Studi Kasus
Usulan DAK PPKT 2024 (Peremajaan Permukiman Kumuh Kelurahan Pelutan, Kecamatan Pemalang) dan
DAK INTEGRASI 2021 (Peremajaan dan Relokasi Permukiman Kumuh Kelurahan Widuri, Kecamatan Pemalang)
KABUPATEN PEMALANG
Pemalang, 20 September 2023
OUTLINE
USULAN DAK INTEGRASI
01 Latar Belakang
02 Gambaran Kawasan Permukiman
Kumuh yang akan ditangani
04 Rencana Keberlanjutan
Lampiran
01. Latar Belakang
Issue Permasalahan pemilihan lokasi penanganan Urgensi
Fakta dan Kondisi Eksisting
Tipologi dataran rendah ( mangkok)
langganan banjir yang perlu di tata.
Permasalahan :
Persen (%)
No Rerata Aspek
Kualitas Permukaan Jalan lingkungan = 4.564, 5 m Kondisi Awal (Baseline) Kondisi Akhir
5. PENGELOLAAN AIR LIMBAH
1..BANGUNAN GEDUNG
PERMASALAHAN UTAMA
Permukiman tidak dilengkapi dengan
Kondisi bangunan tidak Kondisi sanitasi tidak layak
infrastruktur yang memadai Seperti :
layak huni dan berada di dan tidak sesuai
1. bangunan belum sesuai dengan
lahan pemda persyaratan teknis
persyaratan teknis
2. Jalan tidak sesuai dengan
persyaratan teknis 6
3 4 5
3. drainase tidak sesuai persyaratan
teknis
4. penyediaan air minum layak dan
pipanisasi
5. pengelolaan sanitasi Kondisi air minum tidak Rawan kebakaran,
6. Pengelolaan persampahan memenuhi kebutuhan Kondisi persampahan tidak permukiman padat dan
7. pengamanan kebakaran warga Kondisi jalan beton rusak sesuai persyaratan teknis akses jalan sempit
PROFIL KAWASAN KUMUH
PETA DELINIASI KAWASAN KUMUH PRIORITAS
INFORMASI UMUM KAWASAN
Lokasi : RT006-RW006
RT005-RW006
RT003-RW007
RT004-RW007
Kelurahan Pelutan, Kec. Pemalang
Luas Sk : 3,57 Ha
Luas non SK : 0,89 Ha (RT005-RW006)
Jumlah Bangunan : 265
Jumlah Penduduk : 1050
Jumlah KK : 388
Mata pencaharian ; Wiraswasta dan buruh
KATAGORI, TIPOLOGI DAN KARAKTER
Katagori Kumuh : Kumuh Ringan
Tipologi : Dataran Rendah
Karakteristik : Kawasan Permukiman
Status Lahan : Legal
PERMASALAHAN UTAMA
LUAS LINGKUP KEKUMUHAN a. Permukiman tidak dilengkapi dengan infrastruktur
NO NAMA LOKASI
(HA) ADMINISTRASI NILAI TINGKAT yang memadai seperti Jalan, drainase,
1 KELURAHAN PELUTAN 1,10 RT 06 RW 06 16 KUMUH RINGAN penyediaan Air minum, pengelolaan
2 KELURAHAN PELUTAN 0,89 RT 05 RW 06 28 KUMUH RINGAN persampahan, pengelolaan sanitasi dan
3 KELURAHAN PELUTAN 1,41 RT 03 RW 07 20 KUMUH RINGAN pengamanan kebakaran.
4 KELURAHAN PELUTAN 2,06 RT 04 RW 07 21 KUMUH RINGAN Prioritas usulan DAK PPKT TA 2024 RT 06 RW 06
Rekapitulasi Numerik Data Kumuh Lokasi Usulan
Prioritas RT 6 RW 6
KONDISI AWAL (BASELINE)
ASPEK KRITERIA
NUMERIK SATUAN PROSEN (%) NILAI
Jumlah Bangunan 108 Unit c. Ketidaksesuaian dengan Persy Teknis Bangunan 77.00 Uni t 71.30% 3
Jumlah Penduduk
Jumlah 479 Jiwa
Rata-rata Kondisi
KK 149 KK Bangunan Gedung
- 47.53%
3. Kondisi Penyediaan Air a. Ketersediaan Akses Aman Air Minum 32.00 KK 21.48% 0
Minum b. Tidak terpenuhinya Kebutuhan Air Minum 32.00 KK 21.48% 0
Kualitas Permukaan Jalan Lingkungan
Rata-rata Kondisi
jelek 50% = 553 m Penyediaan Air Minum
- 0.00%
4 DAK PPKT 24
1. ALUN ALUN PEMALANG
5 Masterplan Kawasan
Pusat Kota Pemalang
Mendukung perdagangan
dan Jasa Sebagai
3 2. KAWASAN GUMELEM Pengembangan Kawasan
Perkotaan
Kawasan Pelutan
LOKASI USULAN 3. DAK 21 WIDURI
DAK PPKT 2024 SWP 1: Pusat
Pengembangan
Kawasan Perkotaan
Sebagai Pusat
2 4. PANTAI WIDURI Pemerintah Daerah,
Perdagangan dan jasa,
Industri, Transportasi,
1 Pariwisata, Pertanian
Tanaman Pangan dan
5. BLOK PELABUHAN Perikanan
Kesesuaian ITR KAWASAN PERMUKIMAN PERKOTAAN
Tanah Pemda
RT 06 RW 06
DUKUNGAN KOMITMEN BPN
KESIAPAN MASYARAKAT UNTUK DI TATA
Dok Sosialisasi
PETA
EKSISTING
BNBA
RT 06 RW 06
No Keterangan Jumlah
1 PB Peremajaan Tanah Pemda 17
Back Log 38
RTLH 2
Total PB 57
2 PK PK 2
3 RR RR 55
Total Kebutuhan 114
Program dan Strategi Penanganan
03. Permukiman Terpadu
MASTER PLAN PRIORITAS PENATAAN KAWASAN PUSAT KOTA PEMALANG
( Integrasi segmen 1 Gumelem dan Segmen 2 Pelutan)
MUSHOLA
MAIN ENTERANCE
PERPIPAAN + 5 FIRE
JALANLINK L;2M
HYDRANT
+DRAIN+HYDRAN
POLDER
PLAZA RTP /UMKM
RUMAH PB 57
POSYANDU
PUSKESMAS
SEBELUM
SESUDAH
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA BEFORE
DIREKTORAT PENGEMBANGAN KAWASAN PERMUKIMAN
PB 57
RR 55
PK 2
114
SEBELUM
Drainase Lingkungan
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA
DIREKTORAT PENGEMBANGAN KAWASAN PERMUKIMAN
Pemenuhan Kebutuhan air minum, berkerja
sama dengan PDAM kabupaten pemalang.
SUMBER AIR PDAM
Dengan Perluasan Jaringan Perpiaan sampai
Site Plan Bidang Air Minum dengan SR sesuai jumlah kebutuhan
jaringan untuk rumah dilengkapi Fire
Hydrant
SEBELUM
70 Unit belum terlayani
system sanitasi
SEBELUM
Pembangunan
Baru TPS 3R
SESUDAH
BUSINES PLAN PENGELOLAAN PERSAMPAHAN PENDEKATAN DESAIN - IMAGE REFERENCE
TPS 3R
APBD
No BIDANG KEGIATAN
2023 2024
1Tahap Perencanaan Rp 285,000,000.00 Rp 1,810,000,000.00
2Tahap Persiapan DAK PPKT Rp 561,000,000.00 Rp 461,000,000.00
3Tahap Konstruksi Rp 100,000,000.00 Rp 3,895,000,000.00
4Pasca Konstruksi Rp 54,000,000.00 Rp 30,000,000.00
Jumlah Rp 1,000,000,000.00 Rp 6,196,000,000.00
PENANGANAN score awal 20 menjadi score akhir 0 Tidak Kumuh
PERHITUNGAN TINGKAT KEKUMUHAN
AKHIR/PERHITUNGAN OUTCOME PENINGKATAN KUALITAS RT006-RW006 RT006-RW006
Provinsi : JAWA TENGAH Luas Flag Ha Luas Flag Ha
Kab/Kota : PEMALANG Luas Verifikasi 1.10 Ha Luas Verifikasi 1.10 Ha
Kecamatan : PEMALANG Jumlah Bangunan 108 Unit Jumlah Bangunan 108 Unit
Kawasan : PELUTAN Jumlah Penduduk
Jumlah 479 Jiwa
KK 149 KK Target Nilai Tingkat Kekumuhan Jumlah Penduduk
Jumlah
KK
479
149
Jiwa
KK
1
1
1
GEDUNG
Rehab/perbai kan Rumah Ti dak
c. Ketidaksesuaian dengan Persy Teknis Bangunan 77.00 Unit 71.30% 3 46,47% 0% Layak Huni (Al adi n),
Rehab/perbai kan Rumah Ti dak
Layak Huni (Al adi n)
114 Uni t - Uni t 0.00% 0
0.00%
0
Lingkungan
- 46.47% Kondisi Penyediaan Kondisi Penyediaan
Perpi paan, 85 KK - KK 0.00% 0
3. Kondisi Penyediaan Air a. Ketersediaan Akses Aman Air Minum
Minum
32.00 KK 21.48% 0
Air Minum Air Minum Perpi paan, 85 KK - KK 0.00% 0
b. Tidak terpenuhinya Kebutuhan Air Minum 32.00 KK 21.48% 0
Rata-rata Kondisi 0.00%
- 0.00%
Penyediaan Air Minum
4. Kondisi Drainase
a. Ketidakmampuan Mengalirkan Limpasan Air - Ha 0.00% 0 33,33% 0% 0 Ha - Ha 0.00% 0
Lingkungan
b. Ketidaktersediaan Drainase 333.00 Meter 75.00% 3 Kondisi Drainase Kondisi Drainase Drai nas e Li ngkungan, 1,244 Meter - Meter 0.00% 0
16,43% 0%
Jamban (cl os et+bak
a. Sistem Pengelolaan Air Limbah Tidak Sesuai 91 KK - KK 0.00% 0
49.00 KK 32.89% 1 ai r+s epti ctank+res apan),
Standar Teknis
5. Kondisi Pengelolaan Air
Limbah
b. Prasarana dan Sarana Pengelolaan Air Limbah
- KK 0.00% 0
Kondisi Pengelolaan Kondisi Pengelolaan Jamban (cl os et+bak
ai r+s epti ctank+res apan),
81 KK - KK 0.00% 0
Tidak Sesuai dengan Persyaratan Teknis
Rata-rata Kondisi
Air Limbah Air Limbah 0.00%
- 16.44%
Penyediaan Air Limbah
Bangunan Pengol ahan Sa mpah/TPS
50% 0%
a. Prasarana dan Sarana Persampahan Tidak Sesuai 145 KK 4.00 KK 2.68% 0
149.00 KK 100.00% 5 3R,
6. Kondisi Pengelolaan dengan persyaratan Teknis
Persampahan b. Sistem Pengelolaan Persampahan yang tidak 0 KK - KK 0.00% 0
sesuai Standar Teknis
- KK 0.00% 0
Kondisi Pengelolaan Kondisi Pengelolaan
Rata-rata Kondisi 0.00%
Pengelolaan
- 50.00%
Persampahan Persampahan
0 Uni t - Uni t 0.00% 0
7. Kondisi Proteksi a. Ketidaktersediaan Prasarana Proteksi Kebakaran - Unit 0.00% 0
0.00%
0.00% 0
0% 0% 0.00%
BATAS AMBANG NILAI TINGKAT KEKUMUHAN Kondisi Proteksi Kondisi Proteksi TOTAL NILAI 0
TOTAL NILAI 20
60 -80 : KUMUH BERAT
38 - 59 : KUMUH SEDANG KUMUH
Kebakaran Kebakaran TINGKAT KEKUMUHAN
TIDAK
TINGKAT KEKUMUHAN KUMUH
16 - 37 KUMUH RINGAN RINGAN
RATA2 KEKUMUHAN SEKTORAL 0.00%
< 16, DINYATAKAN TIDAK KUMUH RATA2 KEKUMUHAN SEKTORAL 27.68%
KONTRIBUSI PENANGANAN 100.00%
KONTRIBUSI PENANGANAN 0.00%
RENCANA
04. KEBERLANJUTAN
Skema Rencana Operasi dan Pemeliharaan
Swakelola CPB
RUMAH
Disperkim/KPP Swakelola
RTP &
TPS KPP Persampahan
Masyarakat/CSR UMKM
JALAN &
DRAINASE
Disperkim/KPP
PSU/Masyarakat
Rencana Keberlanjutan Program Pasca Konstruksi
PEMBINA
BUPATI PEMALANG
PENGARAH
SEKDA PEMALANG
KETUA
KEPALA BAPPEDA
SEKRETARIS
BIDANG PERENCANAAN DAN BIDANG PENYEDIAAN BIDANG PENYEDIAAN SANITASI BIDANG PENYEDIAAN BIDANG LEGALITAS DAN BIDANG PENGAWASAN,
PENATAAN RUANG PERUMAHAN LINGKUNGAN AIR MINUM SERTIFIKASI PEMERIKSAAN KEUANGAN DAN ASET
INSPEKTORAT
LAMPIRAN
KOMITMENT
DUKUNGAN BPN
APBN KT
SURAT KETERANGAN
PELEPASAN HAK PAKAI
SK PENLOK KONSOLIDASI TANAH
BASELINE KUMUH BNBA
REKAP NUMERIK KUMUH DAN RENCANA KEGIATAN
REKAP KUMUH DAN RENCANA KEGIATAN
RENCANA INVESTASI KEGIATAN
BA SOS LANJUTAN KESIAPAN KT
BNBA SURAT PERNYATAAN WARGA
SURAT DUKUNGAN
TPS3R DARI DINAS
LINGKUNGAN HIDUP
DOKUMENTASI VERFAL WTP
DOKUMENTASI VERFAL KESIAPAN LAHAN
VERFIKASI RUMAH DAN LINGKUNGAN
KEGIATAN UP DATE MAPPING
DOKUMENTASI SOSIALISASI
KOLABORASI PELAKSANAAN KEGIATAN HABITAT
DOKUMENTASI SOSIALISASI
BASIS MASYARAKAT RT 6 RW 6
Lapangan
Parkir Area
Olahraga
Bangunan Hunian
SPAM (DAK Bidang Perumahan)
(DAK Bidang Air Minum) 186 unit rumah x
Rp.1.860.000.000 @Rp57.000.000 =
Rp.10.602.000.000
a. Ketidakteraturan Bangunan
KONDISI AWAL (BASELINE)
VOLUME SATUAN PROSEN (%) NILAI
142,00 Unit 60,68% 3
0%
Target Nilai Tingkat Kekumuhan
ASPEK
1. KONDISI BANGUNAN
KRITERIA
a. Ketidakteraturan Bangunan
NUMERIK
-
KONDISI AKHIR
SATUAN
Unit
PROSEN
0,00%
NILAI
b. Ketidaktersediaan Drainase
0,91
2.241,00
Ha
Meter
29,26%
58,97%
1
3
16,61% 0% 4. Kondisi Drainase
b. Ketidaktersediaan Drainase
4. Kondisi Drainase
Lingkungan c. Ketidakterhubungan dgn Sistem Drainase Kota 850,00 Meter 22,37% 0 Kondisi Penyediaan Kondisi Penyediaan Lingkungan
d. Tidak terpeliharanya Drainase
747,00 Meter 19,66% 0
0,00% 0
5. Kondisi Pengelolaan Air Standar Teknis
123,00 KK 43,93% 1 Kondisi Drainase Kondisi Drainase 5. Kondisi Pengelolaan Air Standar Teknis
b. Prasarana dan Sarana Pengelolaan Air Limbah Limbah b. Prasarana dan Sarana Pengelolaan Air Limbah
Limbah - KK 0,00% 0
Tidak Sesuai dengan Persyaratan Teknis
31,00 KK 11,07% 0 Lingkungan Lingkungan Tidak Sesuai dengan Persyaratan Teknis
Rata-rata Kondisi Rata-rata Kondisi 0,00%
21,96% Penyediaan Air Limbah
Penyediaan Air Limbah
a. Prasarana dan Sarana Persampahan Tidak Sesuai
dengan persyaratan Teknis
280,00 KK 100,00% 5 21,96% 0% a. Prasarana dan Sarana Persampahan Tidak Sesuai
dengan persyaratan Teknis
- KK 0,00% 0
6. Kondisi Pengelolaan b. Sistem Pengelolaan Persampahan yang tidak Kondisi Pengelolaan Kondisi Pengelolaan 6. Kondisi Pengelolaan b. Sistem Pengelolaan Persampahan yang tidak
- KK 0,00% 0
280,00 KK 100,00% 5 Persampahan sesuai Standar Teknis
Persampahan sesuai Standar Teknis
c. Tidakterpeliharanya Sarana dan Prasarana
Air Limbah Air Limbah c. Tidakterpeliharanya Sarana dan Prasarana
280,00 KK 100,00% 5 - KK 0,00% 0
Pengelolaan Persampahan Pengelolaan Persampahan
Rata-rata Kondisi
Pengelolaan
100,00% 100% 0% Rata-rata Kondisi
Pengelolaan
0,00%
7. Kondisi Proteksi a. Ketidaktersediaan Prasarana Proteksi Kebakaran 168,00 Unit 71,79% 3 Kondisi Pengelolaan Kondisi Pengelolaan 7. Kondisi Proteksi a. Ketidaktersediaan Prasarana Proteksi Kebakaran - Unit 0,00% 0
Kebakaran b. Ketidaktersediaan Sarana Proteksi Kebakaran 142,00 Unit 60,68% 3 Persampahan Persampahan Kebakaran b. Ketidaktersediaan Sarana Proteksi Kebakaran - Unit 0,00% 0
4. DAK Air Minum SBD (Sumur Bor Dalam) 1 unit 1.080.000.000 100,00 % 100,00 %
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10
tentukan identifikasi tentukan kesepakatan susun kesepakatan susun siapkan siapkan usulkan
delineasi permasalahan skema bersama rencana bersama rencana rencana readiness
lokasi kumuh penanganan seluruh timeline seluruh detail pendanaan**criteria DA K
komponen yang masyarakat penanganan Terintegrasi
pemerintah realistis* dalam 1
daerah yang tahun
terlibat
Kordinasi Kolaborasi
Keterpaduan Program
antar OPD/Swasata/CSR
Kordinasi Pusat
Keterpaduan Program
* jika diperlukan beberapa tahun, tidak perlu dipaksakan selesai dalam 1 tahun anggaran
** pilah antara yang bisa ditangani dengan menu DAK dan yang harus didanai Pemda
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA
DIREKTORAT PENGEMBANGAN KAWASAN PERMUKIMAN
TERIMAKASIH