PENGENALAN PENILAIAN

PENDIDIKAN PENILAIAN

1
 Siapa Penilai?
2

The Dictionary of Real Estate Appraisal, Penilai adalah:

 The act or process of estimating value

 Standar Penilaian Indonesia, Penilai adalah :

 Seorang yang memiliki kualifikasi, kemampuan dan
pengalaman yang sehari-hari melakukan kegiatan
praktek penilaian sesuai dengan bidang dan keahlian
yang dimiliki
 Siapa Penilai?
3

 Penilaian, adalah proses pekerjaan untuk memberikan estimasi

dan pendapat atas nilai ekonomis suatu objek pada saat tertentu
sesuai dengan SPI
 Penilai, adalah seseorang yang dengan keahliannya
menjalankan kegiatan penilaian.
 Penilai Publik, yang telah memperoleh ijin dari Menteri untuk
memberikan jasa sebagaimana diatur dalam Peraturan Menteri
Keuangan atau Penilai eksternal sebagaimana dimaksud dalam
PMK di bidang Kekayaan Negara dan Lelang
 Asosiasi Profesi Penilai?
4

 Asosiasi Penilai yang diakui Pemerintah adalah

Masyarakat ProfesiPenilai Indonesia (MAPPI)
 Kewajiban MAPPI :
 Ujian Sertifikasi Penilai (USP)
 Penyusun dan menetapkan SPI dan KEPI
 Penyelengara PPL
 Penilai Publik
5

 Klasifikasi Penilai Publik :

 Penilai Properti (P)

 Penilai Bisnis (B)

 Penilai Properti Sederhana

 Penilai Personal Properti

 PP wajib mempunyai / Bekerja Kantor Jasa Penilai Publik /KJPP

 Bidang jasa Penilaian Properti ;
 Bidang jasa Penilaian Bisnis
 Bidang jasa lainnya yang terkait
 Lingkup Jasa Penilaian
6

Bidang jasa Penilaian Properti meliputi :

a. Tanah dan bangunan beserta kelengkapan , serta
pengembangan lainnya atas tanah
b. Instalasi dan peralatan yang dirangkai dalam satu kesatuan
dan/atau berdiri sendiri yang digunakan dalam proses produksi
c. Alat transportasi, alat berat, alat komunikasi, alat kesehatan,
alat laboratorium dan utilitas, peralatan dan perabotan kantor
dan peralatan militer
d. Pertanian, perkebunan, peternakan, perikanan, dan kehutanan
e. pertambangan
 Lingkup Jasa Penilaian
7

 Bidang jasa Penilaian Bisnis meliputi :

a. Entitas bisnis
b. Penyertaan
c. Surat berharga termasuk derivasinya
d. Hak dan kewajiban perusahaan
e. Aktiva tidak berwujud
f. Kerugian ekonomis yang diakibatkan oleh suatu kegiatan atau
peristiwa tertentu (economic damage) untuk mendukung
berbagai tindakan korporasi atau atas transaksi material
g. Opini kewajaran
 Lingkup Jasa Penilaian
8

Bidang jasa Penilaian Properti meliputi :

a. Tanah dan bangunan beserta kelengkapan , serta
pengembangan lainnya atas tanah
b. Instalasi dan peralatan yang dirangkai dalam satu kesatuan
dan/atau berdiri sendiri yang digunakan dalam proses produksi
c. Alat transportasi, alat berat, alat komunikasi, alat kesehatan,
alat laboratorium dan utilitas, peralatan dan perabotan kantor
dan peralatan militer
d. Pertanian, perkebunan, peternakan, perikanan, dan kehutanan
e. pertambangan
 Lingkup Jasa Penilaian
9

 Bidang jasa lainnya yang terkait meliputi :

a. Konsultasi pengembangan properti
b. Desaian sistem informasi aset
c. Pengelolaan properti
d. Studi kelayakan usaha
e. Jasa agen properti
f. Pengawasan pembiayaan proyek
10

 ORGANISASI PENILAI DI INDONESIA

ORGANISASI PENILAI DI INDONESIA
Organisasi Profesi Penilai

 MAPPI
Masyarakat Profesi Penilai Indonesia
 FKJPP
Forum Kantor Jasa Penilai Publik
Sekilas Tentang MAPPI
 Didirikan 20 Oktober 1981 di Jakarta.
 MAPPI adalah Organisasi Profesi Penilai di
Indonesia yang bersifat mandiri, nirlaba dan
nonpolitis.
 Merupakan satu-satunya wadah profesi penilai
di Indonesia yang diakui pemerintah
Tujuan
1. Melahirkan Penilai yang memiliki kompentensi dan
integritas dan bertanggung jawab
2. Membina etika profesi
3. Meningkatkan peranan partisipasi profesi dalam
kegiatan pembangunan umumnya dan pembangunan
ekonomi khususnya
4. Memasyarakatkan profesi Penilai dan jasa layanannya
guna menunjang pertumbuhan dunia usaha untuk
kepentingan masyarakat
Tugas Pokok
 Membina apresiasi masyarakat terhadap Profesi Penilai
dan jasa layanannya
 Membina kerjasama dengan semua lembaga baik
pemerintah maupun swasta termasuk profesi-profesi
lain yang ada hubungannya dengan Profesi Penilai dan
jasa layanannya
Fungsi MAPPI
 Menegakkan norma profesi Penilai
 Melakukan hubungan dengan pihak ketiga
 Sebagai organisasi rujukan dalam praktek penilaian
 Sebagai lembaga yang mengembangkan profesi Penilai
dan melaksanakannya
 Penerbit dan pengawas KEPI
 Penerbit dan pengawas SPI
Kegiatan MAPPI
 Partisipasi aktif para anggota guna meningkatkan,
profesionalisme sehingga menjadi penilai yang
kompeten, integritas dan bermoral
 Menyelenggarakan Sertifikasi Profesi Penilai,
Pendidikan, dan kegiatan lain
 Menyelenggarakan kegiatan Pembinaan dan Advokasi
terhadap anggota
KERANGKA PROGRAM

 Peningkatan Kualitas Penilai

 Peningkatan Peran Organisasi

 Perangkat Profesionalisme Penilai

Struktur Organisasi
 Badan-badan organisasi MAPPI terdiri dari :
 Dewan Penilai
 Pengurus Pusat

- FPPM
- Dewan Penguji USP
- FKJPP
- KPSPI
 Pengurus Daerah
 Dewan Pemeriksa Keuangan
 Dewan Penilai
19

 Dewan Penilai adalah Badan yang berfungsi mengawasi

termasuk m,enjatuhkan sanksi terhadap pelanggaran
praktek Penilaian yang dilakukan oleh anggota MAPPI
dalam kaitannya dengan SPI dan KEPI
 Anggota MAPPI yang dalam melaksanakan profesinya
menghadapi masalah dengan sesama anggota atau
pihak lain manapun mendapat upaya-upaya
perlindungan dari Dewan Penilai sepanjang tidak
melanggar SPI dan KEPI
 Dalam rangka melaksanakan fungsi arbitrase, Dewan
Penilai dapat merujuk kepada peraturan perundangan
yang berlaku
 Pengurus Pusat dan Daerah
20

 Pengurus Pusat MAPPI berkedudukan di Jakarta dan

Pengurus Daerah MAPPI meliputi daerah-daerah :
1. Sumatera Bagian Utara di Medan
2. Sumatera Bagian Tengah di Pekan Baru
3. Jawa Barat di Bandung
4. Jawa Tengah di Semarang
5. DIY
6. Jawa Timur di Surabaya
7. Kalimantan
8. Sumbangsel
9. Bali di Denpasar
Keanggotaan MAPPI

 Anggota Afiliasi
 Anggota Peserta
 Anggota Terdaftar
 Anggota Bersertifikat
 Anggota Kehormatan (non designasi)
Keanggotaan
 Anggota Afiliasi (Affiliate Member)
Adalah perseorangan yang tertarik pada bidang
penilaian dan belum memiliki kualifikasi, kompetensi dan
pengalaman serta memenuhi semua persyaratan
sebagaimana di tetapkan dalam Anggaran Rumah
Tangga, selanjutnya disebut MAPPI – A
Keanggotaan

 Anggota Peserta (Associate Member)

Adalah perseorangan yang bekerja atau yang memiliki
latar belakang dibidang penilaian atau bidang yang
terkait langsung dengan kegiatan penilaian dan memenuhi
semua persyaratan sebagaimana ditetapkan dalam
Anggaran Runah Tangga, selanjutnya disebut MAPPI – P
Keanggotan
 Anggota Terakreditasi (Acreditated
Member)
Adalah perseorangan yang berprofesi dan
bekerja di bidang yang terkait langsung dengan
kegiatan penilaian dan memiliki kualifikasi,
kompetensi dan pengalaman serta memenuhi
semua persyaratan sebagaimana ditetapkan
dalam Anggaran Rumah Tangga, selanjutnya
disebut MAPPI – T
Keanggotaan
 Anggota Bersertifikat (Certified Member)
Adalah perseorangan yang berpotensi dan atau
bekerja dibidang penilaian dan telah memiliki
Sertifikat Penilai yang dikeluarkan dan/atau disahkan
oleh MAPPI dan memenuhi semua persyaratan
sebagaimana diatur dalam Anggaran Rumah Tangga,
selanjutnya disebut MAPPI - S
Keanggotaan

 Anggota Kehormatan

Adalah orang yang dipandang berjasa dalam

pembinaan profesi Penilai yang diusulkan oleh
Pengurus Pusat dan Pengurus Daerah, yang
disetujui dalam Musyawarah Nasional
 Penilai Publik Properti Sederhana
(Persyaratan)
27

Designasi - P Designasi -T Designasi - S

Ujian Sertifikasi
Serifikasi - P Sertifikasi - T Penilai Properti
(lulus PDP1,PDP2 ( lulus PLP1,PLP2 Sederhana
&PDS) &PLS)
(USP)

Anggota Anggota Anggota

MAPPI - S Penilai
MAPPI - P MAPPI - T
Publik
Properti
Sederhana
 Penilai Publik Properti & Bisnis
(Persyaratan)
28

Designasi - P Designasi -T Designasi - S

Serifikasi - P Sertifikasi - T Ujian Sertifikasi

(lulus PDP1,PDP2 ( lulus PLP1,PLP2 Penilai
&PDS) &PLS) (USP)

Anggota Anggota Anggota

MAPPI - P MAPPI - T MAPPI - S Penilai
Publik
Tuntutan Profesi Penilai Indonesia
Pemahaman Profesionalisme Penilai Indonesia
31 Terima Kasih