PERJANJIAN KERJASAMA OPERASI

PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN PESONA BUKIT BANJARAN

ANTARA
PT. CAKRAWALA
DENGAN
PT. BAITI JANNATI SEJAHTERA

No. : KSO-01/CWL-BJS/V/2022

Pada hari ini …………, tanggal ………, bulan juni, tahun dua ribu dua puluh (…….., ..-06-2020) bertempat di
Jakarta, telah terjadi kesepakatan antara :

I. PT. CAKRAWALA, peseroan terbatas yang berkedudukan di Jl aboulevard Alam Sutera

komplek Ruko Prominance Blok 28F No. 11 Berdasarkan Akta Pendirian Perseroan
Terbatas nomor 112, tanggal 31 Januari 2008 yang dibuat oleh Notaris Cut Artian
Delina,S.H., berkedudukan di Jalan Panglateh Lhokseumawe Aceh Utara, dan
berdasarkan Cover Note/Surat Keterangan nomor 20/NOT/V/2020, tanggal 20 Mei
2020 yang dibuat oleh Notaris Juliadi Mel Amstrong S.H., M.Kn. berkedudukan di
Kota Tangerang tentang perubahan anggaran dasar, kepemilikan saham, dan
kepengurusan bertindak untuk dan atas nama PT. ISME BROTHERS GROUP secara sah
diwakili oleh sdr. BAYU ARDHYANTO selaku Direktur Utama yang selanjutnya disebut
sebagai PIHAK PERTAMA

II. PT………………………………………, perseroan yang berkedududkan di

jalan……………………………..berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas nomor : ……..,
yang dibuat oleh Notaris …………… berkedudukan di …………. bertindak untuk dan atas
nama PT. ………………………… secara sah diwakili oleh sdr. ……………… selaku Direktur Utama,
yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA yang secara bersama sama disebut PARA PIHAK bersepakat untuk
saling mengikat diri didalam sebuah Perjanjian Kerjasama Operasi Proyek Pembangunan Gedung
Apartemen Cikeas Green Terrace Bogor yang selanjut disebut “KSO”, dengan kesepakatan sebagai
berikut :

1. PARA PIHAK bersepakat bahwa Perjanjian Nomor : 001/SPKP/BB-ACGTB-IBG/V/2020 antara PT.

Bumi Berlian dengan PT. Isme Brothers Group Tentang Perjanjian Kerja Pembangunan Gedung
Apartemen Cikeas Green Terrace Bogor menjadi lampiran dan dasar KSO ini.
2. Bahwa di dalam Perjanjian ini PARA PIHAK untuk melaksanakan pekerjaan Pembangunan
Gedung Apartemen Cikeas Green Terrace Bogor sebagamana dimaksud pada perjanjian tersebut
dalam poin 1 (satu) dengan bentuk Kerja Sama Operasi.
 3. Bahwa di dalam Perjanjian ini PARA PIHAK setuju dan sepakat untuk melakukan kerja sama
operasi (joint operation) guna mensinergikan kemampuan, ketepatan, kesesuaian, keberhasilan,
kelancaran dan keahlian PARA PIHAK untuk pelaksanaan Pembangunan Gedung Apartemen
Cikeas Green Terrace Bogor.
4. PARA PIHAK bersepakat bahwa PIHAK PERTAMA ditetapkan sebagai leader dalam KSO ini yang
akan bertindak untuk dan atas nama KSO.
5. PARA PIHAK bersepakat bahwa PIHAK KEDUA akan menempatkan Sumber Daya Manusia pada
posisi Pengelolaan Keuangan Proyek dan Pelaksana Supervisi.
6. PARA PIHAK bersepakat bahwa seluruh kebutuhan modal kerja ditanggung oleh PIHAK KEDUA.
7. PARA PIHAK bersepakat untuk membuka rekening bersama yang akan digunakan untuk
menampung setoran modal kerja dari PIHAK KEDUA dan menerima pembayaran dari Pemberi
Kerja.
8. PARA PIHAK bersepakat untuk berbagi hasil keuntungan bersih untuk PIHAK PERTAMA sebesar
55% dan untuk PIHAK KEDUA sebesar 45%, dengan kesepakatan keuntungan bersih ditetapkan
dari hasil pendapatan dikurangi pajak penghasilan, biaya pemasaran dan biaya operasi
pelaksanaan pekerjaan. Penetapan hasil keuntungan bersih melalui perhitugan rugi laba yang
ditandatangani bersama oleh PARA PIHAK.
9. Lampiran-lampiran yang disepakati dan ditandatangini bersama oleh PARA PIHAK berupa
Notulen Rapat, Rencana Anggaran Biaya (RAB), Rencana Agggaran Pelaksanaan Pekerjaan
(RAPP), Perhitungan Rugi Laba, Gambar kerja, dan Metode Teknis Pelaksanaan Pekerjaan
merupakan lampiran yang menjadi satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan dalam KSO ini.
10. PARA PIHAK bersepakat bahwa hal-hal yang belum diatur dalam KSO ini, akan diatur kemudian
didalam addendum dan menjadi satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan KSO ini.
11. PARA PIAHK bersepakat bahwa KSO ini berlaku efektif sejak KSO ini ditandatangani oleh PARA
PIHAK dan berakhir sesuai dengan tanggal berakhirnya Perjanjian Nomor : 001/SPKP/BB-ACGTB-
IBG/V/2020 antara PT. Bumi Berlian dengan PT. Isme Brothers Group Tentang Perjanjian Kerja
Pembangunan Gedung Apartemen Cikeas Green Terrace Bogor.
12. KSO ini dibuat rangkap dua dan ditandatangi oleh PARA PIHAK diatas materai dan cap, yang
masing-masing rangkap diberikan oleh PARA PIHAK.

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

PT. ISME BROTHER GROUP PT. ………………………………………

BAYU ARDHYANTO …………………………

Direktur Utama Direktur Utama

Saksi – Saksi :

1. ………………………. ( )
2. ………………………. ( )