No. Perjanjian :..../...../……../VIII/2023 PT. MARGA MULYA PERKASA - PT …………………….

PERJANJIAN KERJA SAMA

INVESTASI (VENDOR)
PENGURUKAN/ PENIMBUNAN TANAH
DALAM KAWASAN
PT. BAOSHOU TAMAN INDUSTRI INVESTMENT GRUP
(PT. BTIIG)

No..../..../…………/VIII/2023

ANTARA

PT. MARGA MULYA PERKASA

(PT. MMP)

DENGAN

PT. ……………………………………
(PT. ………..)

Disetujui : DESA TOPOGARU, KECAMATAN BUNGKU BARAT

KABUPATEN BANGGAI
PROVINSI SULAWESI TENGAH
Ditetapkan di : DESA TOPOGARU, KECAMATAN
KABUPATEN MOROWALI
Tanggal : ..............................2023
 No. Perjanjian :..../...../……../VIII/2023 PT. MARGA MULYA PERKASA - PT …………………….

PERJANJIAN KERJA SAMA

INVESTASI (VENDOR)
PENGURUKAN/ PENIMBUNAN TANAH
DALAM KAWASAN
PT. BAOSHOU TAMAN INDUSTRY INVESTMENT GRUP
(PT. BTIG)
No..../..../…………/VIII/2023

Perjanjian Kerja Sama Investasi (Vendor) Pengurukan/ Penimbunan Tanah Dalam

Kawasan PT. BAOSHAO TAMAN INDUSTRY INVESMENT GRUP (selanjutnya disebut
sebagai “Perjanjian”) di buat dan ditandatangani di ………………….., pada hari dan tanggal
sebagaimana tersebut pada bagian akhir Perjanjian, oleh dan antara :
I. Tuan MASHAR IKRAM, selaku Direktur Utama dari dan karenanya bertindak untuk
dan atas nama PT. MARGA MULYA PERKASA (PT. MMP), suatu badan hukum
yang didirikan dan tunduk pada ketentuan hukum Republik Indonesia, berkedudukan di
DESA MARGA MULYA KEC. BUNGKU BARAT KAB. MOROWALI PROV.
SULAWESI TENGAH selanjutnya dalam perjanjian ini disebut “Pihak Pertama”.
dan
II. Tuan ……………….., selaku ……………….. dari dan karenanya bertindak untuk dan
atas nama PT. ……………….., suatu badan hukum yang didirikan dan tunduk pada
ketentuan hukum Republik Indonesia, berkedudukan kantor di ………………..,
selanjutnya dalam perjanjian ini disebut “Pihak Kedua”;

PT. MARGA MULYA PERKASA dan PT. ……………….. masing-masing secara

individual disebut sebagai “Pihak” dan secara bersama-sama disebut sebagai “Para Pihak”.
Para pihak masing-masing bertindak dalam kapasitasnya sebagaimana yang disebutkan di
atas telah menyetujui untuk bekerjasama dalam Kerja Sama Investasi (Vendor))
Pengurukan/ Penimbunan Tanah Dalam Kawasan PT. BAOSHAO TAMAN INDUSTRY
INVESMENT GRUP.

MENGINGAT
- Bahwa, Para Pihak bermaksud untuk berpartisipasi dalam Pekerjaan ”PENGURUKAN/
PENIMBUNAN TANAH DALAM KAWASAN PT. BAOSHAO TAMAN INDUSTRY
INVESMENT GRUP” (selanjutnya disebut sebagai “Pekerjaan”);
- Bahwa Bentuk Kerjasama ini adalah Kerjasama Investasi (Vendor) adalah salah satu
bentuk Kerjasama pembiayaan dalam pelaksanaan pekerjaan dari dua perusahaan.
Kerjasama ini sifatnya sementara hanya hingga sesuai dengan kesepakatan yaitu Enam
Bulan;
- Bahwa, berkenaan dengan hal tersebut di atas, Para Pihak bermaksud untuk membuat dan
menandatangani Perjanjian ini, untuk berpartisipasi dalam Pekerjaan dan ditunjuk
 No. Perjanjian :..../...../……../VIII/2023 PT. MARGA MULYA PERKASA - PT …………………….

sebagai Pelaksana Pekerjaan PENGURUKAN/ PENIMBUNAN TANAH DALAM

KAWASAN PT. BAOSHAO TAMAN INDUSTRY INVESMENT GRUP” (untuk
selanjutnya disebut sebagai “Kontrak”).
OLEH KARENANYA, dengan mempertimbang-kan janji dan dengan tunduk kepada
ketentuan- ketentuan dan syarat-syarat yang diatur dalam Perjanjian ini, maka Para Pihak
telah sepakat untuk Membuat, Menandatangani Dan Melaksanakan kerjasama tersebut,
berdasarkan syarat-syarat (door components) dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1
UMUM
1.1. PIHAK PERTAMA; adalah Pihak yang melaksanakan Pekerjaan ”PENGURUKAN/
PENIMBUNAN TANAH DALAM KAWASAN PT. BAOSHAO TAMAN INDUSTRY
INVESMENT GRUP” yang berkontrak dengan PT. INDONESIA HUABAO
INDUSTRIAL PARK (PT. IHIP) dengan volume pekerjaan 90.000.000 m³ yang
terletak di Desa Topogaro Kec. Bungku Barat, Kabupaten Morowali, Propinsi Sulawesi
Tengah;
1.2. PIHAK KEDUA mempunyai kemampuan dari sisi “FINANCIAL”, sebagai
“INVESTOR (VENDOR)” sehingga bisa Menanggung Seluruh Pembiayaan Yang
Diperlukan Oleh PIHAK PERTAMA sesuai kesepakatan dalam perjanjian ini, Baik
Itu Berupa Modal Sendiri, Atau Fasilitas Perbankan Yang Mana Akan
Dipergunakan Untuk Membiayai Pekerjaan ”PENGURUKAN/ PENIMBUNAN
TANAH DALAM KAWASAN PT. BAOSHOU TAMAN INDUSTRY INVESMENT
GROUP” yang dilakukan oleh PIHAK PERTAMA;
1.3. PARA PIHAK sepakat melakukan Perjanjian kerjasama ini dengan Prinsip sama-sama
mengutungkan;
1.4. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dengan ini sepakat untuk Kerja Sama
“INVESTASI” dalam “PENINGKATAN MODAL INVESTASI” Pekerjaan
”PENGURUKAN/ PENIMBUNAN TANAH DALAM KAWASAN PT. BAOSHOU
TAMAN INDUSTRY INVESMENT GROUP” dan Bersedia untuk Mengikatkan Diri
sesuai dengan syarat-syarat dan ketentuan yang diatur dalam Perjanjian ini.

Pasal 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN DAN LOKASI PEKERJAAN
SERTA JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
1. Ruang Lingkup Pekerjaan :
a. PIHAK KEDUA bersedia menyediakan DANA INVESTASI kepada PIHAK
PERTAMA untuk Pengurusan RKAB IUP PT. MAKMUR TAMIN RAYA yang
telah membuat Kesepakatan MOU dengan PIHAK PERTAMA. Yang merupakan
penyedia Bahan Baku Utama Quari terhadap Pekerjaan ”PENGURUKAN/
No. Perjanjian :..../...../……../VIII/2023 PT. MARGA MULYA PERKASA - PT …………………….

PENIMBUNAN TANAH DALAM KAWASAN PT. BAOSHAO TAMAN

INDUSTRY INVESMENT GRUP”;
b. PIHAK PERTAMA bersedia untuk melaksanakan perputaran DANA INVESTASI
untuk Pengurusan RKAB IUP PT. MAKMUR TAMIN RAYA terhadap Pekerjaan
”PENGURUKAN/ PENIMBUNAN TANAH DALAM KAWASAN PT. BAOSHAO
TAMAN INDUSTRY INVESMENT GRUP”;
c. PIHAK PERTAMA bersedia untuk memberikan KEUNTUNGAN terhadap
perputaran DANA INVESTASI dengan 2 cara yaitu :
(1) Persentase Bunga;
(2) Sharing Provit.

2. Lokasi Pekerjaan :
a. Lokasi Pekerjaan adalah diarea kawasan PT. BAOSHOU TAMAN INDUSTRY
INVESTMENT GRUP (PT. BTIIG)

3. Jangka Waktu Pelaksanaan

a. Perjanjian ini dilakukan dan diterima untuk Jangka Waktu 6 (enam) Bulan, terhitung
mulai berlaku sejak tanggal ditandatanganinya Perjanjian, DENGAN KETENTUAN
Priode Jatuh Tempo setiap bulan pada tanggal 28 Bulan Berjalan dihitung Mulai
Bulan Oktober;
b. Dengan tidak mengenyampingkan ketentuan pasal 2 ayat (3) huruf a di atas,
Perjanjian ini akan ditinjau kembali untuk dilakukan penyesuaian atas acuan
Peraturan Perundang-Undangan,sehinggah dimungkinkan untuk dapat
diperpanjang, dengan cara membuat kembali perjanjian baru sesuai kesepakatan Para
Pihak;
c. Jangka waktu Perjanjian ini berakhir manakala PIHAK KEDUA menginginkan
DANA INVESTASI tersebur diminta kembali untuk keseluruhannya, dengan
“CATATAN” : 6 (enam) Bulan sejak perjanjian ini ditandatangani dan PIHAK
KEDUA memberikan pemberitahukan untuk meminta kembali DANA INVESTASI
paling lambat 2 (dua) minggu sebelum diserahkan Kembali oleh PIHAK
PERTAMA, maka PIHAK PERTAMA akan mengembalikan DANA INVESTASI
kepada PIHAK KEDUA sejumlah MODAL DANA INVESTASI dengan
KEUNTUNGAN sesuai dengan Pasal 2 Ayat (1) Huruf c.
No. Perjanjian :..../...../……../VIII/2023 PT. MARGA MULYA PERKASA - PT …………………….

Pasal 3
SPESIFIKASI DANA INVESTASI
1. Bedasarkan Pasal 2 Ayat (1) Huruf a, Besaran Nilai DANA INVESTASI adalah Rp.
700.000.000,- (Tujuh Ratus Juta Rupiah);
2. PIHAK KEDUA menyerahkan DANA INVESTASI melalui Rekening PIHAK
PERTAMA:
• Bank Penerima : MANDIRI
• Nomor Rekening : 151-00-1782368-0
• Atas Nama : PT. MARGA MULYA PERKASA
3. DANA INVESTASI yang diserahkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA
pada saat “Penandatanganan Kontrak dimuka Notaris”
4. Bedasarkan Pasal 2 Ayat (1) Huruf a point (1), KEUNTUNGAN yang diperoleh
PIHAK KEDUA dengan “System Persante Bunga” yaitu :
a. PIHAK KEDUA menerima 10 % dari besaran DANA INVESTASI Rp.
700.000.000,- (Tujuh Ratus Juta Rupiah) yaitu :
(1) Untuk besaran Persante Bunga tiap bulannya Rp. 70.000.000,- (Tujuh Puluh
Juta Rupiah);
(2) Total Persante Bunga secara keseluruhan 6 (enam bulan) Rp. 420.000.000,-
(Empat Ratus Dua Puluh Juta Rupiah).
b. Sehingga Total Keseluruhan Nilai Keuntungan/ Provit “System Persante
Bunga” yang diterima oleh PIHAK KEDUA selama 6 (enam) Bulan adalah Rp.
1.120.000.000,- (Satu Miliar Seratus Dua Puluh Juta Rupiah).
5. Bedasarkan Pasal 2 Ayat (1) Huruf a point (2), KEUNTUNGAN yang diperoleh
PIHAK KEDUA dengan “System Sharing Provit” yaitu :
a. PIHAK KEDUA menerima Rp. 500,- (Lima Ratus Rupiah) per kubik dengan
persyaratan yaitu :
(1) Diperhitungkan dengan Volume Kubikasi sebesar 243.750 Kubik perbulan;
(2) Jadi Total Volume Kubikasi yang akan diperhitungkan sebagai Sharing
Provit PIHAK KEDUA selama 6 Bulan sebesar 1.462.500 Kubik;
(3) Total Besaran Nilai Sharing Provit Per Bulan yang diterima PIHAK
KEDUA yaitu Rp. 121.875.000,- (Seratus Dua Puluh Satu Juta Delapan
Ratus Tujuh Puluh Lima Ribu Rupiah).
b. Sehingga Total Keseluruhan Nilai Keuntungan/ Provit “System Sharing Provit”
yang diterima PIHAK KEDUA selama 6 (enam) Bulan yaitu Rp. 731.250.000,-
(Tujuh Ratus Tiga Puluh Satu Juta Dua Ratus Lima Puluh Ribu Rupiah).
6. Bedasarkan dan Merujuk serta Memperhatikan Pasal 3 Ayat (4) Huruf a Point (1)
dengan Pasal 3 Ayat (5) Huruf a Point (3) Total Keseluruhan Nilai Keuntungan
yang diterima PIHAK KEDUA “TIAP BULANNYA” sebesar Rp. 191.875.000,-
(Seratus Sembilan Pilih Satu Juta Delapan Ratus Tujuh Puluh Lima Ribu Rupiah);
No. Perjanjian :..../...../……../VIII/2023 PT. MARGA MULYA PERKASA - PT …………………….

7. Bedasarkan dan Merujuk serta Memperhatikan Pasal 3 Ayat (4) Huruf b dengan Pasal
3 Ayat (5) Huruf b Total Keseluruhan Nilai Keuntungan yang diterima PIHAK
KEDUA selama “6 BULAN” sebesar Rp. 1.851.250.000,- (Satu Miliar Delapan Ratus
Lima Puluh Satu Juta Dua Ratus Lima Puluh Ribu Rupiah);

Pasal 4
KEWAJIBAN PARA PIHAK
1. Kewaiban PIHAK PERTAMA antara lain :
a. Menerima DANA INVESTASI dari PIHAK KEDUA sebesar Rp. 700.000.000,-
(Tujuh Ratus Juta Rupiah);
b. Melakukan PEMBAYARAN dan PENGEMBALIAN DANA INVESTASI kepada
PIHAK KEDUA, sesuai dengan Pasal 3 Perjanjian ini;

2. Kewaiban PIHAK KEDUA antara lain :

a. Memberikan DANA INVESTASI dari PIHAK PERTAMA sebesar Rp.
700.000.000,- (Tujuh Ratus Juta Rupiah);
b. Menerima PEMBAYARAN dan PENGEMBALIAN DANA INVESTASI dari
PIHAK PERTAMA, sesuai dengan Pasal 3 Perjanjian ini;

Pasal 5
TATA CARA PEMBAYARAN
Bedasarkan Pasal 4 ayat (1) huruf (b), maka :
1. PIHAK PERTAMA menyerahkan PENGEMBALIAN DANA INVESTASI melalui
Rekening PIHAK KEDUA:
• Bank Penerima : ………………………
• Nomor Rekening : ………………………
• Atas Nama : ………………………
2. Pembayaran atas PENGEMBALIAN DANA INVESTASI tunduk pada ketentuan
Perundang-Undang di Indonesia mengenai pajak, sehingga jumlah pembayaran kepada
Pihak Kedua akan di potong pajak (Withholding tax)

Pasal 6
PERNYATAAN & JAMINAN
1. PIHAK PERTAMA dengan ini menyatakan dan menjamin bahwa :
a. Pihak yang menandatangani Perjanjian ini adalah pihak yang sah dan berwenang
untuk mewakili PIHAK PERTAMA;
b. PIHAK PERTAMA akan melakukan pembayaran kepada PIHAK KEDUA sesuai
sesuai dengan Pasal 3 Perjanjian ini;
2. PIHAK KEDUA menyatakan dan menjamin bahwa :
No. Perjanjian :..../...../……../VIII/2023 PT. MARGA MULYA PERKASA - PT …………………….

a. Pihak yang menandatangani Perjanjian ini adalah pihak yang sah dan berwenang
untuk mewakili PIHAK KEDUA;
b. PIHAK KEDUA wajib menyediakan menyerahkan DANA INVESTASI kepada
PIHAK PERTAMA untuk Pengurusan RKAB IUP PT. MAKMUR TAMIN RAYA
yang telah membuat Kesepakatan MOU dengan PIHAK PERTAMA. Yang
merupakan penyedia Bahan Baku Utama Quari terhadap Pekerjaan
”PENGURUKAN/ PENIMBUNAN TANAH DALAM KAWASAN PT. BAOSHAO
TAMAN INDUSTRY INVESMENT GRUP” sebesar Rp. 700.000.000,- (Tujuh
Ratus Juta Rupiah);

Pasal 7
FORCE MAJEURE
1. Keadaan Memaksa/Force Majeure adalah keadaan/kejadian di luar kemampuan para
pihak yang mempengaruhi pelaksanaan Perjanjian ini antara lain bencana alam termasuk
namun tidak terbatas pada banjir, kebakaran, longsor, gempa bumi yang di nyatakan
berdasarkan Pemerintah Daerah Setempat.
2. Pihak yang terkena dampak Force Majeure wajib memberitahukan secarater tulis kepada
pihak yang lain mengenai Force Majeure yang di alaminya selambat-lambatnya 3 (tiga)
hari kerja terhitung sejak terjadinya Force Majeure jika pihak terdapat lalai memberikan
pemberitahuan tertulis tersebut kepada pihak yang lainya, maka pihak yang terkena
dampak tidak di bebaskan dari melaksanakan segala ketentuan dalam Perjanjian ini
3. Pihak yang terkena dampak harus melakukan upaya terbaiknya untuk mengatasi Force
Majeure tersebut sesegera mungkin dan melanjutkan pelaksanaan kewajibanya sesuai
dengan Perjanjian ini. Apa bila pihak yang terkena dampak tidak melaksanakan
kewajibanya sesuai Perjanjian ini selama lebih dari 30 (tiga puluh) hari kerja setelah
terjadinya Force Majeure, maka pihak yang tidak terkena dampak mempunyai hak untuk
mengakhiri Perjanjian ini secarase pihak

Pasal 8
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Para pihak sepakat apabila timbul sengketa dari atau sehubungan dengan Perjanjian ini,
termaksud namun tidak terbatas pada setiap sengketa mengenai keberadaan, keabsahan,
pengakhiran hak atau kewajiban dari suatu pihak (sengketa) para pihak terlebih dahulu
akan berupaya untuk menyelesaikan sengketa tersebut dengan cara musyarawarah untuk
mufakat dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kerja sejak di trimanya suatu pemberitahuan
tertulis. Mengenai adanya sengketa oleh salah satu pihak dari pihak lainnya
2. Para pihak setuju bahwa setiap sengketa yang tidak dapat diselesaikan secara
musyarawah untuk mufakat dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kerja sesuai dengan
ketentuan di atas, akan di selesaikan melalui pengadilan Negri Poso.
 No. Perjanjian :..../...../……../VIII/2023 PT. MARGA MULYA PERKASA - PT …………………….

Pasal 9
KOMUNIKASI
1. Segala pemberitahuan atau komunikasi yang disampaikan oleh salah satu pihak kepada
pihak lainnya berdasarkan Perjanjian akan disampaikan dalam bahasa Indonesia secara
tertulis dan diserahkan secara langsung dengan tanda terima, atau bila dikirim dengan
surat (tercatat) atau facsimile kepada salah satu pihak yang alamatnya ditulis dibawah ini,
kecuali salah satu pihak sewaktu-waktu memilih alamat lain atas perubahan mana pihak
tersebut harus memberitahukan segera kepada pihak lainnya.
Pihak Pertama : PT. MARGA MULYA PERKASA
Alamat : Desa Marga Mulya, Kec. Bungku Barat
Kab. Morowali Provinsi Sulawesi Tengah
E-Mail : ...........................................
Tel. No. : ...........................................
Direktur : MASHAR IKRAM
Mobile : …………………………….

Pihak Pertama : PT. …………………..

Alamat : …………………..
…………………..
…………………..
Email : ...........................................
Tel. No : +62 ...................................
Direktur : …………………..
Mobile : ...........................................
9.2 Pemberitahuan atas komunikasi yang dimaksud tersebut di atas dianggap telah diterima
secara resmi di alamat tujuan dalam waktu 3 (tiga) hari kalender sejak tanggal
pengiriman dan bila dikirim dengan surat tercatat, dianggap diterima setelah
dikonfirmasikan dengan bukti pengiriman.

PASAL 10
PENUTUP
Setiap Pihak dengan ini menyatakan bahwa ia telah membaca Perjajian ini, memahami
isinya, dan bahwa Perjanjian ini telah ditandatangani secara suka rela dan secara sadar tanpa
adanya paksaan dari pihak manapun oleh masing-masing perwakilan yang sah dari Para
Pihak.

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani dalam 2 (dua) rangkap yang memiliki
ketentuan Hukum yang sama. Perjanjian ini mulai berlaku sejak tanggal yang disebutkan
diatas.
No. Perjanjian :..../...../……../VIII/2023 PT. MARGA MULYA PERKASA - PT …………………….

DIKETAHUI OLEH

Pihak Pertama : Pihak Kedua :

PT. MARGA MULYA PERKASA, PT. ……………………………………,

MASHAR IKRAM …………………

Direktur Utama ………………

Disaksikan OLEH ;

1. ........................................................... ( …………………………. )

2. ........................................................... ( …………………………. )
No. Perjanjian :..../...../……../VIII/2023 PT. MARGA MULYA PERKASA - PT …………………….

DIKETAHUI OLEH

Pihak Pertama : Pihak Kedua :

PT. MARGA MULYA PERKASA, PT. ……………………………………,

MASHAR IKRAM …………………

Direktur Utama ………………