 2 (dua) tahun jika sudah lunas

do
gu suratnya baru diterbitkan Sertifikat Hak Milik;

- Bahwa sertifikat sudah terbit sejak tahun 1997;

In
A
- Bahwa saksi mengetahui jual beli ada melalui Desa ada juga

melalui Notaris dan ada juga dibawah tangan jual belinya diberi
ah

lik
uang dan langsung diserahkan sertifikatnya;

- Bahwa saksi mengetahui ada diantara mereka setelah memiliki

am

ub
sertifikat hak milik, menjual lahan tersebut dibawah tangan dan

diantaranya ada yang pindah Desa sementara sertifikatnya masih

ep
k

atas nama yang punya lahan belum dibalik nama;

ah

R
- Bahwa koperasi tersebut merupakan kelompok tani dan membeli

si
lahan tersebut sejak tahun 1997;

ne
ng

Bahwa atas keterangan saksi tersebut Penggugat menyatakan akan

menanggapinya dalam kesimpulan;

do
gu

2. Saksi POPY ARDILLA, dibawah sumpah memberikan keterangan

yang pada pokoknya sebagai berikut :

In
A

- Bahwa saksi kenal dengan Penggugat dan Tergugat dikarenakan

ah

lik

saksi satu Desa satu organisasi di Desa Tanah Datar dengan

Penggugat dan Tergugat;

m

ub

- Bahwa Saksi disana sebagai karyawan koperasi;

ka

- Bahwa saksi mengetahui masalah lahan antara Penggugat

ep

dengan Tergugat;
ah

- Bahwa saksi mengetahui sekarang posisi lahan di Desa Tanah

R

es

Datar yang berupa kaplingan sawit;

M

ng

on
gu

Halaman 5 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
- Bahwa yang pertama kali membeli kaplingan sawit adalah Karyadi

si
tahun 2000;

- Bahwa kaplingan sawit adalah 1 (satu) kapling jumlahnya 2

ne
ng
hektar;

do
gu - Bahwa saksi mengetahui setiap lahan yang mengelola adalah

koperasi;

In
A
- Bahwa asal lahan tersebut dulunya transmigrasi setiap orang

diberi 1 (satu) kapling;

ah

lik
- Bahwa jika ada yang mendapatkan lebih dari 1 (satu) kapling

artinya sudah diganti rugi;

am

ub
- Bahwa lahan tersebut asalnya merupakan lahan pemerintah;

- Bahwa pembayaran selama 2 (dua) tahun jika sudah lunas

ep
k

suratnya baru diterbitkan Sertifikat Hak Milik;

ah

R
- Bahwa saksi mengetahui jual beli ada melalui Desa ada juga

si
melalui Notaris dan ada juga dibawah tangan jual belinya diberi

ne
ng

uang dan langsung diserahkan sertifikatnya;

- Bahwa saksi mengetahui ada diantara mereka setelah memiliki

do
gu

sertifikat hak milik, menjual lahan tersebut dibawah tangan dan

diantaranya ada yang pindah Desa sementara sertifikatnya masih

In
A

atas nama yang punya lahan belum dibalik nama;

ah

lik

Bahwa atas keterangan saksi tersebut Penggugat menyatakan akan

menanggapinya dalam kesimpulan;

m

ub

Menimbang, bahwa setelah melakukan pembuktian, Penggugat

ka

menyatakan tidak mengajukan kesimpulan;

ep

Menimbang, bahwa selanjutnya segala sesuatu yang termuat

ah

dalam berita acara persidangan perkara ini, untuk menyingkat putusan

R

es

ini dianggap telah termuat dan menjadi bagian yang tak terpisahkan
M

ng

dengan putusan ini;

on
gu

Halaman 6 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Menimbang, bahwa akhirnya Penggugat menyatakan tidak ada

si
hal-hal yang diajukan lagi dan mohon putusan;

TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM

ne
ng
Menimbang, bahwa maksud dan tujuan gugatan Penggugat yang

do
gu pada pokoknya adalah mengenai;

- Bahwa Penggugat memiliki sebidang tanah pertanian seluas 20.000

In
A
M2 yang berada di Desa Tanah Datar Kecamatan Kunto Darussalam

Kabupaten Kampar sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor 641

ah

lik
tanggal 12 April 1997, surat ukur Nomor : 4973/SLN/1997 tanggal 12

April 1997 atas nama RASNADI (Tergugat);

am

ub
- Bahwa adapun sebidang tanah pertanian tersebut diatas pada

awalnya merupakan milik Tergugat akan tetapi antara Penggugat

ep
k

dengan Tergugat pada tanggal 04 Juni 2005 telah terjadi hubungan

ah

hukum berupa jual beli sebidang tanah untuk lahan pertanian milik
R

si
Tergugat seluas 20.000 M2 yang berada di Desa Tanah Datar

ne
ng

Kecamatan Kunto Darussalam Kabupaten Kampar sebagaimana

Sertifikat Hak Milik Nomor 641 tanggal 12 April 1997, surat ukur

do
gu

Nomor : 4973/SLN/1997 tanggal 12 April 1997 atas nama RASNADI

(Tergugat);
- Bahwa atas dasar jual beli tersebut, maka Penggugat hendak
In
A

membaliknamakan Sertifikat Hak Milik atas tanah tersebut yang

ah

lik

dahulu atas nama Tergugat menjadi atas nama Penggugat;

- Bahwa Penggugat memohon kepada Bapak Ketua Pengadilan Negeri

Bangkinang agar kiranya Penggugat adalah selaku penerima kuasa

m

ub

dalam hal penandatanganan Akta Jual Beli yang dibuat oleh dan
ka

ep

dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah;

- Bahwa Penggugat memohon kiranya Bapak Ketua Pengadilan Negeri
ah

Bangkinang berkenan untuk mengesahkan status hukum kepemilikan

R

es

hak atas tanah yang menjadi objek dalam perkara ini sepenuhnya
M

ng

menjadi hak Penggugat;

on
gu

Halaman 7 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Menimbang, bahwa oleh karena jangka waktu dan formalitas

si
panggilan menurut hukum telah diindahkan dengan sepatutnya serta

gugatan tersebut tidak melawan hukum dan beralasan, maka Tergugat

ne
ng
yang telah dipanggil dengan patut akan tetapi tidak pernah datang

do
gu menghadap di persidangan dan juga tidak menyuruh orang lain

menghadap sebagai wakilnya, maka dengan demikian harus dinyatakan

In
A
tidak pernah hadir dan gugatan tersebut akan diputus secara verstek;

Menimbang, bahwa yang menjadi pokok permasalahan yang

ah

lik
harus diperiksa oleh Majelis Hakim terlebih dahulu sebelum memeriksa

petitum dari Penggugat adalah apakah benar Pengugat merupakan

am

ub
pemilik sah dari objek sengketa yang alas haknya diperoleh dengan

membeli secara dibawah tangan dari Tergugat ?

ep
k

Menimbang, bahwa oleh karena Penggugat mengajukan dalil-

ah

R
dalil dalam gugatannya maka sesuai dengan ketentuan Pasal 283 R.Bg

si
Penggugat dibebani untuk membuktikan dalil-dalilnya dalam gugatannya,

ne
ng

selanjutnya gugatan diperiksa dan akan diputus dengan secara verstek;

Menimbang, bahwa Penggugat untuk menguatkan dalilnya telah

do
gu

mengajukan bukti surat berupa bukti P-1 sampai dengan P-4 dan 2 (dua)

orang saksi yaitu saksi ATAN SUMARNO dan saksi POPY ARDILLA;
In
A

Menimbang, bahwa dalam memberikan penilaian atas bukti-bukti

ah

lik

yang diajukan oleh pihak, maka bukti-bukti tersebut akan

dipertimbangkan sepanjang hal tersebut relevan dengan pokok

m

ub

permasalahan yang dipertimbangkan;

ka

Menimbang, bahwa Majelis Hakim akan memeriksa apakah

ep

benar Pengugat merupakan pemilik sah dari objek sengketa yang alas
ah

haknya diperoleh dengan membeli secara dibawah tangan dari Tergugat;

R

es

Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P-2 berupa Sertifikat Hak

M

ng

Milik Nomor : 641 Desa Tanah Datar Kecamatan Kunto Darussalam

on
gu

Halaman 8 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Kabupaten Kampar, Surat Ukur Nomor : 4973/SLN/1997 tanggal 12 April

si
1997 atas nama RASNADI, menunjukkan bahwa pemilik awal sebidang

tanah pertanian dengan luas seluas 20.000 M2 yang terletak di Desa

ne
ng
Tanah Datar Kecamatan Kunto Darussalam Kabupaten Kampar adalah

do
gu Tergugat;

Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P-3 berupa kwitansi ganti

In
A
rugi tanah antara Suparno dengan Rasnadi tertanggal 04 Juni 2005

sebesar Rp.70.000.000,- (tujuh puluh juta rupiah) dan P-4 berupa Surat
ah

lik
Keterangan Nomor : 140/UMUM/SK-TDR/II/2020/053 tanggal 26

Pebruari 2020 yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Tanah Datar yang
am

ub
menerangkan bahwa telah terjadi transaksi jual beli antara Suparno

dengan Rasnadi atas sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik

ep
k

Nomor : 641 Desa Tanah Datar Kecamatan Kunto Darussalam

ah

R
Kabupaten Kampar, Surat Ukur Nomor : 4973/SLN/1997 tanggal 12 April

si
1997 atas nama RASNADI seluas 20.000 M2 (dua puluh ribu meter

ne
ng

persegi) dengan harga Rp. 70.000.000,- (tujuh puluh juta rupiah) yang

dihubungkan dengan keterangan saksi ATAN SUMARNO dan saksi

do
gu

POPY ARDILLA menunjukkan bahwa Tergugat telah menjual tanah aquo

kepada Penggugat dan Tergugat telah menyerahkan Sertifikat Hak Milik

In
A

Nomor : 641 Desa Tanah Datar Kecamatan Kunto Darussalam

ah

lik

Kabupaten Kampar, Surat Ukur Nomor : 4973/SLN/1997 tanggal 12 April

1997 atas sebidang tanah pertanian yang terletak di Desa Tanah Datar
m

ub

Kecamatan Kunto Darussalam Kabupaten Kampar seluas 20.000 M 2

ka

(dua puluh ribu meter persegi) atas nama RASNADI kepada Penggugat;
ep

Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan

ah

diatas yang didukung dengan alat bukti yang sah sehingga Penggugat
R

es

telah dapat membuktikan dalilnya, maka selanjutnya Majelis Hakim akan

M

ng

mempertimbangkan petitum gugatan;

on
gu

Halaman 9 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 9
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Menimbang, bahwa dalam petitum angka 1 mencakup semua

si
petitum lainnya, maka petitum pertama ini akan dipertimbangkan

kemudian setelah mempertimbangkan petitum selebihnya;

ne
ng
Menimbang, bahwa dalam petitum angka 2 berisi menyatakan

do
gu sahnya jual beli tanah pertanian yang dilakukan antara Penggugat dan

Tergugat pada tahun 2005;

In
A
Menimbang, bahwa Penggugat telah dapat membuktikan

dalilnya bahwa telah dilakukan jual beli antara Penggugat dengan

ah

lik
Tergugat atas tanah aquo sebagaimana kwitansi ganti rugi tanah antara

Suparno dengan Rasnadi tertanggal 04 Juni 2005 sebesar

am

ub
Rp.70.000.000,- (tujuh puluh juta rupiah) dan Surat Keterangan Nomor :

140/UMUM/SK-TDR/II/2020/053 tanggal 26 Pebruari 2020 yang

ep
k

dikeluarkan oleh Kepala Desa Tanah Datar yang menerangkan bahwa

ah

R
telah terjadi transaksi jual beli antara Suparno dengan Rasnadi atas

si
sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 641 Desa Tanah

ne
ng

Datar Kecamatan Kunto Darussalam Kabupaten Kampar, Surat Ukur

Nomor : 4973/SLN/1997 tanggal 12 April 1997 atas nama RASNADI

do
gu

seluas 20.000 M2 (dua puluh ribu meter persegi) dengan harga Rp.

70.000.000,- (tujuh puluh juta rupiah) yang bersesuaian dengan

In
A

keterangan saksi ATAN SUMARNO dan saksi POPY ARDILLA, oleh

ah

lik

karena itu Majelis Hakim berpendapat sudah sepatutnya petitum angka 2

ini dikabulkan;
m

ub

Menimbang, bahwa dalam petitum angka 3 berisi menetapkan

ka

Penggugat untuk bertindak selaku Penerima kuasa dari Tergugat dalam

ep

hal untuk menandatangani Akta jual beli yang dibuat oleh dan dihadapan
ah

Pejabat Pembuat Akta Tanah;

R

es

Menimbang, bahwa dalam Yurisprudensi Mahkamah Agung

M

ng

Republik Indonesia tanggal 19 September 1934 Nomor 123/K/Sip/1934

on
gu

Halaman 10 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 10
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
menyatakan kepemilikan tanah beralih karena jual beli sifatnya kontan

si
dan tunai sebagaimana sistem hukum yang dianut hukum adat;

Menimbang, bahwa oleh karena telah terjadi jual beli objek

ne
ng
sengketa antara Tergugat selaku penjual kepada Penggugat selaku

do
gu pembeli atas tanah aquo sebagaimana kwitansi ganti rugi tanah antara

Suparno dengan Rasnadi tertanggal 04 Juni 2005 sebesar

In
A
Rp.70.000.000,- (tujuh puluh juta rupiah) dan Surat Keterangan Nomor :

140/UMUM/SK-TDR/II/2020/053 tanggal 26 Pebruari 2020 yang

ah

lik
dikeluarkan oleh Kepala Desa Tanah Datar, maka kepemilikan tanah

aquo pun beralih seketika itu juga dari Tergugat kepada Penggugat,
am

ub
sehingga sudah sepatutnya petitum angka 3 ini dikabulkan;

Menimbang, bahwa dalam petitum angka 4 berisi

ep
k

membebankan segala biaya yang timbul dalam perkara ini kepada

ah

R
Tergugat;

si
Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat dikabulkan

ne
ng

seluruhnya dengan verstek, maka Tergugat sebagai pihak yang kalah

berdasarkan Pasal 192 RBg dihukum untuk membayar biaya yang timbul

do
gu

dalam perkara ini sehingga petitum angka 4 Penggugat telah dikabulkan,

dimana besarnya biaya perkara tersebut akan ditetapkan dalam amar

In
A

putusan ini;
ah

lik

Mengingat, Pasal 1868, Pasal 1878 Kitab Undang-undang

Hukum Perdata Pasal 37 Ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 24

m

ub

Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah dan Reglement Tot Regeling

ka

Van Het Rechtswezen In De Gewesten Buiten Java En Madura. (R.Bg.)

ep

serta peraturan perundang-undangan yang berkaitan dengan perkara ini;

ah

MENGADILI:
R

es

1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil dengan patut tetapi tidak

M

ng

hadir;
on
gu

Halaman 11 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 11
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
2. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya dengan verstek;

si
3. Menyatakan sahnya jual beli tanah pertanian yang dilakukan

antara Penggugat dan Tergugat pada tahun 2005;

ne
ng
4. Menetapkan Penggugat untuk bertindak selaku penerima kuasa

do
gu dari Tergugat dalam hal untuk menandatangani akta jual beli yang

dibuat oleh dan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah;

In
A
5. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang hingga

saat ini diperkirakan Rp.546.000,00 (lima ratus empat puluh enam ribu
ah

lik
rupiah);

Demikian diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis

am

ub
Hakim Pengadilan Negeri Bangkinang, pada hari Selasa, tanggal 26

Mei 2020, oleh kami, Riska Widiana, S.H., M.H., sebagai Hakim Ketua,
ep
k

Meni Warlia, S.H., dan Ira Rosalin, S.H., M.H., masing-masing sebagai
ah

R
Hakim Anggota, yang ditunjuk berdasarkan Surat Penetapan Ketua

si
Pengadilan Negeri Bangkinang Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn tanggal 12

ne
ng

Maret 2020, putusan tersebut diucapkan pada hari Kamis tanggal 28

Mei 2020 dalam persidangan terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua

do
gu

dengan dihadiri oleh para Hakim Anggota tersebut, Wahyudi Putri

Zainal, S.H., Panitera Pengganti serta dihadiri Kuasa Penggugat dan

In
A

tanpa dihadiri Tergugat.

ah

lik

Hakim-hakim Anggota: Hakim Ketua,

m

ub
ka

ep

Meni Warlia, S.H. Riska Widiana, S.H., M.H.

ah

es

Ira Rosalin, S.H., M.H.

M

ng

Panitera Pengganti,
on
gu

Halaman 12 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 12
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
R

si
Wahyudi Putri Zainal, S.H.

ne
ng

do
gu

In
A
ah

lik
Perincian biaya :
am

ub
1. Pendaftaran Rp. 30.000,-

2. Materai Rp. 6.000,-

ep
k

3. Redaksi Rp. 10.000,-

ah

4. PNBP Rp 20.000,-
R

si
5. Panggilan Rp 430.000,-

ne
ng

6. ATK Rp 50.000,-

Jumlah Rp 546.000,-

do
gu

(lima ratus empat puluh enam ribu

rupiah)
In
A
ah

lik
m

ub
ka

ep
ah

es
M

ng

on
gu

Halaman 13 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 26/Pdt.G/2020/PN Bkn

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 13