No. Perjanjian :…../MOU/MMP-BBSS/IX/2023 PT.

MMP - BBSS

MEMORANDUM OF UNDERSTANDING
(NOTA KESEPAHAMAN)
(PERJANJIAN USAHA KERJASAMA)

No…./MOU/MMP-BBSS/IX/2023

ANTARA

PT. MARGA MULYA PERKASA

(PT. MMP)

DENGAN

BUMDES BERSAMA SAMATURU SEJAHTERA

(BBSS)

Disetujui di : DESA MARGA MULYA, KECAMATAN BUNGKU BARAT

KABUPATEN MOROWALI
PROVINSI SULAWESI TENGAH
Ditetapkan di : DESA MARGA MULYA, KECAMATAN BUNGKU BARAT
KABUPATEN MOROWALI
Tanggal : 12 September 2023
 No. Perjanjian :…../MOU/MMP-BBSS/IX/2023 PT. MMP - BBSS

MEMORANDUM OF UNDERSTANDING
(NOTA KESEPAHAMAN)
(PERJANJIAN USAHA KERJASAMA)
No……/MOU/MMP/VIII/2023

Perjanjian Kerjasama Bisnis Joint Venture (BJV) Projek MULTI PROJECT PADA
KAWASAN PT. BAOSHOU TAMAN INDUSTRI INVESTMENT GRUP (PT. BTIG)
selanjutnya disebut “PERJANJIAN BISNIS JOINT VENTURE (BJV)” dibuat pada Hari
Selasa, tanggal Dua Belas Bulan September, Tahun Dua Ribu Dua Puluh Tiga (12-09-
2023) antara:
I. PT. MARGA MULYA PERKASA, suatu entitas yang didirikan dan dibentuk
berdasarkan hukum Republik Indonesia, memiliki kantor di DESA MARGA
MULYA, dalam hal ini diwakili oleh MASHAR IKRAM, yang bertindak dalam
kapasitasnya sebagai DIREKTUR UTAMA, dan oleh karenanya berwenang untuk
bertindak untuk dan atas nama PT. MARGA MULYA PERKASA,“[PT. MMP”]
untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama ; dan

II. BUMDESA BERSAMA SAMATURU SEJAHTERA, suatu entitas yang

didirikan dan dibentuk berdasarkan hukum Republik Indonesia, memiliki kantor di
Jln. TRANS SULAWESI, DESA IPI KEC. BUNGKU TENGAH KAB.
MOROWALI PROVINSI SULAWESI TENGAH, dalam hal ini diwakili oleh
SALEH,SE yang bertindak dalam kapasitasnya sebagai DIREKTUR, dan oleh
karenanya berwenang untuk bertindak untuk dan atas nama BUMDESA
BERSAMA SAMATURU SEJAHTERA “[BBSS]” untuk selanjutnya disebut
sebagai sebagai Pihak Kedua ;

PT. MARGA MULYA PERKASA dan BUMDESA BERSAMA SAMATURU

SEJAHTERA Secara bersama-sama disebut sebagai “Para Pihak”
No. Perjanjian :…../MOU/MMP-BBSS/IX/2023 PT. MMP - BBSS

MENGINGAT DAN MEMPERTIMBANGKAN

- Bahwa Bentuk Kerjasama ini adalah salah satu bentuk Kerjasama Bisnis Joint
Venture (BJV) dari dua perusahaan.
- Bahwa, Para Pihak bermaksud secara bersama sama untuk berpartisipasi dalam
Pelaksanaan Bisnis Joint Venture (BJV) untuk MULTI PROJECT PADA
KAWASAN PT. BAOSHOU TAMAN INDUSTRI INVESTMENT GRUP (PT.
BTIG) (selanjutnya disebut sebagai “Pekerjaan”)
- Bahwa Pihak Pertama adalah Pihak yang melaksanakan Pekerjaan ” MULTI
PROJECT PADA KAWASAN PT. BAOSHOU TAMAN INDUSTRI
INVESTMENT GRUP (PT. BTIG)” yang berkontrak dengan PT. INDONESIA
HUABAO INDUSTRIAL PARK (PT. IHIP) yang terletak di Desa Topogaro Kec.
Bungku Barat, Kabupaten Morowali, Propinsi Sulawesi Tengah;
- Bahwa PARA PIHAK sepakat untuk menggabungkan kelebihan masing – masing
untuk secara bersama – sama melaksanakan Pekerjaan tersebut yang untuk kemudian
didapatkan nilai tambah ekonomis atau keuntungan untuk dibagikan sesuai dengan
kesepatan PARA PIHAK;
- Bahwa para Pihak akan Melaksanakan, Melengkapi Dan Memenuhi semua syarat-
syarat dan ketentuan- ketentuan yang tercantum pada perjanjian ini
- Bahwa, berkenaan dengan hal tersebut di atas, Para Pihak bermaksud untuk membuat
dan menandatangani Perjanjian ini, untuk berpartisipasi dalam Pekerjaan MULTI
PROJECT PADA KAWASAN PT. BAOSHOU TAMAN INDUSTRI
INVESTMENT GRUP (PT. BTIG);
OLEH KARENANYA, berdasarkan hal – hal tersebut diatas, PARA PIHAK sepakat
untuk MEMBENTUK BISNIS JOINT VENTURE (BJV) sebagai suatu wadah
kerjasama untuk membiayai dan melaksanakan Pekerjaan ” MULTI PROJECT PADA
KAWASAN PT. BAOSHOU TAMAN INDUSTRI INVESTMENT GRUP (PT.
BTIG)”, yang di tuangkan dalam suatu perjanjian dengan ketentuan dan syarat – syarat
sebagai berikut :
No. Perjanjian :…../MOU/MMP-BBSS/IX/2023 PT. MMP - BBSS

Pasal 1
MAKSUD DAN TUJUAN
1. Kerjasama Bisnis Joint Venture (BJV) ini diadakan oleh PARA PIHAK dengan
maksud sebagai wadah hukum untuk secara bersama – sama melaksanakan pekerjaan
MULTI PROJECT PADA KAWASAN PT. BAOSHOU TAMAN INDUSTRI
INVESTMENT GRUP (PT. BTIG) yang diperoleh PT. MARGA MULYA
PERKASA (PT.MMP) dimana BUMDESA BERSAMA SAMATURU
SEJAHTERA bertindak sebagai Mitra Bisnis Joint Venture (BJV). Dimana
MULTI PROJECT disepakati untuk dikerjakan secara bersama sama;
2. PARA PIHAK bersepakat untuk kerjasama dengan memberikan segenap potensi
yang dimiliki masing – masing untuk mengerjakan proyek secara professional dan
terbuka (akuntable) dengan tujuan “Mendapatkan Keuntungan Melalui Kesepakatan
yang telah dituangkan dalam kesepakatan ini”:
3. PARA PIHAK sepakat untuk :
a. Bersama – sama membina hubungan baik demi tercapainya tujuan bersama.
b. Mengedepankan sikap dan perilaku professional baik dari segi pola pikir, sikap
maupun tindakan.
c. Memberikan komitmen yang kuat baik secara pribadi maupun secara
kelembagaan.
d. Secara professional bertanggung jawab atas setiap tugas dan komitmen yang
disepakati

Pasal 2
LINGKUP PEKERJAAN
1. Lingkup pekerjaan Bisnis Joint Venture (BJV) secara garis besar adalah
mengupayakan dan mengatur serta melaksanakan Proyek Pekerjaan
”PENGURUKAN/ PENIMBUNAN TANAH DALAM KAWASAN PT. BAOSHOU
TAMAN INDUSTRY INVESMENT GROUP (BTIIG)”.
2. Bisnis Joint Venture (BJV) akan melaksanakan hingga selesai seluruh Pekerjaan
”MULTI PROJECT PADA KAWASAN PT. BAOSHOU TAMAN INDUSTRI
INVESTMENT GRUP (PT. BTIG)” dengan lingkup pekerjaan serta ketentuan dan
syarat – syarat sebagaimana ditetapkan dalam tahapan pelaksanaan pekerjaan,
spesifikasi teknis, anggaran dan jadwal pekerjaan.
No. Perjanjian :…../MOU/MMP-BBSS/IX/2023 PT. MMP - BBSS

Pasal 3
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB
1. PARA PIHAK secara bersama – sama berkewajiban dan bertanggung jawab atas
pelaksanaan Proyek tersebut.
2. PARA PIHAK mempunyai tugas untuk melakukan pencarian dan pengurusan
proyek.
3. PARA PIHAK bertanggung jawab atas seluruh proses pelaksanaan proyek.
4. PARA PIHAK mengadakan seluruh kebutuhan barang dan jasa untuk pelaksanaan
proyek.
5. PARA PIHAK harus melakukan dan menyelesaikan setiap transaksi dengan
kemampuan terbaiknya dan akan menggunakan upaya terbaiknya untuk menjalankan
Usaha kerjasama dengan profesionalisme semaksimal mungkin
6. PARA PIHAK tidak memiliki wewenang atau hak untuk bertindak untuk atau
mengikat Usaha Kerjasama dalam transaksi bisnis apa pun di luar ruang lingkup JV
ini tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari Mitra JV lainnya
PIHAK PERTAMA bertanggung jawab atas pekerjaan administrasi dan
pengelolahaan proyek dan Bisnis Joint Venture (BJV) serta proses penagihan
terhadap pemberi kerja (bowheer)
7. PIHAK KEDUA berkewajiban, bertanggung jawab, mengupaya dan menyediakan
dana yang dibutuhkan sebagai Dana Investasi dalam Pengurusan RKAB IUP
Galian C PT. Makmur Tamin Raya sebesar Rp. 1.500.000.000,- (Satu Miliyar Lima
Ratus Juta Rupiah) pada waktu yang sudah ditentukan sesuai jadwal kebutuhan
dana yang disepakati bersama,
8. PIHAK KEDUA menyerahkan DANA INVESTASI untuk Pengurusan RKAB IUP
LAHAN GALIAN C PT. MAKMUR TAMIN RAYA melalui Rekening Pihak
Pertama :
• Bank Penerima : MANDIRI
• Nomor Rekening : 151-00-1782368-0
• Atas Nama : PT. MARGA MULYA PERKASA
No. Perjanjian :…../MOU/MMP-BBSS/IX/2023 PT. MMP - BBSS

9. PIHAK KEDUA mendapat pengembalian Dana Investasi dalam Pengurusan

RKAB IUP Galian C PT. Makmur Tamin Raya oleh pihak pertama dengan 2 cara
yaitu :
a. Persentase Bunga selama 6 Bulan sebesar 10% dari DANA INVESTASI;
b. Sharing Provit sebesar Rp. 500,-/ Kubik, dengan akumulasi 243.750 Kubik
untuk setiap bulannya selama 6 (enam) Bulan .
c. Perhitungan simulasi pengembalian DANA INVESTASI untuk Pengurusan
RKAB IUP LAHAN GALIAN C terdapat pada Lampiran Perjanjian ini yang
merupakan bagian tidak terpisahkan dari Perjanjian ini
d. DANA INVESTASI untuk Pengurusan RKAB IUP LAHAN GALIAN C Akan
diperhitungkan mulai Bulan Pertama saat pekerjaan mulai dilaksanakan

(1) Untuk keperluan perpajakan yang timbul sehubungan dengan kerjasama ini, PARA
PIHAK sepakat untuk menggunakan Nomor Pokok Wajib Pajak yang di Tunjuk
secara bersama sama dalam Perjanjian Kerjasama (PKS).

Pasal 4
SANKSI
(1) Apabila salah satu Pihak berniat mengundurkan diri sebelum jangka waktu
Perjanjian ini berakhir, dan atau salah satu pihak wanprestasi terhadap kewajiban –
kewajiban yang harus disetorkan kepada Bisnis Joint Venture (BJV), maka Pihak
tersebut berkewajiban mengganti seluruh kerugian Pihak lain (anggota Bisnis Joint
Venture (BJV) lainnya), yang timbul sebagai akibat pengunduran diri atau wan
prestasi tersebut.
(2) Besarnya kerugian tersebut ayat (1) pasal ini akan dihitung bersama dan bila
diperlukan akan dipergunakan jasa Pihak Ketiga.
(3) Selanjutnya Pihak yang mengundurkan diri tersebut tidak berhak untuk menerima
pembagian keuntungan yang diperoleh dari hasil pelaksanaan Proyek terhitung
sejak tenggal pengunduran diri.
No. Perjanjian :…../MOU/MMP-BBSS/IX/2023 PT. MMP - BBSS

Pasal 5
JANGKA WAKTU PERJANJIAN BISNIS JOINT VENTURE (BJV)
(1) Perjanjian Bisnis Joint Venture (BJV) ini berlaku sejak ditandatangani sampai
dengan selesainya seluruh tahapan pelaksanaan proyek dan dapat diperpanjang
apabila dikehendaki serta disetujui oleh PARA PIHAK.
(2) Bila Perjanjian Kerjasama ini berkhir dan tidak diperpanjang lagi, PARA PIHAK
sepakat untuk mengevaluasi dan menetapkan kembali keuntungan atau kerugian
selama Pelaksanaan Kerjasama.
(3) Perjanjian ini hanya akan berakhir bilamana Hak – hak dan Kewajiban PARA
PIHAK diselesaikan.
(4) Perubahan – perubahan hukum atas status kepemilikan dan kepengurusan PARA
PIHAK tidak dapat membatalkan dan tidak akan mengubah isi perjanjian ini.

Pasal 6
FORCE MAJEURE
(1) Yang dimaksud force majeure adalah keadaan diluar kehendak atau diluar control
PARA PIHAK seperti : bencana alam, tanah longsor, pemberontakan, huru – hara,
sabotase, petir, gempa bumi, dan pemogokan umum serta hal – hal lain diluar
kekuasaan dan kemampuan PARA PIHAK.
(2) Seluruh kerugian dan biaya yang timbul akibat force majeure menjadi tanggung
jawab PARA PIHAK.
(3) Untuk memperbaiki kerusakan akibat force majeure, PARA PIHAK sepakat akan
menyelesaikannya melalui musyawarah untuk mufakat.

Pasal 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
(1) Apabila kemudian hari terjadi perselisihan dalam penafsiran dan atau pelaksanaan
ketentuan – ketentuan dari Perjanjian ini, PARA PIHAK sepakat untuk
menyelesaikan dengan cara musyawarah untuk mufakat.
No. Perjanjian :…../MOU/MMP-BBSS/IX/2023 PT. MMP - BBSS

(2) Apabila musyawarah tersebut ayat (1) pasal ini tidak menghasilkan penyelesaian
perselisihan, maka PARA PIHAK sepakat untuk mengupayakan penyelesaian
sesuai hukum yang berlaku.
(3) Apabila penyelesaian tetap tidak memuaskan PARA PIHAK dan PARA PIHAK
sepakat untuk menempuh jalur hukum di kantor Panitera Pengadilan Negeri Poso.
(4) Selama proses penyelesaian sengketa belum putus baik ditingkat Pengadilan
Negeri, PARA PIHAK tetap wajib melaksanakan kewajiban masing – masing
berdasarkan Perjanjian ini sampai ada keputusan penyelesaian sengketa.

Pasal 8
KETENTUAN KETENTUAN LAIN
(1) Segala ketentuan dan syarat dalam Perjanjian ini berlaku serta mengikat PARA
PIHAK yang menandatangani sampai dengan Hak – hak dan Kewajiban PARA
PIHAK diselesaikan.
(2) Hal – hal lain yang belum diatur dalam Perjanjian ini akan diselesaikan melalui
musyawarah PARA PIHAK yang dituangkan dalam bentuk tertulis ditandatangani
bersama sebagai Amandemen dan merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian
ini.
Pasal 9
PENUTUP
(1) Perjanjian Bisnis Joint Venture (BJV) ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli yang
sama bunyinya diatas kertas bermaterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum
yang sama setelah ditandatangani oleh PARA PIHAK serta dibubuhi stempel
Perusahaan.
(2) Perjanjian ini berlaku sejak ditandatangani oleh PARA PIHAK.

Demikianlah Naskah Perjanjian Bisnis Joint Venture (BJV) ini dibuat, sebagai,
terjemahan dari kesepakatan – kesepakatan yang telah dibahas antara PARA PIHAK dan
kemudian dituangkan ke dalam satu naskah otentik, untuk kemudian dilaksanakan
sebagaimana mestinya.
No. Perjanjian :…../MOU/MMP-BBSS/IX/2023 PT. MMP - BBSS

DISETUJUI OLEH :

Pihak Pertama : Pihak Kedua :

PT. MARGA MULYA PERKASA BUMDESA BERSAMA SAMATURU SEJAHTERA

MASHAR IKRAM SALEH,SE

Direktur Utama Direktur Utama

Disaksikan OLEH ;

1. (………………………..). ( …………………………. )

2. (………………………..). ( …………………………. )