QUIS 3

1. Pa Zainal akan membeli mobil Avanza baru dengan harga Rp 300 Juta.
Setelah mencari informasi kesana kemari, Pa Zainal akhirnya memutuskan
membayar uang muka mobil sebesar 20%. Sisanya akan dicicil selama 4
tahun dengan bunga 10 % pertahun. Besarnya cicilan adalah Rp 5 juta /bulan
atau Rp 60 Juta /tahun. Berapakah nilai Avanza tersebut pada saat jatuh
temponya?

2. Mince akan berinvestasi di usaha Salon. Setelah diperhitungkan, ternyata

usaha salon memberikan potensi keuntungan sebesar Rp 15 juta pertahun
untuk 3 tahun pertama, dan kemudian akan memberikan keuntungan sebesar
Rp 20 juta selama 8 tahun kemudian. Suku bunga yang berlaku adalah 10 %
Berapakah kira – kira keuntungan usaha salon tersebut saat ini ?

3. Seorang quaterback (bek/pemain belakang) muda sedang dalam proses

negoisasi kontrak pertamanya. Manajer tim tersebut menawarkan tiga
kemungkinan kontrak yang dapat ia pilih. Tiap kontrak tersebut berlaku selama 4
tahun. Semua uang dijamin dan pasti dibayarkan pada tiap akhir tahun. Syarat
masing-masing kontrak dijelaskan dibawah ini:

Pembayaran kontrak 1 Pemb kontrak 2 Pemb kontrak 3

Tahun 1 $3 juta $2 juta $7 juta
Tahun 2 $3 juta $3 juta $1 juta
Tahun 3 $3 juta $4 juta $1 juta
Tahun 4 $3 juta $5 juta $1 juta

Quarterback tersebut akan mendsikonto semua arus kasnya dengan bunga 10

persen. Manakah kontrak yang memberikan nilai yang tinggi ? (gunakan NPV

1
4. PT. AR mempunyai dua kesempatan investasi yang “mutually exclusive”.
Discount rate yang tepat adalah 9%. Data proyek terdapat pada tabel
dibawah:
Tahun Proyek Alpha (milyar) Proyek Beta (milyar)
0 Rp 100 Rp 120
1 Rp 75 Rp 85
2 Rp 50 Rp 60

a) Hitung payback period dan NPV kedua proyek tersebut!

b) Proyek mana yang saudara rekomendasikan pada PT. AR berdasarkan
profitability Index
c) The Internal rate of Return (IRR) proyek Alpha dan Beta

5. “ PT. Mega Mandiri “ yang bergerak dibidang jasa angkutan berencana akan
mengganti 5 mobil yang digunakan dengan mobil baru . Perusahaan akan
membeli 5 mobil baru dengan harga Rp 225.000.000 per unit.
Mobil lama yang digunakan perusahaan dibeli 3 tahun yang lalu dengan
harga Rp 150.000.000, - perunit, bila dijual saat ini laku seharga Rp
75.000.000, - perunit . Depresiasi yang digunkan adalah metode MACRS 5 –
years recovery period. Tingkat pajak yang berlaku 30 %. Perubahan modal
kerja dengan adanya penggantian mobil tersebut adalah :
Accruals + Rp 10.000.000,-
Inventory + Rp 40.000.000,-
Acc. Payable - Rp 25.000.000,-
Acc. Receivable +Rp 35.000.000,-
Cash 0
Notes Payable + Rp 5.000.000,-
Hitunglah Initial Invesment dengan adanya penggantian mobil tersebut ?

6. Usaha Travel “ Bahagia Jaya “ sedang memperhitungkan penambahan mobil

baru, yang dapat dibeli dengan harga Rp 200.000.000,- Tambahan modal

2
 kerja dengan adanya tambahan mobil tersebut Rp 20.000.000,- Perkiraan
tambahan uang pemasukannya dari hasil menyewakan mobil adalah Rp
95.000.000,- pertahun selama empat tahun, sedangkan biaya operasional
pertahun untuk penggunaan mobil baru tersebut adalah Rp 20.000.000,-
selama empat tahun. Metode penyusutan yang digunakan perusahaan
adalah metode garis lurus, dengan umur mobil diperkirakan 4 tahun, nilai sisa
Rp 40.000.000,- Pada akhir tahun keempat mobil tersebut dapat dijual
dengan perkiraan harga Rp 45.000.000,- Tingkat pajak yang berlaku 40 %.
Pertanyaan :
1. Hitunglah Initial Invesment penambahan mobil tersebut
2. Hitunglah Incremental Operting cash inflow penambahan mobil
tersebut selama emapt tahun
3. Hitunglah terminal cash flow penambahan mobil tersebut.

7. PT “ DAMAR“ merencanakan akan mengganti peralatan lama dengan

peralatan baru yang lebih up to date.
Peralatan lama dibeli 3 tahun yang lalu dengan harga Rp 750.000.000,- dan
didepresiasi dengan menggunakan metode MACRS 5 –Yaers. Apabila
peralatan tersebut dijual saat ini laku dengan harga Rp 450.000.000,-
Peralatan baru debeli dengan harga Rp 1.250.000.000,- didepresiasi dengan
metode MACRS 5-Th. Pada akhir tahun kelima, peralatan baru diperkirakan
laku dijual dengan harga Rp 500.000.000,- Untuk mendukung Investasi
penggantian ini, akan terjadi peningkatan account receivable sebesar Rp
15.500.000,- Inventory Rp 10.000.000,- dan account payable Rp 5.000.000,-
Tingkat pajak yang berlaku 40%.
Berikut ini informasi mengenai perkiraan profit before depreciation and tax
perusahaan :

Tahun Peralatan lama Peralatan baru

1 Rp 200.000.000 Rp 500.000.000
2 Rp 250.000.000 Rp 575.000.000
3 Rp 400.000.000 Rp 625.000.000
4 Rp 350.000.000 Rp 775.000.000

3
 5 Rp 350.000.000 Rp 800.000.000

Pertanyaan :
1. Hitunglah Initial Invesment penggantian peralatan tersebut.
2. Hitunglah incremental operating cash inflow penggantian peralatan
tersebut selama lima tahun.
3. Hitunglah terminal cash flow penggantian peralatan tersebut.

8. Suatu proyek investasi memerlukan dana investasi sebesar Rp 100 juta

dengan umur ekonomi 3 tahun dan mempunyai nilai sisa sebesar Rp 2 juta.
Metode depresiasi yang digunakan adalah metode garis lurus. Proyek
tersebut akan dapat menghemat biaya tunai (cash expenses) per tahun
sebesar Rp 37 juta. Tingkat pajak penghasilan sebesar 35%. Tingkat
diskonto sebesar 13%. Tingkat inflasi per tahun sebesar 9%. Dari data
saudara diminta untuk :
a) Menghitung NPV dari proyek tersebut tanpa memasukkan factor inflasi
atas dasar nominal cash flow dan
b) Menghitung NPV dari proyek tersebut dengan memasukkan factor inflasi
atas dasar nominal cash flow.
c) Menghitung NPV dari proyek tersebut dengan memasukkan factor inflasi
atas dasar real cash flow.