TRANSAKSI TANAH

ADA 2 MACAM TRANSAKSI TANAH

1.
2.

PERBUATAN HUKUM SEPIHAK

PERBUATAN HUKUM 2 PIHAK

PERBUATAN HUKUM SEPIHAK

PENDIRIAN SUATU DESA

PEMBUKAAN TANAH OLEH
SEORANG WARGA PESEKUTUAN

PERBUATAN HUKUM 2 PIHAK

PENGOPERAN ATAU

PENYERAHAN
DENGAN DISERTAI PEMBAYARAN
KONTAN DARI PIHAK LAIN SAAT ITU
JUGA
DISEBUT : TRANSAKSI JUAL
MENURUT ISINYA DIBEDAKAN
MENJADI 3 MACAM :

3 MACAM
TRANSAKSI DUA PIHAK
MENJUAL GADAI

Minang (Menggadai), Jawa (Adol Sende),

Sunda (Ngajual Akad/gade)
- Menyerahkan tanah
- menerima pembayaran sejumlah uang
secara tunai,
- penjual gadai/pemilik tanah tetap berhak atas
pengembalian tanahnya
- ada penebusan

 MENJUAL

LEPAS
- Menyerahkan Tanah
- Menerima Pembayaran Tunai
- Tanpa hak menebus kembali

MENJUAL TAHUNAN
Jawa (Adol Oyodan)
- Menyerahkan tanah
- menerima pembayaran tunai
- ada janji : yanpa suatu perbuatan hukum
lagi, tanah akan kembali dengan sendirinya
kepada pemiliknya setelah beberapa
tahun/masa tanam

SAHNYA TRANSAKSI JUAL TANAH

MENURUT HUKUM ADAT
Harus dilakukan dengan bantuan kepala
desa/persekutuan hukum
Perbuatan tersebut : TERANG

Kapan terjadinya ?
Saat PEnjual menrangkan dihadapan kepala
desa, bahwa ia mengakui menyerahkan
tanahnya serta telah menerima pembayaran.