Putusan 92 PDT.G 2020 PN BKN 20230113210356

am
u b
Pdt.I.C.3
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
PUTUSAN
R
Nomor 92/Pdt.G/2020/PN Bkn
si
ne
ng
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
Pengadilan Negeri Bangkinang yang memeriksa dan memutus
perkara perdata pada tingkat pertama, telah menjatuhkan putusan sebagai
do
gu berikut dalam perkara gugatan antara:
SURYANTI, bertempat tinggal di Jalan Siak I, RT. 003 Rw. 001,
In
A
Kelurahan Palas, Kecamatan Rumbai Pekanbaru, dalam
hal ini memberikan kuasa kepada Muhammad Rais
ah
Hasan, SH., MH, Trie Andu Pratiknyo, SH, Alamsah, SH,
lik
Tiodora Krimusti, SH dan Satria Saimona Rindupati, SH
para Advokat pada Kantor Hukum TA & RHP LAW FIRM
am
ub
yang beralamat di Jl. Jend. Sudirman No. 11 (Hotel Ratu
Mayang Garden Arcade 6), Kelurahan Tangkerang
ep
Selatan Kecamatan Bukit Raya Pekanbaru Riau
k
berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 02 November

ah
2020 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan

R
si
Negeri Bangkinang Nomor: 356/SK/2020/PN/BKN pada
tanggal 26 November 2020, selanjutnya disebut sebagai
ne
ng
PENGGUGAT;
Lawan:
do
gu
TUKIJAN, dahulu beralamat di Desa Pulau Birandang Kecamatan

Kampa Kabupaten Kampar Provinsi Riau, sekarang tidak
diketahui lagi alamatnya baik didalam maupun diluar
In
A
negeri, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT;

Pengadilan Negeri tersebut;
ah
lik
Setelah membaca berkas perkara beserta surat-surat yang

bersangkutan;
m
ub
Setelah mendengar kedua belah pihak yang berperkara;

TENTANG DUDUK PERKARA
ka
Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 18

ep
November 2020 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan

ah
Negeri Bangkinang pada tanggal 14 Juli 2020 dalam Register Nomor

R
92/Pdt.G/2020/PN Bkn, telah mengajukan gugatan sebagai berikut:

es
M
ng
on
Halaman 1 dari 17 Putusan Perdata Gugatan Nomor 92/Pdt.G/2020/PN Bkn

gu
d
In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
hk
a
1. Bahwa dahulu Tergugat telah menjual sebidang tanah perkebunan
R
kelapa sawit Kepada Penggugat dengan Sertifikat Hak Milik Nomor :
si
287 tanggal 15 Maret 2004 atas nama Tergugat dengan Surat Ukur No.
ne
ng
140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 yang di keluarkan oleh
Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Kampar dengan luas ±
20.000 M² yang terletak di Jl. RT. 02, RW. 02, Dusun V P. Kulim, Desa
do
gu Pulau Birandang, Kecamatan Kampa (dahulu Kecamatan Kampar
Timur), Kabupaten Kampar, Provinsi Riau ;
In
A
2. Bahwa kesepakatan jual beli tanah yang dimaksud antara Penggugat
dan Tergugat dilakukan secara lisan, jual beli tersebut dilakukan pada
ah
tahun 2005 secara tunai seketika seharga Rp. 140.000.000.- (seratus
lik
empat puluh juta rupiah) yang dibuktikan dengan kwitansi ganti rugi
tanah perkebunan kelapa sawit tahun 2005;
am
ub
3. Bahwa setelah Penggugat memenuhi kewajiban Penggugat atas
pembayaran jual beli tanah yang dimaksud, Tergugat menyerahkan
ep
surat tanah yang dimaksud yaitu Sertifikat Hak Milik Nomor : 287
k
tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004

ah
tertanggal 12 Maret 2004 atas nama Tergugat kepada Penggugat dan

R
si
selanjutnya Penggugat telah menguasai dan memiliki secara fisik
sebidang tanah di maksud hingga saat sekarang ini ;
ne
ng
4. Bahwa meskipun Penggugat adalah merupakan pemilik sebidang

dengan luas ± 20.000 M² yang terletak di Jl. RT. 02, RW. 02, Dusun V P.
do
gu
Kulim, Desa Pulau Birandang, Kecamatan Kampa (dahulu Kecamatan

Kampar Timur), Kabupaten Kampar, Provinsi Riau sesuai Sertifikat Hak
Milik Nomor : 287 tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No.
In
A
140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas nama Tergugat,

namun terhadap alas hak berupa Sertifikat Hak Milik atas sebidang
ah
lik
tanah dimaksud masih atas nama Tergugat selaku pemilik awal, karena
pada proses jual beli tanah yang dimaksud Penggugat tidak langsung
m
ub
melakukan proses balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor : 287 tanggal
15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12
ka
Maret 2004 atas nama Tergugat menjadi atas nama Penggugat ;

ep
5. Bahwa semenjak tahun 2005 hingga sekarang Penggugat yang

ah
menguasai dan mengelola tanah yang dimaksud tanpa ada gangguan

R
dari pihak lain dan di ketahui oleh Pemerintah Desa Setempat sesuai
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Surat Keterangan Kepala Desa Birandang Nomor :
R
140/SK/PLB/2020/209 tanggal14 Oktober 2020 ;
si
6. Bahwa Penggugat berniat akan melakukan proses balik nama Sertifikat
ne
ng
Hak Milik Nomor : 287 tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No.
140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas nama Tergugat
menjadi atas nama Penggugat, akan tetapi terkendala dikarenakan
do
gu Tergugat tidak diketahui lagi alamatnya dan atau keberadaanya saat ini,
Penggugat telah berupaya mencari keberadaan Tergugat akan tetapi
In
A
sampai gugatan ini di ajukan Penggugat tidak berhasil mengetahuinya ;
7. Bahwa Penggugat telah mendatangi Badan Pertanahan Nasional
ah
(BPN) Kabupaten Kampar dengan maksud membaliknamakan
lik
Sertifikat Hak Milik Nomor : 287 tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat
Ukur No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas nama
am
ub
Tergugat tersebut menjadi Nama Penggugat, namun Badan
Pertanahan Nasional Kabupaten Kampar memerlukan sebuah putusan
ep
Pengadilan Negeri Bangkinang oleh karena balik nama Sertifikat Hak
k
Milik dimaksud harus dihadiri oleh Tergugat karena Sertifikat Hak Milik
ah
tersebut masih atas nama Tergugat ;

R
si
8. Bahwa karena Tergugat tidak diketahui lagi alamatnya dan atau
keberadaannya maka Tergugat tidak bisa melaksanakan kewajibannya
ne
ng
atau prestasinya untuk membantu Penggugat melakukan proses balik

nama Sertifikat Hak Milik Nomor : 287 tanggal 15 Maret 2004 dengan
do
gu
Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas nama

Tergugat menjadi atas nama Penggugat ke Badan Pertanahan
Nasional (BPN) Kabupaten Kampar, hal tersebut berakibat sangat
In
A
merugikan Penggugat ;
9. Bahwa Penggugat telah berusaha mencari keberadaan Tergugat akan
ah
lik
tetapi tidak berhasil menemukannya sehingga Penggugat telah

meminta bantuan pihak Desa untuk mencari keberadaan Tergugat,
m
ub
namun alamat dan domisili Tergugat hingga Gugatan ini diajukan tidak
di ketahui lagi keberadaanya ;
ka
10. Bahwa Penggugat telah melaksanakan kewajibannya secara penuh

ep
atas jual beli tanah yang dimaksud, akan tetapi Penggugat tidak
ah
mendapatkan hak nya untuk melakukan proses balik nama Sertifikat

R
Hak Milik Nomor : 287 tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No.
es

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
menjadi atas nama Penggugat ke Badan Pertanahan Nasional (BPN)
R
Kabupaten Kampar ;
si
11. Bahwa oleh karena Penggugat telah melaksanakan kewajibannya
ne
ng
secara penuh atas jual beli tanah yang dimaksud maka sudah
sepantasnyalah Majelis Hakim menyatakan dan menetapkan jual beli
antara Penggugat dengan Tergugat adalah sah dan berharga dengan
do
gu segala akibat hukumnya ;
12. Bahwa di karenakan Tergugat tidak diketahui lagi alamatnya dan atau
In
A
keberadaannya maka Tergugat tidak bisa melaksanakan kewajibannya
atau prestasinya untuk membantu Penggugat melakukan proses balik
ah
nama Sertifikat Hak Milik Nomor : 287 tanggal 15 Maret 2004 dengan
lik
Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas nama
Tergugat menjadi atas nama Penggugat ke Badan Pertanahan
am
ub
Nasional (BPN) Kabupaten Kampar, maka sudah sepantasnyalah
Majelis Hakim menyatakan dan menetapkan Tergugat telah melakukan
ep
perbuatan wanprestasi kepada Penggugat ;
k
13. Bahwa merujuk kepada ketentuan Pasal 55 ayat (2) Peraturan

ah
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran tanah yang

R
si
menyatakan bahwa “Perubahan data pendaftaran tanah
berdasarkan Putusan atau Penetapan Pengadilan dapat dilakukan
ne
ng
oleh pihak yang berkepentingan, berdasarkan salinan resmi

Putusan Pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum
do
gu
tetap atau salinan Penetapan Ketua Pengadilan yang

bersangkutan diserahkan olehnya kepada Kepala Kantor
Pertanahan”, berdasarkan hal tersebut maka cukup beralasan Majelis
In
A
Hakim untuk memerintahkan Badan Pertanahan Nasional (BPN)

Kabupaten Kampar agar dapat memproses balik nama Sertifikat Hak
ah
lik
Milik Nomor : 287 tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No.
m
ub
menjadi atas nama Penggugat dan agar perubahan tersebut di

catatkan dalam register yang tersedia untuk itu ;
ka
Bahwa berdasarkan hal-hal tersebut diatas, Penggugat mohon kepada Yang

ep
Mulia Ketua/ Majelis Hakim Pengadilan Negeri Bangkinang yang mengadili

ah
perkara a quo kiranya berkenan memberi Putusan sebagai berikut :

R
PRIMER :
es
1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
2. Menyatakan dan menetapkan Tergugat telah melakukan perbuatan
R
Wanprestasi terhadap Penggugat ;
si
3. Menyatakan dan menetapkan jual beli antara Penggugat dan Tergugat
ne
ng
adalah sah dan berharga dengan segala akibat hukumnya ;
4. Menyatakan dan menetapkan bukti-bukti yang diajukan oleh Penggugat
adalah sah dan berharga ;
do
gu 5. Menetapkan Penggugat adalah pemilik yang sah sebidang tanah
perkebunan kelapa sawit dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 287
In
A
tanggal 15 Maret 2004 atas nama Tergugat dengan Surat Ukur No.
140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 yang di keluarkan oleh
ah
Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Kampar dengan luas ±
lik
20.000 M² yang terletak di Jl. RT. 02, RW. 02, Dusun V P. Kulim, Desa
Pulau Birandang, Kecamatan Kampa (dahulu Kecamatan Kampar
am
ub
Timur), Kabupaten Kampar, Provinsi Riau ;
6. Memerintahkan kepada Kepala Badan Pertanahan Nasional Kabupaten
ep
Kampar agar dapat memproses balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor :
k
287 tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004

ah
tertanggal 12 Maret 2004 yang di keluarkan oleh Badan Pertanahan

R
si
Nasional Kabupaten Kampar atas nama Tergugat (Tukijan) menjadi
atas nama Penggugat (Suryanti) dan agar perubahan tersebut di
ne
ng
catatkan dalam register yang tersedia untuk itu.

SUBSIDER :
do
gu
Atau apabila Yang Mulia Ketua/Majelis Hakim Pengadilan Negeri

Bangkinang yang mengadili perkara a quo berpendapat lain, mohon putusan
yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).
In
A
Menimbang, bahwa pada hari persidangan yang telah ditentukan, untuk

Penggugat hadir kuasanya sedangkan Tergugat tidak datang menghadap
ah
lik
ataupun menyuruh kuasanya yang sah untuk menghadap sebagai wakilnya,

meskipun telah dipanggil secara sah dan patut sebagaimana risalah panggilan
m
ub
untuk Tergugat tertanggal 23 November 2020, 04 Desember 2020, dan 22

Desember 2020, selanjutnya pemeriksaan perkara ini dilanjutkan dengan
ka
membacakan gugatan Penggugat, dimana atas gugatan yang dibacakan

ep
tersebut Kuasa Hukum Penggugat menyatakan ada perubahan pada

ah
gugatannya sebagai berikut:

R
1. Pada point 13 dalam posita gugatan tertulis :

es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Bahwa merujuk kepada ketentuan Pasal 55 ayat (2) Peraturan
R
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran tanah yang
si
menyatakan bahwa “Perubahan data pendaftaran tanah berdasarkan Putusan
ne
ng
atau Penetapan Pengadilan dapat dilakukan oleh pihak yang berkepentingan,
berdasarkan salinan resmi Putusan Pengadilan yang telah memperoleh
kekuatan hukum tetap atau salinan Penetapan Ketua Pengadilan yang
do
gu bersangkutan diserahkan olehnya kepada Kepala Kantor Pertanahan”,
berdasarkan hal tersebut maka cukup beralasan Majelis Hakim untuk
In
A
memerintahkan Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Kampar agar
dapat memproses balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor 287 tanggal 15 Maret
ah
2004, surat ukur No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004, menjadi
lik
atas nama Penggugat dan agar perubahan tersebut di catatkan dalam register
yang tersedia untuk itu;
am
ub
Dirubah dan di perbaiki menjadi dan tambah menjadi:
Bahwa merujuk kepada ketentuan Pasal 55 ayat (2) Peraturan Pemerintah
ep
Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran tanah yang menyatakan bahwa
k
“Perubahan data pendaftaran tanah berdasarkan Putusan atau Penetapan

ah
Pengadilan dapat dilakukan oleh pihak yang berkepentingan, berdasarkan

R
si
salinan resmi Putusan Pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum
tetap atau salinan Penetapan Ketua Pengadilan yang bersangkutan
ne
ng
diserahkan olehnya kepada Kepala Kantor Pertanahan”, berdasarkan hal

tersebut maka cukup beralasan Majelis Hakim untuk memberi izin kepada
do
gu
Penggugat untuk membaliknamakan Sertifikat Hak Milik Nomor 287 tanggal

15 Maret 2004, surat ukur No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004,
menjadi atas nama Penggugat dan agar perubahan tersebut di catatkan
In
A
dalam register yang tersedia untuk itu;

2. Pada point 6 pada amar Gugatan tertulis:
ah
lik
Agar dapat memproses balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor : 287
tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No. 140f11.20/R/2004 tertanggal 12
m
ub
Maret 2004 yang di keluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kabupaten

Kampar atas nama Tergugat (Tukijan) menjadi atas nama Penggugat (Suryanti)
ka
dan agar perubahan tersebut di catatkan dalam register yang tersedia untuk itu;
ep
Dirubah dan di perbaiki menjadi dan tambah menjadi:

ah
Sertifikat Hak Milik Nomor 287 tanggal 15 Maret 2004, surat ukur No.
R
140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Paret 2004, atas nama Tergugat (TUKIJAN)

es
menjadi atas nama Penggugat (Suryanti), pada Kantor Badan Pertanahan

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Nasional Kabupaten Kampar dan agar perubahan tersebut di catatkan dalam
R
register yang tersedia untuk itu ;
si
3. Pada point 12 dalam posita gugatan tertulis :
ne
ng
Bahwa di karenakan Tergugat tidak diketahui lagi alamatnya dan atau
keberadaannya maka Tergugat tidak bisa melaksanakan kewajibannya atau
do
gu prestasinya untuk membantu Penggugat melakukan proses balik nama
Sertlfikat Hak Millk Nomor : 287 tanggal IS Maret 2001 dcngan Surat Ukur No.
In
A
140/11.20/h/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas nama Tergugat menjadi atas
nama Penggugat ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) kabupaten Kampar,
ah
maka sudah sepantasnyalah Majells Hakim menyatakan dan menetapkan
lik
Tergugat telah melakukan perbuatan wanprestasi kepada Penggugat ;
am
ub
Dihapus seluruhnya;
4. Pada point 2 pada amar Gugatan tertulis :

ep
k
Menyatakan dan menetapkan Tergugat telah melakukan perbuatan

ah
Wanprestasi terhadap Penggugat

R
si
Dihapus seluruhnya;
ne
ng
Menimbang, bahwa selanjutnya untuk membuktikan dalil gugatannya

tersebut, Penggugat di persidangan ini telah mengajukan bukti surat yang
dicocokkan dipersidangan dengan aslinya dan telah sesuai sebagai berikut:
do
gu
1. Foto copy Sertifikat Hak Milik No. 287 atas nama Tukijan, bermaterai
cukup selanjutnya diberi tanda P - 1;
In
A
2. Foto copy Kwitansi ganti rugi lahan kebun sawit tertanggal 05 Januari
2005, bermaterai cukup selanjutnya diberi tanda P - 2;
ah
3. Foto copy Surat Keterangan Nomor : 140/SK/PLB/2020/209 tertanggal 14

lik
Oktober 2020 yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Pulau Birandang,

bermaterai cukup selanjutnya diberi tanda P - 3;
m
ub
4. Foto copy Surat Keterangan Nomor : 140/SK/PLB/2020/209 tertanggal 14

Oktober 2020 yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Pulau Birandang,
ka
ep
bermaterai cukup selanjutnya diberi tanda P - 4;

5. Foto copy Surat Keterangan 140/SK/PLB/2020/209 tertanggal 14 Oktober
ah
2020 yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Pulau Birandang, bermaterai

R
cukup selanjutnya diberi tanda P - 5;

es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
6. Foto copy Kartu Tanda Penduduk atas nama Suryanti, bermaterai cukup
R
selanjutnya diberi tanda P - 6;
si
Menimbang, bahwa untuk memperkuat dalil gugatannya Penggugat
ne
ng
juga telah mengajukan 2 (dua) orang saksi yang memberikan keterangan di
bawah sumpah yang pada pokoknya sebagai berikut:
1. Saksi IMSAR SULAL, dibawah sumpah memberikan keterangan yang
do
gu pada pokoknya sebagai berikut :
- Bahwa saksi kenal dengan Penggugat dan Tergugat;
In
A
- Bahwa saksi kenal dengan Tergugat karena saksi sebagai Sekretaris
Desa sejak tahun 1992 sampai dengan tahun 2003;
ah
- Bahwa saksi mengetahui Tergugat mempunyai tanah yang berada di
lik
daerah Pulau Birandang;
- Bahwa saksi tidak mengetahui batas-batas tanah Penggugat tersebut,
am
ub
hanya mengetahui lokasi tanahnya;
- Bahwa saksi tahu asal usul tanah milik Tergugat, dimana saksi yang
ep
membuat Surat Keterangan Tanah milik Tergugat tersebut dikarenakan
k
saksi sebagai Sekretaris Desa;

ah
- Penggugat yaitu Penggugat membeli tanah tersebut dari Tergugat

R
si
tahun 2005;
- Bahwa adapun luas tanahnya sebesar 100 x 200 = 20.000 M2;
ne
ng
- Bahwa pada saat ini tanah tersebut dikuasai oleh Penggugat dan ada
tanaman kelapa sawit;
do
gu
- Bahwa tanah tersebut sudah bersertifikat atas nama Tergugat;

- Bahwa saat ini saksi tidak tahu Tergugat tinggal dimana;
- Bahwa atas keterangan saksi tersebut Penggugat membenarkannya;
In
A
2. Saksi ALI ASWAR, dibawah sumpah memberikan keterangan yang pada

pokoknya sebagai berikut :
ah
lik
- Bahwa saksi kenal dengan Penggugat dan Tergugat;

- Bahwa saksi kenal dengan Tergugat karena saksi sebagai RW sejak
m
ub
tahun 2004 sampai dengan tahun 2005;

- Bahwa saksi mengetahui Tergugat mempunyai tanah yang berada di
ka
daerah Pulau Birandang;

ep
- Bahwa saksi tidak mengetahui batas-batas tanah Penggugat tersebut,

ah
hanya mengetahui lokasi tanahnya;

R
- Bahwa saksi tahu asal usul tanah milik Tergugat, kemudian jual beli
es
dengan Penggugat dimasa saksi menjadi RW di desa tersebut;

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Penggugat yaitu Penggugat membeli tanah tersebut dari Tergugat
R
tahun 2005;
si
- Bahwa adapun luas tanahnya sebesar 100 x 200 = 20.000 M2;
ne
ng
- Bahwa pada saat ini tanah tersebut dikuasai oleh Penggugat dan ada
tanaman kelapa sawit;
- Bahwa tanah tersebut sudah bersertifikat atas nama Tergugat;
do
gu - Bahwa saat ini saksi tidak tahu Tergugat tinggal dimana;
- Bahwa atas keterangan saksi tersebut Penggugat membenarkannya;
In
A
Menimbang, bahwa selanjutnya untuk mempertegas dan
memperjelas letak, luas dan batas-batas tanah yang menjadi objek sengketa
ah
dalam perkara ini oleh Pengadilan telah dilakukan pemeriksaan setempat
lik
pada hari Selasa tanggal 12 Januari 2021, hal mana telah diperoleh fakta-
fakta sebagaimana terurai dalam Berita Acara Pemeriksaan Setempat;
am
ub
Menimbang, bahwa setelah melakukan pembuktian, Kuasa
Penggugat menyatakan tidak akan mengajukan kesimpulan;
ep
Menimbang, bahwa selanjutnya segala sesuatu yang termuat dalam
k
berita acara persidangan perkara ini, untuk menyingkat putusan ini dianggap
ah
telah termuat dan menjadi bagian yang tak terpisahkan dengan putusan ini;
R
si
Menimbang, bahwa akhirnya Kuasa Penggugat menyatakan tidak ada
hal-hal yang diajukan lagi dan mohon putusan;
ne
ng
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM

Menimbang, bahwa maksud dan tujuan gugatan Penggugat yang
do
gu
pada pokoknya adalah mengenai;

- Bahwa Penggugat memiliki sebidang tanah untuk lahan perkebunan seluas
20.000 M2 yang terletak di RT. 02 RW. 02 Dusun V P. Kulim, Desa Pulau
In
A
Birandang Kec. Kampa (Dahulunya Kec. Kampar Timur) sebagaimana

Sertifikat Hak Milik Nomor 287 tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur
ah
lik
No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas nama Tukijan

(Tergugat);
m
ub
- Bahwa adapun sebidang tanah untuk lahan perkebunan tersebut diatas

pada awalnya merupakan milik Tergugat akan tetapi antara Penggugat
ka
dengan Tergugat telah terjadi hubungan hukum berupa jual beli sebidang
ep
tanah untuk lahan perkebunan milik Tergugat luas 20.000 M2 yang terletak
ah
di RT. 02 RW. 02 Dusun V P. Kulim, Desa Pulau Birandang Kec. Kampa

R
(Dahulunya Kec. Kampar Timur) sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor

es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
287 tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004
R
tertanggal 12 Maret 2004 atas nama Tukijan (Tergugat);
si
- Bahwa adapun jual beli antara Penggugat dan Tergugat terhadap sebidang
ne
ng
tanah untuk lahan perkebunan yang terletak di RT. 02 RW. 02 Dusun V P.
Kulim, Desa Pulau Birandang Kec. Kampa (Dahulunya Kec. Kampar Timur)
sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor 287 tanggal 15 Maret 2004 dengan
do
gu Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas nama
Tukijan tersebut belum terlaksana dihadapan Notaris/Pejabat Pembuat Akta
In
A
Tanah (PPAT) sehingga jual-beli tanah tersebut masih dalam bentuk jual
beli dibawah tangan dengan disertai kwitansi;
ah
- Bahwa Penggugat berkeinginan membalik namakan Sertifikat Hak Milik
lik
Nomor 287 tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No.
140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas nama Tergugat (Tukijan)
am
ub
tersebut menjadi atas nama Penggugat (Suryanti), namun Badan
Pertanahan Nasional Kabupaten Kampar memerlukan Putusan dari
ep
Pengadilan Negeri Bangkinang karena balik nama sertifikat dimaksud harus
k
dihadiri Tergugat karena sertifikat tersebut masih atas nama Tergugat

ah
(Tukijan);
R
si
Menimbang, bahwa oleh karena jangka waktu dan formalitas
panggilan menurut hukum telah diindahkan dengan sepatutnya serta gugatan
ne
ng
tersebut tidak melawan hukum dan beralasan, maka Tergugat yang telah
dipanggil dengan patut akan tetapi tidak pernah datang menghadap di
do
gu
persidangan dan juga tidak menyuruh orang lain menghadap sebagai

wakilnya, maka dengan demikian harus dinyatakan tidak pernah hadir dan
gugatan tersebut akan diputus secara verstek;
In
A
Menimbang, bahwa yang menjadi pokok permasalahan yang harus

diperiksa oleh Majelis Hakim terlebih dahulu sebelum memeriksa petitum dari
ah
lik
Penggugat adalah apakah benar Pengugat merupakan pemilik sah dari objek
sengketa yang alas haknya diperoleh dengan membeli secara dibawah tangan
m
ub
dari Tergugat;
Menimbang, bahwa oleh karena Penggugat mengajukan dalil-dalil
ka
dalam gugatannya maka sesuai dengan ketentuan Pasal 283 R.Bg Penggugat
ep
dibebani untuk membuktikan dalil-dalilnya dalam gugatannya, selanjutnya

ah
gugatan diperiksa dan akan diputus dengan secara verstek;

R
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang, bahwa Penggugat untuk menguatkan dalilnya telah
R
mengajukan bukti surat berupa bukti P-1 sampai dengan P-6 dan 2 (dua)
si
orang saksi yaitu saksi IMSAR SULAL dan saksi ALI ASWAR;
ne
ng
Menimbang, bahwa dalam memberikan penilaian atas bukti-bukti
yang diajukan oleh pihak, maka bukti-bukti tersebut akan dipertimbangkan
do
gu sepanjang
dipertimbangkan;
hal tersebut relevan dengan pokok permasalahan yang
Menimbang, bahwa Majelis Hakim akan memeriksa apakah benar
In
A
Pengugat merupakan pemilik sah dari objek sengketa yang alas haknya
diperoleh dengan membeli secara dibawah tangan dari Tergugat;
ah
lik
Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P-1 berupa Sertifikat Hak Milik
Nomor 287 tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004
am
ub
tertanggal 12 Maret 2004 atas nama Tukijan (Tergugat) sebidang tanah untuk
perkebunan yang terletak di RT. 02 RW. 02 Dusun V P. Kulim, Desa Pulau
Birandang Kec. Kampa (Dahulunya Kec. Kampar Timur) Kabupaten Kampar
ep
k
Propinsi Riau seluas 20.000 M2 (dua puluh ribu meter persegi) yang
ah
dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Kampar atas nama

R
Tukijan, menunjukkan bahwa pemilik awal sebidang tanah untuk perkebunan
si
n dengan luas tanah 20.000 M2 yang terletak di RT. 02 RW. 02 Dusun V P.
ne
ng
Kulim, Desa Pulau Birandang Kec. Kampa (Dahulunya Kec. Kampar Timur)
Kampar Propinsi Riau adalah Tergugat;
Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P-2 berupa Kwitansi Ganti
do
gu
Rugi Lahan Kebun Sawit tertanggal 05 Januari 2005 yang menerangkan

bahwa telah terjadi transaksi jual beli antara Tukijan dengan Suryanti atas
In
A
sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 287 tanggal 15 Maret 2004
dengan Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas
ah
nama Tukijan terhadap sebidang tanah untuk perkebunan kelapa sawit yang
lik
terletak di RT. 02 RW. 02 Dusun V P. Kulim, Desa Pulau Birandang Kec.

Kampa (Dahulunya Kec. Kampar Timur) Kampar Propinsi Riau seluas 20.000
m
ub
M2 (dua puluh ribu meter persegi) dengan harga Rp. 140.000.000,- (seratus
empat puluh juta rupiah) yang dihubungkan dengan keterangan saksi
ka
ep
M.ASRORI dan saksi SUNARYO menunjukkan bahwa Tergugat telah menjual

tanah aquo kepada Penggugat dan Tergugat telah menyerahkan Sertifikat Hak
ah
Milik Nomor 287 tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No.
R
140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas nama Tukijan sebidang

es
M
tanah untuk perkebunan yang terletak di RT. 02 RW. 02 Dusun V P. Kulim,

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Desa Pulau Birandang Kec. Kampa (Dahulunya Kec. Kampar Timur) Kampar
R
Propinsi Riau seluas 20.000 M2 (dua puluh ribu meter persegi) atas nama
si
Tukijan kepada Penggugat;
ne
ng
Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P-3, P-4 dan P-5 berupa surat
keterangan yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Pulau Birandang yang
menerangkan bahwa Tergugat dahulu memiliki tanah di RT.02 RW. 02 Dusun
do
gu V Pematang Kulim Desa Pulau Birandang Kabupaten Kampar dan telah dijual
kepada Penggugat dan saat ini Tergugat tidak ada lagi di Desa tersebut;
In
A
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan diatas
yang didukung dengan alat bukti yang sah sehingga Penggugat telah dapat
ah
membuktikan dalilnya, maka selanjutnya Majelis Hakim akan
lik
mempertimbangkan petitum gugatan;
Menimbang, bahwa dalam petitum angka 1 mencakup semua petitum
am
ub
lainnya, maka petitum pertama ini akan dipertimbangkan kemudian setelah
mempertimbangkan petitum selebihnya;
ep
Menimbang, bahwa dalam petitum angka 2 berisi menyatakan dan
k
menetapkan jual beli antara Penggugat dan Tergugat adalah sah dan
ah
berharga dengan segala akibat hukumnya dan petitum angka 3 yang

R
si
menyatakan dan menetapkan bukti-bukti yang diajukan oleh Penggugat
adalah sah dan berharga saling bersesuaian maka akan dipertimbangkan
ne
ng
sekaligus sebagai berikut:

Menimbang, bahwa Penggugat telah menghadirkan bukti surat P-1
do
gu
dan P-6 yang merupakan akta otentik kecuali P-2,P-3,P-4, dan P-5 yang
merupakan akta dibawah tangan;
Menimbang, bahwa akta otentik adalah akta yang dibuat oleh atau
In
A
dihadapan pejabat umum yang berwenang untuk itu ditempat akta itu dibuat
(Pasal 1868 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata) sedangkan akta dibawah
ah
lik
tangan adalah tulisan atau akta yang ditandatangani dibawah tangan dan
tidak dibuat dan tidak ditandatanggani oleh pejabat yang berwenang namun
m
ub
dibuat sendiri oleh seseorang atau para pihak (Pasal 1878 Kitab Undang-
Undang Hukum Perdata) dengan syarat:
ka
1. Surat atau tulisan itu

ep
ditandatanggani;
ah
2. Isi yang diterangkan

R
didalamnya menyangkut perbuatan hukum (reschtshandeling) atau

es
hubungan hukum (rechts bettrekking);

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
3. Sengaja dibuat untuk
R
dijadikan bukti dari perbuatan hukum yang disebut didalamnya;
si
(Vide: M. Yahya Harahap, Hukum Acara Perdata tentang Gugatan,
ne
ng
Persidangan, Penyitaan, Pembuktian, dan Putusan Pengadilan) cet.
kedelapan, Jakarta: Sinar Grafika, 2008, hal 590);
Menimbang, bahwa kekuatan pembuktian akta otentik adalah
do
gu sempurna dan mengikat (Vide: M. Yahya Harahap, Hukum Acara Perdata
tentang Gugatan, Persidangan, Penyitaan, Pembuktian, dan Putusan
In
A
Pengadilan) cet. kedelapan, Jakarta: Sinar Grafika, 2008, hal 566) sedangkan
kekuatan pembuktian akta dibawah tangan adalah selama tidak dibantah
ah
secara tegas oleh pihak lawan maka surat itu mempunyai kekuatan
lik
pembuktian sempurna dengan syarat dibuat dan ditandatanggani oleh yang
bersangkutan (Putusan Mahkamah Agung No. 4434 K/Pdt/1986);
am
ub
Menimbang, bahwa P-1 dan P-6 berupa akta otentik maka memiliki
kekuatan pembuktian sempurna dan mengikat sedangkan P-2, P-3, P-4, dan
ep
P-5 adalah akta dibawah tangan dan tidak ada pembantahan dari pihak
k
Tergugat dipersidangan maka P-2, P-3, P-4, dan P-5 juga memiliki kekuatan
ah
pembuktian yang sempurna;

R
si
Menimbang, bahwa dari keterangan saksi Imsar Sulal dan Ali Aswar
bahwa benar saksi mengetahui jual beli antara Penggugat dengan Tergugat
ne
ng
pada tahun 2005 terhadap sebidang tanah perkebunan kelapa sawit dengan
Sertifikat Hak Milik Nomor : 287 tanggal 15 Maret 2004 atas nama Tergugat
do
gu
dengan Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 yang di

keluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Kampar dengan
luas ± 20.000 M² yang terletak di Jl. RT. 02, RW. 02, Dusun V P. Kulim, Desa
In
A
Pulau Birandang, Kecamatan Kampa (dahulu Kecamatan Kampar Timur),

Kabupaten Kampar, Provinsi Riau, dan sejak dilakukan jual beli objek
ah
lik
sengketa dikuasai oleh Penggugat tanpa ada gangguan dari pihak manapun
sampai saat ini;
m
ub
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut diatas sudah

sepatutnya petitum angka 2 dan 3 ini dikabulkan;
ka
Menimbang, bahwa dalam petitum angka 4 berisi menetapkan

ep
Penggugat adalah pemilik yang sah sebidang tanah perkebunan kelapa sawit
ah
dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 287 tanggal 15 Maret 2004 atas nama
R
Tergugat dengan Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004

es
yang di keluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Kampar

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
dengan luas ± 20.000 M² yang terletak di Jl. RT. 02, RW. 02, Dusun V P.
R
Kulim, Desa Pulau Birandang, Kecamatan Kampa (dahulu Kecamatan
si
Kampar Timur), Kabupaten Kampar, Provinsi Riau, akan dipertimbangkan
ne
ng
sebagai berikut:
Menimbang, bahwa dalam Yurisprudensi Mahkamah Agung Republik
Indonesia tanggal 19 September 1934 Nomor 123/K/Sip/1934 menyatakan
do
gu kepemilikan tanah beralih karena jual beli sifatnya kontan dan tunai
sebagaimana sistem hukum yang dianut hukum adat;
In
A
Menimbang, bahwa oleh karena telah terjadi jual beli objek sengketa
antara Tergugat selaku penjual kepada Penggugat selaku pembeli atas tanah
ah
aquo sebagaimana kwitansi penyerahan uang sebesar Rp.140.000.000,-
lik
(seratus empat puluh juta rupiah) berdasarkan Surat Keterangan dari Kepala
Desa Pulau Birandang berupa P-3, P-4 dan P-5, maka kepemilikan tanah
am
ub
aquo pun beralih seketika itu juga dari Tergugat kepada Penggugat, sehingga
sudah sepatutnya petitum angka 4 ini dikabulkan;
ep
k
Menimbang, bahwa dalam petitum angka 5 berisi memberi izin kepada

ah
Penggugat untuk membaliknamakan Sertifikat Hak Milik Nomor 287 tanggal

R
si
15 Maret 2004, surat ukur No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004,
menjadi atas nama Suryanti (Penggugat) dan agar perubahan tersebut di
ne
ng
catatkan dalam register yang tersedia untuk itu;, akan dipertimbangkan

sebagai berikut:
Menimbang, bahwa Penggugat telah dapat membuktikan dalil
do
gu
gugatannya sebagaimana telah diuraikan diatas sedangkan Penggugat tidak

dapat membaliknamakan objek sengketa pada Kantor Badan Pertanahan
In
A
Nasional Kabupaten Kampar karena jual beli objek sengketa tidak dilakukan
dihadapan PPAT sebagaimana yang disyaratkan oleh Pasal 37 Ayat (1)
ah
lik
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah

meskipun jual beli tersebut telah dilakukan secara sah sebagaimana yang
dipertimbangkan diatas;
m
ub
Menimbang, bahwa untuk dapat dibuatnya akta jual beli oleh PPAT
ka
sekarang tidak dimungkinkan lagi karena penjual dalam hal ini (Tergugat)
ep
ternyata sudah tidak diketahui lagi tempat tinggalnya dan sementara jual beli
antara Penggugat dan Tergugat dibenarkan telah pernah terjadi sesuai
ah
dengan petitum angka 3 yang dikabulkan, maka sudah sepatutnya petitum

R
es
angka 5 yang memohon untuk memberi ijin kepada Penggugat untuk

M
mengurus balik nama objek sengketa pada Kantor Badan Pertanahan

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Nasional Kabupaten Kampar, sehingga sudah sepatutnya petitum angka 5 ini
R
cukup beralasan untuk dikabulkan pula;
si
Menimbang, bahwa oleh karena petitum Penggugat angka 1 sampai
ne
ng
dengan petitum 5 dikabulkan maka oleh karenanya petitum angka 1 patut
untuk dikabulkan;
Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat dikabulkan
do
gu seluruhnya dengan verstek, maka Tergugat sebagai pihak yang kalah
berdasarkan Pasal 192 RBg dihukum untuk membayar biaya yang timbul
In
A
dalam perkara ini, dimana besarnya biaya perkara tersebut akan ditetapkan
dalam amar putusan ini;
ah
Mengingat, Pasal 1868, Pasal 1878 Kitab Undang-undang Hukum
lik
Perdata Pasal 37 Ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997
tentang Pendaftaran Tanah dan Reglement Tot Regeling Van Het
am
ub
Rechtswezen In De Gewesten Buiten Java En Madura. (R.Bg.)serta peraturan
perundang-undangan yang berkaitan dengan perkara ini;
ep
MENGADILI:
k
1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir;

ah
2. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya dengan verstek;

R
si
3. Menyatakan dan menetapkan jual beli antara Penggugat dan Tergugat
adalah sah dan berharga dengan segala akibat hukumnya ;
ne
ng
4. Menyatakan dan menetapkan bukti-bukti yang diajukan oleh Penggugat

adalah sah dan berharga ;
do
gu
5. Menetapkan Penggugat adalah pemilik yang sah sebidang tanah

perkebunan kelapa sawit dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 287 tanggal
15 Maret 2004 atas nama Tergugat dengan Surat Ukur No.
In
A
140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 yang di keluarkan oleh Badan

Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Kampar dengan luas ± 20.000 M²
ah
lik
yang terletak di Jl. RT. 02, RW. 02, Dusun V P. Kulim, Desa Pulau
Birandang, Kecamatan Kampa (dahulu Kecamatan Kampar Timur),
m
ub
Kabupaten Kampar, Provinsi Riau ;

6. Memberi izin kepada Penggugat untuk membaliknamakan Sertifikat
ka
Hak Milik Nomor 287 tanggal 15 Maret 2004, surat ukur No.
ep
140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004, menjadi atas nama

ah
Penggugat dan agar perubahan tersebut di catatkan dalam register yang

R
tersedia untuk itu;.

es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
7. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang hingga saat
R
ini diperkirakan Rp. 2.295.000 (dua juta dua ratus tujuh sembilan puluh
si
lima ribu rupiah);
ne
ng
Demikian diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim
Pengadilan Negeri Bangkinang, pada hari Kamis tanggal 14 Januari 2021,
oleh kami, Meni Warlia, S.H., M.H.,sebagai Hakim Ketua, Neli Gusti Ade,
do
gu S.H.,dan Hj.Yuanita Tarid, S.H., M.H., masing-masing sebagai Hakim
Anggota, yang ditunjuk berdasarkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan
In
A
Negeri Bangkinang Nomor 92/Pdt.G/2020/PN Bkn tanggal 18 November 2020,
putusan tersebut diucapkan pada hari Senin tanggal 18 Januari 2021 dalam
ah
persidangan terbuka untuk umum oleh Hakim Ketuadengan dihadiri oleh para
lik
Hakim Anggota tersebut, Wahyudi Putra Zaenal, S.H., Panitera Pengganti
serta dihadiri Penggugat dan tanpa dihadiri Tergugat.
am
ub
Hakim-hakim Anggota: Hakim Ketua,
ep
k
ah
Neli Gusti Ade, S.H. Meni Warlia, S.H., M.H.

R
si
ne
ng
Hj.Yuanita Tarid, S.H., M.H.

Panitera Pengganti,
do
gu
Wahyudi Putra Zaenal, S.H

In
A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Perincian biaya :
R
1. Pendaftaran Rp. 30.000,-
si
2. Materai Rp. 9.000,-
ne
ng
3. Redaksi Rp. 10.000,-
4. PNBP Rp 30.000,-
5. Pemeriksaan Setempat Rp. 1.000.000,-
do
gu 6. Panggilan Rp 1.166.000,-
7. ATK Rp 50.000,-
In
A
Jumlah Rp 2.295. 000,-
(dua juta dua ratus sembilan puluh lima ribu rupiah);
ah
lik
am
ub
ep
k
ah
si
ne
ng
do
gu
In
A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik

Putusan 92 PDT.G 2020 PN BKN 20230113210356

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Putusan 92 PDT.G 2020 PN BKN 20230113210356

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

Hasan, SH., MH, Trie Andu Pratiknyo, SH, Alamsah, SH,

berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 02 November

2020 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan

TUKIJAN, dahulu beralamat di Desa Pulau Birandang Kecamatan

negeri, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT;

Setelah membaca berkas perkara beserta surat-surat yang

Setelah mendengar kedua belah pihak yang berperkara;

Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 18

November 2020 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan

Negeri Bangkinang pada tanggal 14 Juli 2020 dalam Register Nomor

92/Pdt.G/2020/PN Bkn, telah mengajukan gugatan sebagai berikut:

Halaman 1 dari 17 Putusan Perdata Gugatan Nomor 92/Pdt.G/2020/PN Bkn

tahun 2005 secara tunai seketika seharga Rp. 140.000.000.- (seratus

tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004

tertanggal 12 Maret 2004 atas nama Tergugat kepada Penggugat dan

4. Bahwa meskipun Penggugat adalah merupakan pemilik sebidang

Kulim, Desa Pulau Birandang, Kecamatan Kampa (dahulu Kecamatan

140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas nama Tergugat,

Maret 2004 atas nama Tergugat menjadi atas nama Penggugat ;

5. Bahwa semenjak tahun 2005 hingga sekarang Penggugat yang

menguasai dan mengelola tanah yang dimaksud tanpa ada gangguan

Halaman 2 dari 17 Putusan Perdata Gugatan Nomor 92/Pdt.G/2020/PN Bkn

(BPN) Kabupaten Kampar dengan maksud membaliknamakan

tersebut masih atas nama Tergugat ;

atau prestasinya untuk membantu Penggugat melakukan proses balik

Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas nama

tetapi tidak berhasil menemukannya sehingga Penggugat telah

10. Bahwa Penggugat telah melaksanakan kewajibannya secara penuh

mendapatkan hak nya untuk melakukan proses balik nama Sertifikat

140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004 atas nama Tergugat

Halaman 3 dari 17 Putusan Perdata Gugatan Nomor 92/Pdt.G/2020/PN Bkn

13. Bahwa merujuk kepada ketentuan Pasal 55 ayat (2) Peraturan

Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran tanah yang

oleh pihak yang berkepentingan, berdasarkan salinan resmi

tetap atau salinan Penetapan Ketua Pengadilan yang

Hakim untuk memerintahkan Badan Pertanahan Nasional (BPN)

menjadi atas nama Penggugat dan agar perubahan tersebut di

Bahwa berdasarkan hal-hal tersebut diatas, Penggugat mohon kepada Yang

Mulia Ketua/ Majelis Hakim Pengadilan Negeri Bangkinang yang mengadili

perkara a quo kiranya berkenan memberi Putusan sebagai berikut :

1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;

Halaman 4 dari 17 Putusan Perdata Gugatan Nomor 92/Pdt.G/2020/PN Bkn

Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Kampar dengan luas ±

287 tanggal 15 Maret 2004 dengan Surat Ukur No. 140/11.20/R/2004

tertanggal 12 Maret 2004 yang di keluarkan oleh Badan Pertanahan

catatkan dalam register yang tersedia untuk itu.

Atau apabila Yang Mulia Ketua/Majelis Hakim Pengadilan Negeri

Menimbang, bahwa pada hari persidangan yang telah ditentukan, untuk

ataupun menyuruh kuasanya yang sah untuk menghadap sebagai wakilnya,

untuk Tergugat tertanggal 23 November 2020, 04 Desember 2020, dan 22

membacakan gugatan Penggugat, dimana atas gugatan yang dibacakan

tersebut Kuasa Hukum Penggugat menyatakan ada perubahan pada

gugatannya sebagai berikut:

1. Pada point 13 dalam posita gugatan tertulis :

Halaman 5 dari 17 Putusan Perdata Gugatan Nomor 92/Pdt.G/2020/PN Bkn

2004, surat ukur No. 140/11.20/R/2004 tertanggal 12 Maret 2004, menjadi

“Perubahan data pendaftaran tanah berdasarkan Putusan atau Penetapan

Pengadilan dapat dilakukan oleh pihak yang berkepentingan, berdasarkan

diserahkan olehnya kepada Kepala Kantor Pertanahan”, berdasarkan hal

Penggugat untuk membaliknamakan Sertifikat Hak Milik Nomor 287 tanggal

dalam register yang tersedia untuk itu;

Maret 2004 yang di keluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kabupaten