‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬

AKAD WAKALAH BIL UJRAH PEMBANGUNAN RUMAH

No: ……………………………

“Dan ALLAH SWT telah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba”
(QS: Al Baqarah 2: 275)

“Hai orang-orang beriman, janganlah kamu makan harta sesama kamu dengan jalan bathil,
kecuali melalui perniagaan yang berlaku dengan suka sama suka diantara kamu” (QS: An-
Nissa’4: 29)

Akad Wakalah Ijarah Pembangunan Rumah ini dibuat dan ditandatangani pada hari ……., tanggal
…………………… 2022 oleh dan antara:

I. …………………………….., warga negara Indonesia, beralamat di

……………………………………………………………………………….., Provinsi Jawa Barat,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk NIK. ……………………….., dalam hal ini bertindak atas
nama diri pribadi (selanjutnya disebut sebagai (“Pihak Pertama”) adalah Pemberi
Pekerjaan.

II. …………………………….., warga negara Indonesia, pekerjaan wiraswasta, beralamat di

………………………………………………………………………………………………..,
Propinsi Jawa Barat, Pemegang Kartu Tanda Penduduk NIK. 3206282007800002, dalam
hal ini bertindak atas nama diri pribadi (selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua) adalah
Pelaksana Pembangunan / Kontraktor.

(Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara bersama-sama disebut “Para Pihak”, dan secara
sendiri-sendiri disebut “Pihak”)

Para Pihak menerangkan terlebih dahulu:

a. bahwa wakalah bil ijarah adalah akad dalam muamalah untuk memberikan kuasa kepada
pihak lain untuk melakukan Tindakan yang diperlukan atas nama pemberi wakalah, atas
wakalah tersebut penerima kuasa akan menerima ujroh/imbalan, dimana Para Pihak
sepakat untuk menggunakan akad tersebut dalam pekerjaan pembangunan rumah
sebagaimana akan diatur dalam akad ini.

b. bahwa dalam hal ini Pihak Pertama memberikan kuasa membeli bahan bangunan dan
mengijarahkan pekerjaan pembangunan rumahnya kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
setuju melakukan pekerjaan tersebut dengan jenis pekerjaan, spesifikasi rumah dan harga
yang disepakati oleh Para Pihak. Selanjutnya akad ini disepakati dibuat dan dilaksanakan
berdasarkan ketentuan-ketentuan di dalam syariah.

c. bahwa antara pekerjaan pembangunan rumah di atas akan dilakukan pada tanah kavling
Pihak Pertama yang berlokasi di jalan
…………………………………………………………………………………., Jawa Barat dengan
luas kavling seluas 64m2 (enam puluh empat meter persegi) dan bangunan rumah seluas
… m2 (………………. meter persegi) (selanjutnya disebut “Lokasi Pekerjaan”).

hal. 1 dari 4
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, Para Pihak telah sepakat dan dengan itikad baik serta prinsip
keberkahan untuk membuat Akad Ijarah Pembangunan Rumah ini (selanjutnya disebut “Akad”)
dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1
PEKERJAAN DAN HARGA

1. Pihak Pertama dengan ini memberikan kuasa membeli bahan bangunan dan
mengijarahkan pekerjaan kepada Pihak Kedua, dan Pihak Kedua menerima untuk membeli
bahan bangunan dan melakukan pekerjaan tersebut berupa pembangunan rumah dengan
spesifikasi terlampir (selanjutnya disebut “Pekerjaan”).

2. Ijarah terhadap Pekerjaan dilakukan berdasarkan kesepakatan Para Pihak.

3. Para Pihak sepakat bahwa harga beli bahan bangunan dan upah membangun sekitar
Rp.210.000.000,- (Dua Ratus Sepuluh Juta Rupiah) perhitungan terlampir. (selanjutnya
disebut “Harga Pokok Pembangunan”).Adapun real pengeluaran HPP akan dilaporkan
sesuai kesepakatan.

4. Para Pihak sepakat bahwa biaya wakalah bil ujroh pembelanjaan material, desain,
konsultasi, pengawasan, perencanaan, pembangunan, dan pemakaian alat-alat kerja Milik
Pihak Kedua atas pekerjaan pembangunan rumah diadakan dengan nilai sebesar
Rp.105.000.000,- (Seratus Lima Juta Rupiah). (selanjutnya disebut “Harga Pekerjaan”).

5. Harga Pokok Pembangunan dan Pekerjaan tersebut dibayar oleh Pihak Kedua kepada
Pihak Pertama melalui transfer ke rekening yang ditunjuk oleh Pihak Kedua secara
bertahap.

Pasal 2
PELAKSANAAN PEKERJAAN

Para Pihak sepakat memenuhi ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

1. Pihak Pertama telah menyerahkan kepada Pihak Kedua dokumen/data yang

diminta/diperlukan oleh Pihak Kedua untuk pelaksanaan Akad ini.

2. Akad ini telah ditandatangani oleh Para Pihak.

3. Pembayaran Harga Pokok Pembangunan (HPP) senilai Rp.210.000.000,- (Dua Ratus

Sepuluh Juta Rupiah) telah dibayarkan oleh Pihak Pertama sebagaimana diatur dalam
Pasal 1 di atas.

4. Sisa dari harga pembayaran senilai Rp.105.000.000,- (Seratus Lima Juta Rupiah) akan
dibayarkan sesuai skema terlampir.

Pasal 3
PAJAK – PAJAK

hal. 2 dari 4
Pajak-Pajak yang mungkin timbul atas pekerjaan pembangunan rumah ini menjadi tangung jawab
Pihak Pertama (Pemberi Pekerjaan) yaitu seperti Pajak Membangun Sendiri senilai 2,2 % dan
pajak lainnya yang dimungkinkan ada berdasarkan Regulasi Pemerintah.

Pasal 4
KETENTUAN TAMBAHAN

1. Segala sesuatu yang belum diatur dalam Akad ini akan diselesaikan secara kekeluargaan
berdasarkan itikad baik antara Para Pihak dengan musyawarah untuk mencapai mufakat.

2. Hal-hal lain yang mungkin kelak akan muncul dikemudian hari dan belum diatur dalam
Akad ini akan dimusyawarahkan bersama oleh Para Pihak dan akan dituangkan dalam
bentuk addendum yang menjadi lampiran terhadap Akad ini yang merupakan satu kesatuan
dan bagian yang tidak terpisahkan dari Akad ini.

3. Lampiran-lampiran terhadap Akad merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak
terpisahkan dari Akad ini.

4. Akad ini dibuat pada hari dan tanggal seperti tersebut di atas, dalam rangkap 2 (dua)
bermaterai cukup dan berkekuatan hukum yang sama.

5. Dalam pelaksanaan Akad ini tidak diharapkan terjadinya hal-hal yang tidak diinginkan,
dikarenakan dasar Akad ini adalah semata-mata karena Allah SWT. Namun apabila karena
kehendak-Nya pula terjadi permasalahan kedua belah pihak setuju untuk
menyelesaikannya secara musyawarah untuk mencapai mufakat.

Demikian Akad ini dibuat atas dasar kesepakatan bersama tanpa ada unsur paksaan dari pihak
manapun juga, dan ditandatangani oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua.

..............................., ………………. 2022

Pihak Pertama Pihak Kedua

(…………………………..) (……………………..)

SAKSI – SAKSI:

1. Saksi Pihak Pertama

Nama : Tandatangan: …………….……

hal. 3 dari 4
2. Saksi Pihak Kedua
Nama : Tandatangan: …………….……

hal. 4 dari 4