1 PENDAHULUAN ____________________________________________________2 1.1 Mengapa menggunakan Siklus Hidup 1.2 Apa itu Siklus Hidup 1.

3 Distribusi Biaya atas Siklus Hidup Aset ......................................... ............................................... 3 1.4 Hubungan dengan Jumlah Aset 2 Pemodelan SIKLUS HIDUP COSTS______________________________________5 2.1 Model Siklus Hidup Biaya 2.2 Perincian LCC ke Elemen Biaya Aset ........................................... .................................................. .5 2.3 Memperkirakan Biaya Elemen Aset SIKLUS HIDUP 3 biaya PROCESS__________________________________7 3.1 Tahap 1 Rencana Analisis LCC Tahap 2 Pilih / Mengembangkan Model LCC Tahap 3 Terapkan Model LCC Tahap 4 Dokumen dan LCC Tinjauan Hasil ........................................... .................................................. .... 11 Tahap 5 Siapkan Analisis Biaya Hidup Tahap 6 Implementasi dan Monitor Analisis Biaya Hidup .......................................... ........................................... 13 LAMPIRAN A KONSEP TERSEBUT DARI diskon dan APPLICATION________14 PERUSAHAAN

Pengantar 1.1 Mengapa menggunakan Life Cycle Costing? Penentuan biaya merupakan bagian integral dari pengelolaan aset dan merupakan proses elemen yang umum dari banyak alat manajer aset, khususnya Penilaian Ekonomi, Keuangan Penilaian, Manajemen Nilai, Risiko Manajemen dan Manajemen Permintaan. Di masa lalu, perbandingan alternatif aset, baik pada tingkat konsep atau desain rinci, telah didasarkan terutama pada biaya modal awal. Tumbuh tekanan untuk mencapai hasil yang lebih baik dari aset berarti bahwa operasi yang sedang berlangsung dan biaya pemeliharaan harus dianggap sebagaimana mereka mengkonsumsi sumber daya lebih besar atas layanan aset kehidupan. Sebagai contoh, biaya operasi rumah sakit mengkonsumsi setara dengan biaya modal setiap 2 sampai 3 tahun dan dapat terus melakukannya selama 40 tahun atau lebih. Biaya operasional sekolah dapat dikonsumsi setara modal biaya setiap 4 sampai 5 tahun dan tetap dalam pelayanan selama satu abad. Baik modal dan operasi yang sedang berlangsung dan biaya pemeliharaan harus dipertimbangkan dimanapun keputusan manajemen aset yang melibatkan biaya dibuat. Ini adalah pendekatan Life Cycle Cost. Life Cycle Costing adalah proses untuk menentukan

jumlah dari semua biaya yang terkait dengan aset atau bagian daripadanya, termasuk akuisisi, instalasi, operasi, pemeliharaan, perbaikan dan biaya pembuangan. Oleh karena itu penting untuk proses manajemen aset sebagai input ke evaluasi alternatif melalui Penilaian Ekonomi, Penilaian Keuangan, Nilai Manajemen, Manajemen Risiko dan Permintaan Manajemen Ada Standar Australia pada Siklus Hidup Biaya (AS4536) yang mencakup contoh-contoh dari penerapan Life Cycle Costing dalam lampiran. 1.2 Apa itu Siklus Hidup Biaya? Siklus Hidup Biaya (LCC) dari suatu aktiva didefinisikan sebagai: "total biaya selama hidupnya termasuk perencanaan, desain, akuisisi dan dukungan biaya dan biaya lainnya yang secara langsung dapat diatribusikan (ditambahkan) untuk memiliki atau menggunakan aset ". Life Cycle Costing menambahkan semua biaya alternatif selama periode hidup mereka dan memungkinkan suatu evaluasi secara umum untuk periode bunga (biasanya menggunakan biaya diskon). Ini memungkinkan keputusan akuisisi, pemeliharaan, pemugaran atau pembuangan harus dibuat dalam terang implikasi biaya penuh. Perencanaan Biaya Hidup Perencanaan Biaya Hidup fokus pada penilaian dan perbandingan pilihan / alternatif selama desain / tahap akuisisi. Ini menggunakan sejenis teknik seperti untuk Penilaian Ekonomi di masa depan, biaya nominal didiskontokan terhadap dolar hari ini Biaya Diskon. Penerapan analisis Biaya Diskon untuk Perencanaan Biaya Hidup berbeda dari yang ada pada Penilaian ekonomi dalam Perencanaan Biaya Hidup umumnya: Mempertimbangkan semua komponen biaya dalam aset pilihan selama hidup aset Apakah tidak secara langsung mempertimbangkan manfaat atau aliran pendapatan yang umumnya diasumsikan harus sama di antara pilihan yang dibandingkan (manfaat dan pendapatan dipertimbangkan dalam evaluasi pilihan). Analisis Biaya Hidup

Analisis Biaya Hidup memungkinkan penciptaan, operasi dan biaya pembuangan yang dipilih alternatif untuk dipantau sepanjang hidup untuk mengaktifkan pengambilan keputusan yang akurat dan tepat waktu sebagaimana biaya-biaya ini dapat diminimalkan. Dimana kepemilikan aset ada perubahan dari waktu ke waktu, masing-masing pemilik, mengambil tanggung jawab atas keputusan diperlukan selama periode kepemilikan saja. Analisis Biaya Hidup digunakan sebagai dasar untuk pemantauan dan pengelolaan biaya melalui kehidupan aset. Ini pada dasarnya adalah keuangan alat manajemen dan karenanya biaya umumnya tidak dinyatakan sebagai biaya nyata atau diskon tetapi sebagai nominal biaya (mis. perkiraan biaya yang akan dibayar pada saat jatuh tempo) untuk memungkinkan perbandingan memprediksi biaya dan biaya yang sebenarnya. Hal ini memungkinkan prediksi yang lebih baik dan penyesuaian Model LCC Lampiran A menyediakan ringkasan Konsep diskon bersama dengan penjelasan perbedaan antara nyata, diskon dan nominal costs. 1.3 Distribusi Biaya atas Siklus Hidup Aset Life Cycle Costing dapat dilakukan selama salah satu atau semua fase siklus hidup aset itu. Hal ini dapat digunakan untuk memberikan masukan pada keputusan tentang desain aset, manufaktur, instalasi, operasi, dukungan dan pembuangan. Pada akhir fase konsep dan definisi akuisisi, lebih dari setengah kehidupan aset biaya dapat dilakukan oleh keputusan yang dibuat sehubungan dengan fitur aset, kinerja, kehandalan, teknologi, dan sumber daya dukungan. Pada akhir fase desain dan pengembangan, bahkan mungkin lebih dari biaya hidup aset tetap. Interaksi antara potensi tabungan dan biaya aset ditunjukkan pada Gambar 1 - Potensi Tabungan dan Hubungan Biaya Awal identifikasi akuisisi dan biaya kepemilikan memungkinkan pembuat keputusan untuk keseimbangan performa, kehandalan, pemeliharaan, perawatan dukungan dan tujuan lainnya terhadap biaya siklus hidup. Keputusan yang dibuat awal siklus hidup aset memiliki pengaruh jauh lebih besar terhadap biaya siklus hidup dari yang dibuat

akhir dalam siklus hidup aset, yang mengarah ke pengembangan konsep biaya diskon. Gambar 1 Tabungan Potensi dan Hubungan Biaya 1.4 Hubungan dengan Jumlah Manajemen Aset TAM mencerminkan prioritas untuk keseluruhan-hidup manajemen aset, persyaratan perencanaan diperpanjang untuk karya-karya baru, dan hubungan baru antara jasa perencanaan dan kegiatan pengadaan aset. Biaya dapat berubah dan terakumulasi selama program atau proyek berlangsung. Oleh karena itu ketentuan awal yang dibuat untuk mengelola seluruh biaya-hidup harus dievaluasi dan diperbarui sebelum berkomitmen pada salah satu alternatif. Sebuah Model LCC menyediakan mekanisme untuk membandingkan biaya-biaya.

2 Permodelan Siklus Hidup Biaya 2.1 Model Siklus Hidup Biaya model Siklus Hidup Biaya (LCC) dasarnya struktur akuntansi yang mengandung persyaratan dan faktor-faktor yang memungkinkan estimasi dari komponen biaya aset. Ada beberapa model secara komersial tersedia yang dapat digunakan untuk analisis LCC. Namun, dalam beberapa kasus mungkin tepat untuk mengembangkan model untuk aplikasi tertentu. baik Dalam kasus, Model Siklus Hidup Biaya harus: Mewakili karakteristik aset yang dianalisis termasuk penggunaan yang dimaksudkan lingkungan, konsep pemeliharaan, operasi dan skenario pendukung pemeliharaan dan setiap kendala atau keterbatasan Jadilah cukup komprehensif untuk mencakup dan menyoroti faktor-faktor yang relevan dengan aset LCC Jadilah mudah dipahami untuk memungkinkan pengambilan keputusan tepat waktu , update masa depan dan modifikasi Menyediakan untuk evaluasi LCC spesifik secara independen dari unsur-unsur lain Sebelum memilih model, tujuan dari analisis dan informasi yang diperlukan harus diidentifikasi. Model ini juga harus ditinjau

sehubungan dengan penerapan biaya semua faktor, hubungan empiris, konstanta, elemen dan variabel. 2,2 LCC Perincian Biaya Aset ke Elemen Memperkirakan jumlah LCC membutuhkan pemecahan aset menjadi elemen-elemen penyusunnya biaya lebih waktu. Tingkat yang dipecah akan tergantung pada tujuan dan ruang lingkup LCC studi dan memerlukan identifikasi dari: biaya yang signifikan menghasilkan komponen aktivitas Waktu dalam siklus hidup ketika pekerjaan / kegiatan akan dilakukan kategori biaya sumber daya relevan seperti tenaga kerja, bahan, bahan bakar / energi, biaya overhead, transportasi / perjalanan dan sejenisnya. Biaya yang terkait dengan elemen-elemen LCC dapat lanjut dialokasikan antara biaya berulang dan tidak berulang. Elemen LCC juga dapat diperkirakan dalam hal biaya tetap dan variabel. Untuk mempermudah kontrol dan pengambilan keputusan dan untuk mendukung proses siklus hidup biaya, biaya informasi harus dikumpulkan dan dilaporkan dengan cara yang konsisten dengan LCC didefinisikan kerusakan struktur. 2.3 Memperkirakan Elemen Biaya Aset Metode yang digunakan untuk memperkirakan unsur-unsur biaya aset dalam perhitungan LCC akan tergantung pada jumlah informasi yang diperlukan untuk: Membentuk pola penggunaan aset dan karakteristik operasional dan hidup aset sehingga diharapkan Memahami teknologi yang digunakan dalam aset Sumber Data Biaya Dengan definisi, data biaya rinci akan dibatasi pada tahap awal hidup aset, khususnya selama fase desain / akuisisi. Data Biaya selama tahap awal karena itu umumnya akan perlu didasarkan pada biaya kinerja komponen aset yang serupa saat beroperasi. Dimana teknologi baru sedang digunakan, data yang hanya dapat didasarkan pada perkiraan biaya per unit parameter seperti $ / konstruksi unit, konstruksi unit / jam tenaga kerja, dirinci atau disarankan oleh teknologi.

Informasi lebih lanjut tentang komponen biaya aset akan tersedia selama penggunaan aset, memungkinkan biaya yang lebih lengkap dan deskriptif untuk didefinisikan. Metode Analisis Satu atau lebih dari metode berikut untuk menganalisis data biaya harus digunakan. Rekayasa Metode Biaya Metode Biaya Teknik yang digunakan di mana ada modal rinci dan akurat dan data biaya operasional untuk aset di bawah studi. Ini melibatkan estimasi langsung elemen biaya tertentu dengan memeriksa aset masing-masing komponen. Menggunakan faktor biaya standar (misalnya perusahaan teknik dan / atau manufaktur perkiraan) untuk mengembangkan biaya dari setiap elemen dan hubungannya dengan unsur-unsur lain (dikenal sebagai Biaya Elemen Hubungan - CER). Analog Metode Biaya Metode ini menyediakan tingkat rincian yang sama sebagai Metode Biaya Teknik namun mengacu pada data historis dari komponen aset lainnya yang memiliki ukuran analog, teknologi, pola pemanfaatan dan karakteristik operasional. Parametrik Metode Biaya Metode Biaya Parametrik digunakan di mana komponen yang sebenarnya atau historis aset rinci data terbatas pada parameter yang dikenal. data yang tersedia dari analisis biaya yang ada digunakan untuk mengembangkan suatu regresi matematika atau perkembangan formula yang dapat diselesaikan untuk perkiraan biaya yang diperlukan. AS 4536 berisi contoh regresi analisis untuk menemukan biaya per kendaraan untuk melakukan rute baru pengiriman berdasarkan biaya pengiriman yang diketahui dan jarak rute diketahui. Sebuah formula bentuk y = a + bx kemudian diselesaikan untuk rute yang diperlukan. (Y adalah biaya kendaraan, adalah konstanta transportasi, b adalah kemiringan garis regresi dan x adalah rute jarak)

3 Proses LCC 3.1 Ikhtisar Seperti ditunjukkan dalam diagram terlampir, Siklus Hidup

Biaya adalah sebuah proses enam tahapan. empat tahap Yang pertama terdiri dari fase Hidup Biaya Perencanaan dengan dua tahap terakhir menggabungkan tahap Analisis Biaya Hidup. Keenam tahapan tersebut adalah: Tahap 1: Analisis Rencana LCC Tahap 2: Pilihan / Pengembangan Model LCC Tahap 3: Terapkan model LCC Tahap 4: Dokumen dan Review Hasil LCC Tahap 5: Analisis Biaya Hidup Mempersiapkan Tahap 6: Melaksanakan dan Memantau Biaya Hidup Analisis Semua tahapan dapat dilakukan secara iteratif sebagaimana dibutuhkan. Asumsi yang dibuat pada masing-masing tahap harus ketat seperti didokumentasikan untuk memfasilitasi iterasi dan untuk membantu dalam penafsiran hasil analisis. analisis LCC adalah kegiatan multi-disiplin. Sebuah analis harus akrab dengan filosofi, yang mendasari Life Cycle Costing (termasuk elemen biaya khas, sumber data biaya dan prinsip-prinsip keuangan), dan harus memiliki pemahaman jelas tentang metode menilai ketidakpastian yang terkait dengan estimasi biaya. Tergantung pada ruang lingkup analisis, akan menjadi penting untuk mendapatkan masukan biaya dari orang yang akrab dengan masing-masing fase dari siklus hidup aset. Ini mungkin termasuk perwakilan dari pemasok (s) dan user (s). Tahap 1 Rencana Analisis LCC Proses Siklus Hidup Pembiayaan (LCC) dimulai dengan pengembangan rencana, yang membahas tujuan, dan ruang lingkup analisis. Rencana harus: y Tentukan tujuan analisis dalam hal output yang diperlukan untuk membantu keputusan manajemen. Tujuan khas adalah:  Penentuan LCC untuk aset adalah: untuk membantu perencanaan, kontraktor, penganggaran atau kebutuhan yang serupa

Evaluasi dampak alternatifprogram aksi pada aset LCC (Seperti pendekatan desain, aset kebijakan akuisisi dukungan, atau alternatif teknologi)

Identifikasi elemen biaya yang bertindaksebagai driver biaya untuk LCC suatu aset untuk fokus pada desain, pengembangan, akuisisi atau upaya mendukung aset

Melukiskan lingkup analisis dalam hal aset di bawah studi, jangka waktu (Fase siklus hidup) untuk dipertimbangkan, gunakan lingkungan dan operasi dan skenario pendukung perawatan untuk dipekerjakan.

Mengidentifikasi kondisi yang mendasari, asumsi, keterbatasan dan kendala (Seperti kinerja aset minimal, ketersediaan persyaratan atau modal maksimum keterbatasan biaya) yang mungkin membatasi jangkauan pilihan yang dapat diterima untuk dievaluasi.

Mengidentifikasi program alternatif tindakan yang harus dievaluasi. Daftar alternatif yang diusulkan dapat disempurnakan sebagai pilihan baru yang diidentifikasi atau sebagai pilihan yang ada ditemukan melanggar kendala masalah.

Memberikan perkiraan sumber daya yang dibutuhkan dan jadwal pelaporan analisis untuk memastikan bahwa hasil LCC akan tersedia untuk mendukung proses pengambilan keputusan yang mereka diwajibkan.

Rencana tersebut harus didokumentasikan di awal dari proses Life Cycle Costing untuk memberikan fokus pada sisa pekerjaan. Yang dimaksudkan pengguna hasil analisis harus meninjau rencana untuk memastikan bahwa kebutuhan mereka telah diinterpretasikan dengan benar dan ditujukan dengan jelas.

Tahap 2 Pemilihan atau Pengembangan Model LCC Tahap 2 adalah pemilihan atau pengembangan model LCC yang akan memenuhi tujuan analisis. Model harus: y Membuat atau mengadopsi struktur rincian biaya (CBS) yang mengidentifikasi semua kategori biaya yang relevan di semua fase siklus hidup yang tepat. Kategori biaya harus terus didobrak sampai biaya dapat dengan mudah diperkirakan untuk setiap elemen individu biaya. Dimana tersedia, rincian biaya struktur dapat memberikan titik awal yang berguna untuk pengembangan struktur kerusakan LCC (lihat Bagian 2.2).

Mengidentifikasi unsur-unsur biaya yang tidak akanmemiliki dampak yang signifikan terhadap keseluruhan aset LCC di bawah pertimbangan atau yang tidak akan bervariasi antara alternatif. Elemen ini dapat dihilangkan dari pertimbangan lebih ke depan.

Pilih metode (atau metode) untuk memperkirakanbiaya yang terkait dengan setiap elemen biaya untuk dimasukkan dalam model (lihat Bagian 2.3).

Tentukan data yang dibutuhkan untuk mengembangkan perkiraan, dan mengidentifikasi sumber-sumber untuk data.

Identifikasi ketidakpastian yang mungkin terkait dengan estimasi biaya masing-masing elemen.

Mengintegrasikan elemen biaya individu menjadi model LCC terpadu, yang akan memberikan output LCC yang diperlukan untuk memenuhi tujuan analisis.

Tinjauan model LCC untuk memastikan bahwa hal itu  yang memadai untuk mengatasi tujuan analisis.

Model LCC termasuk semua asumsi harus didokumentasikan untuk membimbing dan mendukung fase selanjutnya dari proses analisis.

Tahap 3 Terapkan Model LCC Penerapan Model LCC melibatkan langkah-langkah berikut: y Mendapatkan data dan mengembangkan perkiraan biaya dan waktu mereka untuk semua elemen biaya dasar dalam model LCC. y y Validasi model LCC dengan  data historis yang tersedia jika memungkinkan. Mendapatkan hasil model LCC dari masing-masing kombinasi operasi relevan dan mendukung skenario didefinisikan dalam analisis rencana. y Mengidentifikasi biaya driver dengan memeriksa input dan output Model LCC untuk menentukan elemen biaya yang paling signifikan berdampak pada LCC aset. y Menghitung perbedaan (dalam kinerja, ketersediaan atau kendala lain yang relevan) antara alternatif yang sedang dipelajari, kecuali perbedaan-perbedaan ini secara langsung tercermin dalam output model LCC.

Mengelompokkan dan meringkas Model LCC  output sesuai untuk setiap pengelompokan logis,

yang mungkin relevan bagi pengguna hasil analisis (biaya tetap atau variabel misalnya, berulang atau non-berulang biaya, akuisisi atau kepemilikan, biaya langsung atau tidak langsung). y Melakukan analisis sensitivitas untuk menguji dampak dari variasi untuk asumsi dan biaya unsur ketidakpastian pada hasil model LCC. Perhatian khusus harus difokuskan pada biaya driver, asumsi-asumsi yang berkaitan dengan penggunaan aset dan tingkat diskonto yang berbeda. y Tinjauan output LCC terhadap tujuan didefinisikan dalam rencana analisis untuk memastikan bahwa semua tujuan telah dipenuhi dan informasi yang cukup telah disediakan untuk mendukung keputusan yang diperlukan. Jika tujuan tidak bertemu, tambahan evaluasi dan modifikasi dengan model LCC mungkin diperlukan. y Analisis LCC (termasuk semua asumsi) harus didokumentasikan untuk memastikan bahwa hasil dapat diverifikasi dan mudah direplikasi oleh analis lain jika diperlukan.

Tahap 4 Dokumen dan Tinjauan Hasil LCC Hasil analisis LCC harus didokumentasikan supaya memungkinkan pengguna memahami secara jelas baik hasil maupun implikasi dari analisis bersama dengan keterbatasan dan ketidakpastian yang terkait dengan hasil. Pada laporan harus berisi berikut. Ringkasan Eksekutif: sinopsis singkat dari tujuan, hasil, kesimpulan dan rekomendasi dari analisis. Tujuan dan Ruang Lingkup: pernyataan analisis Tujuan, deskripsi aset termasuk definisi lingkungan aktiva dimaksudkan digunakan, operasi dan skenario pendukung, asumsi, kendala dan program alternatif dari tindakan yang dipertimbangkan. Deskripsi Model LCC: ringkasan model LCC, termasuk asumsi yang relevan, kerusakan struktur LCC dan unsur-unsur biaya bersama dengan metode estimasi dan integrasi. Aplikasi Model LCC: presentasi dari Model LCC termasuk hasil identifikasi driver biaya, hasil analisis sensitivitas dan output dari analisis terkait lainnya.

Diskusi:

diskusi

dan

interpretasi

hasil

termasuk

identifikasi

ketidakpastian

atau isu-isu yang akan memandu para pengambil keputusan dan pengguna dalam memahami dan menggunakan hasil. Kesimpulan dan Rekomendasi: sebuah presentasi kesimpulan terkait dengan tujuan dari analisis dan daftar rekomendasi bersama dengan identifikasi setiap kebutuhan untuk bekerja lebih lanjut atau revisi analisis. Sebuah tinjauan formal dari proses analisis dapat diperlukan untuk mengkonfirmasi kebenaran dan integritas dari kesimpulan hasil dan rekomendasi disajikan dalam laporan. Jika persyaratan seperti ada orang lain selain dari analis asli harus melakukan tinjauan (untuk memastikan objektivitas). Elemen-elemen berikut harus ditangani dalam review: y Tujuan dan ruang lingkup analisis untuk memastikan bahwa mereka telah tepat dijelaskan dan ditafsirkan y Model (termasuk definisi dan asumsi elemen biaya) untuk memastikan bahwa memadai untuk tujuan analisis y Evaluasi model untuk memastikan bahwa masukan telah secara akurat ditetapkan, model telah digunakan dengan benar, hasil (Termasuk analisis sensitivitas)

telah dievaluasi secara memadai dan dibahas dan bahwa tujuan analisis telah dicapai y Semua asumsi yang dibuat selama analisis proses untuk memastikan bahwa mereka adalah wajar dan mereka telah cukup didokumentasikan.

Tahap 5 Siapkan Analisis Biaya Hidup Analisis Biaya Hidup pada dasarnya adalah alat, yang dapat digunakan untuk mengontrol dan pengelola biaya berkelanjutan suatu aset atau bagian daripadanya. Hal ini berdasarkan Model LCC yang dikembangkan dan diterapkan selama fase Hidup Biaya Perencanaan dengan satu perbedaan penting: menggunakan data pada nominal biaya. Penyusunan Analisis Biaya Hidup melibatkan review dan pengembangan Model LCC sebagai sebuah mekanisme "real-time" pengendalian biaya. Hal ini akan memerlukan perubahan dasar biaya dari diskon untuk biaya nominal. Perkiraan biaya modal akan diganti oleh harga aktual yang dibayarkan. Perubahan juga mungkin diperlukan untuk perincian biaya struktur dan unsur-

unsur biaya untuk mencerminkan komponen aset yang dipantau dan tingkat detail yang diperlukan. Target yang ditetapkan untuk biaya operasi dan frekuensi kejadian mereka berdasarkan pada awalnya estimasi yang digunakan dalam fase Perencanaan Biaya Hidup. Namun, target ini dapat berubah biaya sesuai waktu aset di mana atau data dari yang lebih akurat dengan diperoleh, aset baik dari

operasi

aktual

pembandingan

serupa

lainnya.

Tahap 6 Implementasi dan Monitor Analisis Biaya Hidup Pelaksanaan Analisis Biaya Hidup melibatkan pemantauan terus menerus dari kinerja aset yang sebenarnya selama operasi dan pemeliharaan untuk mengidentifikasi daerah-daerah di mana biaya penghematan dapat dilakukan dan untuk memberikan umpan balik untuk kegiatan perencanaan biaya hidup masa depan. Sebagai contoh, mungkin akan lebih baik untuk menggantikan komponen bangunan mahal dengan solusi yang lebih efisien sebelum akhir masa pakainya daripada melanjutkan dengan keputusan awal yang buruk.

Lampiran A Konsep Diskon dan Aplikasinya A1 Tingkat Diskonto dan Komponennya Karena komponen biaya aset untuk berbeda Pilihan terjadi di berbagai kali di seluruh siklus hidup aset, mereka hanya dapat dibandingkan dengan mengurangi mereka untuk biaya pada tanggal dasar umum. Hal ini dicapai melalui Proses diskon terkemuka yang mencerminkan bersih perubahan dalam nilai riil dari sebuah komponen aktiva sebagai akibat dari: Penurunan nilai karena inflasi Meningkatkan nilai karena (potensi) bunga yang diperoleh jika uang dikeluarkan pada komponen aset adalah sebaliknya diinvestasikan Para diskon biaya memperhitungkan tiga unsur-unsur: 1. Tingkat tersedia dari bunga jangka panjang

investasi dalam obligasi bank atau pemerintah 2. Tingkat bunga yang bisnis harapkan sebagai imbalan atas risiko yang 3. Tingkat inflasi yang akan mempengaruhi daya beli mata uang Tingkat diskonto nyata membuat penyisihan untuk A dan B. Tingkat diskonto nominal membuat penyisihan A, B dan C. Perhatikan bahwa diskon tidak memasukkan karena gerakan perubahan harga sebagai akibat dari perubahan dalam efisiensi, teknologi, dll sejak ini adalah perubahan esensi nilai. Tingkat diskonto sehingga mencerminkan perubahan bersih nilai riil karena efek peracikan bunga (berpotensi) diperoleh pada uang dan efek diskon inflasi sebagaimana dinyatakan dalam rumus berikut. Jadi Discount Rate mencerminkan tingkat nyata bunga di mana uang dipinjam atau dipinjamkan yaitu. (atau nominal) mutlak tingkat bunga yang uang yang dipinjam atau dipinjamkan diskon untuk efek inflasi. Akibatnya, istilah tingkat diskonto dan tingkat bunga riil yang sinonim. A2Nominal, Real dan Biaya Diskon Untuk keperluan diskon, ada yang relevan ekspresi komponen biaya Ini Nominal Biaya, Harga diharapkan yang akan dibayar ketika adalah karena harus dibayar (mis. inflasi termasuk harga karena perubahan dalam efisiensi teknologi, Biaya riil, Biaya dinyatakan dalam nilai-nilai dari tanggal termasuk inflasi namun termasuk karena perubahan dalam efisiensi teknologi, Diskon Biaya, Biaya Riil didiskontokan dengan Diskon Tingkat yang setara dengan Biaya didiskontokan dengan Bunga Nominal Diskon) Diskon Biaya demikian sering disebut tiga aset. adalah: CN biaya dan gerakan, dll) CR dasar harga gerakan, dll CD Nyata Nominal (atau Tingkat. sebagai

theNet

(atau

discounted)

Present

Value.

Oleh karena itu, untuk komponen aset memiliki Nominal Biaya, CN di Tahun n, maka Biaya Riil (Atau Present Value), CR pada tanggal dasar (Tahun 0) diberikan oleh: f  CR CN -n 1   ! dan Biaya Diskon (atau Net Present Value), CD pada tanggal dasar (Tahun 0) adalah demikian:
               

C C C i f C D n N n N n n n N n
      

C f

d d f

i R

  

! ! !

- 1 1 1

1 1 1 Untuk alasan ini, saya sering disebut sebagai Diskon Tingkat Nominal karena laju diterapkan ketika diskon Biaya Nominal. Baru! Klik kata di atas untuk melihat terjemahan alternatif. Singkirkan Google Terjemahan untuk Bisnis:Perangkat PenerjemahPenerjemah Situs WebPeluang Pasar G